Moderne leilighet fra 2025. Fjordutsikt. Innglasset balkong. Garasjeplass. IN-ordning.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 8032,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 103,
      "usableAreaB": 14,
      "usableAreaE": 3,
      "usableAreaI": 86
    },
    "floor": 5,
    "price": {
      "total": 6825040,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1531556,
      "suggestion": 2800000,
      "salesCostSum": 11040,
      "collectiveDebt": 4014000,
      "collectiveAssets": 21930,
      "salesCostIncludesUnsafe": "2 800 000,00 Prisantydning<br />4 014 000,00 Andel av fellesgjeld<br />--------------------------------------------------------<br />6 814 000,00 Pris inkl. fellesgjeld<br /> <br />Omkostninger<br />9 950,00  Gjensidige Boligkjøperpakke (valgfri)<br />545,00  Tinglysing hjemmel<br />545,00  Tinglysing panterettsdokument<br />--------------------------------------------------------<br />11 040,00 Omkostninger totalt<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />6 825 040,00 Totalpris inkl. omkostninger<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> "
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Moderne leilighet fra 2025. Fjordutsikt. Innglasset balkong. Garasjeplass. IN-ordning.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "418 56 529"
      },
      {
        "mobile": "907 45 597"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.7234,
        "lng": 10.2589,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.7234&lng=10.2589&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3039",
      "postalName": "Drammen",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Svelvikveien 61C"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "19:00",
        "date": "05.10.2026",
        "from": "18:00",
        "dateIso": "2026-10-05",
        "iCalendarTo": "20261005T170000Z",
        "iCalendarFrom": "20261005T160000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 25,
        "titleNumber": 122,
        "municipalityNumber": 3301,
        "partOwnershipNumber": 16
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Heis",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Rolig",
      "Utsikt",
      "Bademulighet",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. I henhold til burettslagslova tar dette inntil 20 dager å avklare fra melding om salget er gitt borettslaget. Dersom boligen tas på forkjøpsrett løses kjøper fra avtalen. ",
    "sharedCost": {
      "amount": 23449,
      "includesUnsafe": "Felleskostnader pr. mnd.: kr 23 449,- (pr. 07.09.2026), fordelt slik:<br />TV og internett: kr 605,-<br />Parkering: kr 1 500,-<br />Kapitalkostnader: kr 17 680,-<br />Grunnkostnad: kr 3 664,-<br /><br />Felleskostnadene inkluderer bl.a. tv/internett grunnpakke via Altibox fiber (250/250), parkering, renter på andel fellesgjeld, felles drift og vedlikehold, forretningsførsel, administrasjon, styrehonorar, borettslagets andel av felleskostnadene til Eierseksjonssameiet Nøsted 2 og felles bygningsforsikring m.m. Felleskostnadene justeres normalt i forhold til borettslagets faktiske utgifter, og det tas forbehold om at de kan justeres fortløpende, blant annet ved renteendringer.<br /><br />Oppvarming (fjernvarme) og vann/avløp inngår for tiden i felleskostnadene. Styret har opplyst at disse postene planlegges tatt ut av felleskostnadene fra 2027, noe som vil gi en reduksjon i felleskostnadene.<br /><br />Det må i tillegg påregnes kostnader til strøm og nettleie samt innboforsikring."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "B"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "<b>Lys og moderne leilighet fra 2025. Fjordutsikt. Innglasset balkong. Heis. Garasjeplass. IN-ordning.</b><br /><br />-Nyere og innflyttingsklar leilighet med moderne materialvalg og høy standard<br />-Lys og åpen løsning mellom kjøkken, stue og spisestue med store vindusflater<br />-Fjordutsikt fra spiseplass og innglasset balkong<br />-Vestvendt innglasset balkong på ca. 14 kvm med gode solforhold<br />-Moderne HTH-kjøkken med Quooker-kran og integrerte hvitevarer, og helflislagt bad med innredning fra Scala Bad og gulvvarme<br />-To soverom, hovedsoverom med garderobe<br />-Vannbåren gulvvarme og balansert ventilasjon med varmegjenvinning<br />-Heis, garasjeplass og bod<br />-IN-ordning med mulighet for nedbetaling av egen fellesgjeld<br />-Sjønær beliggenhet på Nøsted brygge, nær marina, badeplass og turterreng<br /><br /><b>Velkommen til visning!</b>"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Attraktiv beliggenhet rett ved Drammensfjorden på Nøsted brygge, i et moderne og maritimt boligområde på Glassverket nedenfor Åskollen. Her bor du nær vannkanten, med båthavn, badstue på brygga og badeplass i nærområdet. Nøsted Marina ligger like ved og tilbyr båtplasser, og på området finnes blant annet treningssenter og restaurant med både inne- og uteservering.<br /><br />Dagligvarebutikk, apotek og øvrige servicetilbud ligger i kort gangavstand. Drammen sentrum nås enkelt til fots, med sykkel, buss eller bil, og byr på et bredt utvalg av butikker, kjøpesentre, restauranter og kaféer. Med sykkel tar turen til sentrum om lag 10 til 12 minutter, og det er kort vei til E18 ved Bangeløkka.<br /><br />Området har gode muligheter for friluftsliv. Nordbykollen byr på turstier og utsiktspunkter, og Elvepromenaden langs Drammenselva har brede og godt tilrettelagte gang- og sykkelveier. Sota badestrand ligger i nærheten, og fjorden gir muligheter for bading, kajakkpadling og båtliv.<br /><br />Det er gode bussforbindelser langs Svelvikveien inn til Drammen sentrum, se www.brakar.no for rutetider. Fra Drammen stasjon er det videre togforbindelser mot Oslo, Kongsberg og Vestfoldbyene, se www.vy.no for avganger."
