Rålekker og nyoppusset 4-roms eierleilighet med hjørnebeliggenhet og balkong. Heis. Sentralt! Garasjeplass med ladeboks.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 5743,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 103,
      "openArea": 9,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 98,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />3. etasje: 98  kvm Entré/gang, soverom 1, bod, bad, wc, soverom 2, soverom 3, stue og med åpen kjøkkenløsning<br /><b>BRA-e:</b><br />Underetasje: 5  kvm Sportsbod<br /><b>TBA:</b><br />3. etasje: 9  kvm <br />"
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 4612405,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 880610,
      "suggestion": 4490000,
      "salesCostSum": 113540,
      "collectiveDebt": 8865,
      "collectiveAssets": 9682,
      "salesCostIncludesUnsafe": "4 490 000  (Prisantydning)<br />8 865 (Andel av fellesgjeld)<br />--------------------------------<br />4 498 865 (Pris inkl. fellesgjeld)<br /> <br />Omkostninger ved salg til prisantydning:<br />112 450 (Dokumentavgift 2,5 %)<br />545 (Tinglysingsgebyr - pantedokument)<br />545 (Tinglysingsgebyr skjøte)<br />--------------------------------<br />113 540 (Omkostninger totalt)<br />--------------------------------<br />4 612 405 (Totalpris inkl. omkostninger)<br />--------------------------------<br />Valgfrie tilleggstjenester som kan bestilles:<br />14 200 (Boligkjøperforsikring)"
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Rålekker og nyoppusset 4-roms eierleilighet med hjørnebeliggenhet og balkong. Heis. Sentralt! Garasjeplass med ladeboks.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "402 23 800"
      },
      {
        "mobile": "975 26 138"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.2201,
        "lng": 11.0155,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.2201&lng=11.0155&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2030",
      "postalName": "Nannestad",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Ekervegen 5C"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "Vi har påmelding til alle våre visninger. Dette gjør at eiendomsmegleren kan planlegge godt og gi personlig oppfølging til hver enkelt som kommer. For deg som vurderer å kjøpe bolig, betyr dette en mer ryddig og tilrettelagt visningsopplevelse. Påmelding og avmelding gjøres enkelt, og du er også velkommen til å ta kontakt med megleren i forkant dersom du har noe du lurer på."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 27,
        "titleNumber": 365,
        "sectionNumber": 22,
        "municipalityNumber": 3238
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Heis",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Lademulighet"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 6493,
      "includesUnsafe": "Felleskostnadene inkluderer og fordeles på følgende måte:<br />Felleskostnader 5620,-<br />Kabel-tv 543,-<br />Parkering vedlikehold 330,-<br /> <br />På grunn av prisstigning og renteøkning er det forventet at felleskostnadene vil øke etter at denne salgsoppgaven er utarbeidet."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "B"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Emera Romerike ønsker velkommen til Ekervegen 5C - en betydelig oppgradert og rålekker selveierleilighet med hjørnebeliggenhet i 3.etasje. Fra leiligheten har du heis ned til garasjekjeller hvor man har garasjeplass med ladeboks samt bod. Nannestad Torg i 1.etasje er ditt lokale handlested, her finner du  Europris, Vinmonopolet, apotek, frisør, Pizzeria og Minimarten. Rema 1000 og Kiwi rett ved siden av!<br /><br />Leiligheten har en god planløsning med åpen kjøkken/stue, 3 romslige soverom, bad, toalettrom og innvendig bod. Stuen har store vindusflater for rikelig med naturlig lysinnslipp og det er utgang til balkong på 9 kvm. Leiligheten har blitt oppgradert med ny kjøkkeninnredning med integrerte hvitevarer, badet er totalrenovert med microsement samt at det er lagt nytt gulv i alle oppholdsrom."