Rålekker 2-roms frontleilighet med fantastisk fjordutsikt | Sydøstvendt balkong | Garasje m/elbillader | Heis | 2 boder

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 9507,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 60,
      "openArea": 6,
      "usableAreaE": 10,
      "usableAreaI": 50
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 3896350,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 3800000,
      "salesCostSum": 96350,
      "collectiveAssets": 6626,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 3 800 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 260,- <em>(Pantattest kjøper (avsatt))</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr skjøte)</em><br />kr 95 000,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 96 350,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 3 896 350,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 9 950,- <em>(Boligkjøperpakken Gjensidige)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 3 906 300,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 2,
    "title": "Rålekker 2-roms frontleilighet med fantastisk fjordutsikt | Sydøstvendt balkong | Garasje m/elbillader | Heis | 2 boder",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4741264976"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.718069239568514,
        "lng": 10.263719325788179,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.718069239568514&lng=10.263719325788179&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3038",
      "postalName": "Drammen",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Helleristningen 35"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "12:45",
        "date": "04.10.2026",
        "from": "12:00",
        "dateIso": "2026-10-04",
        "iCalendarTo": "20261004T104500Z",
        "iCalendarFrom": "20261004T100000Z"
      },
      {
        "to": "18:00",
        "date": "05.10.2026",
        "from": "17:15",
        "dateIso": "2026-10-05",
        "iCalendarTo": "20261005T160000Z",
        "iCalendarFrom": "20261005T151500Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 26,
        "titleNumber": 231,
        "sectionNumber": 52,
        "municipalityNumber": 3301
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Heis",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Turterreng",
      "Utsikt",
      "Sentralt",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Moderne",
      "Rolig",
      "Lademulighet",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 2911,
      "includesUnsafe": "Kommunale avgifter, TV/bredbånd, felles vedlikehold, felles forsikringer, energi/fyring (a-konto) m.m."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "A",
      "color": "RED"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "<p><strong>Velkommen til Helleristningen 35 presentert av Mona Zomlot v/EIE eiendomsmegling</strong></p><br /><p>Dette er en lys og tiltalende 2-roms leilighet med en flott beliggenhet i 3. etasje i et moderne boligbygg fra 2019. Leiligheten byr på en fantastisk og vidstrakt utsikt over Drammensfjorden og det omkringliggende landskapet - en kvalitet som setter et tydelig preg på boligen og oppleves fra både stuen, kjøkkenet og balkongen.</p><br /><p>Boligen har en effektiv og gjennomtenkt planløsning med entré, åpen stue- og kjøkkenløsning, romslig soverom med tilhørende garderoberom og flislagt bad. Store vindusflater mot fjorden slipper inn rikelig med naturlig lys og skaper en luftig og behagelig atmosfære gjennom store deler av dagen.</p><br /><p>Fra oppholdsrommet er det direkte utgang til en sydøstvendt balkong på ca. 6 kvm. Her får du en flott utsiktsplass med panoramafølelse mot fjorden og grønne omgivelser - et hyggelig sted å nyte morgenkaffen, rolige ettermiddager og utsikten gjennom skiftende årstider.</p><br /><p>Leiligheten har enstavs parkett, lyse malte overflater og et gjennomgående moderne uttrykk. Kjøkkenet har slette fronter og integrerte hvitevarer, mens det flislagte badet har varmekabler, dusjhjørne og opplegg for vaskemaskin.</p><br /><p>Det medfølger parkeringsplass med elbillader samt to boder i kjeller. Bygget har heis over alle plan, balansert ventilasjon og sprinkleranlegg.</p><br /><p>Her bor du på Åskollen i et nyere og hyggelig boligområde, med en utsikt som virkelig skiller leiligheten fra mange andre.