Elegant og gjennomgående 4-roms leilighet | To bad | Innglasset balkong på 29kvm | Felles takterrasse | IN-ordning

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1605,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 112,
      "openArea": 29,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 107,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />3. etasje: 107  kvm Entré, stue, kjøkken, 3 soverom, 2 bad og bod<br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 5  kvm Bod<br /><b>TBA:</b><br />3. etasje: 29  kvm Innglasset balkong x2<br />"
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 9878590,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 5970000,
      "salesCostSum": 28590,
      "collectiveDebt": 3880000,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 545,- <br />Tinglysning av pantedok.: kr 545,-<br />Adm.gebyr borettslaget: 22 500,-<br />Andelskapital: kr 5 000,-<br />Omkostninger: kr 28 590,-<br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon.<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Elegant og gjennomgående 4-roms leilighet | To bad | Innglasset balkong på 29kvm | Felles takterrasse | IN-ordning",
    "contact": [
      {
        "mobile": "916 05 209"
      },
      {
        "mobile": "403 03 090"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 67.2857,
        "lng": 14.3933,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=67.2857&lng=14.3933&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "8006",
      "postalName": "Bodø",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Storgata 43"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:15",
        "date": "07.10.2026",
        "from": "16:30",
        "dateIso": "2026-10-07",
        "iCalendarTo": "20261007T151500Z",
        "iCalendarFrom": "20261007T143000Z"
      },
      {
        "note": "Velkommen til visning! Meld deg på ved å trykke \"visningspåmelding\" i våre boligannonser. Visning med megler til stede vil ikke bli avholdt uten påmeldinger. Ta gjerne kontakt med megler i forkant av visningen om du har spørsmål."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 138,
        "titleNumber": 2061,
        "sectionNumber": 1,
        "municipalityNumber": 1804,
        "partOwnershipNumber": 43
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Heis",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Forkjøpsrett er avklart.",
    "sharedCost": {
      "amount": 22144,
      "includesUnsafe": "Felleskostnader dekker bla. kommunale avgifter, eiendomsskatt, renovasjon, a-konto varmtvann/fjernvarme, vasking av fellesarealer, felles bygningsforsikring, fiberaksess via Signal, forretningsførsel, drift av borettslaget og renter på fellesgjeld.<br /><br />Herav; <br />Renter IN-lån: kr 16 361*<br />Fellesutgifter (lik fordeling): kr 1 564<br />Drift/vedlikehold (areal): kr 3 667<br />Drift garasjeanlegg: 152<br />Varmtvann (Akonto): kr 200<br />Fjernvarme (Akonto): kr 200<br />Totalt kr. 22 144,-<br /><br />Totalt etter 22% skattefradrag: 18 545,-<br /><br />*IN-lån: <br />Borettslaget har inngått avtale om IN-ordning, som gjør at andelseier kan nedbetale hele eller andel av fellesgjelden. <br /><br />Eksempel 1:<br />Ved nedbetaling av hele andel fellesgjeld på kr 3 880 000,- per 14.09.2026, vil felleskostnadene reduseres med kr 16 361,- per måned. Totale felleskostnader vil da være på kr 5 783,- per måned.<br /><br />Eksempel 2:<br />Ved nedbetaling av andel fellesgjeld på kr 500 000,- per 14.09.2026, vil felleskostnadene reduseres til ca. kr 20 083,- per måned.<br /><br />Eksempel 3:<br />Ved nedbetaling av andel fellesgjeld på kr 1 00 000,- per 14.09.2026, vil felleskostnadene reduseres til ca. kr 17 983,- per måned.<br /><br />Eksempel 4:<br />Ved nedbetaling av andel fellesgjeld på kr 2 000 000,- per 14.09.2026, vil felleskostnadene reduseres til ca. kr 13 883,- per måned.<br /><br />Varmtvann og fjernvarme betales inn etter et fastsatt Akontobeløp pålydende 200,- i mnd per måler. Dette vil avregnes mot faktisk forbruk årlig. Andelseier bli belastet for faktisk forbruk, og gjennom avregning få tilbakebetalt eller etterfakturert differanse."