Visning: Mandag 5. oktober kl. 17:30 -Påmelding | Minihus med tilgrensende råtomt, ca. 2,3 mål samlet

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 2334,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 36,
      "usableAreaE": 8,
      "usableAreaI": 28,
      "descriptionUnsafe": "<b>Enebolig/Minihus</b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 28  kvm <br /><br /><b>Utebod</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 8  kvm <br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 1077600,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 1050000,
      "salesCostSum": 27600,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Prisantydning: 1 050 000 kr<br />Omkostninger: 27 600 kr<br />Totalpris inkl. omk: 1 077 600 kr<br /><br />2,5% dokumentavgift av kjøpesummen: 26 250 kr <br />Tinglysingsgebyr skjøte kr. 545,-<br />Tinglysingsgebyr pantedokument kr. 545,- pr stk<br />Gebyr for grunnboksutskrift kr. 260,-<br />(gjelder for hvert gnr. og bnr.)<br /><br />Sum omkostninger: 27 600 kr<br /><br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et<br />pantedokument.<br /><br />Boligkjøperforsikring HELP (13 100 kr) er valgfritt.<br />Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte omkostninger er<br />beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning.<br />Det tas forbehold om endringer i gebyrer."
    },
    "title": "Visning: Mandag 5. oktober kl. 17:30 -Påmelding | Minihus med tilgrensende råtomt, ca. 2,3 mål samlet",
    "contact": [
      {
        "mobile": "977 22 288"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 67.2548,
        "lng": 15.4407,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=67.2548&lng=15.4407&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "8210",
      "postalName": "Fauske",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Liaveien 7B"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:00",
        "date": "05.10.2026",
        "from": "17:30",
        "dateIso": "2026-10-05",
        "iCalendarTo": "20261005T160000Z",
        "iCalendarFrom": "20261005T153000Z"
      },
      {
        "note": "Kontakt gjerne megler dersom oppsatt tidspunkt ikke passer OBS: Visninger uten påmeldte innen kl. 16:00 dagen i forkant, vil ikke bli avholdt"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 101,
        "titleNumber": 78,
        "municipalityNumber": 1841
      },
      {
        "landNumber": 101,
        "titleNumber": 344,
        "municipalityNumber": 1841
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [],
    "floorplans": [],
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Mindre bolig med tilgrensende råtomt, ca. 2,3 mål samlet<br /><br />Boligen ligger i grønne omgivelser på Finneid og selges sammen med en tilgrensende råtomt. De to  eiendommene har til sammen ca. 2 334 m² eiet  tomteareal. <br />Her er det ca. 550 meter til nærbutikk, turområder i umiddelbar nærhet og ca. 2,7 km til Fauske sentrum. Finneid skole ligger ca. 1,7 km fra eiendommen. <br /><br />Boligen har 28 m² BRA-i. I tillegg kommer et loft med lav takhøyde, som ikke inngår i oppgitt bruksareal.  På loftet ligger bad/vaskerom.<br /><br />Stuen er pusset opp med lyse flater og parkett, og  bjelkelaget i stuen er ifølge eier skiftet i 2015.  Boligen har omfattende rehabiliteringsbehov, og  takstmannen opplyser at det må påregnes tiltak for å gjøre den beboelig."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommens beliggenhet er på Finneid, ca. 3 km sørover fra Fauske sentrum. Avkjørsel fra E6 i krysset E6/Vatnbygdveien (Veien til Sulitjelma)<br />og videre ca. 350 meter frem til avkjørsel til Vatnbygdveien 19A og B.<br />Nærbutikk på Finneid, ca. 400 meter. Grendeskole trinn 1 - 4, SFO, og barnehage er i Finneidlia, ca. 1,7 km. Øvrige skoler, barnehage, og<br />idrettsanlegg, er i området Kirkeveien/Vestmyra, ca. 4,4 km unna."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Enebolig/Minihus (Liaveien 7B),<br /><br />Loft: Uinnredet loft, soverom, bad/vaskerom<br /><br />1. etasje: Stue, entré, trapperom<br /><br />Krypkjeller: Kryperom<br /><br />Utebod,<br /><br />1. etasje: Bod <br /><br />Råtomt (Vatnbygdveien 19A),<br /><br />Gbnr. 101/344 er en ubebygd tomt uten tilknytning til offentlig<br />vann og avløp. Adkomst fra FV 830 via privat vei over gbnr. 101/61<br />som eiendommen er utskilt fra.<br />Veiretten er beskrevet i skjøte for eiendommen.<br /><br />De oppgitte rommene er definert av bygningssakkyndig i henhold til vedlagte tilstandsrapport og etter dagens faktiske bruk. Det er ikke funnet informasjon om godkjente bygningstegninger av eiendommen i Fauske kommunes arkiver. Megler har derfor ikke hatt grunnlag for å verifisere om eksisterende bebyggelse, herunder bolig og utebod, er omsøkt og godkjent slik de fremstår i dag. Se punktet  Ferdigattest/ brukstillatelse"
