Lekker 3-roms eierleilighet pusset opp i 2022! Bygård renovert i 2020-2022. Sentral beliggenhet midt i sentrum.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 129,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 44,
      "usableAreaE": 3,
      "usableAreaI": 41,
      "descriptionUnsafe": "<b>Boligbygg med flere boenheter</b><br /><b>BRA-i:</b><br />3. etasje: 41  kvm Gang - 3.8m2, bad/vaskerom - 3.5m2, stue/kjøkken - 16.2m2, soverom - 7.7m2 og soverom - 7.2m2<br /><b>BRA-e:</b><br />Underetasje: 3  kvm Bod - 2.6m2<br />"
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 4398640,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 822382,
      "suggestion": 4290000,
      "salesCostSum": 108640,
      "municipalFees": 11572,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr 4 290 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />Kr 107 250 (Dokumentavgift (2,5 %))<br />Kr 300 (Panteattest kjøper)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />Kr 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />Kr 108 640 (Omkostninger totalt)<br />Kr 120 540 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />Kr 123 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 4 398 640 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />Kr 4 410 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />Kr 4 413 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Dokumentavgiften er 2,5% av salgssummen, inkludert eventuell fellesgjeld. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Lekker 3-roms eierleilighet pusset opp i 2022! Bygård renovert i 2020-2022. Sentral beliggenhet midt i sentrum.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "926 93 119"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.3929,
        "lng": 5.3178,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.3929&lng=5.3178&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "5011",
      "postalName": "Bergen",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Nedre Gartnergaten 4"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "19:00",
        "date": "01.10.2026",
        "from": "18:15",
        "dateIso": "2026-10-01",
        "iCalendarTo": "20261001T170000Z",
        "iCalendarFrom": "20261001T161500Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 165,
        "titleNumber": 988,
        "sectionNumber": 6,
        "municipalityNumber": 4601
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Kjæledyr tillatt",
      "Parkett",
      "Sentralt"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 1088,
      "includesUnsafe": "Felles bygningsforsikring, strøm i fellesareal, drift samt avsetning fremtidig vedlikehold"
    },
    "energyLabel": {
      "class": "G"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Aktiv Eiendomsmegling v/Lars Waage har gleden av å presentere Nedre Gartnergaten 4! Dette er en strøken 3-roms eierleilighet med sentral beliggenhet. Her kan man flytte rett inn! <br /><br />Kort fortalt:<br /><ul><li> I 2020-2022 gjennomgikk bygården en svært omfattende renovering <br /></li><li> 2 soverom<br /></li><li> Pusset opp i 2022 med bl.a. ny kjøkkeninnredning, nytt rør-i-rør-system, nytt elektrisk anlegg, modernisering av bad og nytt 1-stavs parkettgulv <br /></li><li> Bo selv eller lei ut<br /></li><li> Ekstern bod <br /></li><li> Like ved Rema 1000 <br /></li><li> Kort vei til buss og bybane <br /></li><li> &#34;Alt&#34; du trenger like utenfor dørstokken<br /><br />Leiligheten ligger i byggets 3.etasje og inneholder gang, bad/vaskerom, stue/kjøkken og to soverom. <br /><br />Velkommen til en hyggelig visning - Husk påmelding hos megler!</li></ul>"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Beliggenheten gir deg bokstavelig talt byen for dine føtter. Her bor du i gangavstand til alt du trenger i hverdagen   og litt til. Nærmeste dagligvarebutikk ligger 50 meter unna leiligheten. Med kort vei til flere bussholdeplasser, Bybanen ved Byparken, båtanløpene i Strandgaten og tog fra Bergen stasjon, er området svært godt tilrettelagt for deg som pendler, studerer, eller ønsker fleksibel og effektiv transport i hverdagen.