← Back to listings
Sentrumsnær 2-roms i Langveien | Bad fra 2018 | Kjøkken med TG1 | Loftsbod
650 000 kr
· ad_id 477289182
Key details
- Price
- 650 000 kr
- Area (BRA)
- 48 m²
- Bedrooms
- 1
- Property type
- Leilighet
- Ownership
- Andel
- Year built
- 1989
Raw JSON (adview)
{
"ad": {
"plot": {
"area": 283,
"owned": true,
"leaseholdPoint": false
},
"size": {
"usable": 48,
"usableAreaE": 5,
"usableAreaI": 43
},
"floor": 2,
"price": {
"currency": "NOK",
"taxValue": 362879,
"suggestion": 650000,
"collectiveDebt": 153359,
"collectiveAssets": 19510
},
"title": "Sentrumsnær 2-roms i Langveien | Bad fra 2018 | Kjøkken med TG1 | Loftsbod",
"contact": [
{
"mobile": "482 11 516"
}
],
"bedrooms": 1,
"disposed": false,
"location": {
"position": {
"lat": 63.1139,
"lng": 7.727,
"accuracy": 9,
"mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.1139&lng=7.727&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
},
"postalCode": "6509",
"postalName": "Kristiansund N",
"countryCode": "NO",
"countryName": "Norge",
"streetAddress": "Langveien 34"
},
"viewings": [
{
"to": "17:30",
"date": "05.10.2026",
"from": "16:30",
"dateIso": "2026-10-05",
"iCalendarTo": "20261005T153000Z",
"iCalendarFrom": "20261005T143000Z"
},
{
"note": "Vi i Notar ønsker å avholde så gode visninger som mulig. Derfor har vi påmeldingsvisninger. Da vet vi hvor mange som kommer, og kan sette av nok tid til alle. Trykk på linken visningspåmelding for å avtale tidspunkt. Visninger uten påmeldte innen kl. 12:00 på oppsatt visningsdag, vil ikke bli avholdt. Hvis det ikke er oppsatt visningstidspunkt eller oppsatt tidspunktet ikke skulle passe, kontakt megler for avtale om privatvisning. Velkommen til visning."
}
],
"anonymous": false,
"cadastres": [
{
"landNumber": 6,
"titleNumber": 487,
"sectionNumber": 1,
"municipalityNumber": 1505,
"partOwnershipNumber": 5
}
],
"documents": [],
"adViewType": "realestate-home",
"facilities": [
"Offentlig vann/kloakk",
"Parkett",
"Sentralt"
],
"floorplans": [],
"preemption": "Det foreligger forkjøpsrett for medlemmer i borettslaget og personer over 50 år. \nDersom forkjøpsretten blir benyttet, vil kjøper bli løst fra den inngåtte kontrakten.",
"sharedCost": {
"amount": 7405,
"includesUnsafe": "Felleskostnader gjeld: kr. 2 234,-<br />Felleskostnader drift: kr. 5 171,-"
},
"energyLabel": {
"class": "B"
},
"generalText": [
{
"heading": "Kort om eiendommen",
"textUnsafe": "Din lokale eiendomsmegler Fredrik Rindahl v/Notar har gleden av å presentere denne flotte leiligheten i Langveien 34!<br /><br />Her bor du i 2. etasje, midt i Kristiansund sentrum. Leiligheten er på 43 m² og inneholder entré, stue/kjøkken, soverom og bad/vaskerom. Badet er fra 2018, og kjøkkenet har fått tilstandsgrad 1 av takstmann. I tillegg disponerer boligen en bod på loftet på 5 m².<br /><br />Med dagligvarebutikk og bussholdeplass like ved, og gangavstand til sentrumstilbudene, passer dette godt for deg som ønsker en lettstelt og sentral bolig.<br /><br />Velkommen til visning!"
},
{
"heading": "Beliggenhet",
"textUnsafe": "Vestvendt leilighet i Langveien, sentralt ved Kristiansund sentrum.<br />Gangavstand til de fleste fasiliteter."
