← Back to listings
Lekker 2-R med frodig utsyn og solrik balkong! Fantastisk lys, tregulv og kjøkken 2024. VV & fyring inkl. Supersentralt!
4 200 000 kr
Carl Berner · ad_id 477290314
Key details
- Price
- 4 200 000 kr
- Area (BRA)
- 44 m²
- Bedrooms
- 1
- Rooms
- 2
- Property type
- Leilighet
- Ownership
- Andel
- Year built
- 1940
- Local area
- Carl Berner
Raw JSON (adview)
{
"ad": {
"plot": {
"area": 3602,
"owned": true,
"leaseholdPoint": false
},
"size": {
"usable": 44,
"openArea": 6,
"usableAreaE": 3,
"usableAreaI": 41,
"descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 41 kvm Entré, stue/kjøkken, soverom og bad<br /><b>BRA-e:</b><br />Underetasje: 3 kvm Kjellerbod<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 6 kvm Balkong<br />"
},
"floor": 2,
"price": {
"total": 4431235,
"currency": "NOK",
"taxValue": 1095606,
"suggestion": 4200000,
"salesCostSum": 1390,
"collectiveDebt": 229845,
"collectiveAssets": 15218,
"salesCostIncludesUnsafe": "Kr 4 200 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 229 845 (Andel av fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 4 429 845 (Pris inkl. fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />Kr 300 (Panteattest kjøper)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument )<br />Kr 8 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />Kr 1 390 (Omkostninger totalt)<br />Kr 10 290 (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet)<br />Kr 13 090 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 4 431 235 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />Kr 4 440 135 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet))<br />Kr 4 442 935 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
},
"rooms": 2,
"title": "Lekker 2-R med frodig utsyn og solrik balkong! Fantastisk lys, tregulv og kjøkken 2024. VV & fyring inkl. Supersentralt!",
"contact": [
{
"mobile": "480 61 076"
}
],
"bedrooms": 1,
"disposed": false,
"location": {
"position": {
"lat": 59.9249,
"lng": 10.7802,
"accuracy": 9,
"mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.9249&lng=10.7802&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
},
"postalCode": "0571",
"postalName": "Oslo",
"countryCode": "NO",
"countryName": "Norge",
"streetAddress": "Grenseveien 30B"
},
"viewings": [
{
"to": "14:00",
"date": "04.10.2026",
"from": "13:00",
"dateIso": "2026-10-04",
"iCalendarTo": "20261004T120000Z",
"iCalendarFrom": "20261004T110000Z"
}
],
"anonymous": false,
"cadastres": [
{
"landNumber": 125,
"titleNumber": 105,
"municipalityNumber": 301,
"partOwnershipNumber": 7
}
],
"documents": [],
"adViewType": "realestate-home",
"facilities": [
"Balkong/Terrasse",
"Barnevennlig",
"Bredbåndstilknytning",
"Fellesvaskeri",
"Kabel-TV",
"Offentlig vann/kloakk",
"Parkett",
"Rolig",
"Sentralt",
"Vaktmester-/vektertjeneste",
"Turterreng"
],
"floorplans": [],
"preemption": "Nei",
"sharedCost": {
"amount": 4970,
"includesUnsafe": "Kr. 4970,31,- per måned.<br /><br />Felleskostnader inkluderer:<br />Varmtvann, fyring, internett, renhold fellesarealer, vaktmestertjenester, felles bygningsforsikring, drift og vedlikehold, styrehonorar, forretningsførsel, kommunale avgifter og betjening av andel fellesgjeld.<br /><br />Herav: <br />Kr. 926,63,- Lån nr: 9820823841; IN lån 2 - Akonto renter<br />Kr. 303,11,- Lån nr: 9820823841; IN lån 2 - Akonto avdrag<br />Kr. 96,11,- Lån nr: 9820823842; IN lån 1 - Akonto renter<br />Kr. 131,21,- Lån nr: 9820823842; IN lån 1 - Akonto avdrag <br />Kr. 243,- Internett<br />Kr. 3270,25,- Felleskostnader<br /><br />Det gjøres oppmerksom på at felleskostnadene varierer over tid, og justeres normalt etter borettslagets faktiske kostnader.<br /><br />Det er mulig å innfri deler eller hele andel fellesgjeld på borettslagets lån. Dersom kjøper velger å innfri hele sin andel fellesgjeld på begge lånene (kr. 229 845,- per 21.09.26), vil felleskostnadene reduseres med ca. Kr. 1457,-, som da vil gi nye felleskostnader på ca. kr. 3513,- per måned."