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "B"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "<b>DNB Eiendom v/Bjørn Harald Sandvik presenterer en eksklusiv og romslig 4-roms i Kvartal 3 borettslag</b> Leiligheten ligger plassert i 3. etg med gjennomgående planløsning mot nord og sør. Her bor du kun noen minutters gange unna sentrum med alt av butikker og servicetilbud. Perfekt for deg som vil bo sentralt, men samtidig utenfor den aller travleste sentrumskjernen.<br /><br /><ul><li><br /></li><li>Gjennomgående planløsning</li><li><br /></li><li>To innglassede balkonger på totalt 29kvm</li><li><br /></li><li>Kjøkkeninnredning fra Designa</li><li><br /></li><li>To delikate bad</li><li><br /></li><li>Intern &#43; ekstern bod</li><li><br /></li><li>Mulighet for kjøp av garasjeplass</li><li><br /></li><li>Vannbåren gulvvarme</li><li><br /></li><li>Unik takterrasse/gjesterom</li><li><br /></li><li>IN-ordning - Fellesutgift blir 5383,- i mnd ved full innfrielse</li></ul>"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i byggets 3. etasje og inneholder følgende:<br /><br />3. etasje: Entré, stue, kjøkken, 3 soverom, 2 bad og bod.<br /><br />I tillegg disponerer leiligheten en sportsbod i 1.etg<br /><br />Borettslaget har felles sykkelrom, selskapslokale, gjesterom og takterrasse for beboerne."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Velkommen til en ubrukt og lys 4-roms leilighet ferdigstilt på slutten av 2025. Boligen ligger i 3. etasje og har en gjennomgående høy standard, med vannbåren gulvvarme i de fleste rom og balansert ventilasjon som sikrer et sunt inneklima. Planløsningen er åpen og sosial, med stue og kjøkken som et naturlig samlingspunkt. Leiligheten har to innglassede balkonger som utvider boarealet og gir flotte uteplasser som kan nytes store deler av året.<br /><br />Entré:<br />Det er enkel heisadkomst til etasjeplan via underjordisk kjeller eller via hovedinnganger fra Storgata. Du ønskes velkommen inn i en romslig entré med god plass til garderobeløsninger. Gulvet er flislagt, har vannbåren varme og i himlingen er det god belysning med downlights.<br /><br />Stue: <br />Planløsningen i leiligheten er er svært god og gjennomtenkt. Her er det store vindusflater mot sør og nord som gir rikelig med dagslys. Løsningen skaper en leilighet med behagelige soner for opphold, og en god følelse av luft og rom. Stuen har god plass til sofagruppe og utgang til en av de innglassede balkongene. Hele sonen har parkett på gulv med vannbåren varme. Spotlights i himling.<br /><br />Kjøkken: <br />Moderne og påkostet kjøkken fra Designa, med glatte, stilrene lyse eike fronter som gir et rent og elegant uttrykk. Slitesterk benkeplate og lett å holde ved like, og en underlimt vask bidrar til et helhetlig og minimalistisk preg. Alle hvitevarer er integrerte, inkludert kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin, komfyr og induksjonstopp. Det er montert komfyrvakt for ekstra trygghet. Spotlights i himling.<br /><br />Balkonger:<br />Leiligheten har to innglassede balkonger (mot nord og sør) på til sammen ca.29 m². Balkongene har skyvefelt i glass, noe som gjør dem til anvendelige uterom store deler av året. På hovedbalkongen er det god plass til utemøbler. Balkongene er kledd i en varm, gyllen trekledning som gir en lun og eksklusiv atmosfære. Konstruksjonen og materialvalget bidrar samtidig til å dempe støy, slik at uteplassen oppleves som et mer skjermet og behagelig rom der du kan nyte roen ute. Stikkontakt på begge balkonger.<br /><br />Soverom:<br />Leiligheten har tre soverom, alle med parkettgulv og lysmalte overflater. Hovedsoverommet har adkomst til eget privat bad. De andre soverommene egner seg godt som barnerom, gjesterom eller kontor.<br /><br />Bad 1:<br />Delikat flislagt bad, prefabrikkert baderomskabin med vannbåren gulvvarme, balansert ventilasjon og downlights. Det er utstyrt med moderne innredning med nedfelt servant, speilskap, dusjhjørne med glassvegger og et veggmontert toalett.