Nyoppført enebolig med gjenstående arbeider og manglende ferdigstillelse | 3 soverom | 2 bad | Carport |

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1747,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 114,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 109,
      "descriptionUnsafe": "<b>Enebolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 49  kvm Soverom, soverom 2, stue, bad, bod<br />1. etasje: 60  kvm Stue/kjøkken, entré, soverom, bod, bad/vaskerom<br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 5  kvm Bod 2<br />"
    },
    "price": {
      "total": 2871090,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 2800000,
      "salesCostSum": 71090,
      "estimatedValue": 2800000,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Dok.avg. til staten, 2.5%: kr 70 000,-<br />Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 545,- <br />Tinglysning av pantedok.: kr 545,-<br /> <br />Omkostninger: kr 71 090,-<br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Nyoppført enebolig med gjenstående arbeider og manglende ferdigstillelse | 3 soverom | 2 bad | Carport |",
    "contact": [
      {
        "mobile": "905 15 090"
      },
      {
        "mobile": "902 91 441"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.5712,
        "lng": 11.3364,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.5712&lng=11.3364&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1850",
      "postalName": "Mysen",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Ørjeveien 28"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "13:00",
        "date": "04.10.2026",
        "from": "12:00",
        "dateIso": "2026-10-04",
        "iCalendarTo": "20261004T110000Z",
        "iCalendarFrom": "20261004T100000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 154,
        "titleNumber": 33,
        "sectionNumber": 2,
        "municipalityNumber": 3118
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [],
    "floorplans": [],
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "NB! Det er av stor betydning at interessenter setter seg grundig inn i salgsoppgaven og tilstandsrapporten før visning og eventuell budgivning. Eiendommen selges med gjenstående arbeider og manglende ferdigstillelse, og kjøpere må påregne kostnader knyttet til ferdigstillelse av boligen.<br /><br />Interessenter oppfordres til å avklare finansiering for både kjøp og ferdigstillelse med egen bank i forkant av visning. Det anbefales også å ta med egen fagkyndig på visning for vurdering av boligen og omfanget av de gjenstående arbeidene.<br /><br />Boligen er oppført i 2021 og går over to etasjer med en familievennlig planløsning bestående av 3 soverom, 2 bad, åpen stue- og kjøkkenløsning, bodarealer samt carport. <br /><br />Velkommen på visning, husk påmelding!"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "1. etasje: Entré, åpen stue- og kjøkkenløsning, bad/vaskerom, soverom og bod.<br /><br />2. etasje: Gang/stue, 2 soverom, bad og bod.<br /><br />Annet: <br /><br />Carport og utvendig bod på eiendommen."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Boligen er oppført i 2021 og har gjennomgående moderne løsninger og materialvalg. Det er benyttet lys og tidsriktig innredning med sparklet og malt himling og vegger i oppholdsrom, laminatgulv i tørre rom samt flislagte overflater på badene. Kjøkkenet har åpen løsning mot stuen og er innredet med lyse, beige fronter og laminerte benkeplater.<br /><br />Det presiseres at boligen ikke er ferdigstilt, og at det gjenstår arbeider på flere bygningsdeler og tekniske installasjoner. Flere installasjoner var ikke tilkoblet eller satt i drift på befaringsdagen, og det foreligger ikke dokumentasjon på utførte arbeider. Interessenter oppfordres til å sette seg nøye inn i salgsoppgaven og tilstandsrapporten for nærmere informasjon om boligens tilstand og omfanget av gjenstående arbeider."