Attraktiv 3-roms|Nordvestvendt balkong|Garasjeplass i rekke|Kort vei til skole og buss|Varmtvann og fyring inkl.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 28963,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 105,
      "openArea": 8,
      "usableAreaE": 22,
      "usableAreaI": 83,
      "descriptionUnsafe": "<b>Boligbygg med flere boenheter</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 83  kvm Entré, 2 soverom, stue, kjøkken, bad, vaskerom<br /><b>BRA-e:</b><br />2. etasje: 22  kvm 2 boder<br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 8  kvm Balkong<br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 4493052,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1107090,
      "suggestion": 4250000,
      "salesCostSum": 9496,
      "collectiveDebt": 233556,
      "collectiveAssets": 16128,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr 4 250 000 Prisantydning<br />Kr 233 555 Andel av fellesgjeld<br />Kr 4 483 556 Pris inkl fellesgjeld<br /> <br />Omkostninger<br />Kr 545 Tinglysing av hjemmelsovergang<br />Kr 545 Tinglysing av pantedokument (per stk)<br />Kr 8 406 Parallellavklaring forkjøpsrett<br />Kr 9 496 Sum omkostninger<br /> <br />Kr 8 600 Boligkjøperforsikring (valgfritt)<br />Kr 18 096 Sum inkl boligkjøperforsikring<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc."
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Attraktiv 3-roms|Nordvestvendt balkong|Garasjeplass i rekke|Kort vei til skole og buss|Varmtvann og fyring inkl.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "466 32 727"
      },
      {
        "mobile": "413 63 718"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.8318,
        "lng": 10.7905,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.8318&lng=10.7905&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1251",
      "postalName": "Oslo",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Nordåsveien 23C"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "15:00",
        "date": "04.10.2026",
        "from": "14:00",
        "dateIso": "2026-10-04",
        "iCalendarTo": "20261004T130000Z",
        "iCalendarFrom": "20261004T120000Z"
      },
      {
        "to": "18:30",
        "date": "05.10.2026",
        "from": "17:30",
        "dateIso": "2026-10-05",
        "iCalendarTo": "20261005T163000Z",
        "iCalendarFrom": "20261005T153000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 191,
        "titleNumber": 111,
        "municipalityNumber": 301,
        "partOwnershipNumber": 70
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Alpinanlegg",
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Golfbane",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Ingen gjenboere",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Vaktmester-/vektertjeneste",
      "Bademulighet",
      "Fiskemulighet",
      "Turterreng",
      "Lademulighet"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Andelseierne i borettslaget og dernest de øvrige medlemmer i boligbyggelaget har forkjøpsrett. Forkjøpsretten blir avklart parallelt med salget. Gå inn på www.obos.no for å se meldefrist. Ansienniteten regnes etter innmeldingsdato. Dersom flere andelseiere i borettslaget står med lik ansiennitet, går den foran som har lengst ansiennitet i boligbyggelaget. Medlemmer som melder interesse etter at fristen er gått ut, kan ikke gjøre krav på forkjøpsrett.",
    "sharedCost": {
      "amount": 7076,
