Bo høyt og fritt i 13. etasje | 2 soverom | Panoramautsikt | Heis | Fast parkering | Attraktive fellesarealer |

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 470,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 83,
      "usableAreaE": 11,
      "usableAreaI": 72,
      "descriptionUnsafe": "<b>Hamneveien 7A</b><br /><b>BRA-i:</b><br />13. etasje: 72  kvm <br /><b>BRA-e:</b><br />13. etasje: 6  kvm <br />Underetasje: 5  kvm <br />"
    },
    "floor": 13,
    "price": {
      "total": 6960840,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1369858,
      "suggestion": 6790000,
      "salesCostSum": 170840,
      "municipalFees": 9378,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Dok.avg. til staten, 2,5%: kr 169 750 <br />Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 545 <br />Tinglysning av pantedok.: kr 545 <br /><br />Sum omkostninger: kr 170 840<br /><br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i avgifter/gebyrer.<br /><br />Boligkjøperforsikring kr 11 500   14 300 (valgfritt tillegg)"
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Bo høyt og fritt i 13. etasje | 2 soverom | Panoramautsikt | Heis | Fast parkering | Attraktive fellesarealer |",
    "contact": [
      {
        "mobile": "476 05 445"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 58.9496,
        "lng": 5.7446,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=58.9496&lng=5.7446&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "4016",
      "postalName": "Stavanger",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Hamneveien 7A"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "16:45",
        "date": "01.10.2026",
        "from": "16:00",
        "dateIso": "2026-10-01",
        "iCalendarTo": "20261001T144500Z",
        "iCalendarFrom": "20261001T140000Z"
      },
      {
        "note": "Ønsker du å delta på visningen ber vi deg melde deg på slik at vi vet at du kommer. Da kan vi bistå alle best mulig og gi deg tiden du trenger på visningen. Kontakt gjerne megler før visning hvis du har spørsmål. Visningen avholdes bare dersom det er påmeldte. Hvis det ikke er oppsatt visningstidspunkt eller tidspunkt ikke passer, kontakt megler. "
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 22,
        "titleNumber": 376,
        "sectionNumber": 57,
        "municipalityNumber": 1103
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 2396,
      "includesUnsafe": "Felleskostnader         2 097<br />Drift garasjeanlegg       200<br />Fiberaksess                     99<br /><br />Beløpet er opplyst av forretningsfører pr. 17.09.2026, og avhenger av de avtaler som sameiet til enhver tid har inngått. Felleskostnadene kan være avhengig av forbruk."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "B"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Hamneveien 7A i Stavanger, en moderne og attraktiv leilighet beliggende i populære &#34;Mitt Hillevåg&#34;. Her bor du høyt og fritt i et spennende boligprosjekt med flotte fellesfasiliteter, gode solforhold og kort vei til byliv, servicetilbud og flotte rekreasjonsområder.<br /><br />Vi kan nevne:<br />-Bo i 13. etasje med flott panoramautsikt!<br />-2 soverom<br />-Åpen kjøkken- og stueløsning<br />-Lys og romslig stue <br />-Praktisk fliselagt baderom<br />-Balkong med gode utsiktsforhold<br />-Kjøkken med praktisk kjøkkenøy mot stuen. God skapplass.<br />-Innvendig bod tilknyttet kjøkkenet<br />-Mulighet for leie av gjestehybel for besøkende<br />-Lave fellesutgifter<br />-Fellesrom på inntil 71 m² med kapasitet til ca. 28 personer<br />-Innendørs sykkelparkering<br />-Fast parkeringsplass (NR 7A 1303) med elbillader.<br />-Sportsbod<br /><br />Velkommen, må ses!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Hillevåg, et spennende og fremtidsrettet område som kombinerer urbane kvaliteter med grønne omgivelser. Her bor du i et attraktivt nabolag som har gjennomgått en betydelig utvikling de senere årene, med fokus på gode møteplasser, flotte uteområder og høy bokvalitet.<br /><br />Fra boligen har du kort vei til dagligvarebutikker, servicetilbud, treningssentre, kollektivtransport og hyggelige turområder. Stavanger sentrum ligger kun en kort sykkel- eller biltur unna, samtidig som området gir en behagelig avstand til byens travleste gater.<br /><br />&#34;Mitt Hillevåg&#34; er kjent for sine grønne og innbydende fellesområder, bilfrie soner og sosiale møteplasser som skaper et levende og inkluderende bomiljø."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "13. Etasje - H01303 BRA-(i): Entré, bad/vaskerom, soverom 2, bod, stue/kjøkken.<br /><br />Parkeringsanlegg m/sportsbod - BRA-(e): Sportsbod<br /><br />Lovlighet:<br />Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk"
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Tomten er utviklet med fokus på bærekraft, fellesskap og høy bokvalitet. Prosjektet er utformet med grønne og bilfrie uteområder som skaper en trygg og attraktiv ramme rundt bebyggelsen. Mellom boligene finner man parkmessige fellesarealer, møteplasser og oppholdssoner som innbyr til både aktivitet og sosialt samvær. Tomten er pent opparbeidet med beplantning, naturlige gangforbindelser og hyggelige uteområder som bidrar til et grønt og levende bomiljø. Mitt Hillevåg er utviklet med en tydelig visjon om å kombinere det beste fra bylivet med nærhet til natur, rekreasjon og gode sosiale møteplasser. Resultatet er et moderne nabolag hvor det er lagt stor vekt på trivsel, miljø og et aktivt nærmiljø."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Beskrivelse av byggemåte er hentet fra eiendommens tilstandsrapport."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Entré / Gang - Innbydende entré med gjennomgående parkett og harmoniske overflater som gir et moderne og stilrent førsteinntrykk. Praktisk garderobeløsning er elegant innfelt i veggen og sørger for gode oppbevaringsmuligheter uten å stjele gulvplass.<br /><br />Baderom - Flislagt og moderne baderom med tidsriktige materialvalg og god funksjonalitet. Her er det opplegg til både vaskemaskin og tørketrommel, noe som gjør hverdagen enklere. Et stilrent rom med behagelig uttrykk og praktiske løsninger.<br /><br />Hovedsoverom - Romslig hovedsoverom med godt dagslysinnslipp fra romslige vindusflater. Rommet har en rolig atmosfære og god plass til både dobbeltseng og øvrig møblement. Garderobeløsning gir praktisk oppbevaring og bidrar til et ryddig uttrykk.<br /><br />Kjøkkenet - ligger åpent mot stuen og danner et naturlig samlingspunkt i boligen. Den praktiske kjøkkenøya skaper både arbeidsflate og sosial sone, perfekt når familie og venner samles. God skapplass kombinert med tidløse fargevalg gir et moderne kjøkken som vil holde seg aktuelt i mange år fremover.<br /><br />Stue - Lys og luftig stue med en imponerende utsikt fra 13. etasje. De store vindusflatene slipper inn rikelig med dagslys og fremhever den flotte beliggenheten. Rommet tilbyr flere møbleringsmuligheter med naturlige soner for både sofagruppe og spiseplass.<br /><br />Balkong - Fra balkongen kan du nyte panoramautsikten over nærområdet og omgivelsene. Her ligger alt til rette for rolige morgenkaffer, hyggelige sommerkvelder og lange stunder i solen. En flott forlengelse av oppholdsrommet som gir boligen en ekstra dimensjon.<br /><br />Sportsbod - Praktisk sportsbod gir verdifull ekstra lagringsplass til sesongutstyr, sykler, kofferte og annet du ønsker å oppbevare utenfor leiligheten. En etterspurt kvalitet som bidrar til en mer ryddig og funksjonell hverdag.<br /><br />Gjestehybel - Som beboer får du tilgang til en flott gjestehybel som kan leies ved behov. Hybelen er på ca. 34 m² og har sengeplass til inntil tre personer med dobbeltseng og ekstraseng. Her disponerer gjestene eget kjøkken, bad med dusj, garderobe og WiFi, noe som gir familie og venner et komfortabelt opphold uten at de trenger å oppta plass i leiligheten.<br /><br />Fellesrom - I sameiet disponerer beboerne et moderne fellesrom på hele 71 m² som kan leies til større sammenkomster. Lokalet har kapasitet til opptil 28 personer og er utstyrt med kjøkken, toalett, dusj, garderobe, WiFi og prosjektor/TV. Fellesrommet er universelt utformet og passer perfekt til bursdager, familieselskaper, styremøter eller andre sosiale arrangementer hvor man ønsker ekstra plass uten å måtte leie eksterne lokaler. Det er en svært praktisk fasilitet som bidrar til økt bokvalitet og fleksibilitet i hverdagen.