Fastpris: Ny 2-roms m/ca. 8 kvm balkong i 2 etg. Heis. Sikte på ot mars 27.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 2202,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 35,
      "openArea": 8,
      "usableAreaE": 3,
      "usableAreaI": 32,
      "descriptionUnsafe": "<b>Leilighet under oppføring</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 32  kvm Gang, bad, to soverom, kjøkken/stue.<br /><b>BRA-e:</b><br />Kjeller: 3  kvm Sportsbod i kjeller.<br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 8  kvm Balkong.<br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 3448540,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 3390000,
      "salesCostSum": 58540,
      "salesCostIncludesUnsafe": "3 390 000,- (Fastpris)<br /> <br />Omkostninger:<br />40 000,- (Administrasjonsgebyr)<br />14 250,- (Dokumentavgift av andel tomteverdi)<br />3 200,- (Stipulert oppstartskapital til sameiet tilsvarende 2X felleskostnader. Avregnes ikke.)<br />545,- (Tinglyst pantedokument)<br />545,- (Tinglyst skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />58 540,- (Omkostninger totalt)<br />--------------------------------------------------------<br />3 448 540,- (Totalpris inkl. omkostninger)<br />--------------------------------------------------------<br /> <br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.<br /><br />Avgiftsgrunnlag for dokumentavgift er kr. 570 000,-<br /> "
    },
    "rooms": 2,
    "title": "Fastpris: Ny 2-roms m/ca. 8 kvm balkong i 2 etg. Heis. Sikte på ot mars 27.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "990 07 542"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.721,
        "lng": 10.8098,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.721&lng=10.8098&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1406",
      "postalName": "Ski",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Grenseveien 8A, leil. S4-158"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "16:30",
        "date": "02.10.2026",
        "from": "16:00",
        "dateIso": "2026-10-02",
        "iCalendarTo": "20261002T143000Z",
        "iCalendarFrom": "20261002T140000Z"
      },
      {
        "note": "Meld deg på visning, privat eller felles, for innføring bolig/prosjektet/området. Påmelding senest 6 timer før annonsert visning."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 102,
        "titleNumber": 229,
        "municipalityNumber": 3218
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Heis",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Sentralt",
      "Vaktmester-/vektertjeneste",
      "Turterreng",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 2100,
      "includesUnsafe": "Stipulerte felleskostnader inkluderer:<br />- Felleskostnad leilighet, ca. kr. 50,-/kvm BRA-i; ca. kr. 1 600,-.<br />- Kabel TV og internett, med mulighet for oppgradering av leveranse; ca. kr. 500,-.<br /><br />Felleskostnader skal dekke sameiets ordinære driftsutgifter og avhenger av ytelsene sameiet rekvirerer. Tallene er bBasert på utkast til budsjett som er utarbeidet av utbygger i samarbeid med forretningsfører.<br />Felleskostnadene fordeles i henhold til vedtektene. <br /><br />Forretningsfører vil på vegne av sameiet, i forbindelse med kjøpers overtakelse av bolig, innkreve to måneders ekstra felleskostnader som startkapital til sameiet. Kapitaltilskuddet vil ikke bli avregnet mot månedlige felleskostnader eller tilbakebetalt ved eventuelt salg av seksjonen.<br /><br />OBOS Eiendomsforvaltning AS (orgnr 934 261 585) er engasjert som forretningsfører for sameiet Avtalen har ingen bindingstid Det er seks måneders oppsigelse av avtalen. Utbygger vil også inngå drifts- og vedlikeholdsavtaler på vegne av sameiet.<br /><br />Frem til overtakelse vil eiendommen være forsikret av utbygger Etter overtakelse vil eiendommen forsikres gjennom sameiets fellesforsikring.<br /><br />Kommer i tillegg:<br />- Kostnad for vannbåren oppvarming hvor beskrevet og varmt tappevann, faktureres direkte til seksjonseier etter faktisk forbruk og vil avhenge av energiprisene. I tillegg kommer kostnader til måling og avlesing.<br />- Renovasjonsavgift er ca. kr 4 300,- pr. seksjon pr. år og faktureres seksjonseier direkte fra kommunen.<br />- Kommunal eiendomsskatt faktureres direkte til den enkelte seksjonseier.<br />- Innboforsikring og forsikring av eventuelle særskilte påkostninger<br />- Strøm.<br />- Mv."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "B"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "- Fin intern beliggenhet.<br /><br />- Garanti med grunnlag i hele kjøpesummen etter bustadoppføringslova.<br />- Foto og databilder til illustrasjon. Avvik vil forekomme. Last ned salgsoppgave.<br />- Se plantegning og beskrivelse i prospekt -"
      },
      {
        "heading": "Felleskostnader inkluderer",
        "textUnsafe": "Stipulerte felleskostnader inkluderer:<br />- Felleskostnad leilighet, ca. kr. 50,-/kvm BRA-i; ca. kr. 1 600,-.<br />- Kabel TV og internett, med mulighet for oppgradering av leveranse; ca. kr. 500,-.<br /><br />Felleskostnader skal dekke sameiets ordinære driftsutgifter og avhenger av ytelsene sameiet rekvirerer. Tallene er bBasert på utkast til budsjett som er utarbeidet av utbygger i samarbeid med forretningsfører.<br />Felleskostnadene fordeles i henhold til vedtektene. <br /><br />Forretningsfører vil på vegne av sameiet, i forbindelse med kjøpers overtakelse av bolig, innkreve to måneders ekstra felleskostnader som startkapital til sameiet. Kapitaltilskuddet vil ikke bli avregnet mot månedlige felleskostnader eller tilbakebetalt ved eventuelt salg av seksjonen.<br /><br />OBOS Eiendomsforvaltning AS (orgnr 934 261 585) er engasjert som forretningsfører for sameiet Avtalen har ingen bindingstid Det er seks måneders oppsigelse av avtalen. Utbygger vil også inngå drifts- og vedlikeholdsavtaler på vegne av sameiet.<br /><br />Frem til overtakelse vil eiendommen være forsikret av utbygger Etter overtakelse vil eiendommen forsikres gjennom sameiets fellesforsikring.<br /><br />Kommer i tillegg:<br />- Kostnad for vannbåren oppvarming hvor beskrevet og varmt tappevann, faktureres direkte til seksjonseier etter faktisk forbruk og vil avhenge av energiprisene. I tillegg kommer kostnader til måling og avlesing.<br />- Renovasjonsavgift er ca. kr 4 300,- pr. seksjon pr. år og faktureres seksjonseier direkte fra kommunen.<br />- Kommunal eiendomsskatt faktureres direkte til den enkelte seksjonseier.<br />- Innboforsikring og forsikring av eventuelle særskilte påkostninger<br />- Strøm.<br />- Mv."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Gang, bad, soverom, kjøkken/stue."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "KJØKKEN <br />Det vil bli valgfrihet mellom tre ulike konsepter/modeller inkl. kjøkkenfront og benkeplate uten tillegg i pris. Innredningen leveres med moduler for integrering av oppvaskmaskin og stekeovn/ platetopp. Innredning er tilpasset frittstående kjøl/ frys. <br />Hvitevarer medfølger ikke.