Moderne rekkehus fra 2015 med attraktiv beliggenhet | 2 soverom og 2 stuer | Pent uteområde med svært gode solforhold

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 549,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 85,
      "openArea": 12,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 80,
      "descriptionUnsafe": "<b>Rekkehus</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 40  kvm Stue/gang, 2 soverom, garderobe<br />1. etasje: 40  kvm Entré/gang/stue/kjøkken, bod under trapp, bad/vaskerom<br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 5  kvm Utvendig bod<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 12  kvm Terrasse- og balkongareal<br />"
    },
    "price": {
      "total": 4296140,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 859873,
      "suggestion": 4190000,
      "salesCostSum": 106140,
      "municipalFees": 17362,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr 4 190 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />Kr 104 750 (Dokumentavgift (2,5 %))<br />Kr 300 (Panteattest kjøper)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />Kr 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />Kr 106 140 (Omkostninger totalt)<br />Kr 118 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />Kr 120 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 4 296 140 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />Kr 4 308 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />Kr 4 310 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Moderne rekkehus fra 2015 med attraktiv beliggenhet | 2 soverom og 2 stuer | Pent uteområde med svært gode solforhold",
    "contact": [
      {
        "mobile": "934 94 115"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 58.7249,
        "lng": 5.6659,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=58.7249&lng=5.6659&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "4345",
      "postalName": "Bryne",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Gulaksvegen 49"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "15:30",
        "date": "04.10.2026",
        "from": "15:00",
        "dateIso": "2026-10-04",
        "iCalendarTo": "20261004T133000Z",
        "iCalendarFrom": "20261004T130000Z"
      },
      {
        "note": "Ved annonsert visning er det viktig at du melder deg på visningen ved å bruke visningspåmeldingsknappen eller kontakter megler. Annonserte visninger hvor det ikke er noen påmeldte innen kl. 12.00 visningsdagen vil ikke bli avholdt. For visninger utover dette, ta direkte kontakt med megler."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 19,
        "titleNumber": 646,
        "sectionNumber": 2,
        "municipalityNumber": 1121
      },
      {
        "landNumber": 19,
        "titleNumber": 682,
        "municipalityNumber": 1121
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Parkett",
      "Rolig",
      "Turterreng",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 370,
      "includesUnsafe": "Fellesutgiftene inkluderer: Utvendig forsikring av bygningene.<br /><br />Felleskostnadene er opplyst av selger. Sameiet står fritt til å fremforhandle andre avtaler og drift av sameiet til enhver tid.<br />Drift/ vedlikehold av eiendommen gjøres fortløpende ved behov og deles likt på seksjonene i henhold til eierbrøken."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "B"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Aktiv Eiendomsmegling Jæren har gleden av å kunne presentere Gulaksvegen 49 for salg.<br /><br />Et moderne rekkehus som byr på fine kvaliteter, praktisk planløsning og en romslig terrasse med gode solforhold. Her ligger man fint til i et familievennlig boligfelt med kort avstand til turområder.