Eldre enebolig med stor tomt på Løkken

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 4094,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 84,
      "openArea": 20,
      "usableAreaI": 84
    },
    "price": {
      "total": 206090,
      "suggestion": 200000,
      "salesCostSum": 6090,
      "salesCostIncludesUnsafe": "200 000,- (Prisantydning)<br /><br />Omkostninger<br />545,- (Tingl.gebyr pantedokument)<br />545,- (Tingl.gebyr skjøte)<br />5000,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 200 000,-))<br />-------------------------------------------<br />6.090,- (Omkostninger totalt)<br />------------------------------------------<br />206.090,- (Totalpris inkl.omkostninger)<br /><br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til"
    },
    "title": "Eldre enebolig med stor tomt på Løkken",
    "contact": [
      {
        "mobile": "98 63 34 02"
      },
      {
        "mobile": "99 26 20 95"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 63.10263376825989,
        "lng": 9.694637811001758,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.10263376825989&lng=9.694637811001758&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7332",
      "postalName": "Løkken Verk",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Løkkenveien 569"
    },
    "viewings": [],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 423,
        "titleNumber": 6,
        "municipalityNumber": 5059
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [],
    "floorplans": [],
    "generalText": [
      {
        "heading": "Adresse",
        "textUnsafe": "Løkkenveien 569<br />7332 Løkken Verk"
      },
      {
        "heading": "Matrikkel",
        "textUnsafe": "Tvangssalg av:<br />Gnr.423 bnr.6<br />Hjemmelshaver er Løkkenveien Gårdstun DA v/forretningsfører Kristian Juan Carlos Garen."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet, adkomst",
        "textUnsafe": "Eiendommen har adkomst via fylkesvei 700, ca 3km fra Løkken Verk."
      },
      {
        "heading": "Nærområdet",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger på Løkken i Orkland kommune, i et etablert område med nærhet til lokale servicetilbud, skole, barnehage og fritidsaktiviteter. Løkken Verk har et aktivt lokalmiljø, med blant annet dagligvarebutikk, sportsbutikk og ulike idretts- og aktivitetstilbud.<br /><br />Området rundt Løkken Verk byr på gode muligheter for friluftsliv året rundt, med turterreng, skog- og fjellområder og Frilsjøen i nærområdet.<br /><br />Løkken Verk har samtidig en tydelig historisk identitet knyttet til gruvedriften. Orkla Industrimuseum formidler stedets bergverkshistorie, med blant annet Gammelgruva og Thamshavnbanen som sentrale opplevelser. Thamshavnbanen går mellom Løkken Verk og Bårdshaug på Orkanger.<br /><br />Det er bussholdeplass i nærområdet som betjenes av AtBs lokale busstilbud."
      },
      {
        "heading": "Type, eierform og byggeår",
        "textUnsafe": "Enebolig - Selveier - Byggeår: 1920"
      },
      {
        "heading": "Bygninger og byggemåte",
        "textUnsafe": "Bygningen bærer preg av manglende vedlikehold, og det må påregnes omfattende oppgraderinger/påkostninger for å få boligen i tilfredsstillende stand.<br />Dette omfatter de fleste bygningselementer.<br />Det må vurderes om dette er økonomisk fornuftig, eller om riving og sette opp ny bolig er mer økonomisk forsvarlig. <br /><br />UTVENDIG:<br />Taktekking er av stål/aluminiumsplater. Taket er besiktiget fra bakkenivå.<br />Det er ikke montert renner og nedløp.<br />Veggene har tømmerkonstruksjon.<br />Fasade/kledning har stående bordkledning. <br />Takkonstruksjonen har sperrekonstruksjon.<br />Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass fra 2011-2015. <br />Bygningen har trevinduer med koblet glass.<br />Bygningen har malt hovedytterdør og malt balkongdør i tre.<br />Terrasse av trevirke, anlagt på pilarer. <br /><br />INNVENDIG:<br />Innvendig er det gulv av laminat, furu og belegg. Veggene har<br />trepanel.<br />Etasjeskiller er av trebjelkelag.<br />Boligen har mursteinspipe. <br />Bygningen har krypkjeller under trebjelkelag og stubbegulv.<br />Boligen har malt tretrapp. <br />Det er ikke montert gelender.<br /><br />BAD:<br />Aktuell byggeforskrift er byggeforskrifter fra før 1997.