Lekker og påkostet 4-roms selveierleilighet med stor balkong | 2 bad | 3 soverom | 2 p-plasser i kjeller!

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 2053,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 113,
      "openArea": 17,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 108,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 108  kvm <br /><b>BRA-e:</b><br />Kjeller: 5  kvm <br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 17  kvm <br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 6151040,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1249276,
      "estateTax": 6330,
      "suggestion": 5990000,
      "salesCostSum": 161040,
      "municipalFees": 6330,
      "salesCostIncludesUnsafe": "5 990 000,00 (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />10 200,00 (Boligkjøperforsikring * (valgfritt))<br />149 750,00 (Dokumentavgift)<br />545,00 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,00 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />150 840,00 (Omkostninger totalt (uten Boligkjøperforsikring ))<br />161 040,00 (Omkostninger totalt (med Boligkjøperforsikring ))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />6 140 840,00 (Totalpris inkl. omkostninger (uten Boligkjøperforsikring ))<br />6 151 040,00 (Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring ))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br /><br /> <br /> "
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Lekker og påkostet 4-roms selveierleilighet med stor balkong | 2 bad | 3 soverom | 2 p-plasser i kjeller!",
    "contact": [
      {
        "mobile": "464 25 438"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 58.0813,
        "lng": 7.8142,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=58.0813&lng=7.8142&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "4640",
      "postalName": "Søgne",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Konvalldalen 2"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:15",
        "date": "07.10.2026",
        "from": "16:30",
        "dateIso": "2026-10-07",
        "iCalendarTo": "20261007T151500Z",
        "iCalendarFrom": "20261007T143000Z"
      },
      {
        "note": "Påmelding til visning\nFor å delta på visning må du melde deg på ved å bruke knappen nedenfor. Fristen for påmelding er senest kl. 12.00 samme dag som visningen. Det blir ikke gjennomført visning uten registrert påmelding.\n\nDersom tidspunktet ikke passer, ta gjerne kontakt med megler for å avtale en alternativ visning.\n\nVi anbefaler at du laster ned salgsoppgaven digitalt i forkant.\n\nVelkommen til en hyggelig visning!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 419,
        "titleNumber": 333,
        "sectionNumber": 12,
        "municipalityNumber": 4204
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Takterrasse",
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Heis",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Turterreng",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 3581,
      "includesUnsafe": "Driftskostnader - 2 700,-<br />Altibox - 481,-<br />Parkeringsplasser 2 stk. - 400,-<br /><br />Fjernvarme, varmtvann, kaldtvann - vann og avløp (tappevann) faktureres etter månedlig forbruk."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "A"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Exbo / Inge Johan Jenssen har gleden av å presentere denne flotte og påkostede leiligheten i Konvalldalen 2! Leiligheten har blitt oppdragert med knallflott stort kjøkken med Bora platetopp med integrert avsug tilkoblet ventilasjonen, flotte Simens hvitevarer (2 stekeovner, 1 med micro). Ellers er stort sett det meste oppgradert. Leiligheten fremstår svært pen og er svært praktisk med hovedsoverom med walk-in og eget bad. Mange skyvedører for å optimalisere plassfølelsen. <br /><br />Konvalldalen ligger tett på Åros og bare en kort gåtur unna perler som Høllesanden/Årossanden, flotte turområder som Kvernhusløypa, Tjomsevannsløypa, osv. Kort vei til Tangvall og masse busser langs Årosveien via Tangvall til Kristiansand. På Tangvall finner man kjøpesenter, matbutikker, frisører m.m.<br /><br />Velkommen!"