<br /><br />Eiendommen har flere kvaliteter som blant annet:<br />- Et innbydende og moderne rekkehus<br />- Praktisk løsning over to etasjer<br />- Flott kjøkken med integrerte hvitevarer<br />- Pent bad/vaskerom, med våtromsbelegg på gulv og vegger<br />- Lun og solrik terrasse<br />- Fjernvarme/vannbåren varme<br />- Lyse/fiber innlagt<br />- Fast biloppstillingsplass i felles carportanlegg<br />- Meget attraktiv og barnevennlig beliggenhet<br />- Gangavstand til skoler og barnehager<br />- Flotte turområder som &#34;Tjødnå&#34; like ved<br />- Perfekt for førstegangskjøpere"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Rekkehuset har en attraktiv beliggenhet i et veletablert og familievennlig boligområde i Eivindsholen. Gulaksvegen ligger i rolige og trygge omgivelser, med kort vei til friarealer, turområder og flere lekeplasser. Her ligger det godt til rette for et aktivt og trivelig bomiljø for både voksne og barn.<br /><br />For den tur- og friluftsinteresserte byr nærområdet på flotte rekreasjonsmuligheter like utenfor døren. Det populære turområdet  Tjødnå  ligger i nærheten, mens Sandtangen kan tilby fine turløyper i ulike lengder, lysløyper og grønne områder som benyttes til tur, jogging og ulike fritidsaktiviteter. Langs østsiden av Frøylandsvatnet går det opparbeidet turvei fra Bryne mot Kvernaland, blant annet over den populære  Midgardsormen . Området har også et rikt utvalg av friarealer og flere lekeplasser.<br /><br />Det er gode muligheter for idrett og aktivitet i nærområdet. Rosseland BK og Bryne stadion ligger like ved, med flere kunstgressbaner og gode idrettsfasiliteter. På Rosseland finnes også et flott tennisanlegg. I Bryne sentrum finner du flere treningssentre, blant annet SATS, EVO, Robust og Club Athletic. For golfentusiaster tilbyr Jæren Golfklubb en 9-hulls bane, 6-hulls treningsbane og driving range.<br /><br />Dagligvarehandelen er enkel med Rema 1000 på Håland i nærheten. Bryne sentrum byr ellers på et godt utvalg av butikker, spisesteder og servicetilbud. I Storgata finner du blant annet butikker, kino, kaféer, barer og restauranter, mens kjøpesenteret M44 ligger like i nærheten. Det er også gode kollektivforbindelser med tog og buss, med forbindelser både nord- og sørover.<br /><br />Beliggenheten er særlig attraktiv for barnefamilier, med flere barnehager i nærområdet. Eivindsholen FUS barnehage ligger i umiddelbar nærhet, mens Trollongane barnehage, Jærbarnehagen og Maurtuå barnehage ligger innen gangavstand. Rosseland barneskole ligger like i nærheten, og det er kort vei til både Bryne ungdomsskule og Bryne vidaregåande skule.<br /><br />For flere detaljer og kart, se vedlagte nabolagsprofil i salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med Aktiv visningsskilter ved fellesvisninger ellers kontakt megler for ytterligere veibeskrivelse.<br />Rekkehuset er merket med Aktiv sin &#34;Til Salgs&#34; plakat."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Kr 4 190 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />Kr 104 750 (Dokumentavgift (2,5 %))<br />Kr 300 (Panteattest kjøper)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />Kr 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />Kr 106 140 (Omkostninger totalt)<br />Kr 118 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />Kr 120 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 4 296 140 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />Kr 4 308 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />Kr 4 310 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med selger. <br /> <br />Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "1. Etasje:<br />BRA-i 40 kvm: Entré/gang, bad/vaskerom, bod under trapp og stue/kjøkken<br />BRA-e 5 kvm: Utvendig bod<br />TBA 12 kvm: Terrasse og balkongareal<br /><br />2. Etasje:<br />BRA-i 40 kvm: Stue/gang, 2 soverom og garderobe/bod"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Boligen har en gjennomtenkt og funksjonell planløsning over 2 etasjer der uteområdet gir deg det lille ekstra - et behagelig og trivelig uteområde som forlenger stuen når været tillater det.<br /><br />Entré med fliser på gulv og fine muligheter til etablering av en garderobeløsning som passer ditt behov.