Sjelden mulighet! Rekkehus fra 2017 over 3 plan med 4 soverom, innglasset balkong, markterrasse og 2 garasjeplasser

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 12641,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 145,
      "openArea": 17,
      "usableAreaB": 6,
      "usableAreaE": 7,
      "usableAreaI": 132,
      "descriptionUnsafe": "<b>Egen bod i felles garasjeanleg</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 7  kvm <br /><br /><b>Rekkehus</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 44  kvm 3 Soverom, Gang/trapp og Bad<br />1. etasje: 44  kvm Soverom, Wc-rom, Entre, Kjøkken og Bod<br />Underetasje: 44  kvm Teknisk rom, Kjellerstue og Bad<br /><b>BRA-b:</b><br />2. etasje: 6  kvm <br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 6  kvm Terrasse- og balkongareal<br />Underetasje: 11  kvm Terrasse- og balkongareal<br />"
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1640123,
      "suggestion": 6700000
    },
    "rooms": 5,
    "title": "Sjelden mulighet! Rekkehus fra 2017 over 3 plan med 4 soverom, innglasset balkong, markterrasse og 2 garasjeplasser",
    "contact": [
      {
        "mobile": "978 79 632"
      }
    ],
    "bedrooms": 4,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.8485,
        "lng": 10.8167,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.8485&lng=10.8167&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1283",
      "postalName": "Oslo",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Jordstjerneveien 5A"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:00",
        "date": "05.10.2026",
        "from": "17:15",
        "dateIso": "2026-10-05",
        "iCalendarTo": "20261005T160000Z",
        "iCalendarFrom": "20261005T151500Z"
      },
      {
        "to": "18:00",
        "date": "06.10.2026",
        "from": "17:15",
        "dateIso": "2026-10-06",
        "iCalendarTo": "20261006T160000Z",
        "iCalendarFrom": "20261006T151500Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 179,
        "titleNumber": 148,
        "sectionNumber": 17,
        "municipalityNumber": 301
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 5078,
      "includesUnsafe": "Totale felleskostnader pr. Månedlig intervall: 5 078,00,-<br />Herav:<br />Vedlikeholdsfond 589,00<br />Felleskostnader 3 906,00<br />TV/bredbånd 583,00<br /><br />Fellesutgiftene inkluderer: Vedlikeholdsfond, Felleskostnader, TV/bredbånd, kommunale avgifter.<br /><br />Det gjøres oppmerksom på at felleskostnader og eventuelt fellesgjeld kan variere over tid som følge av for eksempel generelle kostnadsendringer, endringer i tjenestetilbud, utlånsrente og beslutninger foretatt i borettslagets styre og/eller årsmøte. Fellesutgifter fastsettes av styret, normalt for ett år i gangen. Ved behov kan styret øke fellesutgiftene. Opplysninger om fellesutgifter er gitt av forretningsfører ved utarbeidelse av denne salgsoppgaven, fellesutgiftene kan derfor være endret uten at eiendomsmegler har fått melding om dette."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "B"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til et rekkehus fra 2017 på 3 plan med innglasset balkong. Boligen er på hele 132 kvm bestående av ev entré, kjøkken, kjellerstue, 4 soverom, 2 bad, wc-rom, teknisk rom, bod og gang/trapp. Utgang til markterrasse på 11 m² fra underetasjen, innglasset balkong på 6 m² fra soverom i 2. etg. Egen bod i felles garasjeanlegg på 7 m².<br /><br />Nøkkelinformasjon:<br />- Rekkehus fra 2017<br />- 2 Garasjeplass i felles garasjeanlegg<br />- 3 plan <br />- Bare TG1 punkter <br />- Balansert ventilasjon <br />- Barnevenlig <br />- Vannbåren varme<br />- Kort vei til Oslo med buss eller tog<br />- Nærhet til skoler og barnehager <br />- Sentral og naturskjønn beliggenhet"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Attraktiv og familievennlig beliggenhet på Mortensrudhøyden<br /><br />Velkommen til et rolig og attraktivt boligområde på Mortensrudhøyden/Kantarellen, et veletablert nabolag med en fin kombinasjon av nærhet til natur, gode servicetilbud og enkel tilgang til Oslo sentrum. Her bor du tilbaketrukket og fredelig, samtidig som det meste du trenger i hverdagen ligger innen kort rekkevidde.<br /><br />Området oppleves som svært trygt og rolig, med hele 85/100 i opplevd trygghet og 85/100 for støynivå. Det er også svært gode kollektivforbindelser, med en score på 81/100. Kantarellen legesenter bussholdeplass ligger kun ca. 3 minutters gange fra boligen, mens Mortensrud T-banestasjon med linje 2 og 3 ligger ca. 12 minutter unna. Herfra kommer du deg enkelt videre til sentrum, og Oslo S nås på rundt 16 minutter.<br /><br />For barnefamilier er beliggenheten spesielt attraktiv. Flere barnehager ligger i umiddelbar nærhet, blant annet Eventyrlia FUS barnehage kun ca. 2 minutter unna. Mortensrud skole ligger ca. 11 minutter unna, og både Stenbråten og Lofsrud skole ligger innen ca. 13 minutters gange. Dette gir en enkel og praktisk hverdag for både store og små.<br /><br />I nærområdet finner du også et godt utvalg av butikker og servicetilbud. Mortensrud Torg, Vitusapotek, Coop Extra og Rema 1000 ligger alle ca. 12 minutter unna. Samtidig byr området på gode muligheter for aktivitet og rekreasjon. Nærheten til skog og mark scorer hele 88/100, og med Kantarellen Terrasse, Klemetsrudhallen og treningssenter like i nærheten er det enkelt å være aktiv året rundt.<br /><br />Jordstjerneveien byr med andre ord på en svært attraktiv kombinasjon av rolig bomiljø, nærhet til natur og et rikt tilbud av skoler, barnehager, butikker og kollektivtransport, en beliggenhet som passer like godt for den etablerte familien som for den som ønsker en enklere og mer komfortabel hverdag nær Oslo."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med visningsskilt ved fellesvisninger."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med selger. <br /> <br />Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Underetasje:<br />BRA-i 44 kvm: Teknisk rom, Kjellerstue og Bad<br />TBA 11 kvm: Terrasse og balkongareal<br /><br />1. etg:<br />BRA-i 44 kvm: Soverom, Wc-rom, Entre, Kjøkken og Bod<br />TBA 6 kvm: Terrasse og balkongareal<br /><br />2. etg:<br />BRA-i 44 kvm: 3 Soverom, Gang/trapp og Bad<br /><br />Egen bod i felles garasjeanlegg:"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Entré<br />Velkommen inn! Lys og innbydende entré som gir et godt førsteinntrykk. Her er det god plass til å henge fra seg yttertøy og sette fra seg sko, i tillegg til svært gode oppbevaringsmuligheter. Flislagt gulv gir et praktisk og stilrent uttrykk, og fra entréen er det videre adkomst til toalettrom. <br /><br />Kjøkken:<br />Kjøkkenet har innredning med over og underskap og laminat benkeplate. Det er ventilator tilkoblet balansert ventilasjon og komfyrvakt. Av hvitevarer er det kjøl og frys, steketopp, stekeovn og oppvaskmaskin. <br /><br />Baderom 1:<br />Badet har fliser på gulv og vegger samt slettmalt tak. Det er vannbåren gulvvarme og balansert avtrekk. Vegger og himling er fra 2017, og tettesjiktet er fra 2017. Badet har glassdør/glassvegg, vegghengt toalett og rørskap for VVS.<br /><br />Baderom 2:<br />Badet har fliser på gulv og vegger samt slettmalt tak. Det er vannbåren gulvvarme og balansert avtrekk. Vegger og himling er fra 2017, og tettesjiktet er fra 2017.<br /><br />Stue: <br />Lys og innbydende stue med god plass til sofagruppe og praktiske oppbevaringsløsninger. Fra stuen er det direkte utgang til terrassen, som har god plass til utemøbler og grill. Her kan du nyte late sommerdager i hyggelige og solrike omgivelser.<br /><br />Soverom: <br />Rekkehuset har fire gode soverom, med ett soverom i 1. etasje og tre soverom i øverste etasje. Her finner du også hovedsoverommet, som har direkte utgang til en egen, innglasset balkong, et hyggelig og skjermet sted å nyte morgenkaffen.<br /><br />Tekniske installasjoner:<br />- Vannledninger: Rør-i-rør. Rørskap er plassert på bad og har drenering til sluk. Stoppekran er plassert i teknisk rom.<br />- Avløpsrør: Plast.<br />- Varmtvann: Felles varmtvann.<br />- Varmesentral: Vannbåren varme fra felles fjernvarme. Styreskap for fjernvarme er plassert i egen bod/nisje utenfor inngangsdør.<br />- Vannbåren varme: Radiatorer.<br />- Ventilasjon: Balansert ventilasjon fra 2017.<br />- Elektrisk anlegg: Skjult anlegg. Sikringsskap er plassert i teknisk rom."