Enderekkehus med hyggelig utsikt - Romslig terrasse - Peis og varmepumpe - Separat kjøkken - Rolig og godt bomiljø!

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 263,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 72,
      "openArea": 23,
      "usableAreaI": 72
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 2450840,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 722950,
      "estateTax": 2180,
      "suggestion": 2390000,
      "salesCostSum": 60840,
      "municipalFees": 9240,
      "salesCostIncludesUnsafe": "2 390 000,00 Prisantydning<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />59 750,00  Dokumentavgift til staten (2,5% av kjøpesum)<br />19 900,00  Gjensidige Boligkjøperpakke* (valgfritt)<br />545,00  Tinglysing panterettsdokument<br />545,00  Tinglysing skjøte<br />--------------------------------------------------------<br />60 840,00 Omkostninger totalt (uten Gjensidige Boligkjøperpakke)<br />80 740,00 Omkostninger totalt (med Gjensidige Boligkjøperpakke)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />2 450 840,00 Totalpris inkl. omkostninger<br />2 470 740,00 Totalpris inkl. omkostninger (med Gjensidige Boligkjøperpakke)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> "
    },
    "rooms": 2,
    "title": "Enderekkehus med hyggelig utsikt - Romslig terrasse - Peis og varmepumpe - Separat kjøkken - Rolig og godt bomiljø!",
    "contact": [
      {
        "mobile": "454 80 097"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 58.2036,
        "lng": 8.0442,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=58.2036&lng=8.0442&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "4634",
      "postalName": "Kristiansand S",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Buhusheia 3A"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:00",
        "date": "06.10.2026",
        "from": "16:00",
        "dateIso": "2026-10-06",
        "iCalendarTo": "20261006T150000Z",
        "iCalendarFrom": "20261006T140000Z"
      },
      {
        "note": "For å delta på visning, ber vi om at du melder deg på. Da sikrer vi at du får nødvendig informasjon og at det er satt av tilstrekkelig med tid. Kontakt megler dersom annet tidspunkt ønskes. Husk å lese salgsoppgaven før visningen, så du stiller forberedt. \nØnsker du kun å bli holdt orientert, kan du fra eiendommens hjemmeside få varsel om solgtpris, eller kontakte megler."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 117,
        "titleNumber": 40,
        "municipalityNumber": 4204
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Ingen gjenboere",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "E"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Buhusheia 3A - din neste bolig! <br /><br />Vi har gleden av å presentere ett enderekkehus beliggende i et rolig og barnevennlig område med lite gjennomgangstrafikk. Boligen kan blant annet by på ett soverom, romslig stue med peis, separat kjøkken, stort bad samt innredet rom som i dag benyttes til barnerom. Det nevnes at det i nyere tid bl.a. er byttet gulv og satt inn varmepumpe. Boligen er lys og luftig og fra stuen er det utgang til en flott terrasse på 23 kvadratmeter med utsikt til Topdalsfjorden. <br /><br />Fra boligen er det kort vei til bl.a. bussforbindelse, fotballbane og skjønne naturområder. <br /><br />Boligen passer ypperlig for deg som er førstegangskjøper, enslige, eldre og par. <br /><br />Velkommen til en hyggelig visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen har en flott beliggenhet i et etablert og barnevennlig boligområde på Justvik. Eiendommen ligger plassert i et område med lite gjennomgangstrafikk og oppleves stille og rolig med ett godt bomiljø. <br /><br />I nærheten finner man butikk, fotballbane, flerbrukshall og fine turterreng med badeplasser.<br /><br />Fra eiendommen er det ca 15 minutters kjøring til sentrum og Sørlandsparken med flere servicefasiliteter og alt du har behov for i hverdagen."
