Flott beliggende leilighet i 5.etasje med 1 stort soverom, gode solforhold og flott utsikt mot brygga i Tønsberg

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 946,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 41,
      "openArea": 5,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 36
    },
    "price": {
      "total": 3492634,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 576480,
      "suggestion": 3150000,
      "salesCostSum": 1350,
      "collectiveDebt": 341284,
      "collectiveAssets": 12306,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 3 150 000,- <em>(Prisantydning)</em><br />kr 341 284,- <em>(Andel av fellesgjeld)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument BRL)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr BRL-skjøte)</em><br />kr 260,- <em>(Pantattest kjøper)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 1 350,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 3 492 634,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 9 950,- <em>(Boligkjøperpakken Gjensidige)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 3 502 584,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 2,
    "title": "Flott beliggende leilighet i 5.etasje med 1 stort soverom, gode solforhold og flott utsikt mot brygga i Tønsberg",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4790768059"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.26526496485158,
        "lng": 10.40339755160581,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.26526496485158&lng=10.40339755160581&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3115",
      "postalName": "Tønsberg",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Rambergveien 17 A"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:30",
        "date": "01.10.2026",
        "from": "16:30",
        "dateIso": "2026-10-01",
        "iCalendarTo": "20261001T153000Z",
        "iCalendarFrom": "20261001T143000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 1003,
        "titleNumber": 311,
        "apartmentNumber": "H0503",
        "municipalityNumber": 3905,
        "partOwnershipNumber": 51
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Heis",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Utsikt",
      "Sentralt",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Moderne",
      "Bademulighet"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 7049,
      "includesUnsafe": "Renter og avdrag felles lån, grunnpakke tv/ Internett, drift og vedlikehold fellesarealer, strøm fellesarealer, felles bygningsforsikring, kommunale avgifter"
    },
    "energyLabel": {
      "class": "E",
      "color": "DARK_GREEN"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "<p>Kjøkken:</p><p>Åpen kjøkkenløsning. Kjøkkeninnredning med slette fronter fra byggeår. Benkeplate med laminert flate. Nedfelt oppvaskkum med ett-greps armatur. Fliser på</p><p>vegg mellom benkeplate og overskap. Stikkontakter over kjøkkenbenk. Integrert stekeovn, nedfelt platetopp og ventilator (fra 2026) i overskap.</p><p>Oppvaskmaskin under benkeplate. Frittstående kjøleskap med frysedel i entré. Vannrør med rør-i-rør system og lekkasjestopper. Avløpsrør av plast.</p><p>Gulvflate belagt med parkett. Veggflater med malte slette flater. Himling med malte betongelementer.</p><br /><p>Våtrom - Bad:</p><p>Prefabrikkert baderomsmodul fra byggeår. Flislagt gulv med varme og flislagte vegger. Himling med malt slett flate. Vegghengt servantskap med skuffer.</p><p>Ovenpåliggende servant med ett-greps armatur. Speil med lys og stikkontakt på vegg over servant. Dusj på gulv i hjørnet med innfellbare glassdører og</p><p>veggmontert dusjbatteri tilkoblet hånddusj. Vegghengt toalett med innebygget sisterne. Opplegg for vaskemaskin. Vannrør med rør-i-rør-system.</p><p>Fordelerskap for rør-i-rør-system plassert i himling. Avløpsrør av plast. Avtrekksventil plassert i himling, tilluftspalte under dør.</p><br /><p>Andre innvendige rom:</p><p>Gulvflater belagt med parkett. Veggflater med malte slette flater. Himlingsflater med malte betongelementer. Slette innerdører. Oppvarming med vannbåren</p><p>varme til radiatorer. Naturlig ventilasjon via lufteventiler i yttervegger kombinert med mekanisk avtrekk fra baderom og kjøkken.