Ilseng | Innholdsrik enebolig over 3 plan | Flere stuer | 2 kjøkken og 2 bad | Flere soverom | Fine uteplasser |

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1444,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 290,
      "openArea": 118,
      "usableAreaI": 290
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 3434840,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1073618,
      "suggestion": 3350000,
      "salesCostSum": 84840,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 3 350 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr skjøte)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument)</em><br />kr 83 750,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 84 840,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 3 434 840,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 18 500,- <em>(Boligkjøperforsikring Tryg)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 3 453 340,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "title": "Ilseng | Innholdsrik enebolig over 3 plan | Flere stuer | 2 kjøkken og 2 bad | Flere soverom | Fine uteplasser |",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4799252301"
      },
      {
        "mobile": "+4790616391"
      }
    ],
    "bedrooms": 6,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.76961795012253,
        "lng": 11.216973270524576,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.76961795012253&lng=11.216973270524576&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2344",
      "postalName": "Ilseng",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Jønsbergvegen 53"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:45",
        "date": "05.10.2026",
        "from": "18:00",
        "note": "Velkommen til visning!\nAlle våre visninger har påmelding. På denne måten sikrer vi at megler har god oversikt og tid til å imøtekomme alle interessenter på beste måte. Dette er veldig verdifullt for boligkjøpere og for oss. Det er enkelt å melde seg på, og du kan like enkelt melde deg av. Kontakt også gjerne megler i forkant av visning dersom du har spørsmål.",
        "dateIso": "2026-10-05",
        "iCalendarTo": "20261005T164500Z",
        "iCalendarFrom": "20261005T160000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 211,
        "titleNumber": 82,
        "municipalityNumber": 3413
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted"
    ],
    "floorplans": [],
    "generalText": [
      {
        "heading": "Areal",
        "textUnsafe": "<p>Totalt BRA 290,0 kvm</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Nøkkelinformasjon"
      },
      {
        "heading": "Oppdragsnummer",
        "textUnsafe": "<p>320260095</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Betegnelse",
        "textUnsafe": "<p>Matrikkel gnr. 211, bnr. 82 i Stange kommune</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppdragsansvarlig",
        "textUnsafe": "<p>PrivatMegleren Hamar (Innlandet Eiendomsmegling AS) / Arbresh Vitija</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eier",
        "textUnsafe": "<p>Niman Sejdaj</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eiendomstype",
        "textUnsafe": "<p>Enebolig</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eierform",
        "textUnsafe": "<p>Fast</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Byggeår",
        "textUnsafe": "<p>1949</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealer og fordeling per etasje",
        "textUnsafe": "<p>Totalt BRA 290,0 kvm består av:</p><p>- BRA-i (internt bruksareal): 290,0 kvm</p><p>- TBA (terrasse-/balkongareal): 118,0 kvm</p><br /><p>Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:</p><p>1. etasje inneholder</p><p>- BRA: 130 kvm</p><p>- BRA-i: 130 kvm</p><p>- TBA: 118 kvm</p><br /><p>Loftetasje inneholder</p><p>- BRA: 62 kvm</p><p>- BRA-i: 62 kvm</p><p>- ALH: 22 kvm </p><p>- GUA: 84 kvm</p><br /><p>Underetasje inneholder: </p><p>- BRA: 98 kvm</p><p> - BRA-i: 98 kvm</p><p> - ALH: 27 kvm </p><p>- GUA: 125 kvm</p><br /><p>Følgende rom er inkludert i BRA-i:</p><p>1.Etasje: Kjøkken, stue, spisestue, bad, soverom, entré, gang m/trapp og soverom/oppholdsrom.</p><p>Loftsetasje: Tre soverom, loftstue og gang m/trapp.</p><p>Underetasje: Entré/vindfang, stue, kjøkken, bod v/innglasset del, gang, bad og to soverom.</p><br /><p>Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagt tilstandsrapport. Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Antall rom"
      },
      {
        "heading": "Tomtetype / areal",
