← Back to listings
Trivelig selveierleilighet med trappefri adkomst og kort reisevei til flere servicetilbud og fasiliteter
1 990 000 kr
Alversund · ad_id 477294280
Key details
- Price
- 1 990 000 kr
- Area (BRA)
- 55 m²
- Bedrooms
- 1
- Rooms
- 2
- Property type
- Leilighet
- Ownership
- Selveier
- Year built
- 1998
- Local area
- Alversund
Raw JSON (adview)
{
"ad": {
"plot": {
"area": 1211,
"owned": true,
"leaseholdPoint": false
},
"size": {
"usable": 55,
"openArea": 7,
"usableAreaI": 55
},
"price": {
"total": 2040840,
"currency": "NOK",
"taxValue": 591935,
"suggestion": 1990000,
"salesCostSum": 50840,
"municipalFees": 16863,
"salesCostIncludesUnsafe": "kr 1 990 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr skjøte)</em><br />kr 49 750,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 50 840,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 2 040 840,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 12 900,- <em>(Boligkjøperforsikring)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 2 053 740,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
},
"rooms": 2,
"title": "Trivelig selveierleilighet med trappefri adkomst og kort reisevei til flere servicetilbud og fasiliteter",
"contact": [
{
"mobile": "+4797623069"
}
],
"bedrooms": 1,
"disposed": false,
"location": {
"position": {
"lat": 60.5715908752925,
"lng": 5.224427223381605,
"accuracy": 9,
"mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.5715908752925&lng=5.224427223381605&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
},
"postalCode": "5911",
"postalName": "Alversund",
"countryCode": "NO",
"countryName": "Norge",
"streetAddress": "Kalvatræ 21 B"
},
"viewings": [
{
"to": "13:30",
"date": "04.10.2026",
"from": "13:00",
"note": "Velkommen til visning!\nAlle våre visninger har påmelding. På denne måten sikrer vi at megler har god oversikt og tid til å imøtekomme alle interessenter på beste måte. Dette er veldig verdifullt for boligkjøpere og for oss. Det er enkelt å melde seg på, og du kan like enkelt melde deg av. Kontakt også gjerne megler i forkant av visning dersom du har spørsmål.",
"dateIso": "2026-10-04",
"iCalendarTo": "20261004T113000Z",
"iCalendarFrom": "20261004T110000Z"
}
],
"anonymous": false,
"cadastres": [
{
"landNumber": 134,
"titleNumber": 214,
"sectionNumber": 2,
"municipalityNumber": 4631
}
],
"documents": [],
"adViewType": "realestate-home",
"facilities": [
"Balkong/Terrasse",
"Garasje/P-plass",
"Offentlig vann/kloakk",
"Ingen gjenboere",
"Utsikt",
"Rolig"
],
"floorplans": [],
"sharedCost": {
"amount": 200,
"includesUnsafe": "Felles husforsikring. Forsikringen betales en gang i året."
},
"energyLabel": {
"class": "D"
},
"generalText": [
{
"heading": "Areal",
"textUnsafe": "<p>Totalt BRA 55,0 kvm</p><br />"
},
{
"heading": "Nøkkelinformasjon"
},
{
"heading": "Oppdragsnummer",
"textUnsafe": "<p>195260140</p><br />"
},
{
"heading": "Betegnelse",
"textUnsafe": "<p>Matrikkel gnr. 134, bnr. 214, snr. 2 i Alver kommune</p><br />"
},
{
"heading": "Oppdragsansvarlig",
"textUnsafe": "<p>PrivatMegleren Nordhordland (Nordhordland Eiendomsmegling AS) / John Nicko Lampe</p><br />"
},
{
"heading": "Eier",
"textUnsafe": "<p>tore stokke</p><br />"
},
{
"heading": "Eiendomstype",
"textUnsafe": "<p>Leilighet</p><br />"
},
{
"heading": "Eierform",
"textUnsafe": "<p>Eierseksjon</p><br />"
},
{
"heading": "Etasje",
"textUnsafe": "<p>-1</p><br />"
},
{
"heading": "Byggeår",
"textUnsafe": "<p>1998</p><br />"
},
{
"heading": "Arealer og fordeling per etasje",
"textUnsafe": "<p>Totalt BRA 55,0 kvm består av:</p><p>- BRA-i (internt bruksareal): 55,0 kvm<br /></p><br /><p>- TBA (terrasse-/balkongareal): 7,0 kvm</p><br /><p>Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagt tilstandsrapport. Arealene er plassmålt av takstmann og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.</p><br />"
},
{
"heading": "Antall rom",
"textUnsafe": "<p>2</p><br />"