<br /><br />Alle 2-roms leiligheter leveres med innredning tilpasset 45cm oppvaskmaskin Leilighetene på 35-39-53m² leveres med innredning tilpasset komfyr i høyskap. <br /><br />Kjøkken fra Drømmekjøkkenet eller tilsvarende kvalitetsleverandør. I prosjektet er det tre ulike konsepter/modeller inkl kjøkkenfront og benkeplate uten tillegg i pris <br /><br />De tre modellene er:<br />- Primo kashmir (NCS S 2002-Y50R) med benkeplate i laminat nr 2420 (20mm), profilhåndtak i stål, nedfelt oppvaskkum i sort og slimline ventilasjonshette i sort utførelse<br />- Primo antrasitt (NCS S 6500-N) med benkeplate i laminat nr 2451 (20mm), profilhåndtak i stål, nedfelt oppvaskkum i sort og slimline ventilasjonshette i sort utførelse<br />- Primo hvit (NCS S 0502-G50Y) med benkeplate i laminat nr 2396 (20mm), profilhåndtak i stål. Nedfelt oppvaskkum i sort og slimline ventilasjons-hette i sort utførelse. <br />Ettgreps blandebatteri fra ORAS eller tilsvarende kvalitetsleverandør. Innredningshøyde for kjøkkeninnredning er ca 2,27 m. Nedforing fra himling til overskap. Underskap leveres som skapseksjoner med unntak av en skuffeseksjon. Under vaskekum leveres det vaskeskap med avfallssortering. Demping på skapdører og skuffer Håndtak på benkeskap og høyskap, push-funksjon på overskap. Det leveres egen kurs for induksjonstopp LED spotter under overskap med dimmer Stikkontakt over kjøkkenbenk.<br /><br />BAD<br />Det leveres innredning iht kontraktstegning Servant og ettgreps blandebatteri type Grohe eller tilsvarende kvalitetsleverandør. Det leveres oppløftventil i servant (pop up ventil)Det leveres vannbåren varme i badegulv Innfelte hvite downlights i tak med dimmer Speil med integrert belysning (lys i speilflaten). Stikkontakt på vegg ved servant, alternativt integrert i speil Stikkontakter for vaskemaskin og tørketrommel. Vegghengt toalett med tilhørende sete i SoftClose. Dusjhjørne 90x90 cm med rettvinklede eller leddede dusjvegger i herdet klart glass Dusjbatteri med termostat og dusjsett type Grohe eller tilsvarende kvalitetsleverandør Hjørnesluk. Opplegg for vaskesøyle Leilighetene på 31m² og 32m² får dusjhjørne på 80x80 cm.<br />Gulv: 60x60 cm fliser, Rak Paleo White<br />Vegger: 60x60 cm fliser, Rak Paleo White<br />Tak: Sparklet og malt, fargekode NCS S-0500N<br /><br />ENTRE/GANG, STUE/KJØKKEN, SOVEROM, BOD<br />Gulv: 1-stavs hvitpigmentert eikeparkett. Lister i hvitpigmentert eik eller eikefoliert.<br />Vegger: Sparklet og malt, fargekode NCS S-1000N.<br />Tak: Sparklet og malt, fargekode NCS S-0500N.<br /><br />GARDEROBESKAP OG SKYVEDØRSGARDEROBE<br />Leilighetene leveres uten garderobeløsninger. Kan bestilles under tilvalgsprosess.<br /><br />DØRER<br />Entredør med kikkehull og FG-godkjent låsesylinder Glatte innvendige kompaktdører type Nordic eller tilsvarendeFlat lakkert hardvedterskel i eik Gjæret listverk med synlige stifter Vrider i rustfritt børstet stål<br /><br />-TILVALG-<br />Selger har valgt stilretning Primo   Kasjmir etter tilvalgsmenyen. <br /><br />Tilvalgsfrist er utløpt. Boligen leveres som standard utover dette/Boligen leveres som standard utover det som er nevnt spesifikt.<br /><br />KJØKKENKONSEPT <br />På Solbergskogen Hjem kan du velge mellom tre ulike kjøkkenmodeller uten tillegg i prisen. Velg den modellen som passer best til din egen smak og stil. <br /><br />Benkeplate:<br />Primo   kasjmir: Glatt malt kjøkkenfront i fargen Kashmir. Slitesterk benkeplate i høytrykkslaminat (Nr. 2420). Profilhåndtak i stål, nedfelt oppvaskkum i sort og slimline ventilasjonshette i sort utførelse. <br />Primo   antrasitt: Glatt malt kjøkkenfront i fargen Antrasitt Slitesterk benkeplate i høytrykkslaminat (Nr 2451). Profilhåndtak i stål, nedfelt oppvaskkum i sort og slimline ventilasjonshette i sort utførelse<br />Primo   hvit: Glatt malt kjøkkenfront i fargen Hvit Slitesterk benkeplate i høytrykkslaminat (Nr 2396). Profilhåndtak i stål Nedfelt oppvaskkum i sort og slimline ventilasjonshette i sort utførelse. <br /><br />NÆRMERE VEDR TILVALGSMENY/BUOFL<br />Evt. tilvalgsbestillinger faktureres av selger og innbetales til oppgjørsmegler samtidig med hovedoppgjør ved overtakelse/ferdigstillelse av leiligheten. <br /><br />Prosjektet er basert på serieproduksjon, og det kan ikke regnes med tilvalgsmuligheter utover tilvalgsmenyen. Det vil ikke være mulig med tilvalg som krever endring av opplegg for strøm, ventilasjon, sprinkling, vann og/eller avløp. Alle tilvalgsbestillinger skal være selgers representant i hende senest ved de tidsfrister som fastsettes av selger i tilknytning til prosjektets fremdriftsplan. Tilvalgsbestillinger faktureres av selger og innbetales til oppgjørsmegler samtidig med hovedoppgjør ved overtakelse/ferdigstillelse for leiligheten. Kjøper har under ingen omstendighet rett til å kreve utført endrings eller tilleggsarbeid som endrer selgers vederlag med mer enn 15%, arbeider som vil føre til ulemper for selger og som ikke står i forhold til kjøpers interesse i å få utført arbeidene, arbeider som hindrer rasjonell fremdrift, eller arbeider som berører andre seksjoner, fellesareal eller som bryter med forutsetninger gitt i ramme-tillatelse. <br /><br />Etter bustadoppføringsloven § 9 har kjøper likevel mulighet til å gjøre enkelte tilvalg og endringer avhengig av hvor langt man ha kommet i byggeprosessen. Det er en forutsetning at tilvalget/endringen står i sammenheng med den avtalte leveransen og at den ikke skiller seg vesentlig fra det som opprinnelig er avtalt. Kjøper kan ikke kreve tilvalg og/ eller endringer som medfører større ulempe for selger og/eller utbygger enn den interessen kjøper har av å kreve tilvalget/endringen. Ulempen som tilvalg medfører for utbygger og/eller selger øker i samsvar med at prosjektet ferdigstilles. Tilvalg og endringer vil kunne gi selger og utbygger rett til tilleggsfrist i forbindelse med avtalt overtakelse, slik at overtakelsen kan bli på et senere tidspunkt. I slike tilfeller vil ikke kjøper ha rett til  dagmulkt fra opprinnelig avtalt overtakelsetidspunkt. Det må påregnes ekstra kostnad for tilvalg og endringsbestilinger. Kjøper er ansvarlig for selgers merkostnader ved alle eventuelle avbestillinger etter bustadoppføringslova, jf. bustadoppføringslova kap. VI. Kontakt selger for nærmere informasjon. Bestilte endrings- og tilleggsarbeider betales i sin helhet."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "NÆROMRÅDET <br /><br />ET GODT LOKALMILJØ<br />Å bo et sted handler ikke bare om huset eller leiligheten der du skal finne ditt hjem, men også lokalmiljøet du finner rett utenfor inngangsdøren. Solbergskogen Hjem har nærmest perfekt beliggenhet for så mangt av det hverdagen og fritiden kan bestå av   enten du skal en tur til Ski sentrum, eller oppleve natur i nærområdet. Nettopp mulighetene for naturopplevelser ligger vel i navnet Solbergskogen: Eventyrlystne og friluftsfolk vil finne en rekke turstier, badeplasser og gode områder for vinteraktiviteter. På Solbergskogen bor du veldig landlig, helt inntil marka, med gode turmuligheter og lysløype som grenser inn til prosjektet. Samtidig bor du tett på matbutikk og Ski Storsenter. Det er busser som går 200 meter unna som bruker 5 minutter til Ski sentrum og 15 minutter til Vinterbro Senter. Ski kan sies å være en typisk stasjonsby; altså en by som har vokst frem ved en jernbanestasjon. Også i dag er jernbanen et viktig knutepunkt for innbyggerne, enten man skal til Oslo hvor toget tar 12 minutter, eller videre mot Ås, Moss, Fredrikstad og Halden.<br /><br />KJØPESENTER<br />På populære Ski Storsenter og Vinterbro Senter finner du det meste du kan tenke deg av butikker<br /><br />STRATEGISK OG MODERNE KNUTEPUNKT <br />Området ligger strategisk til, enten en vil inn mot storbyen, ut i Akershus eller mot Østfold"
