Triveleg og familievennleg einebustad med flott fjordutsikt i naturskjønt område - Garasje

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 712,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 178,
      "usableAreaE": 30,
      "usableAreaI": 148,
      "descriptionUnsafe": "<b>Einebustad</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 16  kvm Loftstove, soverom.<br />1. etasje: 57  kvm Gang, bad, 3 soverom, 2 boder.<br />Kjeller: 75  kvm Entrè, gang, stove, kjøkken, soverom, vaskerom, toalettrom. <br /><br /><b>Garasje</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 30  kvm Garasje, bod.<br />"
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 1846090,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 649648,
      "estateTax": 6366,
      "suggestion": 1800000,
      "salesCostSum": 46090,
      "municipalFees": 1103,
      "estimatedValue": 1800000,
      "salesCostIncludesUnsafe": "1 800 000,- (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />45 000,- (Dokumentavgift)<br />18 000,- (HELP Boligkjøperforsikring (valgfritt))<br />545,- (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,- (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />46 090,- (Omkostninger totalt (uten HELP Boligkjøperforsikring))<br />64 090,- (Omkostninger totalt (med HELP Boligkjøperforsikring))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />1 846 090,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten HELP Boligkjøperforsikring))<br />1 864 090,- (Totalpris inkl. omkostninger (med HELP Boligkjøperforsikring))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 5,
    "title": "Triveleg og familievennleg einebustad med flott fjordutsikt i naturskjønt område - Garasje",
    "contact": [
      {
        "mobile": "909 13 162"
      }
    ],
    "bedrooms": 4,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 61.9339,
        "lng": 5.502,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=61.9339&lng=5.502&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "6776",
      "postalName": "Kjølsdalen",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Lefdal 20"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "16:00",
        "date": "07.10.2026",
        "from": "15:00",
        "dateIso": "2026-10-07",
        "iCalendarTo": "20261007T140000Z",
        "iCalendarFrom": "20261007T130000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 102,
        "titleNumber": 12,
        "municipalityNumber": 4649
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Ingen gjenboere",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Utsikt",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "D"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkomen til Lefdal 20!<br /><br />Ein innhaldsrik og triveleg einebustad over tre plan med landleg og fredeleg plassering i naturskjønne omgjevnadar med flott fjordutsikt. Bustaden vart oppført i 1979, og har ei familievenleg planløysing med mange soverom og gode oppbevaringsmoglegheiter. Bustaden ligg fint til på ei pent opparbeidd tomt beståande av tunområde, plenområde og diverse prydbeplantning. Frå stova har ein utgang til veranda der fine solskinsdagar kan nytast. Bustaden framstår godt vedlikehalden, med gode moglegheiter for vidare modernisering etter eigne ynskjer. Eigedomen har også gode parkeringstilhøve med frittståande garasje.<br /><br />Høgdepunkt:<br />- Sørvendt med flott fjordutsikt<br />- Rolige og landlege omgjevnader<br />- Opparbeidd tomt på ca. 700 m²<br />- Frittståande garasje<br /><br />Velkomen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eigedomen ligg fint til på Lefdal i Stad kommune, eit fredeleg område med spreidd bustadbebygging. Her bur ein i rolege og landlege omgjevnader med nærleik til naturen og gode moglegheiter for friluftsliv året rundt.<br /><br />Næraste daglegvarebutikk og bensinstasjon finn du på Bryggja, om lag fem minutt frå eigedomen, medan eit breiare utval av butikkar og servicetilbod er tilgjengeleg på Nordfjordeid og i Måløy. Frå eigedomen er det kort avstand til busstopp langs fylkesvegen. For familiar ligg både Bryggja skule og Kjølsdalen Montessoriskule innan kort køyreavstand, i tillegg til fleire barnehagetilbod i nærområdet. <br /><br />Området byr på gode moglegheiter for fritidsaktivitetar, med nærleik til både fjord, fjell og flott turterreng."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "På eigedomen er det oppført einebustad og frittståande garasje. Bustaden har ei familievennleg planløysing fordelt over tre plan, med gode opphaldsrom og fleire soverom.<br /><br />Bustaden går over 3 plan og inneheld:<br />Hovudetasje: Entré, gang, stove, kjøkken, soverom, vaskerom og toalettrom.<br />Loft: Loftsstove og soverom.<br />Underetasje: Gang, bad, 3 soverom og 2 boder.<br /><br />Garasje: (1990)<br />Frittståande garasje med manuell port.<br />Innlagt straum og lys.<br />Det er ikkje støypt dekke i garasjen, golvet består av komprimerte massar/grus.