</p><br /><p>Balkong:</p><p>Utgang fra stue til balkong på 5 m2. Dekke belagt med terrassebord fliser i plast. Rekkverk av glass og metall. Rekkverkshøyden er målt til 1,08 meter. Høyde</p><p>fra rekkvekt til terreng er målt til 9,6 meter. Balkongen har utebelysning.</p><br /><p>Selger har i sin egenerklæring informert om følgende:</p><ul><li>Det har vært en feil på en ovn i eiendommen som ikke fungerer, i den grad at den ikke gir varme. Men vi jobber med å få det fikset.</li><li>Det er noe tegn til spriker i veggen, men tiltak som er blitt gjort er sparkling og maling for å få dem vekk.</li><li>Det har vært klesmøll i boden. Men det ble satt i gang tiltak og det har ikke vært til stede etter det.</li></ul><p>Se vedlegg i salgsoppgave for fullstendig egenerklæringsskjema.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsrapport og byggemåte",
        "textUnsafe": "<p></p><br /><p>Selger har i forbindelse med salget innhentet en tilstandsrapport fra Antcimex, datert 10.09.2026. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik, samt kostnadsoverslag for eventuelle oppgraderinger. Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring er en del av denne salgsoppgaven og må leses nøye av interessenter før det legges inn bud. Kjøper anses kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport, og kan følgelig ikke reklamere på belyste forhold. Vi vil gjøre spesielt oppmerksom på viktigheten av å lese igjennom rapportens TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, og lignende. Det følgende er hentet fra den bygningssakkyndiges beskrivelse av boligen:</p><br /><p>Boligbygg over 6 etasjer og kjeller er oppført med støpt gulv mot grunn. Grunnmur, bærende konstruksjoner og etasjeskillere i metall/betongkonstruksjoner. Utvendige fasader er dels forblendet med teglstein og liggende trekledning. Tilnærmet flatt tak med membran/papp (taket er ikke besiktiget). Leiligheten har slett entrédør med kikkehull, brannklasse B30 og lydklasse 35dB. Balkongdør i tre med 2-lags glassfelt fra byggeår. Vinduer med karmer av tre og 2-lags glass fra byggeår. Naturlig ventilasjon via lufteventiler i yttervegger kombinert med mekanisk avtrekk fra baderom og kjøkken.</p><br /><p>Boligen har fått følgende TG3:</p><p>Ingen.</p><br /><p>Boligen har fått følgende TG2:</p><p>Kjøkken:</p><p>- Overflate gulv: Synlige deler av gulvets overflatemateriale bærer preg av slitasje med enkelte riper og hakk. Forholdet vurderes i hovedsak til å være av estetisk betydning, men riper og hakk av en viss dybde kan gjøre at fuktighet som for eksempel fra rengjøring forårsaker misfarging eller lignende konsekvenser. Fornying av overflater, lokale utbedringer eller utskiftning kan iverksettes ved behov. </p><br /><p>Våtrom:</p><p>- Vanntett sjikt / membran i gulv og vegger: Vanntett sjikt har en alder som tilsier at fremtidig funksjon er usikker. Bygningsdelen er skjult, så den faktiske tilstanden og dagens tettefunksjon er ukjent. Foreslått tiltak er videre overvåking, slik at komplett utskiftning kan iverksettes når dette viser seg å være nødvendig. </p><p>- Sanitærutstyr og innredning: Drenering fra innebygget toalettsisterne er ikke registrert. Foreslått tiltak er lokal utbedring, og andre tiltak som videre undersøkelser eventuelt viser at er nødvendig. </p><br /><p>Etasjeskiller og gulv på grunn (skjevhetsmåling) - 5. Etasje:</p><p>- Skjevhetsmåling: Basert på en skjønnsvurdering er det valgt å kun utføre skjevhetsmåling i stuen, men i to forskjellige retninger. Begrunnelsen er at stuen er det eneste rommet som anses som velegnet for måling, basert på størrelse og utforming. I stuen er det på tilfeldige punkter målt lokale høydeforskjeller opptil 17 mm. Stikkprøvene som er utført har avdekket stedvise vesentlige skjevheter. Eksakt årsak er ikke kjent, men det anses som lite sannsynlig at forholdet skyldes strukturelle skader i etasjeskilleren. Ved legging av nytt gulv bør det påregnes behov for avretting og andre tiltak som viser seg å være nødvendig når årsaken avklares. </p><br /><p>Andre rom:</p><p>- Overflate gulv: Synlige deler av gulvets overflatemateriale bærer preg av slitasje med enkelte riper og hakk. Forholdet vurderes i hovedsak til å være av estetisk betydning, men riper og hakk av en viss dybde kan gjøre at fuktighet som for eksempel fra rengjøring forårsaker misfarging eller lignende konsekvenser. Fornying av overflater, lokale utbedringer eller utskiftning kan iverksettes ved behov. </p><br /><p>Ovennevnte punkter er på ingen måte utfyllende. For ytterligere informasjon om byggemåte, årsak bak tilstandsgrader, konsekvens og anslag på eventuelle utbedringskostnader, se tilstandsrapport som ligger vedlagt. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremgår av tilstandsrapporten, oppfordres du til å sette deg grundig inn i rapporten i sin helhet og til å kontakte bygningssakyndig ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealer",