      },
      {
        "heading": "Arealer og innholdsbeskrivelse",
        "textUnsafe": "Totalt bruksareal BRA: 72 kvm<br /><br />BRA-i:<br />1. etasje 72 kvm: Entré, to soverom (ett ikke godkjent), bad, stue og kjøkken.<br /><br />Åpent areal:<br />1. etasje 23 kvm: Terrasse<br /><br />Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport med befaringsdato 21.09.2026 utført av Anticimex Kristiansand. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli merket med visningsskilt til fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Det er varmepumpe i stue fra 2024 samt peis. Ellers elektrisk oppvarming.<br />Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning, følger dette heller ikke med."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Selger har innhentet en tilstandsrapport av boligen/eiendommen. Av rapporten fremgår det at flere bygningsdeler har fått tilstandsgrad ikke undersøkt/ikke tilgjengelig for undersøkelse (TG IU), 2 (TG2) og/eller 3 (TG3). Rapporten beskriver også avvik på undersøkte bygningsdeler uten tilstandsgrad. Kjøper overtar ansvaret for de opplysninger som fremkommer av salgsdokumentasjonen, og kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe som burde vært kjent eller som ikke kan anses å ha betydning for avtalen.  <br /> <br />Bygningen er iht. tilstandsrapporten oppført i tre/mur/betong. Les for øvrig mer om byggemåte og den tekniske tilstanden i rapporten. <br /> <br />Det gjøres spesielt oppmerksom på:<br />TG3: <br />Våtrom-bad: Basert på våtrommets samlede tilstandsbilde og hovedmomentene, må det påregnes fornyelse innen kort tid. Fornyelse kan utsettes noe dersom det iverksettes kompenserende tiltak, eller hvis videre bruk viser at våtrommet fortsetter å fungere lenger enn forventet, men dette vil medføre økt risiko for skjulte skader. Fornyelse av våtrom innebæ rer som oftest totalrenovering, og erfaring viser at oppstart av utbedrings- og fornyelsesarbeider ofte avdekker ytterligere forhold som krever tiltak, noe det må tas høyde for. Følgende sjablongmessige prisanslag gjelder for renovering av våtrommet.<br />Sjablongmessig prisanslag Kr 100 000 - 300 000<br /><br />Terrasse:  Terrassen vurderes ikke til å være tilstrekkelig festet til ytterveggen. Konsekvens er at dette påvirker den konstruksjonsmessige kvaliteten negativt. Det observeres tegn til svikt/større skjevheter i terrassens fundamenter. Årsaken vurderes å kunne være feil med utførelsen. Konsekvensen er at forholdet påvirker konstruksjonens kvalitet og kan blant annet føre til strukturelle svekkelser. Foreslått tiltak er videre undersøkelser for å kartlegge dagens tilstand og avdekke om det er behov for større inngrep og utskiftninger, eller om lokale utbedringer og lignende tiltak er tilstrekkelig. Sjablongmessig prisanslag gjelder for ytterligere undersøkelser.<br />Sjablongmessig prisanslag: kr 0 - 10 000<br /><br />TG2: <br />Kjøkken og tekniske anlegg: Boligen har i hovedsak originale vann- og avløpsrør fra byggeåret. Det er ikke registrert lekkasjer eller funksjonssvikt, men røranlegget har nå nådd en alder hvor det må forventes økt risiko for slitasje og fremtidige reparasjoner. Enkelte rør-i-rør-løsninger mangler også korrekt avslutning mot varerør, noe som bør utbedres for å redusere risikoen for følgeskader ved en eventuell lekkasje.<br /><br />Ventilasjon: Ett av soverommene har mangelfull ventilasjon. Dette kan gi redusert luftkvalitet og økt fuktbelastning over tid. Forholdet anses som enkelt å forbedre ved etablering av ventil eller økt lufting.<br /><br />Loft: På loftet er det registrert eldre fuktmerker ved pipen, men det ble ikke målt forhøyede fuktverdier ved befaringen. Det er også avdekket mindre mangler i dampsperre og ventilering av takkonstruksjonen. Det ble ikke observert skader som tyder på aktiv fuktproblematikk, men forholdene bør følges opp for å redusere risikoen for fremtidige kondens- eller fuktskader. Det er i tillegg registrert et gammelt vepsebol som anbefales fjernet, samtidig som mulig inntrengningsvei tettes.<br /><br />Yttervegger og fasader: Kledningen bærer preg av normal alder og slitasje. Overflatebehandling er stedvis slitt, og enkelte områder viser begynnende aldring. Det er også registrert begrenset lufting bak deler av kledningen og mangelfull gnagersikring enkelte steder. Det er ikke avdekket større skader, men det må påregnes løpende vedlikehold og enkelte lokale utbedringer på sikt.<br /><br />Vinduer og dører: Kjøkkenvinduet har aldersrelatert slitasje og vil ha behov for vedlikehold. Terrassedøren har en lås og dørvrider som fungerer mangelfullt og bør repareres. Ytterdøren er av eldre dato og bør følges opp med normalt vedlikehold og overvåking av funksjonen.<br /><br />Yttertak: Taktekking, beslag og tilhørende komponenter er fra byggeåret og har oppnådd høy alder. Det er ikke registrert aktive lekkasjer eller større skader, men takets fremtidige levetid vurderes som usikker. Sammen med forholdene som er registrert på loftet bør det påregnes vedlikehold og oppfølging av takkonstruksjonen i årene som kommer.<br /><br />Terrasse: Rekkverk og levegger har behov for overflatebehandling og normalt vedlikehold for å bevare levetiden. Selve terrassen har fått TG3 på grunn av forhold ved konstruksjon og fundamentering, som omtales separat i rapporten. Når det gjelder TG2-forholdene, gjelder disse hovedsakelig vedlikehold av overflater.