Bragernes sentrum - Ny (2021) - 3-roms i 2 etasje- Heis - Balkong - Garasje

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1781,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 68,
      "openArea": 8,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 63,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 63  kvm Entré/gang, stue, kjøkken m/åpen løsning til stue, soverom 1, soverom 2, <br />bad/vaskerom<br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 5  kvm Bod<br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 8  kvm Terrasse/balkong/veranda <br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 4650986,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1144723,
      "suggestion": 2590000,
      "salesCostSum": 15986,
      "collectiveDebt": 2045000,
      "estimatedValue": 2600000,
      "collectiveAssets": 32526,
      "salesCostIncludesUnsafe": "1. Hjemmelsoverføring kr 545,-<br />2. Tinglysing pantdokument kr 545,- pr. dokument<br />3. Grunnboksutskrift kr 284,-<br />4. Avklaring forkjøpsrett kr 8 406,-<br />5. Boligkjøperforsikring kr 6 200,- (valgfritt)<br />Omkostninger totalt kr 15 986,-<br /><br />Gebyr ved e-tinglysing kr 815,- kommer ev. i tillegg.<br /><br />Ovennevnte omkostninger er inkludert boligkjøperforsikring fra HELP"
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Bragernes sentrum - Ny (2021) - 3-roms i 2 etasje- Heis - Balkong - Garasje",
    "contact": [
      {
        "mobile": "480 29 950"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.743,
        "lng": 10.2136,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.743&lng=10.2136&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3015",
      "postalName": "Drammen",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Engene 45"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "19:15",
        "date": "07.10.2026",
        "from": "18:30",
        "dateIso": "2026-10-07",
        "iCalendarTo": "20261007T171500Z",
        "iCalendarFrom": "20261007T163000Z"
      },
      {
        "note": "Velkommen til visning! Husk påmelding - Annonserte visninger uten påmeldinger innen kl. 22.00 dagen før, vil ikke bli avholdt. Alle våre visninger har påmelding. På denne måten sikrer vi at megler har god oversikt og tid til å imøtekomme alle interessenter på beste måte. Dette er veldig verdifullt for boligkjøpere og for oss. Det er enkelt å melde seg på, og du kan like enkelt melde deg av. Kontakt også gjerne megler i forkant av visning dersom du har spørsmål."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 114,
        "titleNumber": 314,
        "sectionNumber": 17,
        "municipalityNumber": 3301,
        "partOwnershipNumber": 17
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Heis",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Sentralt",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Dersom andel skifter eier, har andelseierne i borettslaget og dernest de øvrige andelseierne i boligbyggelaget forkjøpsrett. Konferer megler for mer info vedrørende forkjøpsrett.",
    "sharedCost": {
      "amount": 15053,