<br /><br />Det gjerast spesielt merksam på at det er gjort endringar i bustaden som gjer at bygninga ikkje er i samsvar med byggemeldte og godkjente bygningsteikningar:<br />- I u.etg. er delar av klesbod er omgjort til gang, og resterande del av klesbod slått saman med matbod. Ytterdør ut frå soverom er fjerna.<br />- I h.etg. er delar av soverommet omgjort til stove (kontoravdeling). Soverommet er altså byggemeldt større enn det framstår i dag.<br />- 2.etg. er innreidd med loftstove og soverom. På teikningar er arealet beskrive kun som &#34;loft&#34; utan rominndeling.<br />For øvrig samsvarer teikningane med dagens fasade, rominndeling og bruk.<br /><br />For enkelte av endringane antas det kun å vere primærareal/sekundærareal som er forandra til same type areal, noko som i utgangspunktet ikkje er søknadspliktige tiltak.<br />Omgjering frå sekundærrom til primærrom (og motsatt) er derimot søknadspliktig, men meklar har ikkje motteke opplysningar om bruksendring av romma det gjeld.<br /><br />Fasadeendring som medfører vesentleg endring av husets utsjånad/forandring i bygninga sin karakter er i utgangspunktet søknadspliktig. Meklar har ikkje motteke opplysningar om søknadar vedr. fasadeendring, og det er heller ikkje gjort ytterlegare undersøkingar av om endringane er vesentlege nok til å vere søknadspliktige. (Ytterdør soverom u.etg.)<br /><br />Det er uvisst om godkjenning vil bli gjeve ved ein søknad. Kommuna kan på eget iniativ framsette krav om tilbakeføring til godkjent stand. Kjøpar overtek ansvar, risiko og eventuelle konsekvensar knytt til dette.<br /><br />Meklar har ikkje motteke byggemeldte teikningar for garasjen, og har difor ikkje moglegheit å undersøke om desse samsvarer med dagens fasade og bruk.<br />Kjøpar påtek seg ansvaret både for framtidig fortsatt bruk og eventuelle pålegg, herunder risikoen for om bruken lar seg godkjenne, og alle eventuelle konsekvensar og kostnadar relatert til dette."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Bustaden framstår godt vedlikeholdt og med normal standard med bakgrunn i byggeår. Oppgradering og modernisering må likevel kunne påreknast for å tilfredsstille dagens standard.<br />Det vart oppført tilbygg med utvida stove og veranda i 1999. Badet i underetasjen vart oppgradert i 2008. I 2024 vart lekkasje ved taket utbetra, og i 2025 vart delar av kledninga ved inngangspartiet, samt vindauge og ytterdør på same vegg, skifta ut.<br /><br />Stove:<br />Stova er eit naturleg samlingspunkt i bustaden og har god plass til både sitjegruppe og spiseplass. Vindaugsflatene slepp inn godt med dagslys og gjev utsyn mot eigedomen sine grøne omgjevnader. Vedomn og varmepumpe sikrar jamn og behageleg temperatur.<br /><br />Kjøkken:<br />Kjøkkenet ligg i naturleg tilknyting til stova, men samtidig naturleg tilbaketrekt og skjerma. Kjøkkeninnreiinga har glatte frontar, laminat benkeplate og dobbel servant. Følgjande kvitevarer følgjer handelen: frittståande komfyr, oppvaskmaskin og kjøleskap. Det er også plass til ei mindre spisegruppe foran vindauge. Kjøkkenet framstår med enkel standard, men fungerer etter dagens bruk.<br /><br />Bad:<br />Badet i underetasjen vart oppgradert i 2008 og framstår lyst og pent i eit tidlaust farge- og materialval. Badet er utstyrt med baderomsinnreiing med heildekkande servant, underskap, høgskap, speil og lys samt toalett og dusjkabinett. Rommet har også varmekablar i golvet.<br /><br />Toalettrom:<br />Praktisk toalettrom i hovudetasjen utstyrt med vegghengt servant og toalett.<br /><br />Vaskerom:<br />Vaskerommet ligg like ved inngangspartiet og er utstyrt med opplegg for vaskemaskin, vaskekar og sluk i golv. Rommet har enkel, eldre utføring.<br />Rommet ligg vegg i vegg med toalettrommet, og gjev dermed gode moglegheiter for samanslåing til eit større bad/vaskerom i hovudetasjen dersom ein skulle ynskje det.<br /><br />Soverom:<br />Bustaden har totalt fem soverom fordelt over loft, hovudetasje og underetasje, noko som gjer bustaden godt eigna for familiar eller dei som ynskjer fleire rom til kontor, hobby eller gjestar.<br /><br />Innvendige overflater:<br /><br />Golv:<br />I hovudsak laminat, belegg og vegg-til-vegg-teppe.<br />Flisar på bad.<br /><br />Veggar:<br />I hovudsak tapet, brystningspanel og malt trepanel.<br />Baderomsplater på bad.<br />Malte murflater i enkelte rom.<br /><br />Himlingar:<br />I hovudsak himlingsplater og måla himlingar.<br />For øvrig panel i enkelte rom."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Kort og enkel tilkomst frå offentleg veg. <br /><br />Det vil bli skilta med visningsskilt frå Eiendomsmegler Norge ved felles visning.  <br />Sjå kart på www.eiendomsmeglernorge.no."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Gode parkeringstilhøve i frittståande garasje og elles på eige tunområde."