Topp- og endeleilighet i 4. etg - Vestvendt balkong - Peis - God planløsning - Skjermet og sentral beliggenhet!

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 5764,
      "owned": false,
      "leaseholdFee": 50346,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 95,
      "primary": 89,
      "openArea": 5,
      "usableAreaE": 6,
      "usableAreaI": 89
    },
    "floor": 4,
    "price": {
      "total": 6477464,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1374575,
      "suggestion": 6300000,
      "salesCostSum": 159040,
      "collectiveDebt": 18424,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 6 300 000,- <em>(Prisantydning)</em><br />kr 18 424,- <em>(Andel av fellesgjeld)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr skjøte)</em><br />kr 157 950,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 159 040,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 6 477 464,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 12 900,- <em>(Boligkjøperforsikring Tryg)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 6 490 364,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Topp- og endeleilighet i 4. etg -  Vestvendt balkong - Peis - God planløsning - Skjermet og sentral beliggenhet!",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4797771728"
      },
      {
        "mobile": "+4741584074"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.899123677294384,
        "lng": 10.83354835480103,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.899123677294384&lng=10.83354835480103&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "0682",
      "postalName": "Oslo",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Haakon Tveters vei 7 A"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "13:30",
        "date": "04.10.2026",
        "from": "12:30",
        "note": "Velkommen til visning!\nAlle våre visninger har påmelding. På denne måten sikrer vi at megler har god oversikt og tid til å imøtekomme alle interessenter på beste måte. Dette er veldig verdifullt for boligkjøpere og for oss. Det er enkelt å melde seg på, og du kan like enkelt melde deg av. Kontakt også gjerne megler i forkant av visning dersom du har spørsmål.",
        "dateIso": "2026-10-04",
        "iCalendarTo": "20261004T113000Z",
        "iCalendarFrom": "20261004T103000Z"
      },
      {
        "to": "17:30",
        "date": "05.10.2026",
        "from": "16:30",
        "note": "Velkommen til visning!\nAlle våre visninger har påmelding. På denne måten sikrer vi at megler har god oversikt og tid til å imøtekomme alle interessenter på beste måte. Dette er veldig verdifullt for boligkjøpere og for oss. Det er enkelt å melde seg på, og du kan like enkelt melde deg av. Kontakt også gjerne megler i forkant av visning dersom du har spørsmål.",
        "dateIso": "2026-10-05",
        "iCalendarTo": "20261005T153000Z",
        "iCalendarFrom": "20261005T143000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 144,
        "titleNumber": 1283,
        "sectionNumber": 19,
        "municipalityNumber": 301
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Kabel-TV",
      "Fiskemulighet",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Peis/Ildsted",
      "Turterreng",
      "Utsikt",
      "Vaktmester-/vektertjeneste",
      "Fellesvaskeri",
      "Sentralt",
      "Rolig",
      "Bademulighet",
      "Lademulighet"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 6302,
      "includesUnsafe": "Kabel TV, varmtvann, festeavgift, leie av bod, vaktmestertjenester, rengjøring av fellesområder, felles bygningsforsikring, kommunale avgifter, samt øvrige driftskostnader"
    },
    "energyLabel": {
      "class": "F"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Areal",
        "textUnsafe": "<p>Totalt BRA 95,0 kvm</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Nøkkelinformasjon"
      },
      {
        "heading": "Oppdragsnummer",
        "textUnsafe": "<p>174260078</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Betegnelse",
        "textUnsafe": "<p>Matrikkel gnr. 144, bnr. 1283, snr. 19 i Oslo kommune</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppdragsansvarlig",
        "textUnsafe": "<p>PrivatMegleren Infinita (Infinita Eiendomsmegling AS) / Bent W. Johansen</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eier",
        "textUnsafe": "<p>Eva Margareta Mathiesen sitt bo og Knut  Mathiesen</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eiendomstype",
        "textUnsafe": "<p>Leilighet</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eierform",
        "textUnsafe": "<p>Eierseksjon</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Etasje",
        "textUnsafe": "<p>4</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Byggeår",
        "textUnsafe": "<p>1972</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealer og fordeling per etasje",
