Velholdt og innholdsrik enebolig med utleie og garasje på attraktive Hornnesbøen. Båtplass!

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 753,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 373,
      "openArea": 85,
      "usableAreaE": 34,
      "usableAreaI": 339,
      "descriptionUnsafe": "<b>Enebolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 112  kvm Loftstue, bad, bod, kott og 6 soverom<br />1. etasje: 129  kvm Vindfang, hall, stue, spisestue, kjøkken, bad, vaskerom og kjølerom<br />Kjeller: 98  kvm Vindfang/gang v, stue v, kjøkken/gang v, soverom v, bad v, entré a, stue/kjøkken <br />a, soverom a, alkove  a, bad a. <br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 34  kvm Garasje og bod<br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 10  kvm Terrasse- og balkongareal<br />1. etasje: 75  kvm Terrasse- og balkongareal<br />"
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 10763590,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1954730,
      "suggestion": 10500000,
      "salesCostSum": 263590,
      "municipalFees": 31692,
      "estimatedValue": 10500000,
      "salesCostIncludesUnsafe": "10 500 000,- (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />262 500,- (Dokumentavgift)<br />18 000,- (HELP Boligkjøperforsikring (valgfritt))<br />545,- (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,- (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />263 590,- (Omkostninger totalt (uten HELP Boligkjøperforsikring))<br />281 590,- (Omkostninger totalt (med HELP Boligkjøperforsikring))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />10 763 590,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten HELP Boligkjøperforsikring))<br />10 781 590,- (Totalpris inkl. omkostninger (med HELP Boligkjøperforsikring))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 12,
    "title": "Velholdt og innholdsrik enebolig med utleie og garasje på attraktive Hornnesbøen. Båtplass!",
    "contact": [
      {
        "mobile": "960 19 696"
      },
      {
        "mobile": "960 12 990"
      }
    ],
    "bedrooms": 6,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 61.4677,
        "lng": 5.8255,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=61.4677&lng=5.8255&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "6809",
      "postalName": "Førde",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Hornnesbøen 21"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:45",
        "date": "06.10.2026",
        "from": "17:00",
        "dateIso": "2026-10-06",
        "iCalendarTo": "20261006T154500Z",
        "iCalendarFrom": "20261006T150000Z"
      },
      {
        "note": "Eiendomsmegler Norge sine visninger har påmelding. Påmelding gjøres enkelt ved å benytte knappen under. Ta kontakt med megler dersom oppsatt tidspunkt ikke passer. Det vil ikke bli avholdt visning uten påmelding, frist for påmelding er senest kl. 12.00 på visningsdagen. Husk å laste ned salgsoppgaven digitalt før visning. Velkommen til en hyggelig visning!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 20,
        "titleNumber": 84,
        "municipalityNumber": 4647
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Båtplass",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Bademulighet",
      "Turterreng",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "C"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til en velholdt og innholdsrik enebolig, flott beliggende på Hornnesbøen i Førde. <br /><br />Boligen går over tre plan og har en fleksibel planløsning med hoveddel i 1. etasje og loft, og utleiedel og hybel i kjelleretasje. <br /><br />Eiendommen har en særdeles flott opparbeidet tomt med store, flate og pent belagte utearealer. Her er det god plass til lek, aktivitet, hagebruk og hyggelige sammenkomster. Terrasse og altan gir gode uteplasser, og det er gode parkeringsmuligheter på egen eiendom og i garasje. <br /><br />Hoveddelen inneholder vindfang, hall, stue, spisestue, kjøkken, bad, vaskerom og kjølerom i 1. etasje. Loftet består av loftssue, bad og 6 soverom.