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "3.etasje: Entré/gang, bod, bad, wc, stue og med åpen kjøkkenløsning og 3 soverom<br />Annet: Sportsbod i garasjekjeller"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i Nannestad, i et etablert og rolig område som er familievennlig og<br />tilbyr gode muligheter for friluftsliv. Området har gangavstand til daglige servicetilbud,<br />skoler i alle trinn og barnehager, samt flotte tur- og rekreasjonsmuligheter. Det er<br />praktisk beliggenhet for pendlere med grei adkomst til Jessheim, Gardermoen og<br />øvrige omkringliggende områder.<br />Offentlig transport er lett tilgjengelig med bussholdeplass ved Nannestad torg, kun 3<br />minutters gange fra eiendommen, hvor linjene 410, 413, 420 og 446 stopper. Oslo<br />lufthavn stasjon ligger 14 minutter unna med bil, og tilbyr togforbindelser via linjene F6,<br />RE10, RE11, RX11, R12 og R60.<br />Dagligvarebutikker som Rema 1000 og Kiwi Nannestad er henholdsvis 1 og 3<br />minutters gange unna, og det finnes også apotek og posttjenester i nærheten. For<br />idrettsinteresserte ligger Nannestad Idrettspark og Nannestadhallen kun 5 minutters<br />gange fra eiendommen, og tilbyr ulike sportsaktiviteter. Det er ny svømmehall i<br />Nannestad sentrum."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Felles tomt for sameiet"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Leiligheten har bruksrett til én parkeringsplass med ladeboks, som er plassert på sameiets fellesareal. Det gjøres oppmerksom på at abonnement på elbilladeren som nye eiere av boligen må tegne selv, ikke er<br />en del av felleskostnaden.<br />Bruken av parkeringsplassen er forankret i sameiets vedtekter. Det gjøres likevel oppmerksom på at sameiet i fremtiden kan beslutte en omdisponering av plassene.<br /> <br />I henhold til eierseksjonsloven § 26 kan styret, etter anmodning fra en seksjonseier med nedsatt funksjonsevne, pålegge en annen seksjonseier å bytte plass   forutsatt at den andre ikke har behov for tilrettelagt parkering, og at vedkommende med funksjonsnedsettelse allerede disponerer en plass i sameiet.<br /> <br />Det er også adgang til å etablere ladepunkt for elbil eller ladbar hybrid ved seksjonens parkeringsplass, eller annet sted anvist av styret, forutsatt styrets godkjenning. Styret kan kun avslå dersom det foreligger saklig grunn, jf. eierseksjonsloven § 25."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Boligen har vannbåren varme via radiatorer i stue/ kjøkken og soverom. Badet er utstyrt med elektriske varmekabler."
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi / formuesverdi",
        "textUnsafe": "Skatteetaten beregner en boligverdi (beregnet markedsverdi for bolig) basert på SSBs statistiske opplysninger om omsatte boliger. I beregningen tas det hensyn til boligens beliggenhet, areal, byggeår og type bolig. Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning som skal benyttes fra og med inntektsåret 2026, og den nye modellen henter informasjon om omsatte boliger fra grunnkretser i stedet for kommuner. <br /> <br />Formuesverdien er en prosentandel av den beregnede boligverdien. <br /> <br />Den nye utregningsmodellen kan medføre en høyere eller lavere markedsverdien enn tidligere. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /> <br />For mer informasjon om formuesverdi, se Skatteetatens nettsider."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Nordea Bank ABP<br />7% rente<br />Annuitetslån<br />4 terminer pr. år<br />Restgjeld 285 130<br />Andel restgjeld 8 865<br />Løpetid 18.05.21-31.03.31<br />Info pr. 31.03.26"