        "textUnsafe": "<p>Tomtetype eiet / 1444,00 kvm</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet / servicetilbud",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen har en fin beliggenhet i naturskjønne omgivelser på Ilseng.<br /><br />Til Stange sentrum er det 7 km, hvor du finner et bredt utvalg av butikker, treningssenter, restauranter, kafeer og andre nødvendige tjenester. Stange sentrum har også en togstasjon med hyppige avganger mot Oslo og Trondheim, noe som gir gode pendlermuligheter.<br /><br />Området er svært barnevennlig, med kort gåavstand til både barnehage og barneskole. Ilseng barnehage ligger snaue 200 meter fra eiendommen, mens Breidablikk barneskole er kun 1,8 kilometer unna. I tillegg er det en bussholdeplass like i nærheten, med regelmessige avganger til blant annet Hamar og Stange sentrum.<br /><br />Ilseng byr på Norges beste turrute, Ilsengstiene, som er et nettverk på over 25 km med merkede stier i nærområdet, med gapahuker flere plasser langs stiene. Idrettsparken har flotte fotballbaner på sommer og på vinterstid blir det gjort om til hockeybane. Det er lysløype i ilsengskogen, hvor det blir kjørt opp skiløyper når snøforholdene tillater det. Det blir også kjørt opp skiløyper på jordene i området, blant annet på nabojordet som grenser til eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eiendom / Hage"
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "<p>Tomten er eiet og måler 1444,00 kvm.</p><br /><p>Selveier tomt på ca.1444 kvm. Tomta er skrående, og er opparbeidet med blant annet plen og noe beplanting. Asfaltert innkjørsel. Tomtegrense mot vann.</p><br /><p>Tomtestørrelse/-areal er hentet fra matrikkelutskrift (basert på oppmåling i digitalt kart). Det gjøres oppmerksom på at denne type arealangivelse (med tilhørende kart) kan være upresis og at man dermed kan få avvik i både areal og grenser ved en eventuell fremtidig oppmåling. Mangel grunnet avvikende grenser og/eller arealsvikt (jf. avhendingslovas § 3-3) kan derfor ikke påberopes.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "<p>Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon og til eiendommen. På visningsdagen vil det bli satt opp visningsskilt fra PrivatMegleren.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse"
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "<p><strong>Beskrivelse av byggemåte er hentet fra tilstandsrapport utført av Daven takst og eiendom.</strong></p><br /><p>Enebolig over underetasje, 1. etasje og loftsetasje, opprinnelig oppført i 1949. Bygningen er fundamentert på støpte såler med støpt betonggulv, og grunnmuren er oppført i sparesteinsbetong. Etasjeskillene består av trebjelkelag.</p><br /><p>Ytterveggene er oppført i trekonstruksjon av ukjent utførelse og kledd med liggende bordkledning. I underetasjen består ytterveggene av betong/mur med stedvis pussede fasader.</p><br /><p>Boligen har hovedsakelig saltakskonstruksjon av tre med sperrekonstruksjon og undertak av rupanel eller tilsvarende. Det er kaldt loft med adkomst via luke uten stige fra gang i loftsetasjen. Taket er tekket med metallplater/takpanner, mens takrenner og nedløp er utført i metall og vindskiene i treverk.</p><br /><p>Boligen har malte vinduer av varierende alder. Det er blant annet 2-lags isolerglass fra 1987, 1988, 1990 og 1994, samt 3-lags isolerglass fra 1982, 2017, 2019 og 2020.</p><br /><p>Interessenter anbefales å lese tilstandsrapporten i sin helhet for å få en nærmere forståelse av boligens tilstand og eventuelle nødvendige tiltak.</p><br /><p><strong>Tilstandsrapporten angir også byggetekniske tilstandssvekkelser (tilstandsgrader-TG).</strong></p><br /><p><strong>Det er gitt tilstandsgrad TG 2 (avvik som kan krevet tiltak) for følgende bygningsdeler-/komponenter:</strong></p><ul><li>Utvendig &gt; Taktekking: Det er påvist mose, ujevnheter/usikker overgang til yttervegg og andre symptomer. Vanntett sjikt på tak er eldre enn 18 år. Undertak er eldre enn 13 år.</li><li>Utvendig &gt; Nedløp, beslag og skorsteiner over tak: Det er noe slitasje i ende vindskier og stedvis deformasjoner i nedløp.</li><li>Utvendig &gt; Yttervegger/Veggkonstruksjon: Det er påvist punktvise skader på yttervegg. Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. Det er påvist råte i ett nedre kantbord ved yttervegg. Det anbefales å skifte ut dette for å unngå videre utvikling av skaden.</li><li>Innvendig &gt; Overflater - gulv: Overflater har en del slitasjegrad utover det en kan forvente. Overflater er generelt oppgradert i nyere tider. Det er stedvis hakk/mindre skader/sprekk i gulv.</li><li>Innvendig &gt; Overflater - vegger og himlinger: Overflater har en del slitasjegrad utover det en kan forvente. Det er ellers mangel ved gjennomføring av rør/kabler ved varmepumpe og løs himlingsplate ved bad.</li><li>Innvendig &gt; Etasjeskiller og bærende konstruksjoner: Det er målt lokal høydeforskjell som er større enn 15 mm. Det er målt total høydeforskjell &gt; 30 mm.</li><li>Innvendig &gt; Rom under terreng (kjeller, underetasje, sokkeletasje): Det er gjennom hulltaking påvist høyt fuktnivå inne i innforet vegg. Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging i kjellergulv. Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging inn i kjellermur. Det er påvist konstruksjon med skaderisiko (avvik fra faglig god utførelse/oppbygging). Utforede vegger med innvendig isolering og fuktsperre kombinert med manglende drenering og utvendig isolering er risikokonstruksjon. Det er begrenset/dårlig ventilering i deler av underetasje. Det anbefales å utbedre ventilering for å unngå dårlig inneklima med skadepotensiale.</li><li>Innvendig &gt; Innvendige dører: Det er påvist monteringsavvik og skjevheter på enkelte dører.</li><li>Innvendig &gt; Skadedyr og fuktkrevende insekter: Det er observert fuktkrevende insekter i loft og kott. Det er registrert spor etter skadedyr, men av ukjent omfang. Muselort på kjøkken i 1.etasje. Det er registrert spor etter skadedyr (gnagere) med skadepotensiale på konstruksjoner.</li><li>Tekniske installasjoner &gt; Innvendige vannledninger: Deler av innvendige rør har pga. alder usikker fremtidig funksjon. Det er i tillegg noe slitasje/rust i stoppekran.</li><li>Tekniske installasjoner &gt; Innvendige avløpsrør: Deler av innvendige avløpsrør har pga. alder usikker fremtidig funksjon.</li><li>Tekniske installasjoner &gt; Ventilasjon: Ventilasjonsanlegget har nådd en alder som medfører usikker fremtidig funksjon.</li><li>Tekniske installasjoner &gt; Varmesentral (fyrkjeler, varmepumper, fjernvarme, pelletsanlegg, gasskjeler, osv): Det foreligger ikke service på anlegget siste to år, dokumentert service på anlegget finnes ikke eller er utenfor produsentens anvisning om serviceintervall.</li><li>Tekniske installasjoner &gt; Varmtvannsbereder/tank: Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. Det er ikke påvist tilfredsstillende avrenning eller annen kompenserende løsning fra varmtvannstank.</li><li>Tomteforhold &gt; Fuktsikring og drenering: Fuktsikring som er utført i henhold til standarden/anbefalinger frem til 1990-tallet er eldre enn 25 år, og har derfor usikker fremtidig funksjon. Det mangler, eller på grunn av alder er det sannsynlig at det mangler, utvendig fuktsikring av grunnmuren ved kjeller/underetasje</li><li>Tomteforhold &gt; Grunnmur og fundamenter: Grunnmuren har sprekkdannelser.</li><li>Tomteforhold &gt; Forstøtningsmurer: Det er påvist mindre sprekker og/eller skjevheter i muren.</li><li>Tomteforhold &gt; Terrengforhold: Det er ikke tilstrekkelig fall ut fra grunnmuren og dermed muligheter for vannansamlinger ved muren. Eiendommen ligger i et flomutsatt område i henhold til kommunedelsplan/NVE.</li><li>Tomteforhold &gt; Utvendige vann- og avløpsledninger inkl. overvann og avløp fra drenering: Vannledninger har pga. alder usikker fremtidig funksjon. Avløpsledninger har pga. alder usikker fremtidig funksjon.</li><li>Kjøkken &gt; 1.etasje &gt; Kjøkken &gt; Teknisk del: Det er ikke montert lekkasjedeteksjon ved oppvaskmaskin/oppvaskkum utført etter 1 juli 2010. Det er ikke montert komfyrvakt for kjøkkenelektroinstallasjoner utført etter 1 juli 2010.</li><li>Kjøkken &gt; 1.etasje &gt; Kjøkken &gt; Avtrekk: Det er kun kullfilterventilator på kjøkkenet og heller ikke andre forserte/mekaniske avtrekksløsninger fra kokesonen.</li><li>Våtrom &gt; 1.etasje &gt; Bad &gt; Dokumentasjon for våtrom: Uten dokumentasjon vet man ikke om membran er korrekt utført eller om sluk, overganger og gjennomføringer er tette. Manglende dokumentasjon gir derfor økt risiko for skjulte fuktskader, selv om det ikke er synlige tegn i dag. Skader kan utvikle seg og bli omfattende før de oppdages.</li><li>Våtrom &gt; 1.etasje &gt; Bad &gt; Overflater, vegger og himling: Det er påvist riss eller sprekker i flisfuger i våtsonen ved servant.</li><li>Våtrom &gt; 1.etasje &gt; Bad &gt; Overflater gulv: Det er påvist avvik på varmekilde.</li><li>Våtrom &gt; 1.etasje &gt; Bad &gt; Vanntett sjikt, membran og sluk: Dersom det er brukt membran, er denne eldre enn 15 år og det mangler dokumentasjon. Tettesjiktet har derfor usikker fremtidig funksjon. Det er ingen informasjon om og ingen synlige tegn til vanntett sjikt.</li><li>Våtrom &gt; 1.etasje &gt; Bad &gt; Ventilasjon: Våtrommet mangler tilluftsventilering. For at ventilasjonen skal fungere, må luft både trekkes ut (avtrekk) og slippes inn (tilluft). Hvis det mangler tilluft, får ikke luften sirkulert skikkelig.</li><li>Kjøkken &gt; Underetasje &gt; Kjøkken &gt; Teknisk del: Det er ikke montert lekkasjedeteksjon ved oppvaskmaskin/oppvaskkum utført etter 1 juli 2010. Det er ikke montert komfyrvakt for kjøkkenelektroinstallasjoner utført etter 1 juli 2010.</li><li>Kjøkken &gt; Underetasje &gt; Kjøkken &gt; Avtrekk: Det er kun kullfilterventilator på kjøkkenet og heller ikke andre forserte/mekaniske avtrekksløsninger fra kokesonen.</li><li>Våtrom &gt; Underetasje &gt; Bad &gt; Dokumentasjon for våtrom: Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt.</li><li>Våtrom &gt; Underetasje &gt; Bad &gt; Overflater, vegger og himling: Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved vask, dusj, badekar, osv.), løsningen eller byggematerialet er uegnet. Det er hull etter skruer i veggen i dusjsone.