<br /><br />Lett tilgang til sjøen. Båtplass i Hornnes båtlag følger med. <br /><br />Gode solforhold og flott utsikt mot fjord og fjell.<br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen har en vestvendt og attraktiv beliggenhet på Hornnesbøen i Førde, i et etablert boligområde med gode solforhold og flott utsikt mot indre del av Førdefjorden. Området er velegnet for familier, med kort avstand til barnehage, barne- og ungdomsskole samt videregående skoler.<br /><br />Det er ca. 2 3 km til Førde sentrum, hvor du finner et godt utvalg av butikker, servicetilbud, kultur- og fritidsaktiviteter. Det er gang- og sykkelvei på store deler av strekningen. Nærmeste bussholdeplass ligger ca. 400 meter fra boligen."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Eneboligen inneholder følgende: <br />Loft:<br />BRA-i 112 kvm: Loftstue, bad, bod, kott og 6 soverom (4 byggemeldte). <br />TBA 10 kvm: Terrasse og balkongareal<br /><br />1. Etasje:<br />BRA-i 129 kvm: Vindfang, hall, stue, spisestue, kjøkken, bad, vaskerom og kjølerom<br />BRA-e 34 kvm: Garasje og bod<br />TBA 75 kvm: Terrasse og balkongareal<br /><br />Kjeller:<br />BRA-i 98 kvm: Vindfang/gang, stue, kjøkken/gang, soverom, bad. <br />Entré, stue/kjøkken, soverom, alkove og bad. <br /><br />Det gjøres særskilt oppmerksom på at det er gjort endringer i boligen som medfører at deler av dagens planløsning og bruk ikke samsvarer med godkjente byggetegninger:<br />- Kjelleretasjen er opprinnelig byggemeldt med hybelleilighet og areal til hoveddel. Etasjen er senere endret slik at den i dag består av to utleiedeler. Trappen mellom kjeller og 1. etasje er fjernet.   <br />- I 1. etasje er et soverom fjernet og stuen utvidet. Denne endringen er ikke søknadspliktig. <br />- Tilbygget som benyttes som utebod mot vest, er ikke inntegnet på godkjente byggetegninger og er ikke omsøkt. <br />- Garasjen har et mindre arealavvik som følge av at den er forlenget med ca. 50 cm i lengderetningen.<br />- På loftet er arealet over garasjen innredet med to soverom. Denne innredningen er ikke omsøkt. <br /> <br />Kjøper bærer selv risikoen for fremtidig bruk av rommene og for eventuelle pålegg fra det offentlige. Eiendommen selges slik den fremstår og selger påtar seg ikke ansvar for å byggemelde eller få godkjent omgjøringen nå i ettertid. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f. eks krav om tilbakeføring eller krav om omsøking, ileggelse av overtredelsesgebyr mv. Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Velkommen til en velholdt og innholdsrik enebolig fra 1998, flott beliggende på Hornnesbøen i Førde. <br />Boligen går over tre plan og har en innholdsrik og fleksibel planløsning med hoveddel, en utleiedel og hybel. Boligen er bygget med solide materialer og gjennomtenkte løsninger. Det er også gjennomført godt vedlikehold og flere oppgraderinger gjennom årene.<br /><br />Innvendig fremstår boligen med en gjennomgående god standard og helhetlig utførelse. Gulvene er belagt med blant annet fliser, marmorfliser og parkett, mens veggene har malte paneler, MDF-plater og fliser. Gulv i 1. etasje har K<br />hrs Eik Garmich einstavs-parkett fra 2022. <br /><br />Stuen er et naturlig samlingspunkt i boligen og har god plass til både sofagruppe, stuebord, TV-møblement og øvrig innredning. Store vindusflater slipper inn rikelig med naturlig lys og bidrar til en lys og trivelig atmosfære. Peisovn med dekorativ skiferstein skaper en lun og stemningsfull ramme på kjølige høst- og vinterkvelder. Fra stuen er det utgang til terrasse.<br />Boligen har også egen spisestue med god plass til et større spisebord, samt sone for tv-stue som gir familien flere gode oppholdsarealer.<br /><br />Kjøkkenet har innredning fra Huseby med lakkerte, profilerte fronter og laminat benkeplate med oppvaskkum. Innredningen er fra byggeåret, men er oppgradert med ny overflatebehandling, nye dekksider og benkeplater. Kjøkkenet er utstyrt med integrert platetopp med grill og frityr, mikrobølgeovn, stekeovn og oppvaskmaskin, samt kjøle-/fryseskap. Mellom over- og benkeskap er det flislagte veggflater.