Familievennlig rekkehus over to plan | Solrike uteområder | Garasje | Elbillader | Attraktivt og barnevennlig

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 246,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 122,
      "openArea": 43,
      "usableAreaE": 9,
      "usableAreaI": 113
    },
    "price": {
      "total": 6099840,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1405101,
      "suggestion": 5950000,
      "salesCostSum": 149840,
      "municipalFees": 21714,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 5 950 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr skjøte)</em><br />kr 148 750,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 149 840,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 6 099 840,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 18 500,- <em>(Boligkjøperforsikring Tryg)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 6 118 340,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Familievennlig rekkehus over to plan | Solrike uteområder | Garasje  | Elbillader | Attraktivt og barnevennlig",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4791891515"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.81871062090241,
        "lng": 10.781009900785207,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.81871062090241&lng=10.781009900785207&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1414",
      "postalName": "Trollåsen",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Sponstubben 43"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:15",
        "date": "06.10.2026",
        "from": "17:30",
        "note": "Velkommen til visning!\nAlle våre visninger har påmelding. På denne måten sikrer vi at megler har god oversikt og tid til å imøtekomme alle interessenter på beste måte. Dette er veldig verdifullt for boligkjøpere og for oss. Det er enkelt å melde seg på, og du kan like enkelt melde deg av. Kontakt også gjerne megler i forkant av visning dersom du har spørsmål.",
        "dateIso": "2026-10-06",
        "iCalendarTo": "20261006T161500Z",
        "iCalendarFrom": "20261006T153000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 239,
        "titleNumber": 436,
        "municipalityNumber": 3207
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Turterreng",
      "Sentralt",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Rolig",
      "Lademulighet"
    ],
    "floorplans": [],
    "generalText": [
      {
        "heading": "Areal",
        "textUnsafe": "<p>Totalt BRA 122,0 kvm</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Nøkkelinformasjon"
      },
      {
        "heading": "Oppdragsnummer",
        "textUnsafe": "<p>120260103</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Betegnelse",
        "textUnsafe": "<p>Matrikkel gnr. 239, bnr. 436 i Nordre Follo kommune</p><br /><p>I tillegg har boligen andel i realsameie.</p><p>Gnr. 239, Bnr. 460 - 1/55.</p><p>Gnr. 239, Bnr. 463 - 1/55.</p><p>Gnr. 239, Bnr. 465 - 1/55.</p><p>Gnr. 239, Bnr. 468 - 1/55.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppdragsansvarlig",
        "textUnsafe": "<p>PrivatMegleren Kvadrat (Oppegård Eiendomsmegling AS) / Erik Tenden Nyborg</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eier",
        "textUnsafe": "<p>Markus Eskedal-Christensen  og Victoria Eskedal-Christensen</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eiendomstype",
        "textUnsafe": "<p>Rekkehus</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eierform",
        "textUnsafe": "<p>Fast</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Byggeår",
        "textUnsafe": "<p>1982</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealer og fordeling per etasje",
        "textUnsafe": "<p>Totalt BRA 122,0 kvm består av:</p><p>- BRA-i (internt bruksareal): 113,0 kvm</p><p>- BRA-e (eksternt bruksareal): 9,0 kvm<br /></p><p>- TBA (terrasse-/balkongareal): 43,0 kvm</p><br /><p>Følgende er definert som BRA-i (internt bruksareal) første etasje, ca. 61 kvm:</p><p>Entré, gang, stue/kjøkken, innredet vaskerom og bod.</p><p><br />Følgende er definert som BRA-i (internt bruksareal) andre etasje, ca. 52 kvm:</p><p>Gang, tre soverom, toalettrom og bad.</p><p><br />Følgende er definert som BRA-e (eksternt bruksareal):</p><p>En utvendig bod ved inngangsparti på ca. 5 kvm.</p><p>En utvendig bod på terrassen på ca. 4 kvm. </p><p><br />Følgende er definert som TBA (terrasse-/balkongareal):</p><p>Terrasse med utgang fra stue/kjøkken på ca. 42 kvm.</p><p>Balkong med utgang fra soverom på ca. 1,5 kvm.</p><br /><p>Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagt tilstandsrapport. Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Antall rom",