},
{
"heading": "Tomtetype / areal",
"textUnsafe": "<p>Tomtetype felles eiet / 1211,00 kvm</p><br />"
},
{
"heading": "Forretningsfører"
},
{
"heading": "Beliggenhet"
},
{
"heading": "Beliggenhet / servicetilbud",
"textUnsafe": "<p>Velkommen til Kalvatræ 21 B, her bor du i et etablert boligområde med kort vei til skole, barnehage, dagligvare, kollektivtransport og et variert tilbud av fritidsaktiviteter. Samtidig er det kort kjørevei til Knarvik, som fungerer som et naturlig handels- og servicesentrum for området.</p><br /><p>Det er også gode muligheter for en aktiv hverdag, med kort vei til tur- og rekreasjonsområder i nærområdet. Området rundt Alversund byr på flotte naturopplevelser med nærhet til sjø, skog og turterreng. For den som liker å holde seg i aktivitet, ligger idrettshall og øvrige aktivitetsmuligheter innen kort avstand.</p><br /><p>Kollektivtilbudet er lett tilgjengelig, med bussholdeplass i nærområdet. Herfra er det forbindelse mot blant annet Knarvik og øvrige deler av Alver. For et større kollektivknutepunkt ligger Knarvik terminal ca. 6 km unna, med et bredt utvalg av bussforbindelser. Dette gir gode muligheter for å la bilen stå både til arbeid, skole og fritidsaktiviteter.</p><br /><p>Til daglige innkjøp er det kort vei til dagligvarebutikker i Alversund-området. For et bredere utvalg av butikker og servicetilbud er Knarvik ca. 10 minutter unna med bil. Her finner du blant annet kjøpesenter, dagligvarebutikker, apotek, serveringssteder, helse- og servicetilbud samt øvrige forretninger. Strilabiblioteket og Knarvik vidaregåande skule ligger også i dette området.</p><br /><p>For helse- og servicetjenester ligger blant annet legekontor og øvrige helsetilbud i Knarvik/Isdalstø, rundt 10-15 minutters kjøring fra boligen. Dette gjør området til et praktisk utgangspunkt for både småbarnsfamilier, yrkesaktive og voksne som ønsker nærhet til et komplett servicetilbud.</p><br /><p>Bergen sentrum nås normalt på rundt 35-40 minutter med bil, avhengig av trafikk og tidspunkt på dagen. Samtidig gir beliggenheten på Soltveit en fin kombinasjon av rolige og etablerte omgivelser, samtidig som du har kort vei til Knarvik og de viktigste funksjonene i hverdagen.</p><br /><br />"
},
{
"heading": "Eiendom / Hage"
},
{
"heading": "Tomt",
"textUnsafe": "<p>Tomten er felles eiet og måler 1211,00 kvm.</p><br />"
},
{
"heading": "Uteområde",
"textUnsafe": "<p>Sameiets eiendom er opparbeidet med grusede partier, beplantninger, hekk og plen. </p><br />"
},
{
"heading": "Adkomst",
"textUnsafe": "<p>Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon og til eiendommen. </p><br /><p>På visningsdagen vil det bli satt opp visningsskilt fra PrivatMegleren.</p><br />"
},
{
"heading": "Bebyggelse"
},
{
"heading": "Bygninger",
"textUnsafe": "<p>Eiendommen er bebygd med seksjonert enebolig. </p><br />"
},
{
"heading": "Byggemåte",
"textUnsafe": "<p>Boligmassen er oppført med reisverk i tre. Saltakkonstruksjon hvor yttertaket er avsluttet med betongtakstein. Takrenner og nedløp i plast. Yttervegger er avsluttet utvendig med liggende, enkelfalset trekledning.</p><br /><p>Gulv mot grunn utført som betongdekke.<br /></p><br />"
},
{
"heading": "Innhold",
"textUnsafe": "<p>Leiligheten ligger i byggets underetasje og inneholder følgende rom: </p><p>Gang (2,72 kvm), gang (3,89 kvm), soverom (10,95 kvm), bod (3,21 kvm), bad/vaskerom (5,12 kvm) og stue/kjøkken (27,96 kvm). Terrasse (7 kvm). </p><br />"
},
{
"heading": "Standard",