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "TOMT/UTOMHUSPLAN<br />Solbergskogen byggetrinn 4 bygges på eiet tomt, gnr 102, bnr 229 i Ås kommune.<br /><br />Tomt til de ulike sameier og garasjeanlegg fradeles, og tomtene kan tildeles nye gnr/bnr Tomtens samlede areal i tilknytning til byggetrinn 4 er på ca. 2 500 kvm. Det gjøres oppmerksom på at dette er en foreløpig beregning av arealet, og at avvik vil forekomme Det kan bli gjennomført justeringer av tomtens grenser og areal før overtakelse Tomten/utomhusarealer blir opparbeidet med blant annet gressplen, beplantning, gangveier, lekeplass, bocciabane og benker etc iht utomhusplan Endelig detaljprosjektering og/eller myndighetskrav vil kunne medføre endringer på utomhusplan.<br /><br />Det gjøres oppmerksom på at utomhusplanen ikke er ferdig detaljprosjektert Forstøtningsmurer, fallsikringer, belysning, kummer og liknende vil bli plasser slik det finnes hensiktsmessig i forhold til terreng Leveranse av gress, vegetasjon, lekeplasser og materialbruk på harde flater er ikke endelig besluttet og vil kunne avvike i forhold til utomhusplanen Illustrasjon angir ikke tomtegrense.<br /><br />ADRESSE<br />Solbergskogen Pluss/Hjem ligger på Solbergskogen, langs Grenseveien Ås kommune endelig adresse fastsettes."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Kontakt eiendomsmegler for nærmere informasjon om evt. mulighet for kjøp og leie av garasjeplass. <br />Utover dette er det gateparkering etter områdets gjeldende parkeringsbestemmelser.<br /><br />I parkeringskjeller under og mellom tidligere byggetrinn etableres det parkeringsplasser inkludert HK-plasser i henhold til krav i reguleringen. <br /><br />I kjeller under hus S3 og S4 etableres det tekniske rom, sportsboder samt sykkelrom. Standard størrelse på parkeringsplass er ca. 250 x 500 cm. <br />Kjeller planlegges som et sammenhengende anlegg for hele sydfeltet. Adkomst og nedkjøring til garasjeanlegget er i tilknytning til hus S6, se utomhusplan Eierskapet til en parkeringsplass kan, med mindre den overdras sammen med tilhørende eierseksjon, kun overdras til annen eierseksjon i sameiet eller til annen boligseksjon eller andel, eller boligselskap innenfor utbyggingsområdet Solbergskogen. Enkelte av leilighetene vil få tildelt HK-plass som sin parkeringsplass Det gjøres oppmerksom på at kjøpere av leiligheter med tilknyttet HK-plass vil måtte akseptere bruksbytte dersom en annen beboer med parkeringsplass har dokumentert behov for HK-plass, jf eierseksjonslovens § 26. Kostnader som feks gebyrer for et slikt bytte må i sin helhet dekkes av seksjonseier som påberoper seg slik rett. Bruken av HK-plasser administreres av det fremtidige sameiet.<br /><br />PARKERINGSGARASJE OG GARASJEPORT<br />Fri kjørehøyde er generelt 220 cm, men lavere kjørehøyde kan forekomme og vil da merkes. Garasjegulv i asfalt eller betong P-plasser oppmerkes og nummereres. Garasjeport i tilknytning til hus S6 leveres med åpning via fjernkontroll eller GSM/mobiltelefon Automatisk åpning ved utkjøring med sensor/radar I tillegg leveres det brikkeleser<br /><br />VASKEPLASS FOR BIL / MC / SYKKEL <br />I parkeringskjeller i tilknytning til hus S6 er det en felles vaskeplass til personbil etc Vannuttak med varmt og kaldt vann Høytrykkspyler og støvsuger<br /><br />SYKKELVERKSTED / SMØREBOD /GROVVERKSTED / HOBBYROM<br />I parkeringskjeller i tilknytning til hus S6 vil det innredes et rom på ca 50 m² tilpasset og innredet for disse formålene<br /><br />SYKKELPARKERING <br />Det leveres sykkelstativer i parkeringskjeller, og sykkelstativer ute i henhold til utomhusplan <br /><br />GJESTEPARKERING<br />Det etableres gjesteplasser i tilknytning til hus S6 på terreng i henhold til utomhusplan, felles for sameiene."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "VARMEANLEGG / OPPVARMING<br />Det leveres fjernvarme i prosjektet til varmt tappevann, vannbåren gulvvarme på bad og forvarming av ventilasjonens tilluft fra sentralt anlegg i sameiet. Annen nødvendig oppvarming i stue/kjøkken og soverom er planlagt med bruk av panelovner. Panelovner leveres med elektronisk termostat programmerbart for uke/nattsenkfunksjon inkl. styringsmulighet via app, styringsenhet eller tilsvarende løsning. Det tas forbehold om annen løsning for oppvarming. Det leveres fjernavleste individuelle målere på varmt tappevann og vannbåren gulvvarme på bad. Hver beboer vil motta faktura for eget forbruk.<br /><br />SANITÆR<br />I leilighetene legges vannledninger som rør-i-rør. Det installeres stoppekraner i alle leiligheter.<br /><br />VENTILASJON<br />Det leveres balansert ventilasjon i boenhetene med tilluft i oppholdsrom og avtrekk fra bad og kjøkken. Det leveres sentralt ventilasjonsaggregat/er med varmegjenvinner plassert i teknisk rom i kjeller. Fellesarealer og kjeller ventileres iht. forskriftskrav.<br /><br />ELKRAFT   FORDELING<br />Det leveres komplett anlegg med jordfeilbryter, fordelingsskap og måler. Anlegget legges skjult i leilighetene bortsett fra i lyd-/brannvegger. Selger vil tegne strømabonnement til hver bolig som overføres til kjøper ved overlevering. Kjøper kan selv bytte strømleverandør etter eget ønske etter overlevering. Sikringsskap plasseres i leilighetene, i tilknytning dette leveres sterk-/svakstrømskap der hussentralen til bredbåndsleverandøren plasseres. Leveranse av elektropunkter iht. bestemmelsene i NEK400. Strøm til fellesarealer og kjeller blir levert fra egne målere. Kostnaden fordeles iht. eierbrøk og andeler i kjelleranlegget. Belysning i trapperom og kjeller styres med sensorer slik at belysningen dempes når arealene ikke er i bruk Hovedtavle plasseres sentralt i kjeller Strømmåler til hver leilighet plasseres i trappegang eller i kjeller"
      },
      {
        "heading": "Regulerings og arealplaner",
        "textUnsafe": "Eiendommen, Grenseveien - Myrfaret, er etter bestemmelser til detaljreguleringsplan datert 21.12.2017, revidert 15.02.2022, samt plankart, datert 21.12.2017, revidert 21.12.2021, regulert til:<br /><br />2.1 Bebyggelse og anlegg<br />- Boligbebyggelse (B1-B6)<br />- Frittliggende småhusbebyggelse (BFS1-BFS2)<br />- Bolig/kontor (BKB)<br />2.2 Samferdselsanlegg og teknisk infrastruktur<br />- Kjøreveg (SKV1)<br />- Fortau (o_SF1-o_SF4)<br />- Annen veggrunn - grøntareal (o_SVG1-o_SVG5)<br />2.3 Grønnstruktur<br />- Naturområde (o_GN1-o_GN2)<br />- Friområder (o_GF1-o_GF3)<br />- Kombinerte grønnstrukturformål (f_GKG1-f_GKG3)<br /><br />Rammetillatelse for oppføring av boligblokker, S3 og S4, ble gitt 24.01.2025. Det er gitt flere igangsettingstillatelser.<br /><br />Området er utvikling og endringer/ulemper vil kunne forekomme. Det er flere byggesaker i området som vil innvirke på eiendommen. <br /><br />Plankart med tilhørende reguleringsbestemmelser følger vedlagt i salgsoppgaven, samt flere dokumenter fra byggesak. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med disse. Planer kan endres. Se også kommunens hjemmesider.<br /><br />For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på kommuens hjemmeside."
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi / formuesverdi",
        "textUnsafe": "Ligningsverdi blir først fastsatt etter at seksjonen er tinglyst. Skatteetaten vil beregne en boligverdi (beregnet markedsverdi for bolig) basert på SSBs statistiske opplysninger om omsatte boliger. Beregningen vil skje i forbindelse med første skattemelding etter overtakelse. I beregningen tas det hensyn til din boligs beliggenhet, areal, byggeår og type bolig. Formuesverdien er en prosentandel av denne boligverdien og vil variere dersom boligen brukes som primær- eller sekundærbolig.<br /><br />Primær<br />Formuesverdien for primærbolig er 25 % av boligens verdi.<br />For inntektsåret 2025 er prosentandelen 70 % for den delen som overstiger kr. 10 000 000,-.<br /><br />Sekundær<br />Inntektsåret 2025: 100 % av boligens verdi."
      },
      {
        "heading": "Vedtekter / husordensregler",
        "textUnsafe": "Forslag til vedtekter for sameiet og parkeringsanlegget er utarbeidet Det forutsettes at kjøper aksepterer vedtektene som grunnlag for avtalen. Eventuelle forslag til endringer kan fremmes i henhold til vedtektene og eierseksjonsloven på senere sameiermøte Vedtektene er inntatt som vedlegg i salgsoppgave. Det tas forbehold om å gjøre nødvendige endringer i vedtektene frem til seksjonering."