        "textUnsafe": "<p>Totalt BRA 95,0 kvm består av:</p><p>- BRA-i (internt bruksareal): 89,0 kvm</p><p>- BRA-e (eksternt bruksareal): 6,0 kvm<br /></p><br /><p>I tillegg:</p><p>- TBA (terrasse-/balkongareal): 5,0 kvm</p><br /><p>Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagt tilstandsrapport. Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Antall rom",
        "textUnsafe": "<p>4</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tomtetype / areal",
        "textUnsafe": "<p>Tomtetype festet / 5764,00 kvm</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forretningsfører",
        "textUnsafe": "<p>Obos Eiendomsforvaltning AS</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet / servicetilbud",
        "textUnsafe": "<p><strong>Velkommen til Haakon Tveters vei 7A- en topp- og endeleilighet med vestvendt balkong, peis og to bad!</strong></p><br /><p>Her bor du skjermet og sentralt, med Østensjøvannet, butikker, kollektivtransport og flotte turmuligheter mot Østmarka i nærheten.</p><br /><p>Leiligheten byr på en god planløsning med romslig stue, separat kjøkken, tre gode soverom og to bad. Begge bad har moderniseringsbehov og har stort potensiale. Stuen har en hyggelig peis og utgang til en vestvendt, balkong på ca. 4,5 kvm. Her er det plass til utemøbler og grill, hvor den nydelige dagssolen og utsikten kan nytes!</p><br /><p>Sameiet har flotte grøntområder med lekeplass og sittegrupper. Leiligheten disponerer i tillegg to boder, en kjellerbod og en bod på balkongen.</p><br /><p><strong>Velkommen!</strong></p><br /><p><strong>Kort fortalt:</strong></p><ul><li>Lys og luftig</li><li>Topp- og endeleilighet</li><li>To bad</li><li>Tre soverom</li><li>Solrik vestvendt balkong</li><li>Hyggelig peis</li><li>To boder</li><li>Sentral</li><li>Skjermet</li><li>Fellesvaskeri</li><li>Ingen forkjøpsrett</li><li>Felles varmtvannstank</li></ul><br />"
      },
      {
        "heading": "Nærområdet / fasiliteter",
        "textUnsafe": "<p>Leiligheten ligger i et sentralt og veletablert boligområde på Skøyenåsen i Oslo. Østensjøvannet ligger i umiddelbar nærhet og her er det mulighet for å fiske, bade eller gå tur rundt vannet.</p><br /><p><strong>Idrett</strong></p><p>Området har et godt utvalg av aktivitetsparker og idrettsanlegg. Ved Manglerud skole har du bl.a. Manglerud Bad og aktivitetshus, Manglerudhallen, Manglerud kunstgress og Manglerud Betongpark. Golia Tennisklubb ligger ca. 15 minutter unna boligen og har to gode tennisbaner. For de som er treningsglade, ligger EVO på Brynsenteret ca. 15 minutter unna boligen til fots.</p><br /><p><strong>Turområder</strong></p><p>Som nevnt innledningsvis ligger Østensjøvannet i umiddelbar nærhet. Her har du flotte muligheter for å fiske, gå tur rundt vannet og bade. For de som er interessert i naturliv har du Østensjøvannets fugleobservasjonsbru på andre siden av vannet. Tallbergskogen er et flott turområde som passer perfekt for søndagsturer og ligger innen gåavstand til boligen. Fra leiligheten er også det kort vei til Østmarka. Her finner du flere fine bade- og fiskevann, sykkelveier og turstier sommerstid, samt oppkjørte skiløyper på vinteren.</p><br /><p><strong>Servicetilbud</strong></p><p>Dagligvarehandelen kan gjøres på Extra Skøyenåsen, en 3 minutters gåtur fra boligen. MENY ligger på Bryn Senteret og er en 4. minutters kjøretur fra boligen. Her har du en rekke andre serveringssteder, butikker og andre fasiliteter. Alternativt ligger Oppsal Senteret også 4 minutter unna boligen med bil. Her er det også en MENY, samt andre serveringssteder, butikker og fasiliteter.</p><br /><p><strong>Kollektivtilbud</strong></p><p>Kollektivtilbudet i området består av buss og t-bane. Nærmeste bussholdeplass er Østensjø skole, som ligger rett utenfor boligen. Skøyenåsen T-bane stasjon ligger ca. 5 minutter fra boligen og herifra går 2 og 3 banen. Det tar ca. 15 minutter å komme seg til sentrum med kollektiv og ca. 13 minutter med bil. Fra boligen bruker du ca. 38 minutter til Gardemoen.</p><br /><p><strong>Skoler og barnehager</strong></p><p>Fra boligen er det gangavstand til Østensjø barneskole og Skøyenåsen ungdomsskole. Det finnes flere barnehager i området. Nærmeste er Østensjø Kanvas Barnehage som ligger ca. 9 minutter fra boligen til fots. Det finnes flere andre barnehager i nærliggende områder, både private og kommunale.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eiendom / Hage"
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "<p>Tomten er festet og måler 5764,00 kvm.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Uteområde",
