Eksklusiv topp og hjørneleilighet | Heis | Sol fra morgen |Garasjeplass |Stor balkong på 19 kvm med fantastisk utsikt

{
  "ad": {
    "plot": {
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 87,
      "openArea": 19,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 82
    },
    "price": {
      "total": 5638590,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1311828,
      "suggestion": 5500000,
      "salesCostSum": 138590,
      "collectiveAssets": 36631,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 5 500 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr skjøte)</em><br />kr 137 500,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 138 590,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 5 638 590,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 12 900,- <em>(Boligkjøperforsikring)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 5 651 490,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "title": "Eksklusiv topp og hjørneleilighet | Heis | Sol fra morgen |Garasjeplass |Stor balkong på 19 kvm med fantastisk utsikt",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4792640701"
      },
      {
        "mobile": "+4791603074"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.929564193745634,
        "lng": 11.15407889068264,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.929564193745634&lng=11.15407889068264&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1900",
      "postalName": "Fetsund",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Garderveien 104"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:30",
        "date": "05.10.2026",
        "from": "17:30",
        "note": "Velkommen til visning!\nAlle våre visninger har påmelding. På denne måten sikrer vi at megler har god oversikt og tid til å imøtekomme alle interessenter på beste måte. Dette er veldig verdifullt for boligkjøpere og for oss. Det er enkelt å melde seg på, og du kan like enkelt melde deg av. Kontakt også gjerne megler i forkant av visning dersom du har spørsmål.",
        "dateIso": "2026-10-05",
        "iCalendarTo": "20261005T163000Z",
        "iCalendarFrom": "20261005T153000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 420,
        "titleNumber": 18,
        "sectionNumber": 47,
        "municipalityNumber": 3205
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Heis",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Turterreng",
      "Utsikt",
      "Sentralt",
      "Moderne",
      "Rolig",
      "Lademulighet"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 4789,
      "includesUnsafe": "Drift og vedlikehold, garasje, bredbånd, honorarer, forsikringer, kommunale avgifter."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "B",
      "color": "ORANGE"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Areal",
        "textUnsafe": "<p>Totalt BRA 87,0 kvm</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Nøkkelinformasjon"
      },
      {
        "heading": "Oppdragsnummer",
        "textUnsafe": "<p>24260335</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Betegnelse",
        "textUnsafe": "<p>Matrikkel gnr. 420, bnr. 18, snr. 47 i Lillestrøm kommune</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppdragsansvarlig",
        "textUnsafe": "<p>PrivatMegleren Lillestrøm (NERO Eiendomsmegling AS) / Kristin Pettersen</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eier",
        "textUnsafe": "<p>Nina Bjølgerud</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eiendomstype",
        "textUnsafe": "<p>Leilighet</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eierform",
        "textUnsafe": "<p>Eierseksjon</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Etasje"
      },
      {
        "heading": "Byggeår",
        "textUnsafe": "<p>2020</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealer og fordeling per etasje",
        "textUnsafe": "<p>Totalt BRA 87,0 kvm består av:</p><p>- BRA-i (internt bruksareal): 82,0 kvm</p><p>- BRA-e (eksternt bruksareal): 5,0 kvm<br /></p><br /><p>I tillegg:</p><p>- TBA (terrasse-/balkongareal): 19,0 kvm</p><br /><p>Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:</p><p>4. etasje inneholder</p><p>- BRA-i: 82 kvm: Bod, Entré/gang, To soverom, Stue/kjøkken, Gang, Bad.</p><br /><p>Ekstern bod:</p><p>-BRA-e: 5 kvm.</p><br /><p>Lovlighet:</p><ul><li>Bygningen har ferdigattest : Garderveien 100 - 106, ferdigattest 4 boligblokker</li><li>Boligens godkjente plantegninger samsvarer med dagens planløsning.</li></ul><br /><p>Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagt tilstandsrapport. Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Antall rom"
      },
      {
        "heading": "Tomtetype / areal",