        "textUnsafe": "<p>4</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tomtetype / areal",
        "textUnsafe": "<p>Tomtetype eiet / 246,80 kvm</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet / servicetilbud",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen ligger i et attraktivt og barnevennlig boligområde på Trollåsen, nord i Nordre Follo kommune. Området har nærhet til skoler, barnehager, butikker og offentlig kommunikasjon. I tillegg er det kort vei til E18, sentrumsfasiliteter i Kolbotn, idrettsanlegg og flott natur. I gangavstand fra boligen ligger Hvervenbukta og Gjersjøen - et yndet turmål med fine stier og koselige svaberg.</p><br /><p>Mellom Gjersjøen og Bunnefjorden er det et småknauset skogsterreng og fine turmuligheter. Legg gjerne sykkelturen til populære Ingierstrand, med vestvendt sandstrand, store gressletter, stupetårn og brygger egnet for krabbefiske. Herfra er det kyststi ned til Svartskog. Ønsker du å kjøre slalåm er det kort vei til Ingierkollen slalåmsenter. For den som er glad i trening finner du treningssenteret Puls Trollåsen i gangavstand fra boligen, og en rekke andre treningssentre i nærområdet.</p><br /><p>Videre er det en kort kjøretur til attraksjonsparken Tusenfryd, samt golfanlegg på Greverud og ved Gjersjøen. På Sofiemyr er det idrettspark, svømmehall, idrettshall, tennishall og The Well - et fantastisk spaanlegg. I tilknytning til Kolbotn sentrum er det anlagt flere parker. Her finner du også Kolbotnvannet, en vakker idyll med tursti, sittebenker og bryggekant. Generasjonsparken er en park som legger vekt på fysisk aktivitet, spesielt sykling. I tillegg er det satt opp treningsapparater av typen Tufteparken. Pyramiden skatepark er et spesialanlegg for skating, Inline (rulleskøyter), BMXsykling, og med klatrevegger.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Nærområdet / fasiliteter",
        "textUnsafe": "<p>Dagligvarehandelen kan gjøres ved bl.a. Kiwi Trollåsen som ligger ca. 250 meter fra boligen. På Trollåsen senter finner du også legesenter, hudlege, tannlege og fysioterapi. Det er planlagt at senteret snart skal pusses opp og utvides. Det er også kort vei til Kolbotn sentrum med gågater og Kulturhus. Kolbotn Torg har 50 spennende butikker og restauranter, samt helse- og servicetjenester. Alternativt ligger Vinterbro senter, Ski Storsenter og Oslo sentrum godt innen rekkevidde via bil.</p><br /><p>Området gir mulighet for offentlig kommunikasjon via buss og tog. Nærmeste holdeplass er Trollåsen som ligger ca. 300 meter fra boligen. Her går buss 83 til Oslo og til Tårnåsen (om Sofiemyr), halvtimes ruter utenom rushtiden og nattbuss. Det er ca. 2,2 km fra boligen til både Rosenholm og Kolbotn stasjon. Fra Kolbotn stasjon til Oslo S bruker toget ca. 16-19 min. Med bil fra Trollåsen tar det ca. 4 min til Kolbotn Torg, 7 min til Ingierstrand, 12 min til Vinterbro senter, 14 min til Oslo S, 16 min til Ski Storsenter og 42 min til Oslo Lufthavn Gardermoen. Eiendommen har gangavstand til Vassbonn barneskole og Ingieråsen ungdomsskole. Roald Amundsen videregående skole ligger på Sofiemyr. Det ligger flere barnehager i nærheten, nærmeste barnehage er Trollåsen barnehage som ligger 4 min gange unna boligen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eiendom / Hage"
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "<p>Tomten er eiet og måler 246,80 kvm.</p><br /><p>Uteområdet byr på gode kvaliteter og fine muligheter for både avslapning, lek, rekreasjon og sosiale sammenkomster. Fra stuen er det utgang til en romslig terrasse på ca. 42 kvm. Her er det god plass til både spisebord, sittegruppe og grill. En del av terrassen er overbygget, noe som gir en lun og skjermet uteplass. </p><br /><p>I andre etasje er det i tillegg en luftebalkong med utgang fra det ene soverommet. Ellers har rekkehuset et trivelig inngangsparti som ønsker deg velkommen. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "<p>Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon og til eiendommen. På visningsdagen vil det bli satt opp visningsskilt fra PrivatMegleren.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse"