        "textUnsafe": "<p>Fra stuen er det utgang til en sydvendt balkong på ca. 4,5 kvm. Balkongen er i betong- og metallkonstruksjon.</p><br /><p>Balkongen er et perfekt sted for å slappe av etter en lang dag eller starte morgenen med en kopp kaffe i hånden. Det er god plass til utemøbler og grill. Balkongen har gode solforhold, og her kan du nyte dagssolen og den flotte utsikten som leiligheten byr på!</p><br /><p>Fellestomten består av pent opparbeidede fellesarealer. Her finner du grønne plener, variert beplantning, sittegrupper og lekeapparater. Dette er et nabolag som inviterer til sosialt samvær og rekreasjon, og viser at det legges vekt på et trivelig utemiljø for alle aldersgrupper. Med kort avstand til skoler, barnehager og offentlig transport, kombineres det praktiske med det estetiske. Her kan du nyte livet i et barnevennlig og naturnært nabolag, hvor hverdagen blir litt enklere og mer behagelig.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "<p>Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon og til eiendommen.</p><br /><p>På visningsdagen vil det bli skiltet med visningsskilter fra PrivatMegleren. Velkommen til visning!</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse"
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "<ul><li>Bygningen er oppført med grunnmur i betong</li><li>Yttervegger i betong, stål- og trekonstruksjon, forblendet med teglstein</li><li>Yttertak i oppforet betongdekke, tekket med takpapp</li></ul><br /><p><strong>Romhøyder:</strong></p><ul><li>Stue: 2,50m</li><li>Bad: 2,48m</li><li>Soverom: 2,49m</li></ul><br /><p><strong>Utvendig:</strong></p><ul><li>Vinduer med isolerglass, produsert i 1991 og 2026</li><li>Brann- og lydklassifisert entrédør, uten datomerking</li><li>Balkongdøren er produsert i 2026</li><li>Balkong i betong- og metallkonstruksjon, målt til ca. 4,5 kvm</li></ul><br /><p><strong>Innvendig overflater, utover våtrom:</strong></p><ul><li>Gulv: Parkett</li><li>Vegger: Malte flater</li><li>Himling: Sparklet/pussede og malte overflater</li></ul><br />"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "<p>4.etasje: Entré, kjøkken, stue, stort bad, lite bad, tre soverom</p><p>Annet: Leiligheten disponerer to boder, en kjellerbod målt til ca. 4 kvm, en bod på balkong målt til ca. 2 kvm</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "<p><strong>Entré</strong></p><p>Inngangspartiet har en romslig utforming med god plass til å henge fra seg yttertøy og sette fra seg sko. Overflatene er lyse, noe som skaper et innbydende og luftig førsteinntrykk. Rommet har et skap med plass til ytterligere oppbevaring.</p><br /><p><strong>Stue</strong></p><p>Stuen er romslig og har en praktisk utforming som gir gode muligheter for ulike møbleringsløsninger. Her kan du enkelt skape et hyggelig oppholdsrom med plass til både sofagruppe og spisebord. Store vindusflater slipper inn godt med naturlig lys, noe som bidrar til en lys og luftig atmosfære. Leiligheten har en koselig peis som bidrar til lun stemning.</p><br /><p>Fra stuen er det utgang til den vestvendte balkongen. Balkongen forlenger rommet på varme dager!</p><br /><p><strong>Kjøkken</strong></p><p>Kjøkkenet har en praktisk og funksjonell layout som utnytter plassen godt. Det er tilstrekkelig med skap- og benkeplass for oppbevaring og arbeidsflater. Innredningen består av profilerte fronter og benkeplate i laminat. Hvitevarer som komfyr, kjøleskap og oppvaskmaskin medfølger.</p><br /><p><strong>Bad</strong></p><p>Boligen har to bad, et stort og et mindre. Begge bad har moderniseringsbehov, men samtidig stort potensiale. Det store badet har fliser på gulv, malte og flislagte flater på vegger, samt slette overflater i himlingen. Sanitærutstyret består av servant, klosett, dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin.</p><br /><p>Det mindre badet har flislagt gulv, malte og flislagte flater på vegger med slette overflater i himlingen. Sanitærutstyret består av servant, klosett og dusjkabinett.</p><br /><p><strong>Soverom</strong></p><p>Boligen har tre gode soverom. Hovedsoverommet er romslig med gode møbleringsmuligheter. Her er det plass til dobbeltseng og tilhørende nattbord, samt møbler til oppbevaring. Rommet har vindu mot øst som bidrar med naturlig lys og luftig atmosfære. Soverommet har plassbygde skap for ytterligere oppbevaring.</p><br /><p>Det andre soverommet passer ypperlig som barnerom, gjesterom eller kontor. Det er plass til seng, tilhørende nattbord og oppbevaringsmøbler. Vinduet mot vest slipper inn dagslys og skaper et luftig miljø. Det plassbygde skapet sørger for gode oppbevaringsmuligheter.</p><br /><p>Det tredje soverommet egner seg godt som barnerom, gjesterom eller kontor. Her er det plass til seng, pult og andre møbleringsløsninger. Soverommet har et vestvendt vindu som gir godt med lysinnslipp. Rommet har plassbygd skap for ytterlig oppbevaring.</p><br /><p><strong>Teknisk</strong></p><p>Boligen har naturlig oppdriftsventilasjon. Hovedstoppekran er plassert på bad og kjøkken. Innvendige vannrør i kobber av eldre dato med synlige avløpsrør i plast og støpejern. Sluk i støpejern. Sikringer av eldre skrusikringer. Felles varmtvannstank.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Innbo og løsøre",
