2-roms endeleilighet med fantastisk utsikt og sol hele dagen, samt flotte solnedganger | God intern beliggenhet i 8. etg

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 7619,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 49,
      "openArea": 10,
      "usableAreaE": 8,
      "usableAreaI": 41,
      "descriptionUnsafe": "<b>2 - roms leilighet i 8. eta ...</b><br /><b>BRA-i:</b><br />8. etasje: 41  kvm Entré/gang, stue/kjøkken, soverom, bad<br /><b>BRA-e:</b><br />Kjeller: 8  kvm Bod<br /><b>TBA:</b><br />8. etasje: 10  kvm Balkong<br />"
    },
    "floor": 8,
    "price": {
      "total": 5414840,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1153610,
      "suggestion": 5290000,
      "salesCostSum": 124840,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Dok.avg. til staten, 2.5%: kr 132 250,-<br />Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 545,- <br />Tinglysning av pantedok.: kr 545,-<br /> <br />Omkostninger: kr 133 340,-<br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "rooms": 1,
    "title": "2-roms endeleilighet med fantastisk utsikt og sol hele dagen, samt flotte solnedganger | God intern beliggenhet i 8. etg",
    "contact": [
      {
        "mobile": "994 20 059"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.9051,
        "lng": 10.6235,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.9051&lng=10.6235&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1366",
      "postalName": "Lysaker",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "John Strandruds vei 9"
    },
    "videoUrl": "https://player.vimeo.com/video/1161460413",
    "viewings": [
      {
        "to": "18:00",
        "date": "01.10.2026",
        "from": "17:00",
        "dateIso": "2026-10-01",
        "iCalendarTo": "20261001T160000Z",
        "iCalendarFrom": "20261001T150000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 41,
        "titleNumber": 969,
        "sectionNumber": 184,
        "municipalityNumber": 3201
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Takterrasse",
      "Balkong/Terrasse",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Heis",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Parkett",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Vaktmester-/vektertjeneste",
      "Bademulighet",
      "Turterreng",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 3351,
      "includesUnsafe": "Fellesutgiftene er kr 3 351 ,- pr. mnd. og inkluderer: fjernvarme, bredbånd, vedlikeholdstillegg.<br /><br />Fellesutgiftene fordeles slik:<br />Felleskostnader inkl. fjernvarme: kr 2 991,-<br />Bredbåndsavgift: kr 180,-<br />Vedlikeholdstillegg: kr 180,-"
    },
    "energyLabel": {
      "class": "B"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "Velkommen til John Strandruds vei 9! En innbydende 2-roms selveierleilighet med sentral beliggenhet på Fornebulandet, rett utenfor Oslo. Akerkvartalet, med servicetilbud, kollektivtransport og treningssenter rett utenfor døren. Strand, sjø og flotte grøntområder ligger kun ca. 5 minutters gange unna.<br /><br />Høydepunkter:<br />- God intern beliggenhet i 8. etasje<br />- Sydvendt balkong på 10 m² med gode solforhold, og en fantastisk utsikt.<br />-Store vindusflater gir til svært gode lysforhold i leiligheten.<br />- Mulighet for å kjøpe og leie garasjeplass<br />- Kjellerbod på 8 m²<br />- Moderne bygg fra 2015<br />- Varmtvann og vannbåren gulvvarme inkl. i felleskost.<br />- God bussforbindelse til Lysaker, samt Oslo sentrum hele døgnet<br />- T-bane stopp i umiddelbar nærhet fra 2029!"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leiligheten er beliggende i byggets 8.etg. og inneholder: Entré, stue med utgang til balkong, kjøkken, soverom og bad.<br />Leiligheten disponerer i tillegg en bod i kjeller."