        "textUnsafe": "<p>Totalt bruksareal: 41,0 m²</p><ul><li>BRA-i: 36,0 m²</li><li>BRA-e: 5,0 m²</li></ul><br /><p>I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 5,0 m²</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealbeskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:</p><br /><p>Boligbygg med flere leiligheter.</p><p>Leilighet femte etasje:</p><p>- BRA-i 36 m²: Entré, kjøkken, stue, baderom, soverom</p><p>- BRA-e 5 m²: Bod i 1.etasje</p><p>- TBA 5 m²</p><br /><p>Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Arealene er beregnet og angitt med utgangspunkt i NS 3940:23. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra den faktiske bruken, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Elektrisk anlegg",
        "textUnsafe": "<p>Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget, og at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra Elverket på eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming og energimerking",
        "textUnsafe": "<p>Leiligheten er i hovedsak oppvarmet med vannbåren varme til radiatorer tilkoblet felles varmesentral.</p><br /><p>Dersom rom for varig opphold ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.</p><br /><p>Energiattest med energimerke E Grønn er vedlagt salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tekniske installasjoner og VVS",
        "textUnsafe": "<p>Leiligheten har vannrør med rør-i-rør system. Fordelerskap for rør-i-rør system med stoppekraner er plassert i himlingen på baderommet. Leiligheten er tilknyttet felles varmtvann.</p><p>Avløpsrør av plast. Stakeluke er ikke lokalisert, og derfor heller ikke undersøkt. Det er ikke kjent om stakeluke er etablert.</p><p>Leiligheten er i hovedsak oppvarmet med vannbåren varme til radiatorer tilkoblet felles varmesentral.</p><p>Fordelerskap for vannbåren varme er plassert i stuen (vegg mot kjøkkenet).</p><p>Mekanisk avtrekksventilator for kjøkken og våtrom, er ikke lokalisert.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Løsøre og tilbehør",
        "textUnsafe": "<p>Interessenter oppfordres til å lese vedlagte liste over løsøre og tilbehør som skal medfølge ved handelen. I de tilfeller det medfølger hvitevarer, overleveres disse uten noen form for garanti utover leverandørgaranti. Det gjøres oppmerksom på at løsøre som har en klar karakter av å være en del av selgers møbler - selv om det er skrudd opp på veggen, normalt sett ikke vil medfølge boligen ved overtakelse.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tomten",
        "textUnsafe": "<p>946,00 m², eiet</p><br /><p>Andelsleilighet tilhørende Pir 2 Borettslag beliggende på Kaldnes i Tønsberg kommune. Borettslaget består av 70 leiligheter. Felles tomt opparbeidet med blant annet internstier, belegningsstein, sitteplasser, plenarealer og diverse beplantning.</p><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "<p>Gateparkering etter områdets bestemmelser.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet"
      },
      {
        "heading": "Skole og barnehage",
        "textUnsafe": "<p>Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv sjekke dette med skolesjefens kontor. Se nabolagsprofilen i salgsoppgavens vedleggsdel, for oversikt over andre skoler og barnehager i nærheten.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "<p>Ved å trykke på kartet i annonsen får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen. Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt ved fellesvisninger.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Områdebeskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>Leiligheten ligger perfekt til på Kaldnes. Området er historisk grunn der Kaldnes skipsverft lå. I gangavstand er det skoler, barnehage og offentlig kommunikasjon. Stedet er under utbygging og fremstår som en perle, nært både bykjernen og den vakre skjærgården. Her kan du vandre langs bryggekanten, nyte utsikten mot fjorden og Slottsfjellet, eller stikke innom urbane kafeer. Fra leiligheten er det en liten rusletur til bakeriet Maison Grabot som byr på deilig kaffe, bakst og småvarer. Kaldnes har også to gode restauranter. Både Kverneriet og Mrs. Volcano er velrennomerte.</p><br /><p>I området er det gode grøntarealer, strandpromenade og fine parkområder. Disse ligger ned mot sandstranden på tidligere Beddingen. Med gangavstand til Oseberg kulturhus er det kulturelle tilbudet også godt ivaretatt. Det er kort vei til Teieskogen med vakre turområder og oppkjørt skiløype vinterstid.</p><br /><p>Tønsberg er en sjarmerende by som har sitt absolutte høydepunkt sommerstid, med folkeliv og mye på programmet. Langs bryggene er det båtliv og et stort utvalg av restauranter, kafeer og barer.</p><br /><p>Den nye bystranden er blitt en populær strand for beboerne på Kaldnes og i Tønsberg</p><br /><p><strong>Beskrivelse av nærområdet / fasiliteter:</strong></p><p>Dagligvarehandelen kan du gjøre på Spar Kaldnes, Rema 1000 og Meny. Ønsker du ytterligere servicetilbud har Tønsberg sentrum alt av bymessige fasiliteter. Her finner du en rekke kafeer, restauranter og puber, samt handlesenteret Farmandstredet med godt over 100 butikker.</p><br /><p>Fra eiendommen er det gangavstand til Træleborg barneskole og Færder videregående skole. For elever i ungdomstrinnene er det kort vei til Byskogen ungdomsskole. Det finnes et godt utvalg av både private og kommunale barnehager i nærheten.</p><br /><p>Området gir mulighet for offentlig kommunikasjon via buss og tog. Nærmeste bussholdeplass er Kaldnes, som ligger ca. 250 meter fra boligen.</p><br /><p>Fra Tønsberg stasjon er det hyppige togavganger til Oslo, med reisetid på 1 time og 15 min til Oslo S. Ved å benytte bil tar det ca. 5 min til Teie, 5 min til Tønsberg sentrum, 25 min til Tjøme, 25 min til Sandefjord lufthavn og 70 min til Oslo S.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Kommunale avgifter",
        "textUnsafe": "<p>Fellesregning sendes borettslaget</p><br /><p>I dette inngår gebyr for: vann, avløp, renovasjon.</p><br /><p>Det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Fellesutgifter",
        "textUnsafe": "<p>Fellesutgiftene utgjør kr. 7 049,- pr. mnd. og inkluderer: </p><p>Renter og avdrag felles lån, grunnpakke tv/ Internett, drift og vedlikehold fellesarealer, strøm fellesarealer, felles bygningsforsikring, kommunale avgifter</p><br /><p>Fellesutgiftene justeres normalt årlig iht. boligselskapets faktiske driftsutgifter, og de fordeler seg som følger: </p><p>Renter felles lån kr. 1 578,40</p><p>Avdrag felles lån kr. 2 906,65</p><p>Felleskostander drift kr. 2 155,-</p><p>TV/ bredbånd kr. 409,-</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at en eventuell renteøkning, vedlikeholdsarbeid eller andre tiltak som iverksettes av boligselskapet kan medføre økning i fellesutgiftene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Andre løpende kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Ny eier må belage seg på bl.a. følgende løpende tilleggsutgifter:</p><br /><p>Strøm: Selger informerer om et estimert årlig strømforbruk som tilsvarer ca 1 635 kwh. pr. år.</p><br /><p>Forsikring: Eiendommen er p.t. forsikret i  Gjensidige Forsikring Asa med polisenummer 91228995. Ny eier må selv tegne nødvendig innboforsikringe.</p><br /><p>Avlesning vannmålere går direkte til Eviny AS (tidligere BKK) og faktureres derifra.</p><p>Borettslaget har felles inntak til varmeanlegget, både fyring og varmtvann. Det er montert individuelle målere tilknyttet hver andel.</p><br /><p>Kabel-tv / internett: Boligen er tilknyttet Canal Digital som leverandør av kabel-tv og internett. Grunnpakke er inkludert i felleskostander. Priser kan sjekkes på tilbyders websider. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.</p><br /><p>Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Ifølge Skatteetaten var formuesverdien for inntektsåret 2024:</p><br /><p>Som primærbolig kr. 576 480,00 som forutsetter at boligen brukes som fast bosted.</p><p>Som sekundærbolig kr. 2 305 918,00 ved annen bruk av eiendommen.</p><br /><p>Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven.<br />Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opp til kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For inntektsåret 2026 er beløpet økt til 14 millioner. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi. Det henvises til Skatteetatens nettsider for ytterligere informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Borettslaget",
