Nordlia/ Gjøvik-Meget innholdsrik enebolig-Flott utsikt-Barnevennlig-Varmepumpe-Garasje

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1044,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 292,
      "openArea": 41,
      "usableAreaE": 25,
      "usableAreaI": 267,
      "descriptionUnsafe": "<b>Garasje med bod og terrasse</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 25  kvm <br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 5  kvm <br /><br /><b>Romslig enebolig over tre plan</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 20  kvm <br />1. etasje: 144  kvm <br />Kjeller: 103  kvm <br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 3  kvm <br />1. etasje: 33  kvm <br />"
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 3588590,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 3500000,
      "salesCostSum": 88590,
      "municipalFees": 24724,
      "estimatedValue": 3500000,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Dokumetavgift 2,5% av kjøpesummen &#43; tinglysing av skjøte kr 545,- og pantedokument kr 545,-"
    },
    "rooms": 6,
    "title": "Nordlia/ Gjøvik-Meget innholdsrik enebolig-Flott utsikt-Barnevennlig-Varmepumpe-Garasje",
    "contact": [
      {
        "mobile": "414 44 882"
      }
    ],
    "bedrooms": 4,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.7417,
        "lng": 10.7583,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.7417&lng=10.7583&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2820",
      "postalName": "Nordre Toten",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Kallrustadskauen 12"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:00",
        "date": "06.10.2026",
        "from": "17:00",
        "dateIso": "2026-10-06",
        "iCalendarTo": "20261006T160000Z",
        "iCalendarFrom": "20261006T150000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 122,
        "titleNumber": 64,
        "municipalityNumber": 3442
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Utsikt",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "D"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Kjelstad Eiendomsmegling kan nå presentere en sjelden mulighet av en meget romslig og innholdsrik enebolig i Nordlia.<br />-Meget barnevennlig og nærmeste nabo til Nordli skole og en stor, helt ny barnehage<br />-Nydelige turområder sommer og vinter<br />-Attraktiv og strategisk beliggenhet<br />-Ca 8 minutter til Gjøvik<br />-Flott mjøsutsikt og fine solforhold<br />-Stor stue med åpen himling<br />-Loftstue med balkong<br />-4 soverom og 2 bad<br />-Romslig kjøkken og spisestue/ peisestue<br />-Varmepumpe, vedovn og peis<br />-Fibernett<br />-Garasje med bod<br />-Overbygde terrasser<br />-Usjenert og koselig hage rundt boligen<br />-Hjertelig velkommen!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Nordlia har en meget attraktiv og strategisk beliggenhet med kort vei til Gjøvik og Raufoss. Nabo med Nordlia skole og en stor, helt ny barnehage. Meget barnevennlig og naturskjønne omgivelser med nydelig utsikt mot Mjøsa. Man kjører til Gjøvik sentrum på ca 8 min, Gjøvik med bl.a. NTNU og sykehuset. Raufoss med Industriparken. Ca 10 min til Kapp og Lena. Ca 15 min til Skreia. Masse aktiviteter, fotballbaner,håndball,Toten Golf. Flotte rekreasjonsmuligheter i nærmiljøet både sommer og vinter med umiddelbar tilgang til skog, mark og turløyper.Velkommen!"