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "Sameiet praktiserer ikke styregodkjennelse. Megler sender eierskiftemelding til forretningsfører etter salg."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "I forbindelse med salget er det blitt utført en tilstandsrapport av en kvalifisert bygningssakkyndig. Rapporten gir en grundig vurdering av boligens tilstand og påpeker eventuelle avvik som ble oppdaget under befaringen. Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring er vedlagt salgsoppgaven, og det er viktig at interessenter setter seg grundig inn i disse dokumentene før bud legges inn.<br /> <br />Kjøper anses kjent med opplysninger som kommer tydelig frem i tilstandsrapporten, og det vil ikke være mulig å gjøre slike forhold gjeldende som en mangel. Spesielt forhold som er vurdert med TG2 og TG3 bør vurderes nøye, da de indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, noe som kan innebære behov for utbedringer. Bygningsdeler som er merket med TGIU er ikke blitt vurdert av takstmannen. <br /> <br />Beskrivelsen av boligen nedenfor er hentet direkte fra tilstandsrapporten:<br />Boligblokk over 5 etasjer oppført i 2002, leiligheten ligger i 1.etasje. Støpt fundament til grunn med grunnmur i støpt betong, flatt yttertak tekket med takmembran, yttervegger i betongelementer og armertbetong i etasjeskiller og innervegger oppført i betong og gips med varierende overflater. Felles trappegang som fører ut på svalganger og ned til parkeringkjeller.<br />Det er ikke vurdert tilstandsgrad på utvendig kledning, takrenner, yttertak, terrasser/balkonger og utvendig terreng, da dette inngår i sameiets/borettslagets felles bygningsmasse og vedlikeholdsansvar. Ved taksering av leiligheter i sameier eller borettslag er det hovedsakelig innvendige forhold i boligen og tilhørende arealer som vurderes.<br />Det ble ikke foretatt geologiske undersøkelser i forbindelse med utarbeidelse av denne rapporten. På bakgrunn av observasjoner gjort på befaringsdagen, vurderes grunnforholdene å være stabile. Fundament ligger under bakkenivå og er ikke tilgjengelig for inspeksjon.<br />Flermannsboligen er sannsynligvis fundamentert på komprimerte masser av fjell, morene, sand, grus og leire.<br />Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass.<br />Bygningen har malt hovedytterdør og malt balkongdør i tre.<br />Balkong på 9 m2 med adkomst via stue, oppført i betongkonstruksjon, metallrekkverk og glass med rekkverkshøyde<br />på 1 m.<br /><br />Innvendige overflater <br />Innvendig er det laminatgulv. <br />Tak og himlinger har malte betongelementer, og veggene består av malte plater og betong.<br />Etasjeskiller er av betongdekke.<br />Innvendig har boligen malte fyllingsdører.<br /><br />Bygningsdeler vurdert med TG2:<br />Utvendig &gt; Vinduer <br />Vurdering av avvik:<br />   Vinduer har passert mer enn halparten sin forventede levetid.<br /><br />Utvendig &gt; Dører <br />Vurdering av avvik:<br />   Balkong- og terrassedør har passert mer enn halvparten av sin forventede levetid.<br /><br />Tekniske installasjoner &gt; Ventilasjon <br />Vurdering av avvik:<br />  Det er påvist avvik i ventilasjonsløsning i forhold til gjeldende krav på oppføringstidspunktet.<br /><br />Kjøkken &gt; 3.Etasje &gt; Stue og med åpen kjøkkenløsning &gt; Avtrekk<br />Vurdering av avvik:<br />  Det gis i bestefall tilstandsgrad TG2 når det er kjøkkenventilator med avtrekk til kullfilter, selv i eldre boliger.<br /><br />Bygningsdeler vurdert med TG3:<br />- Ingen<br /><br />Bygningsdeler som ikke har blitt undersøkt (TGIU):<br />Utvendig &gt; Balkonger, terrasser og rom under balkonger<br />Innvendig &gt; Etasjeskille/gulv mot grunn <br />Tekniske installasjoner &gt; Vannbåren varme<br /><br />HMS (forhold av betydning for Helse, miljø og sikkerhet): <br />- Radonsperre er ikke vurdert eller satt tilstandsgrad på, fordi dette ikke er et krav i Avhendingsloven. Det vil si at loven som regulerer salg av bolig ikke pålegger takstmann å vurdere eller dokumentere radonsperre i rapporten. For å få en mer detaljert vurdering av radonsperre, må det gjennomføres ytterligere undersøkelser. Dette kan for eksempel innebære spesifikke målinger eller kontroll av bygningsdeler. Det er vanlig praksis at slike tilstandsrapporter ikke inkluderer vurdering av radonsperre, nettopp for å holde rapporten innenfor lovens rammer og krav.<br /><br />- Alle boliger skal ha brannalarmanlegg eller røykvarslere.