<br /><br />Bad 2:<br />Delikat flislagt bad, prefabrikkert baderomskabin med vannbåren gulvvarme, balansert ventilasjon og downlights. Det er utstyrt med moderne romslig innredning med nedfelt servant, stort speil med integrert lys, dusjhjørne med glassvegger og et veggmontert toalett. Opplegg for vaskemaskin.<br /><br />Oppbevaring:<br />Leiligheten har en praktisk innebod. I tillegg medfølger en ekstern bod på ca. 5 m² i bygningens 1.etg.<br /><br />Felles takterrasse: <br />Borettslagets felles takterrasse er utformet som et grønt og innbydende taklandskap, med vidstrakt utsikt i alle himmelretninger. Her er det lagt stor vekt på både rekreasjon og trivsel med lune, skjermede oppholdssoner og gode lekeområder. Takterrassen inneholder også en egen vinterhage, et lyst, innbydende rom som kan brukes året rundt. Dette er fasiliteter som gir hverdagen et hint av hotellfølelse   og som sjelden finnes samlet i samme prosjekt.<br /><br />Innvendige overflater:<br />Gulv: Parkett. Fliser på bad og i entré.<br />Vegger: Malte plater. Fliser på bad.<br />Himling: Malt betong. Himlingsplater på bad.<br /><br />Tekniske installasjoner:<br />- Vannledninger: Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør).<br />- Avløpsrør: Det er avløpsrør av støpejern.<br />- Ventilasjon: Boligen har balansert ventilasjon.<br />- Varmtvann: Varmtvann leveres via fjernvarme. Egen energimåler i hver leilighet som registrerer varmtvannsforbruket.<br />- Elektrisk anlegg: Anlegget er nytt fra 2025 og samsvarserklæring foreligger. <br />- Branntekniske forhold: Røykvarslere og brannslukningsutstyr er installert i henhold til gjeldende forskrifter.<br />- Porttelefon: Porttelefon med toveis tale, video, app-styrt og mulighet for fjernåpning av dør til hovedadkomst. I tillegg er det opplyst ringeknapp utenfor hver leilighet. Ringelyd er programmert ulik for hoveddør til blokk og inngangsdør til leilighet.<br /><br />Hva ellers gjelder det tekniske om boligen og eiendommen generelt, henvises det til tilstandsrapport og egenerklæringsskjema som er vedlagt i komplett salgsoppgave. Det forutsettes at kjøper gjør seg kjent med disse før budgivning / kjøp."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "BOLIGBYGG MED FLERE BOENHETER <br /><br />Utvendig:<br />Generelt: Boligblokk med arealer over 6 plan og kjeller. Bygningen er oppført med grunnmur i betong. Etasjeskille med betong, vegger av bindingsverk med platekledning og innslag av bordkledning. Det er tre- lags glass i vinduer. Takkonstruksjon med yttertekking av banemembran. <br /><br />Vinduer: Bygningen har malte trevinduer med 3-lags glass. Vinduer har utvendige aluminiumsbeslag. <br /><br />Dører: Bygningen har malt balkongdør i tre og brann- og lydklassifisert entrédør. Porttelefon til hoveddør. <br /><br />Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Innglasset balkong x2 på totalt cirka 12 m² med adkomst fra stue og en fra soverom. Åpningsbare vindusfelt. <br /><br />Varmesentral: Det er felles varmesentral for bygget.<br /><br />Varmtvannstank: Felles berederløsning."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Leiligheten er tilknyttet fjernvarmeanlegg. Vannbåren varme i gulv i alle rom eksklusive soverom og bod. Egen energimåler i leiligheten som registrerer energiforbruket."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Nærområdet i variert bebyggelse. Bolig og næringseiendommer."
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "Andelseier kan uten å søke godkjenning leie ut boligen i opptil 30 døgn i året.<br /><br />Dersom andelseier har bodd i boligen i minst ett av de siste to årene, kan boligen leies ut i inntil tre år med styrets samtykke. Se brl. §5-5.<br /><br />Boligen kan også leies ut med styrets samtykke i en del spesielle tilfeller. Dette gjelder blant annet utleie til ektefelle, slektninger i rett opp- og nedadgående linje og fosterbarn. Det samme gjelder dersom andelseier av ulike årsaker har midlertidig fravær fra boligen. Godkjenning av slik utleie kan heller ikke nektes uten at det foreligger en saklig grunn. Se brl. §5-6."