        "textUnsafe": "<p>PIR 2 BORETTSLAG, Orgnr: 987 597 224</p><p>Forretningsfører: OBOS</p><br /><p>Borettslaget består av 70 andeler.</p><p>Borettslaget er &#34;&#34;medeier&#34;&#34; i Huseierlaget Kaldnes Brygge Syd, org.nr. 991 319 522, sammen med Ankeret Borettslag org. nr. 987782617 og eierseksjonssameiet Kaldnes Panorama org. nr. 990 726 043</p><br /><p>Fra generalforsamling 2026 - Styrets arbeid 2025:</p><ul><li>Bekjempelsen av brunbeltet kakerlakk i 5. etasje i oppgang 17B har fortsatt i samarbeid med Rentokil. Etter flere oppfølgingsrunder gjennom året ble saken avsluttet høsten 2025 etter Rentokil konstanterte lav/ingen aktivitet.</li><li>Styret behandlet og godkjente en søknad om etablering av glasskjerm i 6. etasje leil 604. Denne ble sendt ut som nabovarsel, og Tønsberg kommune godkjente søknaden.</li><li>Arbeidet med maling av gjenstående dørblader fra tidligere vedlikeholdsprosjekt ble fulgt opp og ferdigstilt høsten 2025.</li><li>Det er installert vannstoppere og lekkasjesensorer i leilighetene. I tillegg er det kjøpt inn og delt ut nye brannslukningsapparater og branntepper til alle leiligheter høsten 2025.</li></ul><br /><p>Fra husordensregler:</p><ul><li>Det er et generelt forbud mot dyrehold, men det er mulig og søke styret om dispensasjon hvis det kan dokumenteres en særskilt behov for og ha et dyr i huset. </li><li>Blomsterkasser på balkongene er både fint og koselig. De må henges innsiden av rekkverket slik at de er sikret fra og falle ned og skade de som måtte befinne seg under. </li><li>Bruk av kull grill er ikke tillatt pga brannfare. Gass eller elektriske griller kan brukes.</li><li>Det er ikke tillatt og montere egne parabolantenner. </li></ul><p>Se vedlegg i salgsoppgave for fullstendige husordensregler.</p><br /><p>Vedtekter og ordensregler ligger vedlagt salgsoppgaven. Øvrige dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Sikringsordning",
        "textUnsafe": "<p>Borettslaget er sikret mot tap av felleskostnader i Skadeforsikringsselskapet Borettslagenes Sikringsordning AS. Borettslaget er, etter gjeldende bestemmelser fastsatt av finansieringsselskapet, sikret mot tap som følge av at en andelseier unnlater å betale sine felleskostnader. Avtalen om sikring er gyldig til avtalen sies opp av en av partene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Fellesgjeld",
        "textUnsafe": "<p>Boligselskapet har en total gjeld på kr. 6 407 794,- pr. 09.09.2026.</p><p>Andel fellesgjeld er kr. 341 284,- pr. 09.09.2026.</p><p>Andel fellesformue er kr. 12 306,- iht. fjorårets likningsoppgave.</p><br /><p>Fellesgjelden har følgende betingelser:</p><p>Bank: Svenska Handelsbanken AB NUF</p><p>Lånenr.: 94817169389 </p><p>Lånetype: Annuitetslån </p><p>Rentesats: 5,55% </p><p>Restsaldo 6 407 794,74 </p><p>Innfrielsesdato: 30.06.2034 </p><p>Type rente: Flytende rente </p><p>Terminer i året: 12 </p><p>IN-avtale: Ja</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Årsregnskap",
        "textUnsafe": "<p>Regnskapet for 2025 hadde budsjett på kr. 785 825,- i overskudd, og endte med resultat på kr. 1 351 761,- i overskudd. Budsjettet for 2026 er kr. 866 798,- i overskudd. </p><br /><p>Differansen mellom budsjett og resultat i 2025 kom hovedsakelig av lavere kostnader til forretningsfører og innbetaling av andel fellesgjeld.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse og forkjøpsrett",
        "textUnsafe": "<p>Kjøper skal godkjennes av styret og har selv risikoen for at godkjennelse blir gitt. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Kun fysiske personer kan være andelseiere, og ingen kan eie mer enn én andel.</p><br /><p>Andelen er ikke beheftet med forkjøpsrett.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forsikring",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er forsikret i  Gjensidige Forsikring Asa med polisenummer: 91228995</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "<p>Det foreligger ferdigattest, datert 26.04.2011.</p><br /><p>Det foreligger innvendige, utvendige og snittegninger av boligblokk, datert 21.03.2005. Rommenes plassering stemmer med dagens bruk, men kjøkken og bad er laget mindre enn på plantegninger for en større stue og større soverom.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen ligger ikke på et regulert område, men omfattes av reguleringsplan 3905 65209,B1 - Kaldnes, Felt A og B, datert 27.09.2002.