Attraktiv og sentral 2-roms med gjennomgående god standard - Balkong - Heis - Varmtvann inkl.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1961,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 52,
      "openArea": 3,
      "usableAreaE": 3,
      "usableAreaI": 49,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 49  kvm Entré, Garderobe, Soverom, Stue/kjøkken, Bad. <br /><b>BRA-e:</b><br />6. etasje: 3  kvm Loftsbod. <br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 3  kvm <br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 4798601,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1305854,
      "suggestion": 4600000,
      "salesCostSum": 118090,
      "collectiveDebt": 80511,
      "collectiveAssets": 16807,
      "salesCostIncludesUnsafe": "4 600 000,- (Prisantydning)<br />80 511,- (Andel av fellesgjeld)<br />--------------------------------------------------------<br />4 680 511,- (Pris inkl. fellesgjeld)<br /> <br />Omkostninger:<br />117 000,- (Dokumentavgift)<br />545,- (Tinglyst pantedokument)<br />545,- (Tinglyst skjøte)<br />13 000,- (Boligkjøperpakke* (valgfritt))<br />--------------------------------------------------------<br />118 090,- (Omkostninger totalt (uten Boligkjøperpakke))<br />131 090,- (Omkostninger totalt (med Boligkjøperpakke))<br />--------------------------------------------------------<br />4 798 601,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten Boligkjøperpakke))<br />4 811 601,- (Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperpakke))<br />--------------------------------------------------------<br /> <br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Dokumentavgiften er 2,5% av salgssummen, inkl. evt. fellesgjeld. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.<br /> <br />Andel fellesgjeld / Andel formue overtas av kjøper."
    },
    "rooms": 2,
    "title": "Attraktiv og sentral 2-roms med gjennomgående god standard - Balkong - Heis - Varmtvann inkl.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "466 25 036"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.9152,
        "lng": 10.7665,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.9152&lng=10.7665&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "0561",
      "postalName": "Oslo",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Motzfeldts gate 21"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "12:45",
        "date": "04.10.2026",
        "from": "12:00",
        "dateIso": "2026-10-04",
        "iCalendarTo": "20261004T104500Z",
        "iCalendarFrom": "20261004T100000Z"
      },
      {
        "to": "17:45",
        "date": "05.10.2026",
        "from": "17:00",
        "dateIso": "2026-10-05",
        "iCalendarTo": "20261005T154500Z",
        "iCalendarFrom": "20261005T150000Z"
      },
      {
        "note": "Alle våre visninger har påmelding. På denne måten sikrer vi at megler har god oversikt og tid til å imøtekomme alle interessenter. Meld deg på visning ved å trykke på lenken visningspåmelding."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 229,
        "titleNumber": 91,
        "sectionNumber": 22,
        "municipalityNumber": 301
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Heis",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Rolig",
      "Sentralt"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 3648,
      "includesUnsafe": "Totale felleskostnader i mnd: kr. 3 648,-<br />Herav:<br />Felleskostnader: kr. 3 457,-<br />Bredbånd: kr. 191,-<br /><br />Felleskostnadene inkluderer varmt vann. De ordinære felleskostnadene dekker sameiets driftskostnader, herunder blant annet drift og vedlikehold, bygningsforsikring, kommunale avgifter, energi/fyring, vaktmestertjenester, renhold, forretningsførsel og øvrig drift. Bredbånd leveres av Telia.<br /><br />Felleskostnadene kan bli besluttet økt etter utarbeidelse av salgsoppgaven"
    },
    "energyLabel": {