      "includesUnsafe": "Felleskostnader inkluderer: <br />Grunnkostnad 3 815,-<br />Fjernvarme 669,-<br />Kapitalkostnader 8 923,-<br />Kabel-TV 430,-<br />Garasje 366 ,-<br />Akonto kaldt vann:  425,-<br />Akonto varmt vann: 425,-<br /><br />Kostnader for varmt vann og kaldt vann avregnes årlig  etter forbruk, dette betales som et månedlig á-konto beløp. Beløpet fastsettes av styret årlig etter avregning. Det er installert målere slik at avgiftene vil variere etter forbruket i leilighetene.<br /><br />I tillegg kommer kommunale avgifter:<br />Avløp kr. 4 942,05 <br />Vann kr. 2 977,12 <br />Sum kr. 7 919,17"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Engene 45! Her får du en moderne og innbydende 3-roms leilighet fra 2021, beliggende i 2. etasje med heis, garasjeplass, privat takparsell og en gjennomtenkt planløsning. Stuen har god plass til både sofagruppe og spisebord, samt direkte utgang til balkong på 8kvm! Kjøkkenet har stilren Sigdal-innredning med integrerte hvitevarer, og boligen har to soverom, hvor hovedsoverommet har to innganger. Badet har et moderne preg med dusjnisje og gulvvarme. Her bor du midt i hjertet av Bragernes, med kort vei til sentrum, butikker, serveringssteder, servicetilbud og kollektivtransport. Togstasjon og bussholdeplasser ligger i nærområdet. Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Inneholder",
        "textUnsafe": "Velkommen til Engene 45! Her får du en moderne og innbydende 3-roms andelsleilighet fra 2021, beliggende i 2. etasje med heis, garasjeplass, privat takparsell og en gjennomtenkt planløsning. Boligen fremstår med et tidsriktig uttrykk og fine oppholdsrom, hvor stuen har en naturlig plass for både sofagruppe og spisebord, samt direkte utgang til balkongen på 8kvm! Kjøkkenet er stilrent utført med Sigdal-innredning og integrerte hvitevarer, mens boligen har to soverom som gir fleksibilitet for både par, liten familie eller hjemmekontor. Hovedsoverommet har i tillegg to innganger, noe som gir en praktisk løsning. Badet har et moderne preg med dusjnisje og gulvvarme. Her bor du midt i hjertet av Bragernes, med kort vei til sentrum, butikker, serveringssteder og servicetilbud. Det er også kort vei til kollektivtransport, med bussholdeplasser og togstasjon i nærområdet. En sentral og urban beliggenhet med byens mange fasiliteter rett i nærheten, samtidig som rekreasjonsområder og grønne omgivelser er lett tilgjengelig. Velkommen til visning !<br /><br />Høydepunkter: <br />-Moderne leilighet fra 2021<br />-Beliggende i 2. etasje med heis<br />-2 soverom <br />-Privat takparsell<br />-Hovedsoverom med to innganger<br />-Balkong på 8 kvm med adkomst fra stuen<br />-Pent Sigdal-kjøkken med integrerte hvitevarer<br />-Delikat bad/vaskerom med dusjnisje og gulvvarme<br />-Balansert ventilasjon med varmegjenvinning<br />-Vannbåren gulvvarme<br />-Komfyrvakt og automatisk vannstopper<br />-3-lags glass i vinduer og terrassedør<br />-Praktisk bod på ca. 5 kvm i underetasjen<br />-Vann og avløp inkludert i felleskostnadene (á konto)<br />-Umiddelbar nærhet til sentrum<br /><br />Fellesarealer: <br />- Pene trapperom med heis direkte til garasjekjeller.<br />- Felles takterrasse med adkomst via trapperom og heis. En fantastisk plass med sol hele dagen, flott utsikt og flere koselige grupperinger<br />- Uteområdet har sittegrupper og liten lekeplass med tunnellsklie.<br /><br />Inneholder: Entré/gang, stue, kjøkken m/åpen løsning til stue, soverom 1, soverom 2, bad/vaskerom.<br /><br />Balkonger:  Terrasse/balkong/veranda er oppmålt til 7,7 m². TBA for etasjen er avrundet og ført som 8 m² TBA.<br /><br />Boder: Bod merket 37 er oppmålt til 5,4 m². Samlet oppmålt areal i kjeller/underetasje er avrundet og ført som 5 m² BRA-e."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Boligen har en svært sentral beliggenhet! I Galleriet Borettslag bor du med det aller meste du trenger i hverdagen rett i nærheten. Dagligvarebutikk, bakeri og café ligger kun en kort spasertur unna. Går du vestover, er du i gågatene på under fem minutter, mens CC Drammen nås på omtrent ti minutter til fots. Området byr ellers på kort avstand til badestranden ved elvebredden, Bragernes Torg, et rikt byliv, kultur, shopping og offentlig kommunikasjon. Nærmeste park ligger rett over gaten, og for deg som liker å komme deg ut på tur, er det kort vei opp til Bragernesåsen med flotte turmuligheter. Drammen Stasjon ligger også innen kort gangavstand, på andre siden av broen, og gjør det enkelt å komme seg videre med tog og annen kollektivtransport. Her bor du med byen rett utenfor døren, faktisk så sentralt at du kan la taxien stå og gå hjem! Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med NBBO visningsskilt under annonserte visninger."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Andelshaver har eid andelen med tilknyttet bruksrett til leiligheten siden 2021. Eiendommen selges som dødsbo/ved fullmakt, og selger/fullmektig har begrenset kjennskap til eiendommen. Leiligheten har en normal standard sett ut fra alder.<br /><br />Følgende har fått TG2:<br />Våtrom &gt; 2. etasje &gt; Bad/vaskerom &gt;Dokumentasjon for våtrom - Det er fremlagt FDV-dokumentasjon fra VBM Byggfornyelse AS knyttet til prosjekt ved Galleriet BRL i 2023. Dokumentasjonen omfatter produkt- og monteringsinformasjon for våtromssystem, membran, sluk, fliser og tilhørende produkter. Det er ikke fremlagt utførelsesdokumentasjon som identifiserer det aktuelle våtrommet og dokumenterer skjulte detaljer ved sluk, gjennomføringer, terskel og overganger.<br /><br />Våtrom &gt; 2. etasje &gt; Bad/vaskerom &gt; Overflater gulv - Overflater gulv med fliser på våtrom med varmekabler. Gulvet i dusjnisjen er nedsenket i forhold til øvrig gulvareal. Eier opplyser at gulvvarmen på badet ikke fungerer. Årsaken er ikke avklart. <br />Selger opplyser om at dette vil bli utbedret. Selger er i dialog med entreprenør som sto for dette og elektriker er rekvirert for å utbedre forholdet.<br /><br />Bad: Våtrommet inneholder følgende sanitærutstyr: dusjnisje med dører og ettgreps blandebatteri, vegghengt klosett (utenpåliggende sisterne), servant montert i baderomsinnredning og ettgreps blandebatteri, høyskap og speil med lys. Bad/vaskerommet ble etablert ved oppføringen i 2021, og gulvet ble opplyst skiftet i 2023 som del av en reklamasjonssak. Rommet har flislagte vegger og gulv, malt himling med downlights og gulvvarme. Det er plastsluk med klemring, dusjnisje, vegghengt klosett, servantinnredning, høyskap og speil med lys. Våtrommet har mekanisk avtrekk via boligens balanserte ventilasjonsanlegg. Ved hulltaking i tilliggende konstruksjon ble det ikke registrert indikasjon på unormale fuktforhold i kontrollpunktet.<br /><br />Kjøkken: Kjøkkenet har Sigdal-innredning fra byggeåret med slette fronter, laminat benkeplate, vaskekum med ettgreps blandebatteri og belysning under overskap. Det er integrerte hvitevarer, komfyrvakt og automatisk vannstopper. Avtrekk skjer via boligens balanserte ventilasjonsanlegg."
      },
      {
        "heading": "Hvitevarer",
        "textUnsafe": "Selger opplyser følgende: <br />* Skap på soverom medfølger.<br />* Alle fastmonterte lamper medfølger<br />* Vitrineskap og TV-skap i stue medfølger ikke.<br />* Lamper med plugg medfølger ikke."
      },
      {
        "heading": "Betalingsbetingelser",
        "textUnsafe": "Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkl. omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto - samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån - skal være disponibelt hos megler senest to dager før overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Overtagelse, tilleggsinfo.",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med selger. Det oppfordres til å nevne ønsket overtagelse i evt. bud."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Boligbygg med 51 leiligheter med  blant annet parkeringskjeller, heis, felles  uteområde- og takterrasse. Leiligheten ligger i 2. etasje. Leiligheten disponerer bod i underetasje/ kjeller, ikke nærmere omtalt i taksten, men areal er medtatt i arealberegning under BRA-e (eksternt bruksareal). Felles sykkelbod i kjeller.<br /><br />Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk. Det foreligger seksjoneringstegninger datert 21.09.2020, mottatt fra megler og stemplet av Kartverket. Ved visuell befaring er det ikke registrert åpenbare avvik mellom dagens <br />planløsning og fremlagt tegningsgrunnlag. Det er ikke dokumentert at seksjoneringstegningene inngår i godkjent byggesak, og de kan derfor ikke alene legges til grunn som dokumentasjon på offentlig godkjent rombruk."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport, dvs en  teknisk gjennomgang av boligen hvor eventuelle avvik,  risiko for kjøper og prisoverslag for hva som bør gjøres  av oppgradering, er skissert. Se særskilt TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som  viser hva som er avvik fra boligens normale slitasje,  alder og type, eller som bør/må utbedres. Rapporten  og selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og må leses nøye før bud inngis. Kjøper overtar  ansvaret for de opplysninger som fremkommer av  salgsdokumentasjonen, og kan ikke gjøre gjeldende  som mangel noe som burde vært kjent eller som ikke  kan anses å ha betydning for avtalen.<br /><br />Kort oppsummering: <br />EL: Sikringsskapet er plassert i entré med automatsikringer, 63 A hovedvern og 400V systemspenning.<br /><br />VVS:Innvendige vannledninger er utført i plast og kobber, med rør-i-rørsystem og rørteknisk skap på våtrom. Avløpsrør er utført i plast og soilrør fra byggeåret. Varmtvann leveres fra felles varmtvannsanlegg. Boligen har vannbåren gulvvarme med romtermostater og fordelerskap på våtrom. <br /><br />Ventilasjon: Boligen har balansert ventilasjonsanlegg Ensy350 med varmegjenvinning. Våtrommet har mekanisk avtrekk med tilluft via luftespalter i dør eller lignende."
      },
      {
        "heading": "Tomten",
        "textUnsafe": "Boligfellesskapet eier tomten, med et totalt areal på 1781 kvm. I borettslaget er det meget pent opparbeidede fellesarealer med sittegrupper, beplantning og lekeplass. Skjermet bakgård fra trafikk. Stor solrik felles takterrasse!"
      },
      {
        "heading": "Vilkår fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Spesifikasjon av lån:<br />94937043400, Handelsbanken<br />Annuitetslån, 2 terminer per år.<br />Rentesats per 14.09.2026: 5.25% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 68.66<br />Saldo per 14.09.2026: 79 220 000<br />Andel av saldo: 2 045 000<br />Første termin: 30.06.2021Neste avdrag: 30.06.2036 ( siste termin 30.09.2060 )<br />Flytende rente<br />IN-lån flytende renter. Avdragfritt tom. 30/06-36<br /><br />Laget har avtale om IN samt IN lån. Hvor det er mulighet for individuell nedbetaling av fellesgjelden. Når en andelseier innbetaler på andel fellesgjeld, reduseres borettslagets lån til banken."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Boligen disponerer plass i felles garasjeanlegg (plass i semiautomatisk systemgarasje). Det opplyses om at garasjesystemet per. d.d. er ute av drift og at borettslaget har en pågående sak rundt dette. I påvente av avklaring og reparasjon disponerer denne andelen en utendørs p-plass."
      },
      {
        "heading": "Energibruk/kostnader",
        "textUnsafe": "Vedkommende har ikke bebodd eiendommen, og har ikke forutsetninger for å kunne si noe om energibruk i denne."
      },
      {
        "heading": "Radonmåling",
        "textUnsafe": "Boligen ligger minimum 2 etasjer over bakkenivå og radonmålinger er ikke relevant her."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Generelt om oppvarming, boligen hadde følgende varmekilder ved befaring;- vannbåren gulvvarme som reguleres via romtermostater - varmes opp ved strøm/ panelovner"
      },
      {
        "heading": "Dyrehold",
        "textUnsafe": "Dyrehold er tillatt i borettslaget når dyreholdet ikke er til sjenanse for de øvrige beboere.  Dersom det fremsettes berettigede klager over at dyreholdet sjenerer naboer med lukt, bråk,  etc. eller på annen måte er til vesentlig ulempe, kan styret forlange dyret fjernet dersom ikke  en minnelig ordning med klageren kan oppnås. I tvilstilfeller avgjør styret etter forhandling  med partene hvorvidt en klage er berettiget."
      },
      {
        "heading": "Beboernes forpliktelser",
        "textUnsafe": "Det må påregnes dugnader tilknyttet borettslaget."
      },
      {
        "heading": "Personopplysningsloven",
        "textUnsafe": "I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølgning."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsreglene",
        "textUnsafe": "Eiendomsmeglere er underlagt Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (hvitvaskingsloven) - L01.06.2018 nr. 23. Det følger av loven at megler bl.a. har plikt til å gjennomføre kundekontroll. I de tilfeller hvor kunden er juridisk person skal megler også kartlegge hvem som er reelle rettighetshavere. Med reelle rettighetshavere menes fysiske personer som eier eller kontrollerer mer enn 25% av eierandelene i selskapet. Partene må bidra til at kundekontrollen lar seg gjennomføre på en hensiktsmessig måte. Megler plikter å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim. Ved slik rapportering vil ikke partene blir varslet."
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til Salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "Følgende dokumenter inngår i salgsoppgaven eller utleveres på forespørsel til megler:<br />Tilstandsrapport<br />Selgers egenerklæring<br />Reguleringsbestemmelser<br />Festekontrakt (i de tilfeller tomten er festet) <br />Vedtekter<br />Husordensregler <br />Regnskap <br />Budsjett <br />Årsberetning fra sist avholdte generalforsamling <br />Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse"
      },
      {
        "heading": "Lovverk",
        "textUnsafe": "Avtaleforholdet mellom partene reguleres av avhendingslova (L03.07.1992 nr. 93 Lov om avhending av fast eigedom)"
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "NB! Leiligheten er vasket før visning og kommer ikke til å bli ytterligere vasket før overtagelse.<br /> <br />Boligen selges som dødsbo. Det gjøres særlig oppmerksom på at selger ikke har bebodd eiendommen. Selger har derfor ikke førstehåndskunnskap om eiendommen, og har i begrenset grad kunnet supplere og/eller kontrollere opplysningene. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, helst med bistand fra teknisk fagkyndig."
      },
      {
        "heading": "Vederlag",
        "textUnsafe": "Provisjon fastpris kr. 45 000,-Markedspakke kr 24 900,- Oppgjørsgebyr kr 7 500,- Profesjonell fotograf og plantegninger kr 3 500,- Alle beløp ink. mva og betales av selger.<br /><br />Ved avtalt provisjonsbetaling/ fastpris, har oppdragstaker krav på vederlag kr. 30 000,- for utført arbeid samt markedspakke og eksterne utlegg, dersom oppdraget avsluttes, sies opp eller utløper. Oppdragstaker har krav på avtalt vederlag dersom det er oppnådd bud på avtalt prisantydning og oppdragsgiver likevel velger å avslå budet, og oppdraget senere sies opp, utløper eller handel ikke kommer i stand.