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "<p>I henhold til tilstandsrapport utført av Erik Pettersen, datert 21.09.2026, er boligen er fundamentert på faste stabile masser. Betong grunnmur med støpte betong/leca og trevegger. Yttervegger av bindingsverk med liggende trekledning. Boligen har saltak konstruksjoner tekket med papp. Vinduer og terrassedører i trerammer med isolerglass. Ytterdør i tre.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "<p>Velkommen til Sponstubben 43! Dette er et velholdt, pent og familievennlig rekkehus over to plan. Beliggenheten er naturnær, attraktiv og barnevennlig, med kort vei til skoler, barnehager, busstopp og fine turområder.</p><br /><p>Rekkehuset har et pent Norema-kjøkken med dels integrerte hvitevarer og rikelig med benke- og skapplass. Stuen ligger i en dels åpen løsning mot kjøkkenet, og byr på gode møbleringsmuligheter, en flott vedovn og store vindusflater. Videre har boligen tre gode soverom, bad, toalettrom og vaskerom. Det er gode lagringsmuligheter i én innvendig bod, samt to utvendige boder.</p><br /><p>Rekkehuset kan skilte med et flott uteområde, inkludert et trivelig inngangsparti, en stor terrasse på ca. 42 kvm og en luftebalkong på ca. 1,5 kvm. Det er parkering ved inngangsparti med elbillader og i garasje i felles garasjerekke.</p><br /><p>KORT FORTALT</p><ul><li>Velholdt og familievennlig enderekkehus.</li><li>Barnevennlig og naturnær beliggenhet.</li><li>Velstelte og sosiale fellesområder.</li><li>Solrike og innbydende uteområder. </li><li>Stor terrasse på ca. 42 kvm. </li><li>Luftebalkong på ca. 1,5 kvm i 2.etasje.</li><li>Trivelig inngangsparti. </li><li>Pent Norema-kjøkken. </li><li>Dels integrerte hvitevarer på kjøkkenet.</li><li>Lys og luftig stue med vedovn.</li><li>Flislagt bad med varmekabler.</li><li>Separat toalettrom og vaskerom. </li><li>Tre gode soverom samlet i 2.etasje.</li><li>Lagring i én innebod og to utvendige bod.</li><li>P-plass ved inngangsparti med elbillader.</li><li>Garasje i felles garasjerekke.</li></ul><br />"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "<p>ENTRÉ</p><p>Velkommen inn til et familievennlig rekkehus. Du møtes av et pent, overbygget inngangsparti som ønsker deg velkommen. Vel innenfor døren møtes du av en trivelig entré med lysmalte vegger og flislagt gulv. Her er det plass til diverse garderobeløsninger for oppbevaring av yttertøy, sko og annet utstyr. Fra entréen kommer du videre inn til gangen som er utstyrt med et praktisk garderobeskap.</p><br /><p>KJØKKEN</p><p>Rekkehuset har et pent Norema kjøkken med glatte fronter og benkeplate i stein med planlimt kum i rustfritt stål. Det funksjonelle U-formede designet utnytter plassen godt og sørger for rikelig med benke- og skapplass. Kjøkkenet er utstyrt med integrerte hvitevarer som platetopp, stekeovn, mikrobølgeovn oppvaskmaskin, samt frittstående kjøl/fryseskap. Det er montert komfyrvakt og vannstopper.</p><br /><p>STUE</p><p>Stuen ligger i en dels åpen løsning mot kjøkkenet, noe som skaper en luftig og sosial atmosfære. Rommet er malt i moderne fargetoner og en sjarmerende vedovn med flammeinnsyn bidrar til både varme og hygge på kjølige dager. Videre har stuen gode møbleringsmuligheter med plass til både sofagruppe, TV-anlegg og spisebord i naturlige soner. Store vindusflater slipper inn rikelig med naturlig dagslys, og fra stuen er det adkomst til en herlig terrasse.<br /></p><br /><p>BAD/WC/VASKEROM</p><p>Badet er utstyrt med flislagte vegger- og gulv, varmekabler og downlights. Innredningen består av heldekkende servant på skuffeseksjon, speil med belysning over servant, et veggskap og dusjhjørne med glassdører.</p><br /><p>Toalettrommet ligger vegg i vegg med badet og har med malte vegger og vinylfliser på gulvet utstyrt med varmekabler. Toalettrommet er innredet med servant på skuffeseksjon, speil og vegghengt toalett.</p><br /><p>Vaskerommet ligger praktisk plassert i tilknytning til entréen og er både funksjonelt og velutstyrt. Rommet har flislagt gulv og strietapet på veggene. Innredningen består av vask, diverse hylleinnredning og opplegg for vaskemaskin og tørketrommel.</p><br /><p>SOVEROM OG GARDEROBE</p><p>Det er tre gode soverom. Soverommene er malt i behagelige fargetoner som er kombinert med malt tregulv. Hovedsoverommet er romslig og har utgang til en koselig luftebalkong. De øvrige soverommene er ideelle som barnerom, gjesterom eller kontor. To av soverommene er innredet med skyvedørsgarderobe. For øvrig gode lagringsmuligheter i én innvendig bod, samt to utvendige boder på til sammen ca. 9 kvm.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Innbo og løsøre",
        "textUnsafe": "<p>Vedlagt i salgsoppgaven følger NEF sin standardliste &#34;Oversikt over løsøre og tilbehør&#34;. Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge.</p><ul><li>Lamper over spisebord, vegghengte nattbord og fryser på vaskerom medfølger ikke. </li></ul><br /><p>Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming / Teknisk",
        "textUnsafe": "<p>Boligen oppvarmes med enkelte panelovner, varmepumpe, vedovn, samt elektrisk gulvvarme på bad og toalett. Boligens ventilasjon er basert på naturlig avtrekk over tak. Tilluft tilføres via spalteventiler i vinduer. Det er montert elektrisk styr vifte på baderom. Avtrekk skjer via ventiler på bad og kjøkken. Varmtvannstank er på ca. 200 liter og er plassert i bod. Sikringsskap med automatsikringer er plassert i entré.</p><br /><p>Beboelsesrom uten varmekilde på visning, leveres ikke med varmekilde.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering / Garasje",