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i byggets 8. etasje med heisadkomst, og har en lys endebeliggenhet med fjordgløtt. Bygget ble oppført i 2015 og holder en gjennomgående god standard med energiklasse B, balansert ventilasjon og vannbåren varme. Planløsningen er arealeffektiv med åpen stue- og kjøkkenløsning, separat soverom, helfliset bad og utgang til en vestvendt balkong. Beboerne har i tillegg tilgang til en felles takterrasse med gode solforhold.<br /><br />Entré:<br />Adkomsten skjer via svalgang inn til entréen, hvor det er montert en entrédør med lydisolasjon og kikkehull. Rommet er innredet med en praktisk skyvedørsgarderobe som har opplegg for vaskemaskin og montert automatisk vannstoppersystem. I entréen er også fordelingsskapet for den vannbårne varmen plassert.<br /><br />Stue:<br />Stuen ligger i åpen forbindelse med kjøkkenet og har store vindusflater samt sidevindu som gir rikelig med dagslys og utsikt med fjordgløtt. Rommet har parkett på gulv og malte, slette veggflater, med god plass til sittegruppe og spisebord. En stor skyvedør i glass leder direkte ut til balkongen.<br /><br />Balkong:<br />Fra stuen er det utgang til en sydvendt balkong med dekke av trebrikker over betong og rekkverk i glass. Balkongen fungerer som en naturlig forlengelse av oppholdsrommet på sommerstid, med gode solforhold og utsyn mot nærområdet.<br /><br />Kjøkken:<br />Kjøkkenet er utstyrt med hvit innredning med glatte fronter og benkeplate i laminat med oppvaskkum. Det er montert belysning under overskapene og ventilator fra Villavent med avtrekk via balansert anlegg. Videre har kjøkkenet opplegg for oppvaskmaskin samt installert komfyrvakt og vannstoppersystem.<br /><br />Vedrørende hvilke hvitevarer som medfølger, se punkt  innbo og løsøre  i salgsoppgaven.<br /><br />Soverom:<br />Soverommet har en lun atmosfære med malte overflater og parkett på gulv. Rommet har plass til dobbeltseng og garderobeløsning.<br /><br />Bad:<br />Baderommet har flislagte overflater på gulv og vegger, malt himling og elektrisk gulvvarme. Rommet er utstyrt med en heldekkende servant på benkeseksjon med profilerte fronter, speil med belysning, veggmontert skap og vegghengt toalett. Dusjsonen er nedsenket og har dusjhjørne med svingbare glassvegger samt stålsluk. Rommet har avtrekk tilknyttet balansert ventilasjon.<br /><br />Lagring:<br />Skyvedørsgarderobe i entré. Ekstern bod på ca. 8 m² i felles bodområde i kjeller merket med T. snr. 184. Tilgang til felles sykkelbod i bygget.<br /><br />Overflater:<br />Gulv: Parkett og fliser.<br />Vegger: Malte, glatte flater.<br />Himling: Malte flater.<br /><br />Tekniske installasjoner:<br />- Vannledninger: Innvendige vannrør av plast (rør-i-rør) fra byggeår med fordelerskap plassert i baderomshimlingen.<br />- Avløpsrør: Avløpsrør i plast.<br />- Ventilasjon: Balansert ventilasjon (sentralanlegg) med mekanisk avtrekk fra kjøkken og bad.<br />- Vannbåren varme: Sentralanlegg med fjernvarme og vannbåren varme. Fordelingsskap er plassert i entréen.<br />- Varmtvannstank: Varmt forbruksvann leveres via felles sentralanlegg i bygget.<br />- Elektrisk anlegg: Sikringsskap med automatsikringer og 7 fordelingskurser.<br />- Branntekniske forhold: Felles brannvarsling med røykvarslere, sprinkleranlegg og brannslukkingsapparat."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Leilighet<br /><br />Utvendig<br />Taktekking: Flat takkonstruksjon bestående av tre og betong tekket med papp/folie.<br /><br />Veggkonstruksjon: Yttervegger i trekonstruksjon med panel. Yttervegger i betong og bindingsverk i tre. Utvendig fasadekledning består av teglstein og stående panel.<br /><br />Takkonstruksjon/Loft: Flat takkonstruksjon bestående av tre og betong tekket med papp/folie.<br /><br />Vinduer: Vinduer i treramme med isolerglass (3 lag) fra byggeår.<br /><br />Dører: Entrédør (40 db) fra byggeår. Døren har kikkehull og er merket H0803. Balkongdør som stor skyvedør med glass fra byggeår.<br /><br />Balkonger/terrasser og rom under balkong: Balkong i betongkonstruksjon. Balkongen har trebrikker over betong som dekke. Rekkverk i glass med rekkverkshøyde på ca. 1,21 meter.