Lys og moderne 2-roms selveier fra 2023 - Sydvendt balkong på 14 m² - Heis - Carport - Flotte fellesfasiliteter

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 8481,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 58,
      "openArea": 14,
      "usableAreaE": 6,
      "usableAreaI": 52,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 52  kvm Entre, bad/vaskerom, stue/kjøkken og soverom.<br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 6  kvm Bod ved carport. <br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 14  kvm <br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 2973850,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 727711,
      "suggestion": 2900000,
      "salesCostSum": 73850,
      "municipalFees": 11088,
      "collectiveAssets": 14512,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Som fremkommer slik:<br />260,- (Pantattest kjøper)<br />545,- (Tingl.gebyr pantedokument)<br />545,- (Tingl.gebyr skjøte)<br />72 500,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 900 000,-))<br />--------------------------------------------------<br />73 850,- (Omkostninger totalt)<br />--------------------------------------------------<br />2 973 850,- (Totalpris inkl. omkostninger)<br />--------------------------------------------------<br />9 950,- (Boligkjøperpakke Leilighet fra Gjensidige (valgfritt)) <br />2 983 800,- (Totalpris inkl. omkostninger og Boligkjøperpakke)<br /> <br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. "
    },
    "title": "Lys og moderne 2-roms selveier fra 2023 - Sydvendt balkong på 14 m² - Heis - Carport - Flotte fellesfasiliteter",
    "contact": [
      {
        "mobile": "919 90 945"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.5723,
        "lng": 11.1783,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.5723&lng=11.1783&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1814",
      "postalName": "Askim",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Nygårdsveien 5"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:00",
        "date": "07.10.2026",
        "from": "17:00",
        "dateIso": "2026-10-07",
        "iCalendarTo": "20261007T160000Z",
        "iCalendarFrom": "20261007T150000Z"
      },
      {
        "note": "For at vår megler og selger skal kunne gi deg den beste oppfølgingen og kjøpsopplevelsen er det obligatorisk påmelding til alle våre visninger. Dersom ditt reserverte tidspunkt likevel ikke kan benyttes trenger vi beskjed så tidlig som mulig sånn at vi kan finne en alternativ løsning. Vi har alltid tid til deg. Visninger uten påmeldte deltagere avlyses. Ta kontakt for privatvisninger."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 54,
        "titleNumber": 274,
        "sectionNumber": 29,
        "municipalityNumber": 3118
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Heis",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Rolig",
      "Turterreng",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 2545,
      "includesUnsafe": "Herav:<br />Felleskostnader kr 1 631,-<br />Tilleggsytelser;<br />TV/Bredbånd kr 549,-<br />Dugnadstillegg kr 83,33<br />Infrastruktur EL kr 89,-<br />Parkering kr 192,-<br /><br />Blant annet forretningsførsel, felles bygningsforsikring (ikke innbo), trappevask, kabel-tv og diverse vedlikehold. Se regnskap for detaljer. <br /> <br />Vi gjør oppmerksom på at planlagt vedlikeholdsarbeider, oppgraderinger eller lignende vil kunne medføre høyere felleskostnader. Verken selger eller forretningsfører er kjent med planer om ekstraordinære tiltak."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "C"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Nygårdsveien 5!<br /><br />Dette er en lys og moderne 2-roms selveierleilighet fra 2023, attraktivt beliggende med kort vei til både sentrum og flotte friluftsområder.<br /><br />Leiligheten har en arealeffektiv og gjennomtenkt planløsning med entré, romslig bad/vaskerom, soverom og en innbydende stue med åpen kjøkkenløsning fra Sigdal. Fra stuen er det utgang til en solrik, sydvendt balkong på ca. 14 kvm.<br /><br />Boligen holder gjennomgående god nybyggstandard med blant annet vannbåren gulvvarme og balansert ventilasjon. Heis, egen carport og tilhørende sportsbod gir en praktisk og komfortabel hverdag.<br /><br />Som beboer disponerer du også flotte fellesfasiliteter som selskapslokale på ca. 90 kvm, solrike takterrasser og eget trimrom.