</li><li>Våtrom &gt; Underetasje &gt; Bad &gt; Overflater gulv: Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet.</li><li>Våtrom &gt; Underetasje &gt; Bad &gt; Vanntett sjikt, membran og sluk: Det er ingen informasjon/dokumentasjon om vanntett sjikt. Det er ikke tilstrekkelig høyde fra topp av slukrist til topp vanntett sjikt mot rørgjennomføring eller ved døråpning (i forhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet)</li><li>Våtrom &gt; Underetasje &gt; Bad &gt; Ventilasjon: Det etablerte avtrekkssystemet fungerer ikke tilfredsstillende. Våtrommet mangler tilluftsventilering. For at ventilasjonen skal fungere, må luft både trekkes ut (avtrekk) og slippes inn (tilluft). Hvis det mangler tilluft, får ikke luften sirkulert skikkelig.</li></ul><br /><br /><p><strong>Det er gitt tilstandsgrad TG 3 (Store eller alvorlige avvik) for følgende bygningsdeler-/komponenter:</strong></p><ul><li>Utvendig &gt; Takkonstruksjon/Loft: Det er påvist fuktskjolder/skader i takkonstruksjonen Det er påvist fuktskader i takkonstruksjonen. Det er også påvist heksesot i kott. Det er begrenset/dårlig ventilering av takkonstruksjonen. Det er påvist avvik rundt gjennomføringer i takflaten.</li><li>Utvendig &gt; Vinduer og takvinduer/takluker/overlys: Det er påvist skader på vinduer. Det er påvist tegn på innvendig kondensering av enkelte vindusglass. Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer. Vinduer har usikker fremtidig funksjon: Isolerglassruter eldre enn 35 år.</li><li>Utvendig &gt; Ytterdører: Det er påvist skader i dører. Mangler glass-lag. Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer.</li><li>Utvendig &gt; Terrasser og plattinger på terreng: Det er påvist skader i rekkverk av glass med stedvis knust glass. Åpninger i rekkverk på terrasse ved inngangsparti er stedvis ikke i henhold til krav i dagens forskrifter. Rekkverket på terrasse ved inngangsparti er for lavt i forhold til dagens krav. Det er ikke montert rekkverk på terrasse på ene delen på bakside av boligen.</li></ul><br /><p><strong>FORHOLD SOM ÅPENBART KAN MEDFØRE FARE FOR HELSE, MILJØ OG SIKKERHET</strong></p><ul><li>Åpninger i rekkverk på terrasse ved inngangsparti er stedvis ikke i henhold til krav i dagens forskrifter .</li><li>Rekkverket på terrasse ved inngangsparti er for lavt i forhold til dagens krav</li><li>Det er ikke montert rekkverk på terrasse på ene delen på bakside av boligen.</li><li>Det er ikke montert rekkverk på utvendig trapp.</li><li>Det er ikke naturlig avrenning fra trapp slik at det blir stående vann i trappenedganger.</li><li>Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.</li><li>Ildfast plate mangler på gulvet under sotluke/feieluke på pipe og øker risikoen for at glør eller sot kan antenne brennbart gulvmateriale. Dette kan medføre brannfare og fare for liv og helse.</li><li>Det er påvist skader eller sprekker i mur. Dette kan føre til varme til omkringliggende konstruksjoner og medfører økt risiko for brann. Det er ellers påvist sprekk i flis rundt peis.</li><li>Åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav til rekkverk i innvendige trapper.</li><li>Rekkverkshøyde i rekkverk i loftsetasje er under dagens forskriftskrav for rekkverk.</li><li>Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. Dvs at den listen, stangen eller det håndtaket som er montert langs trappeløpet som man holder i når man går opp eller ned mangler.</li><li>Det er ikke montert komfyrvakt for kjøkkenelektroinstallasjoner utført etter 1 juli 2010.</li><li>Det er ikke montert komfyrvakt for kjøkkenelektroinstallasjoner utført etter 1 juli 2010.</li><li>Det er synlig defekter på kabler eller disse er ikke tilstrekkelig festet.</li><li>Det mangler samsvarserklæring for hele eller deler av anlegget.</li><li>Det er behov for at en kvalifisert elektrofaglig person kontrollerer det elektriske anlegget.</li><li>Boligen mangler brannvarslingsanlegg (brannalarm eller røykvarslere) ihht gjeldende forskrift om brannforebygging.</li><li>Det er påvist mangler ved håndslukkerutstyr ihht gjeldende forskrift om brannforebygging.</li><li>Eiendommen ligger i et flomutsatt område i henhold til kommunedelsplan/NVE</li></ul><br /><p><strong>Konstruksjoner som ikke er undersøkt:</strong></p><ul><li>Våtrom &gt; Underetasje &gt; Bad &gt; Tilliggende konstruksjoner våtrom</li></ul><br /><p><strong>For ytterligere/detaljerte beskrivelser av avvik, øvrige tilstandsgrader og bygningsteknisk utførelse, også ved eventuelle andre bygninger, se tilstandsrapport som er et vedlegg i salgsoppgaven.</strong></p><br />"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "<p><strong>PrivatMegleren Hamar v/Arbresh Vitija har gleden av å presentere Jønsbergvegen 53 !</strong></p><br /><p>Velkommen til en innholdsrik og romslig enebolig over tre plan med god plass til både familieliv og ulike bruksmuligheter. Boligen har en lys og hyggelig atmosfære, flere romslige oppholdsrom og en planløsning som byr på mange muligheter. Her får du blant annet flere stuer, to kjøkken, to bad og flere soverom. Store vindusflater sørger for godt med naturlig lys, mens peis og varmepumpe bidrar til en lun og behagelig ramme rundt oppholdsarealene. Eiendommen har i tillegg flere terrasse- og uteplasser, hvor deler er overbygget. </p><br /><p><strong>ENTRÉ/GANG</strong><br />Boligen har flere praktiske inngangspartier og gangarealer som binder de ulike delene av boligen godt sammen. Her er det plass til oppbevaring av yttertøy og sko, samtidig som trappeløp sørger for forbindelse mellom etasjene. De lyse overflatene gir et enkelt og nøytralt uttrykk som er lett å innrede videre.</p><br /><p><strong>STUE</strong><br />Boligen byr på flere romslige oppholdsrom fordelt over etasjene, noe som gir gode muligheter for å etablere ulike soner til både avslapning og sosialt samvær. Hovedstuen fremstår lys og luftig med store vindusflater, god møbleringsplass og en naturlig sammenheng mot spiseplass og kjøkken. Peis med innsats tilfører både varme og atmosfære, og i stuen i 1. etasje er det også montert luft-til-luft varmepumpe.</p><br /><p>I boligens øvrige etasjer finnes ytterligere oppholdsrom som gir familien ekstra fleksibilitet. Disse kan eksempelvis benyttes som TV-stue, ungdomsavdeling, lekerom eller mer private oppholdssoner. Fra flere av oppholdsarealene er det fin kontakt med uteområdene.</p><br /><p><strong>KJØKKEN</strong><br />Boligen har to kjøkken, hvor kjøkkeninnredningene ifølge tilstandsrapporten er fra 2016. Kjøkkenet i 1. etasje har et moderne og lyst uttrykk med glatte fronter, laminat benkeplate og godt med skap- og benkeplass. Det er integrert oppvaskmaskin, platetopp og stekeovn, og kjøkkenet ligger i naturlig tilknytning til spiseplassen og boligens øvrige oppholdsarealer. </p><br /><p>Kjøkkenet i underetasjen følger samme lyse og funksjonelle uttrykk, med glatte fronter og laminat benkeplate. Her er det platetopp, stekeovn og mikrobølgeovn, samt plass til oppvaskmaskin. </p><br /><p><strong>BAD</strong><br />Boligen har to bad, ett i 1. etasje og ett i underetasjen. Badet i 1. etasje er flislagt på gulv og vegger og har elektriske varmekabler. Rommet er innredet med servantinnredning, toalett og dusjkabinett, samt opplegg for vaskemaskin.  </p><br /><p>Badet i underetasjen har et moderne uttrykk med flislagte overflater og elektriske varmekabler i gulvet. Her er det innredning med to servanter, toalett og dusjhjørne med glassvegger. </p><br /><p><strong>SOVEROM</strong><br />Boligen byr på flere soverom fordelt over etasjene, og rommene varierer i størrelse og uttrykk. Hovedsoverommet har god plass til dobbeltseng og oppbevaringsmøbler, mens de øvrige rommene gir fleksible muligheter som barnerom, gjesterom eller hjemmekontor. Flere av soverommene er romslige og har gode vindusflater som sørger for naturlig dagslys. Den fleksible romfordelingen gjør boligen godt egnet for en større familie eller for deg som ønsker flere disponible rom.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Innbo og løsøre",
        "textUnsafe": "<p>Vedlagt i salgsoppgaven følger NEF sin standardliste &#34;Oversikt over løsøre og tilbehør&#34;. Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. </p><br /><p>Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming / Teknisk",
        "textUnsafe": "<p>Det er luft-til-luft varmepumpe i stue i 1.etasje.</p><p>Elektrisk gulvvarme på bad. </p><p>Elektriske panelovner i diverse rom.</p><br /><p>Beboelsesrom uten varmekilde på visning, leveres ikke med varmekilde.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering / Garasje",
        "textUnsafe": "<p>Biloppstillingsplasser på egen gårdsplass.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsgrader (TG2 og TG3) hentet fra tilstandsrapporten"
      },
      {
        "heading": "Sammendrag av tilstandsrapport",
        "textUnsafe": "<p>Selger har i forbindelse med salget innhentet en tilstandsrapport fra Faryad Daven med dato: 09.09.2026.</p><br /><p>Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik, samt kostnadsoverslag for eventuelle oppgraderinger. Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring er en del av denne salgsoppgaven og må leses nøye av interessenter før det legges inn bud. Kjøper anses kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport, og kan følgelig ikke reklamere på belyste forhold. Vi vil gjøre spesielt oppmerksom på viktigheten av å lese igjennom rapportens TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, og lignende. Det følgende er hentet fra den bygningssakkyndiges beskrivelse av boligen:</p><br /><p>TGIU: 1</p><p>TG2: 33</p><p>TG3: 4</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tinglyste rettigheter og forpliktelser"
      },
      {
        "heading": "Servitutter/rettigheter",