<br /><br />Mitt Hillevåg -  er utviklet med fokus på moderne byliv, grønne omgivelser og gode møteplasser. Her kombineres urbane kvaliteter med flotte uteområder, felles fasiliteter og kort vei til butikker, servicetilbud, kollektivtransport og Stavanger sentrum. Resultatet er et levende og attraktivt bomiljø hvor det er enkelt å trives.<br /><br />Selger har innhentet en tilstandsrapport av boligen/eiendommen som er inntatt i salgsoppgaven. Av rapporten fremgår det at en eller  flere bygningsdeler har fått tilstandsgrad ikke undersøkt/ikke tilgjengelig for undersøkelse (TG IU), 2 (TG2) og/eller 3 (TG3). Rapporten beskriver også avvik på undersøkte bygningsdeler uten tilstandsgrad. Rapporten inneholder informasjon om avvikene og konsekvensen av disse. For avvik som er gitt TG3 har den bygningssakkyndige i tillegg gitt et anslag på hva det vil koste å utbedre disse avvikene. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremgår av tilstandsrapporten, oppfordres du til å sette deg grundig inn i rapporten i sin helhet. Herunder også punktet om helse, miljø og sikkerhet.<br /><br />TG IU: KONSTRUKSJONER SOM IKKE ER UNDERSØKT<br />Våtrom &gt; 13. Etasje - H01303 &gt; Bad/vaskerom &gt; Tilliggende konstruksjoner våtrom - Hulltaking er foretatt, men ikke bak bruksvannsonen (ikke i mest fuktutsatt område).<br /><br />TG 2: AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK<br />Utvendig &gt; Yttervegger/Veggkonstruksjon - Det er registrert at den stående bordkledningen går for langt ned mot terrassebordene på balkongen, noe som kan hindre tilstrekkelig lufting i nedre kant av kledningen.<br /><br />Utvendig &gt; Andre utvendige forhold - Det er ikke utarbeidet Tilstandsanalyserapport, vedlikeholdsplan e.l. for fellesdeler i bygget."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Det er fjernvarme og radiator i stuen. Gulvvarme på badet. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet."
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "Denne bolig er energimerket. På en skala fra A til G, der A er best, har denne bolig oppnådd B."
      },
      {
        "heading": "Radonmåling",
        "textUnsafe": "Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1-skilt ved fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det medfølger fast parkeringsplass i lukket garasjeanlegg (plassnr. 7A-1303). Parkeringsplassen er utstyrt med egen elbillader levert av Smartly. Elbilladeren er tilknyttet egen strømmåler. Ny eier må eventuelt tegne eget abonnement hos Smartly. I henhold til opplysninger fra selger er gjeldende pris kr 1,50 per kWh, med et månedlig abonnementsgebyr på kr 65 samt et etableringsgebyr på kr 349. Opplysningene er gitt av selger."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring, men fylt ut egenerklæringsskjema som kjøper må sørge for å sette seg inn i før budgivning."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtakelsesdato i vedlagte budskjema."
      },
      {
        "heading": "Sentrale lover",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. <br /><br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder.<br /><br />Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.<br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. <br /><br />Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf.§ 3-9 1. ledd 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;.  Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. <br /><br />Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br /><br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. <br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br /><br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. <br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. <br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. <br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). <br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon<br /><br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br /><br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen. <br /><br />I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se em1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger."