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Eiendommen består av gnr. 101 bnr. 78 og gnr. 101 bnr. 344 i Fauske kommune. <br /><br />Liaveien 7B: Tomten er lett skrående i sydlig retning samt mere kupert mot nord og vest, primært en natur tomt med skog, lyng og<br />buskvekster.<br /><br />Vatnbygdveien 19A: Tomten er lett skrående i sydlig retning, og fremstår som råtomt.<br /><br />Tomteforhold <br /><br />Byggegrunnen består av leirholdige masser, samt muligens fjell i<br />overkant mot nord og øst.<br />Grunnmuren er primært i lettklinkerblokker, men har også<br />søylefundamenter.<br />Terreng er lett skrående i sydlig retning, samt mer kupert mot nord<br />og øst.<br />Avløpsrørene er av ukjent type og er tilknyttet offentlig avløp via<br />private stikkledninger. Vannledningen er av plast (PEL eller PE) og er<br />tilknyttet offentlig vannforsyning via private stikkledninger.<br /><br />Ved nybygging på tomten Vatnbygdveien 19A og tilbygg på Liaveien<br />7B vil kommunen kreve at det foreligger geoteknisk vurdering,<br />eventuelt geoteknisk undersøkelser av tomten iht. &#34;Tiltak i<br />aktsomhetsområde for kvikkleire&#34; / NVEs Veileder for sikkerhet mot<br />kvikkleireskred.<br />For mer utfyllende informasjon kontakt Fauske kommune, samt<br />NVEs veileder nr. 1/2019 ( Sikkerhet mot kvikkleireskred )<br /><br />Informasjon fra matrikkelen:<br /><br />Type tomt: Eiet. <br />Samlet beregnet tomtestørrelse for begge gnr. og bnr.:  2 334 m² (bnr 344: 1 199 m² &#43;  bnr. 78: 1 135 m²) ifølge vedlagte tilstandsrapport. <br /><br />Det gjøres oppmerksom på at oppgitte areal er fra matrikkelen og kan ha avvik. <br />Tomtegrensene fremgår av vedlagte matrikkelkart og grensepunktrapport. <br />Se vedlegg for utfyllende informasjon."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Nærområdet består av andre frittliggende boliger, områder regulert til LNFR areal for nødvendige tiltak for landbruk og reindrift og gårdstilknyttet næringsvirksomhet basert på gårdens ressursgrunnlag, samt ubebygde tomter som er avsatt til boliger. <br /><br />Det anbefales alltid at interessenter setter seg nøye inn i gjeldende kart og bestemmelser for området før bud inngis. <br /><br />Se vedlagte kart og reguleringsbestemmelser for utfyllende informasjon. Se www.kommunekart.com for mer informasjon om området rundt eineomdmen."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "UTVENDIG <br /><br />Taket er tekket med pappshingel, samt bølgetak i glassfiber over<br />inngangspartiet. <br />Takrenner, beslag og nedløp er av plast, og vindskier og toppbord er<br />i treverk.<br />Taket er et saltak med sperrekonstruksjon/åstak og rupanel som<br />undertak. Det er oppvarmet loftsrom.<br />Ytterveggene har tømmerkonstruksjon og bindingsverkskonstruksjon<br />fra byggeår/tilbyggsår og har liggende bordkledning.<br />Kledning er værslitt og har tørkesprekker.<br />Vinduene er malte med 2-lags glass. Vinduer er primært fra midten<br />av 80-tallet.<br />Boligen har en terrasse på 14 m² på terreng, understøttet av bjelker<br />og pilarer som står direkte mot mark/treverk.<br />Terrassen har rekkverk av tre, samt en enkel trapp ned til terreng.<br />Dekke er værslitt, samt begynnende råte på enkelte bord.<br />Boligen har en trapp i tre, fra terreng opp til terrasse/inngangsparti.<br />Trapp er værslitt og har begynnende råteskader.<br /><br />INNVENDIG<br /><br />Innvendig er det gulv av parkett i stue, trefiberplater, laminat og<br />furu/tregulv i resterende av boligen.<br />Veggene har trepanel og malte plater. Innvendige tak har trepanel.<br />Bruksslitasje med merker etter oppheng og enkelte tørkesprekker.<br />Noe avslutningsarbeid gjenstår enkelte plasser, f.eks. platelegging,<br />belistning og fugning.<br />Etasjeskillet er utført som trebjelkelag.<br />Det er iht. nåværende eier byttet ut bjelkelag i stue i 2015.<br />Det er ikke foretatt radonmålinger og bygget er heller ikke utført<br />med radonsperre.<br />Boligen har mursteinspipe og vedovn.<br />Boligen har krypkjeller under trebjelkelag med stubbegulv.<br />Tilgang til krypkjeller er via dør i kjellermur.<br />Boligen har en enkel tretrapp opp til loft.<br />Innvendige dører består av heltre furu fyllingsdører og formpresset<br />innerdør.<br /><br />VÅTROM<br /><br />Bad/vaskerom på loft.<br />Alder på bad/vaskerom er ukjent, men trolig fra 80-tallet.<br />Våtrommet er oppført etter byggeforskrift fra før 1997, og det<br />foreligger ingen dokumentasjon på våtrommet.<br />Våtrommet har vegger med våtroms-/baderomsplater og tapet på<br />innvendig tak.<br />Gulvet i våtrommet har vinylbelegg og fall mot sluk på 30 mm.<br />Våtrommet har synlig vanntett sjikt med baderomspanel og<br />våtromsvinyl med synlige sveiseskjøter på gulv. Det er plastsluk, og<br />høydeforskjellen fra toppen av sluket til toppen av membran ved<br />dørterskelen er 30 mm.<br />Våtrommet har innredning med nedfelt servant, gulvstående<br />toalett, dusjforheng/dusj og opplegg for vaskemaskin.<br />Våtrommet har naturlig ventilasjon (oppdrift/termisk).<br /><br />TEKNISKE INSTALLASJONER<br /><br />Innvendige vannledninger er av kobberrør med loddede, klemte<br />eller andre type skjøter.<br />Vannet var avstengt på befaringsdagen. Ingen kraner, toalett eller<br />lignende er testet.<br />Stoppekran er lokalisert i krypkjeller.<br />De innvendige avløpsrørene er av plastrør.<br />Stakeluke er lokalisert i krypkjeller.<br />Boligen har ventilasjon via vegg- og vindusventiler.<br />Boligen har en varmtvannstank på ca. 50 liter, tanken er lokalisert i<br />krypkjeller.<br />Installasjonsår på det elektriske anlegget er ukjent.<br />Boligen har fordelingsskap i trapperom, med fem automatsikringer,<br />en jordfeilbryter, en jordfeilvarsler,<br />og inntakssikring på 56A.<br />Boligen mangler brannslukkingsapparat/utstyr , samt mangler det<br />tilfredsstillende mengde brannvarslere."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Liaveien 7B:<br /><br />Enebolig/minihus fra 1939.