},
{
"heading": "Innhold",
"textUnsafe": "2. Etasje:<br />BRA-i 43 kvm: Entré, stue/kjøkken, bad/vaskerom og soverom<br /><br />Loft:<br />BRA-e 5 kvm: Bod"
},
{
"heading": "Standard",
"textUnsafe": "Kjøkken 2. etasje:<br />Kjøkkeninnredning med kulørte, glatte fronter samt over- og underskap. Laminat benkeplate med nedfelt oppvaskkum i kunstfiber og ett-greps armatur. Det er flis på vegg over benkeplate og lys under overskap. Kjøkkenet har ventilator med avtrekk ut, samt kjøl/fryseskap, komfyr og mikrobølgeovn. Det er også vannstoppsystem og komfyrvakt. Vedr. hvitevarer se pkt. løsøre og tilbehør i salgsoppgaven.<br /><br />Bad 2. etasje:<br />Badet har fliser på veggene, vinylbelegg på gulvet og malt innvendig puss i taket. Det er elektriske varmekabler i gulvet. Innredning med over- og underskap, slette og speilfronter, heldekkende vask og ett-greps armatur. Det er integrert lyskilde i speildører over vask, frittstående toalett og dusjkabinett med ett-greps dusjarmatur. Våtrommet har naturlig ventilasjon. Det er opplyst årstall 2019 for gulvbelegg, plastsluk, innredning og sanitærutstyr.<br /><br />Innvendige overflater:<br /><br />Gulv: 3-stavs eikeparkett på kjøkkengulv.<br /><br />Vegger: Malt strie.<br /><br />Himling: Malte glatte flater (murpuss).<br /><br />Tekniske installasjoner:<br />- Vannledninger: Innvendige vannledninger er av glødde kobberrør med plasthylse.<br />- Avløpsrør: Innvendige avløpsrør er av støpejern før 1990.<br />- Ventilasjon: Det er naturlig ventilasjon med oppdrifts-/termisk ventilasjon med periodisk avtrekk fra kjøkken.<br />- Varmtvannstank: Det er en 120 liters varmtvannstank fra 2008, plassert i underskap på kjøkken.<br />- Elektrisk anlegg: Sikringsskap med skrusikringer/automatsikringer er plassert i felles gang/trappeoppgang. Det er skjult installasjon og innlagt fiber med stikk på vegg."
},
{
"heading": "Oppvarming",
"textUnsafe": "Elektrisitet. Våtrommet har elektriske varmekabler. Bad/vaskerom har elektriske varmekabler."
},
{
"heading": "Bygningsinformasjon",
"textUnsafe": "Boligen er en leilighet i et boligbygg med flere boenheter oppført i 1989. Vinduene er av PVC og har 3-lags glass. Det er brann- og lydklassifisert entrédør mot felles gang/trappeareal. Etasjeskiller og bærende konstruksjoner er av betong. Etasjeskiller er av trebjelkelag.<br /><br />TG2 - Avvik som kan kreve tiltak:<br /><br />- Innvendig > Overflater - gulv<br />Avvik: Mindre sår/bruksmerker i gulvoverflater.<br /><br />- Innvendig > Etasjeskiller og bærende konstruksjoner<br />Avvik: Det er registrert nivåforskjell i rom som er større enn 25 mm.<br /><br />- Våtrom > 2. Etasje > Bad/vaskerom > Overflater, vegger og himling<br />Avvik: Mindre hull i veggflis etter tidligere dusjvegger/utstyr.<br /><br />- Våtrom > 2. Etasje > Bad/vaskerom > Vanntett sjikt, membran og sluk<br />Avvik: Påstrykningsmembran/smøremembran på vegg er eldre enn 22 år. Tettesjiktet har derfor usikker fremtidig funksjon.<br /><br />- Våtrom > 2. Etasje > Bad/vaskerom > Ventilasjon<br />Avvik: Det er kun oppdriftsventilasjon (naturlig ventilasjon)<br /><br />- Tekniske installasjoner > Innvendige vannledninger<br />Avvik: Glødde kobberrør er eldre enn 15 år og har derfor usikker fremtidig funksjon.<br /><br />- Tekniske installasjoner > Varmtvannsbereder/tank<br />Avvik: Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift.<br />Det er ikke påvist tilfredsstillende avrenning eller annen kompenserende løsning fra varmtvannstank.<br /><br />Elektrisk anlegg:<br /><br />Sikringsskap med skrusikringer/automatsikringer plassert i felles gang/trappeoppgang.<br />Skjult installasjon.<br />Greit med stikk og lyspunkter.<br />Innlagt fiber med stikk på vegg.<br />Sikringsskap."