      "class": "D"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "<b>Velkommen til Motzfeldts gate 21!</b> <br /><br />Dette er en attraktiv og innbydende 2-roms leilighet med gjennomgående god standard og en sentral beliggenhet. Leiligheten har en god og arealeffektiv planløsning med fine oppholdsrom og utgang til balkong. Her bor du urbant og sentralt, med et rikt utvalg av butikker, servicetilbud, restauranter og kaféer i nærområdet. Det er også kort vei til grønne områder, samt svært gode kollektivforbindelser.<br /><br /><ul><li>Gjennomgående god standard<br /></li><li>Balkong<br /></li><li>Heis i bygget<br /></li><li>Mulighet for parkering! <br /></li><li>Varmtvann inkl. i felleskostnadene<br /></li><li>God og arealeffektiv planløsning<br /></li><li>Svært sentral beliggenhet<br /></li><li>Kort vei til T-bane, buss og Oslo S<br /></li><li>Gangavstand til sentrum og Bjørvika</li></ul>"
      },
      {
        "heading": "Felleskostnader inkluderer",
        "textUnsafe": "Totale felleskostnader i mnd: kr. 3 648,-<br />Herav:<br />Felleskostnader: kr. 3 457,-<br />Bredbånd: kr. 191,-<br /><br />Felleskostnadene inkluderer varmt vann. De ordinære felleskostnadene dekker sameiets driftskostnader, herunder blant annet drift og vedlikehold, bygningsforsikring, kommunale avgifter, energi/fyring, vaktmestertjenester, renhold, forretningsførsel og øvrig drift. Bredbånd leveres av Telia.<br /><br />Felleskostnadene kan bli besluttet økt etter utarbeidelse av salgsoppgaven"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "2. Etasje: BRA-i 49 m²: Entré, Garderobe, Soverom, Stue/kjøkken, Bad. <br />Leiligheten disponerer også en ekstern loftsbod på ca. 3 m². <br /><br />Entré: <br />Lys og romslig entré som gir et godt førsteinntrykk av leiligheten. Her er det god plass til oppheng av yttertøy og sko, samt praktiske oppbevaringsmuligheter i skyvedørsgarderobe med profilerte fronter. Entréen danner en fin og innbydende overgang til leilighetens øvrige rom.<br /><br />Stue/spisestue: <br />Lys og romslig stue/spisestue i åpen løsning mot kjøkkenet. Den åpne planløsningen gir en effektiv arealutnyttelse og skaper et hyggelig og sosialt oppholdsrom. Stuen har gode møbleringsmuligheter, med naturlig plass til både sofagruppe og spisebord. Rause vindusflater slipper inn godt med dagslys og bidrar til en lys og trivelig atmosfære. Fra stuen er det utgang til en hyggelig balkong, som gir en fin forlengelse av oppholdsrommet på sommerstid.<br /><br />Kjøkken: <br />Pent og funksjonelt kjøkken med profilerte fronter og enkelte overskap med glassfronter. Kjøkkenet er smart planlagt med fokus på funksjonalitet, og byr på rikelig med både benkeplass og oppbevaringsplass i skap.<br /><br />Soverom: <br />Leilighetens soverom er romslig og har god plass til dobbeltseng med tilhørende nattbord og øvrig ønsket møblering. Fra soverommet er det direkte adkomst til en praktisk garderobe, som gir gode oppbevaringsmuligheter. Garderoben er innredet med garderobeskap med stenger og hyller, samt speilfronter som bidrar til en luftig romfølelse.<br /><br />Bad: <br />Stilrent og delikat bad med flislagte overflater og behagelige varmekabler i gulvet. Badet ble ifølge eier pusset opp i 2022. Rommet er innredet med dusj med både regnfallsdusj og håndholdt dusj, servant, vegghengt toalett og opplegg for vaskemaskin. Baderomsinnredningen består av benkeskap og høyskap med profilerte fronter, samt speil over servanten."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Toroms eierseksjon beliggende i boligblokk fra 1992, med tilhørende ekstern bod på loftet. Leiligheten ligger i byggets 2. etasje og har utgang til balkong. Boligen fremstår som velholdt, med normal standard sett i forhold til alder og en gjennomgående god standard. Det er utarbeidet en tilstandsrapport for seksjonen som følger vedlagt i salgsoppgaven. Se tilstandsrapport eller spør megler for nærmere informasjon om tilstandsgrad og standard. Selgers egenerklæringsskjema følger også vedlagt i salgsoppgaven. <br /><br />Sammendrag av boligens tilstandsgrader: <br />TG 0/1: 16<br />TG2: 4<br />TG3: Ingen <br />TG IU: 1<br />__________________________<br />Tekniske rom: <br />Kjøkken: <br />Pent og funksjonelt kjøkken med profilerte fronter og enkelte overskap med glassfronter. Kjøkkenet har laminat benkeplate med nedfelt kum i kompositt, samt fliser på vegg over benkeskapene. Kjøkkenet har frittstående kjøleskap og komfyr. <br /><br />Bad: <br />Badet ble ifølge eier pusset opp i 2022. Arbeidene omfattet blant annet tokomponent diffusjonsåpen smøremembran i alle våtsoner over tidligere konstruksjon, flis på flis, samt nytt sanitærutstyr og innredning. Sluk og underliggende konstruksjon er fra byggeåret. Badet har flislagt gulv på støpt betongkonstruksjon, flislagte vegger og sparklet og malt platehimling. Rommet er innredet med dusj med faste felt og skyvedør i herdet glass, servant i helstøpt plate, vegghengt toalett med innebygget sisterne og opplegg for vaskemaskin. Baderomsinnredningen består av benkeskap og høyskap med profilerte fronter, samt speil over servanten. <br />__________________________<br />Innvendig overflater: <br />Gulv: Heldekkende teppe i garderoben. Laminat i fiskebensmønster for øvrig.