"textUnsafe": "<p><strong>PrivatMegleren v/ John Lampe har gleden av å presentere Kalvatræ 21B - </strong>arealeffektiv 2-roms leilighet med romslig soverom, åpen stue-/kjøkkenløsning, terrasse ved inngangsparti og parkeringsmuligheter. Her bor man i et etablert boligområde med kort vei til det man trenger i hverdagen innen korte avstander.</p><br /><p>Velkommen inn! Leilighetens gang er på 2,72 kvm og leder videre til ytterliggere en gang på 3,89 kvm med videre tilkomst til stue/kjøkken, bad og soverom. I gangen er det en praktisk nisje med rom for møblering til sko og oppheng av ytterklær.</p><br /><p>Stue/kjøkken |</p><p>Den åpne stue-/kjøkkenløsningen er på 27,96 kvm. Her er det gode muligheter for møblering med sofagruppe, tv-seksjon og spisegruppe separate soner. I stuen er det godt lysinnslipp gjennom store vindusflater og leiligheten holdes gjennomgående varm med varmepumpe plassert i rommet.</p><br /><p>Kjøkken har kjøkkeninnredning med hvite, glatte fronter og benkeplate av laminat. Her er det gode muligheter for lagring i skap og skuffer, samt gode arbeidsflater til matlaging.</p><br /><p>Soverom |</p><p>Leilighetens soverom er på 10,95 kvm og har god plass for ønskelig møblering med dobbeltseng, nattbord, garderobeløsning og skrivebord. Rommet har i tillegg tilkomst til en innvendig bod på 3,21 kvm, som naturlig kan innredet som garderoberom, eller benyttes for oppbevaring.</p><br /><p>Bad/vaskerom |</p><p>Bad/vaskerom er lagt med belegg på gulv, ført opp langs vegger og malte platevegger. Badet er på 5,12 kvm og er utstyrt med opplegg for vaskemaskin og varmekabler i gulv. Videre er rommet innredet med baderomsmøblement som håndvask med underskap, sideskap, speil og belysning over vask, gulvmontert toalett, dusjkabinett og hyller over vaskemaskin.</p><br /><p>Utvendig | </p><p>Det er biloppstillingsplass på felles eiet tomt. Videre har leiligheten bodplass i loftsetasjen på garasjen-</p><br /><p>Velkommen på visning!</p><br />"
},
{
"heading": "Innbo og løsøre",
"textUnsafe": "<p>Vedlagt i salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. </p><br /><p>Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.</p><br />"
},
{
"heading": "Oppvarming / Teknisk",
"textUnsafe": "<p>Oppvarming:</p><p>Leiligheten har varmepumpe fra Fujitsu og varmekabler i gulv på bad. Beboelsesrom uten varmekilde på visning, leveres ikke med varmekilde.</p><br /><p>Teknisk utstyr:</p><ul><li>Kobberrør med plastkappe</li><li>Avløpsrør av plast</li><li>Naturlig ventilasjon via lufteventiler i vinduer</li><li>CTC ferro varmtvannstank, 115 liter fra 2007</li><li>Sikringsskap med automatsikringer </li><li>Brannslukkingsapparat og røykvarsler </li></ul><br />"
},
{
"heading": "Parkering / Garasje",
"textUnsafe": "<p>Leiligheten disponerer biloppstillingsplass på eiendommen.</p><br />"
},
{
"heading": "Tilstandsgrader (TG2 og TG3) hentet fra tilstandsrapporten"
},
{
"heading": "Sammendrag av tilstandsrapport",
"textUnsafe": "<p>Selger har i forbindelse med salget innhentet en tilstandsrapport fra Torgeir Wiig med dato: 17.09.2026.</p><br /><p>Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik, samt kostnadsoverslag for eventuelle oppgraderinger. Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring er en del av denne salgsoppgaven og må leses nøye av interessenter før det legges inn bud. Kjøper anses kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport, og kan følgelig ikke reklamere på belyste forhold. Vi vil gjøre spesielt oppmerksom på viktigheten av å lese igjennom rapportens TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, og lignende. Det følgende er hentet fra den bygningssakkyndiges beskrivelse av boligen:</p><br /><p>TGIU: 2</p><p>TG2: 13</p><br /><p>Følgende bygningsdeler har mottatt tilstandsgrad 2 i rapporten:</p><ul><li>Vinduer og takvinduer/takluker/overlys - grunnet alder.</li><li>Ytterdører - grunnet alder/værslitasje, samt ytterdør tar i karm.</li><li>Terrasser og plattinger på terreng - grunnet alder.</li><li>Overflater, gulv - grunnet alder.</li><li>Overflater, vegger og himlinger - grunnet alder.</li><li>Innvendige dører - grunnet alder, samt dører tar i karm.</li><li>Innvendige vannledninger - grunnet alder.</li><li>Innvendige avløpsrør - grunnet alder.