Flott småbruk med enebolig fra 2018 og våningshus fra 1898 |Innholdsrik tomt på 18 070m² | Låve, driftsbygning & garasje

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 18071,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 462,
      "openArea": 110,
      "usableAreaE": 207,
      "usableAreaI": 255,
      "descriptionUnsafe": "<b>Bod</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 5  kvm Bod.<br /><br /><b>Enebolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 132  kvm Gang, bod, bad, bad/vaskerom, toalettrom, kjøkken, stue og tre soverom.<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 90  kvm Terrasse.<br /><br /><b>Garasje</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 64  kvm Garasje.<br /><br /><b>Garasje med innredet rom</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 138  kvm Garasje og innredet rom.<br /><br /><b>Våningshus</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 48  kvm Trapperom og tre soverom.<br />1. etasje: 75  kvm Gang, bad, kjøkken, stue og innredet rom.<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 20  kvm Terrasse.<br />"
    },
    "price": {
      "total": 10199840,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 757211,
      "estateTax": 3068,
      "suggestion": 9950000,
      "salesCostSum": 249840,
      "municipalFees": 31932,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr 248 750 Dokumentavgift til staten, 2,5%<br />Kr 545 Tinglysing av skjøte<br />Kr 545 Tinglysing av pantedokument (per stk)<br />Kr 249 840 Sum omkostninger<br /> <br />Kr 17 900 Boligkjøperforsikring (valgfritt)<br />Kr 267 740 Sum omkostninger inkl boligkjøperforsikring<br /> <br />Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøper til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc."
    },
    "title": "Flott småbruk med enebolig fra 2018 og våningshus fra 1898 |Innholdsrik tomt på 18 070m² | Låve, driftsbygning & garasje",
    "contact": [
      {
        "mobile": "926 57 476"
      },
      {
        "mobile": "465 03 006"
      }
    ],
    "bedrooms": 6,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.2896,
        "lng": 11.2407,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.2896&lng=11.2407&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2080",
      "postalName": "Eidsvoll",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Løkenvegen 25 og 27"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:30",
        "date": "08.10.2026",
        "from": "17:00",
        "dateIso": "2026-10-08",
        "iCalendarTo": "20261008T163000Z",
        "iCalendarFrom": "20261008T150000Z"
      },
      {
        "note": "Ønsker du å delta på visningen ber vi deg melde deg på slik at vi vet at du kommer. Da kan vi bistå alle best mulig og gi deg tiden du trenger på visningen. Visningen avholdes bare dersom det er påmeldte senest 8 timer før visning. Ta gjerne kontakt med megler før visning hvis du har noen spørsmål. Velkommen!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 74,
        "titleNumber": 11,
        "municipalityNumber": 3240
      },
      {
        "landNumber": 74,
        "titleNumber": 17,
        "municipalityNumber": 3240
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "C"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Løkenvegen 25 og 27!<br /><br />Dette er et flott og innholdsrikt småbruk med kort vei til alt du trenger i hverdagen. Eiendommen består av en moderne enebolig fra 2018 over ett plan og et tradisjonsrikt våningshus fra 1898 over to plan. Eneboligen holder en høy standard med stilrene overflater, store vindusflater og balansert ventilasjon. Den eldre boligen fra 1898 har behov for modernisering. I tillegg har den pent opparbeidede tomten på 18 070m² to romslige garasjebygg, utebod og en eldre låve.<br /><br />Eiendommen har en barnevennlig og landlig beliggenhet. Området har kort avstand til daglige servicetilbud, dagligvarebutikk, barnehage, skoler og offentlig kommunikasjon. Kort vei til gode tur- og rekreasjonsmuligheter både sommer og vinter.<br /><br />Velkommen til en hyggelig visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et rolig, barnevennlig og etablert boligområde med kort avstand til de fleste servicetilbud.<br /><br />Det er 5 km til Sundet som er kommunesentrum med godt utvalg av matbutikker, apotek, vinmonopol, bensinstasjoner og andre forretninger som blant annet Sundet legesenter, Eidsvoll bibliotek og Rådhus. Her er også barnehage, barneskole, ungdomsskole, skole og videregående skole. Kort avstand til Eidsvoll hallen, tennisbane og kunstgrasbane.<br /><br />Kun 5,6 km til Eidsvoll stasjon. Det går både lokaltog og intercitytog. Reisetid til Gardermoen er 10 minutter. Reisetid til Oslo er 35 minutter. Perfekt for pendlere. <br /><br />Finstad sportsklubb har flere idretter som bl.a sandvolleyball, ski, volleyball, og lysløype.<br /><br />Om sommeren har man bademuligheter i Mjøsa, Vorma, Hurdalssjøen og Hoelsjøvassdraget. Kort vei til Gullverket som er et av de flotteste friluftsområdene i Eidsvoll og byr på særdeles gode tur- og rekreasjonsmuligheter både sommer og vinter. Kort vei til gode skiløyper om vinteren, tur- og sykkelstier, bademuligheter på varme sommerdager. Det er også gode jakt- og fiskemuligheter.<br /><br />Det er ca. 10 min med bil til Råholt Bad og til Thon Sneter Eidsvoll som er flott og moderne med over 50 butikker og serveringssteder, et eget helsesenter med lege, tannlege, kiropraktor, fotterapeut og tanntekniker. Det tar ca. 20 min med bil til Thon Sneter Jessheim med ca. 150 butikker &amp; serveringssteder - midt i hjertet av Jessheim by.<br /><br />For mer informasjon går inn på www.eidsvoll.kommune.no. Se også vedlagt nabolagsprofil som forteller mer om nærområde."
