Lys og gjennomgående 2-roms - To varmepumper! - VV og internett inkl. - Ombygget til bolig i 2006! - Soverom mot bakgård

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 390,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 40,
      "usableAreaE": 3,
      "usableAreaI": 37,
      "descriptionUnsafe": "<b>Boligbygg med flere boenheter </b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 37  kvm Stue/kjøkken, soverom, bad, entré<br /><b>BRA-e:</b><br />Kjeller: 3  kvm <br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 3799106,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1237579,
      "suggestion": 3330000,
      "salesCostSum": 1090,
      "collectiveDebt": 468016,
      "collectiveAssets": 12248,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 545,- <br />Tinglysning av pantedok.: kr 545,-<br /> <br />Omkostninger: 1090<br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon.<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "rooms": 2,
    "title": "Lys og gjennomgående 2-roms - To varmepumper! - VV og internett inkl. - Ombygget til bolig i 2006! - Soverom mot bakgård",
    "contact": [
      {
        "mobile": "977 25 534"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.9156,
        "lng": 10.7557,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.9156&lng=10.7557&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "0182",
      "postalName": "Oslo",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Storgata 45A"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "16:00",
        "date": "04.10.2026",
        "from": "15:00",
        "dateIso": "2026-10-04",
        "iCalendarTo": "20261004T140000Z",
        "iCalendarFrom": "20261004T130000Z"
      },
      {
        "to": "17:30",
        "date": "05.10.2026",
        "from": "16:30",
        "dateIso": "2026-10-05",
        "iCalendarTo": "20261005T153000Z",
        "iCalendarFrom": "20261005T143000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 208,
        "titleNumber": 661,
        "sectionNumber": 2,
        "municipalityNumber": 301,
        "partOwnershipNumber": 4
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Aircondition",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Heis",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Sentralt",
      "Vaktmester-/vektertjeneste"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Det er ikke forkjøpsrett i borettslaget.",
    "sharedCost": {
      "amount": 6897,
      "includesUnsafe": "Totale felleskostnader i måneden: 6 867,-<br />Herav:<br /><br />Felleskostnader 3 004,-<br />Avdrag IN-lån 1041,-<br />Renter IN-lån 2050,-<br />Renter og avdrag 304,-<br />Renter og avdrag 41,-<br />Tillegg bredbånd 377,-<br />Dugnadsbidrag 50,-<br /><br />425 363kr av fellesgjelden er IN-ordning og kan innbetales. Velger kjøper å innbetale denne endres felleskostnadene fra 6 868-, til 3 775,-."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "E"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "Lys og gjennomgående 2-roms i 2. etasje med en smart og arealeffektiv planløsning. Boligen har en hyggelig entré, åpen stue- og kjøkkenløsning, et lunt soverom mot bakgården og et praktisk bad modernisert i 2005. Stuen har store vinduer som gir godt dagslys, mens kjøkkenet byr på god skap- og benkeplass og integrerte hvitevarer.<br /><br />Her får du flere gode kvaliteter i hverdagen, blant annet to varmepumper, varmtvann og internett inkludert. Soverommet ligger rolig til mot bakgården og har smarte oppbevaringsløsninger. I tillegg disponerer leiligheten en kjellerbod på 3,3 m². Boligen ble ombygget til bolig i 2006 - en spennende og gjennomført 2-roms med mye å like!<br /><br />Kvaliteter:<br />- Generøs takhøyde på 2,7 meter!<br />- IN-ordning: (F.kost kan reduseres til ca. 3 775,-)<br />- Ingen forkjøpsrett!"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i 2 etasje og disponerer følgende: Entré, soverom, bad, åpen stue- og kjøkkenløsning. Leiligheten disponerer også en kjellerbod på 3,3 m2.<br /><br />ENTRÉ<br />Entréen gir et hyggelig førsteinntrykk og har en romslig og praktisk utforming. Her er det god plass til å ta imot gjester, samtidig som det er muligheter for oppbevaring av yttertøy og sko. Lyse overflater og et varmt tregulv skaper en lun og innbydende atmosfære, med fin visuell kontakt videre inn mot boligens øvrige oppholdsrom.<br /><br />KJØKKEN<br />Kjøkkenet er lyst og innbydende, med slette fronter, heltre benkeplate og god skap- og benkeplass. Her får du en praktisk kjøkkensone med integrert platetopp, komfyr, kjøl- og fryseskap samt oppvaskmaskin. Flislagt mellom over- og underskap gir et ryddig uttrykk, mens tregulvet tilfører varme og lunhet til rommet.