Sentrumsnær 3-roms leilighet i 3.etasje fra 2019. Vestvendt balkong på 10 kvm, garasjeplass med lader og vannbåren varme

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 6699,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 66,
      "openArea": 10,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 61,
      "descriptionUnsafe": "<b>Leilighet</b><br /><b>BRA-i:</b><br />3. etasje: 61  kvm Entré, bad, stue/kjøkken, to soverom og bod<br /><b>BRA-e:</b><br />Kjeller: 5  kvm Bod<br /><b>TBA:</b><br />3. etasje: 10  kvm Balkong<br />"
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 5280100,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1202532,
      "suggestion": 5150000,
      "salesCostSum": 130100,
      "municipalFees": 18284,
      "collectiveAssets": 16375,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Som fremkommer slik:<br />260,- (Pantattest kjøper)<br />545,- (Tingl.gebyr pantedokument)<br />545,- (Tingl.gebyr skjøte)<br />128 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 5 150 000,-))<br />--------------------------------------------------<br />130 100,- (Omkostninger totalt)<br />--------------------------------------------------<br />5 280 100,- (Totalpris inkl. omkostninger)<br />--------------------------------------------------<br />9 950,- (Boligkjøperpakke Leilighet fra Gjensidige (valgfritt)) <br />5 290 050,- (Totalpris inkl. omkostninger og Boligkjøperpakke)<br /> <br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. "
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Sentrumsnær 3-roms leilighet i 3.etasje fra 2019. Vestvendt balkong på 10 kvm, garasjeplass med lader og vannbåren varme",
    "contact": [
      {
        "mobile": "411 44 038"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.8122,
        "lng": 10.8058,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.8122&lng=10.8058&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1410",
      "postalName": "Kolbotn",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Ormerudveien 8A"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:00",
        "date": "05.10.2026",
        "from": "17:00",
        "dateIso": "2026-10-05",
        "iCalendarTo": "20261005T160000Z",
        "iCalendarFrom": "20261005T150000Z"
      },
      {
        "note": "For at vår megler og selger skal kunne gi deg den beste oppfølgingen og kjøpsopplevelsen er det obligatorisk påmelding til alle våre visninger. Dersom ditt reserverte tidspunkt likevel ikke kan benyttes trenger vi beskjed så tidlig som mulig sånn at vi kan finne en alternativ løsning. Vi har alltid tid til deg. Visninger uten påmeldte deltagere avlyses. Ta kontakt for privatvisninger."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 240,
        "titleNumber": 1038,
        "sectionNumber": 15,
        "municipalityNumber": 3207
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Heis",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Vaktmester-/vektertjeneste",
      "Turterreng",
      "Lademulighet",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 3059,
      "includesUnsafe": "Avsetning til vedlikeholdsfond kr 135,-<br />Oppvarming og varmtvann kr 519,-<br />TV og Internett kr 489,-<br />Garasje kr 150,-<br />Andel felleskostnader kr 1 766,-<br /><br />El-bil lading faktureres etter forbruk direkte fra ekstern leverandør.<br /><br />Felleskostnadene inkluderer bla. forretningsførsel, personalkostnader, felles bygningsforsikring (ikke innbo), renhold, vaktmester samt diverse drift/vedlikehold. Se bla. regnskap for detaljer. Vi gjør oppmerksom på at en evt. renteendring på evt. lån vil kunne medføre lavere eller høyere felleskostnader. Det samme gjelder planlagt vedlikeholdsarbeider, oppgraderinger eller lignende."