        "textUnsafe": "<p>Vedlagt i salgsoppgaven følger NEF sin standardliste &#34;Oversikt over løsøre og tilbehør&#34;. Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge.</p><br /><p>Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.</p><br /><p><strong>Liste over løsøre og tilbehør som følger med:</strong></p><ul><li>Kjøleskap</li><li>Komfyr</li><li>Oppvaskmaskin</li><li>Vaskemaskin</li></ul><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming / Teknisk",
        "textUnsafe": "<p>Boligen er elektrisk oppvarmet og har ildsted i stuen. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering / Garasje",
        "textUnsafe": "<p>Det er mulighet for leie av p-plass med ladestasjon for El-bil med egen avtale og pris.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsgrader (TG2 og TG3) hentet fra tilstandsrapporten"
      },
      {
        "heading": "Sammendrag av tilstandsrapport",
        "textUnsafe": "<p>Selger har i forbindelse med salget innhentet en tilstandsrapport fra Joachim Kirkerud med dato: 23.09.2026.</p><br /><p>Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik, samt kostnadsoverslag for eventuelle oppgraderinger. Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring er en del av denne salgsoppgaven og må leses nøye av interessenter før det legges inn bud. Kjøper anses kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport, og kan følgelig ikke reklamere på belyste forhold. Vi vil gjøre spesielt oppmerksom på viktigheten av å lese igjennom rapportens TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, og lignende. Det følgende er hentet fra den bygningssakkyndiges beskrivelse av boligen:</p><br /><p><strong>Følgende punkter har fått tilstandsgrad 3:</strong></p><ul><li>Våtrom &gt; 4. Etasje &gt; Stort bad &gt; Generell</li></ul><p>Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav.</p><br /><ul><li>Våtrom &gt; 4. Etasje &gt; Stort bad &gt; Vanntett sjikt, membran og sluk</li></ul><p>Våtrommet mangler vanntett sjikt. Høydeforskjellen mellom topp slukrist og ferdig gulv ved dørterskelen er lavere enn 25 mm. Dette gir usikkerhet om membranen har tilstrekkelig høyde ved døråpningen til å holde tilbake vann. Ved lekkasje eller større vannmengder kan det være økt risiko for at vann renner ut av badet eller påvirker konstruksjonen ved terskelen. Sluket har oppnådd mer enn halvparten av forventet levetid. Eldre sluk gir større mulighet for slitasje som kan føre til utettheter. Det er registrert rust i sluket. Rust kan over tid bryte ned materialet og redusere levetiden. Forholdet gir noe økt risiko for svekket tetthet ved videre bruk.</p><br /><ul><li>Våtrom &gt; 4. Etasje &gt; Lite bad &gt; Generell</li></ul><p>Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav.</p><br /><ul><li>Våtrom &gt; 4. Etasje &gt; Lite bad &gt; Vanntett sjikt, membran og sluk</li></ul><p>Våtrommet mangler vanntett sjikt. Sluket har oppnådd mer enn halvparten av forventet levetid. Eldre sluk gir større mulighet for slitasje som kan føre til utettheter. Det er registrert rust i sluket. Rust kan over tid bryte ned materialet og redusere levetiden. Forholdet gir noe økt risiko for svekket tetthet ved videre bruk. Høydeforskjellen mellom topp slukrist og ferdig gulv ved dørterskelen er lavere enn 25 mm. Dette gir usikkerhet om membranen har tilstrekkelig høyde ved døråpningen til å holde tilbake vann. Ved lekkasje eller større vannmengder kan det være økt risiko for at vann renner ut av badet eller påvirker konstruksjonen ved terskelen.</p><br /><p><strong>Følgende punkter har fått tilstandsgrad 2:</strong></p><ul><li>Utvendig &gt; Vinduer og takvinduer/takluker/overlys</li></ul><p>Vinduene fra 1991 har nådd en alder der det erfaringsmessig foreligger en usikker fremtidig funksjon. Over tid svekkes kantforseglingen mellom glasslagene, noe som øker risikoen for punktering og redusert isolasjonsevne.</p><br /><ul><li>Tekniske installasjoner &gt; Innvendige vannledninger</li></ul><p>Vannledningene har passert halvparten av forventet levetid. Eldre rør har økt risiko for lekkasjer, men hvor lenge de holder videre avhenger av kvalitet, vanntrykk og bruk. Utskiftning må derfor påregnes på sikt, uten at det kan angis en presis dato.</p><br /><ul><li>Tekniske installasjoner &gt; Innvendige avløpsrør</li></ul><p>Rørene har passert halvparten av forventet levetid. Eldre rør har økt risiko for lekkasjer, men det er vanskelig å si nøyaktig når utskifting blir nødvendig.</p><br /><ul><li>Våtrom &gt; 4. Etasje &gt; Stort bad &gt; Overflater, vegger og himling</li></ul><p>Vinduet er plassert i våtsone. I slike områder vil overflaten jevnlig utsettes for fukt og vannsøl, og løsningen gir derfor noe økt risiko for fuktpåvirkning over tid dersom utførelsen ikke er tilstrekkelig fuktsikret. Det er observert sprekker i enkelte fliser. Slike sprekker er ofte av kosmetisk betydning, men kan også være et tegn på bevegelser i underlaget. Årsaken er ikke nærmere avklart. Det anbefales å følge med på området og vurdere utbedring ved endringer.