},
"energyLabel": {
"class": "F"
},
"generalText": [
{
"heading": "Kort om eiendommen",
"textUnsafe": "Harmoniske fargetoner og en herlig atmosfære!<br /><br />Innvendig møtes du av en velutnyttet planløsning med store vindusflater og et frodig utsyn. Late sommerdager kan nytes på egen solrik balkong, eller i flotte parkområder rett utenfor døren. Elsker du luftige rom med enkle uttrykk, rene linjer, mye luft og lys? Da vil du føle deg hjemme her på et blunk. <br /><br />Storbyens fasiliteter er kun en liten rusletur unna, enten du ønsker handlemuligheter, parkliv eller restaurantbesøk.<br /><br />Høydepunkter:<br />-Tregulv<br />-Kjøkken fra 2024<br />-Vestvendt balkong på 6 m²<br />-Lite innsyn og frodig utsyn<br />-Varmtvann, fyring og internett inkl. i felleskostnadene<br />-IN-ordning: innfrielse av kr. 229 845,- vil gi nye felleskostnader på ca. kr. 3513,-<br />-Mulig å leie billig p-plass etter venteliste"
},
{
"heading": "Beliggenhet",
"textUnsafe": "Leiligheten har en ideell beliggenhet for deg som ønsker å bo sentralt med nærhet til urbant byliv, samtidig som du har store, flotte grøntarealer like i nærheten.<br /><br />Carl Berner - en by i byen<br />Carl Berner opplever stor utvikling og forventes å bli et nytt samlingspunkt for bydelen. Nærområdet byr på alt du måtte trenge i umiddelbar nærhet med flere gode service- og forretningstilbud, alle med minutters gange fra leiligheten. Carl Berner Torg som befinner seg i samme bygg som leiligheten selv, tilbyr blant annet Coop Mega med en deilig ferskvaredisk og et stort utvalg av dagligvarer, apotek, kaffebrenneriet og Fly Chicken. I tillegg finnes Carl Berner Passasjen med blant annet Kiwi og Vinmonopolet like ved siden av.<br /><br />Et stort og etterlengtet løft for hele området er den nye storstuen Carls på Carl Berner. Dette er transformasjonen av den gamle verkstedhallen ved Carl Berner Torg. Carls tilbyr kafé & bar, restaurant, uteservering, vinbar, og to store arrangementsrom. Nå blir den gamle fabrikken igjen fylt med liv og røre, og vil gi puls til en bydel i enorm vekst.<br /><br />Kort vei fra leiligheten ligger Coop Extra og postkontoret. Hvis dette ikke er nok, finnes det flere tilbud rundt rundkjøringen i Carl Berner-krysset. Her er det både Narvesen og 7-eleven, W.B Samson, Backstube og Kaffebrenneriet, Carl Berner frukt og grønt og delikatesser som selger ferske grønnsaker og Mini Sushi som kan by på deilig take-away. Joker Carl Berner er søndags- og døgnåpent, så du har alt du måtte trenge i umiddelbar nærhet. Bor du på Carl Berners plass finner du bydelens nye og populære "Bob the bagel" like utenfor, som byr på deilige og ferske bagels!<br /><br />Kollektivtransport<br />Carl Berner er et knutepunkt for kollektivtransport med nesten alle mulige transportmidler tilgjengelig. Her finner du både trikk og buss like utenfor, som tar deg til alle Oslos indre og ytre retninger. På Carl berner holdeplass finner du til og med flybussen som tar deg direkte til Oslo Lufthavn på under 50 minutter. T-banen, som ligger like ved, tar deg rundt hele ring 3 og videre. Det finnes nesten ikke et eneste sted man ikke enkelt kommer seg til fra Carl Berner, og kollektivtransporten er svært pålitelig.<br /><br />Bydelens severdigheter og uteliv<br />Innen gåavstand finner du også hippe og urbane Grünerløkka, kjent for sitt pulserende kultur- og uteliv. Her finner man spennende kaféer og restauranter som Munchies, Delicatessen og Villa Paradiso. På Grünerløkka er det kort vei til populære utesteder som Blå, Aku Aku og Parkteatret. Liker man å gå på loppemarked, arrangeres dette hver søndag i Birkelunden.<br /><br />Kort vei til parkliv<br />Det er mange flotte grøntområder i umiddelbar nærhet. Byens fineste park, Botanisk hage, ligger få minutter unna. Hagen har 7500 forskjellige plantearter og sorter som er samlet opp siden den ble etablert i 1814. Naturhistorisk museum, Geologisk museum og Zoologisk museum og Tøyen hovedgård ligger alle i Botanisk hage. Kampen park, med sin storslåtte utsikt og unike stemning, er ikke langt unna. Sofienbergparken er også populær om sommeren. I tillegg er det store grøntområder langs Akerselva med flotte turmuligheter. Sjøbadet ytterst på Sørenga har blitt en populær badeplass under sommerhalvåret.<br /><br />For den spreke<br />Det er variert utvalg av treningsmuligheter for deg som ønsker å trene innendørs etter en lang dag på kontoret eller lesesalen. I boligens nærområde finnes SATS Carl Berner, Fresh Fitness, Mudo Gym og Tøyenbadet. I tillegg finnes det både store og små grøntarealer, fotballbaner, sandvolleyballbaner og tennisbaner."