<br /><br />Pent bad med vinylbelegg på gulv og vegg. Romslig innredning i hvit slett utførelse med stålhåndtak og god skapplass, dusjhjørne med innfellbare dører og vegghengt toalett. Opplegg for vaskemaskin. Et delikat og innbydende rom å starte og avslutte dagen på.<br /><br />Det er vannbåren gulvvarme gjennom hele 1. etasjen, inndelt i ulike soner.<br /><br />Flott kjøkken med slette fronter og mørk laminert benkeplate levert fra Norema. Integrert oppvaskmaskin, koketopp og komfyr medfølger i handelen. Kjøkkenet har flotte kvaliteter som glassdører i to overskap og belysning under overskapene. Praktisk bod under trapp kan fungere godt som ekstra oppbevaringsplass for kjøkkenutstyr.<br /><br />Stuen har store vindusflater ut mot terrassen som gir naturlig lys og en god atmosfære i rommet. Det er god plass til spisebord og sofa med tilhørende bord og TV-seksjon. Parkett på gulv og malte gipsvegger i kontrast fargevalg.<br />Fra stuen har man utgang til uteområdet som er opparbeidet med terrasse og gress med levegg/gjerde på langsidene. Terrassen er sørvestvendt og byr på fine solforhold. Et hyggelig samlingspunkt til både familie og venner.<br /><br />I andre etasje er det stue og to romslige soverom. Det er malte gipsvegger og parkett på alle gulv. Stue med plass til sofa og TV-seksjon. Den gode takhøyden gir en luftig og åpen romfølelse.<br />Begge soverommene har en god størrelse på rommet. Det ene har godt med garderobeskap, mens det andre har mulighet for walk-in garderobeløsning, eventuelt bod.<br /><br />Det kan videre nevnes om god lagringsmulighet i isolert bod like ved inngangsdøren."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Felles eiertomt for eierseksjonssameiet. Arealet som denne boligen har særrettigheter til har en trivelig, veletablert tomt med terrasse, omringet med levegg/gjerde på langsidene. Inngangsparti er belagt med belegningsstein.<br /><br />Fellesområdet er pent opparbeidet med asfalterte parkeringsområde, bed og ulik hekk- og buskbeplantning."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten. Plantegningene vedlagt i denne salgsoppgaven er ment som illustrasjon og kan avvike fra de faktiske forhold.<br /><br />Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting. <br /> <br />Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget:<br />- I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita <br />- Fremtind leverer boligselgerforsikring, samt tilbyr andre forsikringer <br />- Help Forsikring leverer boligkjøperforsikring<br />- Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no<br />- Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene.<br />- Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester<br />- Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter<br />- Vitec Megler leverer salgsstøttesystemet, herunder elektronisk løsning for budgivning"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Boligen er tilknyttet Solør Bioenergi som leverandør av fjernvarme.<br />Vannbåren gulvvarme i hele 1. etasje etasjen, vannbåren varme gjennom radiator i 2. etasjen.<br />Balansert ventilasjon.<br />Er det rom uten fastmonterte varmekilder på visning medfølger det heller ikke i handelen."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Generell beskrivelse hentet fra tilstandsrapport som følger vedlagt salgsoppgaven:<br />Rekkehus som er oppført med ringmur/plate i betong.<br />Yttervegger i lett bindingsverk som utvendig er kledd med liggende trepaneler.<br />Taket har pultaksform tekket med asfalt takbelegg.<br />Etasjeskille er et trebjelkelag.<br />Takrenner/nedløp i aluminium.<br />Vindu og dører med isolerglass.<br />Det er terrasser på terreng, understøttet av bjelker eller pilarer.<br /><br />Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.<br /><br />TG2 - Avvik som kan kreve tiltak:<br />- Yttervegger/Veggkonstruksjon<br />Utvendig kledning er fra byggeåret og har normal slitasje sett i forhold til alder. Det registreres stedvis tørkesprekker og begynnende nedbrytning i kledning som er særlig utsatt for sol og fuktighet.