← Back to listings
Borettslagets fineste leilighet? Pusset opp i 2019 | Altan m/ gode solforhold og vakker utsikt | Gåavstand til Haukeland
3 490 000 kr
VOGNSTØLEN · ad_id 477280641
Key details
- Price
- 3 490 000 kr
- Area (BRA)
- 49 m²
- Bedrooms
- 1
- Rooms
- 2
- Property type
- Leilighet
- Ownership
- Andel
- Year built
- 1960
- Local area
- VOGNSTØLEN
Raw JSON (adview)
{
"ad": {
"plot": {
"area": 3015,
"owned": true,
"leaseholdPoint": false
},
"size": {
"usable": 49,
"openArea": 4,
"usableAreaE": 5,
"usableAreaI": 44,
"descriptionUnsafe": "<b>Boligbygg med flere boenheter </b><br /><b>BRA-i:</b><br />4. etasje: 44 kvm - Entré/gang (3,6 m²)<br />- Bad (2,5 m²)<br />- Soverom (7,5 m²)<br />- Stue (20,5 m²)<br />- Kjøkken (4,9 m²)<br />- Bod/garderobe (1,9 m²)<br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 5 kvm - Ekstern bod (2,8 m²)<br />- Ekstern bod 2 (2,2 m²)<br /><b>TBA:</b><br />4. etasje: 4 kvm <br />"
},
"floor": 4,
"price": {
"total": 3531968,
"currency": "NOK",
"taxValue": 719186,
"suggestion": 3490000,
"salesCostSum": 1390,
"collectiveDebt": 40578,
"collectiveAssets": 34852,
"salesCostIncludesUnsafe": "Kr 3 490 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 40 578 (Andel av fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 3 530 578 (Pris inkl. fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />Kr 300 (Panteattest kjøper)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument )<br />Kr 8 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />Kr 1 390 (Omkostninger totalt)<br />Kr 10 290 (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet)<br />Kr 13 090 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 3 531 968 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />Kr 3 540 868 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet))<br />Kr 3 543 668 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
},
"rooms": 2,
"title": "Borettslagets fineste leilighet? Pusset opp i 2019 | Altan m/ gode solforhold og vakker utsikt | Gåavstand til Haukeland",
"contact": [
{
"mobile": "454 65 830"
}
],
"bedrooms": 1,
"disposed": false,
"location": {
"position": {
"lat": 60.37,
"lng": 5.3635,
"accuracy": 9,
"mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.37&lng=5.3635&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
},
"postalCode": "5096",
"postalName": "Bergen",
"countryCode": "NO",
"countryName": "Norge",
"streetAddress": "Vognstølen 18E"
},
"viewings": [
{
"to": "17:30",
"date": "01.10.2026",
"from": "16:30",
"dateIso": "2026-10-01",
"iCalendarTo": "20261001T153000Z",
"iCalendarFrom": "20261001T143000Z"
},
{
"note": "Ved annonsert visning er det viktig at du melder deg på visningen ved å bruke visningspåmeldingsknappen, eller kontakter megler. Annonserte visninger hvor det ikke er noen påmeldte innen kl. 13:00 på visningsdagen vil ikke bli avholdt. For visninger utover dette, ta direkte kontakt med megler på 45 46 58 30 eller victoria.giske@aktiv.no :)"
}
],
"anonymous": false,
"cadastres": [
{
"landNumber": 161,
"titleNumber": 42,
"municipalityNumber": 4601,
"partOwnershipNumber": 13
}
],
"documents": [],
"adViewType": "realestate-home",
"facilities": [
"Balkong/Terrasse",
"Bredbåndstilknytning",
"Fellesvaskeri",
"Offentlig vann/kloakk",
"Peis/Ildsted",
"Rolig",
"Sentralt",
"Utsikt",
"Turterreng"
],
"floorplans": [],
"preemption": "Det foreligger ikke forkjøpsrett.",
"sharedCost": {
"amount": 4200,
"includesUnsafe": "Felleskostnadene inkluderer: eiendomsskatt, vann- og avløpsavgifter, renovasjon, bygningsforsikring, styreansvarsforsikring, forsikring knyttet til dugnadsarbeid, felles strøm, snørydding, årlig service på brannalarmanlegget, forretningsførsel, regnskap og revisjon. <br /><br />Felleskostnadene dekker også innkjøp av forbruksmateriell og driftsutstyr til borettslagets løpende vedlikehold og dugnader, herunder blant annet lyspærer, planter og annet nødvendig utstyr.<br /><br />Tilgang til vaskekjeller (kr. 75,- pr. mnd) og bredbånd (kr. 384,- pr. mnd) kan i tillegg tilknyttes borettslagets kollektive avtale med Telenor."
