Stilfull og innbydende 3(4)-roms sentrumsleilighet med garasjeplass og sørvestvendt balkong.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 962,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 85,
      "openArea": 13,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 80,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />5. etasje: 80  kvm Entré, 2 soverom, bod, bad/vaskerom og stue/kjøkken. <br /><b>BRA-e:</b><br />Kjeller: 5  kvm Bod. <br /><b>TBA:</b><br />5. etasje: 13  kvm Balkong. <br />"
    },
    "floor": 5,
    "price": {
      "total": 6672990,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1193566,
      "suggestion": 6500000,
      "salesCostSum": 172990,
      "municipalFees": 11046,
      "collectiveAssets": 51128,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Omkostninger basert på prisantydning:<br /> <br />1. Dokumentavgift 2,5% kr 162 500,-<br />2. Hjemmelsoverføring kr 545,-<br />3. Tinglysing pantdokument kr 545,- pr. dokument<br />4. Boligkjøperforsikring kr 9 400,- (valgfritt)<br /> <br />Totalt kr 172 990,- "
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Stilfull og innbydende 3(4)-roms sentrumsleilighet med garasjeplass og sørvestvendt balkong.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "480 72 476"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 69.6479,
        "lng": 18.9519,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=69.6479&lng=18.9519&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "9008",
      "postalName": "Tromsø",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Karl Johan 2"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:30",
        "date": "01.10.2026",
        "from": "17:00",
        "dateIso": "2026-10-01",
        "iCalendarTo": "20261001T153000Z",
        "iCalendarFrom": "20261001T150000Z"
      },
      {
        "note": "Alle våre visninger har påmelding. På denne måten sikrer vi at megler har god oversikt og tid til å imøtekomme alle interessenter på beste måte. Skulle ingen være påmeldt til visningen, vil visningen ikke bli gjennomført. Passer ikke annonsert tidspunkt, ta kontakt så finner vi en løsning."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 200,
        "titleNumber": 430,
        "sectionNumber": 28,
        "municipalityNumber": 5501
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Takterrasse",
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Heis",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Ingen gjenboere",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Lademulighet",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 4176,
      "includesUnsafe": "Kabel tv, internett, forsikring bygg, strøm fellesarealer, vedlikehold, vann og avløp bolig, dugnad, styrehonorar, forretningsførsel, m , m."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "D"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Stilfull 3(4)-roms sørvendt hjørneleilighet med urban beliggenhet i hjertet av Tromsø sentrum. <br /><br />Leiligheten ligger i 5. etasje med vestvendt beliggenhet og enkel adkomst via heis. Her får du et lekkert kjøkken med benkeplate i granitt, i åpen løsning mot en lys og innbydende stue. Som hjørneleilighet nyter boligen godt av store vindusflater på flere sider, som sørger for rikelig lysinnslipp og en luftig romfølelse. <br /><br />Videre får du et komplett flislagt bad med opplegg for vaskemaskin og tørketrommel, samt 2 gode soverom. Den opprinnelige planløsningen med tre soverom er endret til fordel for en større og mer luftig stue. Ved behov kan boligen med enkle grep tilbakeføres til opprinnelig planløsning. <br /><br />Utgang fra stue til solrik balkong med lite innsyn. <br /><br />Garasjeplass og bod medfølger."
