2 siste eneboliger i rekke på Rønningen - moderne, effektiv og perfekt for familien! 3 soverom, 2 bad, carport.

{
  "ad": {
    "title": "2 siste eneboliger i rekke på Rønningen - moderne, effektiv og perfekt for familien! 3 soverom, 2 bad, carport.",
    "phases": {
      "current": "PHASE_SALE_START",
      "planning": "Ferdig",
      "sale_start": "For salg",
      "acquisition": "Sommer/høst 2027",
      "development_start": "Høst 2026"
    },
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 58.4815,
        "lng": 8.7669,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=58.4815&lng=8.7669&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "4846",
      "postalName": "Arendal",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Rønningenveien 75-77"
    },
    "orderUrl": "https://meglervisning.no/salgsoppgave/bestill?instid=MSSM&estateid=a3a5af36-b747-47c5-8825-63c9dbdddedd",
    "viewings": [
      {
        "note": "Tomten kan fritt besøkes og befares. Du vil få ett godt inntrykk på hvordan det blir når du ser de 3 som er bygget."
      }
    ],
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 507,
        "titleNumber": 2421,
        "municipalityNumber": 4203
      }
    ],
    "adViewType": "realestate-development-project",
    "facilities": [
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Balkong/terrasse",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Turterreng",
      "Sentralt"
    ],
    "projectName": "Rønningenveien 75-77",
    "externalAdId": "1.26334",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Beskrivelse",
        "isHtml": true,
        "content": "<h3>Beskrivelse</h3><p>De to siste eneboligene i rekke på Rønningen, tre allerede solgt!<br /><br />Tre av fem flotte eneboliger i rekke er allerede solgt, og nå lanseres bolig 104 og 105 -de to siste boligene i prosjektet!<br /><br />Her får du muligheten til å sikre deg en splitter ny og nøkkelferdig enebolig i rekke i det populære og moderne boligfeltet Rønningen. Boligene holder god standard og er perfekt tilpasset både små og litt større familier som ønsker en funksjonell, lys og innbydende bolig med gjennomtenkte løsninger.<br /><br />Byggingen av de tre første boligene er allerede i gang. Bolig 104 og 105 er foreløpig ikke påbegynt, noe som gir de nye kjøperne mulighet til å komme tidlig inn i prosessen.<br /><br />Plass til livet - og alt det innebærer<br /><br />Hver bolig er nøye planlagt med en god og funksjonell planløsning:<br /><br />3 lyse og romslige soverom<br />2 moderne bad<br />Åpen og sosial stue- og kjøkkenløsning<br />Praktisk bod/vaskerom<br />Gang med god plass til oppbevaring<br /><br />Store vindusflater slipper inn rikelig med naturlig lys og bidrar til en lys, lun og hyggelig atmosfære. Den gjennomgående stilen er moderne og stilren, med materialvalg som kombinerer et pent uttrykk med praktiske løsninger for hverdagen.<br /><br />Mye er inkludert i prisen<br /><br />Her får du en innholdsrik bolig med en rekke kvaliteter og leveranser inkludert:<br /><br />Flislagte baderomsgulv med varmekabler<br />Fibo Trespo baderomsplater i moderne flisdesign<br />1-stavs pigmentert kvalitetslaminat<br />Ferdigmalte Huntonit vegg- og takplater<br />Hvitmalte dører, lister og vinduer<br />Balansert ventilasjon med varmegjenvinning<br />Automatisk vannstoppsystem<br />Komplett innredningspakke med kjøkken og garderobe til en verdi av kr 60.000<br />Pipe med mulighet for vedovn<br /><br />Egen hage, solrik terrasse og carport<br /><br />Også ute er det lagt til rette for en enkel og hyggelig hverdag. Hver bolig får egen hage og solrik terrasse med gode solforhold fra ettermiddag til kveld   perfekt for lange sommerdager, grilling og sosiale stunder med familie og venner.<br /><br />Boligene får i tillegg carport og sportsbod på ca. 5 m², som gir praktisk oppbevaringsplass og trygg parkering.<br /><br />Tomtene leveres ferdig opparbeidet med jord i hageområdene og asfalt i gårdsplassen. Her er det med andre ord lagt opp til at du kan flytte rett inn og begynne å nyte ditt nye hjem.<br /><br />En trygg og komplett boligpakke<br /><br />Boligene leveres nøkkelferdige og i henhold til TEK17, med en omfattende leveranse inkludert i prisen - fra mur- og betongarbeider til ferdige bad og kjøkken.<br /><br />Resultatet er en moderne og komplett bolig hvor det meste er ordnet på forhånd. Du trenger i praksis bare å sette nøkkelen i døren og flytte inn.<br /><br />Med tre av fem boliger allerede solgt er det nå kun bolig 104 og 105 som gjenstår. Dette er siste mulighet til å sikre seg en av disse flotte eneboligene i rekke på Rønningen.</p><h3>Adgang til utleie</h3><p>Boligen kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier.</p><h3>Beliggenhet</h3><p>Prosjektet ligger i det populære og moderne boligfeltet Rønningen, et område som kombinerer det beste fra både natur og nærhet til byens tilbud. Her bor du i rolige og trygge omgivelser, med flotte grøntområder og gode solforhold - perfekt for familier som ønsker en god balanse mellom privatliv og tilgjengelighet.<br /><br />Fra Rønningen har du kort vei til både skole, barnehage, butikk og fritidstilbud. Området er kjent for sitt gode nærmiljø og engasjerte lokalsamfunn, med turstier, lekeplasser og rekreasjonsområder rett i nærheten - ideelt for aktive familier og deg som setter pris på naturen rett utenfor døren.