</p><br /><p>For øvrig ligger eiendommen i et område som er i kommuneplanens arealdel, datert 03.04.2024 avsatt til:</p><ul><li>Annen fare</li><li>Blå/grønnstruktur - nåværende</li><li>Byggegrense</li><li>Forhold som skal avklares og belyses</li><li>Ras- og skredfare</li><li>Sentrumsformål - nåværende</li></ul><br /><p>Eiendommen ligger innenfor et område som ligger under marin grense, i likhet med de fleste andre eiendommer i kommunen og Østlandet generelt. Ved utbygging/endringer på eiendommen, kan det være behov for nærmere grunnundersøkelser. I gjeldende kommuneplan er disse områdene merket med en egen hensynssone, hvor faren for områdeskred ved endringer og tiltak skal vurderes i henhold til krav i pbl. § 28-1 og TEK17 § 7-3 med veiledning, herunder NVEs veileder 1/2019. Det henvises til kommunen for ytterligere informasjon. </p><br /><p>Kopi av plankart er vedlagt salgsoppgave. Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vei, vann og kloakk",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen har adkomst via offentlig vei.</p><br /><p>Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Rettigheter og heftelser",
        "textUnsafe": "<p>Foruten om andel fellesgjeld, overdras andelen fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i sameiets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr. Iht. burettslagslova § 5-20  har borettslaget legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav. Pantet er begrenset til 2G per bruksenhet. </p><br /><p>Dnr. 14090, tgl. 27.09.2006 - Best om garasje/parkering</p><p>Adkomstrett til bod m.m.<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><p>Beskrivelse: </p><br /><p></p><p>For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "<p>Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke fra styret kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste årene, jf. borettslagsloven § 5-5. Godkjenning kan bare nektes dersom brukerens forhold gir saklig grunn til det. Godkjenning kan nektes dersom brukeren ikke kunne blitt andelseier. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. borettslagslova § 5-6. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål. Det gjøres oppmerksom på at det er krav om forsvarlige radonverdier ved utleie.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "<p>Radonmåling er ikke gjennomført.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at det ved utleie er krav til å gjennomføre radonmåling, og at forsvarlige nivåer skal kunne dokumenteres. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig, såfremt det betales husleie.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpsvilkår"
      },
      {
        "heading": "Totalpris inkl. omkostninger",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 3 150 000,-<br />Andel fellesgjeld kr 341 284,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>Tingl.gebyr pantedokument BRL kr. 545,00</p><p>Tingl.gebyr BRL-skjøte kr. 545,00</p><p>Pantattest kjøper kr. 260,00</p><p>Boligkjøperpakken Gjensidige kr. 9 950,00</p><br /><p>Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld kr. 3 502 584</p><br /><p>Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Av denne summen utgjør kr. 341 284 andel fellesgjeld som vil følge andelen, men som ikke skal innbetales med oppgjøret. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpekontrakt og overtakelse",
        "textUnsafe": "<p>Partene er forpliktet til å signere kjøpekontrakt utarbeidet av eiendomsmeglerforetaket rett etter aksept av bud. Kjøpekontrakten kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<p>EIE tilbyr sammen med Gjensidige et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. </p><br /><p>Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.</p><br /><p>Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.</p><br /><p>Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. </p><br /><p>Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Selger har tegnet Boligselgerforsikring levert av Gjensidige. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14 000 000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.</p><br /><p>Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.</p><br /><p>Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på &#34;Gå til budgivning&#34; på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen &#34;Gi bud&#34; i hjem/finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. </p><br /><p>Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med forbehold om at bud eller forhold i bud skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. </p><br /><p>Eiendomsmegler skal kontrollere budgiverens finansiering før handel sluttes.</p><br /><p>Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form.</p><br /><p>Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Betalingsbetingelser",
