Lys & innbydende halvpart av tomannsbolig med 1 sov. Nye vinduer & ytterdører. Koselige uteplasser. Parkering.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 4926,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 50,
      "openArea": 19,
      "usableAreaI": 50
    },
    "price": {
      "total": 2478006,
      "taxValue": 486703,
      "suggestion": 2000000,
      "salesCostSum": 11340,
      "collectiveDebt": 466666,
      "collectiveAssets": 5664,
      "salesCostIncludesUnsafe": "2 000 000,- (Prisantydning)<br />466 666,- (Andel av fellesgjeld)<br />--------------------------------------------------------<br />2 466 666,- (Pris inkl. fellesgjeld)<br /><br />Omkostninger<br />300,- (Pantattest kjøper)<br />545,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)<br />545,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)<br />9 950,- (Boligkjøperpakke Gjensidige (valgfritt))<br />--------------------------------------------------------<br />11 340,- (Omkostninger totalt)<br />--------------------------------------------------------<br />2 478 006,- (Totalpris inkl. omkostninger)<br /><br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning."
    },
    "rooms": 2,
    "title": "Lys & innbydende halvpart av tomannsbolig med 1 sov. Nye vinduer & ytterdører. Koselige uteplasser. Parkering.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "95 84 58 15"
      },
      {
        "mobile": "97 79 19 46"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.770800810427616,
        "lng": 10.679535232718278,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.770800810427616&lng=10.679535232718278&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2817",
      "postalName": "Gjøvik",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "H. H. Lingjerdes veg 3"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:00",
        "date": "05.10.2026",
        "from": "16:30",
        "dateIso": "2026-10-05",
        "iCalendarTo": "20261005T150000Z",
        "iCalendarFrom": "20261005T143000Z"
      },
      {
        "note": "Visning som annonsert eller etter avtale med megler.\nVi oppfordrer til å benytte visningspåmelding, dette sikrer god oppfølging fra megler. \n\nHusk å lese salgsoppgaven før visning. \n\nVelkommen!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 52,
        "titleNumber": 41,
        "municipalityNumber": 3407,
        "partOwnershipNumber": 7
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Peis/Ildsted",
      "Sentralt",
      "Turterreng",
      "Offentlig vann/kloakk"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "JA",
    "sharedCost": {
      "amount": 6051,
      "includesUnsafe": "Felleskostnadene inkl. drift av borettslaget, rep. og vedlikehold av bygningsmassen, snøbrøyting, TV/Bredbånd (Altibox, fiber), utv. bygningsforsikring  og kommunale avgifter/eiendomsskatt."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "E",
      "color": "ORANGE"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "Velkommen til H. H. Lingjerdes veg 3 - en lys og innbydende halvpart av en tomannsbolig med fin beliggenhet på Kopperud i Gjøvik. Her får du en lettstelt bolig med ett soverom, koselige uteplasser og egen parkeringsplass. Boligen ligger i et etablert og rolig boligområde, omgitt av natur, samtidig som du har kort vei til både skole, dagligvare, sentrum og byens øvrige servicetilbud.<br /><br />Boligen ble oppført i 1972 og fremstår med en normal standard sett i forhold til alder og konstruksjon. Bygget er jevnlig vedlikeholdt, og boligen har gjennomgått flere oppgraderinger de senere årene. I 2026 er vinduer og ytterdører skiftet, noe som gir boligen et oppdatert preg og bidrar til en lun og komfortabel atmosfære. Innvendige overflater og gulv i deler av boligen ble oppgradert i 2018 i forbindelse med utbedring etter en tidligere taklekkasje. Det elektriske anlegget ble delvis rehabilitert i 2018, og det er utført ytterligere elektriske arbeider i 2026. <br /><br />Innvendig består boligen av en entré/gang, en hyggelig stue og kjøkken samt bad/wc og soverom. Planløsningen gir en effektiv utnyttelse av arealet og passer godt for deg som ønsker en oversiktlig og lettstelt bolig. Stuen blir et naturlig samlingspunkt, mens kjøkkenet ligger i direkte tilknytning til stua og gir en praktisk ramme rundt hverdagslivet. Fra boligen har du også tilgang til hyggelige uteplasser hvor du kan nyte fine dager utendørs.<br /><br />Beliggenheten på Kopperud er et stort pluss for den som ønsker en kombinasjon av nærhet til natur og enkel tilgang til byens fasiliteter. Området er hovedsakelig bebygd med eneboliger, tomannsboliger og rekkehus, og byr på rolige og solrike omgivelser med naturen like i nærheten. I skogsområdene sørvest for eiendommen finner du milevis med turstier og skiløyper, mens Vind skistadion ligger kun et steinkast unna. Her ligger forholdene godt til rette for et aktivt friluftsliv året rundt.<br /><br />For barn er det også kort og trygg vei til Kopperud skole, uten behov for å ferdes langs større hovedveier. Samtidig er det bare rundt fem minutters kjøring ned til Gjøvik bysentrum, hvor du finner et bredt utvalg av butikker, kjøpesenter, handlegate, restauranter, kaféer, bank, treningssentre og øvrige servicetilbud. Dagligvarehandelen kan enkelt gjøres på Rema Kopperud.<br /><br />H. H. Lingjerdes veg 3 er med andre ord en bolig som kombinerer en praktisk og lettstelt hverdag med flotte muligheter for friluftsliv og rekreasjon. Med oppgraderinger som nye vinduer og ytterdører i 2026, hyggelige uteplasser, parkeringsplass og en attraktiv beliggenhet nær både natur, skole og sentrum, kan dette være et spennende alternativ for deg som ønsker en innbydende bolig i Gjøvik eller for deg som ønsker deg en enklere hverdag.<br /><br />Velkommen på visning!"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Boligen har følgende innhold:<br /><br />1.etg.:<br />Gang, stue, kjøkken, soverom og bad/wc/vaskerom.<br />Utgang fra stua til hellebelagt uteareal på baksiden av boligen.<br />Det er også en hyggelig platting ved inngangspartiet.<br /><br />Parkering ved boligen."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Andelsleilighet i tomannsbolig oppført i 1972, med internt bruksareal (BRA-i) på 50 m². Leiligheten inneholder gang, stue, kjøkken, bad/wc og soverom. Normal standard på bygget ut ifra alder/konstruksjon.<br /><br />Kjøkken:<br />Kjøkkeninnredning med glatte fronter og laminat benkeplate. Innredningen er kjøpt brukt og tilpasset boligen, mens benkeplaten er av nyere dato. <br />Kjøkkenet har integrert ventilator i platetoppen med kullfilter og resirkulering.<br /><br />Bad/wc/vaskerom:<br />Badet har eldre malte våtromsplater på veggene og opprinnelig vinylbelegg på gulvet, med senere monterte selvklebende dekorfliser som estetisk overflate. <br />Rommet er utstyrt med servant i innredning, dusj med forheng og gulvmontert toalett. Det er opplegg for vaskemaskin i rommet. <br />Deler av sanitærinstallasjonene er av nyere dato. Badet har naturlig ventilasjon supplert med elektrisk avtrekksvifte.<br /><br />Innvendige overflater består i hovedsak av: <br />Innvendige gulvoverflater består hovedsakelig av parkett, med gulvbelegg i vindfang. Vegger og himlinger har hovedsakelig malte, glatte overflater.<br /><br />Vedlikehold/påkostninger:<br />Boligen er en andelsbolig tilknyttet et borettslag. I henhold til gjeldende vedtekter for borettslaget tilligger vedlikeholdsansvaret for utvendige bygningsdeler borettslaget.<br />Bygget er jevnlig vedlikeholdt. Boligen har gjennomgått flere oppgraderinger i senere år. Vinduer og ytterdører er skiftet i 2026. Innvendige overflater og gulv i deler av boligen ble oppgradert i 2018 i forbindelse<br />med utbedring etter tidligere taklekkasje. Det elektriske anlegget ble delvis rehabilitert i 2018, og det er utført ytterligere elektriske arbeider i 2026. Eier opplyser at elkontroll ble gjennomført i 2025, hvor registrerte avvik ble utbedret.<br /><br />Av påkostninger nevnes:<br /><br />Tilbygg / modernisering<br />Opplysningene under er basert på opplysninger fra eier;<br />2017 Varmtvannsbereder skiftet. Arbeidet er opplyst utført av fagfirma.<br />2018 Utbedring etter forsikringsskade som følge av taklekkasje over vinduer ved kjøkken. I forbindelse med arbeidene ble overflater i kjøkken, stue, gang og soverom oppgradert, samt gulv fornyet i<br />de samme områdene. Arbeidene er opplyst utført av Innlandet Byggservice.<br />2018 Elektrisk anlegg delvis rehabilitert, herunder nytt elektrisk opplegg og nytt sikringsskap. Arbeidene er opplyst utført av Elektroservice Valdres.<br />2023 Takoverbygg over verandadør etablert. Arbeidet er opplyst utført i egenregi.<br />2025 Utbedring av lekkasje på hovedvannledning. Det ble utført dreneringsarbeider, etablert ny gårdsplass, nye rør fra kommunalt tilkoblingspunkt til bygningen samt ny hovedkran. Arbeidene er opplyst utført<br />av Toten Graveservice.<br />2025 El-kontroll utført. Eier opplyser at registrerte avvik ble utbedret.<br />2026 Vinduer og ytterdører skiftet. Arbeidene er opplyst utført av Rønningen Byggtjenester AS.<br />2026 Bad delvis oppgradert med utskifting av rør, armaturer, servant og dusj. Vegger og himling er sparklet og malt.<br />2026 Elektriske arbeider utført i forbindelse med oppgraderinger, herunder stikkontakter, belysning, komfyr/platetopp og elektrisk opplegg ved kjøkken.<br />2026 Ventiler i stue og soverom skiftet.<br />2026 Brannsperre mellom andelene er utført av Rønningen Byggtjenester AS<br /><br />For ytterligere informasjon se vedlagte tilstandsrapport lenger bak i salgsoppgaven som dette er hentet fra."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "H. H. Lingjerdes Veg 3 ligger på Kopperud i Gjøvik. Dette er et etablert boligområde som hovedsakelig består av eneboliger, tomannsboliger og rekkehus. Området er rolig, solrikt og med naturen som nærmeste nabo. I skogene sørvest for eiendommen finnes milevis med turstier og skiløyper. Vind skistadion ligger et steinkast unna eiendommen. Adressen sogner til Kopperud skole og det er gangavstand dit uten å måtte ut på noen store hovedveier. Det er bare 5 minutters kjøring ned til byen. Her finner du alle servicefunksjoner som kjøpesenter, handlegate, restauranter, cafeer, bank, treningssenter m.m. Daglige innkjøp kan du gjøre på Rema Kopperud. Gjøvik er også endestasjon for Gjøvikbanen som på ca. 2 timer frakter deg til Oslo."
      },
      {
        "heading": "Felleskostnader",
        "textUnsafe": "6 051 pr. mnd. Felleskostnadene inkl. drift av borettslaget, rep. og vedlikehold av bygningsmassen, snøbrøyting, TV/Bredbånd (Altibox, fiber), utv. bygningsforsikring  og kommunale avgifter/eiendomsskatt.<br /><br />Felleskostnadene fordeler seg p.t som følger:<br /><br />Avdrag: kr. 633,- pr. mnd. <br />Felleskostnader: kr. 3.385,- pr. mnd. <br />Renter: kr.  2.033,- pr. mnd.<br /><br />Fellesutgifter fastsettes av styret, normalt for ett år i gangen. Ved behov kan styret øke fellesutgiftene. Opplysninger om fellesutgifter er gitt av forretningsfører ved utarbeidelse av denne salgsoppgaven, fellesutgiftene kan derfor være endret uten at eiendomsmegler har fått melding om dette.<br /><br />Evn. medlemskontigent medeiere kr. 900,- pr. år."
      },
      {
        "heading": "Løpende kostnader",
        "textUnsafe": "I tillegg til felleskostnader må det påregnes kostnader til innvendig vedlikehold, strøm og innborsikring. <br />Dette vil kunne variere avhengig av antall familiemedlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur, egne fordelsavtaler, kanalvalg, hastighet på bredbånd etc."
      },
      {
        "heading": "Andel fellesgjeld",
        "textUnsafe": "466 666"
      },
      {
        "heading": "Avdrag fellesgjeld",
        "textUnsafe": "P.t. kr. 633,- pr. mnd."
      },
      {
        "heading": "Andel formue",
        "textUnsafe": "5 664"
      },
      {
        "heading": "Borettslag",
        "textUnsafe": "Borettslag: Fredeng 1 borettslag, Orgnr: 848925012"
      },
      {
        "heading": "Hva skjer i gården / vedlikehold etc.",
        "textUnsafe": "Styreleder opplyser:<br />I 2026 har Fredeng 1 BRL gjennomført utskifting av alle vinduer, terrassedører og ytterdører, samt montering av brannskiller i mønet mellom hver leilighet. Prosjektet ble i sin helhet lånefinansiert og fellesgjelden etter dette prosjektet vil være på totalt kr. 5.000.000,- (ca. kr. 500.000,- pr. andel). <br />Utførende entreprenør var Rønningen Byggtjenester AS, og arbeidet blir ferdigstilt denne uka.<br /><br />Det er pr. dato ikke planlagt noen større vedlikeholdsprosjekter, men det må forventes en viss økning av felleskostnader framover, siden borettslaget/bygningsmassen er fra 1971."
      },
      {
        "heading": "Sikringsordning fellesgjeld / IN-ordning",
        "textUnsafe": "Ja.<br /><br />Ansvar for felleskostnader i borettslag:<br />Andelseierne er ansvarlig for å dekke borettslagets kostnader.  Dette gjøres ved betaling av månedlige felleskostnader.  Hvis borettslaget lider tap som følge av at en andelseier ikke betaler sine felleskostnader, kan et eventuelt tap medføre at de andre andelseierne må betale høyere felleskostnader.  Borettslaget har tegnet sikring, i henhold til borettslagsloven, mot denne type tap:<br /><br />Leverandør av sikring:<br />Boligbyggelagenes Finansieringsforetak AS<br /><br />Varighet av avtalen / oppsigelsesvilkår:<br />Borettslag som har tegnet sikring kan si opp avtalen med 6 måneder oppsigelsestid.  Etter borettslagslovens bestemmelser skal vedtak om oppsigelse av sikringen gjøres av borettslagets generalforsamling.  Finansieringsforetaket kan til enhver tid si opp en avtale med sikrings taker dersom sikrede ikke oppfyller de krav som er lagt til grunn ved første gangs sikring.  <br /><br />Dette er dekkende for de borettslag som er sikret gjennom Boligbyggelagenes Finansieringsforetak AS. Hvis borettslag er sikret gjennom andre ordninger må megler få opplyst derfra hvilke opplysninger som skal gis.<br /><br />Laget er IKKE et IN-lag."
      },
      {
        "heading": "Fellesgjeld / lånevilkår",
        "textUnsafe": "Spesifikasjon av lån:<br />Lånenummer: 60308136283, Nordea Bank Norge<br />Annuitetslån, 4 terminer per år.<br />Rentesats per 01.09.2026: 5.25% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 112<br />Saldo per 01.09.2026: kr 5 000 000,-<br />Andel av saldo: kr 466 667,-<br />Neste termin/avdrag: 30.09.2026 ( siste termin 30.06.2054 )<br /><br />Ut i fra dagens lånebetingelser vil neste avdrag som forfaller til betaling 30.09.2026 utgjøre ca kr 617,00 per måned for denne boligen<br /><br />Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i sameiets styre og/eller generalforsamling.<br />Vi gjør oppmerksom på at den delen av felleskostnadene som dekker renter/avdrag kan bli endret helt frem til overtagelsesdato."
      },
      {
        "heading": "Rentekostnader fellesgjeld",
        "textUnsafe": "P.t. kr. 2.033,- pr. mnd."
      },
      {
        "heading": "Forsikring",
        "textUnsafe": "Gjensidige Forsikring<br />Polisenummer: 86182915"
      },
      {
        "heading": "Regnskap",
        "textUnsafe": "Fjorårets regnskap viste et underskudd på kr. 593.405,-. I budsjett for inneværende år er det lagt til grunn at selskapet skal gå med kr 82.106,- i underskudd. <br />Regnskap og ytterligere info kan fås ved henvendelse til megler."
      },
      {
        "heading": "Vedtekter / husordensregler",
        "textUnsafe": "Borettslagets vedtekter og husordensregler er vedlagt i salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Husdyrhold",
        "textUnsafe": "Vedtektene sier:<br />Husdyr er tillatt med de begrensninger borettslagets ordensregler gir, og under forutsetning av at dyreholdet ikke er til unødvendig eller urimelig ulempe for andre andelseiere."
      },
      {
        "heading": "Tilstandsgrader (TG2/TG3) fra tilstandsrapport:",
        "textUnsafe": "I tilstandsrapport er følgende elementer gitt tilstandsgrader 2 og 3:<br /><br />Følgende bygningsdeler har fått tilstandsgrad 3 - store eller alvorlige avvik, i takstmannens tilstandsrapport:<br />-Våtrom &gt; Etasje &gt; Bad &gt; Generell:<br />Kostnadsestimat: kr 200 000 - 500 000,-<br /><br />Følgende bygningdeler har fått tilstandsgrad 2 - avvik som kan kreve tiltak, i takstmannens tilstandsrapport: <br />-Tekniske installasjoner &gt; Innvendige vannledninger.<br /><br />Helse, miljø og sikkerhet:<br />Forhold som åpenbart kan medføre fare for helse, miljø og sikkerhet<br />-Det er ikke fremlagt dokumentasjon på utførte radonmålinger i boligen.<br /><br />Hulltaking:<br />Tilliggede konstruksjoner våtrom - etasje bad:<br />Det er utført hulltaking fra tilliggende soverom i vegg mot badet. Hulltakingen er utført i tilknytning til dusjsonen, men utenfor området som vurderes som den mest vannbelastede delen av våtsonen.<br /><br />Det ble utført fuktmåling i tilgjengelig trekonstruksjon gjennom borehullet. Målingen ga ingen indikasjon på unormale fuktforhold på befaringsdagen.<br /><br />Målingen er en stikkprøve og gir kun informasjon om forholdene på det undersøkte stedet og tidspunktet for befaringen.<br /><br />For ytterligere informasjon se vedlagte tilstandsrapport lenger bak i salgsoppgaven som dette er hentet fra."
      },
      {
        "heading": "Selgers egenerklæringsskjema",
        "textUnsafe": "Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt lenger bak i salgsoppgaven.<br />Det oppfordres å gå nøye igjennom skjemaet før bud inngis."
