Rålekker sentrumsleilighet med solrik balkong mot rolig bakgård. Pent bad, Strai-kjøkken og peisovn i stue. Må sees!

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 512,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 72,
      "openArea": 6,
      "usableAreaE": 6,
      "usableAreaI": 66,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 66  kvm Gang, soverom, bad, kjøkken, stue, soverom 2.<br /><b>BRA-e:</b><br />Kjeller: 6  kvm Bod, bod 2.<br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 6  kvm <br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 3330452,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 737873,
      "suggestion": 3190000,
      "salesCostSum": 9496,
      "collectiveDebt": 130956,
      "collectiveAssets": 14476,
      "salesCostIncludesUnsafe": "3 190 000,- (Prisantydning)<br />130 956,- (Andel av fellesgjeld)<br />--------------------------------------------------------<br />3 320 956,- (Pris inkl. fellesgjeld)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />8 406,- (Gebyr forhåndsavklaring forkjøpsrett)<br />8 800,- (HELP Boligkjøperforsikring (valgfritt))<br />545,- (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,- (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />9 496,- (Omkostninger totalt (uten HELP Boligkjøperforsikring))<br />18 296,- (Omkostninger totalt (med HELP Boligkjøperforsikring))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />3 330 452,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten HELP Boligkjøperforsikring))<br />3 339 252,- (Totalpris inkl. omkostninger (med HELP Boligkjøperforsikring))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Rålekker sentrumsleilighet med solrik balkong mot rolig bakgård. Pent bad, Strai-kjøkken og peisovn i stue. Må sees!",
    "contact": [
      {
        "mobile": "473 80 260"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 58.1494,
        "lng": 7.9943,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=58.1494&lng=7.9943&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "4614",
      "postalName": "Kristiansand S",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Kristian IVs gate 70B"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:30",
        "date": "05.10.2026",
        "from": "16:30",
        "dateIso": "2026-10-05",
        "iCalendarTo": "20261005T153000Z",
        "iCalendarFrom": "20261005T143000Z"
      },
      {
        "note": "Eiendomsmegler Norge sine visninger har påmelding. Påmelding gjøres enkelt ved å benytte knappen under. Ta kontakt med megler dersom oppsatt tidspunkt ikke passer. Det vil ikke bli avholdt visning uten påmelding, frist for påmelding er senest kl. 12.00 på visningsdagen. Husk å laste ned salgsoppgaven digitalt før visning. Velkommen til en hyggelig visning!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 150,
        "titleNumber": 814,
        "municipalityNumber": 4204,
        "partOwnershipNumber": 4
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Ingen gjenboere",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Det er forkjøpsrett for borettslagets andelseiere, og dernest medlemmer i boligbyggelaget borettslaget er tilknyttet. Forkjøpsretten er forhåndsutlyst. ",
    "sharedCost": {
      "amount": 5096,
      "includesUnsafe": "Driftskostnader kr. 4 109,- som bla. inkluderer kommunale avgifter inkl. eiendomsskatt, styre- og revisjonshonorar, forretningsførerhonorar, kontingent boligbyggelag, vaktmestertjenester, vedlikehold/serviceavtaler, felles byggforsikring, strøm i fellesareal, avdrag felleslån kr. 392,- og renter felleslån kr. 595,-."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "E"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Kristian IVs gate 70B! Dette er en pen og moderne leilighet med sentral, men likevel rolig, beliggenhet i Kristiansand sentrum. Fra leiligheten har du gangavstand til alt byen har å by på som butikker, restauranter, utesteder, kollektivtransport og treningssenter. Samtidig bor du bare en kort spaser- eller sykkeltur unna flotte turområder i Baneheia, UiA, Lund og Eg.<br /><br />Leiligheten ble opprinnelig oppført i 1961 og har siden den gang gjennomgått vesentlig modernisering. Her finner du pene og moderne overflater, spotter i tak, peis i stue, moderne bad og Strai-kjøkken i tidløs og slitesterk utførelse!<br /><br />Leiligheten ligger i andre etasje og inneholder: Entré/gang, bad, kjøkken, stue og to soverom. Videre har leiligheten en romslig balkong mot rolig bakgård og hele tre boder!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten har sentral og attraktiv beliggenhet i Kvadraturen. Her bor du midt i byen, men likevel stille og tilbaketrukket da hovedsoverom, balkong og stue vender mot rolig bakgård. Fra leiligheten har du gangavstand til alt du trenger i hverdagen som butikker, kollektivtransport (inkl. flybuss) og treningssenter. Det er også gangavstand til cafeer, restauranter og vinmonopol, samt populære steder som Bystranda, Odderøya, Tresse og Markens gate. I motsatt retning finner du Baneheia med mange turløyper for både spasertur og jogging, samt flere fine badeplasser. Med sykkel er det bare en kort svipptur til UiA, Eg, Lund og Grim."