},
"energyLabel": {
"class": "D"
},
"generalText": [
{
"heading": "Kort om eiendommen",
"textUnsafe": "<b>Victoria Giske v/ Aktiv Eiendomsmegling har gleden av å presentere Vognstølen 18E - borettslagets fineste leilighet? Leiligheten ble pusset opp i 2019, og fremstår luftig, stilren og moderne. Her kan du flytte rett inn, og trives fra første stund! <br /><br />Høydepunkter:</b><br />- Koselig altan med gode solforhold og slående vakker utsikt! <br />- Innflytningsklar leiligheten uten behov for oppussing<br />- Lekkert og lyst bad med "marmor-look"<br />- Delikat og moderne IKEA-kjøkken<br />- Soverom med walk-in-closet<br />- Flott peisinnsats i stuen<br />- Mulighet for parkering utenfor - "førstemann til mølla"<br />- Gangavstand til Haukeland sykehus, Haraldsplass og HVL<br />- Få min. gange til buss og butikk<br />- Ingen dokumentavgift eller forkjøpsrett! <br /><br />Velkommen til en trivelig visning - husk påmelding :)"
},
{
"heading": "Beliggenhet",
"textUnsafe": "Velkommen til Vognstølen 18E - en lys og innbydende toppleilighet med en attraktiv beliggenhet høyt på Landås. Her får du en rolig og tilbaketrukket tilværelse på en høyde, uten gjennomgangstrafikk og med grønne omgivelser rett utenfor døren. Den høye beliggenheten byr på gode solforhold og en utsikt som du sent vil glemme! <br /><br />Leiligheten ligger høyt og fritt til med en sørvestvendt altan som byr på svært gode solforhold og en fantastisk panoramautsikt over Bergensdalen, sentrum og de omkringliggende byfjellene. Her kan du nyte solen fra formiddagen til langt ut på kvelden, mens spektakulære solnedganger setter prikken over i-en.<br /><br />Beliggenheten passer perfekt for deg som ønsker en aktiv hverdag. Ulriken, Landåsfjellet og Nattlandsfjellet ligger rett i nærheten med flotte turmuligheter året rundt, samtidig som treningssentre, idrettsanlegg og fine løperuter finnes i nærområdet.<br /><br />For studenter og ansatte ved Haukeland universitetssjukehus er beliggenheten vanskelig å slå. Via snarvei gjennom nabolaget bruker du rundt fem minutter til sykehuset, og både Høgskulen på Vestlandet (Kronstad), Universitetet i Bergen, og flere fakulteter ligger innen kort sykkel- eller busstur. <br /><br />Hverdagen blir enkel med gode servicetilbud i nærheten. Bunnpris Lindvik (med Postenog PostNord) ligger bare noen få minutters gange fra boligen, mens Rema 1000 også er innen komfortabel gangavstand. På Landåstorget finner du blant annet dagligvarebutikk, bibliotek, pizzarestaurant, blomsterbutikk, tannlege og fysioterapeut. Ønsker du et større utvalg av butikker og serveringssteder, ligger Sletten Senter rundt 20 minutters gange unna.<br /><br />Kollektivtilbudet er svært godt. Bussholdeplassen Fridalen ligger kun rundt fire minutters gange fra boligen og har hyppige avganger mot blant annet sentrum, Kronstad og Fyllingsdalen. Fra Sletten tar Bybanen deg enkelt både til Bergen sentrum og Bergen lufthavn Flesland.<br /><br />Enten du ønsker en rolig søndagstur på fjellet, en rask spasertur til jobb på Haukeland eller en enkel busstur til sentrum for kafébesøk og byliv, gir Vognstølen 18D deg en beliggenhet som kombinerer det beste av natur, utsikt og byliv!"
},
{
"heading": "Adkomst",
"textUnsafe": "Det vil bli satt opp Aktiv-visningsskilt under visning."
},
{
"heading": "Omkostninger",
"textUnsafe": "Kr 3 490 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 40 578 (Andel av fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 3 530 578 (Pris inkl. fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />Kr 300 (Panteattest kjøper)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument )<br />Kr 8 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />Kr 1 390 (Omkostninger totalt)<br />Kr 10 290 (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet)<br />Kr 13 090 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 3 531 968 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />Kr 3 540 868 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet))<br />Kr 3 543 668 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
},
{
"heading": "Overtakelse",
"textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med selger. <br /> <br />Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse.<br />Kjøper vil ikke ha tilgang til eiendommen i perioden mellom budaksept og overtakelse."
},
{
"heading": "Innhold",
"textUnsafe": "Aktiv Eiendomsmegling v/ Victoria Giske har gleden av å presentere Vognstølen 18E - en lekker og lys 2-roms leilighet i byggets toppetasje! Her bor du rolig og tilbaketrukket, med fantastisk utsikt over Bergen sentrum, nærområdet og de vakre byfjellene. Leiligheten ble pusset opp i 2019, og fremstår svært innbydende og innflytningsklar. <br /><br />Det første som møter deg er et åpent og romslig inngangsparti med god plass til å henge fra seg yttertøy og sette fra seg sko. Her er det plass til å etablere ytterligere oppbevaringsløsninger etter behov.<br /><br />BAD:<br />Det lekre badet ble renovert i 2019, og har et moderne og stilrent uttrykk med store, lyse fliser i "marmor-look" og mosaikkfliser i dusjsonen. Badet er praktisk innredet med servant med møblement, rundt speil med integrert belysning, vegghengt toalett og innfellbare dusjvegger i glass. Det er også opplegg for vaskemaskin, og rør-i-rør-skap, samt elektrisk avtrekksventil i vegg. Vaskemaskinen medfølger i salget. Badet er på 2,5 m².<br /><br />Arbeidet ble utført av Murmestrene Knudsen & Olsen AS, Larsen Rør & Sanitær AS og Serviceelektrikeren AS. <br /><br />KJØKKEN:<br />Lyst og moderne kjøkken med slette, hvite høyglansfronter og takhøy innredning fra IKEA som gir godt med oppbevaringsplass. Kjøkkenet har en stilren laminatbenkeplate, sort kvartskompositt vaskekum, ventilator og det er montert Aquastop. Kjøkkenet er på 4,9 m².<br /><br />Integrerte hvitevarer (IKEA):<br />- Stekeovn.<br />- Platetopp m/induksjon.<br />- Oppvaskmaskin, smal modell.<br />- Kjøleskap/frys.<br /><br />Fra kjøkkenet er det utgang til en sørvestvendt altan på 4,3 m², med svært gode solforhold og flott utsikt over nærområdet.<br /><br />STUE:<br />Innbydende stue på 20,5 m² med store vindusflater som slipper inn godt med dagslys og gir utsyn mot nærområdet. Rommet har en luftig og behagelig atmosfære, med god plass til både sofagruppe og spisegruppe. Det moderne laminatgulvet og de gjennomgående lyse overflatene fra 2019 gir et stilrent uttrykk, mens peisen tilfører varme og lun stemning. Peisinnsatsen fra Dovre ble montert i 2019.<br /><br />SOVEROM: <br />Soverommet på 7,5 m² har en lun og behagelig atmosfære, med et stort vindu som gir godt dagslys og utsyn mot grønne omgivelser. Rommet har god plass til dobbeltseng og er malt i en varm, innbydende fargetone. Via skyvedørsfronter er det direkte adkomst til et praktisk garderoberom på 1,9 m², med gode oppbevaringsmuligheter i form av hyller, heng og to kommoder. Begge kommodene medfølger i salget. <br /><br />INNVENDIGER OVERFLATER: <br />- Gulv: Laminat.