En svært innbydende endeleilighet med egen garasje, balkong og fantastisk utsikt! Mulighet for omgjøring til 3-roms.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 2249,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 60,
      "openArea": 3,
      "usableAreaE": 2,
      "usableAreaI": 58,
      "descriptionUnsafe": "<b>Boligbygg med flere boenheter </b><br /><b>BRA-i:</b><br />3. etasje: 58  kvm Entré, stue/kjøkken, soverom, bad<br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 2  kvm Bod<br /><b>TBA:</b><br />3. etasje: 3  kvm Balkong<br />"
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 4437552,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 798653,
      "suggestion": 3890000,
      "salesCostSum": 1090,
      "collectiveDebt": 546462,
      "collectiveAssets": 15769,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 545,- <br />Tinglysning av pantedok.: kr 545,-<br /><br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon.<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "rooms": 2,
    "title": "En svært innbydende endeleilighet med egen garasje, balkong og fantastisk utsikt! Mulighet for omgjøring til 3-roms.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "901 07 968"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.3795,
        "lng": 5.3224,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.3795&lng=5.3224&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "5057",
      "postalName": "Bergen",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Lotheveien 3"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:30",
        "date": "04.10.2026",
        "from": "16:30",
        "dateIso": "2026-10-04",
        "iCalendarTo": "20261004T153000Z",
        "iCalendarFrom": "20261004T143000Z"
      },
      {
        "note": "Velkommen til visning! Meld deg på ved å trykke \"visningspåmelding\" i våre boligannonser. Ta gjerne kontakt med megler i forkant av visningen om du har spørsmål."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 158,
        "titleNumber": 153,
        "municipalityNumber": 4601,
        "partOwnershipNumber": 46
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Borettslaget har ikke forkjøpsrett.",
    "sharedCost": {
      "amount": 6624,
      "includesUnsafe": "Felleskostnadene dekker alle borettslagets faste utgifter, herunder renter og avdrag på lån, kommunale avgifter inkl. eiendomsskatt, forsikring, administrasjon og løpende vedlikehold.<br /><br />Der er også inkludert varmtvann og TV/ internett i felleskostnadene."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "C"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "Velkommen til Lotheveien 3 -En lys og trivelig leilighet med attraktiv beliggenhet like ved Damsgårdssundet. Her bor du sentralt med kort avstand til det meste du trenger i hverdagen, samtidig som du kan trekke deg tilbake til et rolig og etablert boligområde. <br /><br />Fra boligen er det kort vei til kollektivtransport, dagligvarebutikker, treningssentre, studiesteder og hyggelige serveringssteder. Området byr også på flotte tur- og rekreasjonsmuligheter langs sjøen og i nærliggende grøntområder.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Egen garasje med elbillader<br />- Bygget ble renovert i 2019 (nytt tak, fasade, vinduer, mm)<br />- Balansert ventilasjon<br />- Varmepumpe<br />- Borettslaget har gjesteleilighet<br />- Varmtvann m.m inkl i felleskostnader<br />- Ingen forkjøpsrett<br />- Ingen dok.avgift"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leiligheten har en flott beliggenhet i byggets 3. etasje med adkomst via felles svalgang og inneholder følgende:<br />Entré/vindfang, soverom, bad/wc/vaskerom og stue/kjøkken med adkomst til balkong på 3 kvm.<br /><br />I tillegg disponerer boligen en bod på 2 kvm. i byggets 1. etasje.<br /><br />Garasje med EL-billader.<br /><br />Felleslokale og gjesteleilighet i borettslaget."