      "includesUnsafe": "A-konto oppvarming og varmtvann, trappevask, kollektivt bredbånd og ordinære felleskostnader.<br /><br />Felleskostnadene fordeler seg som følger:<br />Felleskostnader: kr 5 239<br />A-konto oppvarming/v.vann: kr 1 068<br />Kollektivt bredbånd: kr 411<br />Trappevask v/firma: kr 158<br />Garasje: kr 200<br /><br />Det praktiseres individuell avregning for varme og varmtvann (varmeregnskap leveres av Ista med avregning pr. 01.07).<br /><br />Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse.<br /><br />Eier må selv dekke kostnader forbundet med eget strømforbruk, forsikring av innbo og løsøre samt andre kostnader som ikke dekkes av felleskostnadene."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "C"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Nordåsveien 23C! Innbydende 3-roms andelsleilighet i andre etasje med god intern beliggenhet.<br /><br />Leiligheten ligger i et attraktivt og veletablert borettslag i rolig og barnevennlig bomiljø, svært sentralt på Holmlia. Planløsningen byr på en lys og romslig stue med utgang til balkongen, et stort, lekkert kjøkken, to gode soverom og et flislagt bad med varmekabler.<br />Boligen er perfekt for de som ønsker å bo i et godt og trygt boligområde med naturskjønne områder og urbane tilbud i nærheten. <br />Her bor du med gangavstand til Holmlia Senter, og med skole, barnehage, dagligvare og buss i umiddelbar nærhet.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Garasjeplass i felles rekke<br />- Nordvestvendt balkong på 8 m²<br />- Flott utsyn mot grønne fellesarealer<br />- Loftsbod på 6 m² og utvendig bod på 3 m²"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et populært og hyggelig boligområde på Holmlia med nærhet til skoler, barnehager, offentlig kommunikasjon, flotte rekreasjonsområder og gode servicetilbud. Området har kort vei til lekeplass, bibliotek, fotballbane, alpinanlegg, Holmlia idrettshall med svømmehall og Hvervenbukta med fine bademuligheter.<br /><br />Området har nærhet til treningssenter, samt Søndre Ås gård med ridesenter og flotte grøntområder. Eiendommen har også nærhet til flotte tur- og friluftsområder i Østmarka som gir gode rekreasjonsmuligheter både sommer og vinter. Av friområder i umiddelbar nærhet kan man nevne bla. Ljanselva og Grønliåsen. Gangsti til badestrand i Hvervenbukta, samt rekreasjonsmuligheter ved Ingierstrand.<br /><br />Nordåsveien 23C har nærhet til et godt utvalg av daglige servicetilbud. Dagligvarehandelen kan gjøres ved bl.a. Meny, Kiwi og Rema 1000. Ønsker du ytterligere servicetilbud har Holmlia senter et variert utvalg med bl.a. dagligvare, minibank, apotek, vinmonopol, mote, interiør, blomster, frisør, kafé/restaurant, lege og tannlege etc. Oslo sentrum ligger også godt innen rekkevidde via offentlig kommunikasjon og bil med alt det innebærer av hovedstadens fasiliteter og servicetilbud.<br /><br />Området gir mulighet for offentlig kommunikasjon via buss og tog. Nærmeste holdeplass er Åstun. Ønsker man å benytte seg av tog tar det ca. 13 minutter å gå til Holmlia stasjon, derfra bruker toget ca. 12 minutter til sentrum. I rushtiden går det ekspresstog inn til sentrum, toget bruker da ca. 9 minutter.<br /><br />Holmlia har et meget godt utvalg av skoler og barnehager. Rosenholm og Lusetjern barneskole ligger i beleilig avstand til boligen. For de noe mindre, er det et godt utvalg av både private og kommunale barnehager i nærheten, for elever på ungdomstrinnet, ligger Holmlia ungdomsskole i nærhet til boligen. Det finnes flere videregående skoler i nærliggende områder."