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "B"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Ormerudveien 8A   en lys, luftig og arealeffektiv leilighet med attraktiv beliggenhet på populære Kolbotn. Her bor du med kort vei til skoler, barnehager, dagligvarebutikker og offentlig kommunikasjon. Nye Kolbotn stasjon ligger kun ca. 4 minutters gange unna, mens nærmeste bussholdeplass er ca. 2 minutter fra boligen. <br /><br />Leiligheten ligger i 3. etasje og inneholder entré med garderobe, moderne bad, to soverom, hvorav det ene har direkte tilknytning til innvendig bod, samt en stue i åpen løsning med kjøkken. Store vindusflater gir et gjennomgående lyst og behagelig innemiljø. Fra stuen er det utgang til en ca. 10 kvm. balkong med fine solforhold. Leiligheten disponerer også garasjeplass med elbillader og kjellerbod på 5 kvm."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Ormerudveien 8A ligger i et rolig boligområde på Kolbotn, med kort vei til Kolbotn sentrum og gode nærmiljøkvaliteter. Skoleveien er trygg og går via lokale gangstier til både Kolbotn skole og ungdomsskolen, samt flere barnehager i nærheten, blant annet Kolbotn barnehage. Kollektivtilbudet er solid, med busslinjene 83, 87 og 580 i gangavstand, samt enkel tilgang til Kolbotn stasjon hvor L2-toget gir rask forbindelse til Oslo. Området byr på fine turområder, idrettsanlegg, nærbutikker og et trygt, familievennlig bomiljø."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "3. etasje: Entré, bad, stue/kjøkken, to soverom og bod. Utgang fra stue/kjøkken til balkong."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Tomt opparbeidet med blant annet asfalterte internveier, lekeapparater, sittebenker, gressplen, trær, prydbusker og diverse beplantning. Adkomst til boligen skjer via felles trappeoppgang, med tilgang til heis. Det er installert porttelefon tilknyttet de enkelte boenhetene."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "TG 1<br />Mindre eller moderate avvik (funksjonssvikt ikke oppdaget)<br />32<br />86 %<br /><br />TG 2<br />Vesentlige avvik (alder, slitasje, skader mv.)<br />1<br />3 %<br /><br />TG IU<br />Ikke undersøkt<br />4<br />11 %<br /><br />Oppsummering av avvik med tilstandsgrad 2 (TG2, totalt 1 stk.) og tilstandsgrad 3 (TG3, totalt 0 stk.) fra vedlagt tilstandsrapport.<br /><br />Følgende bygningsdeler har fått TG2 (vesentlig avvik) i tilstandsrapporten:<br />Våtrom:<br />- Sanitærutstyr og innredning: TG2 gjelder: Overgang mellom dusjarmatur og regndusj er tettet med fugemasse grunnet lekkasje. Konsekvens er at forholdet medfører økt risiko for lekkasje over tid. Foreslått tiltak er utskiftning dersom det viser seg å være nødvendig. Til informasjon: Det er registrert noe avskalling i servant og et mindre fuktmerke i skuff i servantinnredning fra søl av væske. Forholdet vurderes til å være mindre avvik av estetisk betydning uten nevneverdige konsekvenser utover dette.<br /><br />Følgende bygningsdeler har fått TG3 (store eller alvorlige avvik) i tilstandsrapporten:<br />Det ble ikke funnet noen punkter med denne tilstandsgraden i rapporten."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Leilighetsbygg oppført i 2019. Bygget er oppført med støpt gulv mot grunn og parkeringsanlegg i nederste etasje. Grunnmur og bærende vegger samt skillende dekker av betong- og stålkonstruksjoner med utfyllende bindingsverk av trekonstruksjoner. Utvendige fasader av synlig murverk. Flatt tak. Taket er belagt med papp/membran. Leiligheten har dører og vinduer fra byggeår. Boligen har entrédør med brannklasse EI30 og lydklasse db43. Balkongdør og vinduer med karmer/rammer av tre/metall. Boligen ventileres hovedsakelig gjennom et mekanisk balansert ventilasjonssystem.<br /><br />For mer informasjon om byggemåte og tilstand/mangler vises det til vedlagte tilstandsrapport, utført av Anticimex datert 14.09.2026"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Våtrom<br />Baderom fra byggeår. Flislagt gulv med varme og flislagte vegger. Nedsenket himling med downlights. Vegghengt servantinnredning med ovenpåliggende servant og armatur. Speil og belysning samt stikkontakt på vegg over servant. Opplegg for vaskemaskin. Vegghengt toalett. Dusjhjørne med glassdører. Dusjarmatur tilkoblet hånddusj og regndusj. Stoppekraner under servant. Mekanisk avtrekksventil plassert i himling. Vannrør av rør-i-rør. Synlige avløpsrør av plast.