      },
      {
        "heading": "Vedtekter",
        "textUnsafe": "Interessenter forplikter seg til å gjøre seg kjent med vedtekter og eventuelle husordensregler. Kopi av disse følger som vedlegg i salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Bolig med en boenhet som fritt kan leies ut i sin helhet. Deler av boligen kan også leies ut, forutsatt at det er en del av boligens godkjente hoveddel med rom godkjent for varig opphold og at den utleide delen ikke er adskilt som en selvstendig boenhet. Korttidsutleie: Det følger av eierseksjonsloven § 24 at korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig ikke er tillatt.  Bestemmelsen gjelder ikke for fritidsboliger. Med korttidsutleie menes utleie inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Kopi av eventuelle vedtekter ligger vedlagt i salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest / Brukstillatelse",
        "textUnsafe": "Det er utstedt brukstillatelse for boligblokken den 02.03.2023 og ferdigattest den 03.08.2023 . Det er også utstedt brukstillatelse for parkeringskjeller U1 og U2 - gnr/bnr 22/9 den 21.11.2022 men det mangler ferdigattest. Det er utstedt ferdigattest den 02.12.2025 - Hamneveien 7A,7B,7C,7D - 22/376 - Innglassing av balkonger som baserer seg på innsendt dokumentasjon som bekrefter tiltaket er utført i samsvar med byggetillatelsen , datert 30.09.2024.  <br /><br />At slike tillatelser/ attester eksisterer gir ingen garanti for at det ikke senere er utført arbeider som ikke er byggemeldt/godkjent."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsregelverk",
        "textUnsafe": "I henhold til Hvitvaskingsloven har meglerforetaket plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, kontroll av reelle rettighetshavere, mv). Kundetiltak skjer løpende og vil blant annet gjennomføres når handel inngås og ved gjennomføring av oppgjøret, samt dersom det foreligger mistanke om hvitvasking eller terrorfinansiering.<br /><br />Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven.<br /><br />Meglerforetaket er forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Megler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning, dersom selger er forbruker. Det kan hende at fristene for å akseptere bud blir kortere etter hvert som det kommer inn nye bud. Det er budgiver som setter fristen for når et bud må være akseptert og denne fristen er absolutt. Det betyr at selger må akseptere budet og kjøper må ha mottatt aksepten innen fristens utløp. Dersom du legger inn bud tett opp mot akseptfristen, er det en reell fare for at eiendommen blir solgt før budet når frem til megler. Dersom selger ikke er forbruker (firma/profesjonell aktør), gjelder ikke bestemmelsen om at megler ikke kan formidle bud med kortere akseptfrist enn kl 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning.<br /><br />Husk å ringe til megler etter du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt av megler. Megler tar ikke ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet, eller andre tekniske feil.<br /><br />Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og ønsket overtakelse, skal sendes skriftlig til megler.<br /><br />Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud og/eller hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser, som kan formidles, til budgiver, selger og interessenter. Når et bud aksepteres, skal megler sende skriftlig beskjed om det til både budgiver og selger.<br /><br />Megler skal kontrollere budgivers finansiering før handel inngås. Dersom slik kontroll ikke lar seg gjennomføre, skal selger motta skriftlig informasjon om dette, og mulige konsekvenser. Dersom megler ikke får kontrollert budgivers finansiering, kan det derfor medføre at en annen budgiver   også en med lavere bud   anbefales overfor selger.<br /><br />For å legge inn bud kan du enkelt legge inn bud via EiendomsMegler 1s  gi bud -knapp i nettannonsen, eller benytte budskjema, elektronisk budgivning, skannet budskjema sendt på e-post eller annen godkjent skriftlig metode.<br /><br />Skal du legge inn bud må du legitimere deg med kopi av legitimasjon og signatur. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver benytter e-signatur, for eksempel BankID.<br /><br />Ta en prat med megler om hvordan du legger inn bud."