<br />Boligen har fått oppgraderinger: Oppusset stue og nytt bjelkelag<br />i stue i perioden 2015-2025.<br />Vinduer fra 80-tallet.<br />Boligen fremstår som mindre vedlikeholdt, man må forvente at<br />noen av bygningsdelene må byttes/renoveres/etableres pga.<br />alder, svikt og slitasje, samt for å gjøre boligen beboelig.<br /><br />Vatnbygdveien 19A: Ubebygd råtomt.<br /><br />Oppsummering av avvik<br /><br />Det forutsettes at interessenter kjenner til alle forhold i tilstandsrapporten før bud inngis. <br />Det gjøres oppmerksom på at informasjon under kun er et utdrag. <br />Se utfyllende informasjon fra side 7 av 30 i rapporten. <br /><br />Enebolig/Minihus<br /><br />TG3: STORE ELLER ALVORLIGE AVVIK<br /><br />Utvendig &gt; Takkonstruksjon/Loft<br /><br />Punktet må sees i sammenheng med Taktekking<br /><br />Vurdering av avvik:<br />  Det er påvist fuktskjolder i takkonstruksjonen.<br />  Det er påvist vesentlige synlige skjevheter/nedbøyninger i<br />takkonstruksjon.<br /><br />Konsekvens/tiltak<br />  Det må gjøres nærmere undersøkelser<br />  På befaringsdagen ble fuktmerker kontrollert og det ble ikke avdekket<br />forhøyede verdier. . Men konstruksjonen bør holdes under oppsyn, for å<br />avdekke om det er en pågående lekkasje.<br />  Årsak til fuktskjolder bør avdekkes. Deretter bør skaden/feil utbedres.<br />  Svekkelser eller deformasjoner i takkonstruksjonen kan tyde på<br />redusert bæreevne, i åstak konstruksjonen.<br />  Det anbefales å utføre en grundig vurdering av fagkyndig og utbedre<br />eller forsterke konstruksjonen ved behov.<br /><br />Kostnadsestimat: 100 000 - 200 000<br /><br />Tekniske installasjoner &gt; Innvendige vannledninger<br /><br />Vurdering av avvik:<br />  Det er påvist brudd på vannledninger på bad/vaskerommet. Iht.<br />nåværende eier er det frostskade på to skjøter i våtrommet. Vannet har<br />vært avstengt etter det.<br />  Kobberrør med loddede, klemte eller andre type skjøter eldre enn 33<br />år og har derfor usikker fremtidig funksjon.<br /><br />Konsekvens/tiltak<br />  Utbedringer av skadete rør, samt kontroll av anlegget anbefales før<br />man åpner vannet igjen.<br />  I forbindelse med oppgradering av våtrom vil det være naturlig med<br />utskiftning av rør.<br /><br />Kostnadsestimat: 20 000 - 100 000<br /><br />Våtrom &gt; Loft &gt; Bad/vaskerom &gt; Generell<br /><br />Vurdering av avvik:<br />  Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav.<br /><br />Konsekvens/tiltak<br />  Våtrommet har behov for omfattende oppgraderinger. For å sikre en<br />løsning som oppfyller gjeldende krav, bør tettesjikt, sluk og røropplegg<br />oppgraderes og dokumenteres.<br /><br />Kostnadsestimat: 100 000 - 200 000<br /><br />Våtrom &gt; Loft &gt; Bad/vaskerom &gt; Vanntett sjikt,<br />membran og sluk<br /><br />Vurdering av avvik:<br />  Våtrommet har eldre våtromsløsninger for gulv og vegg som er<br />etablert før år 2000. Tettesjiktet har derfor usikker fremtidig funksjon.<br /><br />Konsekvens/tiltak<br />  Konsekvensen er at membranen kan ha redusert funksjon og tetthet<br />som følge av alder, noe som øker risikoen for fuktinntrengning og skjulte<br />skader i konstruksjonen, samt behov for oppgradering eller<br />rehabilitering av våtrommet.<br /><br />Kostnadsestimat: 100 000 - 200 000<br /><br />TG IU: KONSTRUKSJONER SOM IKKE ER UNDERSØKT<br /><br />Våtrom &gt; Loft &gt; Bad/vaskerom &gt; Tilliggende<br />konstruksjoner våtrom<br /><br />Vurdering av avvik:<br />  Hulltaking er ikke utført da bygningsmessige forhold og konstruksjoner<br />gjør dette fysisk vanskelig eller ikke gjennomførbart.<br /><br />Konsekvens/tiltak<br />  Konsekvensen er at tilstanden i tilliggende konstruksjoner er usikker,<br />og det kan finnes skjulte feil (f.eks. fukt eller skade).<br /><br />Tekniske installasjoner &gt; Innvendige vannledninger<br /><br />Vurdering av avvik:<br />  Det er påvist brudd på vannledninger på bad/vaskerommet. Iht.<br />nåværende eier er det frostskade på to skjøter i våtrommet. Vannet har<br />vært avstengt etter det.<br />  Kobberrør med loddede, klemte eller andre type skjøter eldre enn 33<br />år og har derfor usikker fremtidig funksjon.<br /><br />Konsekvens/tiltak<br />  Utbedringer av skadete rør, samt kontroll av anlegget anbefales før<br />man åpner vannet igjen.<br />  I forbindelse med oppgradering av våtrom vil det være naturlig med<br />utskiftning av rør.<br /><br />Kostnadsestimat: 20 000 - 100 000<br /><br />Våtrom &gt; Loft &gt; Bad/vaskerom &gt; Generell<br /><br />Vurdering av avvik:<br />  Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav.<br /><br />Konsekvens/tiltak<br />  Våtrommet har behov for omfattende oppgraderinger. For å sikre en<br />løsning som oppfyller gjeldende krav, bør tettesjikt, sluk og røropplegg<br />oppgraderes og dokumenteres.<br /><br />Kostnadsestimat: 100 000 - 200 000<br /><br />Våtrom &gt; Loft &gt; Bad/vaskerom &gt; Vanntett sjikt,<br />membran og sluk<br /><br />Vurdering av avvik:<br />  Våtrommet har eldre våtromsløsninger for gulv og vegg som er<br />etablert før år 2000. Tettesjiktet har derfor usikker fremtidig funksjon.<br /><br />Konsekvens/tiltak<br />  Konsekvensen er at membranen kan ha redusert funksjon og tetthet<br />som følge av alder, noe som øker risikoen for fuktinntrengning og skjulte<br />skader i konstruksjonen, samt behov for oppgradering eller<br />rehabilitering av våtrommet.