      },
      {
        "heading": "Arealer og innholdsbeskrivelse",
        "textUnsafe": "BRA (totalt bruksareal): 103 kvm.<br /><br />BRA-i (internt bruksareal)<br />5. etasje:<br />86 kvm: Entré, gang, kjøkken med åpen løsning mot stue og spisestue, to soverom, bod/teknisk rom, baderom og toalettrom.<br /><br />BRA-e (eksternt bruksareal)<br />2. etasje:<br />3 kvm: Bod.<br /><br />BRA-b (innglasset balkong)<br />5. etasje:<br />14 kvm: Innglasset balkong.<br /><br />De oppgitte arealer er hentet fra rapport med befaringsdato 10.09.2026 utført av Anticimex AS v/ Sverre Alexander Enersen. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger. Se kart i nettannonse eller Google Maps for nærmere veibeskrivelse. Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Felles inngangsparti med callinganlegg, samt heis og trapp opp til leilighetens etasje. Egen ytterdør fra svalgang. Leiligheten har innvendig bod/teknisk rom. I tillegg disponeres egen bod i felles bodanlegg, og det er et felles kjølerom/matbod ved hovedinngangen i første etasje.<br /><br /><b>S t u e o g s p i s e s t u e</b><br />Lys og innbydende åpen løsning mellom kjøkken, stue og spisestue, med store vindusflater og parkett på gulv. Fra spiseplass og balkong er det flott utsikt mot Drammensfjorden. God plass til både sofagruppe og spisebord, og en luftig og sosial planløsning. Fra stuen er det utgang til vestvendt innglasset balkong på ca. 14 kvm med trepanel og glassrekkverk. Gode solforhold, med sol fra ca. kl. 15 til 22.30 (opplyst av selger).<br /><br /><b>K j ø k k e n</b><br />Moderne kjøkken fra HTH i åpen løsning med hvite og glatte fronter og laminert benkeplate med nedfelt oppvaskkum og Quooker-kran med kokende vann. Kjøkkenet er utstyrt med integrert komfyr, platetopp, oppvaskmaskin og kjøleskap med fryser, i tillegg til ventilator og benkeskapsbelysning. Rikelig med skap- og benkeplass.<br /><br /><b>B a d</b><br />Moderne og helflislagt baderom med gulvvarme og innredning fra Scala Bad. Innredet med vegghengt servantskap med skuffer og speil med integrert lys over servant. Romslig dusjsone på gulv med innfellbare dusjdører i glass, samt vegghengt toalett. Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel.<br /><br /><b>T o a l e t t r o m</b><br />Praktisk og flislagt toalettrom med vegghengt servantskap med skuffer, speil med lys og vegghengt toalett med innebygget sisterne.<br /><br /><b>S o v e r o m</b><br />To soverom med parkett på gulv og god plass til seng og oppbevaring. Hovedsoverommet har romslig garderobeløsning.<br /><br /><b>G e n e r e l t</b><br />-Parkett på gulv og malte flater på vegg og i himling.<br />-Gjennomgående vannbåren gulvvarme tilknyttet felles varmesentral gir behagelig og jevn varme.<br />-Balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning for et godt og energieffektivt inneklima.<br />-Sikringsskap med automatsikringer.<br />-Innvendig bod/teknisk rom i tillegg til bod i felles bodanlegg."
      },
      {
        "heading": "Diverse opplysninger",
        "textUnsafe": "Det opplyses om at bygningen/boligen er oppført i 2025, det foreligger i utgangspunktet gjenværende garantistillelse fra utbygger (5 år fra første overtakelsesdato). Det gjøres oppmerksom på at utbygger er konkurs. Dette kan ha betydning for gjenværende garanti og for eventuelle krav rettet mot utbygger."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning. Vannbåren gulvvarme tilknyttet felles varmesentral.<br />Dersom det ikke er vegg- eller fastmonterte varmekilder i rom ved visning, følger dette heller ikke med."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen, dvs. en teknisk gjennomgang av boligen hvor eventuelle avvik, risiko for kjøper og prisoverslag for hva som bør gjøres av oppgradering, er skissert. Se særskilt TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som viser hva som er avvik fra boligens normale slitasje, alder og type, eller som bør/må utbedres. Rapporten og selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og må leses nøye før bud inngis. Kjøper overtar ansvaret for de opplysninger som fremkommer av salgsdokumentasjonen, og kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe som burde vært kjent eller som ikke kan anses å ha betydning for avtalen.<br /><br />Bygningen er iht. tilstandsrapport oppført med grunnmur, bærende konstruksjoner og etasjeskillere i hovedsak av betong. Utvendige fasader er kledd med liggende trekledning og fasadeplater. Tilnærmet flatt yttertak er tekket med takmembran (taket er ikke besiktiget). Yttervegger er utført i tre- og betongkonstruksjoner. Leiligheten har slett entrédør med brannklasse EI30 og lydklasse 40 dB. Balkongdør/skyvedør i tre, utvendig beslått med metall og 3-lags glass fra byggeår. Vinduer med karmer av tre, utvendig beslått med metall og 3-lