Pen og lettstelt 3-roms andelsleilighet med attraktiv beliggenhet - Garasje - Heis - Nedbetalt andel fellesgjeld!

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 2399,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 75,
      "openArea": 22,
      "usableAreaI": 75
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 3491090,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 716031,
      "suggestion": 3490000,
      "salesCostSum": 1090,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 3 490 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing skjøte)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 1 090,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 3 491 090,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 7 900,- <em>(Help Boligkjøperforsikring)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 3 498 990,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Pen og lettstelt 3-roms andelsleilighet med attraktiv beliggenhet - Garasje - Heis - Nedbetalt andel fellesgjeld!",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4797156444"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 63.60021760681403,
        "lng": 8.980045215247742,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.60021760681403&lng=8.980045215247742&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7240",
      "postalName": "Hitra",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Storhaugveien 17"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "16:15",
        "date": "05.10.2026",
        "from": "15:30",
        "note": "Våre visninger har påmelding. Dette gjør vi for å kunne yte bedre service for våre kunder. Verdifullt for boligkjøper og for oss. Vi anbefaler at salgsoppgaven lastes ned digitalt før visning, og ring oss gjerne på forhånd for spørsmål om boligen. Passer ikke angitt tidspunkt, ta kontakt så finner vi en løsning. Skulle det mot formodning ikke være påmeldte til angitt visningstidspunkt vil ikke visning bli gjennomført.",
        "dateIso": "2026-10-05",
        "iCalendarTo": "20261005T141500Z",
        "iCalendarFrom": "20261005T133000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 92,
        "titleNumber": 57,
        "apartmentNumber": "20",
        "municipalityNumber": 5056,
        "partOwnershipNumber": 20
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 5717,
      "includesUnsafe": "Felleskostnad driftsdel kr. 4512,-<br />Fastbeløp måling og avregning energi kr. 79,-<br />Elektroniske fellesavtaler kr. 787,-<br />Varme akonto kr. 339,-"
    },
    "energyLabel": {
      "class": "B"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Pen og lettstelt 3-roms leilighet med attraktiv beliggenhet i Fillan sentrum. <br /><br />Her bor du meget sentralt til med gangavstand til de fleste service- og handelstilbud. Leiligheten ligger i byggets 2. etasje og har adkomst via heis eller trapp. <br /><br />Leiligheten inneholder en lys og hyggelig stue med utgang til solrik balkong. Åpen kjøkkenløsning med integrerte hvitevarer og mye skapplass. Videre finner man 2 soverom av god størrelse, hvor hovedsoverommet har adkomst til eget walk-in. Pent bad med baderomsinnredning, dusjplass, toalett og opplegg for vaskemaskin.  Entré/gang med plass til yttertøy.<br /><br />Parkering i felles garasjeanlegg. Leiligheten disponerer i tillegg en bod.<br /><br />Kvaliteter:<br />- Innfridd andel fellesgjeld!<br />- Veletablert borettslag<br />- Lettstelt og arealeffektiv leilighet<br />- Balkong med utsikt<br />- Leiligheten har energikarakter B, noe som gir mulighet for grønt boliglån med gunstigere rente"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Pen og lettstelt 3-roms leilighet med attraktiv beliggenhet i Fillan sentrum. <br /><br />Her bor du meget sentralt til med gangavstand til de fleste service- og handelstilbud. Leiligheten ligger i byggets 2. etasje og har adkomst via heis eller trapp. <br /><br />Leiligheten inneholder en lys og hyggelig stue med utgang til solrik balkong. Åpen kjøkkenløsning med integrerte hvitevarer og mye skapplass. Videre finner man 2 soverom av god størrelse, hvor hovedsoverommet har adkomst til eget walk-in. Pent bad med baderomsinnredning, dusjplass, toalett og opplegg for vaskemaskin.  Entré/gang med plass til yttertøy.<br /><br />Parkering i felles garasjeanlegg. Leiligheten disponerer i tillegg en bod.<br /><br />Kvaliteter:<br />- Innfridd andel fellesgjeld!