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Meget innholdsrik enebolig over tre plan. Hovedetasje inneholder: Entré, mellomgang, garderobe, kontor/ soverom, toalettrom, kjøkken, spisestue/ peisestue og to stuer, utgang til terrasse. Loftetasje inneholder: En romslig stue og balkong. Sokkeletasje inneholder: Romslig mellomgang, 3 soverom, 2 bad, vaskerom og bod samt et kjølerom, det er utgang til hagen fra ett soverom. Separat garasje med bod og plass til en bil samt en overbygd terrasse."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Nydelig tomt med masse usjenerte uteplasser rundt boligen. Opparbeidet med hekker, plen og beplantning samt trapper, mur og gårdsplass."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Enebolig oppført over tre plan med sokkeletasje, hovedetasje og loftstue. Overbygd terrasse. Garasje med bod og overbygd terrasse."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Enkel beskrivelse fra takst: <br />Bolighus: Taktekking av betongtakstein. Utvendige beslag og takrenner/nedløp i metall. Vindski i tre. Yttervegg i trekonstruksjon. Stående utvendig trekledning. Liggende utvendig trekledning. Grunnmur pusset/slammet over terreng. Mønet skråtak i tre. Undertaksbord. Undertaksduk. Kombinert kaldt loft og skråhimling. Lufteventiler i gavl. Adkomst til loft via luke. Eksakt tilstand kan ikke sjekkes uten bygningsmessige inngrep. Trevindu med blyglass i entre. Trevinduer med 2-lags isolerglass. Ytterdører i tre med 2-lags isolerglass fra byggeårene. <br />Garasje: Grovstøpt gulv. Grunnmur i murte blokker. Yttervegg i trekonstruksjon. Mønet skråtak i trekonstruksjon. Undertak av duk. Stående utvendig trekledning. Liggende utvendig trekledning. Taktekking i betongtakstein. Takrenner og utvendige beslag i metall. Vindski i tre. Treporter/dører."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Koselig og innholdsrik enebolig over tre plan. Det er gjort noen oppgraderinger igjennom tiden, herunder bl.a:<br />-2026 Montert nytt toalett i 1.etasje og montert igjen skapdør på kjøkken<br />-2025 Skade på våtrom, utbedret av Ocab, se rapport datert 22.09.2025<br />-2009 Ca. år montert varmepumpe<br />-2000 Ca. år vannskade i kjeller, Toten bygg og anlegg gjorde jobben som var engasjert av Gjensidige<br />-1988 Ca. år tilbygg mot sør, øst og vest av byggmester Ringeli<br /><br />Innvendige overflater: <br />- Gulv med parkett og laminat samt fliser, belegg og betong<br />-Vegger har panel, malte plater, tapet og plater samt murpuss<br />-Himlinger med panel og himlingsplater<br /><br />Målt takhøyde: <br />-Målt takhøyde hovedetasje: Varierende, målt 2,35 m og skråhimling.<br />-Målt takhøyde loftsetasje: Varierende, målt 2 m og skråhimling.<br />-Målt takhøyde sokkeletasje: Varierende, målt 2,28 m.