Grong | Enebolig med hybeldel | Panoramautsikt | Stort bad og eget vaskerom | Kort veg til butikk, skole, og turområder

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 781,
      "owned": false,
      "leaseholdFee": 1945,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 163,
      "openArea": 23,
      "usableAreaI": 163,
      "descriptionUnsafe": "<b>Hovedbygg</b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 86  kvm Vindfang, trapperom, stue, kjøkken, soverom og bad/wc og vaskerom.<br />Underetasje: 77  kvm Vindfang, gang, soverom, stue, kjøkken, 2 bad/wc og 1 bod.<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 23  kvm Terrasse- og balkongareal<br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 2102640,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 551070,
      "suggestion": 2050000,
      "salesCostSum": 52640,
      "municipalFees": 25050,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr 2 050 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />Kr 51 250 (Dokumentavgift)<br />Kr 300 (Panteattest kjøper)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />Kr 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />Kr 52 640 (Omkostninger totalt)<br />Kr 69 540 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />Kr 72 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 2 102 640 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />Kr 2 119 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />Kr 2 122 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "title": "Grong | Enebolig med hybeldel | Panoramautsikt | Stort bad og eget vaskerom | Kort veg til butikk, skole, og turområder",
    "contact": [
      {
        "mobile": "417 87 200"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 64.4671,
        "lng": 12.3214,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=64.4671&lng=12.3214&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7870",
      "postalName": "Grong",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Storhusfjellvegen 19"
    },
    "videoUrl": "https://player.vimeo.com/video/1223263782",
    "viewings": [
      {
        "to": "16:30",
        "date": "07.10.2026",
        "from": "15:30",
        "dateIso": "2026-10-07",
        "iCalendarTo": "20261007T143000Z",
        "iCalendarFrom": "20261007T133000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 29,
        "titleNumber": 121,
        "leaseholdNumber": 84,
        "municipalityNumber": 5045
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Takterrasse",
      "Aircondition",
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Hage",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Utvidelsesmuligheter",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "D"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Storhusfjellvegen 19<br /><br />Enebolig med flott utsikt. <br /><br />Noen kvaliteter:<br />- Panoramautsikt<br />- Beliggende i endeveg uten gjennomgangstrafikk<br />- Gangavstand til skole, butikker og turområder<br />- Skjermet beliggenhet med kveldssol.<br />- Selger leier ut del av egen bolig (sokkel) som hybel.<br /><br />Noen oppgraderinger: <br />2023/24 - Utskifting enkelte vinduer<br />2015 - Ny varmepumpe<br />2013 - Ny taktekking<br />2013 - Takoverbygg, ny trapp ved inngangsparti<br />2010 - Hybel i sokkeletasje <br />2009 - Kjøkkenfornyer<br />2008 - Soverom omgjort til stort hovedbad og bad endret til vaskerom.<br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Enebolig beliggende i et veletablert og sentrumsnært boligområde i Grong. Ligger i endeveg uten gjennomgangstrafikk. Panoramautsikt mot Geitfjellet."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Beliggende i endeveg. Ingen gjennomgangstrafikk. Enkel adkomst. Fra Grong sentrum. Ta av til venstre ved bensinstasjon og følg Trøahaugvegen og videre inn  Kjør opp og ta til høyre inn Storhusfjellvegen. Kjør til nr 19 som er i endeveg."