<br />- Vegger: Malt platekledning, malt betong.<br />- Himling: Malt platekledning.<br /><br />OPPGRADERINGER:<br />- Nye overflater i leiligheten i 2019.<br /><br />ANNET: <br />- Hylle og klesoppheng i bod/garderobe.<br /><br />PIPE OG ILDSTED:<br />- Pipe i murkonstruksjoner.<br />- Ildsted i stue. Peisinnsats med glassfront. Produsent: Dovre. Nypeisinnsats i 2019. <br />- Peisinnsats er rentbrennende. <br /><br />TEKNISKE INSTALLASJONER:<br />VVS:<br />- Vannforsyningsrør av pex rør (rør i rør system). Type rørsystem: JRG Sanipex. <br />- Rør i rør skap er plassert på bad. <br />- Stoppekran er plassert i kjøkkenskap.<br />- Avløpsrør av plast. Felles hovedstamme av støpejern.<br />- Varmtvannstank i kjøkkenskap. Volum: 107 liter. Fra 2019. Produsent: Høiax.<br />- Nytt rør i rør system i leiligheten i 2019. <br />- VVS-arbeid ble utført av Larsen Rør & Sanitær AS. <br />- Felles vann- og avløpsrør er av eldre årgang.<br /><br />VENTILASJON:<br />- Badet har el.avtrekksventil og ventilatorrør på kjøkken går opp i himling/ut igjennom yttervegg. <br />- Ellers er det naturlig ventilasjon med spalteventiler i vinduer, ventil i yttervegg på soverom og i bod/garderobe, samt luftemulighet v/åpning av vinduer og altandør.<br /><br />EL.ANLEGG: <br />Sikringsskap i fellesarealer. Inneholder: Automatsikringer (jordfeilautomater), strømmåler m/fjernavlesning, overspenningsvern.<br />Hovedsikring på 50 ampere.<br />Kurser: <br />- 20 ampere. 1 stk.<br />- 15 ampere. 3 stk.<br />- 10 ampere. 4 stk.<br />Ny strømmåler i mai 2018.<br /><br />BELYSNINGSUTSTYR:<br />- Innfelte led spotlights i himling i alle rom.<br /><br />EL. OPPVARMING:<br />- Varmekabler på bad."
},
{
"heading": "Standard",
"textUnsafe": "Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG IU (ikke undersøkt). Ingen forhold har fått TG 3. <br /><br />Forhold som har fått TG2:<br />Utvendig > Ytterdør<br />Vurdering av avvik:<br />- Ytterdør tar i dørterskel.<br />- Ytterdør bærer preg av elde/slitasje.<br />Konsekvens/tiltak:<br />- Ytterdøren tar i dørterskelen ved bruk. Forholdet medfører økt slitasje. Justering av dør og eventuelt nærmere undersøkelse av årsaken anbefales.<br />- Tidspunkt for eventuell utskifting av dører er vanskelig å anslå da dette vil variere ut i fra vedlikeholdsintervall etc.<br /><br />Utvendig > Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner<br />Vurdering av avvik:<br />- Vanntett sjikt er eldre enn 18 år og har derfor usikker fremtidig funksjon.<br />- Altanene i Brl fremstår med eldre standard.<br />- Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav.<br />Konsekvens/tiltak:<br />- Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må tettesjiktet skiftes ut i regi av Brl, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om.<br />- Overvåk tilstanden på altanen, foreta utbedringer v/ behov. Tidspunkt for eventuell utbedring er vanskelig å anslå da dette vil variere ut i fra klimatiske forhold, vedlikeholdintervall etc.<br />- Det anbefales å utbedre rekkverket i regi av Brl slik at høyden tilfredsstiller gjeldende krav, for å sikre trygg bruk.<br /><br />Innvendig > Innvendige dører<br />Vurdering av avvik:<br />- Innerdør til soverom tar i karm.<br />Konsekvens/tiltak<br />- Innerdør til soverom bør justeres.<br /><br />Tekniske installasjoner > Felles vann- og avløpsrør<br />Vurdering av avvik:<br />- Felles vann- og avløpsrør er fra byggeår og har derfor usikker fremtidig funksjon.<br />Konsekvens/tiltak<br />- Eldre felles vann- og avløpsrør medfører økt risiko for lekkasje, tilstopping og svikt i funksjon, og det anbefales jevnlig kontroll samt planlegging av utskifting. Ved eventuell renovering av våtrom må forholdet avklares med styret på forhånd.<br /><br />Våtrom > 4-etg > Bad (2,5 m²) > Dokumentasjon for våtrom<br />Vurdering av avvik:<br />- Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt.<br />Konsekvens/tiltak:<br />- Manglende/utilstrekkelig dokumentasjon: Det er ikke fremlagt tilstrekkelig dokumentasjon på utførelse av vanntett sjikt/membran/tettesjikt, og eventuelt diffusjonstetting for innfelte eller gjennomgående installasjoner mot kald sone (for eksempel downlights, vann-/avløpsrør, ventilasjonskanaler eller høyttalere). Dette medfører usikkerhet knyttet til om tettesjikt og eventuell diffusjonssperre er korrekt utført, med risiko for lekkasjer, kondens og fuktskader. Det anbefales innhente dokumentasjon dersom det er mulig, hvis ikke må det knyttes økt usikkerhet til utførelsen og TG 2 settes uavhengig av tettesjiktets faktiske tilstand, som vurderes under eget punkt. For eldre våtrom foreligger det normalt ikke dokumentasjon i henhold til dagens krav.<br /><br />Våtrom > 4-etg > Bad (2,5 m²) > Overflater, vegger og himling<br />Vurdering av avvik:<br />- Innerdør er plassert i våtsone.<br />Konsekvens/tiltak:<br />- Vedr. innerdør i våtsone: Ingen tiltak er nødvendig, siden det er montert dusjvegg/dusjhjørne vil ikke innerdør bli utsatt for direkte vannsprut/søl.<br /><br />Våtrom > 4-etg > Bad (2,5 m²) > Overflater gulv<br />Vurdering av avvik:<br />- Det er noe slitasje på sementfuge ved oppkant i dusjsone.<br />Konsekvens/tiltak:<br />- Det er registrert slitasje på sementfuge ved oppkant i dusjsonen. Fugene bør fornyes for å opprettholde god bestandighet mot fukt. I overganger med forventede bevegelser kan silikonbasert våtromsfuge være en mer hensiktsmessig løsning enn sementbasert fuge.<br /><br />Våtrom > 4-etg > Bad (2,5 m²) > Sanitærutstyr og innredning<br />Vurdering av avvik:<br />- Baderomsinnredning har noe fuktutsvelling i nedre del.<br />Konsekvens/tiltak:<br />- Det anbefales å overvåke fuktpåvirkningen og begrense videre belastning på innredningen. Mindre fuktsvelling kan ofte holdes stabil ved å sikre god ventilasjon og redusere fuktighet i rommet. Deler med fuktutsvelling bør vurderes utbedret eller skiftet ved behov, spesielt dersom funksjon eller levetid påvirkes. Ved økende skader anbefales nærmere undersøkelser av fuktkilde og eventuelle tiltak for å redusere fuktbelastningen.<br /><br />Forhold som har fått TG IU (ikke undersøkt):<br />Våtrom > 4-etg > Bad (2,5 m²) > Tilliggende konstruksjoner våtrom<br />Hulltaking er ikke foretatt.<br /><br />HELSE, MILJØ OG SIKKERHET:<br />- Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav.<br />- Det er behov for at en kvalifisert elektrofaglig person kontrollerer det elektriske anlegget."
},
{
"heading": "Beskrivelse av tomt",
"textUnsafe": "Tomt: Tomtearealet er felles for borettslaget. Tomten er foruten eiendommens bygningsmasse opparbeidet med interne veier og diverse prydbusker/beplantning."
},
{
"heading": "Diverse",
"textUnsafe": "Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget:<br />- I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita <br />- Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no<br />- Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene.<br />- Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester<br />- Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter<br />- Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning"
},
{
"heading": "Oppvarming",
"textUnsafe": "- Varmekabler på badet. <br />- Peisinnsats i stuen (fra 2019)."