<br />Vegger: Sparklet og malte overflater på plater og murpuss.<br />Tak: Pusset og malte overflater.<br /><br />VVS og Tekniske installasjoner: <br />- Avløpsrør i plast, skjult i konstruksjonen. <br />- Ledningsnett for vann i rør i rør systemer til dusjen.<br />- Ledningsnett for vann i kobber for øvrig. <br />- Stoppekraner til dusj og klosett er montert bak luke bak kjøleskap. <br />- Lokale stoppekraner for øvrig på badet. <br />- Stoppekraner til kjøkken er montert under kummen.<br />- Mekanisk avtrekk fra bad og kjøkken.<br />- Friskluft via spalteventiler i vinduer.<br /><br />Elektriske anlegg: <br />- Sikringstavle med automatsikringer, montert i entré. <br />- Det er foretatt forenklet vurdering av det elektriske anlegget, da det ikke foreligger tilsynsrapport fra det lokale el.-tilsynet nyere enn fem år.<br />- Det er fremvist dokumentasjon for utført eltilsyn datert 08.01.2018, hvor tilsynssaken er avsluttet etter tilfredsstillende tilbakemelding om at avvik er utbedret.<br /><br />Diverse: <br />- Takhøyde målt i stue: 2,83,m. <br />- Det er røykvarslere og slukkeutstyr i henhold til gjeldende krav."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten har en attraktiv og sentral beliggenhet i Motzfeldts gate 21, midt i et levende og urbant område på Tøyen. Her bor du med kort vei til et rikt utvalg av servicetilbud, hyggelige serveringssteder, butikker og dagligvareforretninger, samtidig som flere parker og grønne områder finnes i nærområdet. Beliggenheten byr på en svært praktisk hverdag med gode kollektivforbindelser og gangavstand til Oslo sentrum. Med nærhet til blant annet Grønland, Tøyen, Bjørvika og Gamle Oslo har du et variert byliv og et bredt spekter av kultur-, aktivitets- og rekreasjonstilbud lett tilgjengelig.<br /><br />Aktivitet og fritid:<br />Området byr på et variert tilbud av aktiviteter og rekreasjonsmuligheter. I nærområdet ligger blant annet Botanisk hage og Tøyenparken, som byr på grønne omgivelser med fine tur- og rekreasjonsmuligheter. Det er også kort vei til Akerselva, hvor populære tur- og sykkelstier strekker seg gjennom byen. For den treningsglade finnes det flere treningssentre og aktivitetstilbud i nærområdet. Tøyenbadet og områdene rundt Tøyen gir ytterligere muligheter for både trening og fritidsaktiviteter. Den sentrale beliggenheten gir samtidig enkel tilgang til et rikt kultur- og underholdningstilbud. Det er kort vei til blant annet Bjørvika med Operahuset, MUNCH og Sørenga, mens sentrum byr på kinoer, teatre, konserter og øvrige kulturtilbud. Området kombinerer dermed et urbant byliv med nærhet til flere grønne og rekreative områder.<br /><br />Servicetilbud:<br />Området byr på et bredt og variert servicetilbud, med det meste man trenger i hverdagen innen kort gangavstand. I nærområdet finnes flere dagligvareforretninger, apotek, kaféer, restauranter og øvrige servicetilbud. Grønland er særlig kjent for sitt mangfoldige utvalg av butikker, spisesteder og internasjonale matforretninger, som bidrar til et levende og variert nærmiljø. Det er også kort vei til Tøyen Torg, med flere serveringssteder og servicetilbud. Videre ligger Oslo sentrum innen komfortabel gangavstand, med et omfattende utvalg av butikker, kjøpesentre og serveringssteder. Karl Johans gate, Oslo City og Byporten gir gode shoppingmuligheter, mens Bjørvika byr på et stadig voksende tilbud av restauranter, kaféer og butikker. Beliggenheten gir dermed svært gode forutsetninger for en enkel og praktisk hverdag, samtidig som et rikt utvalg av byens tilbud er lett tilgjengelig.