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Skrånende tomt med gressarealer rundt. Inngang i 1.etg. Terrenget faller ned mot front av underetasje som har utgang til egen markterrasse."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen.<br /><br />Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget:<br />- Help forsikring leverer boligkjøperforsikring<br />- Fremtind leverer boligselgerforsikring<br />- Banker i Eika-alliansen<br />- Leverandører knyttet til Overo (for eksempel tilbud fra strømleverandører)"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Fjernvarme fra fellesanlegg.<br /><br />Boligen har vannbåren varme med radiatorer og vannbåren gulvvarme.<br /><br />Badene har vannbåren gulvvarme."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Boligen er et rekkehus oppført i 2017. <br /><br />Fundamenteringen er utført som plate på mark med Thermomur, og drenering er oppgitt som ukjent. <br /><br />Ytterveggene er oppført med bindingsverk og stående plank, og er utvendig kledd med trekledning fra 2017. <br /><br />Takkonstruksjonen er utført som flatt tak, og undertak og taktekking er fra byggeår. <br /><br />Taket er ikke besiktiget på grunn av manglende tilkomst. <br /><br />Boligen har innglasset og overbygd balkong med utgang fra soverom i 2.etg. Vinduer og ytterdører fremstår med normal slitasje iht. alder.<br /><br />Anleggstype: Skjult anlegg<br />Sikringsskap plassert: Teknisk rom<br />Tiltak: Elektriske anlegget trenger ikke utvidet el-kontroll<br />Årstall/alder: Ukjent<br />Det er ikke fremlagt samsvarserklæringer, men<br />opplyst at dette foreligger sammen med boligens<br />FDV-arkiv.<br />Bygningsdelen fremstår med normal slitasje iht alder, med ingen vesentlige avvik registrert. Normalt vedlikehold<br />og oppfølging må forventes.<br /><br />Tilstandsrapport:<br />Tilstandsrapporten viser gjennomgående god teknisk tilstand, med kun punkter vurdert til TG1. Det er ingen forhold som er vurdert til TG2 eller TG3, og det foreligger dermed ingen registrerte avvik med behov for særskilt oppfølging eller tiltak."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Eiendommen disponerer to garasjeplasser i felles garasjeanlegg.<br /><br />Sameiet består av 40 boligseksjoner og 1 næringsseksjon som utgjør parkering.<br /><br />Sameiet disponerer 2 garasjeanlegg med tilhørende parkeringsplasser. Parkeringsplassene er organisert som næringsseksjon nr. 41 for Jordstjerneveien 1 og 3 og Bispeluelia 8 og 10.<br /><br />Det fremgår av vedtektene for Bispelua Garasjesameie at seksjon 41 er en næringsseksjon med biloppstillingsplasser, og at sameiet består av 102 andeler for p-plass til bil.<br /><br />Meglerbrevet opplyser at rettighetene til p-plassene er tinglyst som et realkobling eller som personlig eierandel, hvor rettighetene tilhører seksjonene og personene. Felleskostnader for garasjen kommer i tillegg til felleskostnadene på boligen. Det påløper administrasjonskostnader til forretningsfører ved disponering av garasjeplass etter gjeldende priser.<br /><br />En seksjonseier kan med samtykke fra styret anlegge ladepunkt for elbil og ladbare hybrider i tilknytning til en parkeringsplass seksjonen disponerer, eller andre steder som styret anviser. Kostnader til etablering av ladepunkt, vedlikehold og strøm dekkes av den enkelte seksjonseier. Strøm betales etter målt forbruk der måler er installert, eller ved et beløp fastsatt av styret dersom det ikke er egen måler.<br /><br />Sameiets utearealer skal hovedsakelig være bilfrie og bruk av kjøretøy skal begrenses til nødvendige tilfeller. I husordensreglene er fellesområdets uteareal angitt som bilfritt. Styret kan fakturere bileier med 500 kroner for parkering over 60 minutter på bilfritt område. Bilen kan taues bort for bileiers regning.<br /><br />Det er ikke tillatt å parkere utenfor oppmålte parkeringsplasser."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger ferdigattest for Jordstjerneveien 5 A-H, hus C, datert 05.07.2021.<br /><br />Det foreligger midlertidig brukstillatelse for Jordstjerneveien 5 A-H, hus C med 8 boenheter, datert 02.11.2018."