Tiltalende enebolig med fin beliggenhet | Dobbelgarasje med elbillader.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 882,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 262,
      "openArea": 106,
      "usableAreaE": 51,
      "usableAreaI": 211,
      "descriptionUnsafe": "<b>Bolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 65  kvm <br />1. etasje: 75  kvm <br />Kjeller: 71  kvm <br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 3  kvm <br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 3  kvm <br />1. etasje: 103  kvm <br /><br /><b>Garasje</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 48  kvm <br />"
    },
    "price": {
      "total": 4911140,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 983177,
      "estateTax": 6505,
      "suggestion": 4790000,
      "salesCostSum": 121140,
      "municipalFees": 14504,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr 4 790 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />Kr 119 750 (Dokumentavgift (2,5 %))<br />Kr 300 (Panteattest kjøper)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />Kr 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />Kr 121 140 (Omkostninger totalt)<br />Kr 138 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />Kr 140 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 4 911 140 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />Kr 4 928 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />Kr 4 930 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Tiltalende enebolig med fin beliggenhet | Dobbelgarasje med elbillader.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "472 47 947"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 63.2841,
        "lng": 10.0468,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.2841&lng=10.0468&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7355",
      "postalName": "Eggkleiva",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Rihåggåvegen 17"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:30",
        "date": "06.10.2026",
        "from": "16:30",
        "dateIso": "2026-10-06",
        "iCalendarTo": "20261006T153000Z",
        "iCalendarFrom": "20261006T143000Z"
      },
      {
        "note": "Det gjennomføres kun visninger etter avtale på forhånd, selv der det er oppsatt fellesvisning. Kontakt megler eller meld deg på visning med knappen  visningspåmelding  før visningen. Fellesvisning vil ikke bli gjennomført dersom det ikke er påmeldinger senest kl. 16.00 dagen før visningsdag. Ta også kontakt dersom oppsatt tidspunkt ikke passer, så finner vi annet tidspunkt."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 159,
        "titleNumber": 54,
        "municipalityNumber": 5029
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "D"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Innholdsrik og tiltalende enebolig med fin beliggenhet i Eggkleiva. Boligen har vært gjenstand for flere oppgraderinger i nyere tid, og fremstår som velholdt og moderne. Tilnærmet flat tomt, pent opparbeidet med hage og romslig gårdsplass.<br /><br />Eiendommen ligger i rolige og barnevennlige omgivelser med lite trafikk. Fra eiendommen er det ca. fem minutters kjøring til kommunesenteret i Børsa med godt servicetilbud.<br /><br />Boligen inneholder:<br />Kjeller: Gang, kjellerstue, vaskerom, garderobe og 3 boder.<br />1. etasje: Entré, kjøkken, stue, toalettrom og utebod.<br />2. etasje: TV-stue, bad og 3 soverom.<br /><br />Dobbelgarasje.<br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger fint til i et rolig og veletablert boligfelt i Eggkleiva. Området har lite gjennomfartstrafikk, og egner seg slikt sett godt for småbarnsfamilier. Det går skolebusser til både Venn oppvekstsenter og Børsa ungdomsskole fra området.<br /><br />Det finnes dessuten flere gode fiskevann i området, med Laugen som nærmeste alternativ. Her er det også bademuligheter på sommerstid og skøytemuligheter på vinterstid.<br /><br />Fra eiendommen er det drøyt fem minutters kjøring til Børsa som er kommunesenteret i Skaun kommune. Børsa kan by på de fleste servicefasiliteter, med bl.a. legekontor, frisør, bank, tannlege, apotek, dagligvare m.m. Fra Børsa er det videre omtrent 25 minutters kjøring til Trondheim sentrum."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se kart."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Kr 4 790 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />Kr 119 750 (Dokumentavgift (2,5 %))<br />Kr 300 (Panteattest kjøper)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />Kr 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />Kr 121 140 (Omkostninger totalt)<br />Kr 138 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />Kr 140 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 4 911 140 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />Kr 4 928 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />Kr 4 930 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Etter nærmere avtale med selger."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Kjeller: Gang, kjellerstue, vaskerom, garderobe og 3 boder.<br />1. etasje: Entré, kjøkken, stue, toalettrom og utebod.<br />2. etasje: TV-stue, bad og 3 soverom.<br /><br />Dobbelgarasje."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "1. etasje:<br />Entré: Flis og laminat på gulv, og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Gulvvarme (flis). Trapp, sikringsskap og skyvedørsgarderobe.<br /><br />Stue: Laminat på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Varmepumpe og vedovn. Utgang til veranda.<br /><br />Toalett: Laminat på gulv og panelplater på vegger. Takess i himling. Panelovn. Utstyrt med servantskap, wc, dusjkabinett og mekanisk avtrekk.