<br /><br />Kjøkken:<br />-Kjøkkeninnredning med laminerte skrog og formpressede fronter, laminert benkeplate med nedfelt kjøkkenkum<br />-Flislagt over benkeplate med belysning over deler av benkeplate<br />-Kjøkkenvifte med avtrekk til yttervegg<br />-Integrert komfyr og steketopp<br />-Frittstående oppvaskmaskin og kjøleskap<br /><br />Kjølerom:<br />- Panel på vegg og himling<br />- Kjøleaggregat<br /><br />Bad 1:<br />-Fliser på gulv med gulvarme, plastsluk<br />-Tapet på vegg og himlingsplater i tak<br />-Servant med speil med tilhørende belysning<br />-Gulvmontert toalett og ventil i himling<br /><br />Bad 2:<br />-Fliser på gulv og vegg<br />-Panel på vegg og i himling<br />-Dobbel servant, innredning med speil med tilhørende belysning<br />-Badekar og bide<br />-Ventil på vegg<br /><br />Vaskerom:<br />-Fliser på gulv<br />-Malte plater på vegg og himlingsplater i tak<br />-Innredning og utslagsvask<br />-Opplegg for vaskemaskin og naturlig avtrekk<br /><br />Toalettrom:<br />- Tregulv samt panel på vegg og i himling<br />-Servant og speil, innredning<br />-Wc og ventil<br /><br />Belysning og el-opplegg: <br />-El-anlegg med automatsikringer, hovedsakelig åpent ledningsnett<br />-Inspeksjon av el-anlegg ble foretatt 12.11.2024<br /><br />Oppvarming: <br />-Varmepumpe luft til vann som fordeler varme til 4 funcoilere, i peisestue, spisestue og penstuene samt i sokkeletasjen<br />-Strøm og vedfyring<br />-Gulvvarme<br /><br />Internett/ TV:<br />- Fiber<br /><br />VVS:<br />-Varmtvannstanken er på ca. 300 liter<br />-Offentlig vann og avløp<br /><br />DIV info:<br />-Byggegodkjente tegninger bolig datert 02.09.1979<br />-Tegninger på tilbygg er merket 1987<br />-Byggegodkjente tegninger uthus/garasje merket 1982<br />-Radonmåling foreligger med lave verdier<br /><br />TG2 er gitt på følgende bygningsdeler:<br />-Utvendig: Nedløp og beslag/ Veggkonstruksjon/ Takkonstruksjon/Loft<br />-Utvendig:Dører/ Vinduer/ Balkonger, terrasser og rom under balkonger/ Utvendige trapper <br />-Innvendig: Overflater/ Etasjeskille/gulv mot grunn Innvendig/ Radon/ Pipe og ildsted Innvendig/ Rom Under Terreng/ Krypkjeller/ Innvendige dører<br />-Tekniske installasjoner: Vannledninger/ Avløpsrør/ Ventilasjon/ Varmesentral/ Varmtvannstank<br />-Tomteforhold: Fuktsikring og drenering/ Grunnmur og fundamenter/ Forstøtningsmurer/ Terrengforhold/ Utvendige vann- og avløpsledninger<br />-Kjøkken 1.etg: Overflater og innredning/ Avtrekk<br />-Spesialrom toalettrom 1.etg: Overflater og konstruksjon<br />-Våtrom vaskerom U.etg: Tilliggende konstruksjoner våtrom<br />-Våtrom bad 2 U.etg: Tilliggende konstruksjoner våtrom<br />-Våtrom bad 1 U.etg: Overflater vegger og himling/ Overflater Gulv/ Sluk, membran og tettesjikt/ Sanitærutstyr og innredning/ Ventilasjon<br />- Spesialrom kjølerom U.etg: Overflater og konstruksjon<br /><br />TG3 er gitt på følgende bygningsdeler:<br />-Utvendig: Taktekking<br />-Innvendig:  Innvendige trapper<br />-Tekniske installasjoner: Elektrisk anlegg/ Utstyr for varsling og slukking av brann<br />-Våtrom: Underetasje vaskerom generelt<br />-Våtrom: Underetasje bad 2 generelt<br /><br /><br />TGIU er gitt på følgende bygningsdeler:<br />-Tekniske installasjoner: Andre installasjoner"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Ildsted for ved. Varmepumper. Panelovn. Varme i gulv."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Offentlig adkomst i samme vei som Nordli skole."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering i garasje og på egen gårdsplass."
