Moderne 2-roms fra 2023 med vestvendt takterrasse og heis. Midt i hjertet av Bodø sentrum!

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1541,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 52,
      "primary": 46,
      "openArea": 18,
      "usableAreaE": 4,
      "usableAreaI": 48
    },
    "floor": 6,
    "price": {
      "total": 4511090,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 927762,
      "estateTax": 6832,
      "suggestion": 4400000,
      "salesCostSum": 111090,
      "municipalFees": 2326,
      "collectiveAssets": 10184,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 4 400 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr skjøte)</em><br />kr 110 000,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 111 090,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 4 511 090,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 9 950,- <em>(Boligkjøperpakken Gjensidige)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 4 521 040,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />Vi gjør oppmerksom på at overnevnte omkostninger er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer.<br /><br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. <br /><br />Eventuell økning i offentlige skatter og avgifter, herunder evt. økning av mva., tinglysingsgebyr, dokumentavgift m.m. belastes kjøper.  <br /><br />"
    },
    "rooms": 2,
    "title": "Moderne 2-roms fra 2023 med vestvendt takterrasse og heis. Midt i hjertet av Bodø sentrum!",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4794890281"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 67.28246478223276,
        "lng": 14.378611395359833,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=67.28246478223276&lng=14.378611395359833&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "8006",
      "postalName": "Bodø",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Kongens gate 7 B"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:15",
        "date": "06.10.2026",
        "from": "17:15",
        "note": "Husk påmelding til visning innen dagen før kl 15:00. Visning uten påmeldte blir ikke avholdt. Velkommen!\nMeld deg på visning eller kontakt eiendomsmegler for privatvisning. Visning uten påmeldte blir ikke gjennomført.",
        "dateIso": "2026-10-06",
        "iCalendarTo": "20261006T161500Z",
        "iCalendarFrom": "20261006T151500Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 138,
        "titleNumber": 2036,
        "sectionNumber": 63,
        "municipalityNumber": 1804
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Heis",
      "Utsikt",
      "Sentralt",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Moderne",
      "Rolig"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 1866,
      "includesUnsafe": "Forsikring for øvrige arealer enn boligseksjon i Kongens gate 9.<br />Forretningsførsel, revisjon og andre administrasjonskostnader.<br />Styrehonorar<br />Kostnader forbundet med felles skadedyrbekjempelse.<br />Strøm i fellesarealer og utebelysning.<br />Kostnader tilknyttet daglig drift og vedlikehold av eventuelle andre utomhus arealer.<br />Kostnader til drift og vedlikehold av fortausvarme i Dronningensgate.<br />Vedlikehold og utskiftning av drenering.<br />Reparasjon, vedlikeholde og utskiftning av felles rør, nedløpsrør eller ledninger som er bygd inn i bærende konstruksjoner."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "B",
      "color": "DARK_GREEN"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om boligen"
      },
      {
        "heading": "Arealer",
        "textUnsafe": "<p>Totalt bruksareal: 52,0 m²</p><ul><li>BRA-i: 48,0 m²</li><li>BRA-e: 4,0 m²</li><li>BRA-b: 0,0 m²</li></ul><br /><p>I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 18,0 m²</p><br /><p>BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.</p><br /><p>Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "Velkommen til Kongens gate 7B!<br /><br />Her presenteres en attraktiv og arealeffektiv 2-roms leilighet i 6. etasje, beliggende i et nyere bygg fra 2023 midt i hjertet av Bodø sentrum. Leiligheten har en gjennomtenkt planløsning som inkluderer en entré, et soverom, et pent bad, og en stue med åpen kjøkkenløsning. Fra stuen er det direkte utgang til en vestvendt takterrasse på ca. 18 m², et flott sted for å nyte ettermiddags- og kveldstimene. Bygget er utstyrt med heis for enkel adkomst til leilighetsplan. Med denne beliggenheten har du umiddelbar nærhet til byens pulserende liv, inkludert butikker, kafeer, restauranter og kulturtilbud. Dette er en ypperlig mulighet for deg som ønsker en lettstelt og sentral base i Bodø.