</li><li>Ventilasjon - grunnet type ventilasjon. Naturlig ventilasjon tilfredsstiller ikke dagens forventninger til ventilasjon, luftutskifting og energieffektivitet.</li><li>Varmtvannsbereder/tank - grunnet alder.</li><li>Bad/vaskerom, overflater, vegger og himling - grunnet alder.</li><li>Bad/vaskerom, overflater gulv - grunnet alder.</li><li>Bad/vaskerom, sanitærutstyr og innredning - grunnet alder.</li></ul><br /><p>Følgende bygningsdeler er ikke undersøkt i rapporten:</p><ul><li>Bad/vaskerom, vanntett sjikt, membran og sluk - ettersom det ikke var tilkomst grunnet installasjon (dusjkabinett).</li><li>Bad/vaskerom, tilliggende konstruksjoner våtrom - ettersom det ikke er aktuelt med hulltaking grunnet kjøkkeninnredning og annet våtrom.</li></ul><br />"
},
{
"heading": "Tinglyste rettigheter og forpliktelser"
},
{
"heading": "Servitutter/rettigheter",
"textUnsafe": "<p>Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter. Legalpant er pant som følger av loven, og som ikke tinglyses. Legalpant følger derfor eiendommen ved salg. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer som f eks rett for kommunentil å vedlikeholde rørsystemer for vann- og kloakk. Disse erklæringene vil følge eiendommen ved salg. Kontakt megler for nærmere informasjon. Øvrige sameiere har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følge av sameieforholdet, jf. eierseksjonsloven § 31. Pantekravet kan ikke overstige 2G (Folketrygdens grunnbeløp). Sameiet kan vedtektsfeste ytterligere panterett for sameiet. Vedtektsfestet pant tinglyses i seksjonene.</p><br /><p>Følgende tinglyste servitutter følger eiendommen ved overskjøting til ny hjemmelshaver:</p><br /><p>Dagboknummer 710471, tinglyst 20.09.2010 - Seksjonering</p><p>SNR: 2<br />Formål: Bolig<br />Tilleggsdel: Bygning<br />Sameiebrøk: 55 / 270<br /></p><br /><p>Dagboknummer 794, tinglyst 31.01.1970 - Registrering av grunn</p><p>Registrering av grunn</p><br /><p></p><p>Utskrift av heftelser kan fås ved henvendelse til megler. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse. For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.</p><br />"
},
{
"heading": "Offentlige forhold"
},
{
"heading": "Vei / Vann / Avløp",
"textUnsafe": "<p>Eiendommen har adkomst via privat vei. </p><br /><p>Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. </p><br />"
},
{
"heading": "Ferdigattest eller midl. brukstillatelse",
"textUnsafe": "<p>Det foreligger midlertidig brukstillatelse 10.09.1998, vedrørende nybygg - bolig/utleie og garasje. Ferdigattest utstedes ikke lenger for tiltak det er søkt om før 01.01.1998, jf. plan og bygningsloven § 21-10 femte ledd.</p><br /><p>Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger i kommunens arkiver på boligen og garasjen datert 11.06.1997.</p><br />"
},
{
"heading": "Formuesverdi",
"textUnsafe": "<p>Formuesverdien som primærbolig er kr 591 935,00 pr. 2025, og som sekundærbolig kr 2 367 739,00 pr. 2025.</p><br /><p>Verdien ved skattefastsetting er estimert på skatteetatens kalkulator for beregning av ligningsverdi, avvik kan forekomme. </p><br /><p>Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026.</p><br /><p>Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.</p><br /><p>For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 14 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi.</p><br />"
},
{
"heading": "Reguleringsforhold",
"textUnsafe": "<p>Eiendommen er omfattet av reguleringsplan for Hilland, Gnr 134 Bnr 4 og 37 Endra, med planID: 1263-02051985. Reguleringsformål er bolig.</p><br /><p>Det er ikke kjente pågående planlegging eller planforslag som vil påvirke eiendommen per dags dato. </p><br /><p>For mer informasjon, se vedlagte planinformasjon.</p><br />"
},
{
"heading": "Energimerking",
"textUnsafe": "<p>Boligen har energikarakter D.</p><br /><p>Se fullstendig energiattest fra selger som vedlegg til salgsoppgave. Megler har ikke ansvar for informasjon som følger av energiattesten. Det gjøres oppmerksom på at opplyst kWh-forbruk i energimerkingen er et automatisk stipulert forbruk, og er ikke selgers faktiske forbruk.</p><br />"
