Romslig og oppgradert 4-roms leilighet over to plan. Hele leiligheten oppgradert 2017/18. Lave omkostninger ved kjøp.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 4945,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 99,
      "usableAreaE": 16,
      "usableAreaI": 83,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />3. etasje: 18  kvm Loftstue og soverom.<br />2. etasje: 65  kvm Stue, kjøkken, bad/wc, gang og soverom.<br /><b>BRA-e:</b><br />Underetasje: 16  kvm 2 boder<br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 5138519,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 4990000,
      "salesCostSum": 6725,
      "collectiveDebt": 141794,
      "salesCostIncludesUnsafe": "4 990 000,- (Prisantydning)<br />141 794,- (Andel av fellesgjeld)<br />--------------------------------------------------------<br />5 131 794,- (Pris inkl. fellesgjeld)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />6 725,- (Eierskiftegebyr kjøper)<br />8 800,- (HELP Boligkjøperforsikring (valgfritt))<br />--------------------------------------------------------<br />6 725,- (Omkostninger totalt (uten HELP Boligkjøperforsikring))<br />15 525,- (Omkostninger totalt (med HELP Boligkjøperforsikring))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />5 138 519,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten HELP Boligkjøperforsikring))<br />5 147 319,- (Totalpris inkl. omkostninger (med HELP Boligkjøperforsikring))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> "
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Romslig og oppgradert 4-roms leilighet over to plan. Hele leiligheten oppgradert 2017/18. Lave omkostninger ved kjøp.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "952 65 907"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.3633,
        "lng": 5.365,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.3633&lng=5.365&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "5089",
      "postalName": "Bergen",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Fiolveien 12"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:00",
        "date": "01.10.2026",
        "from": "17:00",
        "dateIso": "2026-10-01",
        "iCalendarTo": "20261001T160000Z",
        "iCalendarFrom": "20261001T150000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 160,
        "titleNumber": 73,
        "municipalityNumber": 4601
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Hage",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Det er ikke forkjøpsrett i aksjelaget.",
    "sharedCost": {
      "amount": 5679,
      "includesUnsafe": "renter/avdrag på fellesgjeld, vedlikehold av bygninger, kommunale avgifter, forsikring, administrasjon, Altibox, gressklipping."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "E"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen",
        "textUnsafe": "Leiligheten har en meget sentral og god beliggenhet. Skjermet og tilbaketrukket fra trafikkert vei med koselig felles hage. Meget barnevennlig med store grøntareal like utenfor døren. Solrik beliggenhet med kort gangavstand til det meste en trenger i hverdagen, som dagligvarebutikk, offentlig kommunikasjon, skoler og barnehager. Gangavstand til Landåstorget og Sletten Senter med bybanestopp. Kort avstand til studiesteder. Hele leiligheten ble pusset opp innvendig i 2017/18 der alle overflater ble fornyet, satt inn nytt kjøkken, utvidet og pusset opp bad/wc, satt inn trapp fra stue til etasjen over der en har innredet loftstue og et ekstra soverom. Alt elektrisk opplegg i leiligheten ble skiftet, samt satt inn ny peisovn. Varmepumpe montert 2023<br /><br />Velkommen til hyggelig visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger tilbaketrukket fra trafikkert vei med skjermet og koselig beliggenhet. Meget barnevennlig med store grøntareal like utenfor døren. Samtidig som en har en skjermet beliggenhet, er det kort avstand til det meste en trenger i hverdagen. Dagligvarebutikker, offentlig kommunikasjon, restauranter m.m. Det er også kort avstand til Sletten Shoppingsenter med flere butikker og bybanestopp.  Fine turmuligheter like utenfor døren med Langhaugen og Christieparken like ved. Om en ønsker lengre turer så er det kort avstand til Tveitevannet og turstiene mot Ulriken.  Gode solforhold i området med sol fra tidlig morgen til ca. kl. ...... På balgongen er det sol ......"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leiligheten går over 2 plan og inneholder:<br />2. etasje: Stue, kjøkken, bad/wc og soverom.<br />3. etasje: Loftstue og soverom.<br />U. etasje: 2 boder. Felles vaskerom og tørkerom.<br /><br />Det gjøres særskilt oppmerksom på at det er gjort endringer i boligen som gjør at bygningen ikke er i samsvar med de godkjente byggetegningene. <br /> <br />Et soverom i 2 etasje er tatt inn i kjøkken slik at kjøkkenet er blitt større. Dette krever ikke byggetillatelse. Bad er utvidet litt inn mot kjøkken. <br /><br />Fra gammelt av og inntegnet på originale byggetegninger, hadde bolighusene 4 hybelrom (værelse) og 4 store bodrom på loft med felles toalett på gangen. Adkomst via felles trapp i oppgangen. Hver av de 4 leilighetene i oppgangen disponerte et hybelrom (værelse) og et stort bodrom. Denne leiligheten har installert innvendig trapp fra stue i 2. etasje til hybelrom (værelse) og innredet dette til loftstue. I tillegg er boden på loft innredet som soverom. Dette rommet har stort vindu i gavelvegg. Opprinnelig dør fra hybelrom til felles gang er beholdt. Disse endringene krever søknad til kommunen. Det er ikke søkt om disse endringene til kommunen.<br /> <br />Kjøper bærer selv risikoen for fremtidig bruk av rommene og for eventuelle pålegg fra det offentlige. Eiendommen selges slik den fremstår og selger påtar seg ikke ansvar for å byggemelde eller få godkjent omgjøringen nå i ettertid. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f. eks krav om tilbakeføring eller krav om omsøking, ileggelse av overtredelsesgebyr mv. Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Hele leiligheten ble pusset opp og bygget om innvendig i 2017/18. Alle overflater er fornyet med fine gulv, lysmalte slette vegger og LED downlights i mange tak.  Kjøkken er åpnet opp og utvidet inn i tidligere soverom. Innredet med kjøkkeninnredning fra IKEA med hvite slette fronter og alle hvitevarer integrert. Bad/wc ble utvidet litt og bygget opp på nytt. Badet har fått nye varmekabler i gulv og fine fliser på gulv og vegger. Innredet med innskyvbare dusjvegger, lyse baderomsmøbler, speilskap og vegghengt toalett. Det er montert innvendig trapp mellom stue og værelse i 3. etasje slik at rommene i 3 etasje er innlemmet i leiligheten. Opprinnelig værelse i 3. etasje er innredet som loftstue og opprinnelig bodrom i 3. etasje er innredet til et soverom. I stuen er det satt inn varmepumpe i 2023 som gir en god grunnvarme i leiligheten og i 2018 ble det satt inn rentbrennende peisovn som varmer godt på kalde dager og gir en hyggelig stemning i rommet. Se vedlagt tilstandsrapport og selgers egenerklæring for ytterligere informasjon."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Boligen er merket med TIL SALGS-plakat fra Eiendomsmegler Norge og det vil være skiltet ved fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det betales inn kr. 600,- pr. år i dugnadspenger. Ved deltagelse på dugnad, refunderes kr. 100,- pr. time (med inntil 6 timer).<br /><br />Forretningsfører opplyser at tilhørende loftsrom (det som er innlemmet i leiligheten) ikke kan leies ut som selvstendig boenhet (hybel).<br /><br />Kjøper må være en fysisk person som selv flytter inn og bebor leiligheten. <br /><br />Utvendig etterisolering, utskifting av vinduer/altandører og utvidelse av altaner utført i 2004.<br /><br />Dersom en ønsker å ha dyr i leiligheten, skal styret varsles skriftlig og de andre i oppgangen."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Laget har noen parkeringsplasser. Disse tildeles etter ansiennitet for kr. 300,- pr. mnd."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Felles tomt i laget som er pent opparbeidet med fine grøntareal og koselig sittegruppe ved inngangspartiet."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Reguleringsplaner på grunnen:<br />1,3% av eiendommen ligger inn under planid 105200000 ÅRSTAD. BERGENSDALENS SYDLIGE DEL, DISTR. SLETTEBAKKEN. Regulert vei som grenser til eiendommen. <br /><br />Reguleringsplaner under arbeid:<br />71490000 35 ÅRSTAD. FV 585, NATTLANDSVEIEN MELLOM HAGERUPS VEG OG BIRKELUNDSTOPPEN 202312925 7,9 %<br />71280000 35 Årstad. Gnr. 160, bnr. 750 mfl., Wiers-Jenssens vei 202228262 8,7 %<br /><br />Kommuneplan:<br />Hele eiendommen ligger inn under kommuneplanens arealdel 2018, planid 65270000. Hele eiendommen har arealbruksformål - Sentrumsformål - Byfortettingssone<br /><br />Hensynssoner Angitt hensyn - kulturmiljø i kommuneplanen:<br />Hele eiendommen er berørt av hensynsone H570_3 - Landås - Bevaring av kulturmiljø og kulturminner.<br /><br />Hensynssoner Faresone i kommuneplanen:<br />hele eiendommen er berørt av hensynssone H390_1 - Luftkvalitet - rød sone<br /><br />Hensynssoner Gul støy i kommuneplanen:<br />43,7% av eiendommen er berørt av gul sone - veistøy<br /><br />Hensynssoner Rød støy i kommuneplanen:<br />9,1% av eiendommen er berørt av rød sone - veistøy<br /><br />Kommunedelplan(er):<br />Hele eiendommen ligger inn under kommunedelplanen, planid 9730000 ÅRSTAD/FANA/BERGENHUS. KDP LANDÅS<br />Hele eiendommen er arealbruksformål - Boligformål <br /><br />Planer i nærheten av eiendommen:<br />10470000 30 ÅRSTAD. NATTLANDSVEIEN 52 X LANDÅSVEIEN 51 M/TILSTØTENDE EIENDOMMER 3 -<br />71740000 20 Kommuneplanens arealdel KPA 2027 1 202417461<br />20000 30 ÅRSTAD. BERGENSDALENS MIDTRE DEL 4 -<br />40000 30 ÅRSTAD. BERGENSDALENS ØSTLIGE DEL 4 -<br />5040000 30 ÅRSTAD. LANDÅSVEIEN 17B 3 -<br />21100 31 ÅRSTAD. FIOLVEIEN 11 OG 13, GANGPASSASJE M.M. 3 -<br />60510000 35 ÅRSTAD. GNR 161 BNR 971 MFL., ERLEVEIEN 3 200707267<br />10720000 30 ÅRSTAD. NATTLANDSVEIEN 52X, LANDÅSVEIEN 51X MFL. 4 -<br />10890000 30 ÅRSTAD. NATTLANDSVEIEN, TRAFFIKKREGULERING TROLLEYBUSSLINJE 2, VENDESLØYFE 3 -<br />70830000 35 ÅRSTAD. GNR 160 BNR 191 MFL., LANGHAUGEN VIDEREGÅENDE SKOLE 3 202220683<br />10560000 30 ÅRSTAD. SLETTEBAKKSVEIEN VED FRIDALEN SKOLE 3 -<br />18550000 35 ÅRSTAD. GNR 160, NATTLANDSVEIEN FRA MANNSVERK TIL HAGERUPS VEI 5 202220428<br /><br />Godkjente tiltak i nærheten av eiendommen:<br />160/153 13913331 - Ukjent Bygning godkjent for riving/brenning 06.09.2021 202118356<br />161/1007 300047083 - Garasjeuthus anneks til bolig Meldingssak registrer tiltak 16.02.2009 200901623<br />160/71 139230647-2 Tilbygg Tomannsbolig, horisontaldelt Igangsettingstillatelse 05.11.2021 202128274"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "14.262189",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Leiligheten har en meget sentral og god beliggenhet. Skjermet og tilbaketrukket fra trafikkert vei med koselig felles hage. Meget barnevennlig med store grøntareal like utenfor døren. Solrik beliggenhet med kort gangavstand til det meste en trenger i hverdagen, som dagligvarebutikk, offentlig kommunikasjon, skoler og barnehager. Gangavstand til Landåstorget og Sletten Senter med bybanestopp. Kort avstand til studiesteder. Hele leiligheten ble pusset opp innvendig i 2017/18 der alle overflater ble fornyet, satt inn nytt kjøkken, utvidet og pusset opp bad/wc, satt inn trapp fra stue til etasjen over der en har innredet loftstue og et ekstra soverom. Alt elektrisk opplegg i leiligheten ble skiftet, samt satt inn ny peisovn. Varmepumpe montert 2023<br /><br />Velkommen til hyggelig visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "14260120",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMV&Estateid=92418793-b70d-48d9-ae7a-ba61f1eb88da",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "LANDÅS",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSEMV/92418793-b70d-48d9-ae7a-ba61f1eb88da?s=finn.no",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/92418793-b70d-48d9-ae7a-ba61f1eb88da",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/92418793-b70d-48d9-ae7a-ba61f1eb88da/meld-interesse/",
        "title": "Interessert i denne eiendommen?"
      }
    ],
    "ownershipType": "Aksje",
    "summaryUnsafe": "Leiligheten har en meget sentral og god beliggenhet. Skjermet og tilbaketrukket fra trafikkert vei med koselig felles hage. Meget barnevennlig med store grøntareal like utenfor døren. Solrik beliggenhet med kort gangavstand til det meste en trenger i hverdagen, som dagligvarebutikk, offentlig kommunikasjon, skoler og barnehager. Gangavstand til Landåstorget og Sletten Senter med bybanestopp. Kort avstand til studiesteder. Hele leiligheten ble pusset opp innvendig i 2017/18 der alle overflater ble fornyet, satt inn nytt kjøkken, utvidet og pusset opp bad/wc, satt inn trapp fra stue til etasjen over der en har innredet loftstue og et ekstra soverom. Alt elektrisk opplegg i leiligheten ble skiftet, samt satt inn ny peisovn. Varmepumpe montert 2023<br /><br />Velkommen til hyggelig visning!",
    "prospectusView": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/92418793-b70d-48d9-ae7a-ba61f1eb88da",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/92418793-b70d-48d9-ae7a-ba61f1eb88da",
    "constructionYear": 1949,
    "housingCooperative": {
      "name": "Landåsleitet Boligselskap 1 AS",
      "organisationNumber": "931365371"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 477290253,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-26T12:23+02:00",
    "ownerId": 1726216323,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-26T12:23:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-26T12:24:40.700615050+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1726216323",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}