<br /><br />Skoler og barnehager: <br />Området har et godt utvalg av skoler og utdanningstilbud. I nærområdet finnes flere grunnskoler, og den sentrale beliggenheten gir enkel tilgang til videregående skoler i Oslo sentrum og omkringliggende bydeler. For studenter er beliggenheten særlig praktisk, med gode kollektivforbindelser til blant annet Universitetet i Oslo på Blindern, OsloMet og øvrige studieinstitusjoner i byen. OsloMet ligger også i komfortabel sykkelavstand, og kollektivtilbudet gjør det enkelt å komme seg til de ulike studiestedene. Det finnes i tillegg flere barnehager i nærområdet, noe som gir et godt tilbud også for småbarnsfamilier. Leiligheten sokner til Vahl barneskole, og elevene går videre til Sofienberg skole.<br /><br />Offentlig kommunikasjon: <br />Området har et svært godt kollektivtilbud, med flere buss-, trikke- og T-baneforbindelser i kort gangavstand. Fra Grønland T-banestasjon går samtlige T-banelinjer, noe som gir enkel forbindelse til store deler av Oslo. I tillegg finnes flere bussforbindelser i nærområdet, og det er kort vei til trikkeholdeplasser i både Tøyen- og sentrumområdet. Oslo S og Bussterminalen ligger også i gangavstand fra boligen. Herfra er det et omfattende tilbud av tog, buss og øvrig kollektivtransport, med gode forbindelser både lokalt og regionalt. Fra Oslo S går også Flytoget og øvrige togforbindelser til Oslo lufthavn. Den sentrale beliggenheten gjør det samtidig enkelt å komme seg rundt til fots eller på sykkel, og flere sentrale deler av byen kan nås på kort tid."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Tomten er fellesareal. At tomten er fellesareal innebærer at sameiet eier og disponerer over de aktuelle områdene i fellesskap. Dette gir ikke hver enkelt seksjon en eksklusiv rett til bruk eller å disponere arealene, med mindre annet er uttrykkelig avtalt i avtale eller at det følger av vedtektene."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Selskapet har 45 garasjeplasser til utleie etter ansiennitet. Det er også gjesteparkeringer som kan bookes via nettside. ( Md. leie kommer i tillegg til felleskostnader for boligen.). Det påløper administrasjonskostnader til forretningsfører ved overtagelse av plass etter gjeldende priser.<br /><br />Det er ellers beboerparkering i området. Ved anskaffelse av beboerparkering kan man parkere døgnet rundt   også utover det som er maksimal parkeringstid - på parkeringsplasser regulert til beboerparkering.<br /> <br />Priser for beboerparkering i bydel Frogner, St. Hanshaugen, Gamle Oslo, Grünerløkka og Sagene, parkeringssone A, B, C, D og E:<br />Bensinbil, dieselbil, hybridbil, ladbar hybridbil: 3.850 kroner for ett år<br />Motorsykkel og moped: 1.925 kroner for ett år<br />El-bil: 1.300 kroner for ett år<br />El-motorsykkel og el-moped: 650 kroner for ett år<br /> <br />Det tas forbehold om prisendringer. For mer informasjon se: https://www.oslo.kommune.no/gate-transport-og-parkering/parkering/beboerparkering/."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Boligen har elektrisk oppvarming. Det er lagt elektrisk gulvvarme på badet."
      },
      {
        "heading": "Regulerings og arealplaner",
        "textUnsafe": "Eiendommen er regulert til boligformål etter S-2255, datert 28.07.1977. Reguleringsplanen som følger eiendommen er helt eller delvis opphevet som følge av bystyrets vedtak 23.09.2015, sak 262 Kommuneplan 2015 - Oslo mot 2030 - Smart, trygg og grønn. Se kommunens hjemmeside for ytterligere informasjon. For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside.<br /><br />Ny kommuneplan fra 23. september 2015: Oslo kommune har vedtatt ny kommuneplan som får betydning for en rekke av de vedtatte reguleringsplanene i kommunen. <br /><br />For informasjon om eventuelle arbeider/prosjekter i nærliggende områder anbefaler vi et søk på Oslo kommunes portal for saksinnsyn:<br />https://www.oslo.kommune.no/plan-bygg-og-eiendom/<br /><br />Pågående byggesaker: <br />Urtegata 11 - oppføring av boligbygg med næringsarealer og forsamlingslokale i 1. etasje<br />Saksnummer: 2026/05210 - Byggesak   <br />Mottatt sak: 07.05.2026<br />Status: Under behandling<br /><br />Urtegata 9 - Norbygata 16 - 18, 24 - fasadeendring, rehabilitering, tilbygg, bruksendring - Lavblokka kontor<br />Saksnummer: 2025/09167 - Byggesak   <br />Mottatt sak: 13.09.2025<br />Kobling: Denne saken er en fortsettelse av sak 202008886<br />Status: Under behandling<br /><br />Urtegata 1 - 5 - Norbygata 2 - 14 - Oppføring av kontorbygg med bedriftsrestaurant, bevertning og forretning i 1.etasje - Veksthuset<br />Saksnummer: 2025/09067 - Byggesak   <br />Mottatt