},
{
"heading": "Sameiet"
},
{
"heading": "Beskrivelse av eierseksjonssameiet",
"textUnsafe": "<p>Sameiet Hilland Gnr 134, Bnr 214 i Lindås kommune består av tre boligseksjoner.</p><br /><p>Sameiet er imidlertid ikke organisert, og har ikke et aktivt styre. Det foreligger ikke regnskap eller budsjett. Eierseksjonslovens regler gjelder imidlertid for slike sameier.</p><br /><p>Sameiet betaler felles byggforsikring en gang i året, denne fordeles ut i fra eierbrøk.</p><br /><p>Dyrehold er tillatt i sameiet.</p><br /><p>En sameier eier en andel i eiendommen, med tilknyttet enerett til bruk av sin bruksenhet, jf. eierseksjonsloven § 25. Ingen kan erverve mer enn to boligseksjoner i et sameie, jf. eierseksjonsloven § 23 første ledd. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting. <br /><br />Interessenter oppfordres til å sette seg inn i sameiets vedtekter.</p><br />"
},
{
"heading": "Forkjøpsrett for sameiere",
"textUnsafe": "<p>Det er forkjøpsrett i sameiet. </p><br /><br /><br />"
},
{
"heading": "Styregodkjennelse",
"textUnsafe": "<p>Det kreves ikke styregodkjennelse i sameiet.</p><br />"
},
{
"heading": "Økonomi"
},
{
"heading": "Energiforbruk og strømkostnad",
"textUnsafe": "<p>Selger opplyser om et årlig energiforbruk på ca. 5 132 kWh. Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.</p><br /><p>Norgespris:</p><p>Selger har ikke inngått avtale om Norgespris på strøm. </p><br /><br />"
},
{
"heading": "Faste kostnader",
"textUnsafe": "<p>Fellesutgifter kr 200,- pr. mnd.</p><p>Fellesutgiftene inkluderer: Felles husforsikring. Forsikringen betales en gang i året. </p><br /><p>Andre faste kostnader:</p><p>Tv & internett</p><p>Innboforsikring</p><p>Strøm etter forbruk</p><br /><p>Kommunale avgifter kr 16 863,- pr. år. Beløpet gjelder for 2026. Kommunale avgifter inkluderer grunnpris + stipulert forbruk vann og avløp, og renovasjon. </p><br /><p>Sameiet har felles byggforsikring gjennom IF forsikring, (polisenummer 1078668).<br /></p><br />"
},
{
"heading": "Andel fellesgjeld / formue",
"textUnsafe": "<p>Andel fellesgjeld kr 0,-. Beløp pr. 04.09.2026.</p><p>Andel fellesformue kr 0,-. Beløp pr. 04.09.2026.</p><br />"
},
{
"heading": "Oppgjør",
"textUnsafe": "<p>Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtagelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtagelsesdato. Eventuelle vilkår knyttet til innbetalingen, eksempelvis pantedokument som skal tinglyses til fordel for kjøpers bank, må være megler i hende i god tid før overtagelse kan finne sted.</p><br />"
},
{
"heading": "Finansiering",
"textUnsafe": "<p>Kontakt megler for avklaring av finansielle forhold, herunder lån til kjøp av eiendom. PrivatMegleren har avtale med Nordea om formidling av lån og andre finansielle tjenester. PrivatMegleren mottar godtgjørelse for dette.</p><br />"
},
{
"heading": "Totale kostnader",
"textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 1 990 000,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>Dokumentavgift kr 49 750,00</p><p></p><p>Boligkjøperforsikring kr 12 900,00</p><p></p><p>Tingl.gebyr pantedokument kr 545,00</p><p></p><p>Tingl.gebyr skjøte kr 545,00</p><p></p><br /><p>Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld kr 2 053 740 (forutsatt salg til prisantydning). Boligkjøperforsikring er valgfritt.</p><br />"
},
{
"heading": "Spesifikasjon av lån",
"textUnsafe": "<p>Sameiet har ikke lån.</p><br />"
},
{
"heading": "Diverse"
},
{
"heading": "Sammendrag fra selgers egenerklæring",
"textUnsafe": "<p>Selgers egenerklæring følger som vedlegg til salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å sette seg nøye inn i vedlagte egenerklæring.</p><br />"
},
{
"heading": "Adgang til utleie",