      },
      {
        "heading": "Heftelser / servitutter",
        "textUnsafe": "På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:<br /><br />3218/102/229:<br />09.06.1978 - Dokumentnr: 204803 - Registrering av grunn<br />Denne matrikkelenhet opprettet fra: <br />Knr:3218 Gnr:102 Bnr:188 <br /><br /><br />01.01.2020 - Dokumentnr: 992377 - Omnummerering ved kommuneendring<br />Tidligere: Knr:0214 Gnr:102 Bnr:229 <br /><br /><br />01.01.2024 - Dokumentnr: 48496 - Omnummerering ved kommuneendring<br />Tidligere: Knr:3021 Gnr:102 Bnr:229 <br /><br /><br />16.02.2024 - Dokumentnr: 1108221 - Registrering av grunn<br />Utskilt fra denne matrikkelenhet: <br />Knr:3218 Gnr:102 Bnr:443 <br /><br /><br />15.03.2024 - Dokumentnr: 1219294 - Registrering av grunn<br />Utskilt fra denne matrikkelenhet: <br />Knr:3218 Gnr:102 Bnr:444 <br /><br /><br />06.11.2025 - Dokumentnr: 1346127 - Arealoverføring<br />Areal overført fra:  Knr:3218 Gnr:102 Bnr:188 <br />Vederlag: NOK 4 669 810 <br />Omsetningstype: Fritt salg <br /><br /><br />14.07.2026 - Dokumentnr: 807304 - Arealoverføring<br />Areal overført fra:  Knr:3218 Gnr:102 Bnr:238 <br />Vederlag: NOK 0 <br />Omsetningstype: Fritt salg <br /><br /><br />14.07.2026 - Dokumentnr: 807345 - Arealoverføring<br />Areal overført til:  Knr:3218 Gnr:102 Bnr:238 <br />Vederlag: NOK 0 <br />Omsetningstype: Annet <br /><br /><br />07.09.2026 - Dokumentnr: 1023203 - Seksjonering<br />Opprettet seksjoner: <br />Snr: 1 <br />Formål: Bolig <br />Tilleggsdel: Bygning <br />Sameiebrøk: 31/2268 <br />Snr: 2 <br />Formål: Bolig <br />Tilleggsdel: Bygning <br />Sameiebrøk: 54/2268 <br />Snr: 3 <br />Formål: Bolig <br />Tilleggsdel: Bygning <br />Sameiebrøk: 35/2268 <br />Snr: 4 <br />Formål: Bolig <br />Tilleggsdel: Bygning <br />Sameiebrøk: 39/2268 <br />Snr: 5 <br />Formål: Bolig <br />Tilleggsdel: Bygning <br />Sameiebrøk: 53/2268 <br />Snr: 6 <br />Formål: Bolig <br />Tilleggsdel: Bygning <br />Sameiebrøk: 37/2268 <br />Snr: 7 <br />Formål: Bolig <br />Tilleggsdel: Bygning <br />Sameiebrøk: 32/2268 <br />Snr: 8 <br />Formål: Bolig <br />Tilleggsdel: Bygning <br />Sameiebrøk: 31/2268 <br />Snr: 9 <br />Formål: Bolig <br />Tilleggsdel: Bygning <br />Sameiebrøk: 54/2268 <br />Snr: 10 <br />Formål: Bolig <br />Tilleggsdel: Bygning <br />Sameiebrøk: 35/2268 <br />Snr: 11 <br />Formål: Bolig <br />Tilleggsdel: Bygning <br />Sameiebrøk: 39/2268 <br />Snr: 12 <br />Formål: Bolig <br />Tilleggsdel: Bygning <br />Sameiebrøk: 53/2268 <br />Snr: 13 <br />Formål: Bolig <br />Tilleggsdel: Bygning <br />Sameiebrøk: 37/2268 <br />Snr: 14 <br />Formål: Bolig <br />Tilleggsdel: Bygning <br />Sameiebrøk: 32/2268 <br />Snr: 15 <br />Formål: Bolig <br />Tilleggsdel: Bygning <br />Sameiebrøk: 31/2268 <br />Snr: 16 <br />Formål: Bolig <br />Tilleggsdel: Bygning <br />Sameiebrøk: 54/2268 <br />Snr: 17 <br />Formål: Bolig <br />Tilleggsdel: Bygning <br />Sameiebrøk: 35/2268 <br />Snr: 18 <br />Formål: Bolig <br />Tilleggsdel: Bygning <br />Sameiebrøk: 39/2268 <br />Snr: 19 <br />Formål: Bolig <br />Tilleggsdel: Bygning <br />Sameiebrøk: 53/2268 <br />Snr: 20 <br />Formål: Bolig <br />Tilleggsdel: Bygning <br />Sameiebrøk: 37/2268 <br />Snr: 21 <br />Formål: Bolig <br />Tilleggsdel: Bygning <br />Sameiebrøk: 32/2268 <br />Snr: 22 <br />Formål: Bolig <br />Tilleggsdel: Bygning <br />Sameiebrøk: 31/2268 <br />Snr: 23 <br />Formål: Bolig <br />Tilleggsdel: Bygning <br />Sameiebrøk: 54/2268 <br />Snr: 24 <br />Formål: Bolig <br />Tilleggsdel: Bygning <br />Sameiebrøk: 35/2268 <br />Snr: 25 <br />Formål: Bolig <br />Tilleggsdel: Bygning <br />Sameiebrøk: 39/2268 <br />Snr: 26 <br />Formål: Bolig <br />Tilleggsdel: Bygning <br />Sameiebrøk: 53/2268 <br />Snr: 27 <br />Formål: Bolig <br />Tilleggsdel: Bygning <br />Sameiebrøk: 37/2268 <br />Snr: 28 <br />Formål: Bolig <br />Tilleggsdel: Bygning <br />Sameiebrøk: 32/2268 <br />Snr: 29 <br />Formål: Bolig <br />Tilleggsdel: Bygning <br />Sameiebrøk: 31/2268 <br />Snr: 30 <br />Formål: Bolig <br />Tilleggsdel: Bygning <br />Sameiebrøk: 54/2268 <br />Snr: 31 <br />Formål: Bolig <br />Tilleggsdel: Bygning <br />Sameiebrøk: 35/2268 <br />Snr: 32 <br />Formål: Bolig <br />Tilleggsdel: Bygning <br />Sameiebrøk: 39/2268 <br />Snr: 33 <br />Formål: Bolig <br />Tilleggsdel: Bygning <br />Sameiebrøk: 53/2268 <br />Snr: 34 <br />Formål: Bolig <br />Tilleggsdel: Bygning <br />Sameiebrøk: 37/2268 <br />Snr: 35 <br />Formål: Bolig <br />Tilleggsdel: Bygning <br />Sameiebrøk: 32/2268 <br />Snr: 36 <br />Formål: Bolig <br />Tilleggsdel: Bygning <br />Sameiebrøk: 31/2268 <br />Snr: 37 <br />Formål: Bolig <br />Tilleggsdel: Bygning <br />Sameiebrøk: 54/2268 <br />Snr: 38 <br />Formål: Bolig <br />Tilleggsdel: Bygning <br />Sameiebrøk: 35/2268 <br />Snr: 39 <br />Formål: Bolig <br />Tilleggsdel: Bygning <br />Sameiebrøk: 39/2268 <br />Snr: 40 <br />Formål: Bolig <br />Tilleggsdel: Bygning <br />Sameiebrøk: 53/2268 <br />Snr: 41 <br />Formål: Bolig <br />Tilleggsdel: Bygning <br />Sameiebrøk: 37/2268 <br />Snr: 42 <br />Formål: Bolig <br />Tilleggsdel: Bygning <br />Sameiebrøk: 32/2268 <br />Snr: 43 <br />Formål: Bolig <br />Tilleggsdel: Bygning <br />Sameiebrøk: 31/2268 <br />Snr: 44 <br />Formål: Bolig <br />Tilleggsdel: Bygning <br />Sameiebrøk: 54/2268 <br />Snr: 45 <br />Formål: Bolig <br />Tilleggsdel: Bygning <br />Sameiebrøk: 35/2268 <br />Snr: 46 <br />Formål: Bolig <br />Tilleggsdel: Bygning <br />Sameiebrøk: 39/2268 <br />Snr: 47 <br />Formål: Bolig <br />Tilleggsdel: Bygning <br />Sameiebrøk: 53/2268 <br />Snr: 48 <br />Formål: Bolig <br />Tilleggsdel: Bygning <br />Sameiebrøk: 37/2268 <br />Snr: 49 <br />Formål: Bolig <br />Tilleggsdel: Bygning <br />Sameiebrøk: 32/2268 <br />Snr: 50 <br />Formål: Bolig <br />Tilleggsdel: Bygning <br />Sameiebrøk: 31/2268 <br />Snr: 51 <br />Formål: Bolig <br />Tilleggsdel: Bygning <br />Sameiebrøk: 54/2268 <br />Snr: 52 <br />Formål: Bolig <br />Tilleggsdel: Bygning <br />Sameiebrøk: 35/2268 <br />Snr: 53 <br />Formål: Bolig <br />Tilleggsdel: Bygning <br />Sameiebrøk: 39/2268 <br />Snr: 54 <br />Formål: Bolig <br />Tilleggsdel: Bygning <br />Sameiebrøk: 53/2268 <br />Snr: 55 <br />Formål: Bolig <br />Tilleggsdel: Bygning <br />Sameiebrøk: 37/2268 <br />Snr: 56 <br />Formål: Bolig <br />Tilleggsdel: Bygning <br />Sameiebrøk: 32/2268 <br />Snr: 57 <br />Formål: Næring <br />Sameiebrøk: 10/2268 <br />Snr: 58 <br />Formål: Næring <br />Tilleggsdel: Bygning <br />Sameiebrøk: 10/2268 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />14.07.2026 - Dokumentnr: 807422 - Bestemmelse om adkomstrett<br />Rettighet hefter i:  Knr:3218 Gnr:102 Bnr:238 <br />Kan ikke slettes uten samtykke fra:  Ås Kommune <br />Org.nr: 964 948 798 <br /><br /><br />14.07.2026 - Dokumentnr: 807422 - Bestemmelse om vann/kloakk<br />Rettighet hefter i:  Knr:3218 Gnr:102 Bnr:238 <br />Kan ikke slettes uten samtykke fra:  Ås Kommune <br />Org.nr: 964 948 798 <br />Bestemmelse om grøfter/kummer <br />Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger <br />Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler <br />Bestemmelse om endring i terrenget i nærheten av anlegg/ledninger/kabler <br /><br /><br />14.07.2026 - Dokumentnr: 807422 - Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler<br />Rettighet hefter i:  Knr:3218 Gnr:102 Bnr:238 <br />Kan ikke slettes uten samtykke fra:  Ås Kommune <br />Org.nr: 964 948 798 <br />Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger <br />Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler <br />Bestemmelse om endring i terrenget i nærheten av anlegg/ledninger/kabler"
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest / brukstillatelse",