      },
      {
        "heading": "Totalt bruksareal",
        "textUnsafe": "Bruksareal: 50 kvm, BRA-i: 50 kvm , TBA: 19 kvm<br />Boligens totale areal er  50 kvm <br /><br />BRA-i:  50 kvm<br />BRA-e: <br />BRA-b: <br /><br />Første etasje: <br />BRA-i: 50 m²<br />TBA: 19 m²<br />BRA-i inneholder: Gang, stue/kjøkken, bad, soverom.<br /><br />Kommentar:<br />Arealer er oppmålt ved bruk av håndholdt lasermåler. Arealmålingene er utført i henhold til Norsk Standard NS 3940:2023 - Areal- og volumberegninger av bygninger, og gjelder for tidspunktet da bygningen ble målt.<br /><br />Håndholdt lasermåler kan ha måleavvik som kan bidra til avvik i oppmålt areal. Arealer er målt med to desimaler, men oppgis i rapporten i hele kvadratmeter uten desimaler. Vanlige avrundingsregler er benyttet, og mindre avvik som følge av avrunding kan derfor forekomme. Kjøper bør være oppmerksom på dette.<br /><br />BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.<br /><br />Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger."
      },
      {
        "heading": "Arealbekreftelse",
        "textUnsafe": "Arealer er oppmålt av takstmann ikke kontrollmålt av megler."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med &amp; Partners Eiendomsmegling visningsskilt i forbindelse med fellesvisninger."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Areal: 4 926 kvm, Eierform: Fellestomt<br /><br />Tomten er fellesareal.<br />Tomten er opparbeidet med gårdsplass, plenarealer og øvrige grøntarealer. Terrenget er stedvis skrånende. <br />Hver andelseier disponerer det arealet som ligger naturlig til sin bolig."
      },
      {
        "heading": "Garasje / Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering skjer på stor gårdsplass, delt med &#34;naboen&#34;. <br />Innkjøring fra H.H. Lingjerdes veg (til hver av de 5 gårdsplassene). Det er derfor ikke normalt/nødvendig med parkering i gata. Avtale om enkel snøbrøyting av gårdsplasser, betalt av BRL.<br />Fredeng 1 BRL består av 5 stk rekkehus à 2 boliger, totalt 10 boenheter."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Bygningen er fundamentert med ringmur i betong og oppført med yttervegger i bindingsverkskonstruksjon med utvendig trekledning. Bygningen har flatt tak tekket med takpapp.<br /><br />Vinduer:<br />Boligens vinduer er utført som malte trevinduer med 3-lags isolerglass.<br />Vinduene er skiftet i 2026.<br /><br />Dører:<br />Boligen har malt hovedytterdør med 2-lags isolerglass og malt<br />balkongdør i tre med 3-lags isolerglass. Begge dørene er skiftet i 2026.<br /><br />Innvendige dører: Boligen har malt, glatt innerdør til bad, samt to utenpåliggende skyvedører.<br /><br />Terrasse:<br />Boligen disponerer et hellebelagt uteareal på baksiden på ca. 15 m².<br /><br />Ved hovedinngangen er det etablert en mindre platting/tram, utført i impregnert treverk med tilhørende levegg.<br /><br />Vannledninger:<br />Innvendige vannledninger er hovedsakelig utført i kobber. Deler av røropplegget er opplyst fornyet, mens enkelte eldre kobberrør og skjøteforbindelser fortsatt er i bruk. Stoppekran er opplyst skiftet i 2025.<br /><br />Avløpsrør:<br />Innvendige avløpsrør er utført i plast.<br /><br />Varmtvannsberederen er en benkebereder fra 2017, plassert i kjøkkeninnredningen.<br /><br />Ventilasjon: <br />Boligen har naturlig ventilasjon via veggventiler.<br /><br />El-anlegg:<br />Det elektriske anlegget består av både skjult og synlig ledningsanlegg. Sikringsskapet er utstyrt med automatsikringer. Eier opplyser at det elektriske anlegget ble delvis rehabilitert i 2018, herunder etablering av nytt elektrisk opplegg og nytt sikringsskap.<br /><br />For ytterligere informasjon se vedlagte tilstandsrapport lenger bak i salgsoppgaven som dette er hentet fra."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest / brukstillatelse",
        "textUnsafe": "Det foreligger ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse iflg. kommunen. I henhold til plan- og bygningsloven § 21-10 (5) utstedes det ikke lengre ferdigattest for tiltak det er søkt om før 1/1-98. Dette innebærer at byggverkene lovlig kan brukes og omsettes uten at det foreligger ferdigattest. Det betyr imidlertid ikke at ulovlige bygde tiltak blir lovlige.<br /><br />Lovlighet:<br />Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger som stemmer med dagens bruk.<br />Kommentar: Takstmannens kontroll av lovlig bruk av eiendommen/boenheten er begrenset til å omfatte sammenhold av siste godkjente byggetegninger for eiendommen og/eller den aktuelle boenheten mot faktisk bruk på befaringstidspunktet.<br /><br />Reguleringsmessige forhold, herunder utnyttelse av tomt, er ikke vurdert av takstmann med mindre dette er særskilt omtalt i rapporten. Tilsvarende gjelder tekniske krav, som for eksempel avstand mellom byggverk og utførelse av brannskillende konstruksjoner, som ikke er vurdert dersom dette ikke er spesielt angitt.<br /><br />Kjøper oppfordres til selv å sette seg inn i gjeldende planbestemmelser for eiendommen, for å avklare om disse inneholder forhold av betydning for kjøpers bruk eller videre utvikling av eiendommen."