</p><br /><ul><li>Våtrom &gt; 4. Etasje &gt; Stort bad &gt; Overflater gulv</li></ul><p>Det registreres svakt fall på gulvet i rommet. Dette kan føre til at vann ikke renner som forutsatt mot sluk, og at vann i stedet kan bli liggende på gulvet. Over tid kan dette øke risikoen for fuktbelastning på gulv og tilstøtende konstruksjoner. Det er registrert bom under enkelte fliser. Forholdet tyder på svekket vedheft og bevegelser i underlaget, og kan over tid føre til videre skadeutvikling, slik som sprekker og løse fliser.</p><br /><ul><li>Våtrom &gt; 4. Etasje &gt; Stort bad &gt; Ventilasjon</li></ul><p>Avtrekket skjer ved naturlig oppdrift uten mekanisk vifte. Luftutskiftingen vil da variere med temperatur- og trykkforhold, og avtrekket kan i perioder være begrenset. Dette kan føre til at fuktig luft blir stående lenger i rommet, noe som over tid kan gi økt fuktbelastning ved normal bruk. Løsningen er vanlig i eldre boliger, men vurderes som TG 2 etter NS 3600.</p><br /><ul><li>Våtrom &gt; 4. Etasje &gt; Lite bad &gt; Overflater, vegger og himling</li></ul><p>Veggene er kledd med malt strie, som er en eldre løsning og mindre motstandsdyktig mot fukt enn moderne våtromsmaterialer. Ved fuktbelastning kan overflaten lettere påvirkes, noe som gir noe høyere risiko for fuktrelaterte skader over tid. I dette tilfellet registreres det noe fuktmerker i våtsonen. Døren er plassert i våtsone og vil derfor jevnlig utsettes for fukt og vannsøl. Dersom dør og karm ikke er fuktbestandige, kan dette over tid føre til økt slitasje og oppfukting. Løsningen innebærer noe høyere risiko for fuktrelaterte skader enn ved plassering utenfor våtsone.</p><br /><ul><li>Våtrom &gt; 4. Etasje &gt; Lite bad &gt; Overflater gulv</li></ul><p>Det registreres svakt fall på gulvet i rommet. Dette kan føre til at vann ikke renner som forutsatt mot sluk, og at vann i stedet kan bli liggende på gulvet. Over tid kan dette øke risikoen for fuktbelastning på gulv og tilstøtende konstruksjoner. Det er registrert bom under enkelte fliser. Forholdet tyder på svekket vedheft og bevegelser i underlaget, og kan over tid føre til videre skadeutvikling, slik som sprekker og løse fliser.</p><br /><ul><li>Våtrom &gt; 4. Etasje &gt; Lite bad &gt; Ventilasjon</li></ul><p>Sammendrag av boligens tilstand Avtrekket skjer ved naturlig oppdrift uten mekanisk vifte. Luftutskiftingen vil da variere med temperatur- og trykkforhold, og avtrekket kan i perioder være begrenset. Dette kan føre til at fuktig luft blir stående lenger i rommet, noe som over tid kan gi økt fuktbelastning ved normal bruk. Løsningen er vanlig i eldre boliger, men vurderes som TG 2 etter NS 3600.</p><br /><ul><li>Kjøkken &gt; 4. Etasje &gt; Kjøkken &gt; Avtrekk</li></ul><p>Rommet har kun kullfilterventilator, uten forsert avtrekk som leder luften ut. Uten forsert avtrekk reduseres ventileringen av fuktig luft og matos, noe som kan redusere luftkvaliteten.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tinglyste rettigheter og forpliktelser"
      },
      {
        "heading": "Servitutter/rettigheter",
        "textUnsafe": "<p>Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter. Legalpant er pant som følger av loven, og som ikke tinglyses. Legalpant følger derfor eiendommen ved salg. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer som f eks rett for kommunentil å vedlikeholde rørsystemer for vann- og kloakk. Disse erklæringene vil følge eiendommen ved salg. Kontakt megler for nærmere informasjon. Øvrige sameiere har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følge av sameieforholdet, jf. eierseksjonsloven § 31. Pantekravet kan ikke overstige 2G (Folketrygdens grunnbeløp). Sameiet kan vedtektsfeste ytterligere panterett for sameiet. Vedtektsfestet pant tinglyses i seksjonene.</p><br /><p>Følgende tinglyste servitutter følger eiendommen ved overskjøting til ny hjemmelshaver:</p><br /><p>Dagboknummer 11688, tinglyst 31.08.1965 - Bestemmelse om bebyggelse</p><p>Bestemmelse om vann/kloakkledning<br />Forbud mot generende bedrift<br />Bestemmelse om gjerde<br />Med flere bestemmelser<br />Bestemmelse om veg<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 39511, tinglyst 02.07.1985 - Erklæring/avtale</p><p>GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p></p><p>Kjøpers bank vil få prioritet etter disse. For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Vei / Vann / Avløp",
        "textUnsafe": "<p>Vei: Eiendommen har adkomst via offentlig vei eller gate.</p><p>Vann: Eiendommen er tilknyttet offentlig vannforsyning via private stikkledninger.</p><p>Avløp: Eiendommen er tilknyttet offentlig avløpsnett via private stikkledninger.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest eller midl. brukstillatelse",