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et uregulert område, men omfattes av kommuneplanens arealdel som et område avsatt til LNFR-areal. Det kan bety at det ikke er tillatt å gjenoppbygge eiendommen ved total skade, og kan innebære begrensninger også for utvikling og påbygging.<br /><br />Eiendommen ligger i et LNFR område (Landbruks-, natur, og friluftsområde samt reindrift), jfr. plan- og bygningslovens § 11-7,a) areal for nødvendig tiltak for landbruk og gårdstilknyttet næringsvirksomhet og b) areal for spredt bolig-, fritids- eller næringsbebyggelse. Området kan som hovedregel ikke utvikles med tanke på boligbygging eller annen bebyggelse, fordi det skal tas hensyn til f.eks. allemannsretten, naturvern, landbruk eller friluftsliv. I LNFR område kan det være bygge- og deleforbud, i tillegg er det ikke sannsynlig at man får godkjent bruksendring av eksisterende bygninger eller godkjent oppføring av nye bygninger i strid med hovedregelen. I arealdelen i kommuneplanen kan det fremkomme opplysninger om virkningen av LNFR kategorien. Reguleringen gjelder fremtidige tiltak, dvs. eksisterende hus og fritidsboliger kan brukes i tråd med gitte kommunale tillatelser, men reguleringen kan få konsekvenser ved eventuell gjenreisning av bygning, for eksempel etter brann.<br /> <br />Oppføring av nye boliger i LNFR område kan ikke skje uten etter dispensasjon eller som følge av bestemmelsene i reguleringsplanen. Ta kontakt med megler for nærmere informasjon.<br /><br />Gjeldende kommuneplan:<br />Id 0237202001<br />Navn Kommuneplanens arealdel for 2021-2031<br />Plantype Kommuneplanens arealdel<br />Status Endelig vedtatt arealplan<br />Ikrafttredelse 13.04.2021<br />Delareal: boligbebyggelse og LNFR areal.<br /><br />Reguleringsplan:<br />Id 023717000<br />Navn Finstadhagan, gbnr 73/6<br />Plantype Eldre reguleringsplan<br />Status Endelig vedtatt arealplan<br />Ikrafttredelse 05.09.2005<br />Delareal: gang-/sykkelvei og annen veigrunn.<br /><br />Ingen reguleringsplaner under arbeid innenfor 100 meter fra eiendommen.<br /><br />Deler av eiendommen ligger i gul støysone fra veg. Avhengig av hensynsynssonene til kommunen kan det være høyderestriksjoner og restriksjoner for etablering av hinder (bygninger, anlegg, vegetasjon mv). Interessenter og budgivere må gå ut i fra at det ikke vil tillates etablering av nye boenheter innenfor støysonene, se kommuneplanens arealdel. Forbudet gjelder både innenfor landbruks-, natur- og friluftsområder og områder avsatt til byggeformål. Ta kontakt med kommunen for med detaljert informasjon om dette.<br /><br />Eiendommen ligger i et område med middels til lav aktsomhet for radon. Radon er et radioaktivt grunnstoff og finnes i byggegrunnen, særlig i grunn med alunskifer og visse typer granitt. Lokale grunnforhold er derfor avgjørende for mengden radon som kan trenge inn i en bygning. Opphold i rom med høye radonkonsentrasjoner over lengre tid gir økt risiko for alvorlig sykdom. Du finner mer informasjon på hjemmesidene til Statens strålevern og Norges geologiske undersøkelse, www.dsa.no og www.ngu.no. <br /><br />Deler av eiendommen ligger i et aktosmhetsområde for kvikkleire. I følge Norges vassdrags- og energidirektorat, NVE er det ikke som farlig å bo på kvikkleire. Det må være helning i terrenget for at leira skal renne ut og bli et større skred. Det er først når kvikkleira overbelastes at den kan kollapse. Det er derfor veldig viktig å ikke overbelaste kvikkleire. Kvikkleireskred utløses ofte av anleggsvirksomhet som grave- og fyllingsarbeider. Det stilles strenge krav til de som bygger i kvikkleireområder. Kvikkleireskred kan også utløses av erosjon i elver og bekker. Du finner mer informasjon og kart hos Skrednett - www.skrednett.no.<br /> <br />De fleste kommuner har brukt marin grensen (ca. 200 moh) som avgrensning av områder hvor det kan finnes kvikkleire. Under marin grense stilles det krav til at sikkerhet mot skred er ivaretatt iht. Byggteknisk forskrift (TK) og NVE&#39;s veileder - Sikkerhet mot kvikkleireskred. Det kan være forbud mot tiltak og arbeider i rasutsatte områder. Ta kontakt med kommunen eller NVE dersom du har flere spørsmål i forhold til grunnforholdene.