      },
      {
        "heading": "Vedtekter/husordensregler",
        "textUnsafe": "Vedlagt i salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Konvalldalen ligger tett på Åros og bare en kort gåtur unna perler som Høllesanden/Årossanden, flotte turområder som Kvernhusløypa, Tjomsevannsløypa, osv. Kort vei til Tangvall og masse busser langs Årosveien via Tangvall til Kristiansand. På Tangvall finner man kjøpesenter, matbutikker, frisører og mye mer. Søgne har veldig mye å tilby og er en flott plass å bo."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det oppfordres til en grundig gjennomgang av vedlagte boligsalgsrapport/tilstandsrapport , samt selgers egenerklæring.<br /><br />Det gjøres oppmerksom på at interiørtegningene som ligger vedlagt prospektet er skissetegninger utarbeidet av Exbo og viser hvordan boligen er benyttet i dag. Tegningene er ikke målsatt eller juridisk bindende men kun ment som veiledende interiørtegninger. <br /><br />Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier. Hvis kjøper ikke ønsker en hjemmelsoverføring av eiendommen til seg, må det tas forbehold om dette i budet."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "2.etg.: Gang, vaskerom, 2 bad, 3 soverom, stue/kjøkken, bod/garderobe<br />Kjeller: Bod"
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Fellestomt. Flott område med parkeringsplass og noe beplantning. Lekeplass og flotte friarealer (lekeplass/balløkke) rundt."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Se tilstandsrapport i salgsoppgaven"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Oppvarmingskilder: Vannbåren gulvvarme tilknyttet felles jordvarmeanlegg på stue, gang, bad og vaskerom. <br /><br />Vegg-/fastmonterte ovner som står i boligen ved framvisning medfølger i handelen.<br />Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se kart i finn-annonsen eller kontakt megler for detaljert veibeskrivelse. Det vil bli godt skiltet med EXBO-visningsskilt ved fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Det første budet skal inngis på budskjema påført budgivers signatur. I tillegg må budgiver ha legitimert seg. Senere bud kan inngis per e-post, SMS eller per fax til megler. Bud kan også inngis via budgivningsplattform på nett eller app. Velges denne løsning, er det ikke krav til å sende det første budet på budskjema. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig ovenfor budgiver at bud er mottatt. <br /><br />Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.<br /><br />Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser bør derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis. <br />Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. <br />For øvrig vises det til  Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.<br /><br />Viktig informasjon om budvarsler: Budvarsler sendes via SMS til registrerte interessenter. Dersom du ikke mottar SMS-varsler, anbefaler vi at du kontrollerer mappen  Spam og blokkert  (eller tilsvarende) i meldingsappen på telefonen din. Enkelte mobiltelefoner og meldingsapper kan feilaktig filtrere automatiske SMS-varsler. Ta gjerne kontakt med megler dersom du er usikker på om du er registrert for budvarsler."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "2 parkeringsplasser i kjelleren medfølger. Det er i tillegg gjesteparkering på utsiden av garasjeporten."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har valgt å ikke tegne boligselgerforsikring. Selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og bør leses før budgivning."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. <br /><br />Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.  <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. <br /><br />Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. <br /><br />Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. <br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).  <br /><br />Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen &#34;som den er&#34;, og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsloven",
        "textUnsafe": "Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Boligen ligger i bebygd område som er godkjent for beboelse.\n\nReguleringsplan: Detaljregulering for Del av Konvalldalen\nStadfestet/sist endret: 01.08.2016\n\nVi gjør oppmerksom på at det kan foreligge fremtidige planer hos kommunen for området rundt eiendommen, som megler ikke har mottatt opplysninger om.",
    "externalAdId": "1007.26340",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Exbo / Inge Johan Jenssen har gleden av å presentere denne flotte og påkostede leiligheten i Konvalldalen 2! Leiligheten har blitt oppdragert med knallflott stort kjøkken med Bora platetopp med integrert avsug tilkoblet ventilasjonen, flotte Simens hvitevarer (2 stekeovner, 1 med micro). Ellers er stort sett det meste oppgradert. Leiligheten fremstår svært pen og er svært praktisk med hovedsoverom med walk-in og eget bad. Mange skyvedører for å optimalisere plassfølelsen. <br /><br />Konvalldalen ligger tett på Åros og bare en kort gåtur unna perler som Høllesanden/Årossanden, flotte turområder som Kvernhusløypa, Tjomsevannsløypa, osv. Kort vei til Tangvall og masse busser langs Årosveien via Tangvall til Kristiansand. På Tangvall finner man kjøpesenter, matbutikker, frisører m.m.<br /><br />Velkommen!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "1007260058",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEXBO&Estateid=bfa1b942-0b02-4b00-8031-337c2ef34219",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Konvalldalen",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSEXBO/bfa1b942-0b02-4b00-8031-337c2ef34219",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/salgsoppgave/hent?instid=MSEXBO&estateid=bfa1b942-0b02-4b00-8031-337c2ef34219",
        "title": "Se prospekt"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Exbo / Inge Johan Jenssen har gleden av å presentere denne flotte og påkostede leiligheten i Konvalldalen 2! Leiligheten har blitt oppdragert med knallflott stort kjøkken med Bora platetopp med integrert avsug tilkoblet ventilasjonen, flotte Simens hvitevarer (2 stekeovner, 1 med micro). Ellers er stort sett det meste oppgradert. Leiligheten fremstår svært pen og er svært praktisk med hovedsoverom med walk-in og eget bad. Mange skyvedører for å optimalisere plassfølelsen. <br /><br />Konvalldalen ligger tett på Åros og bare en kort gåtur unna perler som Høllesanden/Årossanden, flotte turområder som Kvernhusløypa, Tjomsevannsløypa, osv. Kort vei til Tangvall og masse busser langs Årosveien via Tangvall til Kristiansand. På Tangvall finner man kjøpesenter, matbutikker, frisører m.m.<br /><br />Velkommen!",
    "prospectusView": "https://meglervisning.no/salgsoppgave/hent?instid=MSEXBO&estateid=bfa1b942-0b02-4b00-8031-337c2ef34219",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://meglervisning.no/salgsoppgave/bestill?instid=MSEXBO&estateid=bfa1b942-0b02-4b00-8031-337c2ef34219",
    "constructionYear": 2023,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 477273868,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-29T09:51+02:00",
    "ownerId": 74598619,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-29T09:51:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-29T09:52:10.859557339+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:74598619",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}