      },
      {
        "heading": "Offentlig kommunikasjon",
        "textUnsafe": "Buss."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtagelse etter avtale med selger. Sett gjerne inn ett ønske i bud evt."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsloven",
        "textUnsafe": "Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen på &#34;gi bud knappen&#34; eller via hjemmesiden. Ved elektronisk budgivning så kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budkjema og budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå ved skriftlighet. Ikke nøl med å ta kontakt dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til Salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "Egenerklæring er utfylt etter beste evne og det er tilstandsrapport som ligger til grunn for gitt informasjon om boligen."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Nydelig tomt med masse usjenerte uteplasser rundt boligen. Opparbeidet med hekker, plen og beplantning samt trapper, mur og gårdsplass."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Boligen kan leies ut om ønskelig."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Selgers mangelsansvar reguleres av bestemmelsene i avhendingsloven kapittel 3. Dette innebærer i<br />hovedtrekk at:<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke samsvarer med kravene til kvalitet, utrustning og annet som<br />følger av avtalen, jf. avhendingsloven § 3-1.<br />Forbehold om eiendommens tilstand som er spesifisert nok til å kunne innvirke på kjøperens vurdering, anses<br />som en del av avtalen, jf. avhendingsloven § 3-9 (2) andre setning.<br /><br />I den grad det ikke er avtalt noe særskilt, gjelder bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-6. Som<br />eksempler nevnes:<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke svarer til det kjøperen kunne forvente ut fra blant annet<br />eiendommens type, alder og synlige tilstand, jf. avhendingsloven § 3-2 (1).<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke passer til et særlig formål som selgeren var eller måtte<br />være kjent med da avtalen ble inngått. Dette gjelder likevel ikke når forholdene viser at kjøperen for så<br />vidt ikke bygde på selgerens sakkunnskap eller vurdering, eller ikke hadde rimelig grunn til å gjøre det.,<br />jf. avhendingsloven § 3-2 (2).<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med offentligrettslige krav som er stilt i lov<br />eller i medhold av lov, og som gjaldt for eiendommen da avtalen ble inngått. Dette gjelder likevel ikke<br />dersom forholdene viser at kjøperen for så vidt ikke bygde på selgerens sakkunnskap og vurdering, eller<br />ikke hadde rimelig grunn til å gjøre det, jf. avhendingsloven § 3-2 (3).<br />Dersom eiendommens tomt har et mindre areal enn kjøperen har regnet med, utgjør dette likevel ikke<br />en mangel med mindre arealet er vesentlig mindre enn det som er opplyst av selgeren eller selgers<br />medhjelpere, eller disse har opptrådt særlig klanderverdig, jf. avhendingsloven § 3-3 (1).<br />Eiendommen har en mangel dersom bygninger på eiendommen har mindre areal enn det som er<br />opplyst av selgeren eller selgers medhjelpere, dersom avviket er større enn to prosent og utgjør minst<br />én kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på<br />opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2).<br />Eiendommen har også en mangel dersom kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved eiendommen som<br />selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få. Dette gjelder likevel bare<br />dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt, jf. avhendingsloven §<br />3-7.<br />Det samme gjelder dersom selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Det samme gjelder dersom<br />eiendommen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen<br />markedsføring på vegne av selgeren. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har<br />virket inn på avtalen, og ikke er blitt rettet i tide på en tydelig måte, jf. avhendingsloven § 3-8.<br />Kjøper kan ikke gjøre gjeldende som en mangel noe kjøperen kjente eller måtte kjenne til da avtalen ble<br />inngått, jf. avhendingsloven § 3-10 (1) første setning. Kjøper regnes for å kjenne til omstendigheter som går<br />tydelig fram av tilstandsrapport som er utarbeidet i henhold til kravene i forskrift til avhendingsloven, eller av<br />andre salgsdokumenter som kjøperen er gitt mulighet til å sette seg inn i, jf. avhendingsloven § 3-10 (1) andre<br />setning.<br />Dersom kjøperen før avtalen ble inngått har undersøkt eiendommen, eller uten rimelig grunn unnlatt å følge<br />en oppfordring om undersøkelse, kan kjøperen ikke gjøre gjeldende som en mangel noe han burde blitt kjent<br />med ved undersøkelsen, jf. avhendingsloven § 3-10 (2). Kjøper er oppfordret til å undersøke eiendommen før<br />avtaleinngåelse.<br />Bestemmelsene i avhendingsloven § 3-10 (1) og (2) innskrenker ikke selgers opplysningsplikt etter § 3-7."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Det er tegnet boligselgerforsikring."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Pål Kjelstad"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Boligformål PlanID 2015KP01 fra 19.06.2019. PlanID 19780002 Nordli I fra 1978. PlanID 2024KP01 planforslag under arbeid.",
    "externalAdId": "1.26197",
    "propertyInfo": [
      {
        "isHtml": true,
        "content": "<h3>Kort om eiendommen</h3><p>Kjelstad Eiendomsmegling kan nå presentere en sjelden mulighet av en meget romslig og innholdsrik enebolig i Nordlia.<br />-Meget barnevennlig og nærmeste nabo til Nordli skole og en stor, helt ny barnehage<br />-Nydelige turområder sommer og vinter<br />-Attraktiv og strategisk beliggenhet<br />-Ca 8 minutter til Gjøvik<br />-Flott mjøsutsikt og fine solforhold<br />-Stor stue med åpen himling<br />-Loftstue med balkong<br />-4 soverom og 2 bad<br />-Romslig kjøkken og spisestue/ peisestue<br />-Varmepumpe, vedovn og peis<br />-Fibernett<br />-Garasje med bod<br />-Overbygde terrasser<br />-Usjenert og koselig hage rundt boligen<br />-Hjertelig velkommen!</p><h3>Beliggenhet</h3><p>Nordlia har en meget attraktiv og strategisk beliggenhet med kort vei til Gjøvik og Raufoss. Nabo med Nordlia skole og en stor, helt ny barnehage. Meget barnevennlig og naturskjønne omgivelser med nydelig utsikt mot Mjøsa. Man kjører til Gjøvik sentrum på ca 8 min, Gjøvik med bl.a. NTNU og sykehuset. Raufoss med Industriparken. Ca 10 min til Kapp og Lena. Ca 15 min til Skreia. Masse aktiviteter, fotballbaner,håndball,Toten Golf. Flotte rekreasjonsmuligheter i nærmiljøet både sommer og vinter med umiddelbar tilgang til skog, mark og turløyper.Velkommen!</p><h3>Innhold</h3><p>Meget innholdsrik enebolig over tre plan. Hovedetasje inneholder: Entré, mellomgang, garderobe, kontor/ soverom, toalettrom, kjøkken, spisestue/ peisestue og to stuer, utgang til terrasse. Loftetasje inneholder: En romslig stue og balkong. Sokkeletasje inneholder: Romslig mellomgang, 3 soverom, 2 bad, vaskerom og bod samt et kjølerom, det er utgang til hagen fra ett soverom. Separat garasje med bod og plass til en bil samt en overbygd terrasse.</p><h3>Tomt</h3><p>Nydelig tomt med masse usjenerte uteplasser rundt boligen. Opparbeidet med hekker, plen og beplantning samt trapper, mur og gårdsplass.</p><h3>Bebyggelse</h3><p>Enebolig oppført over tre plan med sokkeletasje, hovedetasje og loftstue. Overbygd terrasse. Garasje med bod og overbygd terrasse.