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "Eiendommen er regulert til boligformål i følge reguleringsplan V270999. <br /><br />Eiendommen omfattes også av følgende planer:<br />Reguleringsplan S-2557, regulert til barnehage og vei og S-2534 regulert til annet veiareal.<br /><br />Eiendommen omfattes av Kommuneplan 2015 2030, vedtatt 23.09.2015. I henhold til planen er eiendommen avsatt til bebyggelse og anlegg.<br />Eiendommen omfattes også av Kommunedelplan KDP-17 for torg og møteplasser, vedtatt 22.04.2009.<br /><br />Kommunen har plikt til å informere om kjente naturfarer. Området der eiendommen ligger, er markert med middels til lav aktsomhet for radon.<br /><br />Radon er et radioaktivt grunnstoff og finnes i byggegrunnen, særlig i grunn med alunskifer og visse typer granitt. Lokale grunnforhold er derfor avgjørende for mengden radon som kan trenge inn i en bygning. Opphold i rom med høye radonkonsentrasjoner over lengre tid gir økt risiko for alvorlig sykdom. Du finner mer informasjon på hjemmesidene til Direktoratet for strålevern og atomsikkerhet (DSA) og Norges geologiske undersøkelse (NGU), www.dsa.no og www.ngu.no.<br /><br />Det er registrert et planforslag i nærområdet med saksnummer 2025/04160.<br /><br />Området der eiendommen ligger, er stadig under endring og utvikling. Vi anbefaler derfor alle interessenter og budgivere om å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner med tilhørende bestemmelser ligger vedlagt salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det medfølger garasjeplass i felles garasjerekke. Garasjen følger leiligheten ved overdragelse. Garasjeleien er oppgitt til kr 200 per måned i garasjekontrakten.<br /><br />Det er kun tillatt å installere ladestasjoner tilpasset borettslagets anlegg i garasjene. Lading via vanlige stikkontakter er ikke tillatt.<br /><br />Uteparkeringsplasser tildeles andelseiere av styret etter venteliste, og følger ikke boligen ved salg."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "6050.264414",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Nordåsveien 23C! Innbydende 3-roms andelsleilighet i andre etasje med god intern beliggenhet.<br /><br />Leiligheten ligger i et attraktivt og veletablert borettslag i rolig og barnevennlig bomiljø, svært sentralt på Holmlia. Planløsningen byr på en lys og romslig stue med utgang til balkongen, et stort, lekkert kjøkken, to gode soverom og et flislagt bad med varmekabler.<br />Boligen er perfekt for de som ønsker å bo i et godt og trygt boligområde med naturskjønne områder og urbane tilbud i nærheten. <br />Her bor du med gangavstand til Holmlia Senter, og med skole, barnehage, dagligvare og buss i umiddelbar nærhet.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Garasjeplass i felles rekke<br />- Nordvestvendt balkong på 8 m²<br />- Flott utsyn mot grønne fellesarealer<br />- Loftsbod på 6 m² og utvendig bod på 3 m²"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "6042260136",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMOE&Estateid=1449e671-441d-4763-8ebc-50d5693ba33c",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Holmlia",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://otg.vismaonebroker.no/register/MSEMOE/1449e671-441d-4763-8ebc-50d5693ba33c",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/1449e671-441d-4763-8ebc-50d5693ba33c?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Nordåsveien 23C! Innbydende 3-roms andelsleilighet i andre etasje med god intern beliggenhet.<br /><br />Leiligheten ligger i et attraktivt og veletablert borettslag i rolig og barnevennlig bomiljø, svært sentralt på Holmlia. Planløsningen byr på en lys og romslig stue med utgang til balkongen, et stort, lekkert kjøkken, to gode soverom og et flislagt bad med varmekabler.<br />Boligen er perfekt for de som ønsker å bo i et godt og trygt boligområde med naturskjønne områder og urbane tilbud i nærheten. <br />Her bor du med gangavstand til Holmlia Senter, og med skole, barnehage, dagligvare og buss i umiddelbar nærhet.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Garasjeplass i felles rekke<br />- Nordvestvendt balkong på 8 m²<br />- Flott utsyn mot grønne fellesarealer<br />- Loftsbod på 6 m² og utvendig bod på 3 m²",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/1449e671-441d-4763-8ebc-50d5693ba33c?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/1449e671-441d-4763-8ebc-50d5693ba33c?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1986,
    "housingCooperative": {
      "name": "Nordre Åsgården Borettslag",
      "organisationNumber": "948253534"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 477278719,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-26T01:09+02:00",
    "ownerId": 2140252172,
    "version": "2.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-26T01:09:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-26T01:10:00.661075650+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:2140252172",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}