<br /><br />Kjøkken<br />Åpen kjøkkenløsning. Innredning fra byggeår. Glatte fronter. Benkeplate med laminert overflate. Planlimt kjøkkenvask med armatur. Sprutplater og stikkontakter samt benkeskapsbelysning over kjøkkenbenk. Kjøleskap med fryser, oppvaskmaskin, stekeovn og platetopp. Ventilator plassert i overskap. Stoppekraner under kjøkkenvask. Vannrør av rør-i-rør. Synlige avløpsrør av plast. Kjøkkenet har lekkasjesensor tilkoblet lekkasjestopper og komfyrvakt.<br /><br />Tekniske anlegg<br />Tekniske anlegg fra byggeår. Vannrør av plast og rør-i-rør. Synlige avløpsrør av plast. Fordelerskap for rør-i-rør og vannbåren gulvvarme med stoppekraner og merkede kurser samt automatisk lekkasjestopper plassert i vegg i stue/kjøkken. Leiligheten er tilkoblet felles varmtvann. Balansert ventilasjon med ventilasjonsaggregat plassert i bod.<br /><br />Andre rom<br />Gulvflater belagt med fliser og parkett. Gulvvarme i samtlige oppholdsrom. Veggflater av malt betong, malte flater og tapet. Nedsenket himling med downlight i entré og i deler av stue/kjøkken. Nedsenkede himlinger av malte flater på soverom samt nedsenket himling av systemhimling i bod. Profilerte innerdører og profilerte skyvedører. Skyvedørsgarderobe i entré og soverom 2.<br /><br />Etasjeskiller og gulv på grunn (skjevhetsmåling)<br />Etasjeskiller av betong. Målingene er utført som stikkprøver og gir ingen garanti for at det ikke finnes skjevheter som ikke er avdekket. Høydeforskjeller er målt med laser på fem utvalgte punkter i rom som er målt, hvor lokale høydeforskjeller er vurdert innenfor en lengde på to meter. Total høydeforskjell i boligens rom er ikke undersøkt eller målt. Det presiseres også at målingen ble gjort mens boligen var møblert, noe som medfører visse begrensninger.<br /><br />Yttervegger inkl. fasader<br />Boligen har yttervegger i trekonstruksjoner. Utvendige fasader av synlig murverk.<br /><br />Vinduer og ytterdører<br />Leiligheten har dører og vinduer fra byggeår. Boligen har entrédør med brannklasse EI30 og lydklasse db43. Balkongdør og vinduer med karmer/rammer av tre/metall.<br /><br />Balkonger<br />Utgang fra stue/kjøkken til balkong på 10 m2. Rekkverkshøyden er målt til 1,06 meter. Balkong i betong- og stålkonstruksjoner. Gulvflate belagt med terrassebord. Rekkverk av glass og metall. Balkongen har stikkontakt og utebelysning samt markise.<br /><br />Opplysninger hentet fra vedlagt tilstandsrapport."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Oppvarming av boligen skjer i hovedsak ved bruk av vannbåren gulvvarme."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Det tas forbehold om skrivefeil i salgsoppgave/annonse. Dersom det er avvik mellom oppgitte arealer i salgsoppgave/annonse og arealer fra tilstandsrapport, er det arealene oppgitt i tilstandsrapport som er gjeldende."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Etter avtale."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se vedlagt kartskisse på høyre side av annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen. Det vil bli skiltet med visningsskilt fra Attentus Eiendomsmegling ved fellesvisninger."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Leiligheten disponerer biloppstillingsplass med elbil-lader i felles parkeringskjeller."
      },
      {
        "heading": "Offentlig kommunikasjon",
        "textUnsafe": "Kolbotn stasjon 5 min gange <br />Tog (Linje L2)<br />Buss (Linje 585)"
      },
      {
        "heading": "Vedtekter/husordensregler",
        "textUnsafe": "Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i sameiets vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning."
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "Det kreves ikke styrets godkjenning av nye eiere."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Ingen spesielle restriksjoner for normal utleie. Jfr. alltid vedtekter og evt. ordensregler for nærmere informasjon. Utleie skal normalt meldes til styret. Spesielle regler for korttidsutleie må påregnes."