        "textUnsafe": "<p>Tomtetype eiet /  kvm</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forretningsfører"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet / servicetilbud",
        "textUnsafe": "<p>Leiligheten ligger i et landlig og barnevennlig boligområde på Fetsund i Lillestrøm kommune.</p><p>Området har nærhet til skoler, barnehager, offentlig kommunikasjon og gode butikker. Hovinhøgda skole ligger kun 1 km fra leiligheten.</p><p>I Fetsund sentrum er det også andre servicetilbud som bl.a dagligvareforretninger, blomsterbutikk, vinmonopol, apotek, frisør, togstasjon og buss.</p><p>Sentrum av Fetsund er bare en kort spasertur unna.</p><br /><p>Fetsund ligger sentralt til med kort vei til E6-aksen for kommunikasjon til Oslo/Gardermoen og videre veiforbindelser via Rv 35/Rv 2 for kommunikasjon til hele det sentrale Østlandsområdet.</p><p>Det kan opplyses at det er ca. 7 km. til Lillestrøm, ca. 30 km til Oslo og ca. 40 km Gardermoen.</p><br /><p>Eiendommen har også nærhet til flott tur-/skiterreng og badevann på Garderåsen (Tienmarka og Tientjern).</p><p>Fetsund har ellers friområder langs Glomma, skianlegg ved Hvalstjern og Fet Golfklubb med 9-hulls golfbane som ligger i naturskjønne omgivelser nær Nordre Øyeren naturreservat.</p><p>Kommunen har også et mangfoldig og variert tilbud innen kultur og idrett med bl.a. idrettshall på Øya og Sundet.</p><p>Fetsund lenser er i dag fredet som landets eneste gjenværende fløtningsanlegg.</p><p>Det er bevart som et enestående kulturminne med verksteder for tradisjonell håndverk, kafé og museumsbutikk.</p><br /><p>Servicetilbud</p><p>Dagligvarehandelen kan gjøres ved bl.a. Joker, Rema 1000, Spar og Coop Extra.</p><p>Ytterligere servicetilbud finnes også i Fet sentrum.</p><p>Fra leiligheten er det en kort kjøretur til Lillestrøm med bymessige fasiliteter, samt Strømmen Storsenter med over 200 butikker og tilknyttede virksomheter.</p><br /><p>Området gir mulighet for offentlig kommunikasjon via buss og tog, hvorav nærmeste holdeplass er Korsveien og ligger ca. 500 meter fra boligen.</p><p>Det går ekspressbuss til Lillestrøm hvert 10 minutt på morgenen, og med tog tar det kun 18 min til Oslo S.</p><p>Med bil fra Garderåsen tar det ca. 10 min til Lillestrøm, 15 min til Strømmen, 17 min til Sørumsand, 30 min til Oslo S og 40 min til Oslo lufthavn.</p><br /><p>Det finnes flere videregående skoler i nærliggende områder, samt et godt utvalg av både private og kommunale barnehager.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Eiendom / Hage"
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "<p>Tomten er eiet og måler  kvm.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Uteområde",
        "textUnsafe": "<p>Balkong i betongkonstruksjon med adkomst fra ett soverom og stue/kjøkken, på ca. 19 kvm. </p><p>Terrassebord på tilfarergulv, og rekkverk i metallkonstruksjon med glassfelt.</p><p>Rekkverkshøyden er målt til ca. 100 cm.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "<p>Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon og til eiendommen. På visningsdagen vil det bli satt opp visningsskilt fra PrivatMegleren.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse"
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av bebyggelsen",
        "textUnsafe": "<ul><li>Eierseksjon i boligblokk med en ekstern bod i kjeller.</li><li>Leilighet i 4.etasje med balkong.</li><li>Biloppstillingsplass i felles garasjeanlegg, opplegg for el-bil lader.</li><li>Leilighet med normal standard fra byggeåret.</li></ul><br />"
      },
      {
        "heading": "Bygninger",
        "textUnsafe": "<p>Utvendige bygningsdeler:</p><ul><li>Grunnmur i betong.</li><li>Yttervegger i betong, stål- og trekonstruksjon, forblendet med teglstein og kledd med trepanel.</li><li>Yttertak i oppforet betongdekke, tekket med takpapp/folie.</li></ul><br /><p>Innvendige bygningsdeler:</p><ul><li>Felles varmtvann.</li><li>Etasjeskiller i betong.</li><li>Personheis.</li><li>Trapper i betong.</li><li>Sprinkleranlegg.</li><li>Dørcalling.</li></ul><br /><p>Etasjeskiller:</p><ul><li>Etasjeskiller i betong.</li></ul><br />"