<br /><br />Kostnadsestimat: 100 000 - 200 000<br /><br />TG IU: KONSTRUKSJONER SOM IKKE ER UNDERSØKT<br /><br />Våtrom &gt; Loft &gt; Bad/vaskerom &gt; Tilliggende<br />konstruksjoner våtrom<br /><br />Vurdering av avvik:<br />  Hulltaking er ikke utført da bygningsmessige forhold og konstruksjoner<br />gjør dette fysisk vanskelig eller ikke gjennomførbart.<br /><br />Konsekvens/tiltak<br />  Konsekvensen er at tilstanden i tilliggende konstruksjoner er usikker,<br />og det kan finnes skjulte feil (f.eks. fukt eller skade).<br /><br />TG2: AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK<br /><br />Utvendig &gt; Taktekking<br /><br />Punktet må sees i sammenheng med Takkonstruksjon/Loft<br /><br />Vurdering av avvik:<br />  Det er påvist mose.<br />  Vanntett sjikt på tak er eldre enn 18 år.<br />  Shingeltaket har ikke tilstrekkelig helning på enkelte takflater.<br />  Enkelte takflater/kasser mangler avslutning som vindski/beslag.<br /><br />Konsekvens/tiltak<br />  Mose bør fjernes.<br />  Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må vanntett<br />sjikt på tak skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er<br />vanskelig å si noe om.<br />  Dagens krav for takshingel er 15 graders vinkel.<br />  Tilfredsstillende avslutningsløsning må etableres.<br /><br />Utvendig &gt; Nedløp, beslag og skorsteiner over tak<br /><br />Vurdering av avvik:<br />  Det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp ved<br />grunnmur.<br />  Takrenner har mindre skader /nedbøyinger samt enkelte nedløp har<br />glidd i fra i skjøtene.<br />  Det mangler tilfredsstillende adkomst til pipe for feier. Dette kan<br />utgjøre en sikkerhetsrisiko.<br /><br />Konsekvens/tiltak<br />  Det anbefales å etablere tilfredsstillende bortledning av vann fra<br />taknedløp, slik at vann ledes bort fra grunnmuren.<br />  Reparasjon av takrenne og nedløp må forventes.<br />  Stigetrinn og plattform for feier må monteres.<br /><br />Utvendig &gt; Yttervegger/Veggkonstruksjon<br /><br />Vurdering av avvik:<br />  Det er påvist spredte råteskader og skader i den liggende<br />bordkledningen.<br />  Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur.<br /><br />Konsekvens/tiltak<br />  Råteskader i bordkledningen kan fortsette å utvikle seg både i<br />tilliggende bordkledning og til bakenforliggende veggkonstruksjon,<br />dersom en ikke foretar tiltak.<br />  Råteskadet og skadet bordkledning bør skiftes ut.<br />  Det anbefales å etablere tilstrekkelig lufting i nedre kant av kledningen<br />for å sikre uttørking og redusere fuktbelastning.<br />Utbytting av kledning må forventes.<br /><br />Utvendig &gt; Vinduer og takvinduer/takluker/overlys<br /><br />Vurdering av avvik:<br />  Det er påvist at enkelte vinduer er vanskelig å åpne og lukke.<br />  Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket.<br />  Vinduer har usikker fremtidig funksjon: Isolerglassruter eldre enn 35<br />år.<br /><br />Konsekvens/tiltak<br />  Det må påregnes noe vedlikehold og at enkelte vinduer må skiftes ut.<br />  Eldre isolerglass har økt risiko for punktering og redusert<br />isolasjonsevne, med fare for varmetap og kondensproblemer.<br /><br />Utvendig &gt; Ytterdører<br /><br />Vurdering av avvik:<br />  Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer.<br />  Døren er noe værslitte utvendig.<br /><br />Konsekvens/tiltak<br />  Ytterdøren mangler beslag i nedkant av døren, dette må monteres.<br />  Det må påregnes noe vedlikehold.<br /><br />Utvendig &gt; Terrasser og plattinger på terreng<br /><br />Vurdering av avvik:<br />  Der er påvist fukt/råteskader i konstruksjon.<br />  Enkelte tresøyler er direkte i kontakt med jord/organisk materiale. Om<br />det er brukt riktig impregneringsklasse på materialet er usikkert. Ved feil<br />bruk av klasse AB vil jordkontakt redusere holdbarheten betraktelig.<br />Tiltak som utbytting av underlag til pilarer eventuelt utbytting av pilarer i<br />sin helhet til alderbestandig materiale må forventes.<br />  Åpninger i rekkverk på balkong eller terrasse er ikke i henhold til krav i<br />dagens forskrifter<br />  Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav<br /><br />Konsekvens/tiltak<br />  Skader på overflater kan indikere svekkelse og risiko for videre<br />nedbrytning og fuktinntrenging i konstruksjonen.<br />  Utbytting av dekket må vurderes.<br />  Konsekvensen er at rekkverket ikke oppfyller dagens sikkerhetskrav,<br />noe som kan medføre økt risiko for fallulykker, særlig for barn, samt<br />behov for utbedring for å tilfredsstille gjeldende forskrifter.<br />  Konsekvensen er at rekkverket ikke gir tilstrekkelig fallsikring i henhold<br />til dagens krav, noe som medfører økt risiko for fallulykker og behov for<br />utbedring for å oppnå tilfredsstillende sikkerhet.<br /><br />Utvendig &gt; Utvendige trapper<br /><br />Vurdering av avvik:<br />  Trapp er værslitt og har begynnende råteskader.<br />  Det er ikke montert rekkverk på utvendig trapp.<br /><br />Konsekvens/tiltak<br />  Utbytting/vedlikehold av trapp må forventes.<br /><br />Innvendig &gt; Overflater - gulv<br /><br />Vurdering av avvik:<br />  Det er påvist knirk i deler av gulvet.<br />  Overflater har en del slitasjegrad utover det en kan forvente.<br /><br />Konsekvens/tiltak<br />  Knirk kan indikere bevegelse eller slitasje i konstruksjonen, med risiko<br />for videre forverring og redusert komfort.