<br /><br />Utvendige trapper: Støpte betongtrapper/reposer med fliser. Malte flater i felles oppgang. Heis mellom etasjene. Inngang til leiligheten fra svalgang.<br /><br />Innvendig<br />Etasjeskille: Etasjeskillere i betong/betongelementer.<br /><br />Tomteforhold<br />Grunnmur og fundamenter: Betongsåle, fundamentert til faste masser. Grunnmur i betong.<br /><br />Se vedlagte tilstandsrapport datert 18.09.2026 der byggemåte er nærmere beskrevet, og også gitte tilstandsgrader fremkommer.<br /><br />Tilstandsgradene tilsier hvilken tilstand et objekt har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader og hva de angir, se vedlagte tilstandsrapport.<br /><br />På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad 2:<br /><br />Dokumentasjon for våtrom<br />Vurdering av avvik: Det foreligger ikke dokumentasjon som tilfredsstiller kravene i NS 3600 for utførelse av våtrommets vanntette sjikt. Utførelsen av membran, sluktilslutning, gjennomføringer og øvrige skjulte detaljer har derfor ikke kunnet verifiseres. Dette er et TG2-kriterium etter NS 3600.<br />Konsekvens/tiltak: Konsekvens: Manglende dokumentasjon medfører usikkerhet om utførelsen av det vanntette sjiktet og de skjulte detaljene i konstruksjonen. Eventuelle feil eller mangler kan ikke avdekkes ved en ordinær visuell befaring. Tiltak: Dersom dokumentasjon kan fremskaffes, bør denne gjennomgås. Hvis dokumentasjon ikke kan fremskaffes og det er behov for å avklare utførelsen nærmere, anbefales videre undersøkelser av våtrommet.<br /><br />Sanitærutstyr og innredning - benkeseksjon<br />Vurdering av avvik: Det er påvist skader, svelling eller lignende på innredning.<br />Konsekvens/tiltak: Avvikene er vurdert til å være av kosmetisk art. Om man ikke ønsker avvikene må innredningen med avvik skiftes.<br /><br />Innvendige vannledninger<br />Vurdering av avvik: På befaringsdagen kunne ikke den ene stoppekranen stenges (kaldt vann). Stoppekranen mangler også en &#34;vinge&#34;.<br />Konsekvens/tiltak: Manglende funksjon kan føre til manglende mulighet for avstenging av vann ved lekkasje, med økt risiko for vannskader. Det anbefales å sørge for at hovedstoppekranen er funksjonell, tydelig merket og lett tilgjengelig for betjening. Kontakt autorisert rørlegger for utbedring.<br /><br />På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad IU:<br /><br />Tilliggende konstruksjoner våtrom<br />Vurdering av avvik: På det beste stedet for å se etter fukt i tilliggende konstruksjoner er det murvegg. Hulltaking er derfor foretatt i vegg mellom baderom og stue, uten å påvise unormale forhold. Tilstandsvurderingen er kun basert på dette hullet og det kan ikke gis noen garanti for resten av konstruksjonen.<br /><br />Varmesentral<br />Vurdering av avvik: Anlegget for varme er ikke besiktiget eller vurdert av takstingeniøren. Ansvaret for eventuell kontroll ligger på sameiet/borettslaget/aksjeselskapet og ikke hver enkelt hjemmelshaver.<br /><br />Varmtvannsbereder/tank<br />Vurdering av avvik: Anlegget for varmt forbruksvann er ikke besiktiget eller vurdert av takstingeniøren. Ansvaret for eventuell kontroll ligger på sameiet/borettslaget/aksjeselskapet og ikke hver enkelt hjemmelshaver.<br /><br />Oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport og megler har ikke kontrollmålt boligen."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Fjernvarme og elektrisitet. Vannbåren gulvvarme varme med fordelingsskap i entréen, samt elektrisk gulvvarme på bad."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten har en sentral og attraktiv beliggenhet på Fornebu, like ved Fornebuporten. Området er etablert som et moderne nabolag med en fin balanse mellom urbane fasiliteter, store grønne parkrom og nærhet til fjorden. Her bor du i ryddige, bilfrie omgivelser med opparbeidede fellesarealer og lekeplasser like utenfor oppgangen, samtidig som servicetilbud og kollektivtransport er i gangavstand.