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "<p>Vinduer:</p><ul><li>Vinduer med trelags isolerglass, produsert i 2019.</li></ul><br /><p>Ytterdører:</p><ul><li>Balkongdører med trelags isolerglass</li><li>Entredør i brannklasse EI 30 med 35 db lydmotstand.</li></ul><br /><p>Innvendige dører:</p><ul><li>Glatte innvendige dører.</li></ul><br /><p>Gulv:</p><ul><li>Innvendige gulv er belagt med parkett.</li></ul><br /><p>Veggoverflater:</p><ul><li>Sparklet og malte overflater på plater og murpuss.</li></ul><br /><p>Himlingsoverflater:</p><ul><li>Sparklet og malte plater.</li><li>Malte betongelementer</li><li>Systemhimling i bad.</li></ul><br />"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "<p>Entré</p><p>Inn i boligen ønskes du velkommen av en lys, romslig og avlang entré med trestavs parkett på gulvet og lyse fine vegger, som gir et godt førsteinntrykk av boligen. Videre kan entréen skilte med spotter i himlingen. Det er god plass til oppheng for yttertøy, skostativ og smarte garderobeløsninger. Fra entréen er det videre adkomst til alle de resterende rommene i leiligheten.</p><br /><p>Stue</p><p>Stuen, som ligger i en åpen løsning med kjøkkenet, oppleves som lys og luftig med god møbleringsfrihet. Store vinduer slipper rikelig med naturlig lys inn i rommet, og lyser trestavs parketten og de lekre veggene fint opp. Her er det god plass til spisebord, sofagruppe, stuebord og TV med tilhørende mediemøblement.</p><br /><p>Fra stuen er det utgang til en balkong på ca. 19 kvm. Dette blir en naturlig forlengelse av stuen på sommerhalvåret, hvor solrike grillmiddager og avslappende kvelder kan nytes til en flott utsikt i rolige omgivelser. Her er det god plass til diverse utemøblement, alt etter eget ønske og behov. </p><br /><p>Kjøkken</p><p>Kjøkkenet ligger i en åpen og innbydende løsning mot stuen, og skaper en naturlig og sosial sone for både matlaging og hyggelig samvær. Innredningen har moderne, glatte fronter og god arbeidsplass, med fliser på vegg over benkeskapene og laminat benkeplate med nedfelt kum i rustfritt stål. Den store kjøkkenøya gir ekstra arbeids- og oppbevaringsplass, samtidig som den fungerer som et naturlig samlingspunkt.</p><p>Kjøkkenet er utstyrt med integrert induksjonstopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kjøl/frys, samt ventilator. Automatisk vannstopper og komfyrvakt er montert for økt trygghet.</p><br /><p>Bad</p><p>Flislagt bad med et tidløst og helhetlig uttrykk, hvor grå fliser er benyttet på både gulv og vegger. Gulvet har behagelige varmekabler som bidrar til en lun og komfortabel atmosfære.</p><p>Baderomsinnredningen består av benkeskap med glatte fronter, servant og innfliset speil over servant. Videre er badet utstyrt med en praktisk dusjløsning med innfellbare dører i herdet glass, samt veggfestet klosett med innebygget sisterne. Det er også opplegg for vaskemaskin. </p><br /><p>Soverom </p><p>Boligen har to soverom med en god og funksjonell utforming, og begge rommene har en nydelig utsikt over nærområdet. Hovedsoverommet er av god størrelse og har god plass til dobbeltseng og øvrig soveromsinnredning. Herfra er det direkte utgang til balkongen på ca. 19 kvm, som gir en fin forlengelse av oppholdsarealet. Soverommet har også direkte adkomst til en bod, som egner seg svært godt som et praktisk walk-in-closet.</p><p>Det andre soverommet er av en mer kompakt størrelse, men har plass til seng og garderobeskap. Rommet passer godt som barne-, gjeste- eller kontorrom etter behov.</p><br /><br /><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Innbo og løsøre",
        "textUnsafe": "<p>Vedlagt i salgsoppgaven følger NEF sin standardliste &#34;Oversikt over løsøre og tilbehør&#34;. Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. </p><br /><p>Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming / Teknisk",
        "textUnsafe": "<ul><li>Vannbåren gulvvarme med forsyning av varmtvann fra fjernvarmeanlegg er lagt i stue/kjøkken, to soverom, yttergang og gang mellom soverom.</li><li>Anlegget er hovedsakelig skjult. Fordelerskap er lokalisert i bod.</li></ul><br /><p>Elektrisk anlegg: </p><ul><li>Det er foretatt forenklet vurdering av det elektriske anlegget, da det ikke foreligger tilsynsrapport fra det lokale el.-tilsynet.</li><li>Sikringsskap med jordfeilautomater.</li><li>Anlegget er i hovedsak skjult i konstruksjonen.</li><li>Varmekabler i bad. </li></ul><br /><p>Vann- og avløpsrør: </p><ul><li>Avløpsrør i plast, skjult i konstruksjonen.</li><li>Ledningsnett for vann i rør i rør systemer.</li><li>Fordelerskap for rør i rør anlegget er montert i gang, dreneringsrør fra fordelerskap til våtrom.</li><li>Fordelerstokk i himling.</li><li>Automatisk vannstopper er montert i kjøkken.</li></ul><br /><p>Ventilasjon: </p><ul><li>Balansert ventilasjonsanlegg er montert med avtrekk i bad og kjøkken, samt lufttilførsel i oppholdsrom. Luftespalte under dører.</li></ul><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering / Garasje",
        "textUnsafe": "<ul><li>Leiligheten disponerer en biloppstillingsplass i felles garasjeanlegg, opplegg for el-bil lader.</li></ul><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsgrader (TG2 og TG3) hentet fra tilstandsrapporten"
      },
      {
        "heading": "Sammendrag av tilstandsrapport",