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "ENEBOLIG<br /><br />Utvendig:<br /><br />Taktekking: Taket er tekket med betongtakstein og har diffusjonsåpent undertak. Besiktiget fra takfot i stige. <br /><br />Nedløp, beslag og skorsteiner over tak: Takrenner, nedløp og beslag er av overflatebehandlet stål. <br /><br />Takkonstruksjon/Loft: Taket er et saltak med takkonstruksjon av A-takstoler i tre. Loftet er et tett kaldtloft. <br /><br />Yttervegger/Veggkonstruksjon: Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeåret, med stående bordkledning. <br /><br />Vinduer og takvinduer/takluker/overlys: Vinduer har rammer og karmer av tre. <br />Vindusglass har 2-lags isoler-/energiglass fra byggeåret. <br /><br />Ytterdører: Ytterdører fra byggerået.<br />Hev- og skyvedører med energiglass fra byggeåret. <br /><br />Innvendig:<br /><br />Etasjeskiller og bærende konstruksjoner: Etasjeskillet er utført som trebjelkelag.<br />Støpt betongdekke mot grunn.<br />Foretatt kontroll av planhetsavvik ved hjelp av en punktlaser, målt mellom 4-6 mm avvik. <br /><br />Pipe/skorsteiner og ildsteder inne i boligen: Ingen pipe. <br /><br />Tomteforhold:<br /><br />Fuktsikring og drenering: Ukjent drensfunksjon rundt boligen. Ikke påvist tegn til vannansamlinger mot ringmur. TG settes på bakgrunn av alder og vurderinger på befaringsdagen. <br /><br />Grunnmur og fundamenter: RIngmur rundt boligen. <br /><br />Terrengforhold: Flat tomt. <br /><br />Utvendige vann- og avløpsledninger inkl. overvann og avløp fra drenering: Avløpsledningene er av PVC-plastrør (bunnledninger og utvendige, oransje rør), med septiktank og overløp til offentlig avløpsnett. Vannledningen er av plast (PEL eller PE) og er tilknyttet offentlig vannforsyning via private stikkledninger. <br /><br />TG2<br />Taktekking<br />Mangler mønestein på den ene enden av taket. <br />Konsekvens/tiltak: Manglende mønestein bør ettermonteres for å sikre at taket er tett og beskyttet mot vanninntrenging. Uten mønestein øker risikoen for fuktskader i undertak og takkonstruksjon. Ytterligere undersøkelser bør gjennomføres i området rundt for å avdekke eventuelle følgeskader. <br /><br />Nedløp, beslag og skorsteiner over tak<br />Det er påvist avvik i beslagløsninger. Forkantbeslag er ikke ferdig montert ned i takrennen ved inngangspartiet. <br />Konsekvens/tiltak: Forkantbeslaget bør ferdigstilles og monteres korrekt ned i takrennen for å sikre tilstrekkelig avrenning og forhindre vanninntrenging i konstruksjonen. Mangelfull montering kan føre til fuktskader og redusert levetid på bygningsdelen. <br /><br />Ytterdører<br />Det er ikke montert beslag i underkant av dørene. <br />Konsekvens/tiltak: Beslag og tetting under dørene må utbedres for å sikre regntetthet.<br />Uten tiltak er det risiko for at vann trenger inn og forårsaker fuktskader i konstruksjonen. <br /><br />2. etasje  - Bad  - Dokumentasjon for våtrom<br />Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt. Det foreligger ikke godkjent dokumentasjon på diffusjonssperre mot kald sone. Diffusjonssperre mot kald sone er en fuktsperre som hindrer at varm, fuktig luft fra våtrom trenger inn i kalde konstruksjoner og gir kondens og skader. <br />Konsekvens/tiltak: Uten dokumentasjon vet man ikke om membran er korrekt utført eller om sluk, overganger og gjennomføringer er tette. Manglende dokumentasjon gir derfor økt risiko for skjulte fuktskader, selv om det ikke er synlige tegn i dag. Skader kan utvikle seg og bli omfattende før de oppdages. Det anbefales å undersøke oppbygningen nærmere for å avklare om diffusjonssperre er korrekt utført. Dersom dette ikke kan verifiseres eller er mangelfullt, bør det vurderes tiltak for å sikre tilstrekkelig fuktsikring i henhold til gjeldende anbefalinger. <br /><br />2. etasje  - Bad  - Overflater, vegger og himling<br />Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved vask, dusj, badekar, osv.), løsningen eller byggematerialet er uegnet. <br />Konsekvens/tiltak: Valgt løsning innebærer at badet må benyttes med forsiktighet, da overgang mellom vindu og vegg ikke oppfyller kravene til membran. Dersom området utsettes for vannsøl, kan det oppstå fuktskader i tilstøtende konstruksjoner og materialer.