        "textUnsafe": "<p>Haakon Tveters vei 7A-C - Boligblokk - Ferdigattest - 1972</p><br /><p>Ferdigattest utstedes ikke lenger for tiltak det er søkt om før 01.01.1998, jf. plan og bygningsloven § 21-10 femte ledd.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Formuesverdien som primærbolig er kr 1 374 575,00 pr. 2024, og som sekundærbolig kr 5 498 301,00 pr. 2024.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "<p><strong>Området er regulert til:</strong></p><ul><li>Byggeområde for boliger</li><li>Bolig/Forretning/Annen offentlig eller privat tjenesteyting (Tannlege, lager, helsesenter)/kontor/bevertning</li><li>Garasjehus</li><li>Barnehage</li><li>Skoler</li><li>Lekeplass</li><li>Parkering</li><li>Diverse veiareal</li></ul><br /><p><strong>2025/06808 - Plansak</strong></p><p>Detaljregulering - Revisjon av reguleringsplan for småhusområder i Oslos ytre by - Fortsettelse av sak 202102096 - Småhusplanen - S-5190</p><p>Se link for mer info:</p><p>https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?direct&#61;Y&amp;mode&#61;&amp;caseno&#61;202506808</p><br /><p><strong>2026/00477 - Byggesak</strong></p><p>Låveveien 70 - oppføring av boligblokk, opparbeidelse av fortau og bruksendring av eksisterende næringsseksjon</p><p>Se link for mer info:</p><p>https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno&#61;202600477</p><br /><p><strong>2025/14479 - Byggesak</strong></p><p>Låveveien 70 - riving av bygninger</p><p>Se link for mer info:</p><p>https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno&#61;202514479</p><br /><p><strong>2026/00215 - Byggesak</strong></p><p>Ved Østensjøvannet - forhåndskonferanse, gjenåpning av Østensjøbekken og Manglerudbekken</p><p>Se link for mer info:</p><p>https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno&#61;202600215</p><br /><p><strong>2026/08408 - Byggesak</strong></p><p>Haakon Tveters vei 21 - oppføring av tilbygg</p><p>Se link for mer info:</p><p>https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno&#61;202608408</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "<p>Boligen har energikarakter F.</p><br /><p>Se energiattest som vedlegg til salgsoppgave. Megler har ikke ansvar for informasjon som følger av energiattesten.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Sameiet"
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av eierseksjonssameiet",
        "textUnsafe": "<p>Sameiet Haakon Tveters vei 7 er et eierseksjonssameie bestående av 24 boliger</p><p><strong>Hjemmeside:</strong></p><p>https://vibbo.no/haakon-tveters-vei-7/om</p><br /><p><strong>Grilling</strong></p><p>Grilling er kun tillatt dersom det kan skje uten brannfare og uten sjenanse for andre beboere.</p><br /><p><strong>Dyrehold</strong></p><p>Det er ikke tillatt å holde husdyr i boligene uten styrets samtykke.</p><br /><p><strong>Vaskeri</strong></p><p>Sameiet har et fellesvaskeri for beboerne.</p><br /><p><strong>Sportsbod</strong></p><p>Sameiet har en sportsbod for lagring av sykler, kjelker, barnevogner og diverse.</p><br /><p><strong>Dørlås</strong></p><p>Den enkelte seksjonseier gis anledning til å montere Yale Doorman på egen ytterdør</p><br /><p>Styret har fått laget en vedlikeholdsplan for de neste årene med arbeid som bør gjennomføres i sameiet, b.la utskiftning av taket, maling av kjeller etc. Taket ble finansiert ved hjelp av lån på ca. 450.000,- som ble tillagt sameiets allerede eksisterende lån. Det er i mai 2026 søkt om låneopptak på kr 460 000 for nødvendig vedlikehold av fasaden, både på forsiden og baksiden av bygget.</p><br /><p><strong>Styrets arbeid 2025 - 2026:</strong></p><ul><li>Installert nye strømsparende, bevegelsesstyrte LED belysning i oppgangene</li><li>Rehabilitering av bunnledning, samt rør til det kommunale anlegget under veien</li><li>Vinduene i kjelleren ble erstattet, og styret organiserte muligheten for å bytte ut vinduer og balkongdører for alle beboere. Vinduene i kjelleren var i dårlig tilstand og måtte byttes ut, og nå er kjelleren bedre isolert</li><li>Installasjon av ekspansjonstank til varmtvannsbereder i kjelleren</li><li>Restaurering av bildet innenfor hovedinngangen til C-oppgangen</li><li>Styret har inngått avtale med et nytt rengjøringsfirma for fellesarealene</li><li>Gjennomført rens av fellespipene og fjernet sot</li><li>Innført Norgespris for felles strømbruk</li><li>Installert bedre belysning i bodgang (bod 7A) i kjelleren</li></ul><br /><p>En sameier eier en andel i eiendommen, med tilknyttet enerett til bruk av sin bruksenhet, jf. eierseksjonsloven § 25. Ingen kan erverve mer enn to boligseksjoner i et sameie, jf. eierseksjonsloven § 23 første ledd. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting. <br /><br />Interessenter oppfordres til å sette seg inn i sameiets vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett, årsberetning m.m. Se særlig om vedtekter og husordensregler knyttet til husdyrhold, dugnader, trappevask o.l.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forkjøpsrett for sameiere",