<br />- Veletablert borettslag<br />- Lettstelt og arealeffektiv leilighet<br />- Balkong med utsikt<br />- Leiligheten har energikarakter B, noe som gir mulighet for grønt boliglån med gunstigere rente"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Stue/kjøkken/gang: Parkettgulv, malte plater på vegger og malte plater i tak. Downlights i tak. Utgang til balkong. Kjøkkeninnredning med malte profilerte fronter, laminat benkeplater og nedfelt oppvaskkum. Avtrekkshette over stekesone.<br />Bad: Keramisk flis på gulv, keramisk flis på vegger og malt tak. Veggmontert toalett, dusjplass med dusjvegg, servant i innredning og opplegg for vaskemaskin. Downlights i tak.<br />Toalettrom: Flis på gulv, flis på vegger og malt plate i tak. Downlights i tak. Servant på vegg og veggmontert toalett.<br />Soverom 1: Parkettgulv, malte plater på vegger og malte plater i tak.<br />Soverom 2: Parkettgulv, malte plater på vegger og malte plater i tak.<br />VF: Flis på gulv, malte vegger og malt tak.<br />Bod/teknisk rom: Parkettgulv, malte plater på vegger og malte plater i tak. Ventilasjonsanlegg er montert på rommet.<br />Garderobe: Parkettgulv, malte plater på vegger og malte plater i tak<br /><br />Standardbeskrivelse iht. takstmann."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Varmepumpe. Balansert ventilasjon. <br /><br />Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen.<br />Informasjon om Norgespris:<br />https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand&#61;factbox3113088"
      },
      {
        "heading": "Beskaffenhet",
        "textUnsafe": "Fellestomt, eid av borettslaget. Pent opparbeidet fellestomt med bl.a. asfaltert adkomstvei, fine prydbusker i oppkjørsel, egen lekeplass m.m."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Fin beliggenhet med flott utsikt og gode solforhold. Leiligheten ligger midt i Fillan sentrum med gangavstand til alt man trenger i hverdagen.<br /><br />Fillan kan by på alle dagligdagse servicefunksjoner som barnehage, skole, kjøpesentra, lege, tannlege, svømmebasseng, bowling, idrettshall, idrettspark, hotell m.m.<br /> <br />Gangavstand til flere caféer om du skulle ønske deg lunsj eller middag. Skulle du få lyst på noe forfriskende er Hjorten hotell en kort spasertur unna. Kort fortalt så bor du med gangavstand til de fleste fasiliteter.  <br /> <br />Det er kort også vei til flotte turområder og severdigheter. F. eks turen rundt Auren eller turen inn til Blåskoghytta."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved annonsert fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Parkeringsforhold",
        "textUnsafe": "Leiligheten disponerer en parkeringsplass i felles parkeringskjeller. <br /><br />Andelseiere skal ved behov for ladepunkt for lading av elbil eller ladbar hybrid tegne avtale med den leverandør som Storhaugen Hitra borettslag har avtale med."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det gjøres oppmerksom på at det er begrenset adgang til å leie ut leiligheter i borettslag jfr. lov om borettslag §§ 5-5 og 5-6."
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et område reguler til boligbebyggelse ihht. detaljregulering for Fillan sentrum. Reguleringsplanen omhandler også område for kjøreveg, sentrumsformål, torg, parkering, grønnstruktur m.m.<br /><br />Kopi av eiendomskart, matrikkelrapport, reguleringsplan med kart etc. ligger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse. <br /><br />Det gjøres oppmerksom på at det er inntegnet en boligblokk ved siden av denne blokken. Det må derfor påregnes noe byggeaktivitet i fremtiden. Blokken vil være siste byggetrinn i boligprosjektet og antas å ligne på de to blokkene som allerede er etablert. Ta kontakt med TOBB eller megler for mer informasjon."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det er utstedt ferdigattest den 30.10.2020."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse (type bolig)",
        "textUnsafe": "Leilighet - Andel"
      },
      {
        "heading": "Bygningsinformasjon / byggemåte",
        "textUnsafe": "Boligbygg med flere boenheter: Vinduer er isolerglass i trerammer. Ytterdør er malt dør fra byggeår. Det er montert skyvedør i tre fra stue til balkong. Det er balkong med adkomst via dør fra stue. Balkong har dekke i tre og rekkverk i metall/glass. Bygningsinformasjon iht. takstmann."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Boligen selges ved fullmektig. Fullmektig har derfor ikke førstehåndskunnskap om boligen, og har i begrenset grad kunnet supplere og/eller kontrollere opplysningene."