</p><br /><p><strong>Velkommen til annonsert fellesvisning, eller visning etter avtale med Mona Zomlot på mzo&#64;eie.no. Vi er også behjelpelige med verdivurdering av deres egen bolig dersom det er ønskelig eller behov før visning.</strong></p><br /><p><strong>Entré | Velkommen inn!</strong></p><p>Du ønskes velkommen inn i en lys og praktisk entré som gir et fint førsteinntrykk av boligen. Her er det plass til oppbevaring av yttertøy og sko, samtidig som entréen har en naturlig forbindelse videre inn til oppholdsrommet og boligens øvrige rom.</p><br /><p>De lyse overflatene og parketten som videreføres inn i leiligheten bidrar til et helhetlig og moderne uttrykk.</p><br /><p><strong>Stue</strong></p><p>Stuen er lys og luftig med en åpen løsning mot kjøkkenet og gode møbleringsmuligheter. Her er det plass til både sofagruppe, spiseplass og øvrig møblement.</p><br /><p>Det som virkelig kjennetegner rommet er de store vindusflatene og den flotte utsikten mot Drammensfjorden og landskapet rundt. Utsikten trekkes naturlig inn i rommet og gir en ekstra romfølelse, samtidig som vinduene sørger for rikelig med lys.</p><br /><p>Enstavs parkett og lyse, malte overflater gir et tidløst uttrykk, mens den åpne løsningen mot kjøkkenet bidrar til en sosial og hyggelig atmosfære.</p><br /><p>Fra stuen er det direkte utgang til den sydøstvendte balkongen, hvor utsikten kommer enda bedre til sin rett.</p><br /><p><strong>Balkong | Sydøstvendt</strong></p><p>Den sydøstvendte balkongen er på ca. 6 kvm og byr på en fantastisk, vidstrakt utsikt over Drammensfjorden og det omkringliggende landskapet.</p><br /><p>Her får du et hyggelig uteområde med svært fin kontakt mot fjorden og grønne omgivelser. Balkongen har plass til sittegruppe og øvrige utemøbler, og fungerer som en naturlig forlengelse av stuen i sommerhalvåret.</p><br /><p>Glassrekkverket gjør at utsikten bevares også når man sitter ned, og gir balkongen et åpent og luftig preg.</p><br /><p>Dette er et naturlig sted å trekke seg tilbake og nyte både utsikten, dagslyset og omgivelsene.</p><br /><p><strong>Kjøkken</strong></p><p>Kjøkkenet har en åpen løsning mot stuen og fremstår lyst og moderne med slette, hvite fronter.</p><br /><p>Den åpne planløsningen gjør at også kjøkkenet får glede av de store vindusflatene og den flotte utsikten mot fjorden, noe som gir oppholdsrommet en ekstra luftig og tiltalende atmosfære.</p><br /><p>Innredningen byr på gode arbeidsflater og godt med oppbevaringsplass i skuffer og skap. Benkeplaten er i laminat med nedfelt oppvaskkum, og over kokesonen er det montert glassplate på veggen.</p><br /><p>Kjøkkenet er utstyrt med integrert platetopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kjøl-/fryseskap. Det er også komfyrvakt og Waterguard.</p><br /><p><strong>Bad</strong></p><p>Badet fremstår lyst og moderne med flislagte overflater og varmekabler i gulvet.</p><p>Rommet er innredet med servantseksjon med skuffer, speil med integrert belysning, vegghengt toalett og nedsenket dusjhjørne med inn- og utadslående glassdører.</p><p>Den lyse innredningen og de store flisene gir badet et ryddig og tidløst uttrykk. Innfelte downlights sørger for god belysning, og det er også opplegg for vaskemaskin.</p><p>Badet har balansert ventilasjon.</p><br /><p><strong>Soverom</strong></p><p>Soverommet er romslig og lyst med god plass til dobbeltseng, nattbord og øvrig møblement.</p><br /><p>Rommet har store vindusflater som slipper inn godt med dagslys og gir et åpent og behagelig uttrykk.</p><br /><p>I direkte tilknytning til soverommet ligger et separat garderoberom, som gir svært gode oppbevaringsmuligheter og frigjør gulvplass på selve soverommet.</p><br /><p><strong>Garderobe</strong></p><p>Garderoberommet ligger i direkte tilknytning til soverommet og gir gode oppbevaringsmuligheter for klær, sko og øvrige eiendeler.</p><p>Dette er en praktisk løsning som frigjør møbleringsplass på soverommet og bidrar til en ryddig og funksjonell hverdag.</p><br /><p><strong>Overflater</strong></p><p><strong>Gulv:</strong> Enstavs parkett og fliser<strong><br />Vegger:</strong> Malte flater og fliser<strong><br />Himling:</strong> Malte flater og fabrikklakkerte himlingsplater på bad</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsrapport og byggemåte",
        "textUnsafe": "<p>Selger har i forbindelse med salget innhentet en tilstandsrapport fra HT Kraft AS, datert 10.09.26. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik, samt kostnadsoverslag for eventuelle oppgraderinger. Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring er en del av denne salgsoppgaven og må leses nøye av interessenter før det legges inn bud. Kjøper anses kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport, og kan følgelig ikke reklamere på belyste forhold. Vi vil gjøre spesielt oppmerksom på viktigheten av å lese igjennom rapportens TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, og lignende. Det følgende er hentet fra den bygningssakkyndiges beskrivelse av boligen:</p><br /><p>Takstmann har ikke anledning til å sende den godkjente rapporten til selger og/eller meglerforetaket. Meglerforetaket har derfor innhentet bekreftelse fra selger om at rapporten som ligger vedlagt salgsoppgaven, er godkjent.</p><br /><p>Boligen har fått følgende TG3: Ingen.</p><br /><p>Boligen har fått følgende TG2: Ingen.</p><br /><p>Ovennevnte punkter er på ingen måte utfyllende. For ytterligere informasjon om byggemåte, årsak bak tilstandsgrader, konsekvens og anslag på eventuelle utbedringskostnader, se tilstandsrapport som ligger vedlagt. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremgår av tilstandsrapporten, oppfordres du til å sette deg grundig inn i rapporten i sin helhet og til å kontakte bygningssakyndig ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealer",
        "textUnsafe": "<p>Totalt bruksareal: 60,0 m²</p><ul><li>BRA-i: 50,0 m²</li><li>BRA-e: 10,0 m²</li></ul><p>I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 6,0 m²</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming og energimerking",
        "textUnsafe": "<p>Dersom rom for varig opphold ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.</p><br /><p>Energiattest med energimerke A Rød er vedlagt salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tekniske installasjoner og VVS",
        "textUnsafe": "<p>Rør-i-rør-system. Avløpsrør i plast. Balansert ventilasjon. Varmtvann fra fellesanlegg. Elanlegg med automatsikringer. Varmekabler i gulv på bad. Sprinkleranlegg er montert i hele bygget. </p><br /><p>Vinduene har isolerglass i tre ramme og karm, og er utvendig belagt med lakkert aluminium. Innerdørene er fabrikklakkerte med slett overflate.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Løsøre og tilbehør",
        "textUnsafe": "<p>Interessenter oppfordres til å lese vedlagte liste over løsøre og tilbehør som skal medfølge ved handelen. I de tilfeller det medfølger hvitevarer, overleveres disse uten noen form for garanti utover leverandørgaranti. Det gjøres oppmerksom på at løsøre som har en klar karakter av å være en del av selgers møbler - selv om det er skrudd opp på veggen, normalt sett ikke vil medfølge boligen ved overtakelse.</p><br /><p>Integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger i handelen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tomten",
        "textUnsafe": "<p>9507,50 m², eiet</p><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "<p>Til denne leiligheten medfølger parkeringsplass med elbillader i garasjeanlegget.</p><br /><p>Sameiet har to områder avsatt til gjesteparkering; ett vis-à-vis avfallscontainerne og ett langs veien ned til garasjeanlegget.</p><br /><p>Plassene er forbeholdt besøkende.</p><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet"
      },
      {
        "heading": "Skole og barnehage",
        "textUnsafe": "<p>Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv sjekke dette med skolesjefens kontor. Se nabolagsprofilen i salgsoppgavens vedleggsdel, for oversikt over andre skoler og barnehager i nærheten.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "<p>Ved å trykke på kartet i annonsen får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen. Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt ved fellesvisninger.</p><br /><p>Megler oppfordrer interessenter til å kjøre forsiktig til eiendommen da det bor og ferdes mange barn her.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Områdebeskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>Leiligheten har en meget flott og stille beliggenhet på populære Åskollen. Åskollen er kjent for gode oppvekst- og skolevilkår, hyggelig og veletablerte nabolag, samt naturskjønn beliggenhet med kort vei til fjorden og sentrum forøvrig.<br /><br />Fra leiligheten er det få minutters gangavstand til et nærmiljø med innholdsrik Kiwi og Rema 1000, post i butikk, frisør, legesenter med mere. Her ligger Åskollen skole som er en nyere og anerkjent barneskole samt flerbrukshall, lekeplasser og store fotballbaner med gress og kunstgress. Videre er det gode barnehagetilbud, med flere barnehager i området.<br /><br />Få minutters gange til nærmeste bussholdeplass, hvor linje 4 går fra Kniveåsen og ned til sentrum med hyppige avganger i rushtiden, og to ganger i timen forøvrig. Bussen stopper rett ved togstasjonen, og er en pendlervennlig vei inn til feks Oslo.<br /><br />Leiligheten har kort vei til hyggelig turområder, med kort vei til Knivestranda eller flere nærturer i nabolaget. Om man ønsker en tur i skog og mark, er det flotte turområder med utgang fra Kniveåsen og ut i Røysjømarka med en rundtur rundt Vardåsen med badevann ved Trestikla, samt en fin rundttur rundt Nordbykollen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Eiendomsskatt",
        "textUnsafe": "<p>Det er ingen eiendomsskatt i Bærum kommune per d.d.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kommunale avgifter",
        "textUnsafe": "<p>Kommunale avgifter vil faktureres terminvis fra kommunen, etter den til enhver tid gjeldende takst. Utgifter til disse er inkludert i de månedlige felleskostnadene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Fellesutgifter",
        "textUnsafe": "<p>Fellesutgiftene utgjør kr. 2 911,- pr. mnd. og inkluderer:</p><p>Kommunale avgifter, TV/bredbånd, felles vedlikehold, felles forsikringer, energi/fyring (a-konto) m.m.</p><br /><p>Fellesutgiftene justeres normalt årlig iht. boligselskapets faktiske driftsutgifter, og de fordeler seg som følger:</p><p>A-konto vann: 359,-</p><p>Garasje: 150,-</p><p>Felleskostnader Blokk: 1 968,-</p><p>Bredbånd: 434,-</p><br /><p>Boligselskapet fakturer den enkelte beboer akonto for fjernvarme og/eller varmtvann. Techem avregner og justerer akontobeløp to ganger i året. Ved salg av boligen må kjøper/selger lese av måler og sende inn avlesningsskjema til Techem Norge AS.</p><br /><p>Felleskostnader ble økt med 3% i 2026.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at en eventuell renteøkning, vedlikeholdsarbeid eller andre tiltak som iverksettes av boligselskapet kan medføre økning i fellesutgiftene etter utarbeidelse av salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Andre løpende kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Ny eier må belage seg på løpende tilleggsutgifter som for eksempel utvidet bredbånd, innbo, strøm m.m.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Norgespris",
        "textUnsafe": "<p>Det er inngått avtale om Norgespris på boligen/fritidsboligen. Avtalen følger boligens målepunkt og vil dermed overtas av kjøper fom. overtagelse. Avtalen løper til og med 31. desember 2026. Norgespris er en statlig finansiert strømordning, som sikrer en forutsigbar strømpris gjennom året. For perioden 1. oktober 2025 til 31. desember 2026 er prisen fastsatt til 50 øre per kWh inkludert mva. Boliger i Nordland, Troms og Finnmark er fritatt for merverdiavgift på strøm, og prisen er i disse områdene 40 øre per kWh. Prisen vil justeres 1.januar 2027. Norgespris er begrenset til de første 5 000 kWh strømforbruk per måned i boliger, og de første 1 000 kWh strømforbruk i fritidsboliger.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Ved hjelp av Skatteetatens boligkalkulator er formuesverdi for primærbolig beregnet til kr. 1.051.960,- for fjoråret. Det tas forbehold om feil i opplyste verdi. </p><br /><p>Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.</p><br /><p>For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi. Det henvises til Skatteetatens nettsider for ytterligere informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Sameiet",
        "textUnsafe": "<p>Sameiet Helleristningen , Orgnr: 923 991 735</p><p>Forretningsfører: OBOS</p><br /><p>Sameiet Helleristningen består av 90 seksjoner. Iht. vedtektene er 73 av disse boligseksjoner i blokkbebyggelse, 13 er boligseksjoner i rekkehusbebyggelse og 4 er enkeltstående næringsseksjoner (garasjeplasser).</p><br /><p>Styret kan kontaktes på helleristningen&#64;styrerommet.no.</p><br /><p>Vedtekter og øvrige dokumenter for sameiet ligger vedlagt salgsoppgaven.</p><br /><p><strong>Husdyrhold:</strong></p><p>Dyrehold er tillatt så lenge dette ikke på en urimelig eller unødvendig måte er til skade eller ulempe for de øvrige brukerne av eiendommen, jf. vedtektene punkt 3-2.</p><br /><p>Sameiet har rammeavtale med Markisemannen for levering av utvendig solskjerming. Valgt farge er antrasitt/svart.