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Velkommen til en lys og svært innbydende hjørneleilighet med attraktiv beliggenhet i et område som har hatt en spennende utvikling de senere årene. Leiligheten ligger i byggets 3. etasje og nyter godt av rikelig med naturlig lys fra flere himmelretninger samt flott utsikt mot de omkringliggende fjellene.<br /><br />Boligen har en gjennomtenkt planløsning med entré, romslig soverom, bad og en åpen stue- og kjøkkenløsning som skaper gode sosiale soner. Fra stuen er det utgang til en overbygget balkong på ca. 3,2 kvm., hvor man kan nyte utsikten og årstidene gjennom store deler av året.<br /><br />Leiligheten ble omfattende oppgradert i 2013/2014 med nytt kjøkken, nytt bad, nye gulv og oppgraderte overflater. Kjøkkenet fremstår moderne og funksjonelt med glatte fronter, integrerte hvitevarer og gode arbeidsflater. Badet er flislagt med varmekabler i gulvet og praktiske løsninger for både oppbevaring og vaskemaskin.<br /><br />Den åpne stue- og kjøkkenløsningen gir gode møbleringsmuligheter med plass til både spisegruppe, sofakrok og hjemmekontor. Store vindusflater bidrar til en lys og luftig atmosfære, mens luft-til-luft varmepumpe og balansert ventilasjon med varmegjenvinning sørger for et behagelig inneklima året rundt. Moderne belysning med lysstyring med Phillips Hue funksjon med appstyring i alle rom foruten soverom og bad.<br /><br />Boligen disponerer egen garasje på ca. 18,5 kvm. med elbillader, samt bod i byggets 1. etasje.<br /><br />Borettslaget er veldrevet og gjennomførte en omfattende rehabilitering i 2019. Arbeidene omfattet blant annet nye fasader, nytt tak, etterisolering, nye 3-lags vinduer og balkongdører, utskifting av vannledninger, etablering av sentralt varmtvannsanlegg basert på varmepumper, balansert ventilasjon med varmegjenvinning samt felles brannvarslingsanlegg. Borettslaget kan også tilby beboerne tilgang til både felleslokale og gjesteleilighet.<br /><br />For kjøpere med behov for et ekstra rom kan det være verdt å merke seg at flere tilsvarende leiligheter i borettslaget er bygget om fra 2-roms til 3-roms løsning ved etablering av et ekstra soverom i tilknytning til stue-/kjøkkendelen.<br /><br />Dette er en arealeffektiv og velholdt bolig som kombinerer moderne oppgraderinger, gode tekniske løsninger, egen garasje og sentral beliggenhet i et attraktivt og stadig mer populært boligområde. <br /><br />Kjøkken<br />Meget pent kjøkken som var nyoppusset i 2013/2014. Moderne<br />kjøkkeninnredning fra Ikea med grå glatte fronter og laminert benkeplate.<br />Fliser mellom benkeplate og overskap. Integrert induksjonstopp og stekeovn. Oppvaskmaskin og frittstående kjøleskap med frysedel fra Siemens i 2017 og kjøkkenventilator fra 2022. <br /><br /><br />Bad<br />Pent og helfliset bad oppgradert i 2013/2014. Badet er innredet med dusjhjørne med glassvegger, toalett, servantinnredning med gode oppbevaringsmuligheter og opplegg for vaskemaskin. Varmekabler i gulv, mekanisk avtrekk og rør-i-rør-system bidrar til en komfortabel og funksjonell baderomsløsning.<br /><br />Soverom<br />Innbydende og romslig hovedsoverom på ca. 10,9 kvm. med plass til dobbeltseng og tilhørende møblement. Rommet fremstår lyst og trivelig med oppgraderte overflater fra 2013/2014, og har gode oppbevaringsmuligheter i medfølgende garderobeskap. Direkte tilgang til badet gir en praktisk planløsning og tilfører boligen en eksklusiv hotellfølelse.<br /><br />Innvendige overflater består av:<br />Gulv: Laminat, fliser på bad.<br />Vegger: Malte flater, MDF-plater og tapet, fliser på bad.<br />Himlinger: Malte flater på bad.<br /><br />Innerdører er fra 2019 er glatte ferdigmalte kompaktdører. Dør mellom vindfang og stue har glassfelt."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "BOLIGBYGG MED FLERE BOENHETER <br /><br />Utvendig:<br /><br />Taktekking: Taktekking av opplektet sutak og betongtakstein. <br />Taket er ikke nærmere besiktiget eller tilstandsvurdert da det er en del av borettslagets vedlikeholdsansvar. <br /><br />Yttervegger/Veggkonstruksjon: Yttervegger antatt oppført i betong/trekonstruksjoner med fasadeplater.