<br /><br />Hverdagslogistikken er enkel med Kiwi og apotek på Fornebuporten kun en kort gåtur unna. For et bredere utvalg av butikker, spisesteder og servicetilbud er det en kort spasertur til kjøpesenteret Fornebu S, eller en kort kjøretur til CC Vest på Lilleaker. Nærområdet dekker også skole- og barnehagetilbud godt, med Lysaker idrettsbarnehage, Vier Lagåsen barnehage, Lysaker skole og Oksenøya skole i gangavstand.<br /><br />Fornebulandet byr på flotte rekreasjonsmuligheter året rundt. Kyststien slynger seg langs fjorden til populære badeplasser som Rolfstangen og Storøyodden badestrand. Nansenparken ligger like ved med store plenarealer, vannspeil og fine turveier. I nærområdet finnes også treningssenter, squashhall, kulturtilbud ved det historiske Flytårnet og store arrangementer på Unity Arena.<br /><br />Kollektivtilbudet fra eiendommen er særdeles godt. Det er bussholdeplass ved Fornebuporten en kort gåtur fra boligen, med hyppige avganger mot Oslo sentrum og til Lysaker stasjon. Lysaker er et sentralt knutepunkt med tog, lokalbuss og Flytoget, og togreisen herfra til Oslo S tar rundt ti minutter. For bilister er det rask og enkel påkjøring til E18 i begge retninger."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.<br /><br />Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /><br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det er etablert felles parkeringsanlegg i kjelleretasjen. Seksjonen disponerer ikke egen garasjeplass og har ingen tinglyst bruksrett til parkeringsplass.<br /><br />Garasjeplasser omsettes internt i sameiet, og det kan fra tid til annen være mulighet for kjøp eller leie av plass.<br /><br />Det er for tiden opplyst at én garasjeplass i K2 er tilgjengelig for kjøp. Konferer megler for nærmere informasjon ved interesse for kjøp av garasjeplass.<br /><br />Sameiet disponerer syv gjesteparkeringsplasser på utsiden av byggene. Gjesteparkering forutsetter registrering av bilens registreringsnummer via sameiets parkeringsportal og kan benyttes i inntil 12 timer av gangen. Det er i tillegg 20 minutter gratis korttidsparkering uten registrering."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 600,- / 5 200,- / 6 900,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype)."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Eirik Aas"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen er regulert til blokkbebyggelse. \n\nReguleringsplaner:\n\nOmråderegulering: Fornebu, område 1.2 og deler av område 1.3 Fornebuporten - id 2012002 - Områderegulering - Ikrafttredelse 31.10.2012 - Delareal på 7 276 m² avsatt til felt boligblokkbebyggelse - Delareal på 338 m² avsatt til parkeringsplasser - Delareal på 1 m² avsatt gang-/sykkelveg. Hensikt: Hovedsikten med reguleringsplanen er å tilrettelegge for utbygging av kontorarealer, bolig og en dagligvareforretning.\n\nDetaljregulering: Fornebu, B2, Fornebuporten - id 2015003 - Ikrafttredelse 24.09.2015 - Delareal på 1 m² avsatt til park. \n\nFølger kommuneplan: Kommuneplanens arealdel 2022-2042 - Id 202101 - Ikrafttredelse 21.06.2023 - Delareal på 566 m² avsatt til sentrumsformål, nåværende - Delareal på 566 m² avsatt til hensynsone H810, krav om felles planlegging - Delareal på 81 m² avsatt til miljøkvalitet, estetikk, natur, landskap og grønnstruktur - Delareal på 1 m² avsatt til park, fremtidlig - Delareal på 7 051 m² avsatt til boligbebyggelse, nåværende.\n\nFølger kommunedelplan: Kommuneplanen 3 Fornebu - Id 2016014 - Ikrafttredelse 27.03.2019 - Delareal på 566 m² avsatt til hensynsone H810_3, krav om felles planlegging - Delareal på 566 m² avsatt til sentrumsformål, nåværende - Delareal på 81 m² avsatt til miljøkvalitet, estetikk, natur, landskap og grønnstruktur - Delareal på 1 m² avsatt til park, fremtidlig - Delareal på 7 051 m² avsatt til boligbebyggelse, nåværende.