Lys, luftig & attraktiv 2-roms med sørvestvendt markterrasse og hage ca 30 kvm | Kjøkken fra 2020 | Nær Brynseng T-bane

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 969,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 59,
      "openArea": 14,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 54,
      "descriptionUnsafe": "<b>2-roms andelsleilighet med  ...</b><br /><b>BRA-i:</b><br />Underetasje: 54  kvm Entré, bad, soverom, stue/kjøkken<br /><b>BRA-e:</b><br />Kjeller: 5  kvm Kjellerbod<br /><b>TBA:</b><br />Underetasje: 14  kvm Markterrasse<br />"
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 5167915,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 993670,
      "suggestion": 5000000,
      "salesCostSum": 1090,
      "collectiveDebt": 166825,
      "collectiveAssets": 18949,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr 5 000 000 (Prisantydning)<br />Kr 166 825 (Andel av fellesgjeld)<br />Kr 5 166 825 (Pris inkl fellesgjeld)<br /> <br />Omkostninger<br />Kr 545 Tinglysing av hjemmelsovergang<br />Kr 545 Tinglysing av pantedokument (per stk)<br />Kr 1 090 Sum omkostninger<br /> <br />Kr 8 600 Boligkjøperforsikring (valgfritt)<br />Kr 9 690 Sum inkl boligkjøperforsikring<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc."
    },
    "rooms": 2,
    "title": "Lys, luftig & attraktiv 2-roms med sørvestvendt markterrasse og hage ca 30 kvm | Kjøkken fra 2020 | Nær Brynseng T-bane",
    "contact": [
      {
        "mobile": "911 18 798"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.9091,
        "lng": 10.8082,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.9091&lng=10.8082&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "0659",
      "postalName": "Oslo",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Etterstadkroken 7E"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "16:00",
        "date": "04.10.2026",
        "from": "15:00",
        "dateIso": "2026-10-04",
        "iCalendarTo": "20261004T140000Z",
        "iCalendarFrom": "20261004T130000Z"
      },
      {
        "to": "17:30",
        "date": "05.10.2026",
        "from": "16:30",
        "dateIso": "2026-10-05",
        "iCalendarTo": "20261005T153000Z",
        "iCalendarFrom": "20261005T143000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 135,
        "titleNumber": 45,
        "municipalityNumber": 301,
        "partOwnershipNumber": 4
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Heis",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Turterreng",
      "Lademulighet"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Det foreligger ingen forkjøpsrett på eiendommen.",
    "sharedCost": {
      "amount": 3373,
      "includesUnsafe": "Månedlige felleskostnader utgjør kr 3 372,70 og fordeler seg som følger:<br />Felleskostnader: kr 2 321,06<br />Lån/Renter: kr 1 051,64<br /><br />Enkelte leiligheter er ilagt eiendomsskatt, som kreves inn via felleskostnadene i månedene mai, juni, september og november.<br /><br />Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse.<br /><br />Eier må selv dekke kostnader forbundet med eget strømforbruk, forsikring av innbo og løsøre samt andre kostnader som ikke dekkes av felleskostnadene."
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Etterstadkroken 7E! Dette er en lys &amp; pen 2-roms andelsleilighet med en solrik markterrasse, hage med muligheter for plantekasser, gressplen og en fin intern beliggenhet på Etterstad.<br /><br />Her får du en gjennomtenkt planløsning, flott utsyn mot grønne omgivelser, samt en stor hage med gode solforhold. Området byr på tursti langs Alnaelva og Svartdalsparken, samtidig er det kort vei til T-bane, Bryn Senter og alt du trenger i hverdagen Kjøkkeninnredningen ble fornyet i 2020 og har godt med benkeplass, mens stuen har god plass til både sofagruppe og spisebord.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Sørvendt markterrasse på 13,9 m²<br />- Kjøkken skiftet i 2020 med integrerte hvitevarer <br />- Disponibel kjellerbod på 4,9 m²<br />- Ingen forkjøpsrett i borettslaget<br />- Kort vei til Brynseng T-bane og tog<br />- *Garasjeplass"
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "Eiendommen er regulert til boligformål i henhold til detaljregulering S-3765,  Reguleringsplan med reg.best. for Etterstadkroken 5. GNR.135 BNR.42 , vedtatt 23.02.2000. Hele eiendommen på 969 m² er regulert til byggeområde for boliger, innenfor felt B2.<br /><br />Eiendommen omfattes også av reguleringsplan S-3421,  Reguleringsplan for Gardemobanen. Tunnel fra Etterstad til Lørenskog grense , vedtatt 22.06.1994.<br /><br />Bystyret vedtok den 23.09.2015 kommuneplanen  Kommuneplan 2015-2030 . I planen er eiendommen avsatt til bebyggelse og anlegg (nåværende).<br /><br />Eiendommen omfattes av kommunedelplan KDP-17,  Kommunedelplan for torg og møteplasser , vedtatt 22.04.2009. Dette er en overordnet plan som supplerer det øvrige planverket.<br /><br />Eiendommen omfattes også av kommunedelplan KDP-18,  Kommunedelplan for Alna miljøpark , vedtatt 15.05.2013. Planen skal sikre og tilrettelegge Alnaelva og Tokerudbekken som en viktig blågrønn struktur.