<br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten har en av Bodøs mest sentrale og ettertraktede beliggenheter, plassert i kvartalet mellom Kongens gate, Dronningens gate og Sandgata. Her bor du midt i sentrum med umiddelbar tilgang til alt byen har å by på. Fra leiligheten er det gangavstand til et bredt utvalg av butikker, inkludert kjøpesentrene Glasshuset og Koch, samt dagligvarebutikker som Rema 1000 og Eurospar.<br /><br />Området byr på et yrende kafé- og restaurantliv, med spisesteder og barer for enhver smak rett utenfor døren. Kulturelle tilbud som Stormen bibliotek og konserthus, samt diverse gallerier, ligger også i nærheten. For den aktive er det kort vei til flere treningssentre, og byens turområder og havnepromenaden gir fine muligheter for rekreasjon.<br /><br />Kollektivtilbudet er meget godt. Bodø sentrum bussterminal ligger kun ca. 100 meter unna, og tilbyr hyppige avganger i alle retninger. Bodø stasjon er ca. 900 meter fra leiligheten, med togforbindelser både nordover og sørover. Bodø lufthavn kan nås på ca. 18 minutter til fots, eller en kort kjøretur.<br /><br />For barnefamilier finnes det flere skoler og barnehager i nærområdet, blant annet Aspåsen skole (ca. 600 meter) og Bankgata ungdomsskole (ca. 800 meter), samt Sentrum barnehage. Beliggenheten kombinerer det beste av urban livsstil med praktisk og enkel tilgang til alle nødvendige fasiliteter.<br />"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leilighet i 6. etasje som inneholder: entré, teknisk rom, stue, kjøkken, bad og soverom.<br />"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Når du trer inn i denne moderne leiligheten i Kongens gate 7 B, beliggende i byggets 6. etasje, blir du møtt av en funksjonell og innbydende entré. Rommet er utformet for å gi en umiddelbar følelse av orden og kvalitet, med slitesterk 3-stavs parkett på gulvet som strekker seg videre inn i boligens øvrige oppholdsrom og skaper en flott helhet. Entreen har plass til en praktisk garderobeløsning for yttertøy og sko, og fungerer som et naturlig bindeledd mellom leilighetens private og sosiale soner. Herfra har du tilgang til badet, samtidig som rommet åpner seg elegant opp mot stuen og kjøkkenet.<br /><br />Hjertet av boligen er den åpne og luftige stue- og kjøkkenløsningen, et sosialt rom preget av rikelig med naturlig lys. De store vindusflatene, inkludert en bred skyvedør i glass, fyller rommet med dagslys og skaper en sømløs overgang til leilighetens mest imponerende kvalitet - den store, vestvendte takterrassen. Med et areal på ca. 18 kvadratmeter blir dette uterommet en fantastisk forlengelse av stuen, et privat fristed hvor du kan nyte gode sol- og lysforhold gjennom store deler av dagen og kvelden. Terrassen er nylig oppgradert med nye, impregnerte terrassebord og gir rikelig med plass til både en komfortabel sittegruppe, grill og frodige planter. Her kan du skape din egen private oase midt i byen, perfekt for avslappende stunder alene eller hyggelige sammenkomster med venner og familie.<br /><br />Stuen i seg selv er lett å møblere og har en fleksibel planløsning som gir god plass til både en sofagruppe og et spisebord. Den gjennomgående 3-stavs parketten på gulvet og de lyse, slette veggene danner et nøytralt og moderne lerret som enkelt kan tilpasses din personlige stil. Rommets utforming inviterer til sosialt samvær, hvor man kan nyte måltider ved spisebordet eller slappe av i sofakroken, alt mens man har den flotte utsikten og lyset fra terrassen som et levende bakteppe.<br /><br />Kjøkkenet er stilrent og praktisk integrert i den åpne løsningen, noe som gjør det til en naturlig del av det sosiale rommet. Innredningen har hvite, slette fronter som gir et tidløst og minimalistisk uttrykk, komplementert av en moderne laminatbenkeplate med god arbeidsplass. Her er det rikelig med skap- og skuffeplass for oppbevaring av kjøkkenutstyr og matvarer. Kjøkkenet er designet for funksjonalitet, med integrerte løsninger som skaper et ryddig og helhetlig inntrykk. Over benkeplaten er det lagt fliser som beskytter veggen og forenkler renholdet, mens LED-spotter under overskapene gir et klart og godt arbeidslys. Den åpne utformingen gjør at du kan lage mat samtidig som du er en del av samtalen i stuen, noe som gjør dette til et perfekt kjøkken for både hverdag og fest.<br /><br />Leiligheten har et romslig og behagelig soverom, en privat sone designet for ro og hvile. Rommet har den samme pene 3-stavs parketten som i resten av leiligheten, noe som bidrar til den gjennomførte stilen. Her er det god plass til en dobbeltseng med tilhørende nattbord, i tillegg til en romslig garderobeløsning for oppbevaring av klær. Soverommet er smart plassert i leiligheten, tilbaketrukket fra de mest sosiale arealene, noe som sikrer en rolig atmosfære.