<br />Minimumskravet er at man har minst én røykvarsler i hver etasje i boligen. Alle boliger skal ha slokkeutstyr som husbrannslange, eller brannslukningsapparat. Brannslukningsapparatet må være på minst 6 kg (effektivitetsklasse på minst 21 A for skumapparat). Ved bruk av brannslange skal brannslangen være tilkoblet fast vannforsyning, det<br />anbefales kuleventil (type kran).<br /><br />- En fullverdig kontroll av branncellebegrensende konstruksjoner ble ikke foretatt på befaringtidspunktet."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det er observert skjeggkre i naboenhetene i sameiet/borettslaget/tomannsboligen. Skjeggkre kan spre seg mellom enhetene. Skjeggkre er et insekt nært beslektet med sølvkre. Det lever utelukkende innendørs og trives best i fuktige miljøer, men sammenlignet med sølvkre kan det også overleve i tørrere forhold. Skjeggkre har blitt registrert i bygninger over hele landet, og flere av funnene er i nyere og moderne boliger.<br /> <br />Bekjempelse av skjeggkre ved bruk av forgiftet åte har vist seg å være svært effektivt. Skadedyrfirmaer som benytter denne metoden tilbyr pålitelig og sikker sanering. Når bygningsmassen har direkte tilknytning til naboenheter, kan skjeggkre bevege seg mellom enhetene. Derfor må disse tilfellene behandles helhetlig for å oppnå raskt og effektivt resultat.<br /><br />Det informeres om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, i henhold til eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller gjennom et firma regnes også med.<br /> <br />I henhold til eierseksjonsloven § 31 er sameierne ansvarlige overfor sameiets kreditorer i forhold til sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legal panterett i den enkelte eierseksjon, begrenset til inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp.<br /> <br />Kjøper og selger er forpliktet til å signere den standard kjøpekontrakten utarbeidet av Emera som en del av eiendomshandleren. Kjøpekontrakten kan gjennomgås hos eiendomsmegler før budet legges inn. Kontakt eiendomsmegler for eventuelle spørsmål.<br /> <br />Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "På høyre side i annonsen finner du et kartutsnitt. Ved å klikke på kartet kan du enkelt planlegge din rute fra valgt startpunkt og helt frem til boligen. Det vil være skiltet ved fellesvisninger for enkel orientering."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Tidspunkt for overtakelse avtales mellom kjøper og selger."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Boligen kan leies ut i samsvar med gjeldende lovverk, og vedtektene setter ingen begrensninger på eierens utleieadgang. Korttidsutleie av hele seksjonen er tillatt i inntil 90 døgn per år, jf. eierseksjonsloven § 24. Denne grensen kan endres i vedtektene, men den må være satt mellom 60 og 120 døgn. Med korttidsutleie menes utleie i en sammenhengende periode på opptil 30 døgn.<br /><br />Det er krav om forsvarlige radonnivåer i utleieboliger. Dersom selger ikke har gitt informasjon om eiendommens radonnivå, vil kjøper overta risikoen for radonnivået i boligen/utleieenheten. For mer informasjon om radon og krav til nivåer, se https://dsa.no/radon."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad kr. 20 000 000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå denne før bud inngis."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Regelverk og generelle opplysninger <br />Boligen selges med det inventar og utstyr som i henhold til gjeldende lover, forskrifter eller offentlige pålegg skal følge med eiendommen, jf. avhendingsloven § 3-4. Fastmonterte eller spesialtilpassede installasjoner og innredning som anses som varig tilknyttet boligen, følger normalt med i handelen, med mindre det foreligger en særskilt avtale mellom partene om noe annet, jf. avhendingsloven § 3-5.<br /> <br />En standard tilbehørsliste utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF) følger salgsoppgaven, og gjelder som utgangspunkt for hva som inkluderes i salget   med mindre avvik er tydelig avtalt mellom kjøper og selger.