<br />Yttervegger er ikke nærmere besiktiget eller tilstandsvurdert da de er en del av borettslagets vedlikeholdsansvar. <br /><br />Vinduer og takvinduer/takluker/overlys: Malte trevinduer med 3-lags glass og utvendig aluminiumsbeslag, fra 2019. <br />Det ble foretatt funksjonskontroll av tilfeldig valgte vinduer, disse fungerte tilfredsstillende.<br />Normal bruksslitasje ift. alder. Normalt vedlikehold er eiers ansvar. <br />Større reparasjoner eller utskiftning er borettslagets vedlikeholdsansvar. <br /><br />Ytterdører: Malt entredør. Ukjent alder. Dørtelefon til hovedinngang.<br />Malt balongdør med utvendig aluminiumsbeslag fra 2019. <br />Dørene er funksjonelle, åpne/lukke mekanisme fungerer tilfredsstillende. Normal bruksslitasje ifht. alder. Bruksmerker må påregnes. Normalt vedlikehold er eiers ansvar. Større reparasjoner eller utskiftning er borettslagets ansvar. <br /><br />Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner: Nordøstvendt balkong på ca. 3,2 m², med terrassebordsdekke på antatt stålkonstruksjon. Ukjent tettesjikt. <br />For å unngå tette nedløp anbefales det å rengjøre under terrassedekke jevnlig. <br />Rekkverk høyde  1,01cm. Normal vær- og bruksslitasje. <br /><br />Innvendig:<br /><br />Etasjeskiller og bærende konstruksjoner: Etasjeskiller av betongdekke. <br /><br />TG2<br />Etasjeskiller og bærende konstruksjoner<br />Det er målt lokal høydeforskjell som er større enn 15 mm. <br />Konsekvens/tiltak: Registrerte skjevheter er ikke uvanlig basert på byggeår og konstruksjon. Registrerte skjevheter er ikke uvanlig basert på byggeår og konstruksjon. Skjevhet målt i stue/kjøkken.<br /><br />3. Etasje - Bad  - Dokumentasjon for våtrom<br />Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt. <br />Konsekvens/tiltak: Uten dokumentasjon vet man ikke om membran er korrekt utført eller om sluk, overganger og gjennomføringer er tette. Manglende dokumentasjon gir derfor økt risiko for skjulte fuktskader, selv om det ikke er synlige tegn i dag. Skader kan utvikle seg og bli omfattende før de oppdages. <br /><br />3. Etasje - Bad  - Overflater gulv<br />Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet. <br />Konsekvens/tiltak: Til tross for avviket i fall/høydeforskjell til sluk, vil gulvet fortsatt kunne lede vann mot sluket, men med redusert effektivitet. Dette kan potensielt øke risikoen for vannansamling i enkelte områder av badet. <br /><br />3. Etasje - Stue/kjøkken  - Overflater og innredning<br />Det er ikke montert lekkasjedeteksjon ved oppvaskmaskin/oppvaskkum utført etter 1 juli 2010. <br />Konsekvens/tiltak: Det anbefales å installere lekkasjedeteksjon eller lekkasjestopper i henhold til gjeldende krav for å redusere risikoen for vannskader og sikre en forskriftsmessig løsning. <br /><br />Varmesentral (fyrkjeler, varmepumper, fjernvarme, pelletsanlegg, gasskjeler, osv)<br />Basert på alder/ forventet rest brukstid. <br />Konsekvens/tiltak: Jevnlig service og filterskrift må påregnes for å opprettholde effekten på anlegget. <br /><br />Varmtvannsbereder/tank<br />Sentralanlegg for varmtvann. Anlegget er en del av borettslagets vedlikeholdsansvar og er derfor ikke besiktiget eller tilstandsvurdert. <br /><br />Helse, miljø og sikkerhet<br /> Det er ikke montert komfyrvakt for kjøkkenelektroinstallasjoner utført etter 1 juli 2010. <br />Konsekvens/tiltak: Det anbefales å installere godkjent komfyrvakt i henhold til gjeldende forskrifter for å redusere brannrisiko."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Oppvarming via varmepumpe og elektriske varmekabler."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Området består hovedsakelig av boligblokker, flermannsboliger, rekkehus og eneboliger. Bebyggelsen er etablert og variert, og gir området et attraktivt og trivelig bomiljø. Eiendommen er en del av et velholdt borettslag med hyggelige felles uteområder og sentral beliggenhet i Solheimsviken."