        "textUnsafe": "<p>Det er parkering i garasje i felles garasjerekke, samt på egen gårdsplass med elbillader. Øvrig parkering etter områdets gjeldende bestemmelser. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsgrader (TG2 og TG3) hentet fra tilstandsrapporten"
      },
      {
        "heading": "Sammendrag av tilstandsrapport",
        "textUnsafe": "<p>Selger har i forbindelse med salget innhentet en tilstandsrapport fra Erik Pettersen med dato: 25.09.2026.</p><br /><p>Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik, samt kostnadsoverslag for eventuelle oppgraderinger. Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring er en del av denne salgsoppgaven og må leses nøye av interessenter før det legges inn bud. Kjøper anses kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport, og kan følgelig ikke reklamere på belyste forhold. Vi vil gjøre spesielt oppmerksom på viktigheten av å lese igjennom rapportens TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, og lignende. Det følgende er hentet fra den bygningssakkyndiges beskrivelse av boligen:</p><br /><p><strong>Helse, miljø og sikkerhet:</strong></p><p>- Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket. Takvinkel og type taktekking tilsier at det på grunn av sikkerhet foreligger krav til snøfangere</p><p>- Åpninger i rekkverk på balkong eller terrasse er ikke i henhold til krav i dagens forskrifter.</p><p>- Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.</p><p>- Ildfast plate mangler på gulvet under sotluke/feieluke på pipe og øker risikoen for at glør eller sot kan antenne brennbart gulvmateriale. Dette kan medføre brannfare og fare for liv og helse.</p><p>- Rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav for rekkverk i innvendige trapper.</p><p>- Det er ikke montert rekkverk på innvendig trapp.</p><p>- Det mangler samsvarserklæring for hele eller deler av anlegget.</p><br /><p><strong>TG2 - Avvik som kan kreve tiltak:</strong></p><p><strong>Utvendig:</strong></p><p>- Taktekking - Vanntett sjikt på tak er eldre enn 18 år.</p><p>- Nedløp, beslag og skorsteiner over tak - Eldre takrenner/nedløp og noe mosegrodd/grønske. Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket. Takvinkel og type taktekking tilsier at det på grunn av sikkerhet foreligger krav til snøfangere.</p><p>- Takkonstruksjon/Loft - Det er begrenset/dårlig ventilering av takkonstruksjonen. Det er observert svertesopp flere steder på undertak, samt usikkerhet til om tidligere registert forhøyede verdier ved gavelvegg mot nabo er utbedret.</p><p>- Yttervegger/Veggkonstruksjon - Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. Det er påvist manglende gnagesikring (musetetting) Det er registret noe værslitt trekledning, svertesopp og råte på noen få bord.</p><p>- Vinduer - Det er påvist at enkelte vinduer er vanskelig å åpne og lukke. Vinduer har usikker fremtidig funksjon: Isolerglassruter eldre enn 35 år. Noen vinduer er værslitte/sprekker/flasser i trevirket, overflaterskader innvendig og enkelte vinduer subber.</p><p>- Ytterdører - Det er registret noen hakk/merker utvendig/innvendig på dørkarm og dørblad. Ytterdøren subber noe mot karm/terskel og er noe utett, som gjør at den ikke tetter helt.</p><p>- Balkongdør/terrasse - Det er register noe værslitt/tørt trevirke utvendig på begge dører. Terrassedør har usikker fremtidig funksjon: Isolerglassruter eldre enn 35 år. Dørene subber noe mot terskel/karm.</p><p>- Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner - Det er registret noe værslitt terrassebord på balkong. Åpninger i rekkverk på balkong eller terrasse er ikke i henhold til krav i dagens forskrifter.</p><p>- Terrasser og plattinger på terreng - Det er registret stedvise skjevheter/svikt på terrassen ved der utvendig bod står. Det bør gjøres nærmere undersøkelser av understøtte/bæring, da dette kan være noe under dimensjonert. Terrasse gulv er noen værslitt/sprukket opp.</p><br /><p><strong>Innvendig:</strong></p><p>- Overflater - gulv - Noen hakk/merker på overflater som gulv, trekarmer, lister mm. Det er også registret noe svikt i parkett i stuen og en del flisbom i entré/hall.</p><p>- Innvendige dører - Enkelte av innvendige dører har en del slitasje.</p><br /><p><strong>Tekniske installasjoner:</strong></p><p>- Innvendige vannledninger - Glødde kobberrør er eldre enn 15 år og har derfor usikker fremtidig funksjon.</p><p>- Innvendige avløpsrør - ABS plastrør er eldre enn 33 år og har derfor usikker fremtidig funksjon.