Flott leilighet med nydelig utsikt og gode solforhold! To soverom og romslig balkong. Heis. Må sees!

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1970,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 68,
      "openArea": 8,
      "usableAreaE": 3,
      "usableAreaI": 65,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />6. etasje: 65  kvm Gang, soverom, stue, soverom 2, kjøkken, bad.<br /><b>BRA-e:</b><br />Kjeller: 3  kvm Bod.<br /><b>TBA:</b><br />6. etasje: 8  kvm <br />"
    },
    "floor": 6,
    "price": {
      "total": 2857821,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 713603,
      "suggestion": 2790000,
      "salesCostSum": 9496,
      "collectiveDebt": 58325,
      "collectiveAssets": 29626,
      "salesCostIncludesUnsafe": "2 790 000,- (Prisantydning)<br />58 325,- (Andel av fellesgjeld)<br />--------------------------------------------------------<br />2 848 325,- (Pris inkl. fellesgjeld)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />8 406,- (Gebyr forhåndsavklaring forkjøpsrett)<br />8 800,- (HELP Boligkjøperforsikring (valgfritt))<br />545,- (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,- (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />9 496,- (Omkostninger totalt (uten HELP Boligkjøperforsikring))<br />18 296,- (Omkostninger totalt (med HELP Boligkjøperforsikring))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />2 857 821,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten HELP Boligkjøperforsikring))<br />2 866 621,- (Totalpris inkl. omkostninger (med HELP Boligkjøperforsikring))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Flott leilighet med nydelig utsikt og gode solforhold! To soverom og romslig balkong. Heis. Må sees!",
    "contact": [
      {
        "mobile": "473 80 260"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 58.152,
        "lng": 7.9736,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=58.152&lng=7.9736&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "4616",
      "postalName": "Kristiansand S",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Ravnedalsveien 15"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:30",
        "date": "06.10.2026",
        "from": "16:30",
        "dateIso": "2026-10-06",
        "iCalendarTo": "20261006T153000Z",
        "iCalendarFrom": "20261006T143000Z"
      },
      {
        "note": "Eiendomsmegler Norge sine visninger har påmelding. Påmelding gjøres enkelt ved å benytte knappen under. Ta kontakt med megler dersom oppsatt tidspunkt ikke passer. Det vil ikke bli avholdt visning uten påmelding, frist for påmelding er senest kl. 12.00 på visningsdagen. Husk å laste ned salgsoppgaven digitalt før visning. Velkommen til en hyggelig visning!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 151,
        "titleNumber": 1653,
        "municipalityNumber": 4204,
        "partOwnershipNumber": 18
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Fellesvaskeri",
      "Heis",
      "Ingen gjenboere",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Bademulighet",
      "Fiskemulighet",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Det er forkjøpsrett for borettslagets andelseiere, og dernest medlemmer i boligbyggelaget borettslaget er tilknyttet. Forkjøpsretten er forhåndsutlyst. ",
    "sharedCost": {
      "amount": 4915,
      "includesUnsafe": "Driftskostnader 2 998,- (renhold fellesareal, oppvarming, felles strøm, kommunale avgifter, forsikring, vedlikehold/serviceavtaler, vaktmestertjenester, kontingent boligbyggelag, styre-/forretningsfører honorar), Avdrag felleslån 567,-, Avdrag heislån 167,-, Renter felleslån 116,-, Renter heislån 138,-,  Dugnad 50,-, Fyring 300,-, Brannvarsling 109,-, Telia TV / Bredbånd 470,-."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "F"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Ravnedalsveien 15, en velholdt leilighet med nydelig utsikt og gode solforhold. Leiligheten har flott intern beliggenhet i borettslaget hvor den er plassert sjette etasje i front av blokkens sørvestre hjørne. Dette sørger for nydelig sjøutsikt fra stue og gode solforhold på balkong. Fra boligen er det kort gangavstand til bl.a. Idda Arena, Grim Torv, skole, barnehage, fine turområder som Ravnedalen, Duekniben og Eigevann, samt kollektivtransport. Markens og resten av sentrum ligger også bare en hyggelig spasertur unna.<br /><br />Leiligheten holder normalt god standard med sjarmerende originale tregulv, bad fra ca. 2002 og et pent, funksjonelt kjøkken.<br /><br />Leiligheten ligger i sjette etasje og inneholder: Entré/gang, stue, kjøkken, bad og to soverom. Ellers balkong og bod i kjeller."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten har flott intern beliggenhet i borettslaget hvor den er plassert sjette etasje i front av blokkens sørvestre hjørne. Dette sørger for nydelig sjøutsikt fra stue og gode solforhold på balkong. <br /><br />Borettslaget har flott beliggenhet på Grim med kort gangavstand til bl.a. Idda Arena, Grim Torv, skole, barnehage, fine turområder som Ravnedalen, Duekniben og Eigevann, samt kollektivtransport. Markens og resten av sentrum ligger en hyggelig spasertur unna og store arbeidsplasser som Nikkelverket og Hennig-Olsen er også innen gangavstand. <br /><br />Innen kort gangavstand finner du også flere fine lokale spise- og serveringssteder som Vinbaren på Mølla, Håndverksbryggeriet med garasjebar Quarteret tap room på den gamle bryggeritomta, Café Generalen i Ravnedalen med smakfulle hamburgere og ikke minst Grimsvollen Kolonial. I tilknytning til Ravnedalen er det også hyppige konserter, samt Ravnedalen Live, for ikke å snakke om Klatreverket og  flere andre kultur- og aktivitetstilbud i tilknytning til Bryggeritomta. Her bor du med andre ord svært sentralt både med tanke på Kristiansand sentrum og med tanke på et rikholdig lokalt tilbud på Grim!"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i sjette etasje og inneholder: Entré/gang, stue, kjøkken, bad og to soverom. Ellers balkong og bod i kjeller."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Leiligheten holder normalt god standard med sjarmerende originale tregulv, bad fra ca. 2002 og et pent, funksjonelt kjøkken. Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av boligens tilstand og standard."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se kart på våre nettsider www.emnorge.no"