</p><h3>Byggemåte / Konstruksjon</h3><p>Enkel beskrivelse fra takst: <br />Bolighus: Taktekking av betongtakstein. Utvendige beslag og takrenner/nedløp i metall. Vindski i tre. Yttervegg i trekonstruksjon. Stående utvendig trekledning. Liggende utvendig trekledning. Grunnmur pusset/slammet over terreng. Mønet skråtak i tre. Undertaksbord. Undertaksduk. Kombinert kaldt loft og skråhimling. Lufteventiler i gavl. Adkomst til loft via luke. Eksakt tilstand kan ikke sjekkes uten bygningsmessige inngrep. Trevindu med blyglass i entre. Trevinduer med 2-lags isolerglass. Ytterdører i tre med 2-lags isolerglass fra byggeårene. <br />Garasje: Grovstøpt gulv. Grunnmur i murte blokker. Yttervegg i trekonstruksjon. Mønet skråtak i trekonstruksjon. Undertak av duk. Stående utvendig trekledning. Liggende utvendig trekledning. Taktekking i betongtakstein. Takrenner og utvendige beslag i metall. Vindski i tre. Treporter/dører.</p><h3>Standard</h3><p>Koselig og innholdsrik enebolig over tre plan. Det er gjort noen oppgraderinger igjennom tiden, herunder bl.a:<br />-2026 Montert nytt toalett i 1.etasje og montert igjen skapdør på kjøkken<br />-2025 Skade på våtrom, utbedret av Ocab, se rapport datert 22.09.2025<br />-2009 Ca. år montert varmepumpe<br />-2000 Ca. år vannskade i kjeller, Toten bygg og anlegg gjorde jobben som var engasjert av Gjensidige<br />-1988 Ca. år tilbygg mot sør, øst og vest av byggmester Ringeli<br /><br />Innvendige overflater: <br />- Gulv med parkett og laminat samt fliser, belegg og betong<br />-Vegger har panel, malte plater, tapet og plater samt murpuss<br />-Himlinger med panel og himlingsplater<br /><br />Målt takhøyde: <br />-Målt takhøyde hovedetasje: Varierende, målt 2,35 m og skråhimling.<br />-Målt takhøyde loftsetasje: Varierende, målt 2 m og skråhimling.<br />-Målt takhøyde sokkeletasje: Varierende, målt 2,28 m.<br /><br />Kjøkken:<br />-Kjøkkeninnredning med laminerte skrog og formpressede fronter, laminert benkeplate med nedfelt kjøkkenkum<br />-Flislagt over benkeplate med belysning over deler av benkeplate<br />-Kjøkkenvifte med avtrekk til yttervegg<br />-Integrert komfyr og steketopp<br />-Frittstående oppvaskmaskin og kjøleskap<br /><br />Kjølerom:<br />- Panel på vegg og himling<br />- Kjøleaggregat<br /><br />Bad 1:<br />-Fliser på gulv med gulvarme, plastsluk<br />-Tapet på vegg og himlingsplater i tak<br />-Servant med speil med tilhørende belysning<br />-Gulvmontert toalett og ventil i himling<br /><br />Bad 2:<br />-Fliser på gulv og vegg<br />-Panel på vegg og i himling<br />-Dobbel servant, innredning med speil med tilhørende belysning<br />-Badekar og bide<br />-Ventil på vegg<br /><br />Vaskerom:<br />-Fliser på gulv<br />-Malte plater på vegg og himlingsplater i tak<br />-Innredning og utslagsvask<br />-Opplegg for vaskemaskin og naturlig avtrekk<br /><br />Toalettrom:<br />- Tregulv samt panel på vegg og i himling<br />-Servant og speil, innredning<br />-Wc og ventil<br /><br />Belysning og el-opplegg: <br />-El-anlegg med automatsikringer, hovedsakelig åpent ledningsnett<br />-Inspeksjon av el-anlegg ble foretatt 12.11.2024<br /><br />Oppvarming: <br />-Varmepumpe luft til vann som fordeler varme til 4 funcoilere, i peisestue, spisestue og penstuene samt i sokkeletasjen<br />-Strøm og vedfyring<br />-Gulvvarme<br /><br />Internett/ TV:<br />- Fiber<br /><br />VVS:<br />-Varmtvannstanken er på ca. 300 liter<br />-Offentlig vann og avløp<br /><br />DIV info:<br />-Byggegodkjente tegninger bolig datert 02.09.1979<br />-Tegninger på tilbygg er merket 1987<br />-Byggegodkjente tegninger uthus/garasje merket 1982<br />-Radonmåling foreligger med lave verdier<br /><br />TG2 er gitt på følgende bygningsdeler:<br />-Utvendig: Nedløp og beslag/ Veggkonstruksjon/ Takkonstruksjon/Loft<br />-Utvendig:Dører/ Vinduer/ Balkonger, terrasser og rom under balkonger/ Utvendige trapper <br />-Innvendig: Overflater/ Etasjeskille/gulv mot grunn Innvendig/ Radon/ Pipe og ildsted Innvendig/ Rom Under Terreng/ Krypkjeller/ Innvendige dører<br />-Tekniske installasjoner: Vannledninger/ Avløpsrør/ Ventilasjon/ Varmesentral/ Varmtvannstank<br />-Tomteforhold: Fuktsikring og drenering/ Grunnmur og fundamenter/ Forstøtningsmurer/ Terrengforhold/ Utvendige vann- og avløpsledninger<br />-Kjøkken 1.etg: Overflater og innredning/ Avtrekk<br />-Spesialrom toalettrom 1.etg: Overflater og konstruksjon<br />-Våtrom vaskerom U.etg: Tilliggende konstruksjoner våtrom<br />-Våtrom bad 2 U.etg: Tilliggende konstruksjoner våtrom<br />-Våtrom bad 1 U.etg: Overflater vegger og himling/ Overflater Gulv/ Sluk, membran og tettesjikt/ Sanitærutstyr og innredning/ Ventilasjon<br />- Spesialrom kjølerom U.etg: Overflater og konstruksjon<br /><br />TG3 er gitt på følgende bygningsdeler:<br />-Utvendig: Taktekking<br />-Innvendig:  Innvendige trapper<br />-Tekniske installasjoner: Elektrisk anlegg/ Utstyr for varsling og slukking av brann<br />-Våtrom: Underetasje vaskerom generelt<br />-Våtrom: Underetasje bad 2 generelt<br /><br /><br />TGIU er gitt på følgende bygningsdeler:<br />-Tekniske installasjoner: Andre installasjoner</p><h3>Oppvarming</h3><p>Ildsted for ved. Varmepumper. Panelovn. Varme i gulv.</p><h3>Adkomst</h3><p>Offentlig adkomst i samme vei som Nordli skole.</p><h3>Parkering</h3><p>Parkering i garasje og på egen gårdsplass.</p><h3>Offentlig kommunikasjon</h3><p>Buss.</p><h3>Overtakelse</h3><p>Overtagelse etter avtale med selger. Sett gjerne inn ett ønske i bud evt.</p><h3>Hvitvaskingsloven</h3><p>Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.</p><h3>Budgivning</h3><p>Bud kan legges inn på nettannonsen på &#34;gi bud knappen&#34; eller via hjemmesiden. Ved elektronisk budgivning så kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budkjema og budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå ved skriftlighet. Ikke nøl med å ta kontakt dersom det er behov for bistand for å gi bud.</p><h3>Vedlegg til Salgsoppgaven</h3><p>Egenerklæring er utfylt etter beste evne og det er tilstandsrapport som ligger til grunn for gitt informasjon om boligen.</p><h3>Beskrivelse av tomt</h3><p>Nydelig tomt med masse usjenerte uteplasser rundt boligen. Opparbeidet med hekker, plen og beplantning samt trapper, mur og gårdsplass.</p><h3>Adgang til utleie</h3><p>Boligen kan leies ut om ønskelig.</p><h3>Lovanvendelse</h3><p>Selgers mangelsansvar reguleres av bestemmelsene i avhendingsloven kapittel 3. Dette innebærer i<br />hovedtrekk at:<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke samsvarer med kravene til kvalitet, utrustning og annet som<br />følger av avtalen, jf. avhendingsloven § 3-1.<br />Forbehold om eiendommens tilstand som er spesifisert nok til å kunne innvirke på kjøperens vurdering, anses<br />som en del av avtalen, jf. avhendingsloven § 3-9 (2) andre setning.<br /><br />I den grad det ikke er avtalt noe særskilt, gjelder bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-6. Som<br />eksempler nevnes:<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke svarer til det kjøperen kunne forvente ut fra blant annet<br />eiendommens type, alder og synlige tilstand, jf. avhendingsloven § 3-2 (1).<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke passer til et særlig formål som selgeren var eller måtte<br />være kjent med da avtalen ble inngått. Dette gjelder likevel ikke når forholdene viser at kjøperen for så<br />vidt ikke bygde på selgerens sakkunnskap eller vurdering, eller ikke hadde rimelig grunn til å gjøre det.,<br />jf. avhendingsloven § 3-2 (2).<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med offentligrettslige krav som er stilt i lov<br />eller i medhold av lov, og som gjaldt for eiendommen da avtalen ble inngått. Dette gjelder likevel ikke<br />dersom forholdene viser at kjøperen for så vidt ikke bygde på selgerens sakkunnskap og vurdering, eller<br />ikke hadde rimelig grunn til å gjøre det, jf. avhendingsloven § 3-2 (3).