<br />  Det anbefales å vedlikeholde, reparere eller fornye overflater etter<br />behov.<br /><br />Innvendig &gt; Overflater - vegger og himlinger<br /><br />Vurdering av avvik:<br />  Det er symptomer som kan indikere fukt i konstruksjonen.<br /><br />Konsekvens/tiltak<br />  Under fuktsøk, er det avdekket indiksjon på fuktproblemer og risiko<br />for utvikling av skader og dårlig inneklima under trapp.<br />  Det anbefales å undersøke årsak til fukt og iverksette tiltak for å<br />redusere fuktbelastningen.<br /><br />Innvendig &gt; Etasjeskiller og bærende konstruksjoner<br /><br />Vurdering av avvik:<br />  Ved stikkmåling på loft er det målt total høydeforskjell over 60 mm.<br /><br />Konsekvens/tiltak<br />  Dette kan indikere setninger, deformasjoner eller skjevheter i<br />konstruksjonen. Forholdet kan påvirke funksjon, komfort og i enkelte<br />tilfeller være tegn på underliggende konstruksjonsmessige forhold.<br /><br />  Det anbefales å undersøke årsak og omfang nærmere for å avklare om<br />høydeforskjellen skyldes naturlige bevegelser eller forhold som krever<br />utbedring. Ved tegn til videre bevegelser eller konstruksjonssvikt bør<br />forholdet vurderes av bygningssakkyndig eller rådgivende ingeniør.<br />  Trolig har flere rom høydeforskjell, noe som er normalt.<br />Enkelte plasser har gulv knirk.<br /><br />Innvendig &gt; Krypkjeller<br /><br />Vurdering av avvik:<br />  Det er begrenset/ikke tilfredstillende ventilasjon eller lufting av<br />krypkjeller.<br />  Det er stedvis påvist fuktnivå som tilsier at konstruksjonen kan ha<br />fuktskader.<br />  Treverk som er i direkte kontakt med jord/organisk materiale har fukt<br />og råteskader. Ved fuktmåling har enkelte søyler forhøyde fuktverdier.<br /><br />Konsekvens/tiltak<br />  Mangelfull ventilasjon kan føre til opphopning av fukt, med risiko for<br />mugg-, råte- og dårlig inneklima samt skader på konstruksjonen.<br />  Det anbefales å forbedre ventilasjonen i krypkjelleren for å sikre<br />tilstrekkelig luftutskifting og redusere fuktbelastning.<br />  Forhøyet fuktnivå kan føre til utvikling av fuktskader, mugg og råte<br />over tid.<br />  Det anbefales å avdekke årsak til fukt og iverksette tiltak for å redusere<br />fuktbelastningen, samt følge med på utviklingen.<br />  Konstruksjonene må sikres mot råte og sopp.<br /><br />Innvendig &gt; Innvendige trapper<br /><br />Vurdering av avvik:<br />  Trappetrinn er forlenget i inntrinnet, en av trinn-nesene er<br />løsnet/mangler<br />  Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. Dvs at den listen,<br />stangen eller det håndtaket som er montert langs trappeløpet som man<br />holder i når man går opp eller ned mangler.<br />  Det er ikke montert rekkverk på innvendig trapp.<br />  Trappen har dårlig funksjonalitet - den er smal og/eller bratt og<br />vanskelig å gå i.<br /><br />Konsekvens/tiltak<br />  Trappetrinn bør utbedres, for å sikre ferdsel.<br />  Det anbefales å montere håndløper langs trappeløpet for å bedre<br />sikkerhet og tilgjengelighet.<br />  Det anbefales å montere rekkverk på trappen for å sikre trygg bruk og<br />bedre sikkerhet.<br />  Trapper med dårlig funksjonalitet kan gi redusert brukervennlighet og<br />økt risiko for fall og ulykker.<br />  Det anbefales å vurdere utbedring av trappen for bedre sikkerhet og<br />funksjon, eventuelt tilpasse den i henhold til gjeldende krav.<br /><br />Innvendig &gt; Innvendige dører<br /><br />Vurdering av avvik:<br />  Det er påvist monteringsavvik og skjevheter på enkelte dører(enkelte<br />dører tar i karm/terskel).<br /><br />Konsekvens/tiltak<br />  Det anbefales å utbedre avvikene ved justering, vedlikehold eller<br />utskifting etter behov.<br /><br />Innvendig &gt; Skadedyr og fuktkrevende insekter<br /><br />Det er observert muselort i isolasjon i overgang/døråpning stue-gang.<br /><br />Vurdering av avvik:<br />  Det er registrert spor etter skadedyr (gnagere) med skadepotensiale<br />på konstruksjoner.<br />  Det er opplyst i egenerklæringen at det forekommer maur inn i<br />boligen i perioder.<br /><br />Konsekvens/tiltak<br />  Spor etter gnagere indikerer aktivitet, med risiko for skader på<br />konstruksjon og installasjoner.<br />  Det anbefales ytterligere undersøkelse av fagekspert.<br />  Ytterligere undersøkelser bør gjennomføres for å avdekke hvor<br />eventuelt mus kommer inn i konstruksjonen , og tette disse.<br />  Ytterligere undersøkelser bør gjennomføres for å avdekke hvor<br />eventuelt maur kommer inn i konstruksjonen, og tette disse. Ytterlige<br />tiltak må vurderes.<br /><br />Tekniske installasjoner &gt; Ventilasjon<br /><br />Vurdering av avvik:<br />  Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen.<br /><br />Konsekvens/tiltak<br />  Det bør etableres veggventiler/vindusventiler i alle oppholdsrom som<br />ikke har det.<br /><br />Tekniske installasjoner &gt; Varmtvannsbereder/tank<br /><br />Vurdering av avvik:<br />  Varmtvannstanken er over 20 år og har derfor usikker fremtidig<br />funksjon.<br /><br />Konsekvens/tiltak<br />  Det er ikke behov for utbedringstiltak hvis tanken fungerer, men ut ifra<br />alder kan skader plutselig oppstå.<br />  Varmtvannstanken er ikke testet da vannet var avstengt på<br />befaringsdagen.<br />  Kontroll/test av varmtvannstank anbefales før bruk.<br /><br />Tomteforhold &gt; Grunnmur og fundamenter<br /><br />Vurdering av avvik:<br />  Grunnmuren har sprekkdannelser.