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Kr 2 050 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />Kr 51 250 (Dokumentavgift)<br />Kr 300 (Panteattest kjøper)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />Kr 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />Kr 52 640 (Omkostninger totalt)<br />Kr 69 540 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />Kr 72 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 2 102 640 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />Kr 2 119 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />Kr 2 122 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med selger. <br /> <br />Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse.<br />Kjøper vil ikke ha tilgang til eiendommen i perioden mellom budaksept og overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "U. etasje:<br />Vindfang, gang, soverom, stue, kjøkken, 2 bad/wc og 1 bod.<br />1. etasje:<br />Vindfang, trapperom, stue, kjøkken, soverom og bad/wc og vaskerom."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Sokkel<br />Vindfang: Laminat på gulv og panelplater på vegger. Malt panel i himling. Gulvvarme.<br />Gang: Laminat på gulv og malt panel på vegger. Takess i himling. Vedovn.<br />Soverom: Laminat på gulv og malt tapet på vegger. Malt panel i himling. Gulvvarme.<br />Bad 1: Belegg på gulv og våtromstapet på vegger. Panel i himling. Gulvvarme. Utstyrt med servant, wc og åpen dusj.<br />Bad 2: Flis på gulv, flis og våtromsplater på vegger. Takess i himling. Gulvvarme. Utstyrt med servantskap, wc, dusjnisje og opplegg for vaskemaskin.<br />Stue: Laminat på gulv og panelplater på vegger. Takess i himling. Gulvvarme.<br />Kjøkken: Laminat på gulv, panelplater på vegger og flis på vegg over benkeplate. Takess i himling. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen og opplegg for oppvaskmaskin.<br />Bod: Støpt gulv og malte overflater på vegger. Panel i himling. Bereder og sikringsskap.<br /> <br />1. etasje<br />Vindfang: Flis på gulv og malt panel på vegger. Takess i himling.<br />Stue: Parkett på gulv og malt panel på vegger. Takess i himling. Vedovn og varmepumpe. Utgang til balkong.<br />Kjøkken: Flis på gulv, malt tapet på vegger og flis på vegg over benkeplate. Takess i himling. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen og opplegg for oppvaskmaskin.<br />Soverom: Parkett på gulv og malt tapet på vegger. Malt panel i himling. Skyvedørsgarderobe.<br />Bad: Flis på gulv og flis på vegger. Flis i himling. Gulvvarme. Utstyrt med servantskap, dusjnisje og veggmontert wc.<br />Vaskerom: Flis på gulv og flis på vegger. Malt panel i himling. Gulvvarme. Utstyrt med skyllekum og opplegg for vaskemaskin.<br />Trapperom: Laminat på gulv og malt panel på vegger. Takess i himling.<br /><br />Informasjon er hentet fra Tilstandsrapport utført av Takst forum Nord-Trøndelag v/Frode Kvaløsæter, datert 09.09.2026. For nærmere informasjon om hver enkelt bygningsdel henvises til nevnte Tilstandsrapport."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Grunneier: Anne Oline Moe og Andre Sæle Rønhovde<br />Bortfester: Grong kommune<br />Årlig festeavgift: kr. 1 945,86<br />Regulering av festeavgift: KPI<br />Siste regulering av festeavgift: 01.06.2021<br />Neste regulering av festeavgift: 01.06.2031<br />Festekontrakten utløper 01.07.2131<br />Forkjøpsrett: Nei<br />Kreves samtykke til overdragelse fra grunneier: Ja<br />Festekontrakten utløper i 01.07.2131. Se tomtefestelovens regler for eventuell innløsning, forlengelse og regulering av festeavgift etter utløp. Dette er kjøpers risiko og ansvar.<br />Festeavgiften inngår i kommunale avgifter.<br /> <br />Tomtestørrelse/-areal er hentet fra matrikkelutskrift (basert på oppmåling i digitalt kart). Det gjøres oppmerksom på at denne type arealangivelse (med tilhørende kart) kan være upresis og at man dermed kan få avvik i både areal og grenser ved en eventuell fremtidig oppmåling. Mangel grunnet avvikende grenser og/eller arealsvikt kan derfor ikke påberopes."