        "textUnsafe": "<p>Fullstendig kjøpesum inkludert omkostninger, samt eventuelt pantedokument tilknyttet lån, skal kunne disponeres over hos megler senest 2 virkedager før overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "<p><em>Generelle bestemmelser</em></p><p>Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.</p><br /><p>Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.</p><br /><p>En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.</p><br /><p>Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.</p><br /><p>På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.</p><br /><p>Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><p><em>Forbrukerkjøp - definisjon</em></p><p>Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><p><em>Forbruker - avtalevilkår</em></p><p>Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.</p><br /><p>Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).</p><br /><p><em>Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon </em></p><p>Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.</p><br /><p><em>Ikke-forbruker - avtalevilkår</em></p><p>Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.</p><br /><p>Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.</p><br /><p>Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.</p><br /><p>Uautorisert kopiering eller gjenbruk av all tekst og alle bilder i denne annonse/salgsoppgave er ikke tillatt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Personvern",
        "textUnsafe": "<p>Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret for videre oppfølging. Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften. Mulighetene for å få slettet personopplysninger er derfor begrenset. Les mer om EIE&#96;s behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på eie.no/personvern</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Hvitvasking",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift, som pålegger oss å gjennomføre kundekontroll av selger og kjøper, herunder fullmektiger. Slike kontrolltiltak vil i praksis gjøres ved å bekrefte våre kunders og reelle rettighetshaveres identitet, samt å innhente informasjon knyttet til handelens formål og tilsiktede art.</p><br /><p>Dersom kjøper ikke bidrar til dette, og det medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig.</p><br /><p>I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kontrolltiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.</p><br /><p>Dersom nødvendige kontrolltiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag",
        "textUnsafe": "<p>Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:</p><br /><p>Fastpris 25 000 inkl. mva</p><br /><p>Tilrettelegging: kr. 22 900,00,-</p><p>Markedspakke Premium: kr. 22 900,00,-</p><p>Oppgjørshonorar: kr. 7 990,00,-</p><p>Gebyr for utsatt betaling: kr. 7 900,00,-</p><p>Innhenting av informasjon fra forretningsfører: kr. 5 250,00,-</p><p>Innhenting av informasjon kommunen: kr. 3 990,00,-</p><p>Eierskiftegebyr til forretningsfører: kr. 6 725,00,-</p><p>Innhenting av grunnbok: kr. 900,00,-</p><p>Innhenting av servitutter (per stk): kr. 300,00,-</p><p>Tinglysing sikringspant: kr. 545,00,-</p><p>Avtalt kunderabatt (belast kontoret): kr. -15 000,00,-</p><p></p><br /><p>Selger skal betale utlegg i samsvar med oppdragsavtalen. stipulert til ca. kr. 0.</p><p>Samlet skal selger betale ca. kr. 89 400 for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning.</p><br /><p>Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Ved beregning av vederlaget tas det utgangspunkt i timespris på oppdraget. Alle priser er inkl. mva.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Om oppdraget",
        "textUnsafe": "<p>Oppdr.nr: 88260081</p><p>Ansvarlig megler: Jørn Richard Andersen</p><br /><p>EIE Stokke</p><p>Sandefjord &amp; Stokke Eiendomsmegling AS</p><p>NO 919 667 168 MVA</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Produkter eller tjenester som tilbys partene i forbindelse med oppdraget",