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Tomta har ikkje målebrev, men er skylddelt. Dette inneber at grensene er beskrive, men ikkje nøyaktig oppmålt. Areal i skylddelinga er difor omtrentlig, og kan avvike frå faktisk areal. Skylddeling er vedlagt salgsoppgåva. Tomtestørrelsen er henta frå matrikkelen, og berekna på grunnlag av registrerte eigedomsgrenser, som her er registrert med høg nøyaktighet. <br /><br />Tomta er pent opparbeidd med plenareal, prydbusker, tre og grøne soner som gjev eit lunt og triveleg preg. Rundt bustaden er det god plass til både leik, hageaktivitetar og avslappande dagar utandørs. Frå eigedomen er det flott utsikt mot fjorden, medan skogkledde fjellsider og landlege omgjevnader dannar eit naturskjønt bakteppe.<br /><br />Eigedomen har asfaltert og grusa innkøyrsle med plass til parkering framfor garasjen. Terrenget rundt bustaden er lett skrånande og gjev eigedomen eit ope og romsleg preg med gode moglegheiter for variert bruk av uteområda gjennom sesongen. Verandaen ligg skjerma til med utsyn mot det vakre fjordlandskapet, og har god plass til utandørs sittegrupper og grill med meir. <br /><br />Samla sett er dette ein eigedom som kombinerer romslege uteareal, landleg ro og vakker utsikt mot fjord og fjell."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eigedomen er ikkje regulert.<br />Eigedomen er omfatta av arealdelen i kommuneplanen 2015-2027 for Eid Kommune (PlanID: 2013005), og ligg i område avsatt til landbruk-, natur-, og friluftsområde (LNF) for spredt bustad-, fritids- eller næringsbebyggelse, samt i hensynssone for ras- og skredfare. <br /><br />Reguleringsplan med bestemmelsar kan lesast på kommunen sine heimesider eller fås ved henvendelse til meklar. <br /><br />Eigedomen ligg i potensielt utløpsområde for jord- og flomsskred.<br />Eigedomen ligg i aktsomhetsområde for snøskred, i faresone &#34;sikkerhetsklasse S2 uten skogeffekt&#34;. <br />Eigedomen ligg i aktsomhetsområde for kvikkleire med farevurdering &#34;ingen risiko for, eller konsekvens ved skred&#34;. <br />Eigedomen ligg i område med usikker og middels til lav aktsomhet for radon. <br />Deler av eigedomen ligg i gul støysone for støy frå veg. <br /><br />Tiltak som bygging, terrengendring, utvikling o.l. kan krevje dispensasjon etter plan- og bygningslova."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Regine Nesheim"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "42.26819",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkomen til Lefdal 20!<br /><br />Ein innhaldsrik og triveleg einebustad over tre plan med landleg og fredeleg plassering i naturskjønne omgjevnadar med flott fjordutsikt. Bustaden vart oppført i 1979, og har ei familievenleg planløysing med mange soverom og gode oppbevaringsmoglegheiter. Bustaden ligg fint til på ei pent opparbeidd tomt beståande av tunområde, plenområde og diverse prydbeplantning. Frå stova har ein utgang til veranda der fine solskinsdagar kan nytast. Bustaden framstår godt vedlikehalden, med gode moglegheiter for vidare modernisering etter eigne ynskjer. Eigedomen har også gode parkeringstilhøve med frittståande garasje.<br /><br />Høgdepunkt:<br />- Sørvendt med flott fjordutsikt<br />- Rolige og landlege omgjevnader<br />- Opparbeidd tomt på ca. 700 m²<br />- Frittståande garasje<br /><br />Velkomen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "42260074",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMV&Estateid=13b89382-5663-4a3c-ae8c-8422dda807a3",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "LEFDAL",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSEMV/13b89382-5663-4a3c-ae8c-8422dda807a3?s=finn.no",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/13b89382-5663-4a3c-ae8c-8422dda807a3",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/13b89382-5663-4a3c-ae8c-8422dda807a3/meld-interesse/",
        "title": "Interessert i denne eiendommen?"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkomen til Lefdal 20!<br /><br />Ein innhaldsrik og triveleg einebustad over tre plan med landleg og fredeleg plassering i naturskjønne omgjevnadar med flott fjordutsikt. Bustaden vart oppført i 1979, og har ei familievenleg planløysing med mange soverom og gode oppbevaringsmoglegheiter. Bustaden ligg fint til på ei pent opparbeidd tomt beståande av tunområde, plenområde og diverse prydbeplantning. Frå stova har ein utgang til veranda der fine solskinsdagar kan nytast. Bustaden framstår godt vedlikehalden, med gode moglegheiter for vidare modernisering etter eigne ynskjer. Eigedomen har også gode parkeringstilhøve med frittståande garasje.<br /><br />Høgdepunkt:<br />- Sørvendt med flott fjordutsikt<br />- Rolige og landlege omgjevnader<br />- Opparbeidd tomt på ca. 700 m²<br />- Frittståande garasje<br /><br />Velkomen til visning!",
    "prospectusView": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/13b89382-5663-4a3c-ae8c-8422dda807a3",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/13b89382-5663-4a3c-ae8c-8422dda807a3",
    "constructionYear": 1979,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 477283666,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-25T17:34+02:00",
    "ownerId": 6950546,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-25T17:34:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-25T17:34:58.393961473+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:6950546",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}