<br /><br />Badet er en moderne og delikat oase, helfliset med tidløse fliser på både gulv og vegger. For optimal komfort er det vannbåren gulvvarme som gir en behagelig varme. Innredningen er stilren og funksjonell, med en servant nedfelt i et servantskap som gir god oppbevaringsplass. Videre er badet utstyrt med et vegghengt toalett, som gir et rent uttrykk og gjør renholdet enklere. Dusjsonen er romslig, og i 2026 ble dusjgarnityret oppgradert til en moderne sort utførelse, noe som gir badet et ekstra designelement. Det er også praktisk opplegg for vaskemaskin, slik at klesvasken kan håndteres effektivt. Balansert ventilasjon sikrer et sunt og godt inneklima i rommet.<br /><br />I tillegg til de gode kvalitetene i selve leiligheten, medfølger en ekstern bod på 5,2 kvadratmeter. Denne boden gir rikelig med ekstra lagringsplass for sportsutstyr, sesongbaserte gjenstander eller annet man ikke ønsker å oppbevare i leiligheten, og bidrar til en ryddig og organisert hverdag.<br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Eiendommen har adkomst direkte fra Kongens gate. Det vil bli skiltet ved fellesvisning.<br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "<p>Parkerings muligehter i kvartal 99. Parkeringsplass medfølger ikke i handelen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Selgers egenerklæringsskjema",
        "textUnsafe": "<p>Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:<br /><br /><strong>Har du selv bodd i boligen?:</strong> Ja<br /><strong>Når og hvor lenge har eieren bodd i boligen? Hvis det er lengre perioder eieren ikke har bodd i boligen er det fint om du oppgir dette. Her kan du også oppgi annen relevant informasjon om eierskapet.:</strong> Bodd selv hele perioden<br /><br /><strong>1. Har det vært feil på bad, vaskerom eller toalettrom?:</strong> Nei, ikke som jeg kjenner til<br /><br /><strong>2. Er det utført arbeid på bad, vaskerom eller toalettrom?:</strong> Ja<br /><br /><strong>2.1.1 Navn på arbeid:</strong> Nytt arbeid<br /><strong>2.1.2 Årstall:</strong> 2026<br /><strong>2.1.3 Hvordan ble arbeidet utført?:</strong> Faglært<br /><strong>2.1.4 Fortell kort hva som ble gjort av faglærte:</strong> Dusj byttet til sort<br /><strong>2.1.5 Hvilket firma utførte jobben?:</strong> Haneseth rør<br /><strong>2.1.6 Har du dokumentasjon på arbeidet?:</strong> Nei<br /><br /><strong>3. Har det lekket vann utenfra og inn, eller er det sett andre tegn til fukt?:</strong> Nei, ikke som jeg kjenner til<br /><br /><strong>4. I din leilighet, er det utført arbeid på tak, yttervegg, vindu eller annen fasade?:</strong> Nei, ikke som jeg kjenner til<br /><br /><strong>5. Har sameiet eller borettslaget hatt problemer med fukt, vann eller oversvømmelse i kjeller eller underetasje?:</strong> Nei, ikke som jeg kjenner til<br /><br /><strong>8. Er det utført arbeid med drenering?:</strong> Nei, ikke som jeg kjenner til<br /><br /><strong>9. Har det vært feil på det elektriske anlegget?:</strong> Nei, ikke som jeg kjenner til<br /><br /><strong>10. Er det utført arbeid på det elektriske anlegget?:</strong> Ja<br /><br /><strong>10.1.1 Navn på arbeid:</strong> Nytt arbeid<br /><strong>10.1.2 Årstall:</strong> 2026<br /><strong>10.1.3 Hvordan ble arbeidet utført?:</strong> Faglært<br /><strong>10.1.4 Fortell kort hva som ble gjort av faglærte:</strong> Byttet til sorte stikkontakter, brytere og termostater. Det er også montert koblingsboks for ledstripe<br /><strong>10.1.5 Hvilket firma utførte jobben?:</strong> Haneseth<br /><strong>10.1.6 Har du dokumentasjon på arbeidet?:</strong> Ja<br /><br /><strong>11. Har eiendommen privat vannforsyning (ikke tilknyttet det offentlige vannettet), septik, pumpekum, brønn, avløpskvern eller liknende?:</strong> Nei, ikke som jeg kjenner til<br /><br /><strong>12. Har det vært feil på utvendige eller innvendige avløpsrør eller vannrør?:</strong> Nei, ikke som jeg kjenner til<br /><br /><strong>13. Er det utført arbeid på utvendige eller innvendige avløpsrør eller vannrør?:</strong> Nei, ikke som jeg kjenner til<br /><br /><strong>14. Er det eller har det vært nedgravd oljetank på eiendommen?:</strong> Nei, ikke som jeg kjenner til<br /><br /><strong>15. Har det vært feil på varmeanlegg eller ventilasjonsanlegg?:</strong> Nei, ikke som jeg kjenner til<br /><br /><strong>16. Er det utført arbeid på varmeanlegg eller ventilasjonsanlegg?:</strong> Nei, ikke som jeg kjenner til<br /><br /><strong>17. Er det tegn på setningsskader eller sprekker i for eksempel grunnmur eller fliser?:</strong> Nei, ikke som jeg kjenner til<br /><br /><strong>18. Har det vært feil eller gjort endringer på ildsted eller pipe?:</strong> Nei, ikke som jeg kjenner til<br /><br /><strong>19. Har