        "textUnsafe": "Selger skal fremskaffe ferdigattest. Boligen kan likevel overtas av kjøper dersom det foreligger midlertidig brukstillatelse. Kjøper har ingen plikt til å innbetale kjøpesummen eller overta boligen før ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse foreligger. <br /><br />Ved overtakelse mot midlertidig brukstillatelse anbefaler eiendomsmegler at kjøper holder tilbake deler av kjøpesummen, tilsvarende forventet kostnad med å ferdigstille eiendommen/fremskaffe ferdigattest. Av den midlertidige brukstillatelsen skal det fremgå hvilke arbeider som gjenstår før ferdigattest kan utstedes. Selger er forpliktet til å fremskaffe ferdigattest innen rimelig tid og senest før den midlertidige brukstillatelsen utløper.<br /><br />Overtagelse kan ikke gjennomføres dersom midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest ikke foreligger. Blir overtakelsen forsinket som følge av manglende ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse kan kjøper ha rett til dagmulkt. Overtakelse uten at det foreligger ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse frarådes, da det ikke er lov å ta boligen i bruk. Velger kjøper likevel å overta boligen, mister kjøper muligheten til å kreve dagmulkt."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "PROSJEKTINFORMASJON - TEKNISK BESKRIVELSE<br />Selvaag Bolig planlegger en utbygging på ca. 350 leiligheter fordelt på 17 bygg på Solbergskogen i Ås kommune.<br /><br />Boligprosjektet Solbergskogen Hjem vil bestå av ca. 120 leiligheter av den totale utbyggingen. Dette prospektet gjelder byggetrinn 4 på Solbergskogen, og består av bygg S3 med 28 leiligheter og bygg S4 med tilsvarende antall leiligheter, totalt 56 leiligheter.<br /><br />BÆRESYSTEMER<br />Hovedbæresystem i stål og betong. Etasjeskiller leveres hovedsakelig i betong med synlige v-fuger i himlinger.<br /><br />FASADE<br />Fasader bygges opp som isolerte stendervegger og kles i hovedsak av teglstein.<br /><br />MARKTERRASSER<br />Markterrasser leveres med tremmegulv i Royal impregnert trevirke. Det leveres skillevegg og hekk for å skjerme private uteplasser på terreng iht. utomhusplan/kontraktstegning. Dobbel stikkontakt og en utelampe med innvendig bryter. Det leveres frostfri utekran.<br /><br />BALKONGER<br />Balkonger leveres med tremmegulv i Royal impregnert trevirke, sluk og nedløpsrør. Dobbel stikkontakt og en utelampe med innvendig bryter. Rekkverk i glass og aluminium på S3 og S4. Høyde på rekkverk vil være minimum iht. forskrifter, arkitekt bestemmer endelig høyde på rekkverk ut fra en helhetsvurdering.<br /><br />YTTERTAK<br />Takkonstruksjoner isoleres og dimensjoneres i henhold til energiberegninger. Det legges taktekking med forskriftsmessig fall til sluk. <br /><br />HIMLINGER<br />Det må påregnes lokale nedforinger og/eller innkassinger i himlinger grunnet tekniske installasjoner i leilighetene. Nedforet himling kles med gips. Nedforinger og innkassinger er vist på kontraktstegninger, men ytterligere eller endrede nedforinger kan forekomme som en del av detaljprosjekteringen. Det monteres ikke taklister.<br /><br />INNVENDIG TAKHØYDE<br />Nettohøyde i oppholdsrom som ikke blir nedforet leveres med himlingshøyde ca. 2,58 m. Høyde ved nedforing vil generelt være ca. 2,30 m, men det kan forekomme lokale nedforinger/innkassinger som er lavere enn dette. I bad vil høyden være ca. 2,20 m. Selvaag Bolig planlegger en utbygging på ca. 350 leiligheter fordelt på 17 bygg på Solbergskogen i Ås kommune. Prosjektbeskrivelsen beskriver hvilke materialer og arbeider som inngår i leveransen for leilighetene. Leveranser utføres i henhold til teknisk forskrift av 2017 (TEK17).<br /><br />INNERVEGGER<br />Generelt utføres leilighetsskillevegger i betong og vegger mot fellesrom som lyd-/brannvegger i stenderverk Innervegger utføres generelt i stenderverk som kles med gips på begge sider I enkelte leiligheter kan det være en eller flere bærevegger av betong Internt i leilighetene isoleres innvendige vegger mot bad<br /><br />VINDUER / BALKONGDØRER / SKYVEDØRER<br />Utvendig leveres vinduer/balkongdører/skyvedører med aluminiumskledning og innvendig med hvitmalte trekarmer .Generelt leveres balkongdører som skyvedører iht kontraktstegning Listefri utførelse på yttervegger. Alle åpningsbare vinduer leveres med barnesikring. Balkongdører/skyvedører leveres med knappevrider innvendig.<br /><br />TRAPPER I FELLESAREALER<br />Hovedtrapper i fellesareal utføres i betong. Trapperekkverk med spiler og enkle håndløpere av lakkert stål eller aluminium. Rømningstrapp leveres som spiraltrapp med galvanisert rekkverk. Flis 60x60 cm, inkludert sokkelflis på gulv i 1. etasje, mellomrepos og trapper fra kjellerplan t.o.m trapp til 2. etasje. Vinylbelegg i trapper og mellomrepos f.o.m 2. etasje og opp.<br /><br />INNGANGSPARTI FELLESAREAL<br />Gulv: Flis 60x60 cm inkludert sokkelflis.<br />Vegg: Trespiler, hvor bakenforliggende overflate til spilene skal ha sort farge. Postkasser og infoskjerm integreres i spilevegg.<br />Tak: Trespiler, hvor bakenforliggende overflate til spilene skal ha sort farge.<br /><br />KORRIDORER I FELLESAREAL<br />Gulv: Flis 60x60 cm inkludert sokkelflis i trapperom  1. etasje og underetasje fram til kjellerplan. Øvrige korridorer i leilighetsetasjer med vinylbelegg.<br />Vegg: Sparklet og malt.<br />Tak: Systemhimling.<br /><br />SPORTSBODER<br />Leiligheter over 50m² får sportsboder på 5m². Leiligheter under 50m² får sportsboder på 3m². Bodene vil være lokalisert i kjeller. Bodene vil bli fordelt av selger i forkant av innflytting.<br />Det gjøres oppmerksom på at det i enkelte sportsboder vil kunne være tekniske installasjoner slik som f.eks. ventilasjonskanaler og fremføring av VA-anlegget eller bæresystem. Slike installasjoner kan redusere det faktiske lagringsvolumet i sportsboden. Sportsboder er kun ment for lagring av gjenstander som tåler temperatur- og fuktsvingninger.<br /><br />FELLES BELYSNING<br />Anlegg for belysning av private veier og øvrige fellesarealer eies og vedlikeholdes av det fremtidige sameietHEIS Det leveres heis i forbindelse med trapperom, heis går ned til kjeller<br /><br />RENOVASJON Renovasjon er planlagt som utvendig nedkast i avfallsbrønner Foreløpig planlagt plassering av renovasjonspunktene er vist på utomhusplan Det tas forbehold om utbyggers rett til å endre plassering av avfallspunkteneDet vil etableres et midlertidig renovasjonspunkt for husene S3 og S4 på Myrfaret 2/naboeiendom<br /><br />BØTTEKOTT<br />Det bygges bøttekott som del av fellesarealene Det er planlagt ett bøttekott i teknisk rom Dette leveres med utslagsvask med bøtterist med varmt og kaldt vann, samt sluk<br /><br />POSTKASSER<br />Postkasser med sylinderlås leveres og monteres i inngangsparti i hver oppgang<br /><br />ADGANGSKONTROLLSYSTEM<br />Det leveres låser og nøkler/brikker i system for å få god sikkerhet, kvalitet og funksjonell tilgjengelighet i prosjektet. Generelt leveres det seks sett nøkler/brikker til alle dører/arealer som beboere skal ha tilgang til Det er felles nøkkel for egen entredør, postkasse og sportsbod og brikker for alle fellesdører<br /><br />BRANN<br />Alle boligene blir levert med et automatisk slokkeanlegg/ sprinkleranlegg med synlige sprinklerhoder, i nedforet himling benyttes det pop down sprinkel Ett håndslukkerapparat eller husbrannslange (plassert i kjøkkenbenk) i hver leilighet Fellesarealer vil få tilstrekkelig med slangeskap og/ eller håndslokkeapparater iht gjeldende lover og forskrifterKjeller vil også få automatisk slokkeanlegg/ sprinkleranleggDet installeres brannalarmanlegg<br /><br />PORTTELEFON<br />Det leveres porttelefon med toveis kommunikasjon (lyd og fargebilde) fra utvendige hovedinnganger Tablå plasseres ved hver inngang Apparat med åpnerfunksjon monteres på vegg i gang/stue i den enkelte leilighet<br /><br />KABEL-TV/BREDBÅND/IP TELEFONI <br />Det installeres et standardisert fiber IP-nettverk for distribusjon av TV og datatjenester frem til boligen. Utbygger vil i forkant av innflytting tegne avtale med signalleverandør. Alminnelig bindingstid er 5 år. Månedspris for TV-pakke og internett er stipulert til ca. kr. 490,-. Mulighet for individuell tilpasning av leveransen.