sak: 13.09.2025<br />Kobling: Denne saken er en fortsettelse av sak 202105537<br />Status: Under behandling<br /><br />Herslebs gate 26 - innvendig rehabilitering og ombygging av skolens gamle gymsal til bruk for skolen og nærområdet - Vahl skole<br />Saksnummer: 2025/16720 - Byggesak   <br />Mottatt sak: 23.10.2025<br />Kobling: Denne saken er en fortsettelse av sak 202314776<br />Status: Under behandling<br /><br />Pågående plansaker i området: <br />Lilletorget 1 - Planforslag til politisk behandling<br />Saksnummer: 201603972 - Reguleringssak <br />Mottatt sak: 16.03.2016, Avsluttet: 29.01.2026<br />Kobling: Denne saken fortsetter i sak 2025/06886<br />Status: Saken er avsluttet<br /><br />Schweigaards gate 10 m.fl. (Galleri Oslo)<br />Saksnummer: 202103235 - Reguleringssak <br />Mottatt sak: 22.02.2021, Avsluttet: 31.08.2026<br />Kobling: Denne saken fortsetter i sak 2025/06723<br />Status: Saken er avsluttet<br /><br />Jernbanetorget 1 - Utarbeidelse av planforslag<br />Saksnummer: 201510215 - Reguleringssak <br />Mottatt sak: 16.07.2015, Avsluttet: 29.01.2026<br />Kobling: Denne saken fortsetter i sak 2025/09513<br />Status: Saken er avsluttet<br /><br />Schweigaards gate 41-53 og Oslo gate 1 - Detaljregulering: Nytt kontorbygg med utadrettet førsteetasje og gjennomgående park - Planforslag til politisk behandling<br />Saksnummer: 201615016 - Reguleringssak <br />Mottatt sak: 07.10.2016, Avsluttet: 30.01.2026<br />Kobling: Denne saken fortsetter i sak 2025/06866<br />Status: Saken er avsluttet<br /><br />Håkons gate 14 - 16 - er på offentlig ettersyn - Omsorgsboliger<br />Saksnummer: 201905974 - Reguleringssak <br />Mottatt sak: 03.04.2019, Avsluttet: 05.03.2026<br />Kobling: Denne saken fortsetter i sak 2025/06780<br />Status: Saken er avsluttet<br /><br />Detaljregulering , Storgata 33 og Hammersborggata 9<br />Saksnummer:2025/09866 - Plansak   <br />Mottatt sak: 16.09.2025<br />Status: Under behandling<br /><br />Markveien - Olaf Ryes plass til Torggata - Planforslag til politisk behandling - Gateopprustning<br />Saksnummer: 202209792 - Reguleringssak <br />Mottatt sak: 28.06.2022<br />Kobling: Denne saken fortsetter i sak 2025/06778<br />Status: Saken er avsluttet"
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi / formuesverdi",
        "textUnsafe": "Formuesverdien er beregnet ved hjelp av Skatteetatens boligkalkulator, og det tas forbehold om feil ved beregningen.<br /><br />Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven.<br /><br />Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25% av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 14.000.000, og deretter 70% av den delen som overstiger dette beløpet.<br /><br />For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100% av beregnet eller dokumentert markedsverdi."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Selskapets totale lån og vilkår:<br /><br />Bank: OBOS-banken AS<br />Lånenr.: 98207646792<br />Lånetype: Annuitetslån<br />Rentesats: 6,80%<br />Restsaldo 3 165 868,00<br />Andelens restsaldo: 26 304,29<br />Andelens kapitalkostnader: 511,58<br />Innfrielsesdato: 30.09.2031<br />Type rente: Flytende rente<br />Terminer i året: 12<br />Administrasjonsavtale: Nei<br /><br />Bank: OBOS-banken AS<br />Lånenr.: 98207813621<br />Lånetype: Annuitetslån<br />Rentesats: 6,80%<br />Restsaldo 391 526,00<br />Andelens restsaldo: 3 258,60<br />Andelens kapitalkostnader: 100,72<br />Innfrielsesdato: 30.08.2029<br />Type rente: Flytende rente<br />Terminer i året: 12<br />Administrasjonsavtale: Nei<br /><br />Bank: OBOS-banken AS<br />Lånenr.: 98208016075<br />Lånetype: Annuitetslån<br />Rentesats: 6,80%<br />Restsaldo 2 675 300,00<br />Andelens restsaldo: 22 235,98<br />Andelens kapitalkostnader: 246,44<br />Innfrielsesdato: 30.03.2037<br />Type rente: Flytende rente<br />Terminer i året: 12<br />Administrasjonsavtale: Nei<br /><br />Bank: OBOS-banken AS<br />Lånenr.: 98208750763<br />Lånetype: Annuitetslån<br />Rentesats: 6,80%<br />Restsaldo 3 455 075,00<br />Andelens restsaldo: 28 712,54<br />Andelens kapitalkostnader: 188,39<br />Innfrielsesdato: 30.03.2056<br />Type rente: Flytende rente<br />Terminer i året: 12<br />Administrasjonsavtale: Nei<br /><br />Vi gjør oppmerksom på at vi kan ha mottatt varsel om renteendring eller nye lån som ikke er iverksatt pr dags dato."