},
{
"heading": "Adkomst",
"textUnsafe": "Det vil bli satt opp visningsskilt under visning."
},
{
"heading": "Omkostninger",
"textUnsafe": "Kr 4 200 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 229 845 (Andel av fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 4 429 845 (Pris inkl. fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />Kr 300 (Panteattest kjøper)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument )<br />Kr 8 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />Kr 1 390 (Omkostninger totalt)<br />Kr 10 290 (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet)<br />Kr 13 090 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 4 431 235 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />Kr 4 440 135 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet))<br />Kr 4 442 935 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
},
{
"heading": "Overtakelse",
"textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med selger. <br /> <br />Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse."
},
{
"heading": "Innhold",
"textUnsafe": "Leiligheten ligger i byggets 1. etasje:<br />Entré, stue/kjøkken, soverom og bad. <br /><br />Utover leilighetens interne areal disponerer leiligheten en kjellerboder på ca. 3 m²."
},
{
"heading": "Standard",
"textUnsafe": "For øvrig beskrivelse av standard, se bildebeskrivelser."
},
{
"heading": "Diverse",
"textUnsafe": "Til informasjon er det er en firkantet betongflekk under klesskapet på soverommet. <br /><br />Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget:<br />- I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita <br />- Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no<br />- Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene.<br />- Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester<br />- Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter<br />- Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning"
},
{
"heading": "Oppvarming",
"textUnsafe": "Oppvarming via radiatorer tilknyttet felles varmeanlegg. Varmekabler i bad."
},
{
"heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
"textUnsafe": "Utvendig: Felles bygningsdeler: Bygningen er oppført med grunnmur i betong. Yttervegger i murverk. Yttertak i oppforet betongdekke, tekket med takpapp.<br /><br />Innvendig: Felles bygningsdeler: Etasjeskiller i betong. Felles varmtvann. Trapper i betong. Dørcalling<br /><br />Beskrivelse av byggemåte er hentet fra tilstandsrapport datert 09.09.2026, utført av Theodor Bugge Østlie.<br /> <br />Tilstandsrapporten angir også byggetekniske tilstandssvekkelser (tilstandsgrader-TG).<br /> <br />For denne eiendommen er det gitt tilstandsgrad TG 2 (avvik som kan kreve tiltak) for følgende bygningsdeler-/komponenter:<br />*Utvendig > Ytterdører: Balkongdøren tar i karmen. Dette indikerer et mindre justeringsbehov eller svak skjevhet. Forholdet kan føre til økt slitasje på både dør og karm, og døren kan oppleves treg ved åpning og lukking. Justering bør påregnes for å redusere videre slitasje.<br /><br />*Utvendig > Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner: Det er observert sprekkdannelser og slitasje på tretremmer. Forholdet kan medføre redusert levetid og behov for vedlikehold eller utskifting av enkelte <br />tremmer over tid. Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav.<br /><br />*Innvendig > Andre innvendige forhold: Det er registrert at enkelte innvendige dørblader treffer karmen ved åpning og lukking. Dette gjør dørene tyngre å åpne og lukke, og gir økt slitasje.<br /><br />*Tekniske installasjoner > Innvendige vannledninger: Vannledningene har passert halvparten av forventet levetid. Eldre rør har økt risiko for lekkasjer, men hvor lenge de holder videre avhenger av kvalitet, vanntrykk og bruk. Utskiftning må derfor påregnes på sikt, uten at det kan angis en presis dato.