},
{
"heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
"textUnsafe": "GRUNNMUR:<br />- Grunnforhold er ikke kjent. <br />- Grunnmur/fundamenter av betong. <br />- Gulv mot grunn i betong.<br /><br />VEGGKONSTRUKSJON:<br />- Bygningen er oppført i plasstøpte konstruksjoner som bærevegger/etasjeskillere.<br />- Ytterveggene er utført som bindingsverk.<br />- Ytterkledning av fasadeplater. <br />- Stående trekledning på utstikk v/balkong. <br />- Gavlvegger er påforet på utside med teglstein. <br />- Fasadene fremstår med eldre standard. <br />- Fasadene er Brls ansvar.<br /><br />TAKTEKKING:<br />- Flat takkonstruksjon. <br />- Tekket med takbelegg. <br />- Taket er ikke besiktiget.<br />- Taktekking fra begynnelsen på 2000-tallet. <br />- Taktekking er Brls ansvar.<br /><br />Opplysninger fra generalforsamlingsdokument: I 2025 ble pipehatter, lufteventiler og taktekking inspisert. Det er ikke avdekket forhold som tilsier at det er behov for å legge nytt tak eller skifte pipehatter og lufteventiler.<br /><br />VINDUER:<br />- Isolerglass i hvite trekarmer. Utvendig beslag.<br />- Vinduer ble skiftet i 2012 i regi av Brl.<br />- Vinduer er Brls ansvar.<br /><br />DØRER:<br />- Altandør: Hvit tredør med felt av isolerglass. Utvendig beslag.<br />- Altandør ble skiftet i 2012 i regi av Brl.<br />- Altandør er Brls ansvar.<br />- Ytterdør: Finert dørblad i B-30 kvalitet. Kikkhull.<br />- Ytterdør ble skiftet i 1985 i regi av Brl.<br />- Ytterdør er Brls ansvar. <br /><br />For ytterligere informasjon se vedlagt tilstandsrapport fra takstmann Trond Bertelsen."
},
{
"heading": "Parkering",
"textUnsafe": "- Borettslaget disponerer 5 parkeringsplasser, og hver beboer kan på forespørsel få parkeringsoblat. 2 av parkeringsplassene deles med naboblokken, 18H. For borettslagets parkeringsplasser gjelder "førstemann til mølla" prinsippet. <br />- For øvrig er det parkering i offentlig vei (soneparkering)."
},
{
"heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
"textUnsafe": "Spesifikasjon av lån:<br />Lånenummer: 13500814, Husbanken<br />Serielån, 4 terminer per år.<br />Rentesats per 31.08..2026: 2.86% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 46<br />Saldo per 31.08.2026: 1 095 614<br />Andel av saldo: 40 578,- <br />Første termin/første avdrag: 01.01.2025 (siste termin 01.01.2038)<br />Fastrente 01.07.2033"
},
{
"heading": "Styregodkjennelse",
"textUnsafe": "Kjøper skal godkjennes av styret. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. <br /> <br />Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper dog ikke rett til å ta eiendommen i bruk, jf. borettslagslovens § 4-5 (2).<br /> <br />Kjøper kan gå til søksmål mot borettslaget dersom kjøper mener manglende godkjennelse ikke er saklig begrunnet."
},
{
"heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
"textUnsafe": "I følge opplysninger fra Bergen Kommune foreligger det verken midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest på eiendommen. <br /><br />Som et utgangspunkt skal det foreligge ferdigattest for alle bygg. Det ble ved lovendring 1.juli 2015 vedtatt at det ikke utstedes ferdigattest for tiltak det er søkt om før 1.januar 1998. Dette betyr imidlertid ikke at ulovlig oppførte bygg/ulovlige tiltak blir lovlige, men at byggesaken ikke lenger skal avsluttes med ferdigattest. Det skal uansett foreligge midlertidig brukstillatelse. Brukstillatelse er en forutsetning for at et tiltak kan tas i bruk.<br /><br />Det foreligger ferdigattest vedrørende "endring altan" i Vognstølen 18D-G datert 21.02.1994.<br /> <br />Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette."
},
{
"heading": "Adgang til utleie",
"textUnsafe": "Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (1) nr. 3 har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene."
},
{
"heading": "Budgivning",
"textUnsafe": "Budgivning i forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /><br />Budgivning utenfor forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.<br /><br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel."