<br />For å redusere risikoen for fuktskader bør det vurderes tiltak for å sikre tilstrekkelig fuktbeskyttelse rundt vinduet. Manglende tiltak kan føre til redusert levetid på materialene og økt fare for sopp- og råteskader. <br /><br />2. etasje  - Bad  - Overflater gulv<br />Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet. Det ble ikke påvist fall 1:100 på hele gulvet, og heller ikke 15 mm oppkant ved dør. TEK17 krever at lekkasjevann ledes til sluk, enten med fall på hele gulvet eller oppkant på minimum 25 mm (15 mm ved dør). Kravet er dermed ikke oppfylt. <br />Konsekvens/tiltak: Det bør etableres tilfredsstillende fall mot sluk eller oppkant ved dør i henhold til gjeldende forskriftskrav, for å sikre at lekkasjevann ledes til sluk og ikke forårsaker fuktskader i tilstøtende konstruksjoner.<br />Manglende fall eller oppkant øker risikoen for vannansamling og påfølgende fuktskader, noe som kan medføre kostbare utbedringer på sikt. <br /><br />2. etasje  - Bad  - Vanntett sjikt, membran og sluk<br />Det er ikke tilstrekkelig høyde fra topp av slukrist til topp vanntett sjikt mot rørgjennomføring eller ved døråpning (i forhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet). <br />Konsekvens/tiltak: Det bør etableres tilstrekkelig høyde fra topp av slukrist til topp vanntett sjikt i henhold til gjeldende forskriftskrav, for å unngå risiko for vannlekkasje og fuktskader i omkringliggende konstruksjoner. Manglende høyde kan føre til at vann ikke ledes korrekt til sluk, noe som øker faren for skader på bygget. <br /><br />2. etasje  - Bad  - Sanitærutstyr og innredning<br />Generelt er det gjenstående arbeider og manglende utstyr på badet. <br />Konsekvens/tiltak: Det bør ferdigstilles gjenstående arbeider og manglende utstyr bør monteres for å sikre fullverdig funksjon og unngå risiko for redusert brukskvalitet eller fremtidige skader. <br /><br />1. etasje - Bad/vaskerom  - Dokumentasjon for våtrom<br />Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt. Det foreligger ikke godkjent dokumentasjon på diffusjonssperre mot kald sone. Diffusjonssperre mot kald sone er en fuktsperre som hindrer at varm, fuktig luft fra våtrom trenger inn i kalde konstruksjoner og gir kondens og skader. <br />Konsekvens/tiltak: Uten dokumentasjon vet man ikke om membran er korrekt utført eller om sluk, overganger og gjennomføringer er tette. Manglende dokumentasjon gir derfor økt risiko for skjulte fuktskader, selv om det ikke er synlige tegn i dag. Skader kan utvikle seg og bli omfattende før de oppdages. Det anbefales å undersøke oppbygningen nærmere for å avklare om diffusjonssperre er korrekt utført. Dersom dette ikke kan verifiseres eller er mangelfullt, bør det vurderes tiltak for å sikre tilstrekkelig fuktsikring i henhold til gjeldende anbefalinger. <br /><br />1. etasje - Bad/vaskerom  - Overflater, vegger og himling<br />Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved vask, dusj, badekar, osv.), løsningen eller byggematerialet er uegnet. <br /><br />1. etasje - Bad/vaskerom  - Overflater gulv<br />Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet. Det ble ikke påvist fall 1:100 på hele gulvet, og heller ikke 15 mm oppkant ved dør. TEK17 krever at lekkasjevann ledes til sluk, enten med fall på hele gulvet eller oppkant på minimum 25 mm (15 mm ved dør, målt ca. 10 mm). Kravet er dermed ikke oppfylt. <br />Konsekvens/tiltak: Det bør etableres tilstrekkelig fall mot sluk eller oppkant ved dør i henhold til gjeldende forskriftskrav, for å sikre at lekkasjevann ledes til sluk og ikke inn i tilstøtende konstruksjoner.