<br />Stekeovn blir byttet ut til en annen modell før overtagelse. <br /><br />Ved vinduene er det god plass til spisebord, og den flotte utsikten gir en hyggelig ramme rundt måltidene. Fra kjøkkenet er det utgang til terrasse, noe som gir en fin forbindelse mellom inne- og utearealene. <br /><br />Hoveddelen har to bad, ett i hver etasje.  Badet i 1. etasje har varmekabler og keramiske fliser på gulv og vegger, malt trepanel og downlights i himlingen. Badet er innredet med veggmontert toalett, dusj og innebygd boblebadekar   et rom hvor man kan senke skuldrene og nyte et avslappende bad. Det er videre baderomsinnredning, skap, heldekkende benkeplate med to servanter, speil og belysning.<br /><br />Badet i 2. etasje har varmekabler og fliser på gulv og vegger. Her er det gulvmontert toalett, dusj samt baderomsinnredning med heldekkende servantplate, speil og belysning.<br /><br />Vaskerommet ble renovert i 2025 og fremstår både lekkert og funksjonelt. Rommet har varmekabler, store 80 x 80 cm marmorfliser på gulvet, våtromspanel på veggene og malt panel i himlingen. Innredningen har hvite, slette fronter, god skapplass, benkeplate i stein og underlimt skyllekum. Det er opplegg for vaskemaskin og tørketrommel.<br /><br />I kjelleren er det ytterligere to bad. Badet mot vest har standard fra byggeåret, mens badet mot øst har standard fra 2016. Sistnevnte er innredet med varmekabler, keramiske fliser og våtromspanel, gulvmontert toalett, dusj med dusjvegg, servantinnredning, speil og integrert belysning. Det er også opplegg for vaskemaskin og mekanisk avtrekk.<br /><br />Loftstue og gode soverom<br />Loftsetasjen inneholder seks soverom (hvorav to er byggemeldt og godkjente), loftstue, bad, gangareal og bodareal. Loftstuen er lys og trivelig og gir et ekstra oppholdsrom som passer godt som tv-stue, lekerom eller et hyggelig samlingssted for familien. Soverommene gir fleksibilitet for både storfamilien, hjemmekontor og gjester. <br /><br />Fra ett av soverommene er det utgang til altan på ca. 10 m², hvor du kan nyte utsikten og omgivelsene.<br /><br />Fleksible utleiemuligheter<br />Eiendommen har en utleiedel og en hybelleilighet,  noe som gir gode muligheter for leieinntekter eller plass til familie og gjester. <br /><br />Utleiedelen har kjøkkeninnredning fra 2025 med malte fronter og benkeplate med oppvaskkum i komposittmateriale. Kjøkkenet er utstyrt med integrert platetopp, stekeovn og oppvaskmaskin samt frittstående kjøle-/fryseskap.<br /><br />Hybelleiligheten har et klassisk kjøkken med trehvite fronter, laminat benkeplate og frittstående hvitevarer. Badet mot øst har standard fra 2016 og er innredet med gulvmontert toalett, dusj med dusjvegg, servantinnredning og speil.<br /><br />I tillegg til hovedboligen finnes en praktisk utvendig bod med enkel tilgang fra terrassen, samt en romslig garasje."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Boligen er merket med TIL SALGS-plakat fra Eiendomsmegler Norge og det vil være skiltet ved fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "- Båtplass: <br />Det følger med fast båtplass i Hornnes Båtlag som ligger like nedenfor eiendommen.<br />Båtplassen har en verdi på kr. 130 000,-, og og er ikke tinglyst på eiendommen.<br />Årlig avgift til båtlaget er mellom kr. 0-500,-<br />Vedtekter for båtlaget kan fremlegges på forespørsel. <br /><br />- Bad 1. etasje. <br />Blyglassvinduet blir byttet ut med et vanlig vindu før overtagelse."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering i garasje. Det er ellers god plass til parkering på eiendommen."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Eiendommen har en særdeles flott opparbeidet tomt med store, flate og pent belagte utearealer. Foran garasjen er det gode parkeringsmuligheter, mens hagen byr på plenarealer, skjermede uteplasser, blomsterbed, altan og terrasse med gode solforhold mot vest. Eiendommen fremstår som svært velstelt og innbydende.