\n\nReguleringsplaner under bakken: \nId: 2012002 \nNavn: Fornebu, område 1.2 og deler av område 1.3 Fornebuporten\nPlantype: Områderegulering\nStatus: Endelig vedtatt arealplan\nIkrafttredelse 31.10.2012\nDelarealer: Delareal på 414 m² avsatt til kjøreveg - Delareal på 6 560 m² avsatt til Parkeringshus/-anlegg.\n\nReguleringsplaner under arbeid: \nId: 2019021\nNavn: Fornebu - Fornebuporten (Planprogram med byplangrep)\nStatus: Planlegging igangsatt\nPlantype: Områderegulering\n\nFornebu er et område under stadig utvikling og det må påregnes noe støy fra bygge- og anleggsarbeid fra både bolig-/næringsutbygging i området samt fra omlegging av E18 med etablering av ny Vestre lenke inn fra E18 til Fornebuområdet. Fornebubanen er estimert ferdigstilt i 2029. \n\nOBOS eier foranliggende eiendom samt eiendom som i dag benyttes som parkeringsplass vis-á-vis Unity Arena. Obos har planer om utbygging av leilighetsblokker på disse tomtene. Det er p.t under utvikling og ikke avklart når dette vil skje, se info om Fornebuporten felt 1.1 og 1.3 på OBOS sine nettsider.\n\nSameiet har mottatt nabovarsel vedrørende parkeringsgarasje (hovedsakelig underjordisk) hos Aker, spesielt med tanke på parkering for Unity Arena og et mulig fremtidig hotellbygg.",
    "externalAdId": "329.262465",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til John Strandruds vei 9! En innbydende 2-roms selveierleilighet med sentral beliggenhet på Fornebulandet, rett utenfor Oslo. Akerkvartalet, med servicetilbud, kollektivtransport og treningssenter rett utenfor døren. Strand, sjø og flotte grøntområder ligger kun ca. 5 minutters gange unna.<br /><br />Høydepunkter:<br />- God intern beliggenhet i 8. etasje<br />- Sydvendt balkong på 10 m² med gode solforhold, og en fantastisk utsikt.<br />-Store vindusflater gir til svært gode lysforhold i leiligheten.<br />- Mulighet for å kjøpe og leie garasjeplass<br />- Kjellerbod på 8 m²<br />- Moderne bygg fra 2015<br />- Varmtvann og vannbåren gulvvarme inkl. i felleskost.<br />- God bussforbindelse til Lysaker, samt Oslo sentrum hele døgnet<br />- T-bane stopp i umiddelbar nærhet fra 2029!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "329260180",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=ede3c81f-6f78-42c9-89f9-fd7ec29c2247&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Fornebu",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/329260180?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/329260180?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave#salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNB/ede3c81f-6f78-42c9-89f9-fd7ec29c2247?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/329260180?https://dnbeiendom.no/bolig/329260180?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til John Strandruds vei 9! En innbydende 2-roms selveierleilighet med sentral beliggenhet på Fornebulandet, rett utenfor Oslo. Akerkvartalet, med servicetilbud, kollektivtransport og treningssenter rett utenfor døren. Strand, sjø og flotte grøntområder ligger kun ca. 5 minutters gange unna.<br /><br />Høydepunkter:<br />- God intern beliggenhet i 8. etasje<br />- Sydvendt balkong på 10 m² med gode solforhold, og en fantastisk utsikt.<br />-Store vindusflater gir til svært gode lysforhold i leiligheten.<br />- Mulighet for å kjøpe og leie garasjeplass<br />- Kjellerbod på 8 m²<br />- Moderne bygg fra 2015<br />- Varmtvann og vannbåren gulvvarme inkl. i felleskost.<br />- God bussforbindelse til Lysaker, samt Oslo sentrum hele døgnet<br />- T-bane stopp i umiddelbar nærhet fra 2029!",
    "prospectusView": "https://dnbeiendom.no/329260180?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 2015,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 477319546,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-26T13:16+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-26T13:16:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-26T13:17:26.631889159+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}