</p><p>- Ventilasjon - Bygningen har naturlig ventilasjon slik det var vanlig på byggetiden. Ventilasjonsløsningen er enklere enn løsninger som benyttes i dag.</p><p>- Varmtvannsbereder/tank - Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. Det er ikke påvist tilfredsstillende avrenning eller annen kompenserende løsning fra varmtvannstank. Varmtvannstanken er over 20 år og har derfor usikker fremtidig funksjon.</p><br /><p><strong>Toalettrom:</strong></p><p>Toalettrom - Overflater og konstruksjon - Det påvist manglende lekkasjedeteksjon fra innebygd sisterne. Det er naturlig ventilering fra toalettrom ut ifra forskriftkrav.</p><br /><p><strong>Bad:</strong></p><p>- Dokumentasjon for våtrom - Det er ikke fremlagt dokumentasjon på utførelsen av våtrommets vanntette sjikt.</p><p>- Overflater, vegger og himling - Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved vask, dusj, badekar, osv.), løsningen eller byggematerialet er uegnet. Det er påvist sprekker i fliser.</p><p>- Overflater gulv - Det er registert en del svertesopp på silikonfuger i dusjsonen og slitte flisfuger rund sluk. Ved funksjonsprøvingen ble det observert at bruksvann ble ikke ledet tilfredsstillende mot sluk og renner noe sakte ned i sluk.</p><p>- Sanitærutstyr og innredning - Innredning har løsenet fra vegg, støttet opp med bein under.</p><br /><p><strong>TG3 - Store eller alvorlige avvik:</strong></p><p><strong>Innredet vaskerom:</strong></p><p>- Generell - Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. </p><br /><p><strong>Bad:</strong></p><p>- Vanntett sjikt, membran og sluk - Det er påvist membran i kombinasjon med gammelt sluk uten klemring. Membran er smurt ned på sluk. Påstrykningsmembran/smøremembran på vegg er eldre enn 15 år og det mangler dokumentasjon. Tettesjiktet har derfor usikker fremtidig funksjon. Påstrykningsmembran/smøremembran på gulv er eldre enn 15 år og det mangler dokumentasjon. Tettesjiktet har derfor usikker fremtidig funksjon. Det er ikke tilstrekkelig høyde fra topp av slukrist til topp vanntett sjikt mot rørgjennomføring eller ved døråpning (i forhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet).</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tinglyste rettigheter og forpliktelser"
      },
      {
        "heading": "Servitutter/rettigheter",
        "textUnsafe": "<p>Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter. Legalpant er pant som følger av loven, og som ikke tinglyses. Legalpant følger derfor eiendommen ved salg. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer som f eks rett for kommunen til å vedlikeholde rørsystemer for vann- og kloakk. Disse erklæringene vil følge eiendommen ved salg. Kontakt megler for nærmere informasjon.</p><br /><p>Følgende tinglyste servitutter følger eiendommen ved overskjøting til ny hjemmelshaver:</p><br /><p>Dagboknummer 5777, tinglyst 30.06.1982 - Pantsettelseserklæring</p><p>Beløp: 10 000<br />Panthaver: TROLLÅSEN GRENDELAG<br />Orgnr: 1 457 989</p><br /><p>Dagboknummer 10174, tinglyst 30.12.1980 - Erklæring/avtale</p><p>PLIKTIG MEDLEMSKAP I HUSEIERFORENING M.V.<br />Overført fra gnr. 30 bnr. 300.<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 5777, tinglyst 30.06.1982 - Best. om vann/kloakkledn.</p><p>Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger mv<br />Bestemmelse om garasje/parkering<br />Bestemmelse om veg/adkomstvei<br /></p><br /><p>Dagboknummer 1850, tinglyst 04.03.1981 - Registrering av grunn</p><p>Registrering av grunn</p><br /><p></p><p>Utskrift av heftelser kan fås ved henvendelse til megler. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse. For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Vei / Vann / Avløp",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger ut til offentlig nett.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest eller midl. brukstillatelse",
        "textUnsafe": "<p>Det foreligger ferdigattest for Sponstubben 43, datert 13.01.1984.</p><br /><p>Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er følgende avvik: Vaskerom er byggemeldt som bod. Det er satt inn to vinduer i stuen mot terrassen. Dør mellom gang og kjøkken er lukket. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Formuesverdien som primærbolig er kr 1 405 101,00 pr. 2024, og som sekundærbolig kr 5 620 405,00 pr. 2024.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er regulert til konsentrert småhusbebyggelse og reguleres av reguleringsplan for rekkehus og eneboliger på Trollåsen med ikraftsettelse 12.12.2007. Området for øvrig er regulert til konsentrert- og frittliggende småhusbebyggelse, felles lekeareal for barn, friområder, grønnstruktur, næring/tjenesteyting, næringsbebyggelse og veiareal. </p><br /><p>Kommunen opplyser om følgende reguleringsplaner under arbeid i nærheten (500 meter).