        "textUnsafe": "<p>1952/100575-1/11 BEST. OM ADKOMSTRETT </p><p>29.02.1952 Vegvesenets betingelser vedtatt </p><br /><p>1952/100734-1/11 BESTEMMELSE OM VANNRETT </p><p>15.03.1952 RETTIGHETSHAVER: KNR:3413 GNR:211 BNR:82 </p><p>Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m. </p><p>GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE </p><br /><p>Grunndata: </p><p>1950/101247-1/11 REGISTRERING AV GRUNN</p><p> 20.05.1950 DENNE MATRIKKELENHET OPPRETTET FRA: KNR:3413 GNR:211 BNR:29 </p><br /><p>1962/990024-1/11 SAMMENSLÅTT MED DENNE MATRIKKELENHET:</p><p> 28.05.1962 GNR 1 BNR 26 </p><br /><p>1991/105928-1/11 SAMMENSLÅING 22.10.1991 DENNE MATRIKKELENHETEN ER SAMMENSLÅTT MED: KNR:0417 GNR:212 BNR:18 </p><p>1992/10544-1/11 MÅLEBREV 14.08.1992 VEGGRUNN GNR 429 BNR 4 </p><p>GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE </p><br /><p>2008/897715-1/200 REGISTRERING AV GRUNN </p><p>05.11.2008 UTSKILT FRA DENNE MATRIKKELENHET: KNR:3413 GNR:211 BNR:231 </p><br /><p>2020/1202699-1/200 OMNUMMERERING VED KOMMUNEENDRING 01.01.2020 00:00 TIDLIGERE: KNR:0417 GNR:211 BNR:82 </p><br /><p>Rettigheter på andre eiendommer: </p><p>Rettigheter på 3413-211/80 1952/100734-1/11 BESTEMMELSE OM VANNRETT </p><p>15.03.1952 RETTIGHETSHAVER: KNR:3413 GNR:211 BNR:82 </p><p>Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m. </p><p>Gjelder denne registerenheten med flere</p><br /><p>Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter. Legalpant er pant som følger av loven, og som ikke tinglyses. Legalpant følger derfor eiendommen ved salg. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer som f eks rett for kommunen til å vedlikeholde rørsystemer for vann- og kloakk. Disse erklæringene vil følge eiendommen ved salg. Kontakt megler for nærmere informasjon.</p><br /><p>Følgende tinglyste servitutter følger eiendommen ved overskjøting til ny hjemmelshaver:</p><br /><p></p><p>Utskrift av heftelser kan fås ved henvendelse til megler. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse. For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Vei / Vann / Avløp",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen har adkomst fra offentlig vei og er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett via private stikk- og fellesledninger.</p><br /><p>Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest eller midl. brukstillatelse",
        "textUnsafe": "<p>Det er ikke utstedt ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for noe av bygningsmassen.</p><br /><p>Som et utgangspunkt skal det foreligge ferdigattest. Det er innført bestemmelser i plan- og bygningsloven som sier at ferdigattest ikke vil bli gitt for oppførte bygg som er søkt før 01.01.1998. Man kan dermed ikke søke om ferdigattest for slike bygg. Dette betyr ikke at ulovlig oppførte bygg blir lovlige, men bare at byggesaken ikke lenger skal avsluttes med ferdigattest. Det skal uansett foreligge midlertidig brukstillatelse. Midlertidig brukstillatelse er en forutsetning for at et tiltak kan tas i bruk. Manglende midlertidig brukstillatelse betyr da rent formelt at bygget ikke er lovlig tatt bruk. </p><br /><p>Det er ikke mottatt byggetegninger. Man har derfor ikke kunnet kontrollere hvor vidt dagens bygninger og planløsning (herunder formål/bruk) er godkjent eller er i samsvar med eventuelle godkjente tegninger og tiltak. Dette betyr videre at det kan være rom som er inntatt som varig oppholdsrom, men som ikke er godkjent for varig opphold. </p><br /><p>Ovennevnte medfører at man ikke vet hvor vidt eiendommen har lovlighetsmangler eller ikke. Konsekvenser av lovlighetsmangler er at kommunen for eksempel kan gi pålegg om tilbakeføring. Kommunen kan også innkreve tvangsmulkt frem til manglene er brakt i orden. Kjøper overtar ansvar og risiko for nevnte forhold.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Formuesverdien som primærbolig er kr 1 073 618,00 pr. 2024, og som sekundærbolig kr 4 294 470,00 pr. 2024.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen omfattes av kommuneplanens arealdel 2023-2035, og er i et område avsatt til boligbebyggelse og grønnstruktur. </p><br /><p>Aktuelle planer: </p><p>Kommuneplanens arealdel 2023-2035 med planid 202301. Status: Endelig vedtatt arealplan med ikrafttredelsesdato 18.10.2023. Kjøper oppfordres til å sette seg inn i aktuelle planer for å få oversikt over evt. hensynssoner og bestemmelse mm..</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "<p>Boligen har energikarakter Ingen.</p><br /><p>Se fullstendig energiattest fra selger som vedlegg til salgsoppgave. Megler har ikke ansvar for informasjon som følger av energiattesten.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Energiforbruk og strømkostnad",
        "textUnsafe": "<p>Selger opplyser om et årlig energiforbruk på ca. 30 000 kWh. Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.</p><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Faste kostnader",