        "textUnsafe": "<p>Selger har i forbindelse med salget innhentet en tilstandsrapport fra Magnus Rokke med dato: 15.09.2026.</p><br /><p>Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik, samt kostnadsoverslag for eventuelle oppgraderinger. Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring er en del av denne salgsoppgaven og må leses nøye av interessenter før det legges inn bud. Kjøper anses kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport, og kan følgelig ikke reklamere på belyste forhold. Vi vil gjøre spesielt oppmerksom på viktigheten av å lese igjennom rapportens TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, og lignende. Det følgende er hentet fra den bygningssakkyndiges beskrivelse av boligen:</p><br /><ul><li>Ingen TG3 eller TG2 i tilstandsrapporten. </li></ul><br /><p>TGIU: </p><p>Hulltaking bad: </p><ul><li>Hulltaking er ikke utført da baderommet er et prefabrikkert våtrom (våtromskabin). Iht.</li><li>Forskrift til avhendingslova skal det ikke utføres hulltaking i prefabrikkerte våtrom.</li></ul><br /><p>Hvitevarer kjøkken: </p><ul><li>Hvitevarer er elektriske komponenter, som erfaringsmessig har svært varierende levetid. Det er derfor ikke utført tilstandsvurdering.</li><li>Beskrivelsen er derfor en opplysning av hva som er montert, uavhengig av tilstanden.</li></ul><br /><p>Resterende er vurdert til TG1.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tinglyste rettigheter og forpliktelser"
      },
      {
        "heading": "Servitutter/rettigheter",
        "textUnsafe": "<p>Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter. Legalpant er pant som følger av loven, og som ikke tinglyses. Legalpant følger derfor eiendommen ved salg. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer som f eks rett for kommunentil å vedlikeholde rørsystemer for vann- og kloakk. Disse erklæringene vil følge eiendommen ved salg. Kontakt megler for nærmere informasjon. Øvrige sameiere har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følge av sameieforholdet, jf. eierseksjonsloven § 31. Pantekravet kan ikke overstige 2G (Folketrygdens grunnbeløp). Sameiet kan vedtektsfeste ytterligere panterett for sameiet. Vedtektsfestet pant tinglyses i seksjonene.</p><br /><p>Følgende tinglyste servitutter følger eiendommen ved overskjøting til ny hjemmelshaver:</p><br /><p>Dagboknummer 2161344, tinglyst 27.02.2020 - Seksjonering</p><p>SNR: 47<br />Formål: Bolig<br />Tilleggsdel: Bygning<br />Sameiebrøk: 815 / 54150<br />-Seksjonering ble godkjent av Fet kommune.</p><br /><p>Dagboknummer 6013, tinglyst 06.04.2004 - Erklæring/avtale</p><p>Eiendommen kan ikke benyttes som mottak for flyktninger<br />eller hjem for rusmisbrukere, uten kommunenes skriftlige<br />samtykke.<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br />-Fet kommune, som eier av eiendommen Gnr. 18, Bnr. 72 i Fet, erklærer at eiendommen ikke kan benyttes som mottak for flyktninger eller hjem for rusmisbrukere, uten eventuelt med kommunens skriftlige samtykke.</p><br /><p>Dagboknummer 8234, tinglyst 14.05.2004 - Bestemmelse iflg. skjøte</p><p>Skjemmende lagring ute tillates ikke.<br />Med flere bestemmelser<br />Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m.<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br />-Kommunen skal ha rett til å legge ledninger for vann og kloakk samt ha rett til å foreta tilsyn og reparasjoner i grensen mot naboeiendommene mot å sette eiendommen i stand igjen, og/eller mot å betale erstatning etter overnskomst eller ved skjønn hvis ikke partene blir enige.</p><br /><p>Dagboknummer 20012, tinglyst 25.11.2004 - Best. om vann/kloakkledn.</p><p>Med flere bestemmelser<br />Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m.<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br />-Eier av Gnr. 20, Bnr. 18 i Fet kommune, gir herved Fet kommune rett til å anlegge vann- og avløpsledninger med kummer.</p><br /><p>Dagboknummer 71353, tinglyst 17.01.2019 - Bestemmelse om nettstasjon</p><p>Stedsevarig rett til bygging, drift, vedlikehold og fornyelse<br />Bestemmelse om transport og ferdsel<br />Byggeforbud og beplantning<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br />-Som grunneier og hjemmelshaver av Gnr. 20, Bnr. 18 i Fet kommune, med eiendomsadresse: Garderveien 110, er det inngått slik overenskomst om rettighetserverv for plassering av nettstasjon med transformator, tilhørende apparater og kabelanlegg/luftledningsnett. </p><br /><p></p><p>Utskrift av heftelser kan fås ved henvendelse til megler. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse. For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Vei / Vann / Avløp",