<br />Manglende fall eller oppkant øker risikoen for vannskader og fuktskader i omkringliggende rom og konstruksjoner. <br /><br />1. etasje - Stue/kjøkken  - Avtrekk<br />Det forserte avtrekket fra kokesone i kjøkkenet  er ikke tilfredsstillende. Rør er ikke ført ut i det fri. <br />Konsekvens/tiltak: Det bør etableres mekanisk avtrekk som føres ut i det fri for å sikre tilstrekkelig ventilasjon fra kokesonen. <br />Konsekvensen av manglende avtrekk er økt risiko for fukt, lukt og forurensning i inneluften, samt mulig skade på innredning og konstruksjon over tid. <br /><br />Innvendige avløpsrør<br />Det er ikke påvist tilfredsstillende lufting av avløpsanlegget. <br />Konsekvens/tiltak: Det bør etableres tilfredsstillende lufting av avløpsanlegget for å sikre korrekt funksjon og hindre luktproblemer og tilbakeslag. <br />Manglende lufting kan føre til dårlig avrenning, luktproblemer og i verste fall skader på rørsystemet. <br /><br />TG3<br />Pipe/skorsteiner og ildsteder inne i boligen<br />Det er ikke pipe i boligen.<br /><br />TEK17 § 14-4 (4) stiller krav om at boenheter i småhus skal oppføres med skorstein. Unntak gjelder dersom:<br /><br />a) Boenheten oppføres med vannbåren varme, eller<br />b) Årlig netto energibehov til oppvarming ikke overstiger kravet til passivhus, beregnet etter Norsk Standard NS 3700:2013 Kriterier for passivhus og lavenergibygninger - Boligbygninger.<br /><br />Verken alternativ a eller b er oppfylt i denne boligen. <br />Konsekvens/tiltak: Det bør etableres pipe/skorstein i henhold til TEK17 § 14-4 (4), da ingen av unntakene er oppfylt. Manglende pipe medfører at boligen ikke tilfredsstiller gjeldende forskriftskrav, noe som kan få konsekvenser ved salg, forsikring og bruk av boligen. <br /><br />2. etasje  - Bad  - Ventilasjon<br />Rommet har ingen ventilasjon. Anlegget er ikke i drift. <br />Konsekvens/tiltak: Det er viktig å etablere tilfredsstillende ventilasjon, for eksempel ved installasjon av avtrekksventil, mekanisk vifte eller annen egnet løsning som sikrer tilstrekkelig luftutskifting i rommet. Det bør etableres fungerende ventilasjon i rommet, og eksisterende anlegg må settes i drift eller utbedres. <br />Manglende ventilasjon medfører økt risiko for fuktskader, dårlig luftkvalitet og muggdannelse. <br /><br />1. etasje - Bad/vaskerom  - Ventilasjon<br />Rommet har ingen ventilasjon. Anlegget er ikke i drift. <br />Konsekvens/tiltak: Det bør etableres fungerende ventilasjon i rommet, og eksisterende anlegg må settes i drift eller utbedres. <br />Manglende ventilasjon medfører økt risiko for fuktskader, dårlig luftkvalitet og muggdannelse. <br /><br />Innvendige vannledninger<br />Vann var ikke tilkoblet på befaringsdagen, og det gjensto arbeider på røropplegget. Vann spruter ut av kobling når man skrur på hovedvannledning. <br />Konsekvens/tiltak: Vannledningsanlegget bør ferdigstilles og tilkobles av kvalifisert fagperson, slik at funksjon og tetthet kan kontrolleres.<br />Konsekvensen av uferdig anlegg og manglende tilkobling er usikkerhet rundt anleggets funksjon og økt risiko for lekkasjer eller feil ved senere bruk. <br /><br />Ventilasjon<br />Det balanserte ventilasjonsanlegget er plassert i utvendig bod, men er ikke tilkoblet strøm. Anleggets funksjon kan derfor ikke verifiseres, og det er usikkerhet knyttet til om det fungerer som forutsatt. <br />Konsekvens/tiltak: Det bør tilkobles strøm til ventilasjonsanlegget og funksjonen bør kontrolleres av fagperson.  <br />Konsekvensen av manglende funksjon er at ventilasjonen i boligen ikke ivaretas, noe som kan føre til dårlig inneklima, økt fuktbelastning og risiko for skader på bygningskonstruksjonen. <br /><br />Varmtvannsbereder/tank<br />Varmtvannstank er ikke montert. <br />Konsekvens/tiltak: Det bør installeres varmtvannstank for å sikre tilgang til varmtvann i boligen. Manglende varmtvannstank medfører redusert bokomfort og kan påvirke boligens funksjonalitet negativt. <br /><br />TGIU<br />Terrasser og plattinger på terreng<br />Terrasse er ikke vurdert. <br /><br />2. etasje  - Bad  - Tilliggende konstruksjoner