<br /> <br />Om informasjonsgrunnlaget <br />Opplysninger om boligens størrelse og utforming, både innvendig og utvendig, bygger på informasjon hentet fra vedlagte tilstands- og boligsalgsrapport. Innholdet i salgsoppgaven er basert på selgers informasjon, fagkyndig vurdering, samt opplysninger fra offentlige registre som kommunen og Kartverket. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses for å være kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene,  slike forhold kan ikke senere gjøres gjeldende som en mangel ved boligen. Dette gjelder uavhengig av om dokumentene er lest. <br /> <br />Det kan være forskjell mellom boligens faktiske bruk av rom og det som er godkjent av myndighetene. Alle interessenter anbefales derfor å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagperson, før bud gis. Dersom kjøper velger å kjøpe uten å ha sett eiendommen, kan det ikke etter overtakelse reklameres på forhold som burde ha vært oppdaget ved en ordinær gjennomgang.<br /> <br />Dersom det oppstår behov for ytterligere avklaringer, oppfordres interessenter til å kontakte eiendomsmegler eller egne rådgivere før de gir bud.<br /> <br />Slitasje og bruk<br />Det må også forventes at eiendommer som har vært i bruk, vil kunne ha tegn til slitasje og eventuelle skader. Slik normal bruksslitasje og behov for vedlikehold må kjøper påregne, og dette vil normalt ikke gi grunnlag for reklamasjon eller prisavslag.<br /> <br />Avtalerettslig<br />Partenes rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, og all tilgjengelig dokumentasjon som forelå for kjøper før handelen ble inngått. I tillegg gjelder avhendingsloven. Det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke, og dette er nærmere forklart nedenfor.<br /> <br />Budgivning og selgers vurdering <br />På grunn av ulike ansvarsforhold kan selger velge å prioritere bud fra ikke-forbrukere, selv om budet er lavere enn et forbrukerbud. Når kjøper ikke er forbruker, kan selges ansvar begrenses ettersom boligen selges  som den er , noe som kan være av verdi for selger. Det understrekes at selger står fritt til å velge hvilket bud som aksepteres, og er ikke forpliktet til å velge det høyeste.<br /> <br />Alle budgivere må ved inngivelse av bud opplyse om de opptrer som forbruker eller som næringsdrivende/person som handler hovedsakelig som ledd i næringsvirksomhet. Det vil opplyses hvis konkurrerende bud kommer fra en ikke-forbruker.<br /> <br />Forbrukerkjøp   definisjon og vilkår:  <br />Et forbrukerkjøp foreligger når en fysisk person kjøper eiendom uten at formålet hovedsakelig er knyttet til næringsvirksomhet.<br /><br />En eiendom anses å ha en mangel dersom den ikke oppfyller kravene som følger av avtalen, eller ved brudd på bestemmelser i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Det samme gjelder hvis eiendommen ikke samsvarer med det som med rimelighet kunne forventes ut fra blant annet alder, type og synlig tilstand   eller hvis det er tilbakeholdt, eller gitt feilaktige opplysninger, og dette har påvirket avtalen.<br /> <br />Dersom det er avvik mellom oppgitt og faktisk innvendig areal på minst 2 % og samtidig minst 1 kvadratmeter, kan dette utløse rett til kompensasjon etter § 3-3 i avhendingsloven.<br /> <br />Ved beregning av krav om prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke kostnader med inntil kr 10 000 (som en egenandel).<br /> <br />Ikke-forbruker   definisjon og vilkår: <br />Dersom kjøper er en juridisk enhet, eller en fysisk person som handler i næringssammenheng, regnes kjøpet ikke som et forbrukerkjøp.<br /> <br />Ved slike kjøp selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er begrenset til det som følger direkte av avtalen, jf. avhendingsloven § 3-9. I disse tilfellene fravikes § 3-3 andre ledd, og eventuelle arealavvik vurderes etter § 3-8.<br /> <br />Kjøperens plikt til å foreta grundige undersøkelser gjelder også fullt ut for kjøpere som ikke omfattes av forbrukerdefinisjonen."