<br /><br />Samtidig har du enkel tilgang til større veiforbindelser og kollektivtransport, noe som gir en effektiv og behagelig hverdag, enten du pendler eller jobber lokalt. Med bil er du bare en kort kjøretur unna sentrum, handelssentre og øvrige servicetilbud.</p><h3>Beskrivelse av tomt</h3><p>Tomtene er fra 291 kvm til 337 kvm</p><h3>Diverse</h3><p>1.1 Rettighetene til tegningene som boligene oppføres etter er utbyggers eiendom og kan ikke overdras til,<br />eller benyttes av andre uten tillatelse.<br />Utbygger kan i byggetiden vederlagsfritt bruke boligen til visning for sine kunder. Utbygger kan ta foto av<br />bygget utvendig og innvendig til bruk i eventuelle senere markedsføringstiltak.<br /><br />1.2. Utbygger forbeholder seg retten til å foreta endringer på konstruksjon og evt. materialer, dersom dette<br />ikke medfører endringer i pris eller kvalitet.<br />Ved eventuelle avvik mellom tegning/prospekt og denne beskrivelse, gjelder denne beskrivelse.<br /><br />1.3 For utførelsen av tømrerarbeid gjelder toleranseklasse PC/PD i NS 3420-1:2014.<br /><br />1.4 For utførelsen murerarbeid gjelder toleranseklasse PC/PD i NS 3420-1:2014.<br /><br />1.5 Tre og betong er bevegelige materialer som påvirkes av temperatursvingninger og luftfuktighet. Det må<br />derfor påberegnes at det oppstår mindre sprekkdannelser på vegg- og takflater samt listverk. Dette dekkes<br />ikke av reklamasjonsretten.</p><h3>Garderobe-fasiliteter</h3><p>Det er ikke med garderobeskap i leveransen.</p><h3>Garasje/parkering</h3><p>Det medfølger carport til eiendommen.</p><h3>Konstruksjon</h3><p>TØMRERARBEID<br />Arbeidet utføres i samsvar med våre tegninger og detaljer. Vårt faglige ansvar følges opp med egen byggeledelse. For tillatt avvik på utførelsen og overflater gjelder toleranseklasse PC/PD i NS 3420-1:2014.<br /><br />BETONG- OG MURERARBEID<br />Utførelse Iht. PC/PD i NS 3420-1:2014.<br /><br />Fundamentering<br />Såler, ringmurer, stripe- og punktfundamenter armeres og støpes på et setnings- og telesikret underlag.<br /><br />Isolasjon<br />Forskriftmessig isolasjon mot kulde og fuktighet medtas og dimensjoneres mht. de lokale forhold og<br />varmetapsberegning.<br /><br />Etasjeskiller<br />Etasjeskillere leveres i treelementer med vannboren varme som beskrevet.</p><h3>Balkonger/terrasser/uteplasser</h3><p>Bjelker, gulvbord, rekkverk, stolper og topprekke leveres i trykkimpregnerte<br />materialer, uten farge behandling. Rekkverk leveres i 90 cm høyde iht. fasadetegning.</p><h3>Oppvarming</h3><p>Elektrisk, Det leveres stålpipe - ovn er tilvalg.</p><h3>Energimerking</h3><p>C- gul energimerke.<br />Strømforbruk er stipulert til 15000 kWh.</p><h3>Lovanvendelse</h3><p>Boligene selges til forbrukere i henhold til bustadoppføringslova. Boligene selges til<br />næringsdrivende/profesjonelle i henhold til avhendingslova. Etter at boligene er ferdigstilte selges boligene<br />etter avhendingslova til både forbrukere og næringsdrivende/profesjonelle.<br /><br />For kjøp som følger bustadoppføringsloven gjelder bl.a. følgende :<br /><br />Som sikkerhet for oppfyllelse av sine forpliktelser stiller selger en garanti på 3% av kjøpesummen frem til<br />overtakelse. Beløpet økes deretter til 5% og står i 5 år etter overtakelsen.<br /><br />I tillegg plikter selger å stille bankgaranti for beløp kjøper innbetaler før overtagelse dersom disse skal stilles<br />til selgers disposisjon før overskjøting.<br /><br />Kjøper kan kansellere inngått kjøpekontrakt uten kostnad frem til selger har gitt skriftlig beskjed om oppstart.<br />Etter at selger har varslet oppstart har kjøper rett til å avbestille hele eller deler av ytelsen frem til overtagelse,<br />men da mot et vederlag og/eller erstatning til selger i henhold til lovens § 52 og 53.<br /><br />Dersom det foreligger en mangel i henhold loven, kan kjøperen holde igjen vederlag, kreve mangelen rettet,<br />kreve prisavslag, kreve erstatning eller heve avtalen.<br /><br />Lovene kan i sin helhet fås ved henvendelse til megler. Loven finner du også på www.lovdata.no<br /><br />Rett til fritt å velge megler<br /><br />Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om<br />eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling,<br />f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3).<br />HVITVASKINGSLOVEN<br />Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.</p><h3>Hvitvaskingsloven</h3><p>Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.</p><h3>Ansvarlig megler</h3><p>Alex Modahl</p>"
      }
    ],
    "advertiserRef": "SM1.255024",
    "localAreaName": "Jovann",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSSM/a3a5af36-b747-47c5-8825-63c9dbdddedd",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "adViewTypeLabel": "Nybygg prosjekt"
  },
  "meta": {
    "adId": 477285582,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-25T15:57:05.561908+02:00",
    "ownerId": 5939840,
    "version": "7.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-25T15:48:18.777326+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-25T16:04:19.315790426+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:5939840",
    "schemaName": "realestate-development-project",
    "schemaVersion": "0.11.8"
  }
}