<br />  Det er påvist sprekker og/eller skjevheter i muren.<br />  Det er registrert skråriss som er symptom på setninger.<br />  Deler av grunnmur har innstøpt tresøyler som har fuktskader.<br />  Enkelte bæresøyler/stolpesko er ikke festet til fundament, men er satt<br />på stein i krypkjelleren.<br />  Isolerte grunnmurselementer er ikke tilfredsstillende tildekket ut ifra<br />krav til brannsikring.<br /><br />Konsekvens/tiltak<br />  Det anbefales å vurdere omfang og årsak til sprekkene, og utbedre<br />disse samt iverksette nødvendige tiltak for å hindre videre utvikling.<br />  Det anbefales å følge med på utviklingen og vurdere nærmere<br />undersøkelser dersom forholdene endrer seg.<br />  Lokal utbedring må utføres.<br />  Det anbefales å følge med på utviklingen og få vurdert årsak og<br />omfang dersom sprekkene øker.<br />  Lokal utbedring må utføres.<br />  Det må vurderes om tre-søyle må skiftes ut med noe mer<br />aldringsbestandig materiale.<br />  Bæresøyler/pilar/stolpesko må forankres/fundamenteres på en<br />forsvarlig måte slik at ikke bærepunktet kan påvirkes av bevegelser,<br />eventuelt setninger og andre ytre påkjenninger.<br />  Det er viktig å sørge for tilfredsstillende tildekking av grunnmurs<br />isolasjon i henhold til gjeldende krav til brannsikring.<br /><br />Tomteforhold &gt; Utvendige vann- og avløpsledninger<br />inkl. overvann og avløp fra drenering<br /><br />Vurdering av avvik:<br />  Avløpsledninger er eldre enn 33 år og har derfor usikker fremtidig<br />funksjon.<br /><br />Konsekvens/tiltak<br />  Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag,<br />men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå.<br /><br />Våtrom &gt; Loft &gt; Bad/vaskerom &gt; Overflater, vegger<br />og himling<br /><br />Vurdering av avvik:<br />  Det er vindu med ikke-fuktbestandige materialer i våtsonen (ved vask,<br />dusj, badekar, osv.), løsningen eller byggematerialet er uegnet.<br />  Våtromsplater er/har utette/synlig/åpne skjøter.<br />  Taket har større tapetslipp og henger enkelte plasser.<br /><br />Konsekvens/tiltak<br />  Bruk av ikke fuktbestandige materialer i våtsonen kan føre til rask<br />nedbrytning ved fuktpåvirkning. Dette øker risikoen for fuktskader, råte<br />og muggdannelse, samt redusert levetid på bygningsdeler.<br />  Uegnede materialer må fuktbeskyttes/utskiftes.<br />  Det må foretas lokal utbedring.<br />  Platene har synlig sprekk i skjøtene.<br />  Det anbefales å fornye overflater etter behov.<br /><br />Våtrom &gt; Loft &gt; Bad/vaskerom &gt; Overflater gulv<br /><br />Vurdering av avvik:<br />  Det er mulighet for at det kan forekomme vannlekkasje på våtrommet<br />hvor vann ikke vil gå til sluk.<br />  Det er registrert knirk i gulvet.<br /><br />Konsekvens/tiltak<br />  Eventuelt lekkasjevann fra utstyr utenfor dusjsone vil ikke ha en<br />naturlig vei til sluket. Dette kan føre til at vann samler seg på gulvet og<br />potensielt renner ut av rommet eller trenger inn i konstruksjonen.<br />  Det bør etableres avrenning inn til sluk for hele våtrommet.<br />  Knirk i gulv på et våtrom kan skyldes flere ting, blant annet manglende<br />stivhet i underliggende konstruksjoner, at konstruksjonen har skader<br />grunnet råte/fukt eller andre typer skader. Man kan i disse tilfeller ikke<br />utelukke at det er behov for omfattende utbedringer.<br /><br />Våtrom &gt; Loft &gt; Bad/vaskerom &gt; Sanitærutstyr og<br />innredning<br /><br />Vurdering av avvik:<br />  Det er påvist skader, svelling eller lignende på innredning.<br /><br />Konsekvens/tiltak<br />  Det anbefales å skifte ut eller reparere ødelagt innredning.<br /><br />Våtrom &gt; Loft &gt; Bad/vaskerom &gt; Ventilasjon<br /><br />Vurdering av avvik:<br />  Våtrommet mangler tilluftsventilering. For at ventilasjonen skal<br />fungere, må luft både trekkes ut (avtrekk) og slippes inn (tilluft). Hvis det<br />mangler tilluft, får ikke luften sirkulert sikkelig.<br />  Det er kun oppdriftsventilasjon (naturlig ventilasjon).<br /><br />Konsekvens/tiltak<br />  Det bør etableres tilluft til våtrommet.<br />  Manglende ventilasjon kan føre til opphopning av fukt og dårlig<br />luftkvalitet. Dette øker risikoen for kondens, muggvekst, luktproblemer<br />og fuktskader over tid.<br />  Mekanisk avtrekk bør etableres.<br /><br />HELSE, MILJØ OG SIKKERHET<br /><br />Forhold som åpenbart kan medføre fare for helse, miljø og sikkerhet<br /><br />Vurdering av avvik:<br />  Det mangler tilfredsstillende adkomst til pipe for feier. Dette kan<br />utgjøre en sikkerhetsrisiko.<br />  Åpninger i rekkverk på balkong eller terrasse er ikke i henhold til krav i<br />dagens forskrifter<br />  Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav<br />  Det er ikke montert rekkverk på utvendig trapp.<br />  Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med<br />radonsperre.<br />  Det er påvist brennbart materiale nærmere enn 300 mm fra<br />sotluke/feieluke. Dette øker risikoen for antennelse ved varme, gnister<br />eller sotrester og kan medføre brannfare og fare for liv og helse.<br />  Ildfast plate mangler på gulvet under sotluke/feieluke på pipe og øker<br />risikoen for at glør eller sot kan antenne brennbart gulvmateriale. Dette<br />kan medføre brannfare og fare for liv og helse.<br />  Manglende synlighet av pipevanger gir usikkerhet om tilstand og<br />utførelse. Skjulte skader eller utettheter kan forekomme, noe som kan<br />medføre økt risiko for brann og fare for liv og helse.