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "Se fullstendig energiattest fra selger som vedlegg til salgsoppgave. Megler påtar seg ikke ansvar for informasjonen som fremgår av energiattesten."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsloven",
        "textUnsafe": "Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking, og er blant annet forpliktet til å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. <br /><br />Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at avtalen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, er dette et mislighold fra kjøpers side. Et vesentlig mislighold kan gi selger rett til å heve avtalen og til å gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. <br /><br />Dersom selger ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget, må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. <br /><br />Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Emera eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen på &#34;gi bud&#34; knappen eller via hjemmesiden. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Eiendomsmegler kan også kontaktes for tilsendelse av budkjema, og budskjema finnes også i salgsoppgaven. <br /><br />Alle bud skal inngi skriftlig til eiendomsmegler. Kravet til skriftlighet gjelder også ved forhøyelse av bud, motbud og selgers aksept eller avslag. Før et bud kan formidles til selger må megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver bruker e-signatur som f eks. bankID. Etter det første budet er inngitt, kan budgiver inngi bud pr e-post eller pr SMS til megler.  <br /><br />Hvis budgiver skal by på eiendommen i henhold til en kjøpsfullmakt må megler kontaktes og fullmakten oversendes før budgivning. <br /><br />Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. <br /><br />Bud som har forbehold om konfidensialitet (&#34;hemmelige bud&#34;) vil ikke bli formidlet til selger. Alle interessenter oppfordres til å inngi bud via eiendomsmegler. <br /><br />Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en akseptfrist som er lang nok til at budet og eventuelle forbehold kan videreformidles til alle involverte parter slik at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budet. <br /><br />Eiendomsmegler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt, og vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren. <br /><br />Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand.<br /><br />Hvis budgiver ønsker å være anonym, kan bud fremmes via en fullmektig.<br /><br />For mer informasjon om budgivningsprosessen, se  Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Eirik Jørgen Off"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Kommuneplaner\nId KP2018-2035\nNavn Kommuneplanens arealdel 2018-2035\nPlantype Kommuneplanens arealdel\nStatus Endelig vedtatt arealplan\nIkrafttredelse 14.05.2019\nDelareal 5 743 m2\nArealbruk Sentrumsformål,Nåværende\nDelareal 5 743 m2\nKPHensynsonenavnH910\nKPDetaljering Reguleringsplan skal fortsatt gjelde\n\nKommuneplaner under arbeid\nId KP2023-2040\nNavn Kommuneplanens arealdel 2023-2040\nStatus Planforslag\nPlantype Kommuneplanens arealdel\n\nReguleringsplaner\nId 14-08\nNavn Områdeplan Nannestad sentrum\nPlantype Områderegulering\nStatus Endelig vedtatt arealplan\nIkrafttredelse 11.12.2018\nDelareal 15 m2\nFormål Fortau\nFeltnavn o_fortau_11\nDelareal 29 m2\nFormål Grønnstruktur (utgått)\nDelareal 393 m2\nFormål Gangveg/gangareal/gågate\nFeltnavn o_gang_3\nDelareal 4 972 m2\nFormål Bolig/forretning/kontor\nFeltnavn B/F/K3\nDelareal 335 m2\nFormål Torg\nFeltnavn o_T2\n\nReguleringsplaner