        "textUnsafe": "<ul><li>Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp i flg. Lillestrøm kommune.</li><li>Eiendommen har adkomst via kommunal vei, i flg. Lillestrøm kommune.</li></ul><br />"
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest eller midl. brukstillatelse",
        "textUnsafe": "<p>Det foreligger ferdigattest for Garderveien 100 - 106, datert den 10.06.2020 i flg. Lillestrøm kommune.</p><p>-Med hjemmel i plan- og bygningsloven (pbl) § 21-10 gir Lillestrøm kommune ferdigattest for 4 boligblokker og parkeringskjeller.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Formuesverdien som primærbolig er kr 1 311 828,00 pr. 2024, og som sekundærbolig kr 5 247 312,00 pr. 2024.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er regulert til boligbebyggelse, nåværende, i flg. Lillestrøm kommune datert den 08.09.26. </p><p>Området er regulert til boligbebyggelse, nåværende og grønnstruktur, nåværende, i flg. Kommuneplan, tilsendt fra Lillestrøm kommune, datert den 08.09.26.</p><br /><p>Det er for tiden ingen reguleringssaker under behandling som berører denne eiendommen, i flg. Lillestrøm kommune. </p><p>-Hvilke planer som er under behandling vil endre seg over tid.</p><br /><p>Kommuneplanens arealdel 2023 - 2035 kan ses hos megler. </p><br /><p>DOK-analyse for eiendom 3205-420/18: </p><ul><li>Basis geodata: Arealressurskart - AR50 - Bebygd areal.</li><li>Geologi: Marin grense - Areal under marin grense. </li><li>Geologi: Mulighet for marin leire - Svært stor. </li><li>Geologi: Radon aktsomhet - Moderat/lav aktsomhetsgrad. </li><li>Landskap: Naturtyper i Norge - Landskap - Innlandslandskap.</li><li>Plan: Temadata til Kommuneplanen 2023-2035, Indre- og Ytre soner, Lillestrøm kommune - Lokale data - Indre sone. </li><li>Samfunnssikkerhet: Aktsomhetskart for kvikkleireskred - Aktsomhetsområde for kvikkleireskred. </li></ul><br /><ul><li>Reguleringsplan 0103R1001 for boliger i Garderveien, Gnr./ Bnr. 18/10 og 18/34 i Fet kommune: Ligger som vedlegg i salgsoppgaven. </li><li>Reguleringsbestemmelser for Fetsund batteri ligger som vedlegg i salgsoppgaven. </li><li>D E T A L J R E G U L E R I N G S P L A N G A R D A R H E I M: Ligger som vedlegg i salgsoppgaven. </li></ul><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "<p>Boligen har energikarakter B.</p><br /><p>Se fullstendig energiattest fra selger som vedlegg til salgsoppgave. Megler har ikke ansvar for informasjon som følger av energiattesten.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Sameiet"
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av eierseksjonssameiet",
        "textUnsafe": "<p>En sameier eier en andel i eiendommen, med tilknyttet enerett til bruk av sin bruksenhet, jf. eierseksjonsloven § 25. Ingen kan erverve mer enn to boligseksjoner i et sameie, jf. eierseksjonsloven § 23 første ledd. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting. <br /><br />Interessenter oppfordres til å sette seg inn i sameiets vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett, årsberetning m.m. Se særlig om vedtekter og husordensregler knyttet til husdyrhold, dugnader, trappevask o.l.</p><br /><p>Gardertoppen Panorama Boligsameie:</p><ul><li>Sikringsordning: nei.</li><li>Styreleder: Kenneth Danielsen</li><li>Sameiet består av 54 boligseksjoner, fordelt på 4 bygninger.</li></ul><br /><p>VEDTEKTER:</p><ul><li>Sameiet består av 54 boligseksjoner i eiendommen gnr 420 bnr 18 i Lillestrøm kommune.</li><li>Det er et felles garasjeanlegg i kjeller som blir organisert som en separat næringsseksjon hvor de som kjøper garasje får én ideell andel. Det er 4 gjesteparkeringsplasser i kjeller og 1 HC plass på terreng.</li><li>Noen av plassene i kjeller er tilpasset bevegelseshemmede (hc-plasser). Seksjonseierne, samt andre som bor fast sammen med dem i deres husstand, som har behov for hc-plass, har fortrinnsrett til bruk av disse plassene.</li><li>Motorsykler tilhørende seksjonseier kan plasseres på egnede områder etter søknad og godkjenning fra styret mot et årlig vederlag satt av styret.</li><li>Bruken av bruksenheten og fellesarealene må ikke på en urimelig eller unødvendig måte være til skade eller ulempe for andre sameiere.</li><li>Parabolantenne eller lignende installasjoner tillates ikke montert uten etter flertallsvedtak i årsmøte.</li><li>Årsmøtet fastsetter trivselsregler. Seksjonseierne plikter å følge de trivselsregler som til enhver tid er fastsatt. Brudd på trivselsreglene kan anses som brudd på seksjonseiernes forpliktelser overfor sameiet.</li><li>Utskifting av dører og vinduer, oppsetting av markiser, montering av parabol, endring av fasadekledning, endring av utvendige farger etc kan kun skje etter samlet plan for hele bygningen og etter forutgående vedtak i sameiet og /eller styre.