Innholdsrik enebolig m/3 sov | Eiet tomt på 8 331kvm | Tilhørende låve | To innglassede verandaer

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 8332,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 478,
      "openArea": 114,
      "usableAreaB": 32,
      "usableAreaE": 232,
      "usableAreaI": 214,
      "descriptionUnsafe": "<b>Enebolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 108  kvm Tre soverom, hall, bad/vaskerom, gang m/trapp, garderobe<br />1. etasje: 106  kvm Entré m/trapp, stue, kjøkken, spisestue, bad, hall m/trapp, toalettrom, tv-stue<br /><b>BRA-e:</b><br />Kjeller: 26  kvm Uinnredet kjellerrom, uinnredet kjellerrom<br /><b>BRA-b:</b><br />2. etasje: 16  kvm Innglasset veranda<br />1. etasje: 16  kvm Innglasset veranda<br /><b>TBA:</b><br />3. etasje: 14  kvm Balkong<br />1. etasje: 100  kvm Frittstående terrasseplatting<br /><br /><b>Låve</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 62  kvm Låvebru<br />1. etasje: 144  kvm 1. Etasje<br />"
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 2757340,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 605990,
      "suggestion": 2690000,
      "salesCostSum": 67340,
      "municipalFees": 11742,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr 2 650 000 Prisantydning<br /> <br />Omkostninger:<br />Kr 66 250 Dokumentavgift til staten, 2,5%<br />Kr 545 Tinglysing av skjøte<br />Kr 545 Tinglysing av pantedokument (per stk)<br />Kr 67 340 Sum omkostninger<br /> <br />Kr 17 900 Boligkjøperforsikring (valgfritt)<br />Kr 85 240 Sum omkostninger inkl boligkjøperforsikring<br /> <br />Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøper til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc."
    },
    "rooms": 6,
    "title": "Innholdsrik enebolig m/3 sov | Eiet tomt på 8 331kvm | Tilhørende låve | To innglassede verandaer",
    "contact": [
      {
        "mobile": "977 47 776"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.5462,
        "lng": 10.2926,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.5462&lng=10.2926&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3522",
      "postalName": "Bjoneroa",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Vestsidevegen 3111"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:00",
        "date": "05.10.2026",
        "from": "17:00",
        "dateIso": "2026-10-05",
        "iCalendarTo": "20261005T160000Z",
        "iCalendarFrom": "20261005T150000Z"
      },
      {
        "note": "Ønsker du å delta på visningen ber vi deg melde deg på slik at vi vet at du kommer. Da kan vi bistå alle best mulig og gi deg tiden du trenger på visningen. Visningen avholdes bare dersom det er påmeldte senest 8 timer før visning. Ta gjerne kontakt med megler før visning hvis du har noen spørsmål. Velkommen!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 83,
        "titleNumber": 30,
        "municipalityNumber": 3447
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Parkett",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Utsikt",
      "Bademulighet",
      "Fiskemulighet",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "F"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Vestsidevegen 3111! Innholdsrik enebolig over to plan med tre soverom, landlig beliggenhet og stor eiet tomt.<br /><br />Eiendommen har en fredelig beliggenhet i Søndre Land, med kort gangavstand til Bøle og kort kjørevei til Bjoneroa. Første etasje inneholder stue med vedovn, spisestue, toalettrom samt kjøkken.<br />I andre etasje ligger tre soverom og garderobe, og boligen har god lagringsplass i kjeller og på loftet.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Eiet tomt på 8 331,6 m² opparbeidet med plen og eplehage<br />- Romslig låve med 206 m² bruksareal og god lagringsplass<br />- Flislagt bad i første etasje med gulvvarme og dusjnisje<br />- Oppvarming med luft-til-luft varmepumpe og vedovner<br />- Balkong på loftet med overbygg og orientering mot øst<br />- Mulighet for å kjøpe tilleggs tomt på 20 da. (83/8)<br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen har en flott og landlig beliggenhet på vestsiden av Randsfjorden, omtrent fire kilometer nord for Bjoneroa i Søndre Land kommune. Fra den romslige, skrånende tomten og terrassen er det åpen utsikt over fjorden, skogkledde åser og det grønne kulturlandskapet på den andre siden av vannet. Her bor du med naturen tett innpå og i usjenerte, rolige omgivelser.<br /><br />For den friluftsinteresserte byr området på varierte opplevelser gjennom hele året. Randsfjorden innbyr til båtliv, bading og gode fiskeforhold, og ved Tangen er det etablert småbåthavn og utsettingsmuligheter. Like vest for Bjoneroa ligger innsjø- og villmarksområdet Fjorda, også kjent som Velmunden, et velkjent eldorado for kano- og kajakkpadling, øyhopping og teltturer. Vinterstid preparerer Bjoneroa Idrettslag et flott skiløypenett innover Veståsen mot Buvatnet, og ved Granerud finnes en egen lysløype.<br /><br />Hverdagens gjøremål er enkelt tilgjengelige med bil. På Bjoneroa, en kort kjøretur unna, finner du Bjoneroa barnehage, forsamlingslokale og idrettsanlegg med fotballbane og flerbrukshall. Kollektivtilbudet dekkes av busslinje med stoppested på Bøle, som ligger en kort gåtur på cirka fem hundre meter fra eiendommen. Fra Tangen ferjeleie sørger Randsfjordferja for en rask bilfergeforbindelse over til Horn, som knytter vestsiden sammen med Brandbu, Gran og Hadeland. Dagligvarer og øvrige servicetilbud nås med bil mot Nes i Ådal eller via fergen til østsiden."