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til Salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "Tilstandsrapport, selgers egenerklæring, energiattestens første side, kart og vedtekter følger på de påfølgende sidene. Hele energiattesten kan lastes ned fra oppdragets hjemmeside. Ta kontakt med megler dersom du mener at noen av vedleggene mangler."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Som budgiver hos Attentus Eiendomsmegling kan du kreve alle bud dokumentert og fremlagt. Dette betyr at du som budgiver må akseptere at deler av budet kan bli fremlagt for øvrige budgivere. For øvrig vises til forbrukerinformasjon om budgiving.<br /><br />I henhold til forskrift om eiendomsmegling skal alle budrunder skje skriftlig. Benytt &#34;Gi bud&#34;-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg gi bud ved hjelp av BankID.<br /><br />Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Det første budet skal inngis på budskjema påført budgivers signatur. I tillegg må budgiver ha legitimert seg. Senere bud kan inngis per epost, SMS, faks eller via budgivningsplattform på nett eller app. Budforhøyelser bør ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.<br /><br />Meglerforetaket kan ikke - verken til selger eller markedet - formidle bud som har en kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning, jmf. forskrift til lov om eiendomsmegling § 6-3. Ta evt. kontakt for å få informasjon om budfristen.<br /><br />Megler skal ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter."
      },
      {
        "heading": "Kommunale avgifter",
        "textUnsafe": "September faktura var på kr. 1.697,- for a&#96;konto forbruk og abonnement for vann/avløp) samt andel fellesrenovasjon. <br /><br />Kommunen opplyser om en årsprognose for 2026 på kr. 23 586,-<br /><br />Det er installert vannmålere og avgiftens størrelse er bla. avhengig av eget vannforbruk."
      },
      {
        "heading": "Reguleringsplan",
        "textUnsafe": "Eiendommen er regulert til boligformål. <br />Området ellers er regulert til boligbebyggelse/blokkbebyggelse Felt D med tilhørende detaljregulering for fortettingsområde ved Ormerudveien, vedtatt 23.11.2015.<br />Reguleringsplaner under arbeid i nærheten (500 meter) Kolbotnveien 16 / Skrenten panorama / Ingierveien 2-6 / Edvard Griegs vei 1 / Skrenten nybakke / Ormerudveien 18-22 A.<br /><br />Kommunalt planopplysningsskjema og kart er vedlagt salgsoppgaven med oversikt over gjeldende planer og evt. pågående planarbeider i nærheten. Nærmere opplysninger om den enkelte plan med dokumenter, mindre endringer, etc. finnes på internett/kommunens hjemmeside og lenker i det vedlagte skjemaet vedlagt salgsoppgaven. Kopi av reguleringsbestemmelser kan fås ved henvendelse til Attentus Eiendomsmegling. Eiendommen er ikke konsesjonspliktig.<br /><br />Skrenten Nybakken<br />https://www.arealplaner.no/3207/gi?funksjon&#61;VisPlan&amp;kommunenummer&#61;3207&amp;planidentifikasjon&#61;202003<br /><br />Edvard Griegs Vei 1<br />https://www.arealplaner.no/3207/gi?funksjon&#61;VisPlan&amp;kommunenummer&#61;3207&amp;planidentifikasjon&#61;202509<br /><br />Kolbotnveien 16<br />https://www.arealplaner.no/3207/gi?funksjon&#61;VisPlan&amp;kommunenummer&#61;3207&amp;planidentifikasjon&#61;202405<br /><br />Kolbotnveien<br />https://www.arealplaner.no/3207/gi?funksjon&#61;VisPlan&amp;kommunenummer&#61;3207&amp;planidentifikasjon&#61;202606<br /><br />SKRENTEN PANORAMA<br />https://www.arealplaner.no/3207/gi?funksjon&#61;VisPlan&amp;kommunenummer&#61;3207&amp;planidentifikasjon&#61;202009"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. <br /><br />Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven.<br /><br />Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet.<br /><br />For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi."