<br />Dokumentasjon: ingen dokumentasjon.<br /><br />KJØKKEN:<br />Kjøkkenet har laminat på gulv og panel på vegger. Enkel<br />kjøkkeninnredning med åpne skap.<br /><br />TEKNISKE INNSTALLASJONER:<br />Innvendige vannledninger er av kobber.<br />Det er avløpsrør av plast.<br />Det er installert varmepumpe.<br />Varmtvannstanken er på ca. 200 liter. Denne er montert i vindfang.<br /><br /><br />FØLGENDE BYGNINGDELER HAR FÅTT TILSTANDSGRAD 3:<br />STORE ELLER ALVORLIGE AVVIK<br />Utvendig &gt; Taktekking <br />Utvendig &gt; Veggkonstruksjon <br />Utvendig &gt; Takkonstruksjon/Loft <br />Utvendig &gt; Vinduer - 1 <br />Utvendig &gt; Dører <br />Innvendig &gt; Etasjeskille/gulv mot grunn <br />Innvendig &gt; Pipe og ildsted <br />Innvendig &gt; Krypkjeller <br />Tomteforhold &gt; Fuktsikring og drenering <br />Tomteforhold &gt; Grunnmur og fundamenter <br />Tomteforhold &gt; Terrengforhold <br />Våtrom &gt; 2. etasje &gt; Bad &gt; Generell<br /><br />FØLGENDE BYGNINGDELER HAR FÅTT TILSTANDSGRAD 2:<br />AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK<br />Utvendig &gt; Balkonger, terrasser og rom under balkonger<br />Innvendig &gt; Overflater <br />Innvendig &gt; Innvendige trapper <br />Tekniske installasjoner &gt; Vannledninger<br />Tekniske installasjoner &gt; Varmesentral<br /><br /><br />HELSE, MILJØ OG SIKKERHET<br />Forhold som åpenbart kan medføre fare for helse, miljø og sikkerhet<br /><br />Åpninger i rekkverk er større enn dagens<br />forskriftskrav til rekkverk i innvendige trapper.<br />Åpninger i rekkverk på balkong eller terrasse er ikke i<br />henhold til krav i dagens forskrifter.<br />Åpninger mellom trinn i innvendig trapp er større enn<br />dagens forskriftskrav.<br />Det er ikke montert rekkverk på innvendig trapp.<br />Det er ikke montert rekkverk på utvendige trapper.<br />Det er mangler/skader på håndslukkerutstyr ihht<br />gjeldende forskrift om brannforebygging.<br />Det er mangler/skader på røykvarslerutstyr ihht<br />gjeldende forskrift om brannforebygging.<br />Rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav til<br />rekkverk i innvendige trapper.<br />Rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav til<br />rekkverk i utvendige trapper."
      },
      {
        "heading": "Antall rom (evt. senger)",
        "textUnsafe": "Soverom: 3, Bad: 1"
      },
      {
        "heading": "Arealer og fordeling per etasje (NY)",
        "textUnsafe": "Totalt BRA &#39;84 kvm består av:<br />- BRA-i (internt bruksareal): 84 kvm<br />- BRA-b (innglasset balkong): <br />- BRA-e (eksternt bruksareal):  <br />- TBA (terrasse-/balkongareal)  20 kvm<br /><br />Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:<br />Første etasje:<br />- BRA-i: 42 m² (Gang, kjøkken, stue)<br /><br />- TBA: 20 m² <br /><br />Andre etasje:<br />- BRA-i: 42 m² (Trapperom, gang, bad, 3 soverom)<br /><br />Totalt 1 og 2 etasje:<br />- BRA: 84 m²<br /><br />Fjøsbygning:<br />- BRA-e: 36 m²<br /><br />Uthus:<br />- BRA-e: 22 m²<br /><br /><br />Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport.<br />Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "1.etasje: Gang, kjøkken, stue<br />2.etasje: Trapperom, gang, bad, 3 soverom"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Oppvarming er luft-luft varmepumpe. <br />Det er vedtatt fyringsforbud på eiendommen. Vedovn er fjernet."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "På tomten."
      },
      {
        "heading": "Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)",
        "textUnsafe": "4094,2  m² eiet tomt. <br /><br />Konsesjon:<br />Da eiendommen er over 2 mål er den i utgangspunktet underlagt konsesjonslovgivning, og kjøper må ved<br />kontrakt undertegne egenerklæring om konsesjonsfrihet. Denne erklæringen må godkjennes fra kommunen før eiendommen kan overskjøtes til kjøper."
      },
      {
        "heading": "Tomt og hage",
        "textUnsafe": "Det er ukjent byggegrunn.<br />Det er trolig ikke lagt drensrør.<br />Bygningen har grunnmur i natursteinsmur / betong.<br />Terrenget er skrående."
      },
      {
        "heading": "Vei, vann og avløp",
        "textUnsafe": "Eiendommen har adkomst via offentlig vei eller gate.<br />Det er offentlig avløp via private stikkledninger <br />Det er offentlig vannforsyning via private stikkledninger."