},
{
"heading": "Ansvarlig megler",
"textUnsafe": "Victoria Nordgård Giske"
}
],
"lettingUnit": false,
"regulations": "Reguleringsplan under arbeid:\nPlanID: 70940000\nPlannavn: BERGENHUS/ÅRSTAD. GNR. 161 BNR. 15 MFL., HAUKELAND UNIVERSITETSSJUKEHUS SØRØST\nPlantype: Detaljregulering\nPlanstatus: \"Planforslag\" \nSaksnr.: 202220695\nDekningsgrad:",
"externalAdId": "1503.261691",
"propertyInfo": [
{
"title": "Om boligen",
"isHtml": true,
"content": "<b>Victoria Giske v/ Aktiv Eiendomsmegling har gleden av å presentere Vognstølen 18E - borettslagets fineste leilighet? Leiligheten ble pusset opp i 2019, og fremstår luftig, stilren og moderne. Her kan du flytte rett inn, og trives fra første stund! <br /><br />Høydepunkter:</b><br />- Koselig altan med gode solforhold og slående vakker utsikt! <br />- Innflytningsklar leiligheten uten behov for oppussing<br />- Lekkert og lyst bad med "marmor-look"<br />- Delikat og moderne IKEA-kjøkken<br />- Soverom med walk-in-closet<br />- Flott peisinnsats i stuen<br />- Mulighet for parkering utenfor - "førstemann til mølla"<br />- Gangavstand til Haukeland sykehus, Haraldsplass og HVL<br />- Få min. gange til buss og butikk<br />- Ingen dokumentavgift eller forkjøpsrett! <br /><br />Velkommen til en trivelig visning - husk påmelding :)"
}
],
"propertyType": "Leilighet",
"advertiserRef": "1503260227",
"electronicBid": {
"bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=6d0c4b51-4c3e-4354-bffc-48c69e7dcbd3",
"infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
},
"localAreaName": "VOGNSTØLEN",
"moreInfoLinks": [
{
"uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1503260227&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
"title": "Visningspåmelding"
}
],
"ownershipType": "Andel ",
"summaryUnsafe": "<b>Victoria Giske v/ Aktiv Eiendomsmegling har gleden av å presentere Vognstølen 18E - borettslagets fineste leilighet? Leiligheten ble pusset opp i 2019, og fremstår luftig, stilren og moderne. Her kan du flytte rett inn, og trives fra første stund! <br /><br />Høydepunkter:</b><br />- Koselig altan med gode solforhold og slående vakker utsikt! <br />- Innflytningsklar leiligheten uten behov for oppussing<br />- Lekkert og lyst bad med "marmor-look"<br />- Delikat og moderne IKEA-kjøkken<br />- Soverom med walk-in-closet<br />- Flott peisinnsats i stuen<br />- Mulighet for parkering utenfor - "førstemann til mølla"<br />- Gangavstand til Haukeland sykehus, Haraldsplass og HVL<br />- Få min. gange til buss og butikk<br />- Ingen dokumentavgift eller forkjøpsrett! <br /><br />Velkommen til en trivelig visning - husk påmelding :)",
"prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=6d0c4b51-4c3e-4354-bffc-48c69e7dcbd3",
"adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
"prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=6d0c4b51-4c3e-4354-bffc-48c69e7dcbd3&openSalesStatement",
"constructionYear": 1960,
"housingCooperative": {
"name": "Borettslaget Ravneberget",
"organisationNumber": "952682555"
},
"thirdPartyAdvertiser": false,
"changeOfOwnershipInsurance": false
},
"meta": {
"adId": 477280641,
"mode": "PLAY",
"edited": "2026-09-25T19:38+02:00",
"ownerId": 1816992478,
"version": "1.1",
"disposed": {
"label": "Solgt",
"value": false,
"occurred": "2026-09-25T19:38:00+02:00"
},
"occurred": "2026-09-25T19:39:04.144529745+02:00",
"ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1816992478",
"schemaName": "realestate-home",
"schemaVersion": "0.19.9"
}
}Facilities
✓Balkong/Terrasse
✓Bredbåndstilknytning
✓Fellesvaskeri
✓Offentlig vann/kloakk
✓Peis/Ildsted
✓Rolig
✓Sentralt
✓Utsikt
✓Turterreng