Velholdt og lys 2-roms leilighet i 3. etasje fra 2018| Balkong med utsikt | Garasjeplass | Kort vei til sentrum | Heis

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1483,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 58,
      "openArea": 8,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 53
    },
    "price": {
      "total": 3475840,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 663276,
      "suggestion": 3390000,
      "salesCostSum": 85840,
      "municipalFees": 10449,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 3 390 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing skjøte)</em><br />kr 84 750,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 85 840,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 3 475 840,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 11 500,- <em>(Help Boligkjøperforsikring)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 3 487 340,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 2,
    "title": "Velholdt og lys 2-roms leilighet i 3. etasje fra 2018| Balkong med utsikt | Garasjeplass | Kort vei til sentrum | Heis",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4798467584"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 62.59666345339192,
        "lng": 9.696011124196863,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=62.59666345339192&lng=9.696011124196863&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7340",
      "postalName": "Oppdal",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Skogvegen 3"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "15:45",
        "date": "08.10.2026",
        "from": "15:00",
        "note": "Våre visninger har påmelding. Dette gjør vi for å kunne yte bedre service for våre kunder. Verdifullt for boligkjøper og for oss. Vi anbefaler at salgsoppgaven lastes ned digitalt før visning, og ring oss gjerne på forhånd for spørsmål om boligen. Passer ikke angitt tidspunkt, ta kontakt så finner vi en løsning. Skulle det mot formodning ikke være påmeldte til angitt visningstidspunkt vil ikke visning bli gjennomført.",
        "dateIso": "2026-10-08",
        "iCalendarTo": "20261008T134500Z",
        "iCalendarFrom": "20261008T130000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 288,
        "titleNumber": 12,
        "sectionNumber": 11,
        "municipalityNumber": 5021
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Heis",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Turterreng",
      "Utsikt",
      "Sentralt",
      "Moderne",
      "Rolig"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 2200,
      "includesUnsafe": "Forsikring, vaktmester, strøm fellesarealer, serviceavtaler, vasking etc. Sameiet opplyser at det må forventes en regulering av fellesutgifter på neste årsmøte."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "B"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Internt bruksareal: <br />3. etasje: Gang, stue/kjøkken i åpen løsning, soverom, kontor, bad og bod/vaskerom.<br /><br />Eksternt bruksareal: <br />Kjeller: Bod."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "3. etasje: <br />Gang: Flis på gulv og panelplater på vegger. Malt panel og downlights i himling. Gulvvarme. Skyvedørsgarderobe.<br /><br />Stue: Laminat på gulv og panelplater på vegger. Malt panel i himling. Panelovn. Utgang til balkong.<br /><br />Kjøkken: Laminat på gulv, og panelplater og flis på vegg over benkeplate på vegger. Malt panel og downlights i himling. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen. Det er integrert stekovn, platetopp, oppvaskmaskin og kjøl/fryseskap.<br /><br />Soverom: Laminat på gulv og panelplater på vegger. Malt panel i himling. Panelovn. Skyvedørsgarderobe.<br /><br />Bad: Flis på gulv og flis på vegger. Malt panel og downlights i himling. Utstyrt med servantskap, innfellbare dusjdører, veggmontert wc og mekanisk avtrekk.<br /><br />Kontor: Laminat på gulv og panelplater på vegger. Malt panel i himling. Panelovn.<br /><br />Bod/vaskerom: Flis på gulv og panelplater på vegger. Malt panel i himling. Sikringsskap, rørfordelingsskap, ventilasjonsaggregat, bereder og sentralstøvsuger skyllekum og opplegg for vaskemaskin."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisk oppvarming. <br /><br />Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen. Informasjon om Norgespris:<br />https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand&#61;factbox3113088"
      },
      {
        "heading": "Beskaffenhet",
        "textUnsafe": "Fellesarealet er pent opparbeidet med plen, busker og trær. Belegningsstein ved inngangsparti."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten har en attraktiv beliggenhet med kort gangavstand til Oppdal sentrum, med butikker, serveringssteder, treningssenter, apotek og dagligvarehandel i nærheten. For den friluftsinteresserte er det kort vei til Oppdal Alpinsenter, flotte tur- og sykkelmuligheter samt golfbane. Området har også gode fasiliteter for barnefamilier, med nærhet til skole, barnehage og fritidstilbud."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Adkomst fra offentlig vei. det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Parkeringsforhold",
        "textUnsafe": "Leilighetene disponerer en parkeringsplass i felles parkeringskjeller."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Kun en bruksenhet. Utleie av seksjon kan være begrenset jfr. sameiets vedtekter/styregodkjenning"
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel for Oppdal kommune 2019-2030, hvor hoveddelen av eiendommen (ca. 1 480 m²) er avsatt til nåværende boligbebyggelse. En mindre del (ca. 3 m²) er avsatt til vegformål.<br /><br />Eiendommen er videre omfattet av områdereguleringsplan for Oppdal sentrum, vedtatt 13.04.2015, hvor eiendommen i hovedsak er regulert til boligbebyggelse (felt B6). En mindre del av eiendommen er regulert til annen veggrunn, grøntareal.<br /><br />Reguleringsbestemmelsene kan fås ved henvendelse til megler."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det er utstedt ferdigattest datert 13.09.2018."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse (type bolig)",
        "textUnsafe": "Selveierleilighet"
      },
      {
        "heading": "Bygningsinformasjon / byggemåte",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i 3.etasje og er på ett plan. Grunnmur er oppført i støpt betong. Veggkonstruksjon er oppført i betong og tre, og er kledd med<br />fasadeplater og stående panel. Taket er et saltak og er tekket med papp. Etasjeskille er et betongdekke. Vinduer med 2-lags isolerglass og 3-lags<br />isolerglass. Dette iht. tilstandsrapport."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Boligen selges ved fullmektig. Fullmektig har derfor ikke førstehåndskunnskap om boligen, og har i begrenset grad kunnet supplere og/eller kontrollere opplysningene.<br /><br />Årets resultat og opparbeidet kapital:<br />Resultat for 2024 viser et underskudd på kr 27 695,-<br />Per 31.12.2024 er egenkapitalen for Haug Panorama redusert fra kr 67 614,- i 2023 til kr 39 918 i 2024,-<br /><br />Megler har ikke mottatt årsoppgjør for 2025. <br /><br />Vaskemaskin på bad og reol i bod medfølger handelen."