det vært skadedyr i leiligheten?:</strong> Nei, ikke som jeg kjenner til<br /><br /><strong>20. Har det vært skadedyr i fellesområdene til sameiet eller borettslaget?:</strong> Nei, ikke som jeg kjenner til<br /><br /><strong>21. Har det vært mugg, sopp eller råte i boligen eller andre bygninger på eiendommen?:</strong> Nei, ikke som jeg kjenner til<br /><br /><strong>22. Har det vært mugg, sopp eller råte i sameiet eller borettslaget?:</strong> Nei, ikke som jeg kjenner til<br /><br /><strong>23. Mangler leiligheten brukstillatelse eller ferdigattest?:</strong> Nei, ikke som jeg kjenner til<br /><br /><strong>27. Er det utført radonmåling?:</strong> Nei, ikke som jeg kjenner til<br /><br /><strong>28. Er det andre forhold av betydning eller sjenanse for eiendommen eller nærområdet?:</strong> Nei, ikke som jeg kjenner til<br /><br /><strong>29. Foreligger det planer eller bestemmelser som kan medføre endringer av felleskostnader eller fellesgjeld?:</strong> Nei, ikke som jeg kjenner til<br /><br /><strong>30. Er sameiet eller borettslaget er involvert i konflikter av noe slag?:</strong> Nei, ikke som jeg kjenner til<br /><br /><strong>31. Har ufaglærte utført arbeid som normalt bør utføres av faglærte? Du trenger ikke gjenta noe du allerede har nevnt.:</strong> Nei, ikke som jeg kjenner til<br /><br /><strong>32. Har du andre opplysninger om boligen eller eiendommen utover det du har svart?:</strong> Ja, Det er utført utbedring av knirk i gulv enkelte steder, men noe knirk kan fortsatt forekomme. <br /><br />Se hele egenerklæringen fra selger som vedlegg i salgsoppgave.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsgrader (TG2/TG3/TG IU) fra tilstandsrapport",
        "textUnsafe": "<p>OPPSUMMERING TILSTANDSRAPPORT</p><br /><p>Boligen har ingen TG 2 elelr TG 3 avvik.<br /><br /><strong>Følgende forhold har fått tilstandsgrad TGIU:</strong><br /><strong>6 ETASJE &gt; BAD &gt; Tilliggende konstruksjoner våtrom:</strong><br />Badet har en prefabrikkert baderomskabin i stål og det er ikke praktisk mulig å gjennomføre boring av hull for fuktsøk. En baderomskabin er en forhåndsprodusert del som settes inn i bygget i stedet for at badet bygges på stedet, ofte som et totalt og ferdig bad.<br />Det ble utført fuktsøk på våtrommet, ingen anmerkninger.<br /><br />Se vedlagt tilstandsrapport for ytterligere opplysninger.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Iht. tilstandsrapport er bygningen oppført i 2023.<br /><br />Bygningen er fundamentert med grunnmur i betong. Etasjeskillere er i betong, og yttervegger er platekledde med steinkomposittplater. Takkonstruksjonen er et flatt tak, tekket med sarnafil. Vinduene er av PVC med 3-lags isolerglass. Leiligheten er tilknyttet et felles brannvarslings- og sprinkleranlegg.<br /><br />Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger som stemmer med dagens bruk, ifølge takstmann.<br /><br />For ytterligere informasjon om byggemetode og tilstand, henvises det til vedlagte tilstandsrapport utført av Takstmann Holst AS, datert 23.09.2026.<br /><br />Følgende punkter har fått tilstandsgrad utover TG0:<br /><br />TG1 - MINDRE AVVIK:<br /><br />- Overflater - gulv:<br />Generell standard: 3-stavs parkett, gipsvegger og gipshimling. Knirken i gulvet ved soveromsdøren og baderomsdøren ble utbedret av utbygger 21.9.2026. Noen generelle overflateavvik og bruksmerker, oppfattes som å være innenfor det som kan forventes ut fra alder og byggeskikk.<br /><br />- Etasjeskiller og bærende konstruksjoner:<br />Etasjeskiller og bærende konstruksjoner er av betong. Det ble målt ett planavvik i stuen mot soverom på 8 mm og fra stuen til bad på cirka 12 mm over 2 meter.<br /><br />TG IU - IKKE UNDERSØKT/IKKE TILGJENGELIG FOR UNDERSØKELSE:<br /><br />- Tilliggende konstruksjoner våtrom:<br />Badet har en prefabrikkert baderomskabin i stål og det er ikke praktisk mulig å gjennomføre boring av hull for fuktsøk. En baderomskabin er en forhåndsprodusert del som settes inn i bygget i stedet for at badet bygges på stedet, ofte som et totalt og ferdig bad. Det ble utført fuktsøk på våtrommet, ingen anmerkninger.<br />"
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "<p>Denne tomten er eiet.</p><p>1541,00 kvm.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest/brukstillatelse",
        "textUnsafe": "Det foreligger ferdigattest for eiendommen, datert 27.10.2023. Attesten gjelder hele tiltaket; boligblokk med 64 boenheter, parkeringsanlegg og næringsareal.<br />"
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Utleie krever godkjenning fra styret, som kun kan nekte på saklig grunnlag. I henhold til sameiets vedtekter er korttidsutleie av hele boligseksjonen begrenset til maksimalt 60 døgn årlig. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende.<br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming / energiforbruk",