        "textUnsafe": "<p>Meglerforetaket og EIE-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføring av megleroppdraget.</p><br /><p>Dette gjelder følgende:</p><ul><li>Gjensidige forsikring tilbyr boligselger- og boligkjøperforsikring samt forsikringsløsninger til selger og kjøper</li><li>Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll for EIE. Kunder tilbys ulike leverandører for strøm, alarm og bredbånd avhengig av tilbydere i kundens nærområde</li><li>EIE AS (morselskap for franchisegiver i EIE-kjeden) og enkelte meglerkontor i EIE-kjeden har indirekte eierinteresser i Bomega AS (Hjem.no) i ulike eierkonstellasjoner gjennom EIE Hjem AS</li><li>EIE eiendomsmegling samarbeider med ulike bankforbindelser om formidling av finansielle tjenester. Meglerforetaket kan motta godtgjørelse for dette</li><li>Finit Deleie tilbyr deleie på enkelte objekter</li><li>Secundo er en markedsplass for salg av bruktgjenstander</li></ul><br /><p>Les mer om våre samarbeid og investeringer her: eie.no/eiendom/eie-investerer</p><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "88260081",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Jørn Andersen og EIE eiendomsmegling ønsker velkommen til en flott leilighet i 5. etasje med høy og fin beliggenhet. Her får du gode solforhold og en fin utsikt mot brygga i Tønsberg.<br /><br />Leiligheten har en arealsmart planløsning med stue med plass til både sofa og spisebord, et godt utnyttet kjøkken med integrerte hvitevarer, stort soverom med to adkomster og et klassisk, flislagt bad. Store vindusflater fra stuen mot balkongen gir godt lysinnslipp og åpner opp rommet. Fra balkongen kan du nyte solen og utsikten mot Tønsberg.<br /><br />Beliggenheten er svært sentral, med kun få minutters gange til sentrum og et rikt utvalg av restauranter, kaféer, utesteder, kulturtilbud, kjøpesenter og hyggelige småbutikker. Togstasjonen ligger også i nærheten og gjør boligen godt egnet for deg som pendler. En fin leilighet for deg som ønsker en sentral og lettstelt bolig med gode kvaliteter og flott beliggenhet.<br /><br />Velkommen!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "88260081",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://eie.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=e38be393-0c6a-4e84-b7c3-0b4778a46de2",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/88260081/order-brochure?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/88260081/book-viewing?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/88260081?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Jørn Andersen og EIE eiendomsmegling ønsker velkommen til en flott leilighet i 5. etasje med høy og fin beliggenhet. Her får du gode solforhold og en fin utsikt mot brygga i Tønsberg.<br /><br />Leiligheten har en arealsmart planløsning med stue med plass til både sofa og spisebord, et godt utnyttet kjøkken med integrerte hvitevarer, stort soverom med to adkomster og et klassisk, flislagt bad. Store vindusflater fra stuen mot balkongen gir godt lysinnslipp og åpner opp rommet. Fra balkongen kan du nyte solen og utsikten mot Tønsberg.<br /><br />Beliggenheten er svært sentral, med kun få minutters gange til sentrum og et rikt utvalg av restauranter, kaféer, utesteder, kulturtilbud, kjøpesenter og hyggelige småbutikker. Togstasjonen ligger også i nærheten og gjør boligen godt egnet for deg som pendler. En fin leilighet for deg som ønsker en sentral og lettstelt bolig med gode kvaliteter og flott beliggenhet.<br /><br />Velkommen!",
    "prospectusView": "https://eie.no/in/property/88260081?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eie.no/in/property/88260081/order-brochure?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
    "constructionYear": 2006,
    "housingCooperative": {
      "name": "PIR 2 BORETTSLAG",
      "organisationNumber": "987597224"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 477300574,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-26T11:10+02:00",
    "ownerId": 5703245,
    "version": "2.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-26T11:10:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-26T11:11:34.905008799+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:5703245",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}