        "textUnsafe": "<p>For 2026 gjelder følgende satser for kommunale avgifter (inkl. mva.):</p><p>· Abonnementsgebyr vann og avløp: Kr 2.302,-.</p><p>· Forbruk vann: Kr 53,34,- per kubikk.</p><p>· Forbruk kloakk: Kr 71,37,- per kubikk.</p><p>· Renovasjon: Kr 4.993,- (middels beholder - 140 liter).</p><p>· Feie- og tilsynsgebyr: Kr 893,- (feiing 1 pipeløp hvert 2 år).</p><p>· Eiendomsskatt: Kr 8.115,- </p><br /><p>Strøm og andre kostnader som f.eks. innboforsikring, internett, alarm og tv kommer i tillegg. <br /></p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppgjør",
        "textUnsafe": "<p>Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtagelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtagelsesdato. Eventuelle vilkår knyttet til innbetalingen, eksempelvis pantedokument som skal tinglyses til fordel for kjøpers bank, må være megler i hende i god tid før overtagelse kan finne sted.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Finansiering",
        "textUnsafe": "<p>Kontakt megler for avklaring av finansielle forhold, herunder lån til kjøp av eiendom. PrivatMegleren har avtale med Nordea om formidling av lån og andre finansielle tjenester. PrivatMegleren mottar godtgjørelse for dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Totale kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 3 350 000,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>Dokumentavgift kr 83 750,00</p><p></p><p>Tingl.gebyr skjøte kr 545,00</p><p></p><p>Tingl.gebyr pantedokument kr 545,00</p><p></p><p>Boligkjøperforsikring Tryg kr 18 500,00</p><p></p><br /><p>Totalpris inkl. omkostninger og ev. fellesgjeld kr 3 453 340,-.</p><br /><p>Boligkjøperforsikring er valgfritt. Dokumentavgiften er på 2,5 % av salgssum. Regnestykket over forutsetter salg til prisantydning.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Diverse"
      },
      {
        "heading": "Sammendrag fra selgers egenerklæring",
        "textUnsafe": "<p><strong>Selger har opplyst følgende i egenerklæringsskjema:</strong></p><br /><p><strong>Kjenner du til om det er utført arbeid på våtrom?</strong></p><p>Ja, både av faglært og ufaglært. Badet nedet ble utført av faglært når det gjelder rør og el. Almir Vranesi Hamar Rørlegger</p><br /><p><strong>Ble sluk skiftet?</strong></p><p>Ja. Dugnad ufaglært renoverte hele badet nede.</p><br /><p><strong>Har det blitt utført elektriske arbeider på våtrom, som for eksempel nye varmekabler, nytt el uttak eller liknende?</strong></p><p>Ja, kun av ufaglært. Dugnad ufaglært la til varmekabler.</p><br /><p><strong>Kjenner du til om det har vært utført arbeider på vann/avløp/rør?</strong></p><p>Ja, både av faglært og ufaglært. Lagt til vann der jeg trengte. Almir Vranesi Hamar Rørlegger .</p><br /><p><strong>Kjenner du til om det er utført arbeid på terrasser/fasade/vinduer?</strong></p><p>Ja, kun av ufaglært. Vinterhage selvlaget Inngangen opp til hovedinngang er laget selv, sprekk i betongvegg.</p><br /><p><strong>Hvis boligen har kjeller og/eller rom under terreng. Kjenner du til om det er gjort endringer slik som ombygning, innredning, bruksendring osv., eller lagt gulv/kledd vegger osv.?</strong></p><p>Ja. Åpnet vindu og innredet alt selv.</p><br /><p><strong>Kjenner du til om det har vært utført arbeider på el-anlegget?</strong></p><p>Ja, kun av faglært. Diverse Melby Brødrene .</p><br /><p><strong>Kjenner du til om det er feil ved slike installasjoner</strong></p><p>Ja. Jeg vet ikke.</p><br /><p><strong>Selges boligen med utleiedel, leilighet, hybel, eller tilsvarende?</strong></p><p>Ja kjellerleilighet.</p><br /><p><strong>Kjenner du til om ufaglærte har utført arbeid på eiendommen som normalt bør utføres av faglærte, utover det som er nevnt tidligere (for eksempel murerarbeid, tømrerarbeid osv.)?</strong></p><p>Ja. Så å si alt på eiendommen er utført av ufaglært.</p><br /><p><strong>Øvrige kommentarer:</strong></p><p>Selger har ikke bebodd boligen de siste to årene og har derfor begrenset faktisk kunnskap om boligens tilstand, herunder eventuelle forhold som har oppstått eller utviklet seg i denne perioden.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Skadedyr",
        "textUnsafe": "<p>Det er observert fuktkrevende insekter i loft og kott. Det er registrert spor etter skadedyr, men av ukjent omfang. Muselort på kjøkken i 1.etasje. Det er registrert spor etter skadedyr (gnagere) med skadepotensiale på konstruksjoner.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Konsesjon / Odel",
        "textUnsafe": "<p>Det er ikke krav til konsesjon ved erverv av eiendommen. </p><p>Det hefter ikke odel på eiendommen.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Sikkerhetsstillelse",
        "textUnsafe": "<p>Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Øvrige kjøpsforhold"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<p>I produktark om boligkjøperforsikring bak i salgsoppgaven, finner du informasjon samt priser på produktene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Overtagelse",