<br /><br />Rekreasjonsmulighetene er mange og varierte. En spasertur gjennom vakre Nygårdsparken eller ned til grønne Nordnesparken gir ro i sjelen og tilgang til nydelige grøntområder. For de spreke er byfjellene Ulriken, Fløyen og Løvstakken lett tilgjengelige, og byr på både trening og utsikt i verdensklasse. Bademuligheter finnes både ved USF Verftet, Nøstet og den populære bystranden ved BI   perfekt for varme sommerdager eller et forfriskende vinterbad. Ønsker du en rolig spasertur eller en joggetur, ligger Store Lungegårdsvannet like i nærheten.<br /><br />For den kulturinteresserte er dette virkelig et eldorado. Innen få minutters gange finner du Den Nationale Scene, Ole Bull Scene, Grieghallen, Bergen Kino og Kunstmuseene KODE   alle med et variert program gjennom hele året. USF Verftet tilbyr i tillegg konserter og utstillinger i særegne omgivelser, og Bergen Offentlige Bibliotek fungerer som både møteplass, kunnskapsarena og inspirasjonskilde.<br /><br />Servicetilbudene i nærområdet er intet mindre enn imponerende. Innen kort gangavstand finner du alt fra kjente fastfood-kjeder og sjarmerende puber, til eksklusive restauranter og kaffebarer. Fjellskål Sjømatrestaurant i Strandgaten er blant byens beste steder for sjømatelskere. Enten du er på jakt etter en enkel kopp kaffe eller en helaften, finnes det noe for enhver smak og anledning rett utenfor døren.<br /><br />For shoppingentusiaster er det kort vei til både nisjebutikker og større kjøpesentre som Xhibition, Galleriet, Bergen Storsenter, Kløverhuset og handlegaten Strandgaten   alle med et bredt og variert utvalg av butikker.<br /><br />Beliggenheten er også ideell for studenter og unge profesjonelle, med både Universitetet i Bergen (UiB), Høyskolen på Vestlandet (HVL) og Handelshøyskolen BI like i nærheten. For den som jobber i sentrum, gir dette en hverdagslogistikk som er vanskelig å overgå."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Eiendommen har adkomst via offentlig vei.<br /><br />Det vil bli skiltet med visningsskilt ved fellesvisninger."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Kr 4 290 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />Kr 107 250 (Dokumentavgift (2,5 %))<br />Kr 300 (Panteattest kjøper)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />Kr 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />Kr 108 640 (Omkostninger totalt)<br />Kr 120 540 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />Kr 123 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 4 398 640 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />Kr 4 410 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />Kr 4 413 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Dokumentavgiften er 2,5% av salgssummen, inkludert eventuell fellesgjeld. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med selger. <br /> <br />Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "3. Etasje:<br />BRA-i 41 kvm: Gang - 3.8m2, bad/vaskerom - 3.5m2, stue/kjøkken - 16.2m2, soverom - 7.7m2 og soverom - 7.2m2<br /><br />Kjeller:<br />BRA-e 3 kvm: Bod - 2.6m2"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Bygården gjennomgikk en større renovering i perioden 2020 2022.<br /><br />I leilighetens entré er det god plass til å henge av seg yttertøy og sette fra seg sko. For ytterligere oppbevaring disponerer leiligheten en ekstern bod i byggets underetasje.<br /><br />Leiligheten har en åpen stue- og kjøkkenløsning som gir god utnyttelse av arealet. Store vindusflater sørger for rikelig med naturlig lysinnslipp, og det er god plass til både sitte- og spisegruppe.<br /><br />Kjøkkenet er fra 2022 og har innredning fra IKEA med glatte fronter og benkeplate i laminat. Her er det godt med både skap- og benkeplass. Av integrerte hvitevarer finner vi kjøle-/fryseskap, oppvaskmaskin, platetopp og stekeovn. Kjøkkenet har oppvaskkum i stål og er utstyrt med vannstoppsystem og komfyrvakt.<br /><br />Leiligheten har to soverom. Hovedsoverommet er romslig og har god plass til dobbeltseng og tilhørende møblement som nattbord og kommode. Praktisk garderobeskap medfølger handelen. Det andre soverommet egner seg godt som gjesterom, hjemmekontor eller til utleie. Fra dette soverommet er det adkomst til en praktisk walk-in-garderobe.