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse / forkjøpsrett",
        "textUnsafe": "Overdragelsen krever ikke styregodkjennelse. Eiendomsmegler bistår med innsending av eierskiftemelding til forretningsfører."
      },
      {
        "heading": "Vedtekter / husordensregler",
        "textUnsafe": "Sameiets vedtekter og husordensregler er vedlagt. Leilighetene har sentralmekanisk avtrekksventilasjon, og det er forbudt å installere elektriske/motoriserte avtrekksvifter da disse påvirker det sentrale avtrekkssystemet. Ventiler over vinduer skal holdes åpne for å sikre tilstrekkelig lufttilførsel.<br /><br />Mellom kl. 23.00 og 07.00 skal det være generell nattero. Banking, boring, saging og annet støyende arbeid er tillatt mellom kl. 08.00 og 20.00 på hverdager og mellom kl. 10.00 og 20.00 på lørdager og dager før helligdager. På søn- og helligdager kreves særskilt tillatelse fra styret.<br /><br />Framleie av seksjonen skal godkjennes av styret. Fellesarealene skal ikke benyttes til oppbevaring av private gjenstander."
      },
      {
        "heading": "Heftelser / servitutter",
        "textUnsafe": "På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:<br /><br />301/229/91/22:<br />14.07.1874 - Dokumentnr: 900363 - Bestemmelse om bebyggelse<br />Bestemmelse om benyttelse <br />Overført fra: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:91 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />04.10.1887 - Dokumentnr: 900283 - Bestemmelse om bebyggelse<br />Bestemmelse om benyttelse <br />Overført fra: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:91 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />28.01.1890 - Dokumentnr: 990718 - Bestemmelse om bebyggelse<br />Bestemmelse om benyttelse <br />Overført fra: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:91 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />03.12.1891 - Dokumentnr: 954206 - Bestemmelse om bebyggelse<br />Bestemmelse om benyttelse <br />Bestemmelse om gjerde <br />Overført fra gnr 229   bnr 97  <br />Overført fra: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:91 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />08.11.1958 - Dokumentnr: 518033 - Best. om vann/kloakkledn.<br />Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen <br />Overført fra: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:91 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />08.11.1958 - Dokumentnr: 518034 - Erklæring/avtale<br />Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen <br />Vedtak av Oslo kommunes vann- og kloakkreglement  <br />Overført fra: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:91 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />14.11.1962 - Dokumentnr: 517658 - Best om garasje/parkering<br />Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet  <br />Overført fra: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:91 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />10.11.1966 - Dokumentnr: 520873 - Erklæring/avtale<br />Vedtak av Oslo kommunes vann- og kloakkreglement  <br />Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen <br />Overført fra: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:91 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />30.11.1966 - Dokumentnr: 522248 - Best. om vann/kloakkledn.<br />Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen <br />Overført fra: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:91 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />01.06.1972 - Dokumentnr: 507881 - Erklæring/avtale<br />Midlertidig dispensasjon fra Bygningsloven vedr. innredning  <br />av atelier på loft.  <br />Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet  <br />Overført fra: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:91 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />06.11.1991 - Dokumentnr: 59280 - Erklæring/avtale<br />Best. om nettstasjon nr. 2041.  <br />Overført fra: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:91 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />21.09.2026 - Dokumentnr: 1082134 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver<br />Rettighetshaver:  Nordvik Oppgjør AS <br />Org.nr: 814 449 912 <br />Elektronisk innsendt <br /><br />27.12.1991 - Dokumentnr: 70521 - Seksjonering<br />Opprettet seksjoner: <br />Snr: 22 <br />Formål: Bolig <br />Sameiebrøk: 51/7129 <br />EIENDOMMEN ER OPPDELT I 111 SEKSJONER  <br /><br />24.01.1991 - Dokumentnr: 4285 - Erklæring/avtale<br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:229 Bnr:51 Snr:1 - snr. 16<br />Rett til adkomst, vedlikeh., plikt til utbedr. etter komm.  <br />krav (30 år). Fl. best. Kan ikke slettes uten samtykke fra  <br />üslo kommune v. dir. for Eiendom og Utbygg.  <br />Overført fra: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:91 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />04.02.1992 - Dokumentnr: 6613 - Best. om adkomstrett<br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:229 Bnr:20 <br />Best. om rett til å anlegge/vedlikeholde tekniske ledninger.  <br />Kan bare slettes av Oslo Komune ved direktør for etat for  <br />eiendom og utbygging."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest / brukstillatelse",