      },
      {
        "heading": "Inneholder",
        "textUnsafe": "5. etasje: Entré, 2 soverom, bod, bad/vaskerom og stue/kjøkken. <br /><br />Bod på 5 kvm. <br />Balkong på 13 kvm. <br /><br />Stor felles takterrasse med lekeplass og sittegrupper."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten har en attraktiv beliggenhet i byggets femte etasje, sentralt plassert i Karl Johan, en rolig stikkvei like ved Grønnegata i hjertet av Tromsø sentrum. Her bor du med umiddelbar nærhet til byens brede tilbud av butikker, caféer, restauranter, kjøpesenter, apotek, frisører og øvrige servicetilbud. Selgerne har satt særlig pris på roen i leiligheten, og opplyser at de ikke har opplevd lyd fra naboene.<br /><br />Dagligvarehandel gjøres enkelt med Eurospar kun 3 minutters gange unna, i tillegg til Nerstranda kjøpesenter. For den treningsinteresserte ligger både Feel24 og SATS kun 5-6 minutters gange unna.<br /><br />Området har også gode kollektivforbindelser med kun 2 minutters gange til busstopp, med hyppige avganger til resten av byen. <br />Dette er en beliggenhet som passer perfekt for deg som ønsker en enkel og urban hverdag med alt du trenger innen kort rekkevidde!"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Karl Johan ligger i en stikkvei over Grønnegata, med tilkomst fra Strandskillet i Tromsø sentrum. Det vil være merket med GARANTI-skilt på alle annonserte visninger."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "INNVENDIGE FORHOLD: <br /><br />GULV: <br />Gulvene er parkett og flis.<br /><br />VEGGER: <br />Vegger og himling har malte, glatte flater.<br /><br />ETASJEAKILLER: <br />Etasjeskilleren er av lettbetongelementer.<br /><br />DØRER: <br />Det er malte, glatte innerdører.<br /><br /><br />VÅTROM<br /><br />VEGGER: <br />Våtrommet har flis på veggene og malt innvendig tak.<br /><br />GULV: <br />Våtrommet har flislagt gulv med elektriske varmekabler. <br /><br />SLUK OG MEMBRAN: <br />Det er påstrykningsmembran/smøremembran på vegg og gulv, samt plastsluk. <br /><br />SERVANT OG SANITÆRUTSTYR: <br />Våtrommet har innredning med nedfelt servant, toalett, dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin.<br /><br />VENTILASJON: <br />Våtrommet har avtrekksventilasjon.<br /><br /><br />KJØKKEN<br /><br />INNREDNING: <br />Kjøkkeninnredningen har glatte fronter og benkeplate av granitt naturstein. Det er platetopp, stekeovn, kaffemaskin, oppvaskkum av stål, vannstoppsystem og komfyrvakt.<br /><br />AVTREKK: <br />Kjøkkenet har avtrekk via balansert anlegg.<br /><br /><br />TEKNISKE INSTALLASJONER <br /><br />VANN-OG AVLØP: <br />Innvendige vannledninger er av plast (rør-i-rør) . Innvendige avløpsrør er av PP-plastrør.<br /><br />AVTREKK: <br />Det er mekanisk avtrekksventilasjon.<br /><br />OPPVARMING: <br />Det er felles varmesentral for bygget. <br /><br />ELEKTRISK ANLEGG: <br />Det har vært el-tilsyn siste 5 år. Det elektriske anlegget er montert etter 1. januar 1999, og opplyst installasjonsår er 2008. Utvidet el-kontroll etter NEK 405-2 utført av Arctic Installasjon AS 22.09.2026. <br /><br />VARMTVANNSBEREDER: <br />Det er sentral varmtvannsberedning.<br /><br /><br />TILSTANDSVURDERING: <br />Alle bygningsdeler med tilstandsgrad TG 3, TG 2 og TG IU oppsummeres her:<br /><br />TG 2 AVVIK: <br />- Våtrom &gt; Etasje &gt; Bad/vaskerom  &gt; Overflater gulv: Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet.<br />- Våtrom &gt; Etasje &gt; Bad/vaskerom  &gt; Vanntett sjikt, membran og sluk: Det er ikke tilstrekkelig høyde fra topp av slukrist til topp vanntett sjikt mot rørgjennomføring eller ved døråpning (i forhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet. <br /><br />HELSE, MILJØ OG SIKKERHET<br />Forhold som åpenbart kan medføre fare for helse, miljø og sikkerhet: <br />- Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav.<br /><br />Opplysningene er innhentet fra utarbeidet tilstandsrapport. Se vedlagt tilstandsrapport i salgsoppgaven for ytterligere informasjon."
      },
      {
        "heading": "Hvitevarer",
        "textUnsafe": "Integrerte hvitevarer medfølger handelen."
      },
      {
        "heading": "Betalingsbetingelser",
        "textUnsafe": "Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkl. omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto - samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån - skal være disponibelt hos megler senest to dager før overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Overtagelse, tilleggsinfo.",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med selger. Det oppfordres til å nevne ønsket overtagelse i evt. bud."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Området består av boligblokker, bygårder og næringsbygg."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "UTVENDIGE FORHOLD: <br /><br />VINDUER: <br />Vinduene er malte og har 2-lags isolerglass.<br /><br />DØRER: <br />Det er brann- og lydklassifisert entrédør og skyvebalkongdør i malt tre med 2-lags glass.<br /><br />BALKONG: <br />Balkong.<br /><br />Opplysningene er innhentet fra utarbeidet tilstandsrapport. Se vedlagt tilstandsrapport i salgsoppgaven for ytterligere informasjon."