</li><li>Den enkelte seksjonseier skal holde boligen, og andre rom og annet areal som hører boligen til forsvarlig vedlikehold, slik at det ikke oppstår skade eller ulempe for de andre seksjonseierne.</li><li>Seksjonseierne kan bli erstatningsansvarlig overfor sameiet og andre seksjonseiere for tap som følger av forsømt vedlikehold.</li><li>Sameiet skal holde bygninger og eiendommen for øvrig i forsvarlig stand så langt plikten ikke ligger på seksjonseierne.</li><li>Sameiets vedlikeholdsplikt omfatter også utskifting av vinduer, herunder nødvendig utskifting av isolerglass, og ytterdører til boligen eller reparasjon eller utskifting av utvendig tak, bjelkelag, bærende veggkonstruksjoner, sluk, samt rør eller ledninger som er bygd inn i bærende konstruksjoner med unntak av varmekabler.</li><li>Seksjonseierne kan kreve erstatning fra sameiet for skader som følger av forsømt vedlikehold fra sameiet.</li><li>Kostnader med eiendommen som ikke knytter seg til den enkelte bruksenhet, skal fordeles mellom seksjonseierne etter sameiebrøken med mindre særlige grunner taler for å fordele kostnadene etter nytten for den enkelte bruksenhet eller etter forbruk.</li><li>De andre seksjonseierne har panterett i seksjonen for krav mot seksjonseieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til to ganger folketrygdens grunnbeløp på tidspunktet da tvangsdekning besluttes gjennomført.</li><li>For felles ansvar og forpliktelser hefter den enkelte seksjonseier i forhold til sin sameiebrøk.</li><li>Seksjonseiers brudd på sine forpliktelser overfor sameiet utgjør mislighold. Som mislighold regnes blant annet manglende betaling av felleskostnader, forsømt vedlikeholdsplikt, ulovlig bruk og brudd på ordensregler.</li><li>Hvis en seksjonseier til tross for advarsel vesentlig misligholder sine plikter, kan styret pålegge vedkommende å selge seksjonen, jfr. eierseksjonslovens § 26 første ledd. Advarsel skal gis skriftlig og opplyse om at vesentlig mislighold gir styret rett til å kreve seksjonen solgt.</li><li>Sameiet skal ha et styre som skal bestå av en styreleder og to andre medlemmer, og en til tre varamedlemmer.</li><li>Styret skal sørge for vedlikehold og drift av eiendommen og ellers sørge for forvaltningen av sameiets anliggender i samsvar med lov, vedtekter og vedtak i årsmøtet. Styret har herunder å treffe alle bestemmelser som ikke i loven eller vedtektene er lagt til andre organer.</li><li>Styret er vedtaksført når mer en halvparten av alle styremedlemmene er tilstede. Vedtak treffes med alminnelig flertall. Står stemmene likt, gjør møtelederens stemme utslaget.</li><li>Ordinært årsmøte skal holdes hvert år innen utgangen av juni måned.</li></ul><br /><p>HUSORDENSREGLER:</p><ul><li>Enhver sameier og leietaker plikter å påse at boligen brukes slik at det ikke oppstår ulempe eller ubehag for andre beboere. Det skal være alminnelig nattero mellom kl. 22.00 og 07.00.</li><li>Felles uteområder er tilgjengelig for alle seksjonseiere og leietakere. Disse kan brukes fritt til sosialt samvær som også inkluderer grilling. Det må imidlertid vises spesielt hensyn slik at arrangementer ikke påvirker andre beboere unødig. Alle arrangementer skal avsluttes senest kl. 23:00.</li><li>Skader, feil eller mangler som den enkelte sameier ikke mener seg forpliktet til å utbedre skal meldes skriftlig til styret.</li><li>På grunn av brannfare er det på balkonger og terrasser kun tillatt bruk av fortrinnsvis elektrisk grill, sekundært gassgrill. Kullgrill og liknende er ikke tillatt brukt.</li><li>Sameieren har enerett til bruk av den bruksenhet vedkommende har grunnbokshjemmel til.</li><li>Sameiet er ansvarlig for vedlikehold av fellesområder utomhus - inkludert fasade og balkonger/terrasser. Dette innebærer at beboere må forholde seg til retningslinjer fra styret dersom man ønsker å gjøre endringer som berører fasade, balkonghimling og balkonggulv.</li><li>Montering av parabol og/eller andre større tekniske installasjoner på balkong eller utvendig fasade er ikke tillatt.</li><li>Det er tillatt å holde hunder og innekatt.</li><li>Den enkelte sameier er ansvarlig for at trivselsreglene og vedtektene blir overholdt av hele husstanden, leietakere eller andre som er gitt adgang til boligen.</li></ul><br /><p>Regnskap 2025: </p><ul><li>Driftsinntekter: kr. 3 277 774,-</li><li>Driftskostnader: kr. -2 965 558,-</li><li>Årsresultat: kr. 335 274,-</li></ul><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Forkjøpsrett for sameiere",
        "textUnsafe": "<ul><li>Ingen forkjøpsrett. </li></ul><br />"
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "<ul><li>Ingen styregodkjenning. </li></ul><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Energiforbruk og strømkostnad",
        "textUnsafe": "<p>Strømkostnad vil avhenge av faktorer som leverandør, husholdning, type avtale og strømpriser i markedet.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Faste kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Fellesutgifter kr 4 789,- pr. mnd.</p><p>Fellesutgiftene inkluderer: Drift og vedlikehold, garasje, bredbånd, honorarer, forsikringer, kommunale avgifter. </p><br /><p>Andre faste kostnader:</p><p>-Kommunale avgifter: Inkludert i felleskostnadene. </p><p>-Eiendomsskatt: Kr. 0,- i 2026. </p><p>-Strøm og andre kostnader som f.eks. innboforsikring, internett, alarm og tv kommer i tillegg. <br /></p><br />"
      },
      {
        "heading": "Andel fellesgjeld / formue",
        "textUnsafe": "<p>Andel fellesformue kr 36 631,-. Beløp pr. 31.12.2025.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppgjør",
        "textUnsafe": "<p>Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtagelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtagelsesdato. Eventuelle vilkår knyttet til innbetalingen, eksempelvis pantedokument som skal tinglyses til fordel for kjøpers bank, må være megler i hende i god tid før overtagelse kan finne sted.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Finansiering",
        "textUnsafe": "<p>Kontakt megler for avklaring av finansielle forhold, herunder lån til kjøp av eiendom. PrivatMegleren har avtale med Nordea om formidling av lån og andre finansielle tjenester. PrivatMegleren mottar godtgjørelse for dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Totale kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 5 500 000,-</p><p>Andel fellesgjeld kr ,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>Dokumentavgift kr 137 500,00</p><p></p><p>Boligkjøperforsikring kr 12 900,00</p><p></p><p>Tingl.gebyr pantedokument kr 545,00</p><p></p><p>Tingl.gebyr skjøte kr 545,00</p><p></p><br /><p>Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld kr 5 651 490 (forutsatt salg til prisantydning). Boligkjøperforsikring er valgfritt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Spesifikasjon av lån",
        "textUnsafe": "<ul><li>Sameiet har ikke lån.</li></ul><br />"
      },
      {
        "heading": "Diverse"
      },
      {
        "heading": "Sammendrag fra selgers egenerklæring",
        "textUnsafe": "<p>Selger kjøpte boligen i 2020, og har eid boligen i 6 år. </p><br /><p>Har du kjennskap til eiendommen?</p><ul><li>Ja. </li></ul><br /><p>Hvor lenge har du bodd i boligen?:</p><ul><li>Har ikke bodd i den, men leid den ut.</li></ul><br /><p>Har du bodd i boligen siste 12 mnd?</p><ul><li>Nei. </li></ul><br /><p>Har boligen underetasje, kjeller eller krypkjeller?</p><ul><li>Ja. </li></ul><br /><p>Har boligen garasje eller carport?</p><ul><li>Ja. </li></ul><br /><p>48. Kjenner du til om det er innsekter/skadedyr i eiendommen som skjeggkre, maur, biller, mus, rotter eller liknende?</p><ul><li>Ja. </li></ul><p>Beskrivelse:</p><ul><li>Måtte ta en skjeggkretest i leiligheten da det var observert i sameiet( vet ikke hvilke blokk) . Ingen skjeggkre i fella i leiligheten.</li></ul><br /><p>Har du inngått avtale om Norgespris på strøm?</p><ul><li>Nei.</li></ul><br /><p>Resterende punkter i egenerklæringen har fått svar &#34;nei&#34;. </p><br /><p>Ovennevnte informasjon er hentet fra selgers egenerklæringsskjema datert den 22.09.26. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "<p>Bolig i eierseksjonssameier kan som hovedregel fritt leies ut. Det kan imidlertid følge av sameiets vedtekter at leietager skal godkjennes av styret, jf. eierseksjonsloven § 24 tredje ledd. Styret må ha &#34;saklig grunn&#34; for ikke å godkjenne leietager.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Konsesjon / Odel",
        "textUnsafe": "<p>Det er ikke krav til konsesjon ved erverv av eiendommen. </p><p>Det hefter ikke odel på eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Sikkerhetsstillelse",
        "textUnsafe": "<p>Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Øvrige kjøpsforhold"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<p>I produktark om boligkjøperforsikring bak i salgsoppgaven, finner du informasjon samt priser på produktene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Overtagelse",
        "textUnsafe": "<p>Etter nærmere avtale. Angi ønsket overtagelse i forbindelse med budgivning. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forsikring",
        "textUnsafe": "<p>Frem til overtagelse vil eiendommen være forsikret av selger. Det er kjøpers ansvar å påse at eiendommen er fullverdiforsikret etter overtagelse. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Budgiving",