</p><br /><p>Styret har i perioden mai 2025 til april 2026 blant annet arbeidet med ferdigstillelse og oppfølging av reklamasjonssaker, drift og vedlikehold av sameiet, økonomistyring og oppfølging av tekniske anlegg.</p><br /><p>Utførte og oppfulgte arbeider omfatter blant annet:</p><ul><li>Utbedring av vanninntrengning ved avfallscontainere.</li><li>Utbedring av lekkasjer i garasjetak.</li><li>Asfaltering foran garasjeport.</li><li>Nye heller på uteplass.</li><li>Utbedring av lekkasje i området bak Helleristningen 33.</li><li>Kontroll av ventilasjon og lyd i utvalgte leiligheter.</li><li>Oppfølging av heis, sprinkleranlegg, varmeanlegg, ventilasjon, røyk-luker, dører, porter og brannvern.</li><li>El-ettersyn av tavler med termografering.</li><li>Vedlikehold av grøntområder.</li><li>Løpende oppfølging av vaktmester og serviceavtaler.</li></ul><br /><p>Styret opplyser at gjenstående reklamasjonssaker blant annet gjelder lekkasje i garasjetak og vanninntrenging ved avfallsanlegget.</p><br /><p>Det foreligger også en uavklart sak knyttet til overvannshåndtering, som styret håper å finne en løsning på sammen med utbygger.</p><br /><p>Styrets fremtidige planer omfatter arbeid med langsiktig vedlikeholdsplan og videre oppfølging av reklamasjonssaker.</p><br /><p>Vedtekter og ordensregler ligger vedlagt salgsoppgaven.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Fellesgjeld",
        "textUnsafe": "<p>Sameiet har <strong>ingen registrerte lån</strong>, og det er heller ingen registrert fellesgjeld på leiligheten.</p><br /><p>Det er ikke mulighet for individuell nedbetaling av fellesgjeld, da sameiet ikke har lån.</p><br /><p>Det er heller ingen sikringsordning.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Årsregnskap",
        "textUnsafe": "<p>Årsregnskapet for 2025 viser et underskudd på <strong>kr 70 866,-</strong>.</p><br /><p>Sameiets arbeidskapital per 31.12.2025 var ca. <strong>kr 569 000,-</strong>.</p><br /><p>Sameiet har ingen lån.</p><br /><p>Budsjettet for 2026 er basert på en økning i felleskostnadene på 3 %, og budsjettert resultat for 2026 er et overskudd på <strong>kr 183 149,-</strong>.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse og forkjøpsrett",
        "textUnsafe": "<p>Det er <strong>ingen forkjøpsrett</strong>.</p><br /><p>Det kreves <strong>ikke styregodkjennelse</strong> ved salg av seksjonen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forsikring",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er forsikret i Tryg Forsikring med polisenummer: 7253334</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "<p>Det foreligger ferdigattest for eiendommen datert 09.07.2021.</p><br /><p>De godkjente og byggemeldte tegningene stemmer overens med dagens bruk.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er regulering til bolig i reguleringsplan.</p><br /><p>Kommuneplan / kommunedelplan:</p><p>Blå/grønnstruktur - Nåværende Kommuneplanens arealdel for Drammen kommune 2025-2037 (18.6.2025) - 1080.08m2</p><p>Boligbebyggelse - Nåværende Kommuneplanens arealdel for Drammen kommune 2025-2037 (18.6.2025) - 9942.06m2</p><p>Ras- og skredfare Kommuneplanens arealdel for Drammen kommune 2025-2037 (18.6.2025) - 6370.25m2</p><br /><p>Gjeldende regulering:</p><p>Ja, her er reguleringsopplysningene satt opp i ønsket format:</p><p>Plan ID: 3301 0602350 | Plannavn: Detaljregulering for Helleristningen 25 og 25B (20.9.2016) | Reguleringsformål: Annen veggrunn - grøntareal | Areal: 189,46 m²</p><p>Plan ID: 3301 0602350 | Plannavn: Detaljregulering for Helleristningen 25 og 25B (20.9.2016) | Reguleringsformål: Boligbebyggelse-blokkbebyggelse | Areal: 5 051,08 m²</p><p>Plan ID: 3301 0602350 | Plannavn: Detaljregulering for Helleristningen 25 og 25B (20.9.2016) | Reguleringsformål: Boligbebyggelse-konsentrert småhusbebyggelse | Areal: 4 269,92 m²</p><p>Plan ID: 3301 0602350 | Plannavn: Detaljregulering for Helleristningen 25 og 25B (20.9.2016) | Reguleringsformål: Fortau | Areal: 65,38 m²</p><p>Plan ID: 3301 0602350 | Plannavn: Detaljregulering for Helleristningen 25 og 25B (20.9.2016) | Reguleringsformål: Gang-/sykkelveg | Areal: Ikke oppgitt</p><p>Plan ID: 3301 0602350 | Plannavn: Detaljregulering for Helleristningen 25 og 25B (20.9.2016) | Reguleringsformål: Grønnstruktur | Areal: 1,73 m²</p><p>Plan ID: 3301 0602350 | Plannavn: Detaljregulering for Helleristningen 25 og 25B (20.9.2016) | Reguleringsformål: Kjøreveg | Areal: 414,68 m²</p><p>Plan