<br />Dersom eiendommens tomt har et mindre areal enn kjøperen har regnet med, utgjør dette likevel ikke<br />en mangel med mindre arealet er vesentlig mindre enn det som er opplyst av selgeren eller selgers<br />medhjelpere, eller disse har opptrådt særlig klanderverdig, jf. avhendingsloven § 3-3 (1).<br />Eiendommen har en mangel dersom bygninger på eiendommen har mindre areal enn det som er<br />opplyst av selgeren eller selgers medhjelpere, dersom avviket er større enn to prosent og utgjør minst<br />én kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på<br />opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2).<br />Eiendommen har også en mangel dersom kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved eiendommen som<br />selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få. Dette gjelder likevel bare<br />dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt, jf. avhendingsloven §<br />3-7.<br />Det samme gjelder dersom selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Det samme gjelder dersom<br />eiendommen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen<br />markedsføring på vegne av selgeren. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har<br />virket inn på avtalen, og ikke er blitt rettet i tide på en tydelig måte, jf. avhendingsloven § 3-8.<br />Kjøper kan ikke gjøre gjeldende som en mangel noe kjøperen kjente eller måtte kjenne til da avtalen ble<br />inngått, jf. avhendingsloven § 3-10 (1) første setning. Kjøper regnes for å kjenne til omstendigheter som går<br />tydelig fram av tilstandsrapport som er utarbeidet i henhold til kravene i forskrift til avhendingsloven, eller av<br />andre salgsdokumenter som kjøperen er gitt mulighet til å sette seg inn i, jf. avhendingsloven § 3-10 (1) andre<br />setning.<br />Dersom kjøperen før avtalen ble inngått har undersøkt eiendommen, eller uten rimelig grunn unnlatt å følge<br />en oppfordring om undersøkelse, kan kjøperen ikke gjøre gjeldende som en mangel noe han burde blitt kjent<br />med ved undersøkelsen, jf. avhendingsloven § 3-10 (2). Kjøper er oppfordret til å undersøke eiendommen før<br />avtaleinngåelse.<br />Bestemmelsene i avhendingsloven § 3-10 (1) og (2) innskrenker ikke selgers opplysningsplikt etter § 3-7.</p><h3>Boligselgerforsikring</h3><p>Det er tegnet boligselgerforsikring.</p><h3>Ansvarlig megler</h3><p>Pål Kjelstad</p>"
      },
      {
        "title": "Regulering",
        "isHtml": false,
        "content": "Boligformål PlanID 2015KP01 fra 19.06.2019. PlanID 19780002 Nordli I fra 1978. PlanID 2024KP01 planforslag under arbeid."
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "KJEI1.2622",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSKJEI&Estateid=ed319619-823b-45e9-b094-fc2f818bf0d1",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSKJEI/ed319619-823b-45e9-b094-fc2f818bf0d1",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/salgsoppgave/bestill?instid=MSKJEI&estateid=ed319619-823b-45e9-b094-fc2f818bf0d1",
        "title": "Bestill prospekt"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSKJEI&Estateid=ed319619-823b-45e9-b094-fc2f818bf0d1",
        "title": "Gi bud"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "prospectusView": "https://meglervisning.no/salgsoppgave/hent?instid=MSKJEI&estateid=ed319619-823b-45e9-b094-fc2f818bf0d1",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://meglervisning.no/salgsoppgave/bestill?instid=MSKJEI&estateid=ed319619-823b-45e9-b094-fc2f818bf0d1",
    "constructionYear": 1980,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 477295875,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-25T18:00+02:00",
    "ownerId": 156185,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-25T18:00:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-25T18:00:36.126289018+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:156185",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}