        "textUnsafe": "<p>Det praktiseres ikke forkjøpsrett i sameiet.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "<p>Ny seksjonseier skal godkjennes av styret i eierseksjonssameiet. Dette kan ikke nektes uten saklig grunn. Dersom styret i eierseksjonssameiet ikke godkjenner kjøper som ny seksjonseier, er kjøper likevel bundet av handelen og må eventuelt selger videre for egen regning. Godkjennelsen må foreligge før overtagelsen finner sted.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Energiforbruk og strømkostnad",
        "textUnsafe": "<p>Boligen blir solgt gjennom bostyrer og har ikke tall på strømforbruk. Kostnad vil avhenge av faktorer som leverandør, type avtale og strømpriser i markedet samt personlig bruk. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Faste kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Fellesutgifter kr 6 302,- pr. mnd.</p><p>Fellesutgiftene inkluderer: Kabel TV, varmtvann, festeavgift, leie av bod, vaktmestertjenester, rengjøring av fellesområder, felles bygningsforsikring, kommunale avgifter, samt øvrige driftskostnader</p><br /><p>Forsikring gjennom Gjensidige Forsikring (polisenummer 79420622)</p><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Andel fellesgjeld / formue",
        "textUnsafe": "<p>Andel fellesgjeld kr 18 424,-. Beløp pr. 28.09.2026.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppgjør",
        "textUnsafe": "<p>Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtagelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtagelsesdato. Eventuelle vilkår knyttet til innbetalingen, eksempelvis pantedokument som skal tinglyses til fordel for kjøpers bank, må være megler i hende i god tid før overtagelse kan finne sted.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Finansiering",
        "textUnsafe": "<p>Kontakt megler for avklaring av finansielle forhold, herunder lån til kjøp av eiendom. PrivatMegleren har avtale med Nordea om formidling av lån og andre finansielle tjenester. PrivatMegleren mottar godtgjørelse for dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Totale kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 6 300 000,-</p><p>Andel fellesgjeld kr 18 424,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>Dokumentavgift kr 157 950,00</p><p></p><p>Boligkjøperforsikring Tryg kr 12 900,00</p><p></p><p>Tingl.gebyr pantedokument kr 545,00</p><p></p><p>Tingl.gebyr skjøte kr 545,00</p><p></p><br /><p>Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld kr 6 490 364 (forutsatt salg til prisantydning). Boligkjøperforsikring er valgfritt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Festeavtale",
        "textUnsafe": "<p>Grunneiere: Julie Fjellstad, Paul Skappel, Halvor Skappel med flere</p><p>Bortfester: Søndre Skøyen Boligstiftelse</p><p>Festeavtale datert: 01.11.1964</p><p>Avtalen utløper: 01.11.2063</p><p>Festeavgift pr. 2018: 50 346</p><br /><p>Festeavtalen følger vedlagt</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Spesifikasjon av lån",
        "textUnsafe": "<p>Bank: OBOS-banken AS</p><p>Lånenr.: 98208800922</p><p>Lånetype: Annuitetslån</p><p>Rentesats: 7,20%</p><p>Restsaldo 442 174,00</p><p>Innfrielsesdato: 30.07.2028</p><p>Type rente: Flytende rente </p><p>Terminer i året: 12</p><p>Administrasjonsavtale: Nei </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Diverse"
      },
      {
        "heading": "Skadedyr",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er et dødsbo. Selger har derfor ikke spesifikk kunnskap om eiendommen, og har i begrenset grad kunnet supplere og/eller kontrollere opplysningene i denne salgsoppgaven. Det foreligger derfor ikke info om det er observert skjeggkre eller ikke i boligen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Annen nyttig informasjon",
        "textUnsafe": "<p>Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte tilstandsrapport.</p><br /><p>Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger og det er ikke avvik fra disse.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann/feiervesen på eiendommen. Det er ikke foretatt undersøkelse av det elektriske anlegget.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "<p>Bolig i eierseksjonssameier kan som hovedregel fritt leies ut. Det kan imidlertid følge av sameiets vedtekter at leietager skal godkjennes av styret, jf. eierseksjonsloven § 24 tredje ledd. Styret må ha &#34;saklig grunn&#34; for ikke å godkjenne leietager.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Konsesjon / Odel",
        "textUnsafe": "<p>Ikke aktuelt for denne boligen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Sikkerhetsstillelse",