<br /><br />Badet er romslig og har innredning med nedfelt servant, vegghengt toalett, dusjvegger og opplegg for vaskemaskin. Badet har overflater og innredning fra 2022, samt varmekabler i gulvet."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Felles eiet tomt."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen.<br /><br />Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget:<br />- Help forsikring leverer boligkjøperforsikring<br />- Fremtind leverer boligselgerforsikring<br />- Banker i Eika-alliansen<br />- Leverandører knyttet til Overo (for eksempel tilbud fra strømleverandører)"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisk oppvarming. Varmekabler på bad."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "UTVENDIG <br />Det er malte trevinduer med 2-lags glass.<br />Ytterdøren er en brann- og lydklassifisert entrédør.<br /><br />INNVENDIG <br />Parkett på alle gulv.<br />Vegger og himlinger har malte, glatte flater. Overflater ble visuelt kontrollert, uten å registrere synlige skader eller andre avvik utover normal bruksslitasje. Overflater er en skjønnsmessig vurdering og TG er vurdert utifra om det er skader/større slitasje på overflatene. Stedvis noe hakk og merker må forventes i en brukt bolig og kommenteres ikke hvis det ikke er utover det som er å betegne som normal bruksslitasje.<br /><br />Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.<br /> <br />Forhold som har fått TG2:<br />Innvendig &gt; Innvendige dører: Det er påvist monteringsavvik og skjevheter på enkelte dører.<br />Konsekvens/tiltak: Enkelte dører må justeres.<br /><br />Ingen forhold er gitt TG3."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det medfølger ikke fast parkeringsplass. Parkering i offentlig gate etter områdets bestemmelser."
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "Det kreves ikke styrets godkjennelse ved overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Eiendommen er oppført før plan- og bygningsloven av 1965. Kommunen opplyser at det i deres arkiv ikke finnes tegninger, ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for boligen fra byggeår. <br /><br />I perioden 2020 2022 gjennomgikk bygget en omfattende rehabilitering, hvor blant annet leilighetenes planløsninger ble endret.<br />Det er utstedt ferdigattest datert 01.02.2023. <br /><br />Ferdigattesten omfatter bruksendring av deler av underetasjen, hemsplanet og deler av loftsplanet, endret planløsning i alle etasjer, etablering av interntrapp mellom loft og hems, nye sluk og sanitærinstallasjoner i alle våtrom, fasadeendringer i form av tre nye takvinduer samt riving av ett innvendig pipeløp.<br /><br />I forbindelse med bruksendring ble det utstedt tegninger som stemmer overrens med dagens løsning. <br /><br />Det foreligger ferdigattest for installasjon av vannklosetter datert 05.12.1940."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Styret opplyser at langtidsutleie av seksjonen er tillatt. <br /><br />Det følger av eierseksjonsloven § 24 at korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig ikke er tillatt. Bestemmelsen gjelder ikke for fritidsboliger. Med korttidsutleie menes utleie inntil 30 døgn sammenhengende."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Budgivning i forbrukerforhold<br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /><br />Budgivning utenfor forbrukerforhold<br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.<br /><br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.<br /><br />Budgivning i forbrukerforhold <br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /><br />Budgivning utenfor forbrukerforhold <br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.<br /><br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Lars Waage"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Regulert til: Boliger.\n\nFølger reguleringsplan BERGENHUS. DEL AV GNR 165, NØSTET - VERFTET - KLOSTERET (plan-ID 7340000), som er en reguleringsplan på grunnen der eiendommen er regulert til boliger og omfattes av bevaringsområder.. 28.06.1993\n\nFølger Kommuneplanens arealdel KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2018 (plan-ID 65270000), ikrafttredelse 19.06.2019. Eiendommen er i kommuneplanen avsatt til sentrumsformål med beskrivelse byfortettingssone og områdenavn BY1.