      },
      {
        "heading": "Barnehage / skole i området",
        "textUnsafe": "Se vedlagte nabolagsprofil."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "I henhold til Lov om borettslag § 5-5 kan man med godkjenning fra styret i borettslaget leie ut leiligheten til andre for opp til tre år dersom man har bodd i leiligheten i minst ett av de to siste årene."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Boligen varmes opp med strøm og vedfyring.<br /><br />Det er vedovn i stue. I tillegg er det montert panelovner. <br /><br />Ildsted: <br />Isolert stålpipe. Ildsted montert i stue.<br />Sist tilsyn, dato: 15.09.2025.<br />Sist feid, dato: 30.06.2026."
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter E<br /><br />Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra selger, kontakt megler."
      },
      {
        "heading": "Energiforbruk",
        "textUnsafe": "Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand."
      },
      {
        "heading": "Strømstøtteordning",
        "textUnsafe": "Denne boligen har Norgespris på strøm. Dette er en statlig ordning som skal gi forutsigbar strømpris gjennom året.<br />Nettleie, avgifter og eventuelle påslag kommer i tillegg. Avtalen har årlig binding og utløper for denne boligen _____.<br />Prisen settes for hvert kalenderår i statsbudsjettprosessen. Strømstøtteordning gjelder ikke ved Norgespris.<br />"
      },
      {
        "heading": "Kommunale avgifter",
        "textUnsafe": "Kommunale avgifter og Eiendomsskatt er inkludert i felleskostnadene."
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "Formuesverdi som primærbolig kr. 486 703 pr. 17.09.26<br />Formuesverdi som sekundærbolig kr. 1 946 812 pr. 17.09.26<br /><br />Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder).<br /><br />Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger)."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen er i henhold til Reguleringsplan (RP) med navn 3407 05020057 - Fredeng mm. Endelig vedtatt arealplan, datert 08.09.1971 regulert til Arealformål: Frittliggende småhusbebyggelse U-grad: Felt:BvI . <br /><br />Eiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel (KP) med navn: 3407 KP2020- 2032 - Kommuneplanens arealdel 2020- 2032, vedtaksdato: 29.10.2020 Endringer godkjent 14. september 2023 og formål: <br />-Bebyggelse og anlegg, Nåværende Boligbebyggelse<br />-Bestemmelsesområde<br />-Infrastruktursone: Krav vedrørende infrastruktur<br /><br />Er det oppgitt både KP/KDP og RP/BP vil KP/KDP gjelde foran eldre RP/BP ved evt. konflikt mellom disse. Se plan- og bygningslovens § 1-5.<br /><br />Merknad fra Gjøvik  kommune:<br />Kommuneplanens arealdel § 1-4 Forholdet til øvrige reguleringsplaner:<br />a) Kommuneplanens arealdel går foran øvrige eldre reguleringsplaner som ikke er listet opp i § 1-3, men de vil fortsatt gjelde så langt de ikke er i motstrid med kommuneplanens arealdel.<br />b) Reguleringsplaner som inneholder formålet spesialområde bevaring gjelder foran kommuneplanens arealdel for dette temaet.<br />c) Byggegrenser i reguleringsplanene gjelder foran byggegrensene i § 6-1.2.<br />d) Utnyttelsesgrad i prosent bebygd areal (%-BYA) i reguleringsplanene gjelder foran utnyttelsesgraden i § 9-3.1 og 2 i de tilfellene utnyttelsesgraden er høyere i reguleringsplanen.<br /><br />For ytterligere opplysninger om regulering, vennligst ta kontakt med megler."
      },
      {
        "heading": "Konsesjon / Odel",
        "textUnsafe": "Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen."
      },
      {
        "heading": "Tinglyste rettigheter og forpliktelser",
        "textUnsafe": "Det er registrert følgende servitutter/heftelser som følger eiendommen:<br />Ingen kjente rettigheter eller heftelser er registrert i grunnboken."