<br /><br />Enkelte steder er det liten avstand mellom kledning og terreng. Det registreres også stedvis begrenset drens-/luftespalte over vannbord samt noe ujevn montering/justering av musetetting. <br />Konsekvens/tiltak: Liten avstand til terreng gir økt fuktbelastning på treverket og kan redusere luftingen bak kledningen. Anbefalt avstand mellom kledning og terreng er minimum 15 cm. Begrenset drens-/luftespalte kan gi økt fuktbelastning på kledning og bakenforliggende konstruksjon. Lokal utbedring av luftespalter og musetetting anbefales. <br /><br />- Vinduer og takvinduer/takluker/overlys<br />Vindu på mindre soverom i 2. etasje lot seg ikke åpne på befaringsdagen. Vinduet synes å henge/ta i beslag i underkant. <br />Konsekvens/tiltak: Justering/ettersyn må påregnes. <br /><br />- Ytterdører<br />Balkongdør henger noe. Det registreres stedvis krakelering i overflater samt korrosjon på hengsler. <br />Konsekvens/tiltak: Døren bør justeres for å sikre tilfredsstillende funksjon. Overflater og hengsler bør vedlikeholdes for å begrense videre nedbrytning og korrosjon. <br /><br />- Overflater - gulv<br />Det er registrert bom/hulrom under enkelte gulvfliser i entre/gang. Ingen løse fliser er registrert. <br />Konsekvens/tiltak: Bom/hulrom kan over tid medføre økt risiko for sprekkdannelser eller at fliser løsner. Ingen umiddelbare tiltak vurderes nødvendig, men forholdet bør holdes under oppsikt. <br /><br />- 1. etasje - Bad/vaskerom  - Sanitærutstyr og innredning<br />Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne. <br />Konsekvens/tiltak: Uten tilfredstillende dreneringsløsning/lekkasjesikring kan lekkasjer pågå over lang tid uten å bli oppdaget. Dette kan føre til omfattende fuktskader i omkringliggende byggematerialer. &#34;Treg&#34; oppsamling av vann i sisternen, trolig på grunn av slitasje eller avleiringer i innløpsventilen. Rengjøring eller utskiftning av innløpsventilen anbefales. <br /><br />- Innvendige vannledninger<br />Hovedstoppekran er ikke merket/lett tilgjengelig for betjening eller har manglende funksjon. <br />Konsekvens/tiltak: Manglende merking, tilgjengelighet eller funksjon kan føre til forsinket avstenging av vann ved lekkasje, med økt risiko for vannskader. <br /><br />- Vannbåren varme (radiator og gulvvarme)<br />Det er registrert mindre drypplekkasje ved rørkobling/ventil til vannbåren varme i fordelerskap. <br />Konsekvens/tiltak: Vedvarende lekkasje kan medføre fuktbelastning og følgeskader. Forholdet bør kontrolleres og utbedres av rørlegger. Merking av rør og komponenter i fordelerskap for tappevann og vannbåren varme er noe mangelfull. Bedre merking anbefales for enklere identifisering av rørføringer, kurser og avstengningsmuligheter ved drift, vedlikehold og eventuell lekkasje. <br /><br />TGIU<br />- Varmesentral (fyrkjeler, varmepumper, fjernvarme, pelletsanlegg, gasskjeler, osv)<br />Varmesentral og tilknyttet anlegg er ikke kontrollert av takstmann. Drift og vedlikehold faller inn under sameiets ansvar.<br />Normal levetid for varme gjenvinningsanlegg er ca 15-20 år. <br /><br />- Grunnmur og fundamenter<br />Ringmur og plate i stedstøpt betong.<br />TG: TGU   Begrenset vurdering grunnet utilstrekkelig tilkomst. <br /><br />- Helse, miljø og sikkerhet<br />Det mangler håndløper på vegg langs nedre del av trappeløpet. Det mangler samsvarserklæring for deler av anlegget. Brannslukningsapparat er eldre enn 10 år. <br />Konsekvens/tiltak: Håndløper anbefales montert for økt sikkerhet. Manglende samsvarserklæring øker sannsynligheten for at det elektriske anlegget er utført av ufaglærte og at anlegget har feil og mangler. Det anbefales skifte brannslukningsapparat.<br /><br />Se vedlagte tilstandsrapport fra Duo Takst AS med befaringsdato 14.09.2026 av Kåre Vatland for teknisk beskrivelse av eiendommen. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Tilhørende biloppstillingsplass i felles carportanlegg på oppmerket område, samt gjesteparkeringer."