<br /><br />STUE<br />Stuen er lys og innbydende, med god plass til både sofagruppe og spisebord. Store vinduer slipper inn rikelig med dagslys, mens det varme tregulvet og de klassiske detaljene gir rommet en lun og hyggelig atmosfære.<br /><br />SOVEROM<br />Lunt og tilbaketrukket soverom mot bakgården, med plass til dobbeltseng og gode oppbevaringsløsninger. Plassbygd skap med integrert varmepumpe gir et ryddig uttrykk, mens seng med skuffer og vegghylle sørger for smart utnyttelse av plassen.<br /><br />BAD<br />Badet ble modernisert i 2005 og holder seg fremdeles i dag - et godt bevis på at et tidløst flisvalg holder lenge. Her finner du dusj, gulvvarme, downlights og servant med speil, samt opplegg for vaskemaskin. Praktisk innredet med plass til det du trenger for hverdagslig komfort."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "UTVENDIG<br />- Bygård i teglsteinskonstruksjon. Pusset fasade. Saltak i sperrekonstruksjon antatt tekket med korrugerte plater.<br />- To-lags toppsvingvinduer i tre fra 2018. To-lags side- og topphengselde vinduer i tre fra 2006.<br />- Brann- og lydklassifisert ytterdør i tre.<br /><br />INNVENDIG<br />- Parkett på gulv.<br />- Slette overflater på vegger og i himling.<br />- Bjelkelag i tre med stubbloft.<br />- Formpressede profilerte innerdører.<br /><br />TEKNISKE INSTALLASJONER<br />- Kobberrør med plastkappe. Felles stoppekran i kjeller.<br />- Avløpsrør i plast.<br />- Naturlig ventilasjon.<br />- Felles varmtvannsforsyning.<br />- Sikringsskap med automatsikringer lokalisert i felles gang.<br />- Det er brannslange og røykvarsler i boligen.<br />- Varmepumper."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Tilstandsgradene tilsier hvilken tilstand et objekt har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader og hva de angir, se vedlagte tilstandsrapport.<br /><br />På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad 2:<br /><br />Bad  - Dokumentasjon for våtrom<br />Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt. <br />Konsekvens/tiltak: Uten dokumentasjon vet man ikke om membran er korrekt utført eller om sluk, overganger og gjennomføringer er tette. Manglende dokumentasjon gir derfor økt risiko for skjulte fuktskader. <br /><br />Bad  - Overflater, vegger og himling<br />I henhold til forskrift er våtsone definert som vegger i dusj, samt en avstand på 1 m utenfor dusjsonen. Dør utgjør derfor en åpning i våtsonen. <br />Konsekvens/tiltak: Anbefales ikke noe tiltak. <br /><br />Bad  - Overflater gulv<br />Målt høydeforskjell på 20 mm mellom gulv ved terskel og sluk. Dagens krav er at det skal øvre kant av membran skal ligge minst 25 mm over sluk. <br />Konsekvens/tiltak: Gulv på bad ligger lavere enn dør og gulv utenfor. Derfor godt mulig det er oppbrett av membran under terskel, men dette kan ikke dokumenteres. Første tiltak er derfor å undersøke hvorvidt det er oppbrett. <br /><br />Bad  - Vanntett sjikt, membran og sluk<br />Membran er av en alder hvor det har en fremtidig usikker funksjon. Vurderingen er gjort i henhold til tabell i NS3600 som gir føringer for tilstandsgrad. Tabellen tar hensyn til erfaringsbasert funksjonstid for konkrete produkter, samt grad av dokumentasjon. <br />Konsekvens/tiltak: Anbefales ikke noe strakstiltak. Eventuelt tiltak vil i praksis innebære full rehabilitering av rommet. <br /><br />Bad  - Ventilasjon<br />Det er ikke tilluft til bad. Rommet mangler forsert avtrekk. <br />Konsekvens/tiltak: Anbefales å lage spalte under dør. Det er mulig det er ettermontert felles mekanisk avtrekk på loft, men det var ikke mulig å avdekke på befaringsdagen. Utover å undersøke hvorvidt det finnes mekanisk avtrekk, så er det vanskelig å gjøre tiltak isolert for denne leiligheten. <br /><br />Stue/kjøkken  - Avtrekk<br />Det mangler forsert avtrekk. <br />Konsekvens/tiltak: Vanskelig å etablere bedre løsning i slike leiligheter. Rommet fungerer med avviket. <br /><br />Innvendige vannledninger<br />Det er ikke lekkasjesikring av vannledninger i kjøkkenskap. <br />Konsekvens/tiltak: Anbefales å montere waterguard. <br /><br />Ventilasjon<br />Det er ingen avtrekk på kjøkken. <br />Konsekvens/tiltak: Undersøke hvorvidt det finnes mulighet for å koble seg på eksisterende sjakt. <br /><br />TGIU<br />Varmtvannsbereder/tank.<br />Felles varmtvannsforsyning. <br /><br />Helse, miljø og sikkerhet<br /> Det foreligger ikke dokumentasjon på elektrisk anlegg. <br />Konsekvens/tiltak: Det anbefales el-tilsyn."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Boligen er oppvarmet via vermepumpe i gang og på soverom. Badet er oppvarmet gjennom varmekabler i gulv."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Området består hovedsakelig av eldre bygårder og nyere kontorbygg of forretninger."