<br /><br />*Tekniske installasjoner > Innvendige avløpsrør: Rørene har passert halvparten av forventet levetid. Eldre rør har økt risiko for lekkasjer, men det er vanskelig å si nøyaktig når utskifting blir nødvendig.<br /><br />*Tekniske installasjoner > Vannbåren varme (radiator og gulvvarme): Vannrørene har passert halvparten av forventet levetid. Eldre rør har større mulighet for lekkasjer, men nøyaktig tidspunkt for utskifting er vanskelig å forutsi. Reguleringsventilene i boligen er eldre. Slike ventiler kan bli slitt over tid, noe som kan gi unøyaktig varmeregulering. Utskiftning bør påregnes på sikt, avhengig av tegn på slitasje.<br /><br />*Våtrom > 1. etasje > Bad > Overflater, vegger og himling: Det er observert riss i flisefugene. Slike riss oppstår ofte som følge av naturlige bevegelser i konstruksjonen, fuktpåvirkning over tid eller aldring av fugemassen. Tilstanden bør følges med på, og tiltak kan være aktuelt dersom rissene øker eller fugene løsner. Dette oppstår når partikler fester seg til kaldere overflater, ofte på grunn av kuldebroer eller luftbevegelser. Forholdet er hovedsakelig visuelt, men kan indikere lokale kuldebroer eller svak luftsirkulasjon.<br /><br />*Våtrom > 1. etasje > Bad > Overflater gulv: Det er registrert sprekker i fugene mellom gulvflisene. Slike sprekker oppstår ofte som følge av bevegelser i underlaget eller påvirkning fra belastning og fukt over tid. Nøyaktig årsak er ukjent i dette tilfellet, og foholdet bør jevnlig overvåkes. Det er observert sprekker i enkelte fliser. Slike sprekker er ofte av kosmetisk betydning, men kan også være et tegn på bevegelser i underlaget. Årsaken er ikke nærmere avklart. Det anbefales å følge med på området og vurdere utbedring ved endringer. Det registreres svakt fall på gulvet i rommet.<br /><br />*Våtrom > 1. etasje > Bad > Vanntett sjikt, membran og sluk: Membranen har oppnådd en alder hvor fremtidig funksjon er mer usikker. Når tettesjikt blir eldre, kan elastisitet og tetthet gradvis reduseres. Dette gir <br />økt risiko for utettheter over tid. Jevnlig tilsyn anbefales, og oppgradering må påregnes på sikt. Høydeforskjellen mellom topp slukrist og ferdig gulv ved dørterskelen er lavere enn 25 mm. Dette gir usikkerhet om membranen har tilstrekkelig høyde ved døråpningen til å holde tilbake vann. Ved lekkasje eller større vannmengder kan det være økt risiko for at vann renner ut av badet eller påvirker konstruksjonen ved terskelen.<br /><br />*Våtrom > 1. etasje > Bad > Sanitærutstyr og innredning: Røranlegget har en alder hvor slitasje og materialtretthet normalt øker. Dette øker muligheten for utettheter. Vedlikehold eller utskifting må påregnes på <br />sikt.<br /><br />*Våtrom > 1. etasje > Bad > Ventilasjon: Avtrekket oppleves som svakt ved papirtest, noe som indikerer begrenset luftutskifting. Når fuktig luft ikke fjernes effektivt, kan fukt bli værende lenger i rommet. Over tid kan dette gi økt fuktbelastning og redusert uttørking av overflater, noe som kan påvirke levetid og funksjon dersom forholdet vedvarer.<br /><br />Det er gitt tilstandsgrad TG 3 (store eller alvorlige avvik) for følgende bygningsdeler-/komponenter:<br />*Tekniske installasjoner > Ventilasjon: Boligen har oppdriftsventilasjon (naturlig ventilering), noe som var vanlig da den ble bygget. Ventilasjonen drives av trykkforskjeller mellom inne- og uteluft, ofte påvirket av temperatur og vind. Dette gir ofte svakere og mer ujevn luftutskifting enn mekaniske ventilasjonsanlegg. I dette tilfellet er det registrert svakt avtrekk ved enkel papirtest. Kjøkkeninnredningen er flyttet i et annet rom, men ventilasjonskanalen står igjen der det tidligere kjøkkenet var. Dermed har det nye kjøkkenet ikke eget avtrekk, noe som avviker fra kravene som gjaldt da boligen ble bygget og dagens krav. Manglende avtrekk kan føre til at matos og fuktig luft blir hengende i rommet."