},
{
"heading": "Byggemåte",
"textUnsafe": "Boligen er en leilighet i et boligbygg med flere boenheter oppført i 1989. Vinduene er av PVC og har 3-lags glass. Det er brann- og lydklassifisert entrédør mot felles gang/trappeareal. Etasjeskiller og bærende konstruksjoner er av betong. Etasjeskiller er av trebjelkelag.<br /><br />TG2 - Avvik som kan kreve tiltak:<br /><br />- Innvendig > Overflater - gulv<br />Avvik: Mindre sår/bruksmerker i gulvoverflater.<br /><br />- Innvendig > Etasjeskiller og bærende konstruksjoner<br />Avvik: Det er registrert nivåforskjell i rom som er større enn 25 mm.<br /><br />- Våtrom > 2. Etasje > Bad/vaskerom > Overflater, vegger og himling<br />Avvik: Mindre hull i veggflis etter tidligere dusjvegger/utstyr.<br /><br />- Våtrom > 2. Etasje > Bad/vaskerom > Vanntett sjikt, membran og sluk<br />Avvik: Påstrykningsmembran/smøremembran på vegg er eldre enn 22 år. Tettesjiktet har derfor usikker fremtidig funksjon.<br /><br />- Våtrom > 2. Etasje > Bad/vaskerom > Ventilasjon<br />Avvik: Det er kun oppdriftsventilasjon (naturlig ventilasjon)<br /><br />- Tekniske installasjoner > Innvendige vannledninger<br />Avvik: Glødde kobberrør er eldre enn 15 år og har derfor usikker fremtidig funksjon.<br /><br />- Tekniske installasjoner > Varmtvannsbereder/tank<br />Avvik: Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift.<br />Det er ikke påvist tilfredsstillende avrenning eller annen kompenserende løsning fra varmtvannstank.<br /><br />Elektrisk anlegg:<br /><br />Sikringsskap med skrusikringer/automatsikringer plassert i felles gang/trappeoppgang.<br />Skjult installasjon.<br />Greit med stikk og lyspunkter.<br />Innlagt fiber med stikk på vegg.<br />Sikringsskap."
},
{
"heading": "Parkering",
"textUnsafe": "Parkering i gate etter Kristiansund Kommunes gjeldende bestemmelser."
},
{
"heading": "Tomten",
"textUnsafe": "Bebygd tomt med mindre felles oppgruset vei/parkeringsareal."
},
{
"heading": "Komm. tilknytning",
"textUnsafe": "Adkomstvei: Eiendommen har adkomst via offentlig veg eller gate.<br />Tilknytning vann: Eiendommen er tilknyttet offentlig vannforsyning via private stikkledninger.<br />Tilknytning avløp: Eiendommen er tilknyttet offentlig avløpsnett via private stikkledninger.<br />Private stikkledninger-/veier som vedlikeholdes for eiers regning frem til påkoblingspunkt."
},
{
"heading": "Adkomst",
"textUnsafe": "Nærmeste holdeplass er Bendixens gate, 1 min fra eiendommen, 0.1 km unna.<br />Her går linje 807.<br />Kristiansund Kvernberget ligger 11 min unna.<br /><br />Det vil bli skiltet med visningsskilt ved fellesvisninger."
},
{
"heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
"textUnsafe": "Selskapets totale lån og vilkår:<br /><br />Lånenummer: 146217039, Husbanken<br />Annuitetslån, 4 terminer per år.<br />Rentesats per 09-09-2026: 4,03% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 2<br />Saldo per 09-09-2026: kr 133848<br />Andel av saldo: kr 12168<br />( siste termin 30-01-2027 )<br />Flytende rente<br /><br />Lånenummer: 14635796 7, Husbanken<br />Annuitetslån, 2 terminer per år.<br />Rentesats per 09-09-2026: 4,05% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 39<br />Saldo per 09-09-2026: kr 1553096<br />Andel av saldo: kr 141191<br />( siste termin 20-09-2045 )<br />Flytende rente"
},
{
"heading": "Sentrale lover",
"textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.<br /> <br />Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.<br /> <br />Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /> <br />Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /> <br />Dersom eiendommen har et mindre grunnareal (tomt) enn kjøperen har regnet med, er det likevel ikke en mangel hvis ikke arealet er vesentlig mindre enn det som fremkommer av salgsdokumentene, jf. avhl-3-3.<br /> <br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /> <br />Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /> <br />Både kjøper og selger er forpliktet til å signere den standard kjøpekontrakten som er utarbeidet av Notar i forbindelse med eiendomshandler. Kjøpekontrakten kan gjennomgås hos eiendomsmegleren før budet legges inn."