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "Andelseier kan uten å søke godkjenning leie ut boligen i opptil 30 døgn i året.<br /><br />Dersom andelseier har bodd i boligen i minst ett av de siste to årene, kan boligen leies ut i inntil tre år med styrets samtykke. Se brl. §5-5.<br /><br />Boligen kan også leies ut med styrets samtykke i en del spesielle tilfeller. Dette gjelder blant annet utleie til ektefelle, slektninger i rett opp- og nedadgående linje og fosterbarn. Det samme gjelder dersom andelseier av ulike årsaker har midlertidig fravær fra boligen. Godkjenning av slik utleie kan heller ikke nektes uten at det foreligger en saklig grunn. Se brl. §5-6."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Det er kun få minutters gange til alt av servicetilbud som f.eks Coop, Kiwi, Rema 1000, søndagsåpen Joker, apotek,  treningssentre, skoler m.m. Det er også masse spennende shoppingmuligheter i sentrum med Karl Johan, Oslo City og Gunerius, få minutters gange unna. På Grünerløkka og St.Hanshaugen finnes også flere nisjebutikker. Den &#39;nye&#39; bydelen Bjørvika og Sørenga med bl.a. operabygget og bademuligheter, ligger godt innen rekkevidde. Det er fine turmuligheter langs Akerselva og i tillegg finnes det en rekke grøntområder i umiddelbar nærhet, som St. Hanshaugen park, Kubaparken, Olaf Ryes Plass og Sofienbergparken. Samtidig som leiligheten har gangavstand til det meste, finner du også et ypperlig kollektivtilbud i området med gode bussog trikkforbindelser til resten av byen. Her har du trikkforbindelser til f.eks Høgskolen i Oslo, Politihøgskolen, BI Nydalen og Blindern. Nærmeste holdeplasser/ stoppesteder er Hausmanns gate/ Brugata noen få meter borte i gata. Det er også gangavstand til Oslo Sentralbanestasjon som er Oslos knutepunkt for offentlig transport og med forbindelser i alle byens retninger"
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Spesifikasjon av lån:<br /><br />Lånenummer: 83987199256, Svenska Handelsbanken AB NUF<br />Annuitetslån, 12 terminer per år.<br />Rentesats per 03.09.2026: 5.85% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 221<br />Saldo per 03.09.2026: 7 941 363<br />Andel av saldo: 425 363<br />Første termin/første avdrag: 30.08.2024 ( siste termin 30.01.2045 )<br />Opprinnelig innfrielse lån (IN): 580 480<br />Nedkvittert saldo innfrielse per d.d. (IN): 496 426<br /><br />Lånenummer: 83987236542, Svenska Handelsbanken AB NUF<br />Annuitetslån, 12 terminer per år.<br />Rentesats per 03.09.2026: 5.85% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 151<br />Saldo per 03.09.2026: 785 986<br />Andel av saldo: 33 974<br />Første termin/første avdrag: 30.08.2024 ( siste termin 30.03.2039 )"
      },
      {
        "heading": "Sikringsordning fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Selskapet er ikke tilknyttet en sikringsordning som dekker manglende innbetaling av felleskostnader. Dette vil kunne medføre økte felleskostnader for de øvrige eiere."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.<br /><br />Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /><br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Inngang fra Storgata.  Oppgang  til 45 A fra portrommet. <br />Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Felles eiet tomt for borettslaget og sameiet. Meget sentral beliggenhet på Grünerløkka i Oslo kommune. Nærhet til tur og rekreasjonsområder i nærliggende parker og langs Akerselva."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Gateparkering etter gjeldende regler."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Rehabilitering og større vedlikehold de siste årene:<br /><br />2024:<br />Modernisering av heis i oppgang A - gjennomført høsten-24 og vedlikeholdes av Viken<br />Heis<br /><br />2023:<br />Utbedring av to boder i kjeller (B-oppgang) etter vannlekkasje.<br />Maling av portrom, både vegger og fliser på bakkeplan.<br />Tilpasning av port for bedre luftgjennomstrømming i portrom.<br />Vedlikehold og til slutt stenging av heis.<br /><br />2022:<br />Periodisk vedlikehold av heis<br />Service på callinganlegget, 2 ganger ila. året<br />Skifte av varmtvannstanker<br /><br />2021:<br />Reparasjon av ventilasjon og avtrekksvifte på taket, som sørger for avtrekk fra<br />leilighetene.<br />Reparasjon av takrenner<br />Skifte av rør under borettslaget ifbm rehabilitering av Storgata.<br />Utbedring av alarmsystem i heisanlegget<br />Utbedring av callinganlegg"