våtrom<br />Fuktmåling ved hulltaking er ikke foretatt. Badet har ikke vært i bruk, og er ikke ferdigstilt. <br /><br />1. etasje - Bad/vaskerom  - Tilliggende konstruksjoner våtrom<br />Badet har ikke vært i bruk og er ikke ferdigstilt. <br /><br />Helse, miljø og sikkerhet<br />Det mangler snøfangere på deler av taket. Takvinkel og type taktekking tilsier at det på grunn av sikkerhet foreligger krav til snøfangere. Det foreligger ikke brukstillatelse eller dokumentasjon på radonduk eller utførte radonmålinger. Dette medfører usikkerhet knyttet til radonsikring og eventuelle radonverdier i boligen. Det er ikke montert rekkverk på innvendig trapp. Det er ikke etablert trinnfri adkomst bad og bolig. Det er mye gjenstående arbeider i boligen, og boligen er ikke tilkoblet strøm.<br />Det er behov for at en kvalifisert elektrofaglig person kontrollerer det elektriske anlegget og ferdigstiller arbeidene. Boligen mangler brannvarslingsanlegg (brannalarm eller røykvarslere) ihht gjeldende forskrift om brannforebygging. Boligen mangler håndslukkerutstyr ihht gjeldende forskrift om brannforebygging. <br />Konsekvens/tiltak: Det bør monteres snøfangere på de aktuelle takflatene for å oppfylle sikkerhetskrav og redusere risikoen for snø- og isras, som kan medføre skade på personer, eiendom og installasjoner. Det bør fremskaffes dokumentasjon på radonsperre og utførte radonmålinger. <br />Statens strålevern anbefaler radonmåling i bolig for å avdekke eventuell helserisiko knyttet til radoneksponering. <br />Konsekvensen av manglende dokumentasjon og målinger er økt usikkerhet rundt radonsikring og mulig forhøyet radonnivå i boligen, noe som kan medføre helseskade. Rekkverk bør monteres på innvendig trapp for å redusere risikoen for fallulykker og personskader. Manglende rekkverk gjør at personer kan miste balansen og falle, noe som kan føre til alvorlige skader. Det bør etableres trinnfri adkomst til bad og bolig for å sikre universell utforming og redusere risiko for snubleulykker eller begrenset tilgjengelighet for bevegelseshemmede. Det bør engasjeres en kvalifisert elektrofaglig person for å kontrollere og ferdigstille det elektriske anlegget.  <br />Konsekvensen av manglende ferdigstillelse og kontroll er økt risiko for feil, mangler og potensielle brann- eller sikkerhetsfarer. Manglende brannvarslingsanlegg medfører at brann kan utvikle seg uten tidlig varsling. Dette øker risikoen for alvorlige personskader og tap av liv, samt større materielle skader. Manglende håndslokkeutstyr reduserer muligheten for tidlig slokking av brann. Dette øker risikoen for spredning av brann, fare for liv og helse samt større materielle skader."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisk oppvarming"
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "Det er ikke kjent at det foreligger regler som er til hinder for at eiendommen leies ut."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger ved Momarken i Mysen, ca. 2,5 km fra sentrum. I Mysen sentrum er skoler, offentlig kommunikasjon og et rikt utvalg av fasiliteter og servicetilbud. Fra Mysen stasjon er det jevnlig tog- og bussavganger mot Follo og Oslo (ca. 55 minutter til Oslo S, med nye Follobanen). I nærheten finner man populære turområder som Helsestien langs Mysenelva og Høytorp fort, og det er heller ikke langt til Trømborgfjella, som utover merkede turstier også byr på flotte bade- og fiskevann."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter bestemmelsene i tvangsfullbyrdelsesloven. Avhendingsloven gjelder ikke og kjøper har begrensede reklamasjonsmuligheter. Det henvises til &#34;Viktig informasjon om Tvangssalg&#34; som ligger vedlagt i salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Adkomst via privat vei."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Ved tvangssalg er det spesielle bestemmelser for budgiving, se vedlagte budskjema og Viktig informasjon om tvangssalg."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Felles, eiet tomt på 1 746,6 m²."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering i carport"