},
{
"heading": "Parkering",
"textUnsafe": "Parkeringsplasser til leie i selskapet. Søknad til styret, som fordeler plasser etter ansiennitet basert på ventelister. Det påløper administrasjonskostnader til forretningsfører ved leie av parkeringsplass etter gjeldende priser. Leiepris er kr 700 per måned og etableringsgebyr på kr 850. EL bil lade infrastruktur er klargjort for 14 p-plasser. Se hjemmeside for ytterligere informasjon vedrørende EL bil lading i borettslaget.<br /><br />Gateparkering etter gjeldende bestemmelser. Det er beboerparkering i området. Ved anskaffelse av beboerparkering kan man parkere døgnet rundt også utover det som er maksimal parkeringstid - på parkeringsplasser regulert til beboerparkering. <br /><br />Priser for beboerparkering i bydel Frogner, St. Hanshaugen, Gamle Oslo, Grünerløkka og Sagene: <br />Bensinbil, dieselbil, hybridbil, ladbar hybridbil: 3 850 kroner for ett år <br />El-bil : 1 300 kroner for ett år <br />Motorsykkel og moped: 1 925 kroner for ett år <br />El-motorsykkel og el-moped: 650 kroner for ett år <br /><br />Det tas forbehold om prisendringer. For mer informasjon se: <br />https://www.oslo.kommune.no/gate-transport-og-parkering/parkering/beboerparkering/."
},
{
"heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
"textUnsafe": "Selskapets totale lån og vilkår: <br /><br />Bank: OBOS-banken AS <br />Lånenr.: 98208238418 <br />Lånetype: Annuitetslån <br />Rentesats: 5,33% <br />Restsaldo: kr. 19 351 641,-<br />Andel av saldo: kr. 208 336,54,-<br />Innfrielsesdato: 30.12.2052 <br />Type rente: Flytende rente <br />Terminer i året: 12 <br />IN-avtale: Ja <br /><br />Bank: OBOS-banken AS <br />Lånenr.: 98208238426 <br />Lånetype: Annuitetslån <br />Rentesats: 5,33% <br />Restsaldo: kr. 1 311 374,-<br />Andel av saldo: kr. 21 508,92,-<br />Innfrielsesdato: 30.12.2036 <br />Type rente: Flytende rente <br />Terminer i året: 12 <br />IN-avtale: Ja"
},
{
"heading": "Styregodkjennelse",
"textUnsafe": "Andelseier(e) kan kun eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan eie andelen. Kjøper skal godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper dog ikke rett til å ta eiendommen i bruk, jf. borettslagslovens § 4-5 (2). Kjøper kan gå til søksmål mot borettslaget dersom kjøper mener manglende godkjennelse ikke er saklig begrunnet.<br /> <br />Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte."
},
{
"heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
"textUnsafe": "Det foreligger ekspedisjonsdokument fra 1939 for våningshus Grenseveien 30. Et ekspedisjonsdokument er en byggemelding/søknad. Det var ikke vanlig å utstede ferdigattest for tiltak som ble bygget/opprettet før 40-tallet. For slike tiltak foreligger det normalt et ekspedisjonsdokument.<br /><br />Det foreligger ferdigattest fra 2002 for flytting av kjøkken og rehabilitering av bad. <br /><br />Dagens planløsning samsvarer med godkjente tegninger."
},
{
"heading": "Budgivning",
"textUnsafe": "Budgivning i forbrukerforhold<br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /><br />Budgivning utenfor forbrukerforhold<br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.<br /><br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel."