<br /><br />Boligen og/eller takutstikk ligger utenfor egen eiendomsgrense og inn på gnr. 20, bnr. 53, som eies av Sunnfjord kommune. Kjøper overtar risikoen knyttet til dette forholdet. Se kart vedlagt i salgsoppgaven. <br />Stadfesting fra Førde kommune datert 28/8-1997 på at husets plassering på tomta samsvarer med innsendte planer er vedlagt."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen er regulert til til frittliggende småhusbebyggelse. Gjeldende reguleringsplan er Hornnes, plan-ID 143219960001, vedtatt 21.02.1996. Et delareal på ca. 181 m² er regulert til flomfare.<br /><br />Eiendommen omfattes også av Kommuneplanen sin arealdel 2024 2035, plan-ID 2021001, vedtatt 20.06.2024. I kommuneplanen er eiendommen avsatt til nåværende boligbebyggelse. Deler av eiendommen omfattes av hensynssoner for ras- og skredfare (208 m2) (H310_4) og gul støysone (511 m2) iht. T-1442 (H220)."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Tore Berqvam"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "43.261602",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til en velholdt og innholdsrik enebolig, flott beliggende på Hornnesbøen i Førde. <br /><br />Boligen går over tre plan og har en fleksibel planløsning med hoveddel i 1. etasje og loft, og utleiedel og hybel i kjelleretasje. <br /><br />Eiendommen har en særdeles flott opparbeidet tomt med store, flate og pent belagte utearealer. Her er det god plass til lek, aktivitet, hagebruk og hyggelige sammenkomster. Terrasse og altan gir gode uteplasser, og det er gode parkeringsmuligheter på egen eiendom og i garasje. <br /><br />Hoveddelen inneholder vindfang, hall, stue, spisestue, kjøkken, bad, vaskerom og kjølerom i 1. etasje. Loftet består av loftssue, bad og 6 soverom.<br /><br />Lett tilgang til sjøen. Båtplass i Hornnes båtlag følger med. <br /><br />Gode solforhold og flott utsikt mot fjord og fjell.<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "43260083",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMV&Estateid=b12a41af-b190-486d-a4cb-da9e06f6237b",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "HORNNES",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSEMV/b12a41af-b190-486d-a4cb-da9e06f6237b?s=finn.no",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/b12a41af-b190-486d-a4cb-da9e06f6237b",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/b12a41af-b190-486d-a4cb-da9e06f6237b/meld-interesse/",
        "title": "Interessert i denne eiendommen?"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til en velholdt og innholdsrik enebolig, flott beliggende på Hornnesbøen i Førde. <br /><br />Boligen går over tre plan og har en fleksibel planløsning med hoveddel i 1. etasje og loft, og utleiedel og hybel i kjelleretasje. <br /><br />Eiendommen har en særdeles flott opparbeidet tomt med store, flate og pent belagte utearealer. Her er det god plass til lek, aktivitet, hagebruk og hyggelige sammenkomster. Terrasse og altan gir gode uteplasser, og det er gode parkeringsmuligheter på egen eiendom og i garasje. <br /><br />Hoveddelen inneholder vindfang, hall, stue, spisestue, kjøkken, bad, vaskerom og kjølerom i 1. etasje. Loftet består av loftssue, bad og 6 soverom.<br /><br />Lett tilgang til sjøen. Båtplass i Hornnes båtlag følger med. <br /><br />Gode solforhold og flott utsikt mot fjord og fjell.<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/b12a41af-b190-486d-a4cb-da9e06f6237b",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/b12a41af-b190-486d-a4cb-da9e06f6237b",
    "constructionYear": 1998,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 477302542,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-25T20:09+02:00",
    "ownerId": 444513922,
    "version": "2.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-25T20:09:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-25T20:10:13.123996044+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:444513922",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}