      },
      {
        "heading": "Kommentar fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Fellesgjelden omhandler rehabiliteringen fra 2018/2019 hvor nye vinduer ble satt unn, nytt tak og utskiftning av fasade."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Lotheveien 3 har en attraktiv og sentral beliggenhet ved Damsgårdssundet, et område som de siste årene har gjennomgått en omfattende utvikling og etablert seg som en av Bergens mest populære bydeler. Her bor man i et etablert og hyggelig boligområde med kort avstand til sentrum, arbeidsplasser, studiesteder, kollektivtransport og flotte turmuligeter.<br /><br />Leiligheten ligger som en skjermet hjørneleilighet i byggets 3. etasje og har en nordøstvendt balkong med utsyn mot de omkringliggende byfjellene. Borettslaget har trivelige felles utearealer som bidrar til et godt bomiljø, samtidig som eiendommen ligger tilbaketrukket fra de mest trafikkerte veiene.<br /><br />Damsgårdssundet har de senere årene blitt et attraktivt bolig- og næringsområde med moderne leilighetsprosjekter, kontorbygg og hyggelige møteplasser langs sjøfronten. Via Småpudden er det kort gangavstand til Møhlenpris, Nygårdsparken og videre inn til Bergen sentrum. Området byr på et godt utvalg av populære caféer og restauranter, samtidig som dagligvarebutikker som Kiwi og Rema 1000 ligger innen kort gangavstand.<br /><br />For deg som er avhengig av kollektivtransport, er beliggenheten svært gunstig. Bussholdeplasser finnes i umiddelbar nærhet med hyppige avganger til både sentrum og øvrige deler av byen. Bybanestoppet på Florida ligger også innen komfortabel gangavstand.<br /><br />Boligen har en særlig attraktiv beliggenhet for studenter og ansatte ved de store utdannings- og arbeidsinstitusjonene i Bergen. Det er gang- og sykkelavstand til blant annet Marineholmen, HVL på Kronstad, Universitetet i Bergen, Haukeland universitetssjukehus og Haraldsplass.<br /><br />For den aktive finnes det flere treningssentre i nærområdet, samt gode muligheter for friluftsliv og mosjon. Turstiene rundt Store Lungegårdsvann er populære for både gå- og løpeturer, og Løvstakken byr på flotte naturopplevelser og vidstrakt utsikt over byen. I tillegg ligger Haukelandshallen, Brann Stadion og Nymarksanlegget innen kort avstand.<br /><br />Dette er en beliggenhet som kombinerer nærhet til sentrum med et levende nabolag, gode servicetilbud og flotte rekreasjonsmuligheter."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Bank: Handelsbanken<br />Type lån: Annuitet<br />Rentesats: 5,240 flytende<br />Nedbetalt: 2052<br />Opprinnelig lån: 32 575 000,-<br />Totalt lån pr. 31.12.2025: 31 093 119,-<br />Lån for aktuell leilighet pr. 31.12.2025: 546 462,-<br />Årlige avdrag: 539 715,-<br />Årlige renter: 1 619 033,-"
      },
      {
        "heading": "Sikringsordning fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Borettslaget er ikke tilknyttet Borettslagenes Sikringsfond. Ved mislighold av felleskostnader kan samtlige eiere måtte dekke manglende felleskostnader, men vil ikke være personlig ansvarlig for gjeld."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.<br /><br />Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /><br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen.<br /><br />Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger på en felles, eiet tomt på ca. 2 249 m². Borettslaget disponerer hyggelige felles utearealer rundt boligblokkene, som gir gode oppholds- og rekreasjonsmuligheter for beboerne. Adkomst til eiendommen skjer via offentlig vei."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering i egen garasje med innkjørsel fra Michael Krohns gate. Ellers gateparkering eller gjeldende regler."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det gjøres oppmerksom på at vedlagte plantegninger ikke stemmer hva gjelder faktisk innredning og møblering etc. Den er ikke målbar, avvik og feil kan forekomme."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 600,- / 5 200,- / 6 900,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype)."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Maren Sæverud Garvik"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen ligger i et etablert boligområde ved Damsgårdssundet som også inngår i et område der kommunen ønsker byfortetting og videre byutvikling. Det finnes én pågående reguleringssak i nærområdet, men den berører kun en svært liten del av eiendommen.\n\nEiendommen er omfattet av Bergen kommunes gjeldende kommuneplan (KPA 2018) og er avsatt til sentrumsformål i byfortettingssone BY2. Dette betyr at området er definert som et sentrumsnært område hvor kommunen på sikt legger til rette for fortetting og byutvikling.