        "textUnsafe": "<p>Boligen er oppvarmet med vannbåren gulvvarme, samt elektriske varmekabler på badet.</p><br /><p>Energikarakter: B - Grønn</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tekniske installasjoner og VVS",
        "textUnsafe": "Vannrør av plast, type rør-i-rør med fordelerskap plassert i rørskap på badet. Avløpsrør av plast og støpejernsrør. Felles varmtvannsbereder. Det er balansert ventilasjon i leiligheten. Sikringsskap med automatsikringer er plassert i gangen. Sprinkleranlegg og brannsentral er installert.<br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Beregnet totalpris",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 4 400 000,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>110 000,00,- (Dokumentavgift)</p><p></p><p>545,00,- (Tingl.gebyr pantedokument)</p><p></p><p>545,00,- (Tingl.gebyr skjøte)</p><p></p><p>9 950,00,- (Boligkjøperpakken Gjensidige)</p><p></p><p>_______________________________________________________</p><p>4 521 040,- Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld</p><p>_______________________________________________________</p><p>Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Felleskostnader",
        "textUnsafe": "<p>Kr. 1 866,- pr. mnd.</p><br /><p>Fellesutgifter fordeles på følgende poster:</p><p>Forsikring for øvrige arealer enn boligseksjon i Kongens gate 9.<br />Forretningsførsel, revisjon og andre administrasjonskostnader.<br />Styrehonorar<br />Kostnader forbundet med felles skadedyrbekjempelse.<br />Strøm i fellesarealer og utebelysning.<br />Kostnader tilknyttet daglig drift og vedlikehold av eventuelle andre utomhus arealer.<br />Kostnader til drift og vedlikehold av fortausvarme i Dronningensgate.<br />Vedlikehold og utskiftning av drenering.<br />Reparasjon, vedlikeholde og utskiftning av felles rør, nedløpsrør eller ledninger som er bygd inn i bærende konstruksjoner.</p><br /><p>Fellesutgifter fastsettes av styret, normalt for ett år i gangen. Ved behov kan styret øke fellesutgiftene. Opplysninger om fellesutgifter er gitt av forretningsfører ved utarbeidelse av denne salgsoppgaven, fellesutgiftene kan derfor være endret uten at eiendomsmegler har fått melding om dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kommunale avgifter",
        "textUnsafe": "<p>Kr. 2 326,- for 2025.</p><br /><p>De kommunale avgiftene fordeles på følgende poster:</p><p>Vann: kr. 1 069,44,-</p><p>Avløp: kr. 1 256,64,-</p><br /><br /><p>Renovasjon kommer utenom og ligger på kr. 4 620,56,-</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Andel fellesgjeld",
        "textUnsafe": "<p>Andel fellesgjeld er kr. 0,- pr. 31.12.2025.</p><br /><p>Selskapets totale gjeld er kr.</p><p>0,- pr. 12.03.2025.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Andel fellesformue",
        "textUnsafe": "<p>Andel fellesformue utgjør kr. 10 184,- pr. 31.12.2026.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eiendomsskatt",
        "textUnsafe": "<p>6832,00</p><p>Kommunen har innført eiendomsskatt. Denne baseres denne på markedsverdien minus bunnfradrag multiplisert med den promillesats som til enhver tid gjelder for den enkelte kommune (p.t 2-7 promille). Spørsmål om eiendomsskatt rettes til kommunen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Primær formuesverdi kr. 927 762,00.</p><p>Sekundær formuesverdi kr. 3 711 048,00.</p><p>Gjeldende for ligningsåret 2025.</p><br /><p>Oppgitt formuesverdi er basert på siste tilgjengelige fastsatte formuesverdi fra Skatteetaten. Årstall angir hvilket inntektsår verdien er knyttet til, og endelig formuesverdi kan avvike. Formuesverdien avhenger blant annet av om boligen benyttes som primær- eller sekundærbolig. Primærbolig verdsettes normalt til en lavere andel av beregnet markedsverdi (om lag 25 %). For primærbolig kan verdsettelsen variere avhengig av boligens verdi og gjeldende regelverk. Sekundærbolig verdsettes til en høyere andel (inntil 100 %). Fra inntektsåret 2026 er det tatt i bruk en ny beregningsmodell for boligverdier, og endelig formuesverdi kan derfor avvike fra oppgitt verdi.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Sameiet",
        "textUnsafe": "<p>Sameiet Konsept B, Orgnr: 930 812 889</p><p>Forretningsfører: Boligbyggelaget Nobl avd Bodø</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Forsikring",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er forsikret i Gjensidige Forsikring ASA med polisenr. 92272943.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Regnskap",