      },
      {
        "heading": "Kommentar fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Renten er flytende og på grunn av løpende renteendringer kan renten ha endret seg uten at megler har mottatt informasjon om dette før salget. Kjøper må påregne at felleskostnader kan øke som følge av renteendringer.<br /><br />Borettslaget har inngått avtale med Nobl om at andelseierne skal betale renter og avdrag etter faktisk fellesgjeld på boligen. Renten på fellesgjelden/og innkreving hos andelseierne vil bli justert etter lånerenten i banken til borettslaget igjennom året."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten har en førsteklasses beliggenhet i Bodø sentrum, med umiddelbar tilgang til alt byen har å by på. Her lever du midt i det pulserende bylivet, samtidig som du kan trekke deg tilbake og nyte utsikten over byen, havnen og fjellene fra uteplassene. Den sentrale plasseringen gjør hverdagen enkel og effektiv, med dagligvarebutikker som Coop Prix Storgata og Joker Sjøgata bare noen få minutters gange fra døren.<br /><br />Den lave bebyggelsen og landskapets fall mot nord gir gode sol- og utsiktsforhold til boligene. På toppen av Kvartal 3 har i tillegg beboerne tilgang til en stor, eksklusiv takterrasse som løfter bokvaliteten til et nytt nivå. Herfra åpner byen seg med en imponerende panoramautsikt, og deler av terrassen er innglasset for å sikre gode uteopplevelser året rundt. På klare kvelder kan du til og med oppleve det magiske nordlyset danse over himmelen! <br /><br />Området gir en livsstil der du sjelden trenger bil. En kort spasertur tar deg til shopping i Koch/Glasshuset, eller til kulturelle opplevelser i Stormen Konserthus og bibliotek. Utforsk byens anerkjente gater med gatekunst, eller nyt en kaffe på lokale favoritter som Melkebaren eller Brødrene Berbusmel. Middagen kan inntas på anerkjente steder som Hundholmen Brygghus eller Bryggekaia ved havnen. For en kveld med panoramautsikt, finnes skybarer som Top13 og Roast i nærheten.<br /><br />For den aktive er det flere treningssentre i umiddelbar nærhet, inkludert Feel24 og Rapida Meierikvartalet. For en pause i grønne omgivelser ligger Anna Benoni-parken like ved. Området er også et utmerket utgangspunkt for å utforske naturen rundt Bodø, med bynære turmuligheter og kort vei til flotte friluftsområder.<br /><br />Kommunikasjonsmulighetene er enestående. Togstasjonen ligger kun tre minutter unna, og Bodø lufthavn er bare en kort kjøretur på seks minutter, noe som gjør reising svært enkelt enten det er i jobbsammenheng eller for fritid. For barnefamilier finnes det flere barnehager, som Barnas Hus og Gla&#39;ungan, samt skoler for alle trinn innen gang- og sykkelavstand."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Selskapets totale lån og vilkår:<br /><br />Bank: DNB Bank ASA<br />Lånenummer: 15161541351<br />Type: Annuitetslån, 4 terminer per år.<br />Restsaldo per 14.09.2026: 125 948 000,-<br />Andel av saldo: 3 880 000,-<br />Antall terminer till innfrielse: 198<br />Neste termin: 31.03.2026<br />Avdr.frihet til og med/Første avdrag: 31.03.2031 (siste termin 31.12.2075)<br />Type Rente: Flytende rente<br />Rente: 4.95%<br />Muligheter for individuell nedbetaling.<br /><br />Individuell nedbetaling av fellesgjeld (IN-ordning): <br />Nedbetaling av andel fellesgjeld kan gjøres 2 ganger i året, med minimum kr 100 000 per innbetaling. Ordningen er betinget av at fellesgjelden løper med flytende rente og at det er inngått en husleiegarantiforsikring. Det presiseres at nedbetalt andel fellesgjeld ikke kan reverseres. Det vil ikke være mulig å foreta nedbetaling før alle boliger i borettslaget er innflyttet/solgt og fellesgjelden er etablert med den nødvendige sikkerheten. Det vil påløpe et gebyr for hver innbetaling etter IN-ordningen."