}
],
"lettingUnit": false,
"regulations": "Regulert til: Eiendommen er regulert til blandet formål, boliger, forretninger og kontor mv.\n\nFølger reguleringsplan Bebyggelsesplan for kvartal 39 (plan-ID R-037-03), som er en mindre reguleringsendring/bebyggelsesplan og regulerer eiendommen til blandet formål, boliger, forretninger og kontor mv., samt felles adkomst i område F3 for eiendommene Langveien 32 og Langveien 34.. 10.10.2002\n\nFølger kommunedelplan Kommunedelplan for Kristiansund sentrum, ikrafttredelse 26.08.2021. Eiendommen er i kommunedelplanen avsatt til kombinert bebyggelse og anleggsformål nåværende.\n\nDet pågår planarbeid for K-201201 Kommunedelplan for Kristiansund sentrum, endring, se planbehandlinger 2024/5414. Status er planforslag.\n\nDet foreligger per i dag ingen søknader om ytterligere boenheter.\n\nEiendommen ligger innenfor hensynssone bevaring av NB!-områdene i Kristiansund H570_1, samt gul og rød støysone for vei H220.",
"externalAdId": "4.2614298",
"propertyInfo": [
{
"title": "Om boligen",
"isHtml": true,
"content": "Din lokale eiendomsmegler Fredrik Rindahl v/Notar har gleden av å presentere denne flotte leiligheten i Langveien 34!<br /><br />Her bor du i 2. etasje, midt i Kristiansund sentrum. Leiligheten er på 43 m² og inneholder entré, stue/kjøkken, soverom og bad/vaskerom. Badet er fra 2018, og kjøkkenet har fått tilstandsgrad 1 av takstmann. I tillegg disponerer boligen en bod på loftet på 5 m².<br /><br />Med dagligvarebutikk og bussholdeplass like ved, og gangavstand til sentrumstilbudene, passer dette godt for deg som ønsker en lettstelt og sentral bolig.<br /><br />Velkommen til visning!"
}
],
"propertyType": "Leilighet",
"advertiserRef": "NO4.26345",
"electronicBid": {
"bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSNO&Estateid=01358490-df03-48b3-8a4b-75c206151b75",
"infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
},
"moreInfoLinks": [
{
"uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSNO/01358490-df03-48b3-8a4b-75c206151b75",
"title": "Visningspåmelding"
},
{
"uri": "https://meglervisning.no/salgsoppgave/bestill?instid=MSNO&estateid=01358490-df03-48b3-8a4b-75c206151b75",
"title": "Bestill komplett, utskriftsvennlig salgsoppgave"
},
{
"uri": "https://notar.no/api/boliger/01358490-df03-48b3-8a4b-75c206151b75",
"title": "Se komplett salgsoppgave"
}
],
"ownershipType": "Andel ",
"summaryUnsafe": "Din lokale eiendomsmegler Fredrik Rindahl v/Notar har gleden av å presentere denne flotte leiligheten i Langveien 34!<br /><br />Her bor du i 2. etasje, midt i Kristiansund sentrum. Leiligheten er på 43 m² og inneholder entré, stue/kjøkken, soverom og bad/vaskerom. Badet er fra 2018, og kjøkkenet har fått tilstandsgrad 1 av takstmann. I tillegg disponerer boligen en bod på loftet på 5 m².<br /><br />Med dagligvarebutikk og bussholdeplass like ved, og gangavstand til sentrumstilbudene, passer dette godt for deg som ønsker en lettstelt og sentral bolig.<br /><br />Velkommen til visning!",
"prospectusView": "https://notar.no/api/boliger/01358490-df03-48b3-8a4b-75c206151b75",
"adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
"constructionYear": 1989,
"housingCooperative": {
"name": "Parken Borettslag v/AL Kristiansund BBL",
"organisationNumber": "983846068"
},
"thirdPartyAdvertiser": false,
"changeOfOwnershipInsurance": false
},
"meta": {
"adId": 477289182,
"mode": "PLAY",
"edited": "2026-09-25T17:09+02:00",
"ownerId": 636902422,
"version": "2.1",
"disposed": {
"label": "Solgt",
"value": false,
"occurred": "2026-09-25T17:09:00+02:00"
},
"occurred": "2026-09-25T17:10:12.884560530+02:00",
"ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:636902422",
"schemaName": "realestate-home",
"schemaVersion": "0.19.9"
}
}Facilities
✓Offentlig vann/kloakk
✓Parkett
✓Sentralt