        "textUnsafe": "<p>Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Øvrige kjøpsforhold"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<p>I produktark om boligkjøperforsikring bak i salgsoppgaven, finner du informasjon samt priser på produktene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Overtagelse",
        "textUnsafe": "<p>Etter nærmere avtale. Angi ønsket overtagelse i forbindelse med budgivning. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Selger har tegnet boligselgerforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forsikring",
        "textUnsafe": "<p>Frem til overtagelse vil eiendommen være forsikret av selger. Det er kjøpers ansvar å påse at eiendommen er fullverdiforsikret etter overtagelse. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Budgiving",
        "textUnsafe": "<p>Bud kan legges inn trygt og enkelt via PrivatMeglerens &#34;gi bud-knapp&#34; som finnes på Privatmegleren.no/eiendommens hjemmeside og i nettannonsen. Trykk &#34;gi bud&#34; og følg instruks med innlogging/opprettelse av bruker. For mer informasjon om budgivning, se &#34;Viktig informasjon&#34; i salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. </p><br /><p>Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag og utlegg",
        "textUnsafe": "<p>Meglers provisjon er avtalt til 1% inkl. mva. av salgssum &#43; tillegg kr. 79 365,- &#43; utlegg kr. 14 590,-</p><br /><p>Dersom eiendommen ikke blir solgt skal selger betale et rimelig honorar på kr 35 000,- &#43; dokumenterte utlegg og tillegg.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "<p>Tilstandsrapport</p><p>Info fra forretningsfører</p><p>Energiattest</p><p>Festekontrakt</p><p>Reguleringskart</p><p>Ferdigattest</p><p>Egenerklæringsskjema</p><p>Meglers verdivurdering</p><p>Løsøre og tilbehør</p><p>Bud og budgivning</p><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "174260078",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<b>Velkommen til Haakon Tveters vei 7A- en topp- og endeleilighet med vestvendt balkong, peis og to bad!</b> <br /><br />Her bor du skjermet og sentralt, med Østensjøvannet, butikker, kollektivtransport og flotte turmuligheter mot Østmarka i nærheten.<br /><br />Leiligheten byr på en god planløsning med romslig stue, separat kjøkken, tre gode soverom og to bad. Begge bad har moderniseringsbehov og har stort potensiale. Stuen har en hyggelig peis og utgang til en vestvendt, balkong på ca. 4,5 kvm. Her er det plass til utemøbler og grill, hvor den nydelige dagssolen og utsikten kan nytes!<br /><br />Sameiet har flotte grøntområder med lekeplass og sittegrupper. Leiligheten disponerer i tillegg to boder, en kjellerbod og en bod på balkongen.<br /><br /><b>Velkommen!</b>"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "174260078",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://pm.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=4c0bd5b5-1b9b-496b-9805-c7fc97e0c5e2",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Skøyenåsen",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://pm.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=4c0bd5b5-1b9b-496b-9805-c7fc97e0c5e2",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/registrerinteressent/125090",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/125090/visningspaamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/125090",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "<b>Velkommen til Haakon Tveters vei 7A- en topp- og endeleilighet med vestvendt balkong, peis og to bad!</b> <br /><br />Her bor du skjermet og sentralt, med Østensjøvannet, butikker, kollektivtransport og flotte turmuligheter mot Østmarka i nærheten.<br /><br />Leiligheten byr på en god planløsning med romslig stue, separat kjøkken, tre gode soverom og to bad. Begge bad har moderniseringsbehov og har stort potensiale. Stuen har en hyggelig peis og utgang til en vestvendt, balkong på ca. 4,5 kvm. Her er det plass til utemøbler og grill, hvor den nydelige dagssolen og utsikten kan nytes!<br /><br />Sameiet har flotte grøntområder med lekeplass og sittegrupper. Leiligheten disponerer i tillegg to boder, en kjellerbod og en bod på balkongen.<br /><br /><b>Velkommen!</b>",
    "prospectusView": "https://privatmegleren.no/125090",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://privatmegleren.no/registrerinteressent/125090",
    "constructionYear": 1972,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 477290624,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-28T13:14+02:00",
    "ownerId": 913868221,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-28T13:14:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-28T13:14:38.713128058+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:913868221",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}