      },
      {
        "heading": "Vei/vann/avløp",
        "textUnsafe": "Privat vei.<br />Kostnader til denne må påregnes. <br /><br />Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp.<br /><br />Kommentar fra Gjøvik kommune:<br />På eiendommer tilknyttet offentlig avløp og som er bebygd før ca. 1975 kan det være septiktank. Septiktanken er en del av det private stikkledningsanlegget og ansvret for drift og vedlikehold,<br />inkludert tømming, påhviler hjemmelshaver."
      },
      {
        "heading": "Tilbehør",
        "textUnsafe": "Følgende tilbehør medfølger handelen:<br /><br />Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i<br />innredningen, medfølger ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har tegnet Boligselgerforsikring levert av Gjensidige.<br />Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14 000 000,-.<br />Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis.<br />Boligselgerforsikringen dekker selges ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel, vil Claims handling AS behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler."
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperpakke / Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "Partners Eiendomsmegling AS tilbyr sammen med Gjensidige et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom Partners Eiendomsmegling AS.<br /><br />Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken.<br />Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.<br /><br />Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.<br /><br />Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.<br /><br />Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven.<br />Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger.<br /><br />Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post eller SMS: 95 84 58 15 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler.<br /><br />For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal.  Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.<br /><br />Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført."
      },
      {
        "heading": "Overtagelse",
        "textUnsafe": "Etter avtale."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.<br /><br />Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg."
      },
      {
        "heading": "Lov om hvitvasking",
        "textUnsafe": "Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.<br /><br />Eiendomsmegler plikter å gjennomføre ytterligere undersøkelser knyttet til handelen basert på kjøpers egenkapital eller andre forhold knyttet til kjøper. Kjøper oppfordres til å innbetale den delen av kjøpesummen som er egenkapital i en overføring fra egen bankkonto i norsk bank."
      },
      {
        "heading": "Salgsbetingelser",
        "textUnsafe": "Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.  <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   <br /><br />Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. <br /><br />Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. <br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. <br /><br />Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at hvis det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg."
      },
      {
        "heading": "Avhendingsloven",
        "textUnsafe": "Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93."
      },
      {
        "heading": "Finansiering",
        "textUnsafe": "Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt."
      },
      {
        "heading": "Heftelser",
        "textUnsafe": "Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget, som gir andelseier borett til en bestemt bolig. <br />Andelseierne har ikke personlig ansvar for selskapets fellesgjeld, men boligselskapets løpende utgifter må dekkes av andelshaverne. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der boligselskapet sitter på fraflyttede og usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne.<br />Borettslaget har dog lovbestemt pant for inntil 2 G i andelene.<br /><br />På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. Vennligst ta kontakt med megler for nærmere spesifikasjon av disse."
      },
      {
        "heading": "Forkjøpsrett",
        "textUnsafe": "Leiligheter i borettslag tilknyttet Gjøvik og Omegn Boligbyggelag, skal lyses ut på forkjøpsrett for borettslagenes og boligbyggelagets medlemmer. <br />Annonse vedr. forkjøpsrett legges ut på GOBBs hjemmeside, www.gobb.no hver onsdag. <br /><br />Frist for å melde bruk av forkjøpsrett er onsdag i etterfølgende uke kl 12.00. Melding om bruk av forkjøpsrett leveres boligbyggelaget på eget skjema. Finansieringsbevis må vedlegges. Kjøper, selger og meglere tilskrives når forkjøpsretten er avklart. <br /><br />Medlemskap i Gjøvik og Omegn Boligbyggelag skal være tegnet før kontraktskriving. Husk at dersom det er flere eiere til boligen, må begge (alle) eiere ha hvert sitt medlemskap i boligbyggelaget. Medlemskapet er gyldig først når det er betalt. <br /><br />Styret i borettslaget skal godkjenne nye andelseiere. Styret tilskrives umiddelbart etter at forkjøpsretten er avklart, og har da en frist på 20 dager på å eventuelt nekte godkjenning.<br /><br />Ved bruk av forkjøpsrett påløper det et gebyr pt stort kr 8212,50 for kjøper."