<br /><br />PÅREGNELIG SVINN, KRYMPING<br />I nyoppførte bygninger må det forventes noe grad av svinn og krymping av materiale, for eksempel svinnriss i betong, mindre riss i maling ved skjøter, hjørner og sammenføyninger som følge av krymping av trevirke og betong. Slike forhold er ikke å anse som mangler ved levert ytelse.<br /><br />TILPASNING FOR RULLESTOL / TILGJENGELIGHET<br />Ved behov for bruk av rullestol i leilighetene, må kjøper påregne å fjerne eller flytte hele, eller deler av innredningen i leiligheten. Ikke alle leilighetene oppfyller tilgjengelighetskrav, kontakt selger for mer informasjon. Det gjøres særlig oppmerksom på at møbleringsforslag angitt med heltrukne linjer på plantegningene ikke gjennomgående tilfredsstiller forskriftsmessige tilgjengelighetskrav. Plantegningene er stedvis derfor også vist med stiplede linjer, som angir møbleringsforslag i tråd med forskriftskrav i det aktuelle<br />rommet.<br /><br />MERKNADER TIL PLANTEGNINGER<br />Det gjøres spesielt oppmerksom på følgende informasjon:<br />- Leilighetene leveres uten garderobeløsninger, dette gjelder også omkledningsrom.<br />- Bad vil bli plassbygget eller levert som badekabiner. Kjøkkenløsning er ikke detaljplanlagt med kjøkkenleverandør, men viser omfang av innredning. Det kan være avvik i plassering av de enkelte moduler. Endelig løsning vil fremgå av egen kjøkkentegning utarbeidet i tilvalgsprosess.<br />- Det gjøres særlig oppmerksom på at møbleringsforslag angitt med heltrukne linjer på plantegningene ikke gjennomgående tilfredsstiller forskriftsmessige tilgjengelighetskrav. Plantegningene er stedvis derfor også vist med stiplede linjer, som angir møbleringsforslag i tråd med forskriftskrav i det aktuelle rommet."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "SOLBERGSKOGEN HJEM<br />En innholdsrik og bekymringsfri hverdag venter deg når du flytter til Solbergskogen. I Grenseveien på Solbergskogen skal Selvaag Bolig bygge ca 350 nye leiligheter. Solbergskogen vil få en nærmest perfekt beliggenhet for så mangt av det hverdagen og fritiden kan bestå av   enten du skal en tur til Ski sentrum, eller oppleve naturen i nærområdet. Dette prospektet gjelder for hus S3 og S4, med til sammen 56 boliger.<br /><br /><br />PROSJEKTSJEFENS TANKER - VARIERT BOMILJØ OG GOD MIKS AV BEBOERE OG LEILIGHETSTYPER <br />  Mindre leiligheter nær marka, Ski sentrum og kollektivtransport. Med felles fasiliteter som hobbyrom og uteområder balanserer det natur og urbane fordeler. Spesielt for unge kjøpere, oppsummerer Even Bakke, Regionssjef Selvaag Bolig.<br /><br />PLASS TIL ALLE<br />Det har blitt stadig vanskeligere for mange å få lån som er høyt nok til å kjøpe bolig i dagens marked . Mange kommuner har minimumskrav på leilighetsstørrelser, som for eksempel 45 kvadratmeter Dette gjør at mange ikke har råd, siden byggekostnadene i dag gjør slike leiligheter for dyre, forteller Bakke<br />  For å gi flere muligheten til å kjøpe egen leilighet har vi begynt å bygge mindre leiligheter, på 30-35 kvadratmeter Disse mindre enhetene gir flere en sjanse til å komme inn på markedet, spesielt unge kjøpere og førstegangsetablerere. Dette bidrar også til en bedre miks av både beboere og leilighetstyper i prosjektene våre, noe som er viktig for bomiljøet<br />I Solbergskogen har vi fått til denne viktige miksen veldig godt, og oppnådd et variert bomiljø<br /><br />ALT DU TRENGER ÅRET RUNDT<br />En god kombinasjon av sosiale møteplasser og privatliv er viktig, fortsetter Even<br />  Vi har lagt til rette for både felles fasiliteter og private områder, som skaper trivsel og trygghet.<br />Beboerne har tilgang til hobbyrom/smørerom/sykkelverksted og vaskeplass for bil/sykkel, som er plassert i parkeringskjelleren. Dette gir enkel tilgang til nødvendige tjenester I tillegg finnes det felles utearealer, inkludert lekeplasser, som er tilgjengelige for alle beboerne.<br /><br />DEN PERFEKTE BALANSEN MELLOM NATUR OG BYLIV <br />Solbergskogen skiller seg ut med sin gode balanse mellom nærhet til naturen og praktiske fasiliteter Området ligger inntil marka, med tilgang til turstier, lysløyper og store friluftsområder som brukes flittig året rundt, sommer som vinter.<br />Her kan beboerne enkelt gå turer, trene, eller bare nyte naturen   noe som tiltrekker både aktive unge og familier som verdsetter friluftsliv<br /><br /> Vi ønsker at også unge skal ha muligheten til å kjøpe egen leilighet <br /><br />EVEN BAKKE <br />Regionssjef Selvaag Bolig<br /><br /><br />ARKITEKTENS TANKER -   LYS OG UTSIKT GJENNOM HELE DAGEN<br />  Optimalt lys, tidløs tegl, balanse mellom privatliv og fellesskap, og funksjonelle leiligheter av høy kvalitet, kjennetegner dette prosjektet.<br /><br />MED LYS OG UTSIKT GJENNOM HELE DAGEN<br />Kristin Gade forklarer hvordan samspillet mellom lys og arkitektur har vært en nøkkelprioritet i prosjektet. <br />  For oss har det vært veldig viktig å sikre gode lysforhold og utsikt i hele prosjektet. Vi har derfor forskjøvet byggene i forhold til hverandre. Det gir ikke bare en større visuell variasjon, men det forbedrer også utsikten og sørger for mer luft mellom boligene. Vindusplasseringen er nøye gjennomtenkt for å optimalisere både lysinnslipp og utsyn.<br />  Vi har valgt store vindusflater og høyere vinduer enn standard for å gi en sterkere kontakt med omgivelsene, rikelig dagslys og en utvidet romfølelse, sier Gade. <br />Mange leiligheter får lys fra flere himmelretninger, noe som skaper en lys og luftig atmosfære gjennom hele dagen. Og selvfølgelig, alle leilighetene har romslig balkonger/terrasser som fungerer som en naturlig forlengelse av oppholdsrommene.<br /><br />GJENNOMTENKTE MATERIALVALG FOR ET VARIG UTTRYKK<br />Materialvalg og design er nøkkelen til prosjektets kvalitet og holdbarhet, forklarer Gade. <br />  I dette prosjektet valgte vi derfor en tegl i en varm rødbrun fargetone som er et solid, slitesterkt materiale som også eldes pent over tid. Teglen gir byggene en klassisk karakter, samtidig som det har et moderne preg. <br />For å gi fasadene dybde og særpreg har vi brukt ornamenter og detaljering. Vinduskarmer og beslag i varme bruntoner harmonerer med teglen og skaper et helhetlig uttrykk.<br />  Balkongene har glassrekkverk for et lett og moderne uttrykk, mens tredekk tilfører varme og balanse, legger Gade til. <br /><br />LØSNINGER FOR FELLESSKAP FORSTERKER PRIVATLIVET Et viktig aspekt av prosjektet har vært å balansere fellesskap med behovet for privatliv.<br />  På bakkeplan har vi skapt tydelige skiller mellom felles og private uterom ved hjelp av hekker og grøntbelter. Disse fungerer som naturlige og diskrete grenser, som ivaretar behovet for privatliv uten at det føles påtvunget. Alt av glassrekkverk er delvis folierte. Dette gir ekstra skjerming, slik at beboerne kan oppholde seg der komfortabelt uten å miste kontakten med omgivelsene.<br /><br />AREALEFFEKTIVE LEILIGHETER MED HØY KVALITET<br />  Vi har designet leilighetene for å være både smarte og funksjonelle, med planløsninger som utnytter hver kvadratmeter optimalt, sier Gade. Selvaag Boligs tydelige fokus på kvalitet i alle leilighetene, også de mindre, har gitt rom for praktiske løsninger kombinert med god romfølelse. Store vindusflater, høyere vinduer enn standard og skjermede uterom gir leilighetene en høy bokvalitet.<br />  Materialvalgene, inkludert høykvalitetstegl, nøye gjennomarbeidede detaljer og moderne balkongdesign, gjør at prosjektet får en varig og estetisk helhet, avslutter Gade.