<br /><br />Velkommen til en hyggelig visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger sentralt og attraktivt på det nyetablerte boligfeltet Løkenskogen i Askim i Indre Østfold kommune. Feltet har de siste årene gjennomgått en transformasjon fra landbruk-/skogsareal til et levende boligfelt med flotte, moderne eneboliger, rekkehus og leiligheter. Feltet nærmer seg ferdigstillelse og det gjenstår kun noen få delfelter som er under planlegging. <br /><br />Servicetilbud:<br />Det er ca 1,5 km til indre del av Askim sentrum og alt du trenger ligger dermed innenfor gangavstand. Blant annet bank, lege, tannlege, idrettsplass, idrettshall, Østfoldbadet, golfbane, butikker, helsestudioer, restauranter, kino, bowling, kaffebar og gallerier. Med boligområdets nære beliggenhet til friområder har man gode muligheter for forskjellige former for friluftsaktiviteter. Når det er snø blir det kjørt opp skiløyper like ved, disse er tilknyttet hele løypenettet i Askim.<br /><br />Litt om Askim:<br />Askim er Østfolds femte største by og regionssenter i Indre Østfold. Askim ligger sentralt ved E18. Askim er attraktiv for bosetting og næringsliv. Næringslivet er omfattende og variert, og det legges vekt på å skape et godt sosialt, fysisk og kulturelt miljø. Mange regionale funksjoner og aktiviteter knyttet til næringsliv, handel, offentlige virksomheter, helse, kultur og fritid, er i dag lokalisert til Askim."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Tomten er eid av sameiet og oppgitt til å være totalt 8 481,1 m², iht. eiendomskartet. Eiendommen med plenarealer og diverse beplantning. Lekeplasser og sittegrupper på tomten. Det er asfalterte internveier og parkeringsplass.<br /><br />Balkong på ca. 14 m², vendt mot syd, med tilgang fra stue/kjøkken. Av materialer er det benyttet trykkimpregnerte gulvbord og rekkverk. Dels rekkverk i glass. Balkongen er takoverbygget. Det er montert stikkontakt og belysning på veggen."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Leilighet med beliggenhet i 2. etasje. Bygningen ble oppført i 2023. Yttervegger har bærende konstruksjoner i stål, med utfyllende bindingsverksvegger i tre, som er kledd utvendig med trekledning. Takkonstruksjonen er i tre, type flatt tak. Taket er tekket med takfolie/membran eller lignende. Vinduer med rammer og karmer i tre. Vindusglass er av 3-lags isolerglass fra byggeåret.<br /><br />For mer informasjon om byggemåte og tilstand/mangler vises det til vedlagte tilstandsrapport, utført av Moen Takst datert 25.09.2026."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Leiligheten fremstår med bra standard på innredninger og utstyr.<br /><br />Kjøkken med åpen løsning mot stue, hvor det er plass til spisegruppe. Innredningen av typen Sigdal, er fra byggeåret og har slette, beige fronter samt laminerte benkeplater. Kjøkkenet er utstyrt med integrerte hvitevarer som komfyr, induksjonstopp, oppvaskmaskin samt kjøl- og fryseskap. Kjøkkenvasken er av rustfritt stål, og er nedfelt i benkeplaten. Kjøkkenet er utstyrt med komfyrvakt og lekkasjesikring i henhold til dagens krav.<br /><br />Tidløst og romslig bad/vaskerom med løsninger fra byggeåret. Det er flislagte overflater på gulv og vegger. Badet/vaskerommet er innredet med servantinnredning med slette fronter, overhengende speil med belysning samt dusj med glassdører og håndholdt dusjarmatur, plassert i hjørnet. Videre er det montert vegghengt toalett, og det er opplegg og plass til vaskemaskin i rommet. Badet/vaskerommet ventileres via ventil tilkoblet balansert ventilasjon. Det er lagt vannbåren varme i gulvet, som varmer opp rommet.<br /><br />Gulv: Laminat. Fliser.<br />Vegger: Sparklede og malte plater i soverom, entré, og stue/kjøkken. Fliser i bad.<br />Himlinger: Sparklede og malte plater.<br />Lyse 1-speils dører."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Det er elektrisk varmesentral (el-kjel). Vannbåren varme i stue/kjøkken, entré og bad, forsynes med varme via el-kassett. Balansert ventilasjon med varmegjenvinner fra systemair."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Det tas forbehold om skrivefeil i salgsoppgave/annonse. Dersom det er avvik mellom oppgitte arealer i salgsoppgave/annonse og arealer fra tilstandsrapport, er det arealene oppgitt i tilstandsrapport som er gjeldende.<br />Selger opplyser:<br />-Vedrørende TG2 på takrenne: Selger vil sørge for at takrennes skjøtes. Dette vil være i orden til overtakelse. <br />- Det går et vannrør over taket på soverommet - dette røret kan i perioder medføre støy. Forholdet er informert om til styret."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Etter avtale."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se vedlagt kartskisse på høyre side av annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen. Det vil bli skiltet med visningsskilt fra Attentus Eiendomsmegling ved fellesvisninger."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Egen parkeringsplass i carport. Utvendig bod på ca 6 m², i fremkant av carporten. Ellers felles parkeringsplass."