<br /><br />Markedspakken inkluderer: Stor fremhevet annonse på Finn.no med ukens bolig for ekstra synlighet, internett i oppdragsperioden (garanti.no / nbboeiendom.no), bannerannonsering og eiendomskarusell på dt.no &#43; Facebook /Instagram (7 dager digitalt), Digital 3.0 med målgruppestyrt og personlig annonsering på Facebook, Instagram og GoogleDisplay Network, nabolagsprofil, digitale prospekter, grunnavgift, utstilling, matching i kunderegister og div salgsmateriell. Senere fornyelse / løfting av Finn-annonsen koster kr. 3 900,- og kommer i tillegg.<br /><br />Dersom handelen ikke kommer i stand i oppdragstiden, betaler oppdragsgiver:<br />Ved avtalt provisjonsbetaling/fastpris, har oppdragstaker krav på vederlag kr. 30 000,- for utført arbeid samt markedspakke og eksterne utlegg, dersom oppdraget avsluttes, sies opp eller utløper.<br />Oppdragstaker har krav på avtalt vederlag dersom det er oppnådd bud på avtalt prisantydning og oppdragsgiver likevel velger å avslå budet, og oppdraget senere sies opp, utløper eller handel ikke kommer i stand.<br /><br />Meglerforetaket samarbeider med følgende leverandører på dette oppdraget:<br />- Eiendomsverdi (Innhenting av eiendomsstatistikk)<br />- Kartverket (eiendomsopplysninger fra grunnboken)<br />- Ambita (eiendomsopplysninger fra kommune og forretningsfører<br />- Finn (annonsering)<br />- Vitec (fagsystem, visning-/bud)<br />- Visma (eiendomsopplysninger, prospekter og annonsering hjemmeside)<br />- Overo (Kundeopplysnings- og oppgjørsskjema, overtakelsesprotokoll)<br />- Marketer (digital markedsføring og boligreisen)<br />- Progetto AS V/Petter Homstvedt - Takstmann<br />- EFKT - Fotograf / Creative Living/ Angeltun Foto"
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen er regulert til boligbebyggelse, i henhold til kommuneplan vedtatt 05.10.2015. Eiendommen inngår også i reguleringsplan for kvartalene begrenset av: Cappelens gt. - Peder Buchs gt.-engene - gjetergata (24.03.1987) samt detaljregulering for Engene 43, 45 og Peder Buchs gate 1 (19.12.2017). Arbeidet med arealdelen i ny kommuneplan er nå i gang. 0ppstart av planarbeid ble kunngjort 22.07.21.<br /><br />I henhold til detaljreguleringsplanen er eiendommen  beliggende i et område med ras- og skredfare. Dette  kan legge begrensninger for utbygging, påbygg/ tilbygg og andre terrenginngrep som på et generelt grunnlag er tillatt ifølge kommuneplanen. Konferer med megler dersom dette er aktuelt."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert  01.07.2022, som omfatter oppføring av boligbygg  (Engene 45 og 43 samt Peder Buchs gate 1)."
      },
      {
        "heading": "Vei, vann og avløp",
        "textUnsafe": "Adkomst til eiendommen skjer via offentlig/ kommunal vei frem til eiendomsgrensen, deretter via privat felles adkomstvei på borettslagets grunn. Den private veien anses som fellesareal og driftes/ vedlikeholdes av borettslaget. <br /><br />Eiendommen er tilknyttet offentlig vannforsyning via privat stikkledning mellom bygningen og offentlig ledningsnett.<br /><br />Eiendommen er tilknyttet offentlig avløpsnett via privat stikkledning fra bygningen frem til offentlig ledningsnett."