<br /><br />Grunnmur: Det er registrert enkelte mindre sprekker i grunnmuren. Slike forhold er ikke uvanlige på eldre boliger, men bør overvåkes for å avdekke eventuell videre utvikling eller bevegelse. Det er ikke påvist skader som krever umiddelbare tiltak.<br /><br />Drenering: Dreneringen er fra byggeåret og har passert forventet levetid. Det er ikke registrert konkrete tegn til svikt, men funksjonen er i stor grad skjult og kan derfor ikke vurderes fullt ut. Det anbefales å følge med på tegn til fukt og være forberedt på at tiltak kan bli nødvendige på lengre sikt.<br /><br />Utvendige vann- og avløpsledninger: Stikkledningene er også fra byggeåret. Det er ikke registrert kjente problemer, men alder tilsier at det på sikt må forventes økt risiko for feil eller behov for rehabilitering. Dette er et vanlig forhold for boliger fra denne perioden.<br /><br />Tilstandsrapporten er inntatt i salgsoppgaven. Rapporten inneholder informasjon om avvikene og konsekvensen av disse. For avvik som er gitt TG3 har den bygningssakkyndige i tillegg gitt et anslag på hva det vil koste å utbedre disse avvikene. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremgår av tilstandsrapporten, oppfordres du til å sette deg grundig inn i rapporten i sin helhet.<br /><br />Sammendrag selgers egenerklæring: <br />Pkt. 16 - Er det utført arbeid på varmeanlegg eller ventilasjonsanlegg<br />- Ja, nytt arbeid i 2024, utført av faglært, byttet varmepumpe, gjort av AC senter.<br /><br />Pkt. 24 - Har du bygd på eller gjort om kjeller, loft eller annet til boligrom?<br />- Ja, nytt arbeid i 2024, ufaglært, gjort om innvendig bod om til et rom.<br />Pkt. 24.1.8 - Har du fått innvilget tillatelse fra kommunen for ombyggingen?<br />- Nei<br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det medfølger i utgangspunktet ikke parkering tilhørende boligen. Nåværende eier har benyttet parkering til høyre for boligen. Området eies av nabo, men det er i følge selger gitt tillatelse til å parkere for naboene som er i denne rekken."
      },
      {
        "heading": "Tomten",
        "textUnsafe": "Eiertomt på 263 kvm"
      },
      {
        "heading": "Vei, vann og avløp",
        "textUnsafe": "Eiendommen har adkomst via offentlig vei.<br /> <br />Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen."
      },
      {
        "heading": "Eiendommens utgifter",
        "textUnsafe": "Kommunale avgifter er kr 9.240,- for 2025. I dette inngår gebyr for vann, avløp, eiendomsskatt og feiing/tilsyn. Det tas forbehold om at kommunen kan justere gebyrene i løpet av året.<br /><br />I tillegg kommer gebyr for avfall fra Avfall Sør. Gebyret varierer etter husstand og antall tømminger. Se avfallsor.no for mer informasjon vedrørende priser. <br /> <br />Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 15 042,- pr. år. / 14 828 kwh. pr. år. <br />Boligen er tilknyttet Talkmore som leverandør av kabel-tv og internett, og har avgift på kr 799,- pr. mnd. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.<br /> <br />Selger har avtalt Norgespris på strøm på eiendommen frem til 31.12.2026, og denne er pt på kr 50 øre inkl mva. Nettleie, avgifter og påslag fra kraftleverandøren kommer i tillegg. Er det fjernvarme vil det også komme kostnader i tillegg.<br /> <br />Denne avtalen vil følge eiendommen i den avtalte perioden.<br /> <br />Les mer om Norgespris her: https://www.regjeringen.no/no/aktuelt/legg-fram-lov-om-norgespris-pa-straum-og-fjernvarme/id3102642/<br /><br />Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk og avtaler."
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "Ved hjelp av skatteetatens boligkalkulator er boligens formuesverdi beregnet til kr. 722 590 for fjoråret når boligen benyttes som primærbolig.<br /><br />Formuesverdien er en gitt prosent av den beregnede markedsverdien. Beregnet markedsverdi er basert på Statistisk sentralbyrå (SSB) sine opplysninger om omsatte boliger. I beregningen tas det hensyn til boligens beliggenhet, areal, byggeår og boligtype.  <br />Det er eier av boligen som fastsetter formuesverdien, jf. skatteforvaltningsloven § 9-1 første ledd, men skattemyndighetene kan kontrollere at verdien er satt riktig.<br /> <br />Formuesverdi skal ikke overstige: <br />Primærbolig: 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opp til kr. 10 000 000, og deretter 70 % av den overskytende markedsverdi.<br />Sekundærbolig: 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi.<br /><br />Formuesverdier som overstiger disse grensene, kan kreves nedjustert av eier. <br /> <br />Fra 2026 har Stortinget vedtatt en oppdatert modell for beregning av formuesverdi for primærbolig, så avvik kan forekomme.<br /> <br />For mer informasjon se skatteetaten.no<br />"
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer. "
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger ferdigattest på rekkehus, datert 05.10.1981. Denne kan fås ved henvendelse til megler.<br /><br />Rommet som i dag er innredet til barnerom er iht. byggetegninger opprinnelig bod til klær og matbod. I tillegg er halve rommet originalt en utvendig redskapsbod som i selgers eiertid er gjort om til innvendig del.  Innredning av rommet til bruk for varig opphold er ikke bruksendret/omsøkt og er heller ikke godkjent for denne bruk av kommunen.<br /> <br />Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning med all risiko og ansvar for eventuelle pålegg fra kommunen og kostnader forbundet med dette."