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget:<br />- I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita <br />- Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no<br />- Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene.<br />- Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester<br />- Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter<br />- Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisitet, varmepumpe og ved.<br />Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i handelen for disse. <br /><br />Følgende er opplyst av Tensio vedr. elektrisk anlegg:<br />Dato for siste kontroll av anlegget: 09.04.2015 - ingen merknad.<br /><br />Følgende er opplyst av Namdal brann- og redningsvesen:<br />Ingen anmerkninger/mangler vedr pipe, ildsted eller boenhet registrert på tilsyn datert 06.01.2025. <br />Siste feiing: 20.09.2024.<br />Anmerkning:<br />Skumapparat har nådd teknisk alder og må gjennom service eller byttes ut."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Enebolig er oppført i én etasje over sokkel med grunnmur i lettklinkerblokker, utvendig pusset. Veggkonstruksjonene er oppført i bindingsverk og er kledd med stående panel. Taket er et saltak tekket med pappshingel fra 2013, og takkonstruksjonen har kaldt, uinnredet loft med bedre lufting ved raft etablert i 2013. Etasjeskillet er et trebjelkelag. Boligen har vinduer med 2-lags og 3-lags glass, ytterdører og terrassedør med 2-lags glass, og det er foretatt utskiftinger av vinduer i ulike tidsrom frem til 2024, mens ytterdører og terrassedører ble skiftet i 2008-2010. Takrenner og nedløp fremstår uten synlige avvik ved befaringen, fuktsikring og drenering antas å være fra byggeåret, og boligen har balkong opphengt i vegg og opplagret på frontdrager med søylefundamenter samt platting i tre med terrassebord etablert på terrengnivå.<br /><br />TG2 - Avvik som kan kreve tiltak:<br /><br />- Utvendig &gt; Fuktsikring og drenering<br /><br />- Utvendig &gt; Grunnmur og fundament<br />Avvik: mindre riss, sprekker<br /><br />- Utvendig &gt; Terrengforhold<br />Avvik: Ikke tilstrekkelig fall bort fra bygning<br /><br />- Innvendig &gt; Rom under terreng<br />Avvik: svertesopp i innvendig vegger hybelleilighet<br /><br />- Utvendig &gt; Balkong, terrasse, platting<br />Avvik: Setninger i fundament<br /><br />- Utvendig &gt; Vinduer og dører<br />Avvik: Værslitte karmer med behov for vedlikehold<br />mangler beslag under ytterdør i sokkel<br />Eldre enn 35 år med usikker levetid<br /><br />- Utvendig &gt; Yttervegg og fasade<br />Avvik: det er museklosser bak kledningen.<br /><br />- Utvendig &gt; Skorstein over tak<br /><br />- Utvendig &gt; Takkonstruksjon og loft<br />Avvik: svertesopp, fuktmerker i undertak/konstruksjon<br />Observert spor etter skadedyr<br /><br />- Utvendig &gt; Taktekking<br />Avvik: løs pappshingel<br /><br />- Innvendig &gt; Ildsted/Skorstein innvendig i boligen<br />Avvik: Avvik utover det som er anmerket i tilsynsrapport fra brannforebyggende enhet er uheldig plassering av sotluke bak vedovn, rennmerker/sotvann under sotluke. Sot lar seg ikke fjerne på en god måte.<br /><br />- Kjøkken &gt; Hybel &gt; Overflater og innredning<br />Avvik: fuktskader i panelplater over benkeplate<br /><br />- Tekniske installasjoner &gt; Avløpsrør<br />Avvik: Avløp er luftet via innvendig vakuumventil og ikke over tak<br /><br />- Tekniske installasjoner &gt; Vannledninger<br />Avvik: Vannrør har nådd en alder som gir usikker fremtidig funksjon<br /><br />- Tekniske installasjoner &gt; Varmesentral<br />Avvik: Ikke dokumentert service på anlegget<br /><br />- Tekniske installasjoner &gt; Ventilasjon<br />Avvik: Det er i hybelleiligheten registrert svertesopp i vindusbrett/vinduer.