      },
      {
        "heading": "Hvitevarer / tilbehør",
        "textUnsafe": "Integrert stekeovn, platetopp, oppvaskmaskin, micro og kjøleskap overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger. Det gis ingen garanti utover dette."
      },
      {
        "heading": "Fellesgjeld og lånebetingelser",
        "textUnsafe": "<strong>Total fellesgjeld</strong><br />Gjeld kr 33 890 026,- pr. 04.09.26<br /><br /><strong>Andel fellesgjeld</strong><br />Gjeld kr 0,- pr. 04.09.26<br /><br /><strong>IN-Ordning</strong><br />Eier har valgt å innfri sin andel av fellesgjeld, og det er i skrivende kr. 0,- i andel fellesgjeld. Iht. opplysninger gitt av forretningsfører, tilbyr borettslaget individuell nedbetaling av andel fellesgjeld (IN-ordning), noe som innebærer at den enkelte andelseier gis adgang til å betale ned på fellesgjelden som er knyttet til den aktuelle andelen og derigjennom få lavere månedlige felleskostnader. <br /> <br />Det gjøres imidlertid oppmerksom på at det kan være fastsatt betingelser for når en nedbetaling kan skje, minimumsbeløp, bestemte tidspunkt m.v., samt at det kan påløpe ekstrakostnader for overkurs dersom borettslaget har inngått en avtale om fastrente e.l.<br /> <br />Andelen overdras med den fellesgjeld som fremgår av salgsoppgaven. <br /><br /><strong>Lånebetingelser</strong><br />Lånenummer: 12137800509<br />DNB Bank ASA<br />Annuitetslån: 4 terminer per år.<br />Rentesats per 04.09.2026: 5.15% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 91<br />Saldo per 04.09.2026: 33 890 026<br />Andel av saldo: 0<br />Første termin: 30.06.2019Neste avdrag: 30.06.2027 ( siste termin 31.03.2049 )<br />Opprinnelig innfrielse lån (IN): 2 034 000<br /><br /><strong>Sikringsordning</strong><br />Andelseierne er ansvarlig for å dekke borettslagets kostnader. Dette gjøres ved betaling av månedlige felleskostnader. Hvis borettslaget lider tap som følge av at en andelseier ikke betaler sine felleskostnader, kan et eventuelt tap medføre at de andre andelseierne må betale høyere felleskostnader. Borettslaget har tegnet forsikring, i henhold til borettslagsloven, mot denne type tap. <br /><br />Leverandør av forsikring: Klare Finans AS. Varighet av avtalen / oppsigelsesvilkår: Gjensidig oppsigelsestid med 6 mnd. skriftlig varsel.  Etter borettslagslovens bestemmelser skal vedtak om oppsigelse av forsikringen gjøres av borettslagets generalforsamling. Forsikringsselskapet kan til enhver tid si opp en avtale med forsikringstaker dersom forsikrede ikke oppfyller de krav som er stilt. For øvrig gjelder forsikringsavtalelovens regler.<br /><br /><strong>Forkjøpsrett</strong><br />Det er vedtektsbestemt forkjøpsrett:<br />Dersom andel skifter eier, har andelseierne i borettslaget og dernest de øvrige andelseierne i boligbyggelaget forkjøpsrett. Det er vedtektsbestemt 20 dagers forkjøpsrett for disse. Forkjøpsretten avklares etter salget. <br /><br />Andelseier(e) kan kun eie en andel. Andelseier må selv bebo leiligheten. Kun fysiske personer kan eie andel. Stat, kommune, fylkeskommune m.fl. kan likevel eie andel eller andeler opp til 10% av andelene i borettslaget, der det er fem eller flere andeler. Det kan være fastsatt i vedtektene at stat, kommune, fylkeskommune, boligbyggelag, institusjon eller sammenslutning med samfunnsnyttig formål og dessuten arbeidsgiver som skal leie ut boligen til sine ansatte, kan eie opp til 20% av andelene i tillegg. Kjøper av andelen må godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Kjøper bærer selv risikoen for at godkjenning blir gitt og må videreselge boligen for egen regning og risiko dersom styret ikke godkjenner kjøper som ny andelseier.<br /><br />Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, så er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres i den forbindelse oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte."