},
{
"heading": "Ansvarlig megler",
"textUnsafe": "Tam Le"
}
],
"lettingUnit": false,
"regulations": "Eiendommen er regulert til bolig med tilhørende anlegg etter bestemmelsene i S-2633 fra 08.11.1982. Reguleringsbestemmelser i tilknytning til endret reguleringsplan for Oslo sentrum og indre sone i Oslo kommune. (Planen er helt eller delvis opphevet som følge av bystyrets vedtak 23.09.2015, sak fra 262(Kommuneplan 2015 - Oslo mot 2030 - Smart, trygg og grønn)). \n\nEiendommen omfattes av kommuneplan for Oslo kommune 2015-2030, hvor eiendommen er avsatt/utnyttet til nåværende bebyggelse og anlegg.\n\nDet gjøres oppmerksom på at eiendommen ligger i gul og rød hensynssone for støy fra veg.\n\nOffentlige planer: \n\nGrenseveien 13 A - b - Riving og gjenoppføring av balkonger\nSaksnummer 2025/10110 - Byggesak \nMottatt sak 18.09.2025\nKobling Denne saken er en fortsettelse av sak 202555801\nStatus Under behandling\n\nFrydenbergveien 24 - garasje, tilbygg, underbygging, fasadeendring og bruksendring\nSaksnummer 2025/15800 - Byggesak \nMottatt sak 23.10.2025\nKobling Denne saken er en fortsettelse av sak 202216908\nStatus Under behandling\n\nRevisjon av reguleringsplan for småhusområder i Oslos ytre by (småhusplanen) - Fortsetter i sak 202300230\nSaksnummer 202102096 - Reguleringssak \nMottatt sak 05.02.2021\nStatus Saken er avsluttet",
"externalAdId": "1002.262776",
"propertyInfo": [
{
"title": "Om boligen",
"isHtml": true,
"content": "Harmoniske fargetoner og en herlig atmosfære!<br /><br />Innvendig møtes du av en velutnyttet planløsning med store vindusflater og et frodig utsyn. Late sommerdager kan nytes på egen solrik balkong, eller i flotte parkområder rett utenfor døren. Elsker du luftige rom med enkle uttrykk, rene linjer, mye luft og lys? Da vil du føle deg hjemme her på et blunk. <br /><br />Storbyens fasiliteter er kun en liten rusletur unna, enten du ønsker handlemuligheter, parkliv eller restaurantbesøk.<br /><br />Høydepunkter:<br />-Tregulv<br />-Kjøkken fra 2024<br />-Vestvendt balkong på 6 m²<br />-Lite innsyn og frodig utsyn<br />-Varmtvann, fyring og internett inkl. i felleskostnadene<br />-IN-ordning: innfrielse av kr. 229 845,- vil gi nye felleskostnader på ca. kr. 3513,-<br />-Mulig å leie billig p-plass etter venteliste"
}
],
"propertyType": "Leilighet",
"advertiserRef": "1002260305",
"electronicBid": {
"bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=31258fc3-1d70-493b-be90-1fd51a194201",
"infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
},
"localAreaName": "Carl Berner",
"moreInfoLinks": [
{
"uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1002260305&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
"title": "Visningspåmelding"
}
],
"ownershipType": "Andel ",
"summaryUnsafe": "Harmoniske fargetoner og en herlig atmosfære!<br /><br />Innvendig møtes du av en velutnyttet planløsning med store vindusflater og et frodig utsyn. Late sommerdager kan nytes på egen solrik balkong, eller i flotte parkområder rett utenfor døren. Elsker du luftige rom med enkle uttrykk, rene linjer, mye luft og lys? Da vil du føle deg hjemme her på et blunk. <br /><br />Storbyens fasiliteter er kun en liten rusletur unna, enten du ønsker handlemuligheter, parkliv eller restaurantbesøk.<br /><br />Høydepunkter:<br />-Tregulv<br />-Kjøkken fra 2024<br />-Vestvendt balkong på 6 m²<br />-Lite innsyn og frodig utsyn<br />-Varmtvann, fyring og internett inkl. i felleskostnadene<br />-IN-ordning: innfrielse av kr. 229 845,- vil gi nye felleskostnader på ca. kr. 3513,-<br />-Mulig å leie billig p-plass etter venteliste",
"prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=31258fc3-1d70-493b-be90-1fd51a194201",
"adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
"prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=31258fc3-1d70-493b-be90-1fd51a194201&openSalesStatement",
"constructionYear": 1940,
"housingCooperative": {
"name": "Borettslaget Grenseveien 30",
"organisationNumber": "984453183"
},
"thirdPartyAdvertiser": false,
"changeOfOwnershipInsurance": false
},
"meta": {
"adId": 477290314,
"mode": "PLAY",
"edited": "2026-09-28T10:15+02:00",
"ownerId": 2089225880,
"version": "1.1",
"disposed": {
"label": "Solgt",
"value": false,
"occurred": "2026-09-28T10:15:00+02:00"
},
"occurred": "2026-09-28T10:16:18.242009660+02:00",
"ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:2089225880",
"schemaName": "realestate-home",
"schemaVersion": "0.19.9"
}
}Facilities
✓Balkong/Terrasse
✓Barnevennlig
✓Bredbåndstilknytning
✓Fellesvaskeri
✓Kabel-TV
✓Offentlig vann/kloakk
✓Parkett
✓Rolig
✓Sentralt
✓Vaktmester-/vektertjeneste
✓Turterreng