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "Videre i denne salgsoppgaven ligger vedlegg. Disse inneholder viktig informasjon om eiendommen og må gjennomgås før bud gis. "
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Eierforholdet reguleres av eierseksjonsloven av 16.06 2017 nr. 65. Med eierseksjon forstås sameieandel i bebygd eiendom med tilknyttet enerett til bruk av bolig. Ingen kan direkte eller indirekte erverve mer en to boligseksjoner i et boligsameie jf. eierseksjonsloven § 23. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting. Seksjonseiere kan holdes solidarisk ansvarlig for andres mislighold av fellesutgiftene i forhold til sin sameiebrøk. I følge Eierseksjonsloven skal det foreligge vedtekter i et sameie. Vedtektene kan endres iht. bestemmelsene i lov om eierseksjon. Manglende sameievedtekter medfører ikke at det er et  ulovlig  sameie, men sameierne anbefales å bidra til at det opprettes slike vedtekter som loven tilsier.<br /><br />Det foreligger ferdigattest på leilighetsbygget datert 03.08.2023. Garanti etter bustadoppføringsloven § 12 skal stilles når avtalen inngås innen seks måneder etter ferdigstillelse dersom selger gjør avtalen som ledd i næringsvirksomhet og kjøper er forbruker, jf. avhendingsloven § 2-11. Garantien skal tilsvare minst 3 % av kjøpesum frem til overtakelse og minst 5 % i fem år etter overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et område regulert til bolig. Kopi av kart, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.<br /><br />Leiligheten ligger innenfor reguleringsplan ID 2486P &#34;Hillevågsveien 24, Hillevåg bydel.&#34; Boligbeb. - blokker, Gangveg, gangareal eller gågate, Utforming Frisiktsone. Det er også en reguleringsplan under arbeid i nærheten ID 2731 &#34;Områderegulering for Hillevåg&#34; med status &#34;2 planforslag. I tillegg er det reguleringsplan ID 2832 &#34;Detaljregulering for bussveien fra Jernbaneveien til Haugåsveien&#34; med status planforslag."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Nyima Bruun Sanyang"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "2211.264864",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Hamneveien 7A i Stavanger, en moderne og attraktiv leilighet beliggende i populære &#34;Mitt Hillevåg&#34;. Her bor du høyt og fritt i et spennende boligprosjekt med flotte fellesfasiliteter, gode solforhold og kort vei til byliv, servicetilbud og flotte rekreasjonsområder.<br /><br />Vi kan nevne:<br />-Bo i 13. etasje med flott panoramautsikt!<br />-2 soverom<br />-Åpen kjøkken- og stueløsning<br />-Lys og romslig stue <br />-Praktisk fliselagt baderom<br />-Balkong med gode utsiktsforhold<br />-Kjøkken med praktisk kjøkkenøy mot stuen. God skapplass.<br />-Innvendig bod tilknyttet kjøkkenet<br />-Mulighet for leie av gjestehybel for besøkende<br />-Lave fellesutgifter<br />-Fellesrom på inntil 71 m² med kapasitet til ca. 28 personer<br />-Innendørs sykkelparkering<br />-Fast parkeringsplass (NR 7A 1303) med elbillader.<br />-Sportsbod<br /><br />Velkommen, må ses!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "2211260265",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMSR&Estateid=111d3aa9-6362-44e5-a866-e8d3a8daeb27",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Hillevåg",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSEMSR/111d3aa9-6362-44e5-a866-e8d3a8daeb27",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/111d3aa9-6362-44e5-a866-e8d3a8daeb27?cid=partner;;finn;;em1sr_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Hamneveien 7A i Stavanger, en moderne og attraktiv leilighet beliggende i populære &#34;Mitt Hillevåg&#34;. Her bor du høyt og fritt i et spennende boligprosjekt med flotte fellesfasiliteter, gode solforhold og kort vei til byliv, servicetilbud og flotte rekreasjonsområder.<br /><br />Vi kan nevne:<br />-Bo i 13. etasje med flott panoramautsikt!<br />-2 soverom<br />-Åpen kjøkken- og stueløsning<br />-Lys og romslig stue <br />-Praktisk fliselagt baderom<br />-Balkong med gode utsiktsforhold<br />-Kjøkken med praktisk kjøkkenøy mot stuen. God skapplass.<br />-Innvendig bod tilknyttet kjøkkenet<br />-Mulighet for leie av gjestehybel for besøkende<br />-Lave fellesutgifter<br />-Fellesrom på inntil 71 m² med kapasitet til ca. 28 personer<br />-Innendørs sykkelparkering<br />-Fast parkeringsplass (NR 7A 1303) med elbillader.<br />-Sportsbod<br /><br />Velkommen, må ses!",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/111d3aa9-6362-44e5-a866-e8d3a8daeb27?cid=partner;;finn;;em1sr_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/111d3aa9-6362-44e5-a866-e8d3a8daeb27?cid=partner;;finn;;em1sr_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 2023,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 477280922,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-25T14:47+02:00",
    "ownerId": 1157437771,
    "version": "2.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-25T14:47:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-25T14:48:02.135244894+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1157437771",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}