        "textUnsafe": "Det foreligger midlertidig brukstillatelse for eiendommen datert [sett in dato]. Midlertidig brukstillatelse dokumenterer at boligen lovlig kan brukes, men at det gjenstår arbeider før ferdigattest kan utstedes. For å kunne søke om ferdigattest må det gjennomføres følgende tiltak på eiendommen:<br /> <br />Av dokumentet fremgår det at oppgang 2 kunne tas i bruk når denne var ferdig, mens oppgang 1 på dette tidspunktet ikke kunne tas i bruk. Det ble samtidig bedt om ansvarshavendes skriftlige erklæring når samtlige arbeider var ferdigstilt, slik at ferdigattest kunne utstedes.<br /> <br />Ved ferdigkontroll i 1993 ble det registrert flere gjenstående arbeider, blant annet knyttet til ventilasjon, brannsikring, balkongrekkverk og enkelte tilgjengelighetsforhold. Kommunens senere avslutningsskjema viser at tiltaket var oppført, men at byggesaken ble henlagt uten ferdigattest. Det er samtidig påført at sakens dokumenter viser at tiltaket er utført.<br /><br />Det gjøres oppmerksom på at det ikke utstedes ferdigattest for ikke-avsluttede byggesaker/ byggemeldinger som er fra før 1998.<br /> <br />Kjøper påtar seg risikoen for fremtidig fortsatt bruk, og eventuelle pålegg fra det offentlige.<br /><br />Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. <br />Enkelte døråpninger er flyttet. Opprinnelig bod er i dag omtalt som garderobe."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Boligblokk oppført i 1992 med grunnmur i betong. Ytterveggene er oppført i betongkonstruksjon og forblendet med teglstein. Yttertaket er utført i tre- og betongkonstruksjon og tekket med takplater, papp og/eller foliemembran. Bygningen har etasjeskillere og felles trapper i betong, samt personheis. Det er ikke foretatt tilstandsvurdering av bygningsdeler som er underlagt sameiets ansvarsområde.<br /><br />Vinduer og dører: <br />- Vinduer med tolags isolerglass, produsert i 2011.<br />- Entrédør i brannklasse B 30 med 35 desibel lydmotstand.<br />- Balkongdør med tolags isolerglass, produsert i 2011.<br />- Profilerte innvendige dører.<br /><br />Terrasser/balkonger: <br />- Balkong i betongkonstruksjon med adkomst fra stue. <br />- Betongdekke og rekkverk i metall.<br />- Rekkverkshøyden er målt til 103 cm.<br />_____________________________<br />Tilstandsvurdering - TG2: <br />Bad - Dokumentasjon bad: <br />For alle våtrom som er renovert/rehabilitert eller med ny membran etter 2011, utløser byggteknisk forskrift krav om FDV-dokumentasjon, inkludert dokumentasjon på selve utførelsen. Dokumentasjonen er ikke levert av utførende for arbeidet eller dette er ikke utarbeidet.<br /><br />Bad - Vanntett sjikt og tett tilslutning til sluk og andre gjennomføringer i gulv og vegger: <br />TG 2 er gitt på grunn av slukets alder.<br /><br />Bad - Sanitærutstyr bad: <br />Skinne under dusjdører har ingen åpning/spalte mellom skinnen og gulvet. Dersom det skulle oppstå lekkasje fra klosett, servant, vaskemaskin eller lignende, vil ikke dette lekkasjevannet renne til sluket da det stopper i skinnen. Det bør etableres åpning, slik at eventuelt lekkasjevann renner til sluket. Det er ikke etablert dreneringsspalte fra innebygget sisterne. Dette medfører risiko for at ev. lekkasjer/fukt i sisternekassen ikke blir oppdaget. Selve sisternen er fra byggeåret, ved implementering av innebygget sisterne var det ikke krav om lekkasjesikring. Årsaken er feil utførelse under bygging av badet.<br /><br />Varme, ventilasjon, sanitær - Vann- og avløpsrør: <br />Tilstandsgrad 2 er gitt på grunn av alder sett i lys av forventet levetid. Tilstanden er vurdert ut fra alder og enkle visuelle observasjoner, da undertegnede ikke har spesialisert kompetanse på området. Kun boligens innvendige røranlegg er vurdert, mens store deler av ledningsnettet er skjult i konstruksjonen og kunne ikke inspiseres ved befaringen. Ved behov for en mer detaljert kontroll, må fagkyndig med spisskompetanse engasjeres.<br />_____________________________<br />Tilstandsvurdering - Ikke vurdert (TG:IU): <br />Bad - Hulltaking bad: <br />Hulltaking er ikke utført da badets vegger er oppført i betong eller lignende materiale. Iht. Forskrift til avhendingslova skal det ikke utføres hulltaking i baderomsvegger av mur eller betong.<br />______________________________<br />Se vedlagt tilstandsrapport eller spør megler for nærmere informasjon om tilstandsgrad og standard."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med.<br /><br />Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp.<br /><br />Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål.<br /><br />Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til lokalet. Velkommen!"