</p><p>Id: 202103.</p><p>Navn: Lienga 6-8.</p><p>Status: Planlegging igangsatt.</p><p>Plantype: Detaljregulering.</p><p>Meglers forklaring: Detaljreguleringen har som formål å legge til rette for oppføringen av et nytt lager- og kontorbygg. Bygningen skal plasseres i sør, på areal som i dag brukes til parkering. Det planlegges et bygg på ca. 3400 kvm, ekskuldert parkeringsgarasje, med høy kvalitet på detaljer og materialvalg, plassert i en situasjon med urbane kvaliteter. Det er ikke tenkt endringer på den eksisterende bygningen innenfor planområdet.</p><br /><p>Det gjøres også oppmerksom på at på den tidligere Volvo-tomten i Mellomåsveien 1 på Trollåsen/Kolbotn skal Selvaag Bolig og Stor-Oslo Eiendom bygge et nytt boligområde med 450-525 boliger, fordelt på leiligheter og rekkehus. Det er foreløpig ikke satt noen startdato på prosjektet.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "<p>Boligen har energikarakter Ingen.</p><br /><p>Se fullstendig energiattest fra selger som vedlegg til salgsoppgave. Megler har ikke ansvar for informasjon som følger av energiattesten.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Energiforbruk og strømkostnad",
        "textUnsafe": "<p>Selger opplyser om et årlig energiforbruk på ca. 13 528 kWh. Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.</p><br /><p>Forbruket har tilsvart kr. 12 456,-. Dette vil avhenge av faktorer som leverandør, type avtale og strømpriser i markedet.</p><br /><p>Selger har inngått avtale om Norgespris på strøm. Avtalen følger boligens målepunkt, og kjøper vil overta avtalen med gjenværende bindingstid. Bindingstiden varer ut 2026.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Faste kostnader",
        "textUnsafe": "<p>- Kommunale avgifter kr 21 714,- pr. år. Beløpet gjelder for 2026.</p><p>- Forsikring gjennom IF, kr 10 314 ,- (polisenummer 0960487) pr. år.</p><p>- Grendelagsavgift inkludert &#34;Frihet&#34; (TV- og internett signaler), årlig kostnad kr. 7 550,-</p><p>- Vedlikeholdsfond, årlig kostnad kr. 1 000,-</p><br /><p>Strøm og andre kostnader som f.eks. forsikringer, oppgradering av TV/internett og alarm kommer i tillegg.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at størrelsen på grendelagsavgift beregnes for et kalenderår om gangen. Beløpet fastsettes av Generalforsamlingen i Trollåsen grendelag i løpet av annen halvdel av april hvert år. Faktura sendes ut i to omganger i hhv. mai (for perioden 1.1.-30.6.) og i september (for perioden 1.7.-31.12.).</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppgjør",
        "textUnsafe": "<p>Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtagelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtagelsesdato. Eventuelle vilkår knyttet til innbetalingen, eksempelvis pantedokument som skal tinglyses til fordel for kjøpers bank, må være megler i hende i god tid før overtagelse kan finne sted.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Finansiering",
        "textUnsafe": "<p>Kontakt megler for avklaring av finansielle forhold, herunder lån til kjøp av eiendom. PrivatMegleren har avtale med Nordea om formidling av lån og andre finansielle tjenester. PrivatMegleren mottar godtgjørelse for dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Totale kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 5 950 000,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>Dokumentavgift kr 148 750,00</p><p></p><p>Boligkjøperforsikring Tryg kr 18 500,00</p><p></p><p>Tingl.gebyr pantedokument kr 545,00</p><p></p><p>Tingl.gebyr skjøte kr 545,00</p><p></p><br /><p>Totalpris inkl. omkostninger og ev. fellesgjeld kr 6 118 340,-.</p><br /><p>Boligkjøperforsikring er valgfritt. Dokumentavgiften er på 2,5 % av salgssum. Regnestykket over forutsetter salg til prisantydning.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Diverse"
      },
      {
        "heading": "Sammendrag fra selgers egenerklæring",
        "textUnsafe": "<p>1. Kjenner du til om det er feil ved våtrom, for eksempel sprekker, lekkasje, råte, lukt eller soppskader? </p><p>Ja.</p><p>Beskrivelse: Svertesopp på silikonfuger i dusjsonen.</p><br /><p>2. Kjenner du til om det er utført arbeid på våtrom? </p><p>Ja, kun av ufaglært.</p><p>Beskriv hva som er utført av ufaglært: TIdligere eier skiftet dusjhode og slange, i 2020.</p><p>Har du dokumenter fra de som utførte arbeidet som viser eller beskriver hva som ble utført, og av hvem? Nei.</p><p>Forklar: Tidligere eier.</p><br /><p>5. Har det blitt utført elektriske arbeider på våtrom, som for eksempel nye varmekabler, nytt el uttak eller liknende? </p><p>Ja, kun av faglært.</p><p>Beskriv hva som er utført av faglært, og av hvem: Byttet termostat til varmekabler i 2026. Utført av Lysglimt Elektro.