      },
      {
        "heading": "Tomten",
        "textUnsafe": "Tomt med asfalterte tilkomstveier."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Garasjeplass i felles garasjeanlegg medfølger. Fra garasjen er det heis direkte til etasjen der leiligheten ligger."
      },
      {
        "heading": "Offentlig kommunikasjon",
        "textUnsafe": "Gode bussforbindelser fra &#34;Fiskergata&#34;, med hyppige avganger! Kort vei til Fr. Langes gate. Direkteruter til alle ønskelige destinasjoner i Tromsøområdet."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisk oppvarming og varmkabler."
      },
      {
        "heading": "Dyrehold",
        "textUnsafe": "Dyrehold er tillatt så lenge dette ikke er til ulempe for de øvrige brukerne av eiendommen. Det er ikke tillatt med hund på takterrassen."
      },
      {
        "heading": "Skolekrets",
        "textUnsafe": "Ta kontakt med skolekontoret i Tromsø kommune, tlf. 777 90 000, for ytterligere informasjon."
      },
      {
        "heading": "Barnehage/skole/fritid",
        "textUnsafe": "Kongsbakken vgs. Haugenstykket barnehage, Gyllenborg skole."
      },
      {
        "heading": "Beboernes forpliktelser",
        "textUnsafe": "Fremtidig vedlikehold bolig: 344,-<br />Felleskostnader Bolig: 2 730,-<br />Vann og avløp bolig: 453,-<br />TV og internett Telenor: 299,-<br />Dugnad: 150,-<br />Garasjeleie leil 503 ( 410 - 12 ): 200,-"
      },
      {
        "heading": "Personopplysningsloven",
        "textUnsafe": "I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølgning."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsreglene",
        "textUnsafe": "Eiendomsmeglere er underlagt Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (hvitvaskingsloven) - L01.06.2018 nr. 23. Det følger av loven at megler bl.a. har plikt til å gjennomføre kundekontroll. I de tilfeller hvor kunden er juridisk person skal megler også kartlegge hvem som er reelle rettighetshavere. Med reelle rettighetshavere menes fysiske personer som eier eller kontrollerer mer enn 25% av eierandelene i selskapet. Partene må bidra til at kundekontrollen lar seg gjennomføre på en hensiktsmessig måte. Megler plikter å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim. Ved slik rapportering vil ikke partene blir varslet."
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til Salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "Følgende dokumenter inngår i salgsoppgaven eller utleveres på forespørsel til megler:<br />Tilstandsrapport<br />Selgers egenerklæring<br />Reguleringsbestemmelser<br />Vedtekter <br />Husordensregler <br />Regnskap <br />Budsjett <br />Årsberetning fra sist avholdte sameiemøte <br />Ferdigattest"
      },
      {
        "heading": "Lovverk",
        "textUnsafe": "Avtaleforholdet mellom partene reguleres av avhendingslova (L03.07.1992 nr. 93 Lov om avhending av fast eigedom)"
      },
      {
        "heading": "Vederlag",
        "textUnsafe": "Oppdragsgiver har inngått følgende avtale med GARANTI Eiendomsmegling: Fastpris vederlag kr 40 000,- &#43; markedspakke og utlegg. Dersom handel ikke kommer i stand, skal oppdragsgiver betale markedspakke og utlegg."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Området er regulert til boligformål. Kontakt megler for nærmere opplysninger."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 14.10.2009."
      },
      {
        "heading": "Vei, vann og avløp",
        "textUnsafe": "Offentlig."