<br /><br />- Våtrom &gt; Bad/wc 1.etg &gt; Membran, tettesjikt og sluk<br />Avvik: Membran/tettesjikt har passert alder for usikker fremtidig funksjon<br /><br />- Våtrom &gt; Bad/wc 1.etg &gt; Sanitærutstyr<br />Avvik: Ingen synliggjøring av lekkasjevann ved innebygget sisterne<br /><br />- Våtrom &gt; Bad/wc 1.etg &gt; Ventilasjon<br />Avvik: Påvist utilfredsstillende tilluft<br /><br />- Våtrom &gt; Bad/wc 1.etg &gt; Dokumentasjon<br />Avvik: Dokumentasjon av tettesjikt er ikke fremlagt<br /><br />- Våtrom &gt; Vaskerom 1.etg &gt; Membran, tettesjikt og sluk<br />Avvik: Membran/tettesjikt har passert alder for usikker fremtidig funksjon<br /><br />- Våtrom &gt; Vaskerom 1.etg &gt; Ventilasjon<br />Avvik: Påvist utilfredsstillende tilluft<br /><br />- Våtrom &gt; Vaskerom 1.etg &gt; Dokumentasjon<br />Avvik: Dokumentasjon av tettesjikt er ikke fremlagt<br /><br />- Våtrom &gt; Bad/wc hybel &gt; Overflate vegg/himling<br />Avvik: Misfarging, svertesopp, muggsopp på overflate/fuge<br /><br />- Våtrom &gt; Bad/wc hybel &gt; Membran, tettesjikt og sluk<br />Avvik: Ikke tilstrekkelig høyde fra topp sluk til topp vanntett sjikt ved dør<br />Membran/tettesjikt har passert alder for usikker fremtidig funksjon<br /><br />- Våtrom &gt; Bad/wc hybel &gt; Sanitærutstyr<br />Avvik: skade i dusjgarnityr<br /><br />- Våtrom &gt; Bad/wc hybel &gt; Ventilasjon<br />Avvik: Påvist utilfredsstillende tilluft<br /><br />- Våtrom &gt; Bad/wc hybel &gt; Dokumentasjon<br />Avvik: Dokumentasjon av tettesjikt er ikke fremlagt<br /><br />TG3 - Store eller alvorlige avvik:<br /><br />- Våtrom &gt; Bad/wc U.etg<br />Avvik: Det er behov for totalrenovering av våtrommet.<br /><br />- Våtrom &gt; Bad/wc hybel &gt; Overflate gulv<br />Avvik: Utilstrekkelig fall til sluk i dusjsonen<br />Vann blir stående på gulv etter bruk<br />Gulvskinne for dusjhjørne danner en sperre mot sluk<br /><br />TG IU - Konstruksjoner som ikke er undersøkt:<br /><br />- Våtrom &gt; Vaskerom 1.etg &gt; Kontroll i tilliggende konstruksjoner (hulltaking/fuktmåling)<br /><br />Elektrisk anlegg:<br /><br />Sikringsskap med automatsikringer og automatisk strømmåler.<br />Avvik: Det mangler samsvarserklæring på deler av anlegget.<br />Løs stikkontakt i hybelkjøkken.<br />Det er hull eller kabelinnføringer i inntak eller sikringsskap som mangler nippelinnføringer eller ikke er tettet med materiale beregnet for formålet.<br />Tiltak: Elektriske anlegget må ha en utvidet el-kontroll<br />Boligen har sikringsskap med automatsikringer og automatisk strømmåler. Manglende dokumentasjon medfører usikkerhet om anleggets tilstand, og de registrerte forholdene kan innebære økt risiko for varmgang og brannspredning dersom de ikke utbedres.<br />Det anbefales at kvalifisert elektrofagperson vurderer og utbedrer forholdene.<br /><br />Lovlighet:<br />Det er registrert avvik mellom dagens bruk av boligen og godkjente byggetegninger, eksempelvis at rom benyttes til annet formål enn det som er omsøkt og godkjent.<br /><br />Informasjon er hentet fra Tilstandsrapport utført av Takst forum Nord-Trøndelag v/Frode Kvaløsæter, datert 09.09.2026. For nærmere informasjon om hver enkelt bygningsdel henvises til nevnte Tilstandsrapport."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "På egen gårdsplass."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger ferdigattest datert 03.05.1979. At ferdigattest foreligger er likevel ingen garanti for at det ikke er utført søknadspliktige tiltak, uten at dette er omsøkt. Det er registrert tiltak som ikke er registrert. Orginal tegning er det bla. Tegnet inn garasje og soverom i sokkel. Dette er endret til stue/kjøkken og bad. Soverom i hoveddel er endret til stort hovedbad. Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut. Deler av boligen kan leies ut, forutsatt at det er en del av boligens godkjente hoveddel med rom godkjent for varig opphold og at den utleide delen ikke er adskilt som en selvstendig boenhet.