ID: 3301 0602350 | Plannavn: Detaljregulering for Helleristningen 25 og 25B (20.9.2016) | Reguleringsformål: Lekeplass | Areal: 1 025,3 m²</p><p>Plan ID: 3301 0602350 | Plannavn: Detaljregulering for Helleristningen 25 og 25B (20.9.2016) | Reguleringsformål: Park | Areal: 1,87 m²</p><p>Plan ID: 3301 0602350 | Plannavn: Detaljregulering for Helleristningen 25 og 25B (20.9.2016) | Reguleringsformål: Vegetasjonsskjerm | Areal: 2,67 m²</p><p>Kommunens planstatus viser også to relaterte planer:</p><p>Plan ID: 060245-7A | Plannavn: REGULERINGSPLAN FOR NORDBYLIA FELT A (26.4.1988)</p><p>Plan ID: 060266-6 | Plannavn: Reguleringsplan for Helleristningen 25 (15.6.2010)</p><br /><p>Reguleringsplaner under arbeid:</p><p>Plan ID: 3301 20250013 | Plannavn: Kommuneplanens arealdel for Drammen kommune 2027-2039.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vei, vann og kloakk",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen har adkomst via offentlig vei.</p><br /><p>Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er selv ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Rettigheter og heftelser",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen overdras fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i sameiets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr. Iht. eierseksjonsloven § 31 har sameiet legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav. Pantet er begrenset til 2G per bruksenhet. </p><br /><p>Dnr. 1235373, tgl. 18.10.2019 - Seksjonering</p><p>SNR: 52<br />Formål: Bolig<br />Tilleggsdel: Bygning<br />Sameiebrøk: 49 / 6639<br /></p><p>Beskrivelse: </p><br /><p>Dnr. 1230, tgl. 17.02.1978 - Bestemmelse om veg</p><p>Med flere bestemmelser<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><p>Beskrivelse: </p><br /><p>Dnr. 3388, tgl. 12.04.1989 - Erklæring/avtale</p><p>Areal 11900 m2.<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><p>Beskrivelse: </p><br /><p></p><p>For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "<p>Seksjonen har ingen utleiedel, men normalt vil det være anledning til å leie ut hele eller deler av seksjonen, så sant utleiearealet er godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonverdier. Det gjøres allikevel oppmerksom på at kortidsutleie av hele seksjonen i mer enn 90 døgn per år allikevel ikke er lov iht. eierseksjonsloven. Leietaker må følge ordensregler og vedtekter på lik linje som eier. Utleie skal meldes styret. ELLER Leietaker skal styregodkjennes.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "<p>Radonmåling er ikke gjennomført.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at det ved utleie er krav til å gjennomføre radonmåling, og at forsvarlige nivåer skal kunne dokumenteres. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig, såfremt det betales husleie.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpsvilkår"
      },
      {
        "heading": "Totalpris inkl. omkostninger",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 3 800 000,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>Dokumentavgift kr. 95 000,00</p><p>Pantattest kjøper (avsatt) kr. 260,00</p><p>Tingl.gebyr pantedokument kr. 545,00</p><p>Tingl.gebyr skjøte kr. 545,00</p><p>Boligkjøperpakken Gjensidige kr. 9 950,00</p><br /><p>Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld kr. 3 906 300</p><br /><p>Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpekontrakt og overtakelse",
        "textUnsafe": "<p>Partene er forpliktet til å signere kjøpekontrakt utarbeidet av eiendomsmeglerforetaket rett etter aksept av bud. Kjøpekontrakten kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<p>EIE tilbyr sammen med Gjensidige et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. </p><br /><p>Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.</p><br /><p>Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.</p><br /><p>Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. </p><br /><p>Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Selger har tegnet Boligselgerforsikring levert av Gjensidige. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14 000 000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Finit Deleie",