      },
      {
        "heading": "Offentlig kommunikasjon",
        "textUnsafe": "Det er direkte buss- og jernbaneforbindelse til Oslo. Nye Follobanen har kortet ned reisetiden til Oslo til ca 43 min. Veiforbindelsen fra Askim til Oslo er hovedsakelig langs europavei."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Utleie kan kreve sameiets samtykke. Se vedtekter."
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til Salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "Tilstandsrapport, selgers egenerklæring, energiattest, kart og info fra sameiet følger på de påfølgende sidene. Ta kontakt med megler dersom du mener at noen av vedleggene mangler."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Som budgiver hos Attentus Eiendomsmegling kan du kreve alle bud dokumentert og fremlagt. Dette betyr at du som budgiver må akseptere at deler av budet kan bli fremlagt for øvrige budgivere. For øvrig vises til forbrukerinformasjon om budgiving.<br /><br />I henhold til forskrift om eiendomsmegling skal alle budrunder skje skriftlig. Benytt &#34;Gi bud&#34;-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg gi bud ved hjelp av BankID.<br /><br />Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Det første budet skal inngis på budskjema påført budgivers signatur. I tillegg må budgiver ha legitimert seg. Senere bud kan inngis per epost, SMS, faks eller via budgivningsplattform på nett eller app. Budforhøyelser bør ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.<br /><br />Meglerforetaket kan ikke - verken til selger eller markedet - formidle bud som har en kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning, jmf. forskrift til lov om eiendomsmegling § 6-3. Ta evt. kontakt for å få informasjon om budfristen.<br /><br />Megler skal ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter."
      },
      {
        "heading": "Kommunale avgifter",
        "textUnsafe": "Det er installert vannmåler og avgiftens størrelse er avhengig av eget vannforbruk."
      },
      {
        "heading": "Reguleringsplan",
        "textUnsafe": "Eiendommen er regulert etter gjeldende reguleringsplan for en del av gnr 54/bnr 216, Løkenskogen Nygård - 012420150007, vedtatt 16.02.2017 og etter gjeldende kommuneplan for perioden 2024-2035. Eiendommen er her godkjent utnyttet til boligbebyggelse-blokker, renovasjonsanlegg, parkering, uteoppholdsareal og friområde. Følgende hensynsoner er definert: H140_4: Frisikt, H140_5: Frisikt, H140_9: Frisikt og H140_6: Frisikt. Omkringliggende ubebygde areal må forventes utbygd i nær framtid. Interessenter forventes å sette seg inn i hvilke planer og muligheter som finnes for disse arealene. Reguleringskartet, reguleringsbestemmelsene og kommuneplanen kan fås ved henvendelse til megler."
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. <br /><br />Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven.<br /><br />Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet.<br /><br />For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi."
      },
      {
        "heading": "Vann, vei og avløp",
        "textUnsafe": "Offentlig vei. Offentlig vann og kloakk via privat fordelingsnett."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsloven",
        "textUnsafe": "Alle eiendomsmeglerforetak er underlagt Lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra til Økokrim om eventuelle mistenkelige transaksjoner. Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at eiendomsmegler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll i henhold til hvitvaskingsregelverket og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon. Dersom eiendomsmegler ikke får utført slik kontroll plikter eiendomsmegler å avstå fra å gjennomføre oppdraget/handelen. Eiendomsmeglingsforetaket fraskriver oss ansvar for eventuelle økonomiske krav som følge av ovennevnte forhold."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har tegnet Boligselgerforsikring levert av Gjensidige. <br />Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14 000 000,-. <br />Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Handelen følger bestemmelsene i Avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. <br /> <br />Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. <br /> <br />Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.<br /> <br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. <br /> <br />Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer.<br /> <br />Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /> <br />Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /> <br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /> <br />Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen &#34;som den er&#34;, og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Kjøpers undersøkelsesplikt gjelder.<br /><br />Ingen kan direkte eller indirekte erverve mer en to boligseksjoner i et boligsameie jf. eierseksjonsloven § 23. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting."
      },
      {
        "heading": "Legalpant",
        "textUnsafe": "Sameiet har legalpant for inntil 2G i alle seksjoner for krav mot seksjonseieren som følge av sameieforholdet - f.eks. for forfalte felleskostnader."
      },
      {
        "heading": "Finansiering",
        "textUnsafe": "Attentus samarbeider med Norges største boliglånsformidler Eiendomsfinans. Eiendomsfinans er landsdekkende og samarbeider med landets største banker og kan til hver tid hjelpe med å skaffe svært gunstig finansiering raskt."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Som fremkommer slik:<br />260,- (Pantattest kjøper)<br />545,- (Tingl.gebyr pantedokument)<br />545,- (Tingl.gebyr skjøte)<br />72 500,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 900 000,-))<br />--------------------------------------------------<br />73 850,- (Omkostninger totalt)<br />--------------------------------------------------<br />2 973 850,- (Totalpris inkl. omkostninger)<br />--------------------------------------------------<br />9 950,- (Boligkjøperpakke Leilighet fra Gjensidige (valgfritt)) <br />2 983 800,- (Totalpris inkl. omkostninger og Boligkjøperpakke)<br /> <br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning."