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Tosif Shahzada Razzak"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen er omfattet av Reguleringsplan Skofterud Nord (plan-ID 012519860005), vedtatt 18.12.1986. I reguleringsplanen er eiendommen regulert til boligformål med tilhørende kjørevei, annen veigrunn og gangvei.\n\nEiendommen omfattes også av Kommunedelplan for Mysen (plan-ID 01252007001), vedtatt 22.02.2007, hvor arealet er avsatt til boligområde og veiareal.\n\nVidere omfattes eiendommen av Kommuneplanens arealdel 2024 2035 (plan-ID 3014202101), hvor eiendommen er avsatt til  Bebyggelse og anlegg kombinert i samsvar med angitte bestemmelser   KBA3 . Kommunens bestemmelser kan blant annet påvirke forhold som antall tillatte boenheter, grad av utnyttelse, byggehøyder, takform og krav til uteoppholdsareal.\n\nDet gjøres oppmerksom på at kommuneplanens bestemmelser ved eventuell motstrid kan gå foran eldre kommunedelplaner og reguleringsplaner. Interessenter oppfordres til å sette seg inn i gjeldende planer og bestemmelser dersom dette anses å ha betydning for kjøpers bruk av eiendommen.",
    "externalAdId": "205.262548",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "NB! Det er av stor betydning at interessenter setter seg grundig inn i salgsoppgaven og tilstandsrapporten før visning og eventuell budgivning. Eiendommen selges med gjenstående arbeider og manglende ferdigstillelse, og kjøpere må påregne kostnader knyttet til ferdigstillelse av boligen.<br /><br />Interessenter oppfordres til å avklare finansiering for både kjøp og ferdigstillelse med egen bank i forkant av visning. Det anbefales også å ta med egen fagkyndig på visning for vurdering av boligen og omfanget av de gjenstående arbeidene.<br /><br />Boligen er oppført i 2021 og går over to etasjer med en familievennlig planløsning bestående av 3 soverom, 2 bad, åpen stue- og kjøkkenløsning, bodarealer samt carport. <br /><br />Velkommen på visning, husk påmelding!"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "205260122",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=a4567da3-f98c-4a3b-aad3-8a993b299d81&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/205260122?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/205260122?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave#salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNB/a4567da3-f98c-4a3b-aad3-8a993b299d81?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/205260122?https://dnbeiendom.no/bolig/205260122?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "NB! Det er av stor betydning at interessenter setter seg grundig inn i salgsoppgaven og tilstandsrapporten før visning og eventuell budgivning. Eiendommen selges med gjenstående arbeider og manglende ferdigstillelse, og kjøpere må påregne kostnader knyttet til ferdigstillelse av boligen.<br /><br />Interessenter oppfordres til å avklare finansiering for både kjøp og ferdigstillelse med egen bank i forkant av visning. Det anbefales også å ta med egen fagkyndig på visning for vurdering av boligen og omfanget av de gjenstående arbeidene.<br /><br />Boligen er oppført i 2021 og går over to etasjer med en familievennlig planløsning bestående av 3 soverom, 2 bad, åpen stue- og kjøkkenløsning, bodarealer samt carport. <br /><br />Velkommen på visning, husk påmelding!",
    "prospectusView": "https://dnbeiendom.no/205260122?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 2021,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 477283258,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-25T16:57+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "2.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-25T16:57:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-25T16:58:13.139345246+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}