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi (formuesverdi)",
        "textUnsafe": "Primær formuesverdi kr 716 031,-<br />Sekundær formuesverdi kr 2 864 124,-<br />Formuesverdi årstall 2024<br /><br />Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. <br /><br />Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder."
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse kan ikke finne sted før borettslaget har godkjent ny andelseier eller eventuelt er godkjent etter loven."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "44260124",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Storhaugveien 17 - Pen og lettstelt 3-roms leilighet med attraktiv beliggenhet i Fillan sentrum. <br /><br />Her bor du meget sentralt til med gangavstand til de fleste service- og handelstilbud. Leiligheten ligger i byggets 2. etasje og har adkomst via heis eller trapp. <br /><br />Leiligheten inneholder en lys og hyggelig stue med utgang til solrik balkong. Åpen kjøkkenløsning med integrerte hvitevarer og mye skapplass. Videre finner man 2 soverom av god størrelse, hvor hovedsoverommet har adkomst til eget walk-in. Pent bad med baderomsinnredning, dusjplass, toalett og opplegg for vaskemaskin.  Entré/gang med plass til yttertøy.<br /><br />Parkering i felles garasjeanlegg. Leiligheten disponerer i tillegg en bod.<br /><br />Kvaliteter:<br />- Innfridd andel fellesgjeld!<br />- Veletablert borettslag<br />- Lettstelt og arealeffektiv leilighet<br />- Balkong med utsikt<br />- Leiligheten har energikarakter B, noe som gir mulighet for grønt boliglån med gunstigere rente<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "44260124",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=2677c1cb-9d8e-4ee9-863f-3d134d6e49b5",
      "infoUrl": "https://www.eiendomsmegler1.no/budgivning"
    },
    "localAreaName": "Fillan",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-44260124?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-44260124?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/eiendom/2677c1cb-9d8e-4ee9-863f-3d134d6e49b5/visningsskjema",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Storhaugveien 17 - Pen og lettstelt 3-roms leilighet med attraktiv beliggenhet i Fillan sentrum. <br /><br />Her bor du meget sentralt til med gangavstand til de fleste service- og handelstilbud. Leiligheten ligger i byggets 2. etasje og har adkomst via heis eller trapp. <br /><br />Leiligheten inneholder en lys og hyggelig stue med utgang til solrik balkong. Åpen kjøkkenløsning med integrerte hvitevarer og mye skapplass. Videre finner man 2 soverom av god størrelse, hvor hovedsoverommet har adkomst til eget walk-in. Pent bad med baderomsinnredning, dusjplass, toalett og opplegg for vaskemaskin.  Entré/gang med plass til yttertøy.<br /><br />Parkering i felles garasjeanlegg. Leiligheten disponerer i tillegg en bod.<br /><br />Kvaliteter:<br />- Innfridd andel fellesgjeld!<br />- Veletablert borettslag<br />- Lettstelt og arealeffektiv leilighet<br />- Balkong med utsikt<br />- Leiligheten har energikarakter B, noe som gir mulighet for grønt boliglån med gunstigere rente<br /><br />Velkommen til visning!",
    "numberOfFloors": 5,
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-44260124?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-44260124?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 2019,
    "housingCooperative": {
      "name": "Storhaugen Hitra Borettslag",
      "organisationNumber": "922033323"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 477276421,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-27T07:29+02:00",
    "ownerId": 1883139041,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-27T07:29:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-27T07:30:24.624052141+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1883139041",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}