      },
      {
        "heading": "Adresse og matrikkel",
        "textUnsafe": "H. H. Lingjerdes veg 3, 2817, Gjøvik, Gnr. 52 bnr. 41, andelsnr. 7 i Fredeng 1 borettslag med orgnr. 848925012 i Gjøvik kommune<br />"
      },
      {
        "heading": "Eier",
        "textUnsafe": "Hanne Flaten"
      },
      {
        "heading": "Oppdragsnummer",
        "textUnsafe": "6-24-0234"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag",
        "textUnsafe": "Innhenting opplysninger (Kr.13 900)<br />Markedspakke (Kr.25 900)<br />Tinglysingsgebyr elektronisk (Kr.1 250)<br />Visninger pr. stk. (Kr.3 000)<br />Panteattest selger (Kr.125)<br />Utlegg takst, fakturanr. 10171 (Kr.9 500)<br />Oppgjør (Kr.6 900)<br />Panterett med urådighet - Statens Kartverk (Kr.545)<br />Panterett med urådighet BRL - Statens Kartverk (Kr.545)<br />Provisjon (forutsatt salgssum inkl f.gjeld: 2 466 666,-) (Kr.61 666,65)<br />Tilrettelegging (Kr.15 900)<br />Totalt kr. (Kr.139 231,65)<br /><br />Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva.).<br />Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenester som tilbys i sammenheng med eiendomshandelen. Dette gjelder blant annet strømleverandører, boligkjøperprodukter, boligalarm o.l.). For ordens skyld gjøres det oppmerksom på at Hjem.no eies av eiendomsmeglingsforetakene og oppdragstaker kan ha en mindre aksjepost i eierselskapet Bomega AS.<br /><br />Ansvarlig megler:<br />Gry Monica Brovold<br />Partners Eiendomsmegling"
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til salgsoppgave og kjøpekontrakt",
        "textUnsafe": "Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det reguleringsbestemmelser med kart, tilstandsrapport, egenerklæringsskjema selger, energiattest mm. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.<br /><br />Det gjøres oppmerksom på at Partners Eiendomsmegling sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand."
      },
      {
        "heading": "Behandling av personopplysninger",
        "textUnsafe": "Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på vår hjemmeside."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "624023401",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<p>Velkommen til H. H. Lingjerdes veg 3 ? en lys og innbydende halvpart av tomannsbolig på populære Kopperud i sørbyen i Gjøvik. Her får du en lettstelt bolig med ett soverom, hyggelige uteplasser og egen parkeringsplass. Boligen ligger rolig og solrikt til, med naturen like utenfor døren og kort vei til skole, dagligvare og sentrum. Vinduer og ytterdører er skiftet i 2026, og det er utført elektriske arbeider samme år. Flotte tur- og skimuligheter finnes like i nærheten, og Vind skistadion ligger et steinkast unna. Kopperud skole nås til fots, mens Gjøvik sentrum er ca. 5 minutters kjøring unna.</p><br /><p><strong>Høydepunkter:</strong><br />-Alt på ei flate<br />-1 soverom<br />-Nye vinduer og ytterdører i 2026<br />-Hyggelige uteplasser<br />-Egen parkeringsplass<br />-Tur- og skimuligheter<br />-Kort vei til skole og sentrum</p><br /><p>Velkommen på visning!</p>"
      }
    ],
    "propertyType": "Rekkehus",
    "advertiserRef": "6240234",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://tryggbudgivning.no/233/3201117/jwtmrscxbt",
      "infoUrl": "https://tryggbudgivning.no/"
    },
    "localAreaName": "Kopperud",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://partners.no/eiendom/3201117/visningspaamelding?tenant=233",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://partners.no/eiendom/3201117/bestill-salgsoppgave?tenant=233",
        "title": "Bestill prospekt fra tilbyder"
      },
      {
        "uri": "https://partners.no/eiendom/3201117/salgssum?tenant=233",
        "title": "Hva blir boligen solgt for?"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "<p>Velkommen til H. H. Lingjerdes veg 3 ? en lys og innbydende halvpart av tomannsbolig på populære Kopperud i sørbyen i Gjøvik. Her får du en lettstelt bolig med ett soverom, hyggelige uteplasser og egen parkeringsplass. Boligen ligger rolig og solrikt til, med naturen like utenfor døren og kort vei til skole, dagligvare og sentrum. Vinduer og ytterdører er skiftet i 2026, og det er utført elektriske arbeider samme år. Flotte tur- og skimuligheter finnes like i nærheten, og Vind skistadion ligger et steinkast unna. Kopperud skole nås til fots, mens Gjøvik sentrum er ca. 5 minutters kjøring unna.</p><br /><p><strong>Høydepunkter:</strong><br />-Alt på ei flate<br />-1 soverom<br />-Nye vinduer og ytterdører i 2026<br />-Hyggelige uteplasser<br />-Egen parkeringsplass<br />-Tur- og skimuligheter<br />-Kort vei til skole og sentrum</p><br /><p>Velkommen på visning!</p>",
    "prospectusView": "https://partners.no/eiendom/3201117?tenant=233",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://partners.no/eiendom/3201117/bestill-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1972,
    "housingCooperative": {
      "name": "Fredeng 1 borettslag",
      "organisationNumber": "848925012"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 477277399,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-27T04:05+02:00",
    "ownerId": 441147344,
    "version": "3.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-27T04:05:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-27T04:06:36.369878909+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:441147344",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}