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det følger av eierseksjonsloven § 24 at korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig ikke er tillatt. Bestemmelsen gjelder ikke for fritidsboliger. Med korttidsutleie menes utleie inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Ta kontakt med megler dersom du ønsker kopi av vedtektene for nærmere informasjon om hvilke vedtak som er fattet i dette sameiet om korttidsleie."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Budgivning i forbrukerforhold<br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /><br />Budgivning utenfor forbrukerforhold<br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.<br /><br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Klaus Westersund"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Regulert til: Boligbebyggelse   konsentrert småhusbebyggelse.\n\nFølger reguleringsplan JORDSTJERNEVEIEN. GBR. 179 BNR. 104 OG 106) ALT.3. Detaljregulering - Bolig, lekeplass, naturområde. (plan-ID S-4908), som er en detaljregulering der området reguleres til boligbebyggelse, lekeplass, fortau og naturområde.. 07.09.2016\n\nFølger kommuneplanen 2015 2030, vedtatt av bystyret 23.09.2015, sak 262. Kommuneplanutsnittet viser eiendommen innenfor arealbrukskategorien bebyggelse og anlegg, eksisterende.\n\nDokumentene viser byggesak for Jordstjerneveien 5 A-H, hus C, med midlertidig brukstillatelse datert 02.11.2018 og ferdigattest datert 05.07.2021. Fant ikke opplysninger om pågående byggesaker i nærområdet utover dette.\n\nReguleringsplan S-4908 angir hensynssonene andre sikringssoner (anlegg i grunnen) H190_1 til H190_3 og hensyn landskap H550_1 og H550_2. I hensynssonene H190_1 til H190_3 gjelder bestemmelsene for restriksjonssone over tunnel H190_1 i detaljregulering for nytt dobbeltspor Oslo Ski (Follobanen), reguleringsplan nr. S-4735, vedtatt 28.08.2013. Boring for energibrønner eller andre brønner skal ikke gjennomføres uten tillatelse fra Jernbaneverket.",
    "externalAdId": "1008.262088",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til et rekkehus fra 2017 på 3 plan med innglasset balkong. Boligen er på hele 132 kvm bestående av ev entré, kjøkken, kjellerstue, 4 soverom, 2 bad, wc-rom, teknisk rom, bod og gang/trapp. Utgang til markterrasse på 11 m² fra underetasjen, innglasset balkong på 6 m² fra soverom i 2. etg. Egen bod i felles garasjeanlegg på 7 m².<br /><br />Nøkkelinformasjon:<br />- Rekkehus fra 2017<br />- 2 Garasjeplass i felles garasjeanlegg<br />- 3 plan <br />- Bare TG1 punkter <br />- Balansert ventilasjon <br />- Barnevenlig <br />- Vannbåren varme<br />- Kort vei til Oslo med buss eller tog<br />- Nærhet til skoler og barnehager <br />- Sentral og naturskjønn beliggenhet"
      }
    ],
    "propertyType": "Rekkehus",
    "advertiserRef": "1008260251",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=c45b01a7-87f7-435b-a99e-443ebb210813",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1008260251&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til et rekkehus fra 2017 på 3 plan med innglasset balkong. Boligen er på hele 132 kvm bestående av ev entré, kjøkken, kjellerstue, 4 soverom, 2 bad, wc-rom, teknisk rom, bod og gang/trapp. Utgang til markterrasse på 11 m² fra underetasjen, innglasset balkong på 6 m² fra soverom i 2. etg. Egen bod i felles garasjeanlegg på 7 m².<br /><br />Nøkkelinformasjon:<br />- Rekkehus fra 2017<br />- 2 Garasjeplass i felles garasjeanlegg<br />- 3 plan <br />- Bare TG1 punkter <br />- Balansert ventilasjon <br />- Barnevenlig <br />- Vannbåren varme<br />- Kort vei til Oslo med buss eller tog<br />- Nærhet til skoler og barnehager <br />- Sentral og naturskjønn beliggenhet",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=c45b01a7-87f7-435b-a99e-443ebb210813",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=c45b01a7-87f7-435b-a99e-443ebb210813&openSalesStatement",
    "constructionYear": 2017,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 477288998,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-28T16:38+02:00",
    "ownerId": 307367,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-28T16:38:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-28T16:38:24.247826222+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:307367",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}