under arbeid\nId 14-08\nNavn Områdeplan Nannestad sentrum\nStatus Endelig vedtatt arealplan\nPlantype Områderegulering\n\nBebyggelsesplaner\nId 01-03\nNavn Alleen i Nannestad sentrum\nPlantype Bebyggelsesplan ihht. Reguleringsplan\nStatus Endelig vedtatt arealplan\nIkrafttredelse 11.11.2003\nDelareal 20 m2\nFormål Gang-/sykkelvei\nFeltnavn GS1\n\nId 00-16\nNavn Nannestad sentrum, felt BFK9\nPlantype Bebyggelsesplan ihht. Reguleringsplan\nStatus Endelig vedtatt arealplan\nIkrafttredelse 07.11.2000\n\nTemakart fra NGU viser at boligen ligger i ett område over marin grense.\nDataene kommer fra NGU. For mer informasjon om kartet, se internettsiden til NGU.",
    "externalAdId": "4.26582",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Emera Romerike ønsker velkommen til Ekervegen 5C - en betydelig oppgradert og rålekker selveierleilighet med hjørnebeliggenhet i 3.etasje. Fra leiligheten har du heis ned til garasjekjeller hvor man har garasjeplass med ladeboks samt bod. Nannestad Torg i 1.etasje er ditt lokale handlested, her finner du  Europris, Vinmonopolet, apotek, frisør, Pizzeria og Minimarten. Rema 1000 og Kiwi rett ved siden av!<br /><br />Leiligheten har en god planløsning med åpen kjøkken/stue, 3 romslige soverom, bad, toalettrom og innvendig bod. Stuen har store vindusflater for rikelig med naturlig lysinnslipp og det er utgang til balkong på 9 kvm. Leiligheten har blitt oppgradert med ny kjøkkeninnredning med integrerte hvitevarer, badet er totalrenovert med microsement samt at det er lagt nytt gulv i alle oppholdsrom."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "EMERA4.26358",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMERA&Estateid=c93c892f-8ebf-4c09-9751-27a595cb96d4",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Nannestad Sentrum",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://emeraeiendomsmegling.no/eiendom/c93c892f-8ebf-4c09-9751-27a595cb96d4/visnings-pamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://emeraeiendomsmegling.no/eiendom/c93c892f-8ebf-4c09-9751-27a595cb96d4",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Emera Romerike ønsker velkommen til Ekervegen 5C - en betydelig oppgradert og rålekker selveierleilighet med hjørnebeliggenhet i 3.etasje. Fra leiligheten har du heis ned til garasjekjeller hvor man har garasjeplass med ladeboks samt bod. Nannestad Torg i 1.etasje er ditt lokale handlested, her finner du  Europris, Vinmonopolet, apotek, frisør, Pizzeria og Minimarten. Rema 1000 og Kiwi rett ved siden av!<br /><br />Leiligheten har en god planløsning med åpen kjøkken/stue, 3 romslige soverom, bad, toalettrom og innvendig bod. Stuen har store vindusflater for rikelig med naturlig lysinnslipp og det er utgang til balkong på 9 kvm. Leiligheten har blitt oppgradert med ny kjøkkeninnredning med integrerte hvitevarer, badet er totalrenovert med microsement samt at det er lagt nytt gulv i alle oppholdsrom.",
    "prospectusView": "https://emeraeiendomsmegling.no/eiendom/c93c892f-8ebf-4c09-9751-27a595cb96d4",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://emeraeiendomsmegling.no/eiendom/c93c892f-8ebf-4c09-9751-27a595cb96d4",
    "constructionYear": 2002,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 477284911,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-29T10:42+02:00",
    "ownerId": 8692814,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-29T10:42:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-29T10:43:11.748572068+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:8692814",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}