      },
      {
        "heading": "Tinglyste heftelser og rettigheter",
        "textUnsafe": "Eiendommen overdras fri for pengeheftelser <br /> <br />Det er tinglyst 3 servitutter på eiendommen og følgende antas å ha betydning for kjøpers bruk:<br />Dagboknr. 9702, tinglyst 31.05.1994, type heftelse: Erklæring om felles vedlikehold på felles vegg mellom eiendommene, samt solidarisk ansvar for reparasjon og vedlikehold av felles vann-og kloakkledninger, vei, tomteareal, fellesanlegg, lekeplass m.m.<br /> <br />De øvrige servituttene omhandler: registrering av grunn, omnummerering ved kommuneendring. <br />Alle servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter."
      },
      {
        "heading": "Reguleringsbestemmelser",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et uregulert område, men er i kommuneplan datert 2024-2035 er avsatt til: bebyggelse og anlegg<br /> <br />Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /> <br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /> <br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /> <br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /> <br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;.  Selger kan ikke ta  som den er - forbehold overfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /> <br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /> <br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /> <br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at mangelskravet ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /> <br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 andre ledd, dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /> <br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /> <br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /> <br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen.<br />Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /> <br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /> <br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.<br /> <br />Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "131.264731",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Buhusheia 3A - din neste bolig! <br /><br />Vi har gleden av å presentere ett enderekkehus beliggende i et rolig og barnevennlig område med lite gjennomgangstrafikk. Boligen kan blant annet by på ett soverom, romslig stue med peis, separat kjøkken, stort bad samt innredet rom som i dag benyttes til barnerom. Det nevnes at det i nyere tid bl.a. er byttet gulv og satt inn varmepumpe. Boligen er lys og luftig og fra stuen er det utgang til en flott terrasse på 23 kvadratmeter med utsikt til Topdalsfjorden. <br /><br />Fra boligen er det kort vei til bl.a. bussforbindelse, fotballbane og skjønne naturområder. <br /><br />Boligen passer ypperlig for deg som er førstegangskjøper, enslige, eldre og par. <br /><br />Velkommen til en hyggelig visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Rekkehus",
    "advertiserRef": "KR31.26134",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSKR&Estateid=56dd812f-4ee4-4646-8462-a4a03ae7ffcd&s=finn.no",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Jærnesheia/Justvik",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSKR/56dd812f-4ee4-4646-8462-a4a03ae7ffcd?s=finn.no",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSKR&Estateid=56dd812f-4ee4-4646-8462-a4a03ae7ffcd&s=finn.no",
        "title": "Gi Bud"
      },
      {
        "uri": "https://www.krogsveen.no/prospekt/KR31.26134",
        "title": "Eiendommens hjemmeside på Krogsveen.no"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Buhusheia 3A - din neste bolig! <br /><br />Vi har gleden av å presentere ett enderekkehus beliggende i et rolig og barnevennlig område med lite gjennomgangstrafikk. Boligen kan blant annet by på ett soverom, romslig stue med peis, separat kjøkken, stort bad samt innredet rom som i dag benyttes til barnerom. Det nevnes at det i nyere tid bl.a. er byttet gulv og satt inn varmepumpe. Boligen er lys og luftig og fra stuen er det utgang til en flott terrasse på 23 kvadratmeter med utsikt til Topdalsfjorden. <br /><br />Fra boligen er det kort vei til bl.a. bussforbindelse, fotballbane og skjønne naturområder. <br /><br />Boligen passer ypperlig for deg som er førstegangskjøper, enslige, eldre og par. <br /><br />Velkommen til en hyggelig visning!",
    "prospectusView": "https://krogsveen.no/kjope/boliger-til-salgs/56dd812f-4ee4-4646-8462-a4a03ae7ffcd?utm_source=finnweb",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 1981,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 477293061,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-26T08:39+02:00",
    "ownerId": 9762338,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-26T08:39:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-26T08:40:06.824548652+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:9762338",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}