\n\nEiendommen ligger innenfor kommunedelplanen for Puddefjorden   Damsgårdssundet, hvor arealet hovedsakelig er regulert til boligområde. Området er derfor godt tilpasset dagens boligbruk.\n\nEiendommen ligger innenfor hensynssonen Solheim kulturmiljø. Dette innebærer at kommunen ved større bygge- eller ombyggingstiltak kan stille krav til hvordan tiltaket tilpasses områdets karakter og bebyggelse. Dette har normalt liten betydning for vanlig bruk av boligen.\n\nDeler av eiendommen ligger innenfor kommunens registrerte støysoner fra veitrafikk:\n\nCa. 44 % av eiendommen ligger i gul støysone.\nCa. 12 % ligger i rød støysone.\n\nDette er først og fremst relevant ved eventuelle fremtidige bygge- eller søknadspliktige tiltak, hvor det kan bli krav om støydokumentasjon eller avbøtende tiltak.\n\nEiendommen ligger også innenfor:\n\nGul sone for luftkvalitet.\nAktsomhetsområde for skred (en generell kartregistrering som er vanlig i Bergen).\nReguleringsplaner under arbeid\n\nDet pågår arbeid med en reguleringsplan for Damsgårdsveien (PlanID 71830000). Denne berører imidlertid mindre enn 0,1 % av eiendommen og vurderes derfor å ha begrenset direkte betydning for boligen.\n\nUtbygging i nærområdet\nDet er registrert flere godkjente bygge- og ombyggingssaker i nærområdet, blant annet tilbygg og ombygginger av boligbygg. Dette viser at området fortsatt er i utvikling og at det kan forekomme byggeaktivitet i nærmiljøet i årene fremover.\n\nFjernvarme\nEiendommen ligger innenfor konsesjonsområdet til Eviny Termo AS for fjernvarme. Ved større byggeprosjekter kan det være aktuelt med tilknytning til fjernvarmeanlegg.",
    "externalAdId": "707.264431",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Lotheveien 3 -En lys og trivelig leilighet med attraktiv beliggenhet like ved Damsgårdssundet. Her bor du sentralt med kort avstand til det meste du trenger i hverdagen, samtidig som du kan trekke deg tilbake til et rolig og etablert boligområde. <br /><br />Fra boligen er det kort vei til kollektivtransport, dagligvarebutikker, treningssentre, studiesteder og hyggelige serveringssteder. Området byr også på flotte tur- og rekreasjonsmuligheter langs sjøen og i nærliggende grøntområder.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Egen garasje med elbillader<br />- Bygget ble renovert i 2019 (nytt tak, fasade, vinduer, mm)<br />- Balansert ventilasjon<br />- Varmepumpe<br />- Borettslaget har gjesteleilighet<br />- Varmtvann m.m inkl i felleskostnader<br />- Ingen forkjøpsrett<br />- Ingen dok.avgift"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "707260305",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=8167435e-d69b-4ff3-bc34-f22b3a2e3ace&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Like ved Damsgårdssundet",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/707260305?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/707260305?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave#salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNB/8167435e-d69b-4ff3-bc34-f22b3a2e3ace?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/707260305?https://dnbeiendom.no/bolig/707260305?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Lotheveien 3 -En lys og trivelig leilighet med attraktiv beliggenhet like ved Damsgårdssundet. Her bor du sentralt med kort avstand til det meste du trenger i hverdagen, samtidig som du kan trekke deg tilbake til et rolig og etablert boligområde. <br /><br />Fra boligen er det kort vei til kollektivtransport, dagligvarebutikker, treningssentre, studiesteder og hyggelige serveringssteder. Området byr også på flotte tur- og rekreasjonsmuligheter langs sjøen og i nærliggende grøntområder.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Egen garasje med elbillader<br />- Bygget ble renovert i 2019 (nytt tak, fasade, vinduer, mm)<br />- Balansert ventilasjon<br />- Varmepumpe<br />- Borettslaget har gjesteleilighet<br />- Varmtvann m.m inkl i felleskostnader<br />- Ingen forkjøpsrett<br />- Ingen dok.avgift",
    "prospectusView": "https://dnbeiendom.no/707260305?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 1980,
    "housingCooperative": {
      "name": "Borettslaget Michael Krohns gate 54",
      "organisationNumber": "954198138"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 477289608,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-27T13:47+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-27T13:47:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-27T13:48:11.303207512+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}