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse skjer etter avtale med selger.<br /><br />Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Boligen kan leies ut i tråd med gjeldende lovverk. I henhold til sameiets vedtekter må leietaker godkjennes av styret ved utleie av boligen. Kjøper bærer risikoen for at ønsket leietaker godkjennes. Godkjenning kan kun nektes dersom det foreligger saklig grunn.<br /> <br />Korttidsutleie er tillatt i opptil 90 døgn i året, jf. eierseksjonsloven § 24. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene, men må settes til mellom 60 og 120 døgn. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende.<br /><br />Det er krav om forsvarlige radonnivåer i utleieboliger. Er det ikke gitt opplysninger om at selger har kunnskap om eiendommens randonnivå, vil kjøper overta risikoen for radonnivået i boligen/utleieenheten. For mer informasjon se https://dsa.no/radon"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven. "
      },
      {
        "heading": "Sentrale lover",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.<br /> <br />Generelle bestemmelser:<br />Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene.<br /> <br />Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.<br /> <br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /> <br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /> <br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor.<br /> <br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;.  Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /> <br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.<br /> <br />Forbrukerkjøp - definisjon:<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /> <br />Forbruker   avtalevilkår:<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /> <br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /> <br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /> <br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon:<br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.<br /> <br />Ikke-forbruker   avtalevilkår:<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.<br /> <br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.<br /> <br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsregelverk",
        "textUnsafe": "Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. <br /><br />Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. <br /><br />Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger.<br /><br />Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen  gi bud  eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen  gi bud  eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven.<br /><br />Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler.<br /><br />Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning.<br /><br />Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. <br /><br />Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis.<br /><br />Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3.<br /><br />Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor.<br /><br />Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt.<br />Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form.<br /><br />Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig.<br /><br />For mer informasjon om budgivningsprosessen, se  Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler."
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til Salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Mats V. Lomsdal"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "14.2610746",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<b>Velkommen til Motzfeldts gate 21!</b> <br /><br />Dette er en attraktiv og innbydende 2-roms leilighet med gjennomgående god standard og en sentral beliggenhet. Leiligheten har en god og arealeffektiv planløsning med fine oppholdsrom og utgang til balkong. Her bor du urbant og sentralt, med et rikt utvalg av butikker, servicetilbud, restauranter og kaféer i nærområdet. Det er også kort vei til grønne områder, samt svært gode kollektivforbindelser.<br /><br /><ul><li>Gjennomgående god standard<br /></li><li>Balkong<br /></li><li>Heis i bygget<br /></li><li>Mulighet for parkering! <br /></li><li>Varmtvann inkl. i felleskostnadene<br /></li><li>God og arealeffektiv planløsning<br /></li><li>Svært sentral beliggenhet<br /></li><li>Kort vei til T-bane, buss og Oslo S<br /></li><li>Gangavstand til sentrum og Bjørvika</li></ul>"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "14-0537/26",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSNOP&Estateid=1d78cfa7-f491-43d5-afd6-48d551e2bf95",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "TØYEN V/BOTANISK HAGE",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.nordvikbolig.no/boliger/1d78cfa7-f491-43d5-afd6-48d551e2bf95/visning?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_visningspåmelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSNOP/1d78cfa7-f491-43d5-afd6-48d551e2bf95/",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "http://www.nordvikbolig.no/boliger/1d78cfa7-f491-43d5-afd6-48d551e2bf95/salgsoppgave?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "<b>Velkommen til Motzfeldts gate 21!</b> <br /><br />Dette er en attraktiv og innbydende 2-roms leilighet med gjennomgående god standard og en sentral beliggenhet. Leiligheten har en god og arealeffektiv planløsning med fine oppholdsrom og utgang til balkong. Her bor du urbant og sentralt, med et rikt utvalg av butikker, servicetilbud, restauranter og kaféer i nærområdet. Det er også kort vei til grønne områder, samt svært gode kollektivforbindelser.<br /><br /><ul><li>Gjennomgående god standard<br /></li><li>Balkong<br /></li><li>Heis i bygget<br /></li><li>Mulighet for parkering! <br /></li><li>Varmtvann inkl. i felleskostnadene<br /></li><li>God og arealeffektiv planløsning<br /></li><li>Svært sentral beliggenhet<br /></li><li>Kort vei til T-bane, buss og Oslo S<br /></li><li>Gangavstand til sentrum og Bjørvika</li></ul>",
    "prospectusView": "http://www.nordvikbolig.no/boliger/1d78cfa7-f491-43d5-afd6-48d551e2bf95?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "http://www.nordvikbolig.no/boliger/1d78cfa7-f491-43d5-afd6-48d551e2bf95?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_salgsoppgave",
    "constructionYear": 1992,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 477292045,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-27T18:25+02:00",
    "ownerId": 10369788,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-27T18:25:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-27T18:26:03.336844052+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:10369788",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}