      },
      {
        "heading": "Servitutter",
        "textUnsafe": "På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:<br /><br />5501/200/430/28:<br />11.01.1904 - Dokumentnr: 904012 - Bestemmelse om bebyggelse<br />Overført fra: Knr:5501 Gnr:200 Bnr:430 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />11.01.1904 - Dokumentnr: 904015 - Bestemmelse om bebyggelse<br />Overført fra: Knr:5501 Gnr:200 Bnr:430 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />20.07.1951 - Dokumentnr: 400566 - Bestemmelse om bebyggelse<br />Med flere bestemmelser <br />Overført fra: Knr:5501 Gnr:200 Bnr:430 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />20.07.1951 - Dokumentnr: 400567 - Bestemmelse om bebyggelse<br />Med flere bestemmelser <br />Overført fra: Knr:5501 Gnr:200 Bnr:430 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />06.11.1969 - Dokumentnr: 403191 - Bestemmelse om bebyggelse<br />Overført fra: Knr:5501 Gnr:200 Bnr:430 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />07.11.1972 - Dokumentnr: 403471 - Bestemmelse om bebyggelse<br />Overført fra: Knr:5501 Gnr:200 Bnr:430 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />29.11.2007 - Dokumentnr: 982569 - Erklæring/avtale<br />Rettighetshaver:  Arva AS <br />Org.nr: 979 151 950 <br />Denne avtalen gjelder etablering av Nettstasjon i bygg (elektriske anlegg) på grunneierens eiendom.  <br />Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler <br />Bestemmelse om adkomstrett <br />Med flere bestemmelser <br />Overført fra: Knr:5501 Gnr:200 Bnr:430 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />27.06.2008 - Dokumentnr: 526633 - Seksjonering<br />Opprettet seksjoner: <br />Snr: 28 <br />Formål: Bolig <br />Tilleggsdel: Bygning <br />Sameiebrøk: 79/3043 <br /><br /><br />01.01.2020 - Dokumentnr: 1752175 - Omnummerering ved kommuneendring<br />Tidligere: Knr:1902 Gnr:200 Bnr:430 Snr:28 <br /><br /><br />01.01.2024 - Dokumentnr: 657740 - Omnummerering ved kommuneendring<br />Tidligere: Knr:5401 Gnr:200 Bnr:430 Snr:28"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "51.2616484",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Stilfull 3(4)-roms sørvendt hjørneleilighet med urban beliggenhet i hjertet av Tromsø sentrum. <br /><br />Leiligheten ligger i 5. etasje med vestvendt beliggenhet og enkel adkomst via heis. Her får du et lekkert kjøkken med benkeplate i granitt, i åpen løsning mot en lys og innbydende stue. Som hjørneleilighet nyter boligen godt av store vindusflater på flere sider, som sørger for rikelig lysinnslipp og en luftig romfølelse. <br /><br />Videre får du et komplett flislagt bad med opplegg for vaskemaskin og tørketrommel, samt 2 gode soverom. Den opprinnelige planløsningen med tre soverom er endret til fordel for en større og mer luftig stue. Ved behov kan boligen med enkle grep tilbakeføres til opprinnelig planløsning. <br /><br />Utgang fra stue til solrik balkong med lite innsyn. <br /><br />Garasjeplass og bod medfølger."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "GAR51.26313",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSGAR&Estateid=a127e236-cb28-4f6a-8fcb-d1daa5918463",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Sentrum",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "http://digitalsalgsoppgave.garanti.no/bestillsalgsoppgave/a127e236-cb28-4f6a-8fcb-d1daa5918463",
        "title": "Bestill prospekt"
      },
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSGAR/a127e236-cb28-4f6a-8fcb-d1daa5918463",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSGAR&Estateid=a127e236-cb28-4f6a-8fcb-d1daa5918463",
        "title": "Gi bud"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Stilfull 3(4)-roms sørvendt hjørneleilighet med urban beliggenhet i hjertet av Tromsø sentrum. <br /><br />Leiligheten ligger i 5. etasje med vestvendt beliggenhet og enkel adkomst via heis. Her får du et lekkert kjøkken med benkeplate i granitt, i åpen løsning mot en lys og innbydende stue. Som hjørneleilighet nyter boligen godt av store vindusflater på flere sider, som sørger for rikelig lysinnslipp og en luftig romfølelse. <br /><br />Videre får du et komplett flislagt bad med opplegg for vaskemaskin og tørketrommel, samt 2 gode soverom. Den opprinnelige planløsningen med tre soverom er endret til fordel for en større og mer luftig stue. Ved behov kan boligen med enkle grep tilbakeføres til opprinnelig planløsning. <br /><br />Utgang fra stue til solrik balkong med lite innsyn. <br /><br />Garasjeplass og bod medfølger.",
    "prospectusView": "https://www.garanti.no/eiendom/GAR51.26313",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "http://digitalsalgsoppgave.garanti.no/bestillsalgsoppgave/a127e236-cb28-4f6a-8fcb-d1daa5918463",
    "constructionYear": 2009,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 477298916,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-25T18:45+02:00",
    "ownerId": 1798041878,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-25T18:45:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-25T18:45:56.649915416+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1798041878",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}