        "textUnsafe": "<p>Denne boligen kan kjøpes med Finit Deleie. Med Finit kan du kjøpe bolig selv om du mangler egenkapital. EIE samarbeider med Finit for at flere skal kunne eie sin egen bolig. Les mer om Finit på eie.no/finit</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.</p><br /><p>Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.</p><br /><p>Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på &#34;Gå til budgivning&#34; på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen &#34;Gi bud&#34; i hjem/finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. </p><br /><p>Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med forbehold om at bud eller forhold i bud skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. </p><br /><p>Eiendomsmegler skal kontrollere budgiverens finansiering før handel sluttes.</p><br /><p>Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form.</p><br /><p>Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Betalingsbetingelser",
        "textUnsafe": "<p>Fullstendig kjøpesum inkludert omkostninger, samt eventuelt pantedokument tilknyttet lån, skal kunne disponeres over hos megler senest 2 virkedager før overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "<p><em>Generelle bestemmelser</em></p><p>Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.</p><br /><p>Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.</p><br /><p>En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.</p><br /><p>Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.</p><br /><p>På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.</p><br /><p>Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><p><em>Forbrukerkjøp - definisjon</em></p><p>Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><p><em>Forbruker - avtalevilkår</em></p><p>Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.</p><br /><p>Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).</p><br /><p><em>Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon </em></p><p>Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.</p><br /><p><em>Ikke-forbruker - avtalevilkår</em></p><p>Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.</p><br /><p>Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.</p><br /><p>Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.</p><br /><p>Uautorisert kopiering eller gjenbruk av all tekst og alle bilder i denne annonse/salgsoppgave er ikke tillatt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Personvern",
        "textUnsafe": "<p>Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret for videre oppfølging. Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften. Mulighetene for å få slettet personopplysninger er derfor begrenset. Les mer om EIE&#96;s behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på eie.no/personvern</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Hvitvasking",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift, som pålegger oss å gjennomføre kundekontroll av selger og kjøper, herunder fullmektiger. Slike kontrolltiltak vil i praksis gjøres ved å bekrefte våre kunders og reelle rettighetshaveres identitet, samt å innhente informasjon knyttet til handelens formål og tilsiktede art.</p><br /><p>Dersom kjøper ikke bidrar til dette, og det medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig.</p><br /><p>I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kontrolltiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.</p><br /><p>Dersom nødvendige kontrolltiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag",
        "textUnsafe": "<p>Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:</p><br /><p>Fastpris 50 000 inkl. mva</p><br /><p>Tilrettelegging: kr. 17 900,00,-</p><p>Visningshonorar /Overtagelseshonorar per stk: kr. 0,00,-</p><p>Gebyr for utsatt betaling (Factoring): kr. 0,00,-</p><p>Oppgjørsgebyr: kr. 8 450,00,-</p><p>Informasjonspakke lovpålagt informasjon sameie/eierseksjon: kr. 17 950,00,-</p><p>Tilstandsrapport  : kr. 9 900,00,-</p><p>Markedspakke Premium m/Smartannonsering: kr. 24 900,00,-</p><p></p><br /><p>Selger skal betale utlegg i samsvar med oppdragsavtalen. stipulert til ca. kr. 5 351.</p><p>Samlet skal selger betale ca. kr. 129 450 for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning.</p><br /><p>Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Ved beregning av vederlaget tas det utgangspunkt i timespris på oppdraget. Alle priser er inkl. mva.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Om oppdraget",
        "textUnsafe": "<p>Oppdr.nr: 36260449</p><p>Ansvarlig megler: Marius Hyllmark Anderssen</p><br /><p>EIE Sandvika</p><p>Sandvika Eiendomsmegling AS</p><p>NO 997 288 998 MVA</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Produkter eller tjenester som tilbys partene i forbindelse med oppdraget",