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i andre etasje og inneholder: Entré/gang, bad, kjøkken, stue og to soverom. Videre har leiligheten en romslig balkong mot rolig bakgård og hele tre boder, to i kjeller og en på loft."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Leiligheten ble opprinnelig oppført i 1961 og har siden den gang gjennomgått vesentlig modernisering. Her finner du pene og moderne overflater i alle rom, samt bad og kjøkken fra 2015. Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av boligens tilstand og standard."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se kart på våre nettsider www.emnorge.no"
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Leiligheten er ikke oppmålt av megler. Oppgitt areal er hentet fra vedlagte tilstandsrapport og ev. offentlige registre."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Borettslaget har gjesteparkering. Ellers parkering i gate etter gjeldende regler. Borettslaget ligger i sone 1 (boligsoneparkering)."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Felles tomt for borettslaget. Tomten er i all hovedsak bebygget. <br /><br />Merk at den fine bakgården mellom blokkene med plen og lekeplass ligger på gnr. 150 bnr. 506 og eies av Kristiansand kommune."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen er regulert til blokkbebyggelse, tilhører reguleringsplan nr. 49 Kvartal 10, datert 27.05.1952. På generell basis gjør vi oppmerksom på at det kan foreligge fremtidige planer hos kommunen for området rundt eiendommen, som megler ikke har mottatt opplysninger om.<br /><br />Eiendommen ligger i henynssone T13 Luftkvalitet (gul sone), T12 Støy (gul sone) og T8 Kulturmiljø (stor verdi)."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Alexander Olsen"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "50.261647",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Kristian IVs gate 70B! Dette er en pen og moderne leilighet med sentral, men likevel rolig, beliggenhet i Kristiansand sentrum. Fra leiligheten har du gangavstand til alt byen har å by på som butikker, restauranter, utesteder, kollektivtransport og treningssenter. Samtidig bor du bare en kort spaser- eller sykkeltur unna flotte turområder i Baneheia, UiA, Lund og Eg.<br /><br />Leiligheten ble opprinnelig oppført i 1961 og har siden den gang gjennomgått vesentlig modernisering. Her finner du pene og moderne overflater, spotter i tak, peis i stue, moderne bad og Strai-kjøkken i tidløs og slitesterk utførelse!<br /><br />Leiligheten ligger i andre etasje og inneholder: Entré/gang, bad, kjøkken, stue og to soverom. Videre har leiligheten en romslig balkong mot rolig bakgård og hele tre boder!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "50260457",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMV&Estateid=54ffd706-6c25-47f7-8bce-6b8cd48a5c5c",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "SENTRUM",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSEMV/54ffd706-6c25-47f7-8bce-6b8cd48a5c5c?s=finn.no",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/54ffd706-6c25-47f7-8bce-6b8cd48a5c5c",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/54ffd706-6c25-47f7-8bce-6b8cd48a5c5c/meld-interesse/",
        "title": "Interessert i denne eiendommen?"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Kristian IVs gate 70B! Dette er en pen og moderne leilighet med sentral, men likevel rolig, beliggenhet i Kristiansand sentrum. Fra leiligheten har du gangavstand til alt byen har å by på som butikker, restauranter, utesteder, kollektivtransport og treningssenter. Samtidig bor du bare en kort spaser- eller sykkeltur unna flotte turområder i Baneheia, UiA, Lund og Eg.<br /><br />Leiligheten ble opprinnelig oppført i 1961 og har siden den gang gjennomgått vesentlig modernisering. Her finner du pene og moderne overflater, spotter i tak, peis i stue, moderne bad og Strai-kjøkken i tidløs og slitesterk utførelse!<br /><br />Leiligheten ligger i andre etasje og inneholder: Entré/gang, bad, kjøkken, stue og to soverom. Videre har leiligheten en romslig balkong mot rolig bakgård og hele tre boder!",
    "prospectusView": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/54ffd706-6c25-47f7-8bce-6b8cd48a5c5c",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/54ffd706-6c25-47f7-8bce-6b8cd48a5c5c",
    "constructionYear": 1961,
    "housingCooperative": {
      "name": "Borettslaget Kristian 4des Gt 70",
      "organisationNumber": "955129881"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 477290530,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-28T13:35+02:00",
    "ownerId": 1763831651,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-28T13:35:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-28T13:36:43.746981833+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1763831651",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}