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et uregulert område, men omfattes av kommuneplanens arealdel.<br /><br />Eiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel 2016-2026 (plan-ID 2016-2026), vedtatt 11.04.2016. Arealbruken er i planen avsatt til LNFR-areal for nødvendige tiltak for landbruk og reindrift og gårdstilknyttet næringsvirksomhet, samt adkomstvei.<br /><br />Eiendommen ligger i et LNFR-område (landbruks-, natur- og friluftsområde samt reindrift), jf. plan- og bygningsloven § 11-7 nr. 5 bokstav a) areal for nødvendige tiltak for landbruk og gårdstilknyttet næringsvirksomhet.<br /><br />Området kan som hovedregel ikke utvikles med tanke på boligbygging eller annen bebyggelse, fordi det skal tas hensyn til f.eks. allemannsretten, naturvern, landbruk eller friluftsliv. I LNFR-områder kan det være bygge- og deleforbud. I tillegg er det ikke sannsynlig at man får godkjent bruksendring av eksisterende bygninger eller oppføring av nye bygninger i strid med hovedregelen. I arealdelen i kommuneplanen kan det fremkomme opplysninger om virkningen av LNFR-kategorien. Reguleringen gjelder fremtidige tiltak, dvs. eksisterende hus og fritidsboliger kan brukes i tråd med gitte kommunale tillatelser, men reguleringen kan få konsekvenser ved eventuell gjenreisning av bygning, for eksempel etter brann.<br /><br />Oppføring av nye boliger i LNFR-områder kan ikke skje uten dispensasjon eller som følge av bestemmelsene i reguleringsplanen. Ta kontakt med megler for nærmere informasjon.<br /><br />Bygning 1 (våningshus) på eiendommen er registrert i SEFRAK-registeret. Dette kan få betydning for eventuell søknad om rivning, flytting eller endring av bygningen. SEFRAK (Sekretariatet For Registrering Av faste Kulturminne i Noreg) er et register over eldre bygninger og andre kulturminner. Bygninger som er SEFRAK-registrert er ikke tillagt spesielle restriksjoner, men registreringen fungerer som et varsel om at det bør gjøres en lokal vurdering av verneverdien før kommunen eventuelt gir tillatelse til å rive, flytte eller endre bygningen. For bygninger som er eldre enn 1850, er det lovbestemt at en slik vurdering må gjøres før bygge- eller rivningssøknad blir godkjent. SEFRAK er først og fremst et generelt kulturhistorisk register som særlig har verdi som kildemateriale for lokal historie, men registeret brukes også av forvaltningen som et utgangspunkt for å finne verneverdige bygninger. Ta kontakt med kommunen dersom du ønsker nærmere informasjon om dette.<br /><br />Området der eiendommen ligger, er stadig under endring og utvikling. Vi anbefaler derfor alle interessenter og budgivere om å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner med tilhørende bestemmelser ligger vedlagt salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering på egen tomt."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "6021.26162",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Vestsidevegen 3111! Innholdsrik enebolig over to plan med tre soverom, landlig beliggenhet og stor eiet tomt.<br /><br />Eiendommen har en fredelig beliggenhet i Søndre Land, med kort gangavstand til Bøle og kort kjørevei til Bjoneroa. Første etasje inneholder stue med vedovn, spisestue, toalettrom samt kjøkken.<br />I andre etasje ligger tre soverom og garderobe, og boligen har god lagringsplass i kjeller og på loftet.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Eiet tomt på 8 331,6 m² opparbeidet med plen og eplehage<br />- Romslig låve med 206 m² bruksareal og god lagringsplass<br />- Flislagt bad i første etasje med gulvvarme og dusjnisje<br />- Oppvarming med luft-til-luft varmepumpe og vedovner<br />- Balkong på loftet med overbygg og orientering mot øst<br />- Mulighet for å kjøpe tilleggs tomt på 20 da. (83/8)<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "6021260316",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMOE&Estateid=d6273a19-57e9-4ac9-8262-bf01a2ad1b25",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Bjoneroa",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://otg.vismaonebroker.no/register/MSEMOE/d6273a19-57e9-4ac9-8262-bf01a2ad1b25",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/d6273a19-57e9-4ac9-8262-bf01a2ad1b25?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Vestsidevegen 3111! Innholdsrik enebolig over to plan med tre soverom, landlig beliggenhet og stor eiet tomt.<br /><br />Eiendommen har en fredelig beliggenhet i Søndre Land, med kort gangavstand til Bøle og kort kjørevei til Bjoneroa. Første etasje inneholder stue med vedovn, spisestue, toalettrom samt kjøkken.<br />I andre etasje ligger tre soverom og garderobe, og boligen har god lagringsplass i kjeller og på loftet.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Eiet tomt på 8 331,6 m² opparbeidet med plen og eplehage<br />- Romslig låve med 206 m² bruksareal og god lagringsplass<br />- Flislagt bad i første etasje med gulvvarme og dusjnisje<br />- Oppvarming med luft-til-luft varmepumpe og vedovner<br />- Balkong på loftet med overbygg og orientering mot øst<br />- Mulighet for å kjøpe tilleggs tomt på 20 da. (83/8)<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/d6273a19-57e9-4ac9-8262-bf01a2ad1b25?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/d6273a19-57e9-4ac9-8262-bf01a2ad1b25?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1900,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 477294098,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-25T17:37+02:00",
    "ownerId": 1283262265,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-25T17:37:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-25T17:38:28.115357894+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1283262265",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}