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "Det kreves ikke styrets godkjennelse ved overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger ferdigattest for 4 rekkehus datert 03.07.2015. At ferdigattest foreligger er likevel ingen garanti for at det ikke er utført søknadspliktige tiltak, uten at dette er omsøkt.<br />Det er mottatt byggetegninger fra kommunen, datert 09.10.2013. Megler har ikke avdekket avvik mellom tegningene og dagens faktiske forhold."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.<br /><br />Det følger av eierseksjonsloven § 24 at korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig ikke er tillatt. Bestemmelsen gjelder ikke for fritidsboliger. Med korttidsutleie menes utleie inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Ta kontakt med megler dersom du ønsker kopi av vedtektene for nærmere informasjon om hvilke vedtak som er fattet i dette sameiet om korttidsleie."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Budgivning i forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /><br />Budgivning utenfor forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.<br /><br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Andreas Rage"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål, friområde og veg.\n\nGjeldende reguleringsplan er Plan 434, Detaljregulering for boligområde Eivindsholen felt E, Bryne, med tilhørende reguleringsbestemmelser, vedtatt 30.04.2013. Sist revidert: 08.04.2015.\n\nIfølge informasjon fra kommunen er det kommuneplan for Time Kommune - Trygg og framtidsretta for perioden 2018-2030 som også er gjeldende for eiendommen.\n\nKopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser kan sees hos megler.",
    "externalAdId": "1403.262305",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Aktiv Eiendomsmegling Jæren har gleden av å kunne presentere Gulaksvegen 49 for salg.<br /><br />Et moderne rekkehus som byr på fine kvaliteter, praktisk planløsning og en romslig terrasse med gode solforhold. Her ligger man fint til i et familievennlig boligfelt med kort avstand til turområder.<br /><br />Eiendommen har flere kvaliteter som blant annet:<br />- Et innbydende og moderne rekkehus<br />- Praktisk løsning over to etasjer<br />- Flott kjøkken med integrerte hvitevarer<br />- Pent bad/vaskerom, med våtromsbelegg på gulv og vegger<br />- Lun og solrik terrasse<br />- Fjernvarme/vannbåren varme<br />- Lyse/fiber innlagt<br />- Fast biloppstillingsplass i felles carportanlegg<br />- Meget attraktiv og barnevennlig beliggenhet<br />- Gangavstand til skoler og barnehager<br />- Flotte turområder som &#34;Tjødnå&#34; like ved<br />- Perfekt for førstegangskjøpere"
      }
    ],
    "propertyType": "Rekkehus",
    "advertiserRef": "1403260392",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=e741f67a-f23f-4ddb-801c-0dfc0bb412aa",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Bryne / Eivindsholen",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1403260392&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Aktiv Eiendomsmegling Jæren har gleden av å kunne presentere Gulaksvegen 49 for salg.<br /><br />Et moderne rekkehus som byr på fine kvaliteter, praktisk planløsning og en romslig terrasse med gode solforhold. Her ligger man fint til i et familievennlig boligfelt med kort avstand til turområder.<br /><br />Eiendommen har flere kvaliteter som blant annet:<br />- Et innbydende og moderne rekkehus<br />- Praktisk løsning over to etasjer<br />- Flott kjøkken med integrerte hvitevarer<br />- Pent bad/vaskerom, med våtromsbelegg på gulv og vegger<br />- Lun og solrik terrasse<br />- Fjernvarme/vannbåren varme<br />- Lyse/fiber innlagt<br />- Fast biloppstillingsplass i felles carportanlegg<br />- Meget attraktiv og barnevennlig beliggenhet<br />- Gangavstand til skoler og barnehager<br />- Flotte turområder som &#34;Tjødnå&#34; like ved<br />- Perfekt for førstegangskjøpere",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=e741f67a-f23f-4ddb-801c-0dfc0bb412aa",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=e741f67a-f23f-4ddb-801c-0dfc0bb412aa&openSalesStatement",
    "constructionYear": 2015,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 477284222,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-25T15:20+02:00",
    "ownerId": -52,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-25T15:20:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-25T15:20:49.862935058+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-52",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}