        "textUnsafe": "<p>Meglerforetaket og EIE-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføring av megleroppdraget.</p><br /><p>Dette gjelder følgende:</p><ul><li>Gjensidige forsikring tilbyr boligselger- og boligkjøperforsikring samt forsikringsløsninger til selger og kjøper</li><li>Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll for EIE. Kunder tilbys ulike leverandører for strøm, alarm og bredbånd avhengig av tilbydere i kundens nærområde</li><li>EIE AS (morselskap for franchisegiver i EIE-kjeden) og enkelte meglerkontor i EIE-kjeden har indirekte eierinteresser i Bomega AS (Hjem.no) i ulike eierkonstellasjoner gjennom EIE Hjem AS</li><li>EIE eiendomsmegling samarbeider med ulike bankforbindelser om formidling av finansielle tjenester. Meglerforetaket kan motta godtgjørelse for dette</li><li>Finit Deleie tilbyr deleie på enkelte objekter</li><li>Secundo er en markedsplass for salg av bruktgjenstander</li></ul><br /><p>Les mer om våre samarbeid og investeringer her: eie.no/eiendom/eie-investerer</p><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "36260449",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Helleristningen 35 presentert av Mona Zomlot v/EIE eiendomsmegling.<br /><br />Dette er en lys og tiltalende 2-roms frontleilighet i 3. etasje, med fantastisk utsikt over Drammensfjorden og det omkringliggende landskapet. Store vindusflater gir rikelig med lys og gjør utsikten til en sentral del av oppholdsrommet.<br /><br />Leiligheten har en effektiv planløsning med entré, åpen stue- og kjøkkenløsning, romslig soverom med eget garderoberom og flislagt bad. <br /><br />Fra stuen er det direkte utgang til en sydøstvendt balkong på ca. 6 kvm. Her får du en flott utsiktsplass med panoramafølelse mot fjorden og grønne omgivelser - et hyggelig sted å nyte morgenkaffen, rolige ettermiddager og utsikten gjennom skiftende årstider.<br /><br />Det medfølger parkeringsplass med elbillader og to boder i kjeller. Bygget har heis over alle plan.<br /><br />Her bor du på Åskollen i et nyere og hyggelig boligområde, med en utsikt som virkelig skiller leiligheten fra mange andre.<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "36260449",
    "localAreaName": "Åskollen",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://eie.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=614d5058-8ed0-4659-af2f-9a9f2529ae53",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/36260449/order-brochure?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/36260449/book-viewing?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/36260449?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Helleristningen 35 presentert av Mona Zomlot v/EIE eiendomsmegling.<br /><br />Dette er en lys og tiltalende 2-roms frontleilighet i 3. etasje, med fantastisk utsikt over Drammensfjorden og det omkringliggende landskapet. Store vindusflater gir rikelig med lys og gjør utsikten til en sentral del av oppholdsrommet.<br /><br />Leiligheten har en effektiv planløsning med entré, åpen stue- og kjøkkenløsning, romslig soverom med eget garderoberom og flislagt bad. <br /><br />Fra stuen er det direkte utgang til en sydøstvendt balkong på ca. 6 kvm. Her får du en flott utsiktsplass med panoramafølelse mot fjorden og grønne omgivelser - et hyggelig sted å nyte morgenkaffen, rolige ettermiddager og utsikten gjennom skiftende årstider.<br /><br />Det medfølger parkeringsplass med elbillader og to boder i kjeller. Bygget har heis over alle plan.<br /><br />Her bor du på Åskollen i et nyere og hyggelig boligområde, med en utsikt som virkelig skiller leiligheten fra mange andre.<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://eie.no/in/property/36260449?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eie.no/in/property/36260449/order-brochure?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
    "constructionYear": 2019,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 477278350,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-26T11:54+02:00",
    "ownerId": 1790641075,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-26T11:54:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-26T11:55:02.303186084+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1790641075",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}