        "textUnsafe": "<p>Årsregnskapet for forrige periode (2025) viser:<br />Driftsinntekter: kr. 1 265 339,-<br />Driftskostander: kr. 1 419 024,-<br />Årsresultat: kr. -151 989,-<br />Budsjett for 2026 viser et resultat på: kr. 61 181,-<br /><br />For nærmere detaljer vises det til spesifikasjoner i regnskap og noter.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vedtekter og husordensregler",
        "textUnsafe": "<p>Vedtekter og husordensregler følger vedlagt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Dyrehold",
        "textUnsafe": "Det er tillatt med alminnelig husdyrhold så lenge dette ikke er til sjenanse for andre beboere.<br />"
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen er i kommuneplanens arealdel 2026-2038 (vedtatt 18.06.2026) avsatt til sentrumsformål. Eiendommen er også omfattet av detaljreguleringsplan &#39;Kvartal 25 Vestre del. Sentrum&#39; (planID 2019013), vedtatt 29.10.2020. Formålet i reguleringsplanen er angitt som bolig/forretning/kontor.<br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige planer",
        "textUnsafe": "Eiendommen er omfattet av kommuneplan KPA2026 (Kommuneplanens arealdel 2026-2038) og reguleringsplan 2019013 (Kvartal 25 Vestre del. Sentrum). Eiendommen er tilknyttet den kommunale renovasjonsordningen.<br />"
      },
      {
        "heading": "Vei, vann og avløp",
        "textUnsafe": "Eiendommen er tilknyttet offentlig vannforsyning via private stikkledninger.<br />Offentlig tilknyttet via privat stikkledning.<br />"
      },
      {
        "heading": "Rettigheter og heftelser",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen overdras med de rettigheter og forpliktelser som følger av grunnboken og eventuelle offentlige bestemmelser. Eventuelle tinglyste servitutter, erklæringer og rettigheter som fremgår av grunnboken, og som etter sin art skal følge eiendommen, overtas av kjøper. Pengeheftelser som er etablert som sikkerhet for selgers lån eller øvrige forpliktelser, vil bli innfridd og slettet for selgers regning i forbindelse med oppgjøret. Slike pengeheftelser skal ikke overtas av kjøper.</p><br /><p>Eiendommen overdras således fri for pengeheftelser, med unntak av eventuelle heftelser som uttrykkelig er opplyst å skulle følge eiendommen.</p><br /><p>Det er tinglyst heftelser på eiendommen. Kjøper overtar kun de servitutter, erklæringer og rettigheter som fremgår av grunnboken, og som etter sin art eller etter uttrykkelig avtale skal følge eiendommen.</p><br /><p>Kommunen har lovbestemt legalpant i sameiets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr. Iht. eierseksjonsloven § 31 har sameiet legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav. Pantet er begrenset til 2G per bruksenhet.</p><br /><p></p><br /><p>For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenheten vises det til avgivereiendommen. Slike dokumenter er normalt ikke innhentet i forbindelse med salget.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Diverse"
      },
      {
        "heading": "Løsøre og tilbehør",
        "textUnsafe": "<br /><br />Følgende spørsmål og svar ble sendt til selgeren:<br />Ingen spørsmål og svar funnet<br /><br />Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer medfølger der dette er spesielt angitt i salgsoppgaven. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehøre.<br />"
      },
      {
        "heading": "Overtagelse",
        "textUnsafe": "<p>Overtagelse skjer etter nærmere avtale og avtales normalt senest i forbindelse med budaksept. Vennligst oppgi ønsket overtagelsesdato i bud.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Om salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "<p>Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til bygningssakkyndig, eiendomsmegler og opplysninger innhentet fra kommunen, evt. forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, og til å lese gjennom fullstendig salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente. Salgsoppgaven er lest og godkjent av selger.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Selger har tegnet Boligselgerforsikring levert av Gjensidige. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14 000 000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Sammen med Gjensidige har vi skreddersydd et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.</p><p> </p><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.</p><p> </p><p>Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.</p><p> </p><p>Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpsvilkår"