<br /><br />Kjøkken: Laminat på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen. Det er integrert kjøl/fryseskap, stekovn, platetopp og oppvaskmaskin.<br /><br />2. etasje:<br />Soverom 1: Laminat på gulv og malt overflate på vegger. Panel i himling.<br /><br />Soverom 2: Laminat på gulv og malt overflate på vegger. Panel i himling.<br /><br />Soverom 3: Teppe på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Garderobeskap.<br /><br />Bad: Belegg på gulv og våtromsplater på vegger. Spilehimling. Gulvvarme. Utstyrt med dusjhjørne, servantskap, veggmontert wc og mekanisk avtrekk.<br /><br />TV-stue: Laminat på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Trapp.<br /><br />Kjeller:<br />Gang: Laminat på gulv og malt panel på vegger. Malt panel i himling. Gulvvarme. Trapp.<br /><br />Vaskerom: Belegg på gulv, og våtromstapet og ubehandlet vegger. Takess i himling. Utstyrt med opplegg for vaskemaskin, bereder, stoppekran, sikringsskap.<br /><br />Kjellerstue: Laminat på gulv og panelplater på vegger. Takess i himling. Vedovn og panelovn.<br /><br />Bod 1: Teppe på gulv og malt overflate på vegger. Takess i himling.<br /><br />Bod 2: Belegg på gulv og tapet på vegger. Ubehandlet himling.<br /><br />Bod 3: Støpt gulv, og tapet og ubehandlet vegger. Takess i himling.<br /><br />Garderobe: Teppe på gulv og malt overflate på vegger. Takess i himling. Garderobeskap.<br /><br />Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.<br /> <br />Forhold som har fått TG2:<br />- Rom under terreng<br />- Terrengforhold<br />- Vinduer og dører<br />- Taktekking<br />- Toalettrom<br />- Avløpsrør<br />- Vannledninger<br />- Bad (ventilasjon) <br /><br />Forhold som har fått TG3:<br />- Forstøtningsmur<br />- Vaskerom (mangler avtrekk)<br />- Vindskier"
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Relativt flat eiertomt, med pent opparbeidet hage og romslig, gruslagt gårdplass."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget:<br />- I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita <br />- Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no<br />- Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene.<br />- Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester<br />- Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter<br />- Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Oppvarmingen er basert på elektrisitet og vedfyring. Det er installert luft-til-luft varmepumpe i boligen."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Enebolig er oppført i to etasjer over kjeller. Grunnmur er oppført i støpt betong. Veggkonstruksjon er oppført i bindingsverk, utvendig kledd med liggende trepanel. Taket har saltaksform, tekket med betongstein. Etasjeskille er et trebjelkelag. Vinduer med 2-lags isolerglass."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "I dobbelgarasje samt oppstillingsplasser på egen tomt."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det er utstedt midlertidig brukstillatelse, datert 11.09.1985."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Budgivning i forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /><br />Budgivning utenfor forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.<br /><br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål. Kopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser kan sees hos megler.",
    "externalAdId": "1702.261406",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Innholdsrik og tiltalende enebolig med fin beliggenhet i Eggkleiva. Boligen har vært gjenstand for flere oppgraderinger i nyere tid, og fremstår som velholdt og moderne. Tilnærmet flat tomt, pent opparbeidet med hage og romslig gårdsplass.<br /><br />Eiendommen ligger i rolige og barnevennlige omgivelser med lite trafikk. Fra eiendommen er det ca. fem minutters kjøring til kommunesenteret i Børsa med godt servicetilbud.<br /><br />Boligen inneholder:<br />Kjeller: Gang, kjellerstue, vaskerom, garderobe og 3 boder.<br />1. etasje: Entré, kjøkken, stue, toalettrom og utebod.<br />2. etasje: TV-stue, bad og 3 soverom.<br /><br />Dobbelgarasje.<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "1702260175",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=7c006804-7617-4715-ace6-ccf53a8feb88",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Eggkleiva",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1702260175&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Innholdsrik og tiltalende enebolig med fin beliggenhet i Eggkleiva. Boligen har vært gjenstand for flere oppgraderinger i nyere tid, og fremstår som velholdt og moderne. Tilnærmet flat tomt, pent opparbeidet med hage og romslig gårdsplass.<br /><br />Eiendommen ligger i rolige og barnevennlige omgivelser med lite trafikk. Fra eiendommen er det ca. fem minutters kjøring til kommunesenteret i Børsa med godt servicetilbud.<br /><br />Boligen inneholder:<br />Kjeller: Gang, kjellerstue, vaskerom, garderobe og 3 boder.<br />1. etasje: Entré, kjøkken, stue, toalettrom og utebod.<br />2. etasje: TV-stue, bad og 3 soverom.<br /><br />Dobbelgarasje.<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=7c006804-7617-4715-ace6-ccf53a8feb88",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=7c006804-7617-4715-ace6-ccf53a8feb88&openSalesStatement",
    "constructionYear": 1985,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 477282884,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-26T10:24+02:00",
    "ownerId": 330760933,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-26T10:24:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-26T10:24:28.624374737+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:330760933",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}