<br />  Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. Dvs at den listen,<br />stangen eller det håndtaket som er montert langs trappeløpet som man<br />holder i når man går opp eller ned mangler.<br />  Det er ikke montert rekkverk på innvendig trapp.<br />  Trappen har dårlig funksjonalitet - den er smal og/eller bratt og<br />vanskelig å gå i.<br />  Det mangler samsvarserklæring for hele eller deler av anlegget.<br />  Det er behov for at en kvalifisert elektrofaglig person kontrollerer det<br />elektriske anlegget.<br />  Boligen mangler brannvarslingsanlegg (brannalarm eller røykvarslere)<br />ihht gjeldende forskrift om brannforebygging.<br />  Boligen mangler håndslukkerutstyr ihht gjeldende forskrift om<br />brannforebygging.<br />  Isolerte grunnmurselementer er ikke tilfredsstillende tildekket ut ifra<br />krav til brannsikring.<br /><br />  Eiendommen befinner seg i et område definert som<br />aktsomhetsområde for kvikkleireskred i henhold til NVE sitt temakart.<br />Konsekvens/tiltak<br />  Stigetrinn og plattform for feier må monteres.<br />  Konsekvensen er at rekkverket ikke oppfyller dagens sikkerhetskrav,<br />noe som kan medføre økt risiko for fallulykker, særlig for barn, samt<br />behov for utbedring for å tilfredsstille gjeldende forskrifter.<br />  Konsekvensen er at rekkverket ikke gir tilstrekkelig fallsikring i henhold<br />til dagens krav, noe som medfører økt risiko for fallulykker og behov for<br />utbedring for å oppnå tilfredsstillende sikkerhet.<br />  Det anbefales å gjennomføre radonmåling og eventuelt vurdere<br />nærmere kontroll eller tiltak dersom forhøyede verdier påvises.<br />  Det anbefales å fjerne eller flytte brennbart materiale slik at<br />tilstrekkelig avstand oppnås i henhold til gjeldende krav. Om nødvendig<br />bør området tilpasses med ubrennbare materialer for å sikre en trygg<br />løsning.<br />  Det anbefales å montere ildfast plate på gulvet under sotluke/feieluke<br />i henhold til gjeldende krav, for å sikre tilstrekkelig beskyttelse mot<br />brann.<br />  Det anbefales å tilrettelegge for kontroll av pipevanger eller være<br />oppmerksom på risiko og følge med på eventuelle tegn til avvik.<br />  Det anbefales å montere håndløper langs trappeløpet for å bedre<br />sikkerhet og tilgjengelighet.<br />  Det anbefales å montere rekkverk på trappen for å sikre trygg bruk og<br />bedre sikkerhet.<br />  Trapper med dårlig funksjonalitet kan gi redusert brukervennlighet og<br />økt risiko for fall og ulykker.<br />  Det anbefales å vurdere utbedring av trappen for bedre sikkerhet og<br />funksjon, eventuelt tilpasse den i henhold til gjeldende krav.<br />  Det er uklart om det er utført arbeid som skulle hatt<br />samsvarserklæring. Boligen har hatt flere eiere etter 1999, og det finnes<br />ingen oversikt over arbeid på det elektriske anlegget før nåværende<br />eiers eiertid. På grunn av at det er usikkert om alt arbeid er utført av<br />faglærte, anbefales det en kontroll av det elektriske anlegget av<br />kvalifisert elektrofaglig person.<br />  Det anbefales å installere godkjente røykvarslere eller<br />brannalarmanlegg i henhold til gjeldende krav, for å sikre tidlig varsling<br />og økt sikkerhet.<br />  Det anbefales å installere godkjent håndslokkeutstyr i henhold til<br />gjeldende forskrift, for eksempel pulverapparat eller brannslange, for å<br />sikre tilstrekkelig beredskap ved brann.<br />  Det er viktig å sørge for tilfredsstillende tildekking av grunnmurs<br />isolasjon i henhold til gjeldende krav til brannsikring.<br /><br />Elektrisk anlegg<br /><br />Dette er en forenklet kontroll begrenset til de spørsmål og undersøkelser<br />som forskrift til avhendingslova (tryggere bolighandel) § 2-18<br />inneholder. Dette kan ikke sammenlignes med en kontroll utført av<br />offentlig myndighet (Det lokale eltilsyn) eller registrert<br />elektrovirksomhet, og en bygningssakkyndig har verken kompetanse<br />eller lov til å foreta en slik kontroll.<br /><br />Tilstanden er vurdert ut fra den forenklede og begrensede kontrollen<br />som forskriften inneholder. El-anlegget kan ha feil og mangler som en<br />slik forenklet undersøkelse ikke vil avdekke. Vær derfor oppmerksom på<br />denne risikoen, og søk videre veiledning eller få en fullstendig kontroll<br />utført av registrert elektrovirksomhet.<br /><br />Beskrivelse<br /><br />Installasjonsår på det elektriske anlegget er ukjent.<br />Boligen har fordelingsskap i trapperom, med fem automatsikringer, en<br />jordfeilbryter, en jordfeilvarsler,<br />og inntakssikring på 56A.<br /><br />Vurdering av avvik:<br />  Det mangler samsvarserklæring for hele eller deler av anlegget.<br />  Det er behov for at en kvalifisert elektrofaglig person kontrollerer det<br />elektriske anlegget.<br /><br />Konsekvens/tiltak<br />  Det er uklart om det er utført arbeid som skulle hatt<br />samsvarserklæring. Boligen har hatt flere eiere etter 1999, og det finnes<br />ingen oversikt over arbeid på det elektriske anlegget før nåværende<br />eiers eiertid. På grunn av at det er usikkert om alt arbeid er utført av<br />faglærte, anbefales det en kontroll av det elektriske anlegget av<br />kvalifisert elektrofaglig person."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Oppvarming med vedfyring og strøm. <br /><br />Se vedlagte tilstandsrapport for utfyllende informasjon."