<br />KRISTIN GADE Arkitekt i AART<br /><br /> Et viktig aspekt har vært å balansere fellesskap med behovet for privatliv <br />Kristin Gade<br /><br /><br />LANDSKAPSARKITEKTENS TANKER - FRA INDUSTRITOMT TIL ET GRØNT NABOLAG MED LUNGER <br />Marius Skogvang, landskapsarkitekt hos Studio Oslo, deler entusiasmen rundt dette unike prosjektet: <br />  Det er spesielt tilpasset det eksisterende landskapet    nesten som om det alltid har vært der. Tanken er å bo midt i det grønne, samtidig som det føles som en naturlig del av hele nabolaget. Han forklarer videre hvordan prosjektet setter særpreg på ulike områder: <br />  Vi har lagt stor vekt på å fremheve de unike kvalitetene hvert område har Det handler om hvor solen treffer, hvordan stedet endrer seg gjennom årstidene, og hva slags opplevelse man søker   enten det er en rolig eller mer urban atmosfære, sosiale møteplasser for barn og foreldre, eller mer private omgivelserFor å styrke koblingene mellom de ulike sonene er det også planlagt et torg i vest<br />  Her vil man oppleve den samme kvaliteten, forklarer Skogvang, samtidig som torget gir en naturlig forbindelse til skogskorridorenDette skaper en fin flyt mellom det grønne og det mer urbane  Alle koblingene mellom områdene har vært en sentral del av designprosessen, legger han til   Det skal føles sømløst, men samtidig oppleves som tilrettelagt for ulike behov og ønsker.<br /><br />PARK OG SOSIALT <br />Skogvang forklarer at prosjektet er strukturert rundt to  hovedakser  som gir området en tydelig identitet: den sosiale aksen og parkaksen  Dette er gågater med ulike soner der folk kan møtes på mange forskjellige måter, forteller han I den sosiale aksen finner vi innganger, torg, møtesteder og stier som legger til rette for bevegelse og naturlige møteplasser, alt sammen samlet i det vi kaller en  heivei  Parkaksen, derimot, preges av grønne områder med lekeplasser, felleshager og en mer frodig og avslappet atmosfære.<br /><br />RETT UT I NATUREN FRA HAGEN<br />Uteplassene har umiddelbar tilgang til naturen   Du får et unikt plante- og dyreliv rett inn på boligen, noe vi mener tilfører stor verdi i hverdagen, sier SkogvangDet er ikke bare beboere i første etasje som får nyte nærheten til naturen Arkitekturen sikrer at også de høyere etasjene opplever dette grønne samspillet Vegetasjonen og den gjennomtenkte plasseringen av boligene gir både skjerming og privatliv når det er ønskelig<br /><br />FRUKT I BUSKER OG TRÆR <br />  Trær og planter trekkes inn mellom bygningene for å skape frodige fellesarealer, fortsetter Skogvang Rundt felleshagene finner man frukttrær og bærbusker som beboerne kan høste fra Her kan man plukke frukt, urter og bær til bruk i felles matlaging eller hjemme i egen bolig<br /><br />NATURLIG RYTME <br />Denne tilnærmingen gjør prosjektet til en harmonisk blanding av naturens rytme og nabolagets liv Her får beboerne det beste fra begge verdener: en moderne og funksjonell bolig med nærhet til fellesskap og urbane kvaliteter, samtidig som naturen alltid er innen rekkevidde.<br /><br />Prosjektet inviterer til en inkluderende livsstil, hvor trivsel, felleskap og natur er integrert i hverdagen Det er en visjon om et boligområde som ikke bare er et sted å bo, men et sted å leve    i samspill med omgivelsene og hverandre<br /><br />MARIUS SKOGVANG Landskapsarkitekt, SoLA<br /><br /><br />UTBYGGERS VISJON -  VI GJØR FREMTIDENS BYER BEDRE <br />Selvaag Bolig er en trygg og solid partner for ditt livs viktigste investering. Å velge oss er å velge kompetanse, seriøsitet, og høye ambisjoner. Kall oss gjerne bolignerder, men å bygge 60.000 boliger gjør noe med deg. Helt siden starten har Selvaag-familien og alle vi som jobber her elsket smarte løsninger. Vi har utfordret myndigheter og bransje på hva som er mulig å bygge, og det skal vi fortsette med. Hver dag jobber vi med å utvikle boliger, nabolag og løsninger som forenkler folks liv. Vi sørger for at det bygges varige og fornuftige prosjekter i områder der det trengs, i byer som vokser. Det er bærekraft i praksis. Ingen oppdrag er for store eller for komplekse for oss. På Løren omskapte vi en nedlagt militærleir til å bli en helt ny bydel. På Kaldnes i Tønsberg ble et dødt industriområde til et nytt og levende boligområde. På Fornebu vokser det frem en by, der det en gang lå en flyplass. Når vi skaper fremtidens byer, er det vår jobb å sørge for at folks hjem og nabolag danner trygge rammer for et godt liv. Vår lange historie som folkets boligbygger pålegger oss et ansvar. Vi skal bygge boliger det er behov for, til en pris de fleste har råd til. Alt vi gjør skal være gjennomtenkt, ned til minste detalj. Vi gjør fremtidens byer bedre.<br /><br />UTBYGGERS LØFTER:<br />Å velge oss er å velge en trygg, solid og kompetent partner, som alltid holder det vi lover. Vi skal utvikle smarte, bærekraftige og lønnsomme prosjekter.<br /><br />FORDELER MED NY BOLIG<br />5 GODE GRUNNER TIL Å KJØPE<br /><br />NY BOLIG FEM ÅRS REKLAMASJONSRETT <br />Ved kjøp av nybolig har du fem års reklamasjonsrett Selvaag Bolig har et kundesenter som mottar og behandler henvendelser fra nye boligeiere<br /><br />ALT ER NYTT<br />Det aller beste med å kjøpe en helt ny bolig er kanskje at alt er nytt. Kjøkkenet, badet, nye naboer - hele bomiljøet er nytt Det er for mange et stort pluss Det er noe helt spesielt å være de første som flytter inn i en bolig!<br /><br />INGEN OPPUSSINGSBEHOV<br />En helt ny bolig betyr blant annet at du ikke trenger å gjøre noen større endringer i form av oppussing eller modernisering Hvis du ikke er veldig glad i å pusse opp innebærer dette er stort plussSelvsagt vil du og skal du selv sette preg på boligen og gjøre det til et hjem, men det er jo den morsomme jobben.<br /><br />FASTE PRISER OG LAVE OMKOSTNINGER<br />Mange blir veldig overrasket over den store forskjellen i dokumentavgift på nye og brukte boliger Flere vet ikke at du betaler kun 2,5 prosent dokumentavgift av tomteverdien og ikke av hele kjøpesummen som ved kjøp av bruktboligI tillegg er det faste priser og dermed ingen hektisk budrunde ved kjøp av ny bolig<br /><br />NYESTE STANDARDER <br />En helt ny bolig er oppført etter de nyeste byggestandarder og krav til inneklima og miljø Blant annet innebærer dette høye krav til isolasjon, noe som betyr at du får et varmt hus som krever lite oppvarming og som gir lavere kostnader."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med.<br /><br />Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp.<br /><br />Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål.<br /><br />Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Det tas sikte på overtakelse mars 2027.<br /><br />Opprinnelig var dette 30.09.2027. <br /><br />Overtakelse av boligen skal skje ved overtakelsesforretning. Det skal føres protokoll fra forretningen som kjøper og selger skal signere. Partene skal beholde hvert sitt eksemplar av protokollen. <br /><br />Selger kan kreve overtakelse inntil fire måneder før den avtalte fristen til å ha boligen klar til overtakelse. Selgeren skal skriftlig varsle om dette minimum to måneder før det nye overtakelsestidspunktet. Det eksakte overtakelsestidspunktet skal gis med minst 14 kalenderdagers skriftlige varsel. Det beregnes dagmulkt fra sistnevnte overtakelsestidspunkt. Ved overtagelse må det påregnes at det gjenstår mindre utvendige eller innvendige arbeider på eiendommens fellesarealer. Etter at styret i sameiet er etablert, og før overtagelse av de enkelte seksjoner, vil selger innkalle sameiets styre til overtakelse av deler av sameiets fellesarealer. Kjøper må akseptere at sameiets styre skal representere sameierne ved overtakelse av fellesarealene."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det er krav om forsvarlige radonnivåer i utleieboliger. Er det ikke gitt opplysninger om at selger har kunnskap om eiendommens randonnivå, vil kjøper overta risikoen for radonnivået i boligen/utleieenheten. For mer informasjon se https://dsa.no/radon<br /><br />Boligen bygges etter TEK17 og radontiltak etter forskriften utføres.<br /><br />Boligen har ikke utleiedel. Det er ingen kjente hindringer for utleie av hele boligen.<br /><br />Boligen kan leies ut i tråd med gjeldende lovverk. Vedtektene inneholder ingen begrensninger av eiers utleieadgang.<br /> <br />Korttidsutleie er tillatt i opptil 90 døgn i året, jf. eierseksjonsloven § 24. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene, men må settes til mellom 60 og 120 døgn. I sameiets vedtekter er grensen satt til XXX. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende."