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Borettslaget har ansvar for hele fyringsanlegget, inkl. radiatorene. Behov for reparasjon og forandring må meldes til styret.<br /><br />Styret bestiller postkasseskilt til nye beboere.<br /><br />Felles vaskerom.<br /><br />Parkering skjer på oppmerkede plasser. Om vinteren blir det ryddet snø på gårdsplassen. Bileiere må selv rydde snø rundt sin bil.<br /><br />Leiligheten er ikke oppmålt av megler, oppgitt areal er hentet fra vedlagte tilstandsrapport.<br /><br />Eiendommen/leiligheten selges på vegne av dødsbo, og arvingene har derfor begrenset kjennskap til dens stand. Kjøper oppfordres av den grunn til å undersøke objektet ekstra nøye, gjerne sammen med bygningskyndig.<br /><br />Mindre vann lekkasje er observert, ute mellom balkong og nedre leilighet -plating nede."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det følger ikke med fast parkeringsplass. Parkering skjer på oppmerkede plasser. Om vinteren blir det ryddet snø på gårdsplassen. Bileiere må selv rydde snø rundt sin bil."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Felles tomt for borettslaget. Opparbeidet med adkomstvei, parkeringsplass, uteområde og noe beplantning.<br /><br />Oppgitt tomteareal er hentet fra Statens Kartverk. Merk at den nederste av parkeringsplassene foran borettslaget ligger på gnr. 151 bnr. 1 som eies av Kristiansand kommune."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger under reguleringsplan: Nr. 55 - Ravndalsveien, reg av 2 høyhus, stadfestet 20.05.1954 og Kommuneplanens arealdel 2024 - 2035, sist revidert 28.02.2024.<br />Eiendommen er i planen regulert til: Bolig."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Alexander Olsen"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "50.261641",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Ravnedalsveien 15, en velholdt leilighet med nydelig utsikt og gode solforhold. Leiligheten har flott intern beliggenhet i borettslaget hvor den er plassert sjette etasje i front av blokkens sørvestre hjørne. Dette sørger for nydelig sjøutsikt fra stue og gode solforhold på balkong. Fra boligen er det kort gangavstand til bl.a. Idda Arena, Grim Torv, skole, barnehage, fine turområder som Ravnedalen, Duekniben og Eigevann, samt kollektivtransport. Markens og resten av sentrum ligger også bare en hyggelig spasertur unna.<br /><br />Leiligheten holder normalt god standard med sjarmerende originale tregulv, bad fra ca. 2002 og et pent, funksjonelt kjøkken.<br /><br />Leiligheten ligger i sjette etasje og inneholder: Entré/gang, stue, kjøkken, bad og to soverom. Ellers balkong og bod i kjeller."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "50260466",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMV&Estateid=31ad36a1-195b-4fde-bb1d-d67c42188c20",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "GRIM - RAVNEDALEN",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSEMV/31ad36a1-195b-4fde-bb1d-d67c42188c20?s=finn.no",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/31ad36a1-195b-4fde-bb1d-d67c42188c20",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/31ad36a1-195b-4fde-bb1d-d67c42188c20/meld-interesse/",
        "title": "Interessert i denne eiendommen?"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Ravnedalsveien 15, en velholdt leilighet med nydelig utsikt og gode solforhold. Leiligheten har flott intern beliggenhet i borettslaget hvor den er plassert sjette etasje i front av blokkens sørvestre hjørne. Dette sørger for nydelig sjøutsikt fra stue og gode solforhold på balkong. Fra boligen er det kort gangavstand til bl.a. Idda Arena, Grim Torv, skole, barnehage, fine turområder som Ravnedalen, Duekniben og Eigevann, samt kollektivtransport. Markens og resten av sentrum ligger også bare en hyggelig spasertur unna.<br /><br />Leiligheten holder normalt god standard med sjarmerende originale tregulv, bad fra ca. 2002 og et pent, funksjonelt kjøkken.<br /><br />Leiligheten ligger i sjette etasje og inneholder: Entré/gang, stue, kjøkken, bad og to soverom. Ellers balkong og bod i kjeller.",
    "prospectusView": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/31ad36a1-195b-4fde-bb1d-d67c42188c20",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/31ad36a1-195b-4fde-bb1d-d67c42188c20",
    "constructionYear": 1957,
    "housingCooperative": {
      "name": "Borettslaget Ravnedalsveien 15 Al",
      "organisationNumber": "953031795"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 477286132,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-28T13:35+02:00",
    "ownerId": 1763831651,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-28T13:35:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-28T13:36:43.221255753+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1763831651",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}