      },
      {
        "heading": "Vann, vei og avløp",
        "textUnsafe": "Offentlig"
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsloven",
        "textUnsafe": "Alle eiendomsmeglerforetak er underlagt Lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra til Økokrim om eventuelle mistenkelige transaksjoner. Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at eiendomsmegler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll i henhold til hvitvaskingsregelverket og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon. Dersom eiendomsmegler ikke får utført slik kontroll plikter eiendomsmegler å avstå fra å gjennomføre oppdraget/handelen. Eiendomsmeglingsforetaket fraskriver oss ansvar for eventuelle økonomiske krav som følge av ovennevnte forhold."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Det er ikke gjeld registret på seksjonen"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har ikke tegnet Boligselgerforsikring."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Handelen følger bestemmelsene i Avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. <br /> <br />Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. <br /> <br />Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.<br /> <br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. <br /> <br />Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer.<br /> <br />Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /> <br />Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /> <br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /> <br />Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen &#34;som den er&#34;, og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Kjøpers undersøkelsesplikt gjelder."
      },
      {
        "heading": "Legalpant",
        "textUnsafe": "Sameiet har legalpant for inntil 2G i alle seksjoner for krav mot seksjonseieren som følge av sameieforholdet - f.eks. for forfalte felleskostnader. "
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Som fremkommer slik:<br />260,- (Pantattest kjøper)<br />545,- (Tingl.gebyr pantedokument)<br />545,- (Tingl.gebyr skjøte)<br />128 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 5 150 000,-))<br />--------------------------------------------------<br />130 100,- (Omkostninger totalt)<br />--------------------------------------------------<br />5 280 100,- (Totalpris inkl. omkostninger)<br />--------------------------------------------------<br />9 950,- (Boligkjøperpakke Leilighet fra Gjensidige (valgfritt)) <br />5 290 050,- (Totalpris inkl. omkostninger og Boligkjøperpakke)<br /> <br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning."
      },
      {
        "heading": "Servitutter",
        "textUnsafe": "På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:<br /><br />3207/240/1038/15:<br />22.05.2019 - Dokumentnr: 581015 - Seksjonering<br />Opprettet seksjoner: <br />Snr: 15 <br />Formål: Bolig <br />Tilleggsdel: Bygning <br />Sameiebrøk: 61/5170"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "2.261008",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Ormerudveien 8A   en lys, luftig og arealeffektiv leilighet med attraktiv beliggenhet på populære Kolbotn. Her bor du med kort vei til skoler, barnehager, dagligvarebutikker og offentlig kommunikasjon. Nye Kolbotn stasjon ligger kun ca. 4 minutters gange unna, mens nærmeste bussholdeplass er ca. 2 minutter fra boligen. <br /><br />Leiligheten ligger i 3. etasje og inneholder entré med garderobe, moderne bad, to soverom, hvorav det ene har direkte tilknytning til innvendig bod, samt en stue i åpen løsning med kjøkken. Store vindusflater gir et gjennomgående lyst og behagelig innemiljø. Fra stuen er det utgang til en ca. 10 kvm. balkong med fine solforhold. Leiligheten disponerer også garasjeplass med elbillader og kjellerbod på 5 kvm."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "ATE2.2684",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSATE&Estateid=bf523829-cad3-4f44-942a-9e5b598bf80a",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "KOLBOTN",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSATE/bf523829-cad3-4f44-942a-9e5b598bf80a",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Ormerudveien 8A   en lys, luftig og arealeffektiv leilighet med attraktiv beliggenhet på populære Kolbotn. Her bor du med kort vei til skoler, barnehager, dagligvarebutikker og offentlig kommunikasjon. Nye Kolbotn stasjon ligger kun ca. 4 minutters gange unna, mens nærmeste bussholdeplass er ca. 2 minutter fra boligen. <br /><br />Leiligheten ligger i 3. etasje og inneholder entré med garderobe, moderne bad, to soverom, hvorav det ene har direkte tilknytning til innvendig bod, samt en stue i åpen løsning med kjøkken. Store vindusflater gir et gjennomgående lyst og behagelig innemiljø. Fra stuen er det utgang til en ca. 10 kvm. balkong med fine solforhold. Leiligheten disponerer også garasjeplass med elbillader og kjellerbod på 5 kvm.",
    "prospectusView": "https://attentuseiendom.no/kjope/bf523829-cad3-4f44-942a-9e5b598bf80a",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://attentuseiendom.no/kjope/bf523829-cad3-4f44-942a-9e5b598bf80a",
    "constructionYear": 2019,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 477324819,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-26T10:37+02:00",
    "ownerId": 8483120,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-26T10:37:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-26T10:37:50.120219802+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:8483120",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}