      },
      {
        "heading": "Hvitevarer / tilbehør",
        "textUnsafe": "Integrerte hvitevarer på kjøkken (stekovn, platetopp, oppvaskmaskin og kjøl/fryseskap) medfølger i handelen. Hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger. Det gis ingen garanti utover dette."
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi (formuesverdi)",
        "textUnsafe": "Primær formuesverdi kr 663 276,-<br />Sekundær formuesverdi kr 2 653 105,-<br />Formuesverdi årstall 2024<br /><br />Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 14 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder."
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Etter nærmere avtale med selger."
      },
      {
        "heading": "Tinglyste heftelser",
        "textUnsafe": "Følgende heftelser vil følge eiendommen og kopi kan fås av megler. Kjøpers bank får prioritet etter disse heftelsene:<br /><br /><strong>Seksjonering - Tinglyst dato 31.05.18</strong><br />SNR: 11<br />Formål: Bolig<br />Sameiebrøk: 55 / 828<br /><br /><br /><br /><strong>Bestemmelse Om Veg - Tinglyst dato 04.03.41</strong><br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Bestemmelse Om Gjerde - Tinglyst dato 04.03.41</strong><br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "42260057",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<b>Velkommen til Skogvegen 3 presentert av Albin Leo Bakkemo i EiendomsMegler1!</b> <br /><br />Lys og innbydende 2-roms leilighet med sentral beliggenhet. Her bor du i 3. etasje med meget flott utsikt og gode solforhold.<br /><br />Leiligheten har en praktisk og moderne planløsning med gang, stue og kjøkken i åpen løsning med integrerte hvitevarer, soverom, kontor, bad samt bod/vaskerom. Fra stuen er det utgang til balkong med gode solforhold og fin utsikt over nærområdet og omkringliggende fjell.<br /><br />Boligen disponerer egen bod i kjeller og én parkeringsplass i felles parkeringskjeller. Vaskemaskin på bad og reol i bod medfølger handelen.<br /><br />Beliggenheten er attraktiv med kort gangavstand til Oppdal sentrum, hvor du finner butikker, serveringssteder, dagligvarehandel, treningssenter og øvrige servicetilbud. For den aktive er det kort vei til Oppdal Alpinsenter, flott turterreng, sykkelmuligheter og golfbane. Området har også nærhet til skole, barnehage og fritidstilbud.<br /><br />Velkommen til en hyggelig visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "42260057",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=813d42fb-9029-40e4-af0f-efc982414509",
      "infoUrl": "https://www.eiendomsmegler1.no/budgivning"
    },
    "localAreaName": "Oppdal",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-42260057?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-42260057?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/eiendom/813d42fb-9029-40e4-af0f-efc982414509/visningsskjema",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "<b>Velkommen til Skogvegen 3 presentert av Albin Leo Bakkemo i EiendomsMegler1!</b> <br /><br />Lys og innbydende 2-roms leilighet med sentral beliggenhet. Her bor du i 3. etasje med meget flott utsikt og gode solforhold.<br /><br />Leiligheten har en praktisk og moderne planløsning med gang, stue og kjøkken i åpen løsning med integrerte hvitevarer, soverom, kontor, bad samt bod/vaskerom. Fra stuen er det utgang til balkong med gode solforhold og fin utsikt over nærområdet og omkringliggende fjell.<br /><br />Boligen disponerer egen bod i kjeller og én parkeringsplass i felles parkeringskjeller. Vaskemaskin på bad og reol i bod medfølger handelen.<br /><br />Beliggenheten er attraktiv med kort gangavstand til Oppdal sentrum, hvor du finner butikker, serveringssteder, dagligvarehandel, treningssenter og øvrige servicetilbud. For den aktive er det kort vei til Oppdal Alpinsenter, flott turterreng, sykkelmuligheter og golfbane. Området har også nærhet til skole, barnehage og fritidstilbud.<br /><br />Velkommen til en hyggelig visning!",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-42260057?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-42260057?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 2018,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 477279355,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-25T19:33+02:00",
    "ownerId": 629831202,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-25T19:33:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-25T19:34:01.647297664+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:629831202",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}