"textUnsafe": "<p>Bolig i eierseksjonssameier kan som hovedregel fritt leies ut. Det kan imidlertid følge av sameiets vedtekter at leietager skal godkjennes av styret, jf. eierseksjonsloven § 24 tredje ledd. Styret må ha "saklig grunn" for ikke å godkjenne leietager.</p><br /><p>I et eierseksjonssameie er hovedregelen at en boligseksjon kan korttidsutleies i maksimalt 90 dager i året, men dette kan endres i sameiets vedtekter til mellom 60 og 120 dager, etter et årsmøte med 2/3 flertall. </p><br /><p>Det er ikke fattet vedtak om utvidelse eller innskrenkning av adgang til korttidsutleie i sameiets vedtekter. </p><br />"
},
{
"heading": "Sikkerhetsstillelse",
"textUnsafe": "<p>Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.</p><br />"
},
{
"heading": "Øvrige kjøpsforhold"
},
{
"heading": "Boligkjøperforsikring",
"textUnsafe": "<p>I produktark om boligkjøperforsikring bak i salgsoppgaven, finner du informasjon samt priser på produktene.</p><br />"
},
{
"heading": "Overtagelse",
"textUnsafe": "<p>Etter nærmere avtale. Angi ønsket overtagelse i forbindelse med budgivning. </p><br />"
},
{
"heading": "Boligselgerforsikring",
"textUnsafe": "<p>Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen.</p><br />"
},
{
"heading": "Forsikring",
"textUnsafe": "<p>Frem til overtagelse vil eiendommen være forsikret av selger. Det er kjøpers ansvar å påse at eiendommen er fullverdiforsikret etter overtagelse. </p><br />"
},
{
"heading": "Budgiving",
"textUnsafe": "<p>Bud kan legges inn trygt og enkelt via Privatmeglerens "gi bud-knapp" som finnes på Privatmegleren.no/eiendommens hjemmeside og i nettannonsen. Trykk "gi bud" og følg instruks med innlogging/opprettelse av bruker. For mer informasjon om budgivning, se "Viktig informasjon" i salgsoppgaven.</p><br />"
},
{
"heading": "Lovanvendelse",
"textUnsafe": "<p>Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. </p><br /><p>Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><br />"
},
{
"heading": "Meglers vederlag og utlegg",
"textUnsafe": "<p>Provisjon 2,000 % av salgssummen inkl. mva</p><br /><p>Markedspakke: 21 500,00</p><p>Tilrettelegging: 16 500,00</p><p>Oppgjør: 10 900,00</p><p>Innhenting kommunale opplysninger: 9 800,00</p><p>Digital annonsering: 7 980,00</p><p>Visninger pr. stk: 3 480,00</p><p></p><br /><p>Dersom eiendommen ikke omsettes, faktureres selger kr 0,-.</p><br />"
},
{
"heading": "Vedlegg til salgsoppgaven",
"textUnsafe": "<p>Meglers verdivurdering</p><p>Tilstandsrapport</p><p>Selgers egenerklæring</p><p>Energiattest</p><p>Vedtekter </p><p>Reguleringskart og bestemmelser</p><p>Byggetegninger</p><p>Liste over løsøre og tilbehør</p><p>Budskjema</p><br /><p>Salgsoppgaven er ikke komplett uten alle vedlegg.</p><br />"
}
],
"lettingUnit": false,
"externalAdId": "195260140",
"propertyInfo": [
{
"title": "Om boligen",
"isHtml": true,
"content": "PrivatMegleren v/ John Lampe har gleden av å presentere Kalvatræ 21B - Trivelig selveierleilighet med trappefri adkomst i rolige og tilbaketrukne omgivelser.<br /><br />Eiendommen befinner seg på Hilland i Alversund og besitter gangavstand til bussholdeplass.<br />Videre er det ca. 4-5 minutters kjøretur til både dagligvare, skole og BHG. <br />Til regions sentrumet Knarvik tar kjøreturen ca. 6-7 minutter. <br /><br />Innvendig holder boligen er funksjonell planløsning med god avsatt plass i de fleste rom. <br />Stue/kjøkken måler ca. 28 kvm og kan fint møbleres i forskjellige soner. Fra stuevinduet er det flott skue til omgivelsene rundt eiendommen.<br />Sameiets tomt på 1,2 mål besitter i tillegg gode utsiktsforhold. <br />Utover dette har leiligheten bodplass i garasjens loftsetasje.<br /><br />Boligen er enkelt vedlikeholdt og oppgradert med noen nye gulv, noe som gir muligheter for videre verdi tilførsel ved ytterligere oppgraderinger.<br /><br /><br />Innhold:<br />Gang, gang, soverom, bod, bad/vaskerom, og stue/kjøkken. <br /><br />Velkommen på visning!"