<br />Selger leier ut del av egen bolig i sokkel for 4.500,- pr. mnd. Orginal plantegning er det bla. tegnet inn garasje og soverom i sokkel. Dette er endret til stue/kjøkken og bad. Soverom i hoveddel er endret til stort hovedbad. Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Budgivning i forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /><br />Budgivning utenfor forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.<br /><br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Øyvind Hofstad"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen følger kommuneplan med formål bolig. \nKopi av kart og bestemmelser for kommunedellan Grong sentrum datert 29.03.2012 kan sees hos megler.\n\nEiendommen ligger i et LNFR område (Landbruks-, natur, og friluftsområde samt reindrift). Dette betyr at området som hovedregel ikke kan utvikles med tanke på boligbygging eller annet bebyggelse, fordi det blant annet skal tas hensyn til f.eks. allemannsretten, naturvern, landbruk eller friluftsliv. I LNFR område kan det være bygge- og deleforbud, i tillegg er det ikke sannsynlig at man får godkjent bruksendring av eksisterende bygninger eller godkjent oppføring av bygninger i strid med hovedregelen. I arealdelen i kommuneplanen kan det fremkomme opplysninger om virkningen av LNFR kategorien. Reguleringen gjelder fremtidige tiltak, dvs. eksisterende hus og fritidsboliger kan nyttes i tråd med tidligere gitte kommunale tillatelser, men reguleringen kan få konsekvenser ved eventuell gjenreisning, for eksempel etter brann. Oppføring av nye boliger i LNFR område kan ikke skje uten etter dispensasjon eller som følge av bestemmelsene i reguleringsplanen. Ta kontakt med megler for nærmere informasjon.",
    "externalAdId": "1706.261013",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Storhusfjellvegen 19<br /><br />Enebolig med flott utsikt. <br /><br />Noen kvaliteter:<br />- Panoramautsikt<br />- Beliggende i endeveg uten gjennomgangstrafikk<br />- Gangavstand til skole, butikker og turområder<br />- Skjermet beliggenhet med kveldssol.<br />- Selger leier ut del av egen bolig (sokkel) som hybel.<br /><br />Noen oppgraderinger: <br />2023/24 - Utskifting enkelte vinduer<br />2015 - Ny varmepumpe<br />2013 - Ny taktekking<br />2013 - Takoverbygg, ny trapp ved inngangsparti<br />2010 - Hybel i sokkeletasje <br />2009 - Kjøkkenfornyer<br />2008 - Soverom omgjort til stort hovedbad og bad endret til vaskerom.<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "1706260109",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=719a009a-635e-49f8-b489-597929c51e05",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1706260109&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Storhusfjellvegen 19<br /><br />Enebolig med flott utsikt. <br /><br />Noen kvaliteter:<br />- Panoramautsikt<br />- Beliggende i endeveg uten gjennomgangstrafikk<br />- Gangavstand til skole, butikker og turområder<br />- Skjermet beliggenhet med kveldssol.<br />- Selger leier ut del av egen bolig (sokkel) som hybel.<br /><br />Noen oppgraderinger: <br />2023/24 - Utskifting enkelte vinduer<br />2015 - Ny varmepumpe<br />2013 - Ny taktekking<br />2013 - Takoverbygg, ny trapp ved inngangsparti<br />2010 - Hybel i sokkeletasje <br />2009 - Kjøkkenfornyer<br />2008 - Soverom omgjort til stort hovedbad og bad endret til vaskerom.<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=719a009a-635e-49f8-b489-597929c51e05",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=719a009a-635e-49f8-b489-597929c51e05&openSalesStatement",
    "constructionYear": 1979,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 477279578,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-25T15:48+02:00",
    "ownerId": 8399572,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-25T15:48:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-25T15:49:04.614676302+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:8399572",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}