      },
      {
        "heading": "Reguleringsplan",
        "textUnsafe": "Kommuneplanens arealdel 2022-2034.<br />Reguleringsplan: Løkken Syd, Løvbyområdet."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse i kommunens arkiver."
      },
      {
        "heading": "Prisantydning",
        "textUnsafe": "200 000,-"
      },
      {
        "heading": "Takst / tilstandsrapport",
        "textUnsafe": "Utført av : Boligtaksering Egil Indergård AS<br />Teknisk (byggmassens) verdi : 200.000,-<br />Teknisk verdi : 200. 000,-"
      },
      {
        "heading": "Strømstøtteordning"
      },
      {
        "heading": "Kommunale avgifter",
        "textUnsafe": "Gebyr, Orkland kommune<br /><br />Fakturert beløp i 2025:<br />Avløp kr 7 035,84 <br />Feiing kr 475,00 <br />Vann kr 4 938,96 <br />Sum kr 12 449,80 <br /><br />Kommunale gebyrer er en kombinasjon av forskudd, abonnement og enkeltgebyrer fakturert etter levert tjeneste. Vi kjenner ikke samlet gebyr for en eiendom for et år før året er omme. <br />Denne rapporten sammenstiller dette for fjoråret, med summer fordelt per fagområde. Tjenestene vil normalt ha en prisøkning hvert år, samt at forbruk på ulike tjenester kan variere fra år til år.<br /><br />Årsgebyr, renovasjon 2026<br />ReMIdt IKS: kr 5.912,50"
      },
      {
        "heading": "Oppgjør",
        "textUnsafe": "Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted."
      },
      {
        "heading": "Arealangivelser i salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "Arealangivelsene er hentet fra takst (evt tilstandsrapport)."
      },
      {
        "heading": "Andre opplysninger",
        "textUnsafe": "Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om evt pålegg fra e-verk eller brann/feievesen."
      },
      {
        "heading": "Lov om hvitvasking",
        "textUnsafe": "I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål.<br />Kjøpers innbetaling skal foretas fra norsk bank/finansinstitusjon.<br />Selgers oppgjør vil skje til konto i norsk bank/finansinstitusjon.<br />Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, har han plikt til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfeller også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "4025013701",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<p>Velkommen til Løkkenveien 569!</p><br /><p>Eiendommen ligger på Løkken i Orkland kommune, i et etablert område med nærhet til lokale servicetilbud, skole, barnehage og fritidsaktiviteter. Løkken Verk har et aktivt lokalmiljø, med blant annet dagligvarebutikk, sportsbutikk og ulike idretts- og aktivitetstilbud.</p><br /><p>Bygningen bærer preg av manglende vedlikehold, og det må påregnes omfattende oppgraderinger/påkostninger for å få boligen i tilfredsstillende stand.Dette omfatter de fleste bygningselementer.Det må vurderes om dette er økonomisk fornuftig, eller om riving og sette opp ny bolig er mer økonomisk forsvarlig.</p><br /><p>Ta kontakt for å avtale visning. Vi anbefaler at salgsoppgaven lastes ned digitalt før visning. Ring oss gjerne på forhånd med spørsmål om boligen.</p>"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "40250137",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://interessent.webmegler.no/interessent/visningspaamelding?tenantId=349&oppdragsId=3010507",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://interessent.webmegler.no/interessent/salgsoppgave?tenantId=349&oppdragsId=3010507",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "<p>Velkommen til Løkkenveien 569!</p><br /><p>Eiendommen ligger på Løkken i Orkland kommune, i et etablert område med nærhet til lokale servicetilbud, skole, barnehage og fritidsaktiviteter. Løkken Verk har et aktivt lokalmiljø, med blant annet dagligvarebutikk, sportsbutikk og ulike idretts- og aktivitetstilbud.</p><br /><p>Bygningen bærer preg av manglende vedlikehold, og det må påregnes omfattende oppgraderinger/påkostninger for å få boligen i tilfredsstillende stand.Dette omfatter de fleste bygningselementer.Det må vurderes om dette er økonomisk fornuftig, eller om riving og sette opp ny bolig er mer økonomisk forsvarlig.</p><br /><p>Ta kontakt for å avtale visning. Vi anbefaler at salgsoppgaven lastes ned digitalt før visning. Ring oss gjerne på forhånd med spørsmål om boligen.</p>",
    "prospectusView": "https://cdn.webmegler.no/wngetfile.ashx?/k349/akdokument/i3171919/pdbore",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://interessent.webmegler.no/interessent/salgsoppgave?tenantId=349&oppdragsId=3010507",
    "constructionYear": 1920,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 477282883,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-27T04:08+02:00",
    "ownerId": 1464276480,
    "version": "3.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-27T04:08:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-27T04:08:58.846901016+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1464276480",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}