        "textUnsafe": "<p>Bud kan legges inn trygt og enkelt via Privatmeglerens &#34;gi bud-knapp&#34; som finnes på Privatmegleren.no/eiendommens hjemmeside og i nettannonsen. Trykk &#34;gi bud&#34; og følg instruks med innlogging/opprettelse av bruker. For mer informasjon om budgivning, se &#34;Viktig informasjon&#34; i salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. </p><br /><p>Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag og utlegg",
        "textUnsafe": "<br /><p>Provisjon 0,900 % av salgssummen inkl. mva</p><br /><p>Markedspakke (Hjem.no Basic, Finn.no stor annonse, visningsmateriell, digitale salgsoppgaver, fotografering, kvadrat, til salgsplakat , nabolagsprofil): 18 900,00</p><p>Tilrettelegging: 15 500,00</p><p>Oppgjør: 6 990,00</p><p>Info fra kommunen: 5 900,00</p><p>Info forretningsfører: 5 250,00</p><p>Factoring / administrasjonsgebyr: 3 569,00</p><p>Overtagelse/visninger pr. stk.: 3 000,00</p><p>Pantattest/grunnbok/E-signeringer : 1 500,00</p><p>Utskrift/bearbeidelse tgl. servitutter 700 pr. stk: 700,00</p><p>Eierskiftegebyr, trekkes i oppgjøret: 6 725,00</p><p>Romplakater trykte 3 stk: 500,00</p><p></p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "<p>Meglers verdivurdering</p><p>Tilstandsrapport</p><p>Selgers egenerklæring</p><p>Energiattest</p><p>Opplysningsbrev fra forretningsfører</p><p>Årsregnskap / budsjett</p><p>Protokoll</p><p>Vedtekter og eventuelle husordensregler</p><p>Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse</p><p>Arealbekreftelse</p><p>Reguleringskart og bestemmelser</p><p>Liste over løsøre og tilbehør</p><p>Budskjema</p><br /><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "24260335",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Garderveien 104 - En lekker 3-roms topp- og hjørneleilighet fra 2020 på Gardertoppen. Her bor du landlig og tilbaketrukket til i et rolig boligområde med fantastisk utsikt over Svelle og mot Rælingen. Området har nærhet til skoler, barnehager, offentlig kommunikasjon og gode servicetilbud både i Fet sentrum og i Lillestrøm sentrum.<br /><br />Høydepunkter: <br />-Lekker 3-roms topp- og hjørneleilighet fra 2020<br />-Garasjeplass med opplegg for lader<br />-Ingen TG3 eller TG2<br />-Vannbåren varme<br />-Solrik balkong på ca. 19 kvm med fantastisk utsikt<br />-Lekkert kjøkken med kjøkkenøy<br />-Romslig stuekjøkken sone med store vinduer<br />-Bad med varmekabler<br />-2 soverom<br />-Rolig og tilbaketrukket boligområde<br />-10 minutter med bil til Lillestrøm<br />-Nærhet til alt<br /><br />Velkommen til en hyggelig visning, og potensielt ditt nye hjem."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "24260335",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://pm.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=09016b7c-162a-4670-80c7-ff1130fc0f5f",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Bo sentralt med Fetsund's beste utsikt",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://pm.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=09016b7c-162a-4670-80c7-ff1130fc0f5f",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/registrerinteressent/135592",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/135592/visningspaamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/135592",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Garderveien 104 - En lekker 3-roms topp- og hjørneleilighet fra 2020 på Gardertoppen. Her bor du landlig og tilbaketrukket til i et rolig boligområde med fantastisk utsikt over Svelle og mot Rælingen. Området har nærhet til skoler, barnehager, offentlig kommunikasjon og gode servicetilbud både i Fet sentrum og i Lillestrøm sentrum.<br /><br />Høydepunkter: <br />-Lekker 3-roms topp- og hjørneleilighet fra 2020<br />-Garasjeplass med opplegg for lader<br />-Ingen TG3 eller TG2<br />-Vannbåren varme<br />-Solrik balkong på ca. 19 kvm med fantastisk utsikt<br />-Lekkert kjøkken med kjøkkenøy<br />-Romslig stuekjøkken sone med store vinduer<br />-Bad med varmekabler<br />-2 soverom<br />-Rolig og tilbaketrukket boligområde<br />-10 minutter med bil til Lillestrøm<br />-Nærhet til alt<br /><br />Velkommen til en hyggelig visning, og potensielt ditt nye hjem.",
    "prospectusView": "https://privatmegleren.no/135592",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://privatmegleren.no/registrerinteressent/135592",
    "constructionYear": 2020,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 477323248,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-27T10:16+02:00",
    "ownerId": 408188188,
    "version": "4.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-27T10:16:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-27T10:16:51.313865476+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:408188188",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}