</p><p>Har du dokumenter fra de som utførte arbeidet som viser eller beskriver hva som ble utført, og av hvem? Ja.</p><p>Beskriv dokumentene og legg frem kopi: Samsvarserklæring for jobb utført av Lysglimt Elektro.</p><br /><p>9. Kjenner du til om det har vært utført kontroll på vann/avløp/rør? </p><p>Ja.</p><p>Av hvem og når? Rørinspeksjon av avløpsledninger gjort i fellesskap med resten av tunet. Jobben ble utført av Spylevakta AS.Ingen feil funnet.</p><p>Er eventuelle avvik blitt utbedret? Ikke behov for utbedring da det ikke var noen avvik. </p><br /><p>12. Kjenner du til om det er utført arbeid på taktekking/takrenner/beslag? </p><p>Ja, kun av faglært.</p><p>Beskriv hva som er utført av faglært, og av hvem: Rep av tak - lappet møne mellom 2 kasser i 2022. Info fra forrige eier. </p><p>Har du dokumenter fra de som utførte arbeidet som viser eller beskriver hva som ble utført, og av hvem? Ja.</p><p>Beskriv dokumentene og legg frem kopi: Faktura for jobb utført av Follo Tak og Vedlikehold AS.</p><br /><p>16. Kjenner du til om det er utført arbeid på terrasser/fasade/vinduer? </p><p>Ja, kun av ufaglært.</p><p>Beskriv hva som er utført av ufaglært: Forlenget platting ved inngangsparti. Utført av eier i 2023. Satt opp nytt rekkverk på veranda. Utført av eier i 2025. Byttet ett bord på balkong i 2. etg. Utført av eier i 2026. </p><p>Har du dokumenter fra de som utførte arbeidet som viser eller beskriver hva som ble utført, og av hvem? Nei.</p><p>Forklar: Utført av eier.</p><br /><p>22. Kjenner du til om det har vært utført arbeider på el-anlegget? </p><p>Ja, kun av faglært.</p><p>Beskriv hva som er utført av faglært, og av hvem: Oppgradering av det elektriske anlegget mm. i 2020. Utført av Drøbak Elektriske. </p><p>Har du dokumenter fra de som utførte arbeidet som viser eller beskriver hva som ble utført, og av hvem? Ja.</p><p>Beskriv dokumentene og legg frem kopi: Samsvarserklæring på arbeid utført av Drøbak Elektriske.</p><br /><p>26. Kjenner du til om det har vært utført kontroll av slike installasjoner? (klimaanlegg, ventilasjon osv.) </p><p>Ja.</p><p>Av hvem?: Service på varmepumpe utført av ACsenteret. Ny service gjennomføres av samme firma i uke 40.</p><p>Er eventuelle avvik blitt utbedret?: Ingen avvik, info fra forrige eier.</p><br /><p>33. Kjenner du til om det er sopp/råte/mugg i boligen og/eller andre bygninger på eiendommen? </p><p>Ja.</p><p>Beskrivelse: Noe svertesopp i silikonfuge i dusjsone, på enkelte panelbord utvendig og på undertak på loft. Det meste av utvendig svertesopp er vasket bort (september 2026). </p><br /><p>37. Kjenner du til om det er utført arbeid på garasje/carport? </p><p>Ja, kun av faglært.</p><p>Beskriv hva som er utført av faglært, og av hvem: Sikring på garasjeanlegg gikk, Garasjelaget stod for utbedring.</p><p>Har du dokumenter fra de som utførte arbeidet som viser eller beskriver hva som ble utført, og av hvem? Nei.</p><p>Beskriv dokumentene og legg frem kopi: Arbeid utført av faglært bestilt av Garasjelaget, dokumenter mangler derfor.</p><br /><p>40. . Kjenner du til om det er forslag eller vedtatte reguleringsplaner/andre planer, nabovarsler/byggegodkjenninger/byggeplaner eller andre offentlige vedtak som kan medføre endinger i bruken av eiendommen eller eiendommens omgivelser?</p><p>Ja.</p><p>Beskrivelse: Grendelaget skal stemme over å bygge ut fiber, som skal erstatte dagens koaksialnett. Den gamle Volvo-tomta (Mellomåsveien 1) skal gjøres om til boligområde med rekkehus og leiligheter, barnehage og en stor sentral park. Selvaag Bolig står for jobben. </p><br /><p>Tilleggskommentar:</p><p>Elektrisk solskjerming i stue går ikke ned de siste 20 cm.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Konsesjon / Odel",
        "textUnsafe": "<p>Kjøper må fylle ut egenerklæring om konsesjonsfrihet. Egenerklæring må signeres av kjøper og bekreftes av kommunen for at skjøtet kan tinglyses. Konsesjon gjelder boligens andel i realsameie.</p><p>Gnr. 239, Bnr. 460 - 1/55.</p><p>Gnr. 239, Bnr. 463 - 1/55.</p><p>Gnr. 239, Bnr. 465 - 1/55.</p><p>Gnr. 239, Bnr. 468 - 1/55.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Sikkerhetsstillelse",
        "textUnsafe": "<p>Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Øvrige kjøpsforhold"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<p>I produktark om boligkjøperforsikring bak i salgsoppgaven, finner du informasjon samt priser på produktene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Overtagelse",
        "textUnsafe": "<p>Etter nærmere avtale. Angi ønsket overtagelse i forbindelse med budgivning. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Selger har tegnet boligselgerforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forsikring",