      },
      {
        "heading": "Sikringsordning fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Borettslaget er, etter den til enhver tid gjeldende bestemmelser fastsatt av forsikringsselskapet, sikret mot tap som følge av at øvrige andelseiere unnlater å betale sine felleskostnader. Boligselskapet har sikrings- og finansieringsordning via Klare Finans. <br /><br />For krav på dekning av felleskostnader og andre krav fra lagsforholdet har laget panterett i andelen foran alle andre heftelser. Pantekravet er begrenset til en sum som svarer til to ganger folketrygdens grunnbeløp."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.<br /><br />Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /><br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen.<br /><br />Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Felles, eiet tomt på 1605,7 m² som er opparbeidet med adkomst og innkjøring til garasjeanlegg, samt fortau mot gate. Eiendommen har gode sol- og lysforhold, og noe utsikt mot nord. Det er også felles takterrasse til benyttelse for beboerne. <br /><br />Oppgitt tomteareal er hentet fra Matrikkelen. Dette er ikke en sikker kilde. På bakgrunn av dette tas det forbehold om arealets størrelse på eiendommen."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Mulighet for kjøp av parkeringsplass i garasjekjeller. Kontakt megler dersom dette er aktuelt."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det gjøres oppmerksom på at vedlagte plantegninger ikke stemmer hva gjelder faktisk innredning og møblering etc. Den er ikke målbar, avvik og feil kan forekomme."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 600,- / 5 200,- / 6 900,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype)."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Bjørn Harald Sandvik"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen er avsatt til boligformål.\n\nKommuneplan:\nID: KPA2022\nNavn: Kommuneplanens arealdel 2026-2038\nI følge planen er eiendommen regulert til sentrumsformål\n\nReguleringsplan:\nID: 2016012\nNavn: Storgata 39-45\nIkraftsettelse: 09.05.2019\nI følge planen er eiendommen regulert til kombinert bebyggelse og anleggsformål: 1 421kvm, kjørevei: 140kvm, fortau: 45kvm, utforming: 145kvm og vilkår for bruk av arealer, bygninger og anlegg: 31kvm.\n\nReguleringsplan under bakken:\nID: 2016012\nNavn: Storgata 39-45\nIkraftsettelse: 09.05.2019\nI følge planen er eiendommen regulert til Parkering: 1 422kvm og vilkår for bruk av arealer, bygninger og anlegg: 31kvm.",
    "externalAdId": "813.262617",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<b>DNB Eiendom v/Bjørn Harald Sandvik presenterer en eksklusiv og romslig 4-roms i Kvartal 3 borettslag</b> Leiligheten ligger plassert i 3. etg med gjennomgående planløsning mot nord og sør. Her bor du kun noen minutters gange unna sentrum med alt av butikker og servicetilbud. Perfekt for deg som vil bo sentralt, men samtidig utenfor den aller travleste sentrumskjernen.<br /><br /><ul><li>Gjennomgående planløsning</li><li>To innglassede balkonger på totalt 29kvm</li><li>Kjøkkeninnredning fra Designa</li><li>To delikate bad</li><li>Intern &#43; ekstern bod</li><li>Mulighet for kjøp av garasjeplass</li><li>Vannbåren gulvvarme</li><li>Unik takterrasse/gjesterom</li><li>IN-ordning - Fellesutgift blir 5383,- i mnd ved full innfrielse</li></ul>"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "813260404",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=ebfc8175-1e6c-4a8c-9c74-eef9ff89971c&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Sentrum",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/813260404?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/813260404?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave#salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNB/ebfc8175-1e6c-4a8c-9c74-eef9ff89971c?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/813260404?https://dnbeiendom.no/bolig/813260404?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "<b>DNB Eiendom v/Bjørn Harald Sandvik presenterer en eksklusiv og romslig 4-roms i Kvartal 3 borettslag</b> Leiligheten ligger plassert i 3. etg med gjennomgående planløsning mot nord og sør. Her bor du kun noen minutters gange unna sentrum med alt av butikker og servicetilbud. Perfekt for deg som vil bo sentralt, men samtidig utenfor den aller travleste sentrumskjernen.<br /><br /><ul><li>Gjennomgående planløsning</li><li>To innglassede balkonger på totalt 29kvm</li><li>Kjøkkeninnredning fra Designa</li><li>To delikate bad</li><li>Intern &#43; ekstern bod</li><li>Mulighet for kjøp av garasjeplass</li><li>Vannbåren gulvvarme</li><li>Unik takterrasse/gjesterom</li><li>IN-ordning - Fellesutgift blir 5383,- i mnd ved full innfrielse</li></ul>",
    "prospectusView": "https://dnbeiendom.no/813260404?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 2025,
    "housingCooperative": {
      "name": "Borettslag Kvartal 3",
      "organisationNumber": "935921309"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 477312318,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-28T11:29+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "2.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-28T11:29:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-28T11:29:52.294660721+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}