      },
      {
        "heading": "Sentrale lover",
        "textUnsafe": "Dette er et videresalg etter og avtalen reguleres etter lov av 13. juni 1997 nr. 43 om avtaler med forbruker om oppføring av ny bustad, bustadoppføringslova/buofl. Dette innebærer blant annet at kjøper har krav på garanti for oppfylling av avtalen etter bustadoppføringslova § 12. Selger stiller sikkerhet ved forbrukerkjøp for oppfyllelse av kontrakten i samsvar med bustadoppføringslova §12. Sikkerheten tilsvarer 3% av vederlaget frem til overtakelsestidspunktet. Fra overtakelsestidspunktet skal sikkerheten økes til 5% og gjelde i fem år etter overtakelse.<br /><br />Bustadoppføringslova bruker betegnelsene entreprenør og forbruker, mens her brukes uttrykkene selger og kjøper om de samme betegnelsene. Buofl. kan ikke fravikes til ugunst for forbruker, jf. buofl. § 3. Med forbruker menes en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Prosjektet retter seg mot forbrukere som ønsker å erverve bolig til egen bruk. Buofl. kommer ikke til anvendelse der kjøper anses som næringsdrivende/investor, eller når boligen er ferdigstilt. I slike tilfeller vil handelen som hovedregel reguleres av lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93. Selger kan likevel velge å selge etter buofl, men dette må avtales særskilt ved avtaleinngåelsen. I tilfeller der kjøper ikke er forbruker gjelder ikke forbrukerrettigheter uavhengig lovverk.<br /><br />NB. Selger forbeholder seg følgende:<br />- Dersom entreprenør/utbygger går konkurs og selger kan regnes som forbruker, så har selger ikke oppfyllelsesansvar etter  bustadoppføringslova.<br />- Rett til å endre garantibeløpene i samsvar med eventuelle lovendringer. <br />- Garanti stilles ikke ved salg til næringsdrivende."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsregelverk",
        "textUnsafe": "Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. <br /><br />Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. <br /><br />Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Boligen selges til fastpris. <br /><br />Selger forbeholder seg likevel retten til fritt å akseptere eller forkaste ethvert bud uten nærmere begrunnelse. <br /><br />Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger.<br /><br />Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen  gi bud  eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven.<br /><br />Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. <br /><br />Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. <br /><br />Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. <br /><br />Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold. <br /><br />Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. <br /><br />Da selger er profesjonell, kan eiendomsmeglerforskriften § 6-3 fravikes slik at budgiver kan sette kortere akseptfrist enn til kl. 12 første virkedag etter siste annonserte visning. Det anbefales likevel å sette en rimelig akseptfrist, slik at selger har tid til å vurdere budet og eventuelle forbehold.<br /><br />Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Finansiering må kunne bekreftes før aksept av bud.<br /><br />Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. <br /><br />Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig.<br /><br />Har du spørsmål om budgivningen, ta kontrakt med megler."
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til Salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Aleksander Myrvold"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "21.264342",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "- Fin intern beliggenhet.<br /><br />- Garanti med grunnlag i hele kjøpesummen etter bustadoppføringslova.<br />- Foto og databilder til illustrasjon. Avvik vil forekomme. Last ned salgsoppgave.<br />- Se plantegning og beskrivelse i prospekt -"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "21-0223/26",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSNOP&Estateid=d6263796-34ba-45ab-9570-7b92356e70b4",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Ski/Solbergskogen Hjem",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.nordvikbolig.no/boliger/d6263796-34ba-45ab-9570-7b92356e70b4/visning?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_visningspåmelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSNOP/d6263796-34ba-45ab-9570-7b92356e70b4/",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "http://www.nordvikbolig.no/boliger/d6263796-34ba-45ab-9570-7b92356e70b4/salgsoppgave?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://webmodell.no/stream/?id=0WcS1f3s0N8Jgdz93fwV&target=solbergskogen-hjem",
        "title": "Visningsmodell"
      },
      {
        "uri": "https://www.selvaagbolig.no/akershus/solbergskogen/solbergskogenhjem/?gad_source=1&gad_campaignid=22186754581&gbraid=0AAAAADrChndz_V4gUedJxDdQ-yC0IgQma&gclid=CjwKCAjw0dPRBhAPEiwAE5vTTn1iLUjUfM-Jtoj6OAAd09Yb_H4wILHsi9hBx_aYUHYwWx6ST8DppxoCyyUQAvD_BwE",
        "title": "Solbergskogen Hjem"
      },
      {
        "uri": "https://www.haro.com/en/find-flooring/parquet/548119/",
        "title": "Haro Parkett 1-stav Eik Lys Hvit Country 4V Børstet Supermatt lakkert   548119. Avvik vil forekomme"
      },
      {
        "uri": "https://www.fargerike.no/farger/hvit/s0500-n/?srsltid=AfmBOorNNZko-O_-CkxM-GhqbuVDGXxuMEWUrmAgK6XOrFgy5fd1fqWJ",
        "title": "Himlingsfarge:  NCS S-0500N. Avvik vil forekomme"
      },
      {
        "uri": "https://www.selvaagbolig.no/magasinet/solbergskogen_hjem_husbanken/",
        "title": "Lån med gunstig rente fra Husbanken"
      },
      {
        "uri": "https://www.selvaagbolig.no/magasinet/deleie-i-samarbeid-med-coo/",
        "title": "Deleie med Coo"
      },
      {
        "uri": "https://www.drommekjokkenet.no/kjokken/kjokkensortiment/benkeplater-kjokken/benkeplate-i-laminat/benkplate-laminat-2420",
        "title": "Benkeplate - standard - Laminat 2420. Avvik vil forekomme."
      },
      {
        "uri": "https://www.fargerike.no/farger/beige/s2002-y50r/?srsltid=AU7gw4XMpXFmVjBcs5b06LsO05yzAo68eiYw16a0nRnOb3r6VbnqJmNF",
        "title": "Fargekode kjøkkeninnredning Kasjmir: NCS S 2002-Y50R. Avvik vil forekomme"
      },
      {
        "uri": "https://www.flisekompaniet.no/produkt/rak-paleo-white-60x60-flis/",
        "title": "Fliser bad - gulv og vegg: Rak Paleo White 60x60. Avvik vil forekomme."
      },
      {
        "uri": "https://www.drommekjokkenet.no/kjokken/kjokkensortiment/kjokkendorer/primo/primo-kasjmir-primeboard",
        "title": "Drømmekjøkkenet - standard - Primo Kasjmir. Avvik vil forekomme."
      },
      {
        "uri": "https://www.fargerike.no/farger/hvit/s1000-n/?srsltid=AfmBOor0XAiqEkXlPVxUyYeXjjsLBuJEyqFeeYdsvSxt6chNR5ui1anZ",
        "title": "Veggfarge:  NCS S-1000N. Avvik vil forekomme"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "- Fin intern beliggenhet.<br /><br />- Garanti med grunnlag i hele kjøpesummen etter bustadoppføringslova.<br />- Foto og databilder til illustrasjon. Avvik vil forekomme. Last ned salgsoppgave.<br />- Se plantegning og beskrivelse i prospekt -",
    "prospectusView": "http://www.nordvikbolig.no/boliger/d6263796-34ba-45ab-9570-7b92356e70b4?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "http://www.nordvikbolig.no/boliger/d6263796-34ba-45ab-9570-7b92356e70b4?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_salgsoppgave",
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 477272709,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-26T08:44+02:00",
    "ownerId": 5942490,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-26T08:44:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-26T08:45:08.051022136+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:5942490",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}