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "<p>Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Det informeres om at det ikke er angrerett ved kjøp av eiendom og ved aksept av bud er bindende avtale mellom selger og kjøper inngått. Budgivere som byr sammen er selv ansvarlige for interne avklaringer og samtykke knyttet til budgivningen.</p><br /><p>Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system. Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler.</p><p>For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. Eiendomsmeglingsloven § 6-8 (3). Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger.</p><br /><p>Eiendomsmegler har ikke lov til å formidle hemmelige bud eller bud med forbehold som hindrer megler i å formidle budet til andre enn selger, jf eml  6-8 (3). Slike bud vil derfor ikke bli formidlet til selger.</p><p>Eiendomsmegler er iht eml § 6-8(6) pålagt å gjennomføre kontroll av budgivernes finansiering. Dersom det ikke er mulig for megler å gjennomføre dette før aksept av bud plikter megler å advare selger om risiko knyttet til dette.</p><br /><p>Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Selger kan ved vurdering av bud også legge vekt på øvrige vilkår og kjøpers status som forbruker eller næringsdrivende, dersom dette har betydning for handelen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført. For seksjon/andel/akjse-bolig vil forretningsfører normalt kreve ekstra eierskiftegebyr dersom de har mottatt eierskiftemelding og det i ettertid skal legges til/endre kjøper. Eierskiftemelding sendes normalt fra megler til forretningsfører samme dag som budaksept.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lov om hvitvasking",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller ha plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.</p><br /><p>Eiendomsmegler plikter å gjennomføre undersøkelser av kjøpers egenkapital og eventuelt andre forhold knyttet til kjøper. Den delen av kjøpesummen som er egenkapital skal innbetales fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Salgsbetingelser",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.</p><br /><p>Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.</p><br /><p>Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.</p><br /><p>Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).</p><br /><p>Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.</p><br /><p>Eiendomsmegler sin standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at dersom det foreligger vesentlig mislighold, har selger rett til å heve etter 30 dager fra avtalt betalingstid. Kjøper aksepterer dette som bindende for seg.</p><br /><p>Det forutsettes at hjemmel til eiendommen overføres til kjøper. Dersom dette ikke er ønskelig må det tas forbehold i budet. Kjøper uten norsk fødselsnummer må påregne at D-nummer kan være nødvendig for tinglysing og gjennomføring av oppgjør. Dersom dette ikke foreligger i tide, kan overtakelse, tinglysing og utbetaling til selger bli forsinket. Kjøper bærer selv ansvar for nødvendig dokumentasjon og eventuelle merkostnader knyttet til dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lov om eierseksjoner (eierseksjonsloven)",
        "textUnsafe": "<p>Ingen kan direkte eller indirekte erverve mer en to boligseksjoner i et boligsameie jf. eierseksjonsloven § 23. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting.</p><br /><p>Sameiet kan pålegge salg / tvangssalg av seksjonen som er ervervet i strid med denne bestemmelsen.</p><br /><p>Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig er ikke tillatt iht. eierseksjonsloven §24. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lov om avhending av fast eigedom (avhendingslova)",
        "textUnsafe": "<p>Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til salgsoppgave og kjøpekontrakt",
        "textUnsafe": "<p>Vedlagt i salgsoppgaven følger egenerklæring selger, tilstandsrapport, kommunale opplysninger (f. eks reguleringskart med bestemmelser), informasjon fra forretningsfører (gjelder kun sameie, borettslag og aksjelag), energiattest mm. Alle interessenter forutsettes å ha satt seg inn i salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at Advanti &amp; Partners Bodø sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Behandling av personopplysninger",
        "textUnsafe": "<p>Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på foretakets hjemmeside.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Om oppdraget"
      },
      {
        "heading": "Eier",