\n\nPlaner i nærheten av eiendommen viser Kommuneplanens arealdel KPA 2027 (plan-ID 71740000). Gjelder forslag til ny kommuneplan. \n\nGodkjente tiltak i nærheten av eiendommen omfatter 165/995, bygningsnr 139293282-1, ombygging av annen forretningsbygning, status igangsettingstillatelse, dato 18.02.2026, saksnr 202516063. Videre omfatter det 164/953, bygningsnr 139281632-1, påbygg av kino/teater/opera/konsertbygning, status igangsettingstillatelse, dato 12.09.2025, saksnr 202414929. Det omfatter også 165/979, bygningsnr 139293169-2, ombygging av store sammenb. boligbygg på 5 etg. el. mer, status igangsettingstillatelse, dato 04.01.2024, saksnr 202317735. For 165/190, bygningsnr 139286456-1, er det registrert ombygging av stort frittliggende boligbygg på 5 etg. el. mer, status igangsettingstillatelse, dato 14.01.2026, saksnr 202415125. For 165/974 er det registrert bygning godkjent for riving/brenning for garasjeuthus anneks til bolig med dato 17.12.2020 i sakene 201823430, 201413075 og 202024029, samt rammetillatelse for enebolig, bygningsnr 300845610, dato 17.12.2020, saksnr 202024029.\n\nEiendommen ligger i kommuneplanens hensynssoner H570_2 Trehusbebyggelse fra Nordnes til Sydnes, H570_7 Historisk sentrum, H730_1 Båndlagt etter lov om kulturminner, H390_3 Brannsmitte og H390_2 Luftkvalitet - gul sone.",
    "externalAdId": "1505.262159",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Aktiv Eiendomsmegling v/Lars Waage har gleden av å presentere Nedre Gartnergaten 4! Dette er en strøken 3-roms eierleilighet med sentral beliggenhet. Her kan man flytte rett inn! <br /><br />Kort fortalt:<br /><ul><li> I 2020-2022 gjennomgikk bygården en svært omfattende renovering <br /></li><li> 2 soverom<br /></li><li> Pusset opp i 2022 med bl.a. ny kjøkkeninnredning, nytt rør-i-rør-system, nytt elektrisk anlegg, modernisering av bad og nytt 1-stavs parkettgulv <br /></li><li> Bo selv eller lei ut<br /></li><li> Ekstern bod <br /></li><li> Like ved Rema 1000 <br /></li><li> Kort vei til buss og bybane <br /></li><li> &#34;Alt&#34; du trenger like utenfor dørstokken<br /><br />Leiligheten ligger i byggets 3.etasje og inneholder gang, bad/vaskerom, stue/kjøkken og to soverom. <br /><br />Velkommen til en hyggelig visning - Husk påmelding hos megler!</li></ul>"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "1505260338",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=2c213ee4-f040-4d3a-8853-019e9b2d1f3b",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Bergen sentrum",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1505260338&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Aktiv Eiendomsmegling v/Lars Waage har gleden av å presentere Nedre Gartnergaten 4! Dette er en strøken 3-roms eierleilighet med sentral beliggenhet. Her kan man flytte rett inn! <br /><br />Kort fortalt:<br /><ul><li> I 2020-2022 gjennomgikk bygården en svært omfattende renovering <br /></li><li> 2 soverom<br /></li><li> Pusset opp i 2022 med bl.a. ny kjøkkeninnredning, nytt rør-i-rør-system, nytt elektrisk anlegg, modernisering av bad og nytt 1-stavs parkettgulv <br /></li><li> Bo selv eller lei ut<br /></li><li> Ekstern bod <br /></li><li> Like ved Rema 1000 <br /></li><li> Kort vei til buss og bybane <br /></li><li> &#34;Alt&#34; du trenger like utenfor dørstokken<br /><br />Leiligheten ligger i byggets 3.etasje og inneholder gang, bad/vaskerom, stue/kjøkken og to soverom. <br /><br />Velkommen til en hyggelig visning - Husk påmelding hos megler!</li></ul>",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=2c213ee4-f040-4d3a-8853-019e9b2d1f3b",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=2c213ee4-f040-4d3a-8853-019e9b2d1f3b&openSalesStatement",
    "constructionYear": 1890,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 477289486,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-25T18:14+02:00",
    "ownerId": 2803759,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-25T18:14:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-25T18:14:41.126486203+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:2803759",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}