        "textUnsafe": "<p>Etter nærmere avtale. Angi ønsket overtagelse i forbindelse med budgivning. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forsikring",
        "textUnsafe": "<p>Frem til overtagelse vil eiendommen være forsikret av selger. Det er kjøpers ansvar å påse at eiendommen er fullverdiforsikret etter overtagelse. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Budgiving",
        "textUnsafe": "<p>Bud kan legges inn trygt og enkelt via Privatmeglerens &#34;gi bud-knapp&#34; som finnes på Privatmegleren.no/eiendommens hjemmeside og i nettannonsen. Trykk &#34;gi bud&#34; og følg instruks med innlogging/opprettelse av bruker. For mer informasjon om budgivning, se &#34;Viktig informasjon&#34; i salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. </p><br /><p>Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag og utlegg",
        "textUnsafe": "<br /><p>Fastpris 75 000 inkl. mva</p><br /><p>Markedspakke Eksklusiv: 18 000,00</p><p>Tilrettelegging: 14 900,00</p><p>Opplysningspakke: 9 900,00</p><p>Visninger pr. stk / Overtagelse: 1 550,00</p><p>Oppgjør: 8 500,00</p><p></p><br /><p>Dersom eiendommen ikke blir solgt skal selger betale et rimelig honorar stort kr xx &#43; dokumenterte utlegg og tillegg med til sammen kr xx.<br />Alle beløpene er inkl. mva.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "<p>Tilstandsrapport</p><p>Selgers egenerklæring</p><p>Matrikkel</p><p>Reguleringskart og bestemmelser</p><p>Liste over løsøre og tilbehør</p><p>Budskjema</p><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "320260095",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "PrivatMegleren Hamar v/Arbresh Vitija har gleden av å presentere Jønsbergvegen 53 !<br /><br />Velkommen til  en innholdsrik og romslig enebolig over tre plan med gode muligheter for både familieliv og fleksibel bruk. Boligen byr på flere lyse og romslige oppholdsrom, to kjøkken, to bad og flere soverom. Her får du godt med plass, store vindusflater og flere hyggelige uteplasser. Peis og varmepumpe bidrar til en lun atmosfære, mens den overbygde terrassen gir en fin forlengelse av boligen. Eiendommen ligger i grønne og landlige omgivelser med elven like i nærheten.<br /><br />Høydepunkter:<br />. Innholdsrik enebolig over tre plan<br />. Flere romslige oppholdsrom<br />. To kjøkken - begge opplyst fra 2016<br />. To bad<br />. Flere soverom<br />. Peis og luft-til-luft varmepumpe<br />. Flere terrasse- og uteplasser<br />. Overbygget terrasse<br />. Store vindusflater og godt med naturlig lys<br />. Grønne og landlige omgivelser<br />. Fleksibel planløsning med mange bruksmuligheter<br /><br />Velkommen til visning !"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "320260095",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://pm.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=5cc7f8c5-9db3-4e7d-8042-3ae48b2255bf",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/preview/136679",
        "title": "Forhåndsvisning hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://pm.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=5cc7f8c5-9db3-4e7d-8042-3ae48b2255bf",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/registrerinteressent/136679",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/136679/visningspaamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "PrivatMegleren Hamar v/Arbresh Vitija har gleden av å presentere Jønsbergvegen 53 !<br /><br />Velkommen til  en innholdsrik og romslig enebolig over tre plan med gode muligheter for både familieliv og fleksibel bruk. Boligen byr på flere lyse og romslige oppholdsrom, to kjøkken, to bad og flere soverom. Her får du godt med plass, store vindusflater og flere hyggelige uteplasser. Peis og varmepumpe bidrar til en lun atmosfære, mens den overbygde terrassen gir en fin forlengelse av boligen. Eiendommen ligger i grønne og landlige omgivelser med elven like i nærheten.<br /><br />Høydepunkter:<br />. Innholdsrik enebolig over tre plan<br />. Flere romslige oppholdsrom<br />. To kjøkken - begge opplyst fra 2016<br />. To bad<br />. Flere soverom<br />. Peis og luft-til-luft varmepumpe<br />. Flere terrasse- og uteplasser<br />. Overbygget terrasse<br />. Store vindusflater og godt med naturlig lys<br />. Grønne og landlige omgivelser<br />. Fleksibel planløsning med mange bruksmuligheter<br /><br />Velkommen til visning !",
    "prospectusView": "https://privatmegleren.no/136679",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://privatmegleren.no/registrerinteressent/136679",
    "constructionYear": 1949,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 477322339,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-26T10:04+02:00",
    "ownerId": 4887290,
    "version": "2.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-26T10:04:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-26T10:05:27.125071744+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:4887290",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}