        "textUnsafe": "<p>Eier er Thomas Os Johnsen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adresse, matrikkel og oppdragsnummer",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommens adresse er Kongens gate 7 B.</p><p>Matrikkel tilhørende eiendommen: gnr. 138, bnr. 2036, snr. 63 i Bodø.</p><p>Sameiebrøk: .</p><br /><p>Vårt oppdragsnummer er 85260118.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag og utlegg. Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "<p>Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:</p><br /><p>Fastpris 45 000 inkl. mva</p><br /><p>Elektroniske signeringer: 1 900,00</p><p>Markedsføringspakke: 18 900,00</p><p>Tilrettelegging: 8 900,00</p><p>Visninger/overtagelse: 2 500,00</p><p>Oppgjørshonorar : 5 990,00</p><p></p><p>Vederlag er summert til kr. 83 190,-.</p><br /><p>I tillegg kommer estimat på følgende utlegg:</p><p></p><p>Eierskiftegebyr forretningsfører, selveier 3 285,00</p><p></p><p>Fotografering 6 000,00</p><p></p><p>Innhenting av grunnboksutskrifter og andre tinglyste dokumenter (Pris pr. innhentet dokument) 240,00</p><p></p><p>Innhenting av informasjon forretningsfører; pris varierer fra ulike forretningsførere for boligsameier, borettslag etc. 5 178,00</p><p></p><p>Opplysningspakke kommunen 4 305,00</p><p></p><p>Tilstandsrapport takstmann 12 450,00</p><p></p><p>Tinglysingsgebyr sikringsobligasjon 545,00</p><p></p><p>Utlegg er summert til kr. 32 003,-.</p><br /><p>Estimatet vil avvike fra endelig oppstilling. Boligselgerforsikring og andre valgfrie utlegg kan tilkomme. Vederlag og utlegg er totalt estimert til kr. 115 193,-.</p><br /><p>Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenester som tilbys i sammenheng med eiendomshandelen. Dette gjelder blant annet strømleverandører, boligkjøperprodukter, boligalarm o.l.). For ordens skyld gjøres det oppmerksom på at Hjem.no eies av eiendomsmeglingsforetakene og oppdragstaker kan ha en mindre aksjepost i eierselskapet Bomega AS.</p><br /><p>Ansvarlig megler er Christer Hagen / &#43;47 98 45 35 71 / christer&#64;advanti.no / Advanti &amp; Partners Bodø.</p><p>Oppdragstakers forretningsadresse er Postboks 213, 8001 BODØ. Org. nr. 927102234.</p><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "85260118",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Kongens gate 7B!<br /><br />Her presenteres en attraktiv og arealeffektiv 2-roms leilighet i 6. etasje, beliggende i et nyere bygg fra 2023 midt i hjertet av Bodø sentrum. <br /><br />Leiligheten har en gjennomtenkt planløsning som inkluderer en entré, et soverom, et pent bad, og en stue med åpen kjøkkenløsning. Fra stuen er det direkte utgang til en vestvendt takterrasse på ca. 18 m², et flott sted for å nyte ettermiddags- og kveldstimene. <br /><br />Bygget er utstyrt med heis for enkel adkomst til leilighetsplan. Med denne beliggenheten har du umiddelbar nærhet til byens pulserende liv, inkludert butikker, kafeer, restauranter og kulturtilbud. <br /><br />Dette er en ypperlig mulighet for deg som ønsker en lettstelt og sentral base i Bodø."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "85260118",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://partners.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=3375a72c-afa8-4ff1-8b25-3774a1bcce89",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Bodø sentrum",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://partners.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=3375a72c-afa8-4ff1-8b25-3774a1bcce89",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://partners.no/eiendom/163230/bestill-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://partners.no/eiendom/163230/visningspaamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Kongens gate 7B!<br /><br />Her presenteres en attraktiv og arealeffektiv 2-roms leilighet i 6. etasje, beliggende i et nyere bygg fra 2023 midt i hjertet av Bodø sentrum. <br /><br />Leiligheten har en gjennomtenkt planløsning som inkluderer en entré, et soverom, et pent bad, og en stue med åpen kjøkkenløsning. Fra stuen er det direkte utgang til en vestvendt takterrasse på ca. 18 m², et flott sted for å nyte ettermiddags- og kveldstimene. <br /><br />Bygget er utstyrt med heis for enkel adkomst til leilighetsplan. Med denne beliggenheten har du umiddelbar nærhet til byens pulserende liv, inkludert butikker, kafeer, restauranter og kulturtilbud. <br /><br />Dette er en ypperlig mulighet for deg som ønsker en lettstelt og sentral base i Bodø.",
    "prospectusView": "https://partners.no/eiendom/163230",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://partners.no/eiendom/163230/bestill-salgsoppgave",
    "constructionYear": 2023,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 477290129,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-28T12:56+02:00",
    "ownerId": 2358911,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-28T12:56:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-28T12:56:17.742915926+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:2358911",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}