        "textUnsafe": "<p>Frem til overtagelse vil eiendommen være forsikret av selger. Det er kjøpers ansvar å påse at eiendommen er fullverdiforsikret etter overtagelse. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Budgiving",
        "textUnsafe": "<p>Bud kan legges inn trygt og enkelt via Privatmeglerens &#34;gi bud-knapp&#34; som finnes på Privatmegleren.no/eiendommens hjemmeside og i nettannonsen. Trykk &#34;gi bud&#34; og følg instruks med innlogging/opprettelse av bruker. For mer informasjon om budgivning, se &#34;Viktig informasjon&#34; i salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. </p><br /><p>Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag og utlegg",
        "textUnsafe": "<p>Provisjon er avtalt til 1% av salgssum.</p><p>Visninger, pr. stk. (Kr.3 000)</p><p>Andre vederlagsinntekter (Kr.59 800)</p><p>Panterett med urådighet - Statens Kartverk (Kr.545)</p><br /><p>I tillegg betaler selger for tilstandsrapport og foto.</p><br /><p>Dersom eiendommen ikke omsettes, faktureres selger kr. 19.000,- &#43; meglers utlegg og medgåtte kostnader.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "<p>Meglers verdivurdering</p><p>Tilstandsrapport</p><p>Selgers egenerklæring</p><p>Energiattest</p><p>Opplysningsbrev fra forretningsfører</p><p>Årsregnskap / budsjett</p><p>Protokoll</p><p>Vedtekter og eventuelle husordensregler</p><p>Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse</p><p>Arealbekreftelse</p><p>Reguleringskart og bestemmelser</p><p>Liste over løsøre og tilbehør</p><p>Budskjema</p><br /><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "120260103",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Sponstubben 43! Dette er et velholdt, pent og familievennlig rekkehus over to plan. Beliggenheten er naturnær, attraktiv og barnevennlig, med kort vei til skoler, barnehager, busstopp og fine turområder.<br /><br />Rekkehuset har et pent Norema-kjøkken med dels integrerte hvitevarer og rikelig med benke- og skapplass. Stuen ligger i en dels åpen løsning mot kjøkkenet, og byr på gode møbleringsmuligheter, en flott vedovn og store vindusflater. Videre har boligen tre gode soverom, bad, toalettrom og vaskerom. Det er gode lagringsmuligheter i én innvendig bod, samt to utvendige boder.<br /><br />Rekkehuset kan skilte med et flott uteområde, inkludert et trivelig inngangsparti, en stor terrasse på ca. 42 kvm og en luftebalkong på ca. 1,5 kvm. Det er parkering ved inngangsparti med elbillader og i garasje i felles garasjerekke."
      }
    ],
    "propertyType": "Rekkehus",
    "advertiserRef": "120260103",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://pm.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=e7570500-c3ab-4e4e-8df0-f10880b43ff6",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Trollåsen",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://pm.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=e7570500-c3ab-4e4e-8df0-f10880b43ff6",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/registrerinteressent/136522",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/136522/visningspaamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/136522",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Sponstubben 43! Dette er et velholdt, pent og familievennlig rekkehus over to plan. Beliggenheten er naturnær, attraktiv og barnevennlig, med kort vei til skoler, barnehager, busstopp og fine turområder.<br /><br />Rekkehuset har et pent Norema-kjøkken med dels integrerte hvitevarer og rikelig med benke- og skapplass. Stuen ligger i en dels åpen løsning mot kjøkkenet, og byr på gode møbleringsmuligheter, en flott vedovn og store vindusflater. Videre har boligen tre gode soverom, bad, toalettrom og vaskerom. Det er gode lagringsmuligheter i én innvendig bod, samt to utvendige boder.<br /><br />Rekkehuset kan skilte med et flott uteområde, inkludert et trivelig inngangsparti, en stor terrasse på ca. 42 kvm og en luftebalkong på ca. 1,5 kvm. Det er parkering ved inngangsparti med elbillader og i garasje i felles garasjerekke.",
    "prospectusView": "https://privatmegleren.no/136522",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://privatmegleren.no/registrerinteressent/136522",
    "constructionYear": 1982,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 477286672,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-28T12:59+02:00",
    "ownerId": 1526125469,
    "version": "2.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-28T12:59:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-28T12:59:41.276885607+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1526125469",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}