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 600,- / 5 200,- / 6 900,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype)."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Even Johnsen"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen er  regulert som spes. omr. bev.  ( bolig/ind/forr og kontor.) iht  S3360.26.5.93.   og følger kommuneplanen 2015 - 2030, vedtatt 23.09.2015. Bebyggelse og anlegg, fremtidig (utviklingsområde Akerselva og andre områder). Berøres også av KDP-17: Kommunedelplan for torg og møteplasser. Dette får betydning for en rekke av de vedtatte reguleringsplanene i kommunen. Planen legger opp til fortetting av indre by og utvikling rundt Oslos sentrale knutepunkter. Fortetting av dagens bebyggelse kan bli aktuelt i disse områdene. Mer informasjon finnes på kommunens hjemmeside: https://www.oslo.kommune.no/politikk-og-administrasjon/politikk/kommuneplan/",
    "externalAdId": "323.262158",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Lys og gjennomgående 2-roms i 2. etasje med en smart og arealeffektiv planløsning. Boligen har en hyggelig entré, åpen stue- og kjøkkenløsning, et lunt soverom mot bakgården og et praktisk bad modernisert i 2005. Stuen har store vinduer som gir godt dagslys, mens kjøkkenet byr på god skap- og benkeplass og integrerte hvitevarer.<br /><br />Her får du flere gode kvaliteter i hverdagen, blant annet to varmepumper, varmtvann og internett inkludert. Soverommet ligger rolig til mot bakgården og har smarte oppbevaringsløsninger. I tillegg disponerer leiligheten en kjellerbod på 3,3 m². Boligen ble ombygget til bolig i 2006 - en spennende og gjennomført 2-roms med mye å like!<br /><br />Kvaliteter:<br />- Generøs takhøyde på 2,7 meter!<br />- IN-ordning: (F.kost kan reduseres til ca. 3 775,-)<br />- Ingen forkjøpsrett!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "323260173",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=3e63b5df-5700-4cc9-b13c-cebc8409e582&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Sentrum v/ Torggata",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/323260173?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/323260173?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave#salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNB/3e63b5df-5700-4cc9-b13c-cebc8409e582?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/323260173?https://dnbeiendom.no/bolig/323260173?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Lys og gjennomgående 2-roms i 2. etasje med en smart og arealeffektiv planløsning. Boligen har en hyggelig entré, åpen stue- og kjøkkenløsning, et lunt soverom mot bakgården og et praktisk bad modernisert i 2005. Stuen har store vinduer som gir godt dagslys, mens kjøkkenet byr på god skap- og benkeplass og integrerte hvitevarer.<br /><br />Her får du flere gode kvaliteter i hverdagen, blant annet to varmepumper, varmtvann og internett inkludert. Soverommet ligger rolig til mot bakgården og har smarte oppbevaringsløsninger. I tillegg disponerer leiligheten en kjellerbod på 3,3 m². Boligen ble ombygget til bolig i 2006 - en spennende og gjennomført 2-roms med mye å like!<br /><br />Kvaliteter:<br />- Generøs takhøyde på 2,7 meter!<br />- IN-ordning: (F.kost kan reduseres til ca. 3 775,-)<br />- Ingen forkjøpsrett!",
    "prospectusView": "https://dnbeiendom.no/323260173?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 1871,
    "housingCooperative": {
      "name": "Borettslaget Storgata 45",
      "organisationNumber": "989671030"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 477273899,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-28T09:46+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-28T09:46:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-28T09:47:55.262685019+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}