      },
      {
        "heading": "Servitutter",
        "textUnsafe": "På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:<br /><br />3118/54/274/29:<br />03.12.2012 - Dokumentnr: 1022223 - Utbyggingsavtale<br />Rettighetshaver:  Indre Østfold Kommune <br />Org.nr: 920 123 899 <br />Gjelder utbygging for boligområdet Løkenskogen og Nygård nordre <br />Med flere bestemmelser <br />Overført fra: Knr:3118 Gnr:54 Bnr:274 Snr:7 m.fl. <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br />----------<br />Diverse påtegning <br />Punkt 6 C, D og E i avtalen utgår <br /><br />07.12.2015 - Dokumentnr: 1142873 - Erklæring/avtale<br />Rettighetshaver:  Elvia AS <br />Org.nr: 980 489 698 <br />Rettigheter og plikter ved bygging, drift og vedlikehold av frittliggende nettstasjon <br />Bestemmelse om adkomstrett <br />Bestemmeler om byggeforbud og beplantning <br />Med flere bestemmelser <br />Overført fra: Knr:3118 Gnr:54 Bnr:274 Snr:12 m.fl. <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />08.09.2026 - Dokumentnr: 1031348 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver<br />Rettighetshaver:  Follo Eiendomsmegling AS <br />Org.nr: 991 083 499 <br />Elektronisk innsendt <br /><br />12.07.2022 - Dokumentnr: 772076 - Reseksjonering<br />Snr: 29 <br />Formål: Bolig <br />Tilleggsdel: Bygning <br />Sameiebrøk: 51/3870 <br />Seksjon opprettet fra fellesareal <br />Endring av tilleggsdel"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "1.262415",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Nygårdsveien 5!<br /><br />Dette er en lys og moderne 2-roms selveierleilighet fra 2023, attraktivt beliggende med kort vei til både sentrum og flotte friluftsområder.<br /><br />Leiligheten har en arealeffektiv og gjennomtenkt planløsning med entré, romslig bad/vaskerom, soverom og en innbydende stue med åpen kjøkkenløsning fra Sigdal. Fra stuen er det utgang til en solrik, sydvendt balkong på ca. 14 kvm.<br /><br />Boligen holder gjennomgående god nybyggstandard med blant annet vannbåren gulvvarme og balansert ventilasjon. Heis, egen carport og tilhørende sportsbod gir en praktisk og komfortabel hverdag.<br /><br />Som beboer disponerer du også flotte fellesfasiliteter som selskapslokale på ca. 90 kvm, solrike takterrasser og eget trimrom.<br /><br />Velkommen til en hyggelig visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "ATE1.26316",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSATE&Estateid=68fd2e42-e7ef-411d-9f10-edd7ffa1daa1",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Askim",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSATE/68fd2e42-e7ef-411d-9f10-edd7ffa1daa1",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Nygårdsveien 5!<br /><br />Dette er en lys og moderne 2-roms selveierleilighet fra 2023, attraktivt beliggende med kort vei til både sentrum og flotte friluftsområder.<br /><br />Leiligheten har en arealeffektiv og gjennomtenkt planløsning med entré, romslig bad/vaskerom, soverom og en innbydende stue med åpen kjøkkenløsning fra Sigdal. Fra stuen er det utgang til en solrik, sydvendt balkong på ca. 14 kvm.<br /><br />Boligen holder gjennomgående god nybyggstandard med blant annet vannbåren gulvvarme og balansert ventilasjon. Heis, egen carport og tilhørende sportsbod gir en praktisk og komfortabel hverdag.<br /><br />Som beboer disponerer du også flotte fellesfasiliteter som selskapslokale på ca. 90 kvm, solrike takterrasser og eget trimrom.<br /><br />Velkommen til en hyggelig visning!",
    "prospectusView": "https://attentuseiendom.no/kjope/68fd2e42-e7ef-411d-9f10-edd7ffa1daa1",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://attentuseiendom.no/kjope/68fd2e42-e7ef-411d-9f10-edd7ffa1daa1",
    "constructionYear": 2023,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 477274146,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-25T15:14+02:00",
    "ownerId": 1123007761,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-25T15:14:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-25T15:15:44.290365607+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1123007761",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}