}
],
"propertyType": "Leilighet",
"advertiserRef": "195260140",
"electronicBid": {
"bidUrl": "https://pm.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=72a82a2c-e543-469d-9caf-6ad3b7f843f5",
"infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
},
"localAreaName": "Alversund",
"moreInfoLinks": [
{
"uri": "https://pm.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=72a82a2c-e543-469d-9caf-6ad3b7f843f5",
"title": "Gi bud"
},
{
"uri": "https://privatmegleren.no/registrerinteressent/132945",
"title": "Bestill salgsoppgave"
},
{
"uri": "https://privatmegleren.no/132945/visningspaamelding",
"title": "Visningspåmelding"
},
{
"uri": "https://privatmegleren.no/132945",
"title": "Eiendommens hjemmeside"
}
],
"ownershipType": "Selveier",
"summaryUnsafe": "PrivatMegleren v/ John Lampe har gleden av å presentere Kalvatræ 21B - Trivelig selveierleilighet med trappefri adkomst i rolige og tilbaketrukne omgivelser.<br /><br />Eiendommen befinner seg på Hilland i Alversund og besitter gangavstand til bussholdeplass.<br />Videre er det ca. 4-5 minutters kjøretur til både dagligvare, skole og BHG. <br />Til regions sentrumet Knarvik tar kjøreturen ca. 6-7 minutter. <br /><br />Innvendig holder boligen er funksjonell planløsning med god avsatt plass i de fleste rom. <br />Stue/kjøkken måler ca. 28 kvm og kan fint møbleres i forskjellige soner. Fra stuevinduet er det flott skue til omgivelsene rundt eiendommen.<br />Sameiets tomt på 1,2 mål besitter i tillegg gode utsiktsforhold. <br />Utover dette har leiligheten bodplass i garasjens loftsetasje.<br /><br />Boligen er enkelt vedlikeholdt og oppgradert med noen nye gulv, noe som gir muligheter for videre verdi tilførsel ved ytterligere oppgraderinger.<br /><br /><br />Innhold:<br />Gang, gang, soverom, bod, bad/vaskerom, og stue/kjøkken. <br /><br />Velkommen på visning!",
"prospectusView": "https://privatmegleren.no/132945",
"adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
"prospectusOrder": "https://privatmegleren.no/registrerinteressent/132945",
"constructionYear": 1998,
"thirdPartyAdvertiser": false,
"changeOfOwnershipInsurance": false
},
"meta": {
"adId": 477294280,
"mode": "PLAY",
"edited": "2026-09-26T17:37+02:00",
"ownerId": 7311628,
"version": "2.1",
"disposed": {
"label": "Solgt",
"value": false,
"occurred": "2026-09-26T17:37:00+02:00"
},
"occurred": "2026-09-26T17:38:03.891017604+02:00",
"ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:7311628",
"schemaName": "realestate-home",
"schemaVersion": "0.19.9"
}
}Facilities
✓Balkong/Terrasse
✓Garasje/P-plass
✓Offentlig vann/kloakk
✓Ingen gjenboere
✓Utsikt
✓Rolig