<br /><br />Eiendommen berøres av hensynssone H190_1 (Andre sikringssoner) i henhold til Kommuneplan 2015. Sonen ivaretar restriksjoner rundt underjordiske tunnelanlegg.<br /><br />Det er registrert pågående plansaker i nærområdet som kan medføre fremtidig utvikling. Dette gjelder blant annet:<br />- Planforslag for Teilsen/Etterstadkroken-området nord for eiendommen (saksnummer 202606760).<br />- Midlertidig forbud mot tiltak på eiendom nord for T-banelinjen, Gnr. 137, Bnr. 56 (saksnummer 202313172).<br />- Planforslag sørøst for eiendommen i tilknytning til Alnaelva (saksnummer 202462).<br /><br />Området der eiendommen ligger, er stadig under endring og utvikling. Vi anbefaler derfor alle interessenter og budgivere om å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner med tilhørende bestemmelser ligger vedlagt salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "*Eier leier garasjeplass i dag for kr 1000 per måned og det er mulighet for å overta denne leien for ny eier. <br /><br />Det er også gjesteparkering i tilknytning til borettslaget <br /><br />Det er også beboerparkering i området. Med beboerparkering kan du parkere fritt i området rundt boligen. Eier må være registrert i Folkeregisteret og kommunen tar seg årlig betalt for parkering. Bensin/diesel/hybrid-biler må årlig betale kr. 3.850, el-biler (helelektriske) kr. 1.300, el-motorsykkel/el-moped kr. 650 og motorsykkel/moped kr. 1.925. Se kommunens hjemmeside for ytterligere informasjon og krav.<br /><br />En del andelseiere har kjøpt garasjeplass i Etterstadkroken Garasjelag. For disse plassene påløper det månedlig leie i tillegg til felleskostnadene, samt administrasjonskostnader til forretningsfører ved overtagelse. Det er også gjesteparkering utenfor Etterstadkroken 5 A og B, hvor parkeringskort skal følge boligen ved salg.<br /><br />Megler har ikke undersøkt om det er mulig med eller tilrettelagt for lading av el.biler i borettslaget. Interessenter og budgivere må selv undersøke hvorvidt dette er mulig."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "6016.26192",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Etterstadkroken 7E! Dette er en lys &amp; pen 2-roms andelsleilighet med en solrik markterrasse, hage med muligheter for plantekasser, gressplen og en fin intern beliggenhet på Etterstad.<br /><br />Her får du en gjennomtenkt planløsning, flott utsyn mot grønne omgivelser, samt en stor hage med gode solforhold. Området byr på tursti langs Alnaelva og Svartdalsparken, samtidig er det kort vei til T-bane, Bryn Senter og alt du trenger i hverdagen Kjøkkeninnredningen ble fornyet i 2020 og har godt med benkeplass, mens stuen har god plass til både sofagruppe og spisebord.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Sørvendt markterrasse på 13,9 m²<br />- Kjøkken skiftet i 2020 med integrerte hvitevarer <br />- Disponibel kjellerbod på 4,9 m²<br />- Ingen forkjøpsrett i borettslaget<br />- Kort vei til Brynseng T-bane og tog<br />- *Garasjeplass"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "6016260187",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMOE&Estateid=c9012e66-39ba-4795-a7c5-5e2432820d2b",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Etterstad",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://otg.vismaonebroker.no/register/MSEMOE/c9012e66-39ba-4795-a7c5-5e2432820d2b",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/c9012e66-39ba-4795-a7c5-5e2432820d2b?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Etterstadkroken 7E! Dette er en lys &amp; pen 2-roms andelsleilighet med en solrik markterrasse, hage med muligheter for plantekasser, gressplen og en fin intern beliggenhet på Etterstad.<br /><br />Her får du en gjennomtenkt planløsning, flott utsyn mot grønne omgivelser, samt en stor hage med gode solforhold. Området byr på tursti langs Alnaelva og Svartdalsparken, samtidig er det kort vei til T-bane, Bryn Senter og alt du trenger i hverdagen Kjøkkeninnredningen ble fornyet i 2020 og har godt med benkeplass, mens stuen har god plass til både sofagruppe og spisebord.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Sørvendt markterrasse på 13,9 m²<br />- Kjøkken skiftet i 2020 med integrerte hvitevarer <br />- Disponibel kjellerbod på 4,9 m²<br />- Ingen forkjøpsrett i borettslaget<br />- Kort vei til Brynseng T-bane og tog<br />- *Garasjeplass",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/c9012e66-39ba-4795-a7c5-5e2432820d2b?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/c9012e66-39ba-4795-a7c5-5e2432820d2b?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 2002,
    "housingCooperative": {
      "name": "Borettslaget Etterstadkroken 7 E Og F",
      "organisationNumber": "985149321"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 477276838,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-27T12:40+02:00",
    "ownerId": 2142732756,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-27T12:40:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-27T12:41:53.307326100+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:2142732756",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}