      },
      {
        "heading": "Servitutter",
        "textUnsafe": "På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 902641-1/90 OPPRETTELSE AV MATRIKKELENHETEN<br /><br />2017/1061148-1/200 28.09.2017<br />SAMMENSLÅING<br />Sammenslått med denne matrikkelenhet:<br />KNR: 0602 GNR: 114 BNR: 312<br />Sammenslått med denne matrikkelenhet:<br />KNR: 0602 GNR: 114 BNR: 317<br />Sammenslått med denne matrikkelenhet:<br />KNR: 0602 GNR: 114 BNR: 724<br /><br />2020/321703-1/200 01.01.2020<br />OMNUMMERERING VED KOMMUNEENDRING<br />Tidligere:<br />KNR: 0602 GNR: 114 BNR: 314<br />2020/3316564-1/200 11.11.2020<br />SEKSJONERING<br />Opprettet seksjoner:<br /><br />Snr: 1-51<br />Formål: Bolig <br />Tilleggsdel: Bygning <br /><br />Snr: 52-55<br />Formål: Næring <br /><br />OMNUMMERERING VED KOMMUNEENDRING<br />Tidligere:<br />KNR: 3005 GNR: 114 BNR: 314<br /><br />3301/114/314/22:<br />16.03.2020 - Dokumentnr: 2234321 - Bestemmelse om bebyggelse<br />Bestemmelse om rett til å plassere garasje, carport og leilighetsbygg nærmere enn 4 meter fra nabogrense. <br />Overført fra: Knr:3301 Gnr:114 Bnr:314 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />2021/24231-1/200 07.01.2021 21:00<br />PANTEDOKUMENT<br />Beløp: NOK 134 010 000<br />Panthaver: STADSHYPOTEK AB NUF<br />ORG.NR: 991 303 995<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br />2021/141766-1/200 03.02.2021 21:00<br />FELLES PANTEDOK BOR.INNSK<br />Beløp: NOK 143 810 000<br />Panthaver: Borettslagets andelseiere i fellesskap,<br />jf. lov om burettslag § 2-11<br />LØPENR: 14554430<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br />11.11.2020 - Dokumentnr: 3316564 - Seksjonering<br />Opprettet seksjoner: <br />Snr: 17<br />Formål: Bolig <br />Tilleggsdel: Bygning <br />Sameiebrøk: 64/3952"
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Martin Morken Hjertås"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "20.262629",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Engene 45! Her får du en moderne og innbydende 3-roms leilighet fra 2021, beliggende i 2. etasje med heis, garasjeplass, privat takparsell og en gjennomtenkt planløsning. Stuen har god plass til både sofagruppe og spisebord, samt direkte utgang til balkong på 8kvm! Kjøkkenet har stilren Sigdal-innredning med integrerte hvitevarer, og boligen har to soverom, hvor hovedsoverommet har to innganger. Badet har et moderne preg med dusjnisje og gulvvarme. Her bor du midt i hjertet av Bragernes, med kort vei til sentrum, butikker, serveringssteder, servicetilbud og kollektivtransport. Togstasjon og bussholdeplasser ligger i nærområdet. Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "GAR20.26212",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSGAR&Estateid=98922320-a6d4-4493-bcf7-c4812c6cf51a",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "http://digitalsalgsoppgave.garanti.no/bestillsalgsoppgave/98922320-a6d4-4493-bcf7-c4812c6cf51a",
        "title": "Bestill prospekt"
      },
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSGAR/98922320-a6d4-4493-bcf7-c4812c6cf51a",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSGAR&Estateid=98922320-a6d4-4493-bcf7-c4812c6cf51a",
        "title": "Gi bud"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Engene 45! Her får du en moderne og innbydende 3-roms leilighet fra 2021, beliggende i 2. etasje med heis, garasjeplass, privat takparsell og en gjennomtenkt planløsning. Stuen har god plass til både sofagruppe og spisebord, samt direkte utgang til balkong på 8kvm! Kjøkkenet har stilren Sigdal-innredning med integrerte hvitevarer, og boligen har to soverom, hvor hovedsoverommet har to innganger. Badet har et moderne preg med dusjnisje og gulvvarme. Her bor du midt i hjertet av Bragernes, med kort vei til sentrum, butikker, serveringssteder, servicetilbud og kollektivtransport. Togstasjon og bussholdeplasser ligger i nærområdet. Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://www.garanti.no/eiendom/GAR20.26212",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "http://digitalsalgsoppgave.garanti.no/bestillsalgsoppgave/98922320-a6d4-4493-bcf7-c4812c6cf51a",
    "constructionYear": 2021,
    "housingCooperative": {
      "name": "Galleriet Borettslag",
      "organisationNumber": "921 554 192"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 477311189,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-25T22:38+02:00",
    "ownerId": 2012531688,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-25T22:38:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-25T22:38:35.469832535+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:2012531688",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}