<br /><br />Området der eiendommen ligger, er stadig under endring og utvikling. Vi anbefaler derfor alle interessenter og budgivere om å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner med tilhørende bestemmelser ligger vedlagt salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler.<br /><br />Våningshuset og en driftsbygning på eiendommen er registrert i SEFRAK-registeret. Dette kan få betydning for eventuell søknad om rivning, flytting eller endring av bygningen. SEFRAK (Sekretariatet For Registrering Av faste Kulturminne i Noreg) er et register over eldre bygninger og andre kulturminner. Bygninger som er SEFRAK-registrert er ikke tillagt spesielle restriksjoner, men registreringen fungerer som et varsel om at det bør gjøres en lokal vurdering av verneverdien før kommunen eventuelt gir tillatelse til å rive, flytte eller endre bygningen. For bygninger som er eldre enn 1850, er det lovbestemt at en slik vurdering må gjøres før bygge- eller rivningssøknad blir godkjent. SEFRAK er først og fremst et generelt kulturhistorisk register som særlig har verdi som kildemateriale for lokal historie, men registeret brukes også av forvaltningen som et utgangspunkt for å finne verneverdige bygninger. Ta kontakt med kommunen dersom du ønsker nærmere informasjon om dette."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Bilene kan parkeres i garasjene eller på egen tomt."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "6035.2647",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Løkenvegen 25 og 27!<br /><br />Dette er et flott og innholdsrikt småbruk med kort vei til alt du trenger i hverdagen. Eiendommen består av en moderne enebolig fra 2018 over ett plan og et tradisjonsrikt våningshus fra 1898 over to plan. Eneboligen holder en høy standard med stilrene overflater, store vindusflater og balansert ventilasjon. Den eldre boligen fra 1898 har behov for modernisering. I tillegg har den pent opparbeidede tomten på 18 070m² to romslige garasjebygg, utebod og en eldre låve.<br /><br />Eiendommen har en barnevennlig og landlig beliggenhet. Området har kort avstand til daglige servicetilbud, dagligvarebutikk, barnehage, skoler og offentlig kommunikasjon. Kort vei til gode tur- og rekreasjonsmuligheter både sommer og vinter.<br /><br />Velkommen til en hyggelig visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "6035260283",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMOE&Estateid=b9ff78fd-73a1-4e91-9403-59070406851b",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "VELKOMMEN TIL FINSTAD!",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://otg.vismaonebroker.no/register/MSEMOE/b9ff78fd-73a1-4e91-9403-59070406851b",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/b9ff78fd-73a1-4e91-9403-59070406851b?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Løkenvegen 25 og 27!<br /><br />Dette er et flott og innholdsrikt småbruk med kort vei til alt du trenger i hverdagen. Eiendommen består av en moderne enebolig fra 2018 over ett plan og et tradisjonsrikt våningshus fra 1898 over to plan. Eneboligen holder en høy standard med stilrene overflater, store vindusflater og balansert ventilasjon. Den eldre boligen fra 1898 har behov for modernisering. I tillegg har den pent opparbeidede tomten på 18 070m² to romslige garasjebygg, utebod og en eldre låve.<br /><br />Eiendommen har en barnevennlig og landlig beliggenhet. Området har kort avstand til daglige servicetilbud, dagligvarebutikk, barnehage, skoler og offentlig kommunikasjon. Kort vei til gode tur- og rekreasjonsmuligheter både sommer og vinter.<br /><br />Velkommen til en hyggelig visning!",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/b9ff78fd-73a1-4e91-9403-59070406851b?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/b9ff78fd-73a1-4e91-9403-59070406851b?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 2018,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 477284507,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-25T18:12+02:00",
    "ownerId": 438212598,
    "version": "2.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-25T18:12:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-25T18:12:39.803548962+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:438212598",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}