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "Boligen er ikke energimerket. Som frittstående bygning med mindre enn 50 m² bruksareal er den unntatt fra plikten til å ha energiattest, jf. energimerkeforskriften for bygninger § 9 første ledd bokstav a."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Liaveien 7B har ingen direkte adkomstvei.<br />Vatnbygdveien 19A har adkomst via stikkvei fra Fylkesvei 830.<br /><br />Begge eiendommer har tinglyst veirett over den private veien, gnr. 101 bnr. 61.<br /><br />Se vedlegg for nærmere informasjon."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det er ikke opparbeidet parkeringsplass til Liaveien 7B. <br /><br />Mulighet for parkering på Vatnbygdveien 19A. Se vedlagte kart."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Snarest."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Takstmann opplyser at det må påregnes tiltak for å gjøre boligen beboelig. Utover dette er det ikke kjent at det er forhold som er til hinder for at eiendommen leies ut i sin helhet."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Alle tall fra vedlagte tilstandsrapport av Takstingeniør Alvestad AS. Se fra side 26 av 30 for informasjon om arealberegningen. <br /><br />Sum areal alle bygg: BRA: 36 m² BRA-i: 28 m²<br /><br />Enebolig/Minihus,<br /><br />Internt bruksareal (BRA-i)<br /><br />1. etasje: 28<br />SUM BRA: 28 m²<br /><br />Kommentar takstmann: Høyde i første etasje er målt til 216 og 215 centimeter.<br />Maks høyde på loftet er målt til 192cm på høyeste punkt. Gjennomsnittet på senter høyde er på ca. 180-170cm. Ved knevegger er det målt en<br />høyde på 80-90cm.<br /><br />Utebod,<br /><br />1. etasje: 8 m²<br /><br />Byggeår: 1939.<br />Antatt byggeår iht. tidligere<br />salgsoppgave og matrikkelen.<br />Standard: Bygget har gjennomgående enkel standard.<br />Vedlikehold: Bygget bærer preg av værslitasje og har behov for noe vedlikehold.<br /><br />2015: Skiftet bjelkelag i stue, samt pusset opp<br />stue.<br /><br />Se fra side 9 av 30 i rapporten."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Ifølge vedlagte kartopplysninger fra Kommunekart omfattes eiendommen av Kommunedelplan Fauske sentrum, plan-ID 2024003. Planen har status  Endelig vedtatt arealplan  og ikrafttredelsesdato 28.05.2026. For valgt punkt på Liaveien 7B, gnr./bnr. 101/78, er arealformålet oppgitt som  Boligbebyggelse , med arealbruksstatus  Nåværende  og områdenavn B17. Begge eiendommene ligger innenfor geografisk sone C i planbestemmelsene.\n\nGenerelle bestemmelser\n\nKommuneplanens arealdel 2026 2037 med tilhørende bestemmelser er juridisk bindende for arealbruken. Retningslinjene er veiledende. Det vises til vedlagte plankart og bestemmelser.\n\nBegge eiendommene berøres av hensynssone AK   aktsomhetsområde for kvikkleireskred.\n\n§ 7.1.4 Ras- og skredfare, samt flom (H310_, AK, AF, AS, AJF, ASUTLG, ASUTLP)\n\nRas- og skredfare, samt flom   Innenfor disse sonene kan det ikke iverksettes bygningstiltak uten at risiko og sårbarhet er dokumentert og evt. avbøtende tiltak er iverksatt. Ved utarbeiding av detaljreguleringsplan skal det belyses hvordan tilstrekkelig sikkerhet oppnås. Innenfor hensynssone ras- og skredfare, samt flom, skal sikkerhet dokumenteres ivaretatt iht. krav i PBL §§ 28-1 og TEK §§ 17-2/17-3, med veiledning. Sikkerhet mot skred utredes i samsvar med NVEs veileder for utredning av sikkerhet mot skred i bratt terreng. Sikkerhet mot kvikkleireskred utredes i samsvar med NVEs veileder Sikkerhet mot kvikkleireskred. Sikkerhet mot flom utredes i samsvar med NVEs veileder Sikkerhet mot flom.\n\nTakstmann opplyser om følgende: \n\nVed nybygging på tomten Vatnbygdveien 19A og tilbygg på Liaveien\n7B vil kommunen kreve at det foreligger geoteknisk vurdering,\neventuelt geoteknisk undersøkelser av tomten iht. \"Tiltak i\naktsomhetsområde for kvikkleire\" / NVEs Veileder for sikkerhet mot\nkvikkleireskred.\n\nFor mer utfyllende informasjon kontakt Fauske kommune, samt\nNVEs veileder nr. 1/2019 ( Sikkerhet mot kvikkleireskred )\n\nInteressenter oppfordres til å sette seg nøye inn i gjeldende kart, planbestemmelser og øvrige salgsdokumenter før bud inngis, og til å kontakte Fauske kommune ved spørsmål om planforhold, byggemuligheter eller fremtidige tiltak. Konkrete bygge-, tilbyggs-, delings- eller bruksendringstiltak må avklares med Fauske kommune og behandles etter gjeldende planverk, plan- og bygningsloven og øvrige krav i byggesak. \n\nSe www.kommunekart.com for utfyllende informasjon om området rundt eiendommen.",
    "externalAdId": "1.26946",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Mindre bolig med tilgrensende råtomt, ca. 2,3 mål samlet<br /><br />Boligen ligger i grønne omgivelser på Finneid og selges sammen med en tilgrensende råtomt. De to  eiendommene har til sammen ca. 2 334 m² eiet  tomteareal. <br />Her er det ca. 550 meter til nærbutikk, turområder i umiddelbar nærhet og ca. 2,7 km til Fauske sentrum. Finneid skole ligger ca. 1,7 km fra eiendommen. <br /><br />Boligen har 28 m² BRA-i. I tillegg kommer et loft med lav takhøyde, som ikke inngår i oppgitt bruksareal.  På loftet ligger bad/vaskerom.<br /><br />Stuen er pusset opp med lyse flater og parkett, og  bjelkelaget i stuen er ifølge eier skiftet i 2015.  Boligen har omfattende rehabiliteringsbehov, og  takstmannen opplyser at det må påregnes tiltak for å gjøre den beboelig."
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "AEI1.26135",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAEI&Estateid=8ee261ad-304d-4e77-af18-2ba82363d824",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSAEI/8ee261ad-304d-4e77-af18-2ba82363d824",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Mindre bolig med tilgrensende råtomt, ca. 2,3 mål samlet<br /><br />Boligen ligger i grønne omgivelser på Finneid og selges sammen med en tilgrensende råtomt. De to  eiendommene har til sammen ca. 2 334 m² eiet  tomteareal. <br />Her er det ca. 550 meter til nærbutikk, turområder i umiddelbar nærhet og ca. 2,7 km til Fauske sentrum. Finneid skole ligger ca. 1,7 km fra eiendommen. <br /><br />Boligen har 28 m² BRA-i. I tillegg kommer et loft med lav takhøyde, som ikke inngår i oppgitt bruksareal.  På loftet ligger bad/vaskerom.<br /><br />Stuen er pusset opp med lyse flater og parkett, og  bjelkelaget i stuen er ifølge eier skiftet i 2015.  Boligen har omfattende rehabiliteringsbehov, og  takstmannen opplyser at det må påregnes tiltak for å gjøre den beboelig.",
    "prospectusView": "https://meglervisning.no/salgsoppgave/hent?instid=MSAEI&estateid=8ee261ad-304d-4e77-af18-2ba82363d824",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://meglervisning.no/salgsoppgave/bestill?instid=MSAEI&estateid=8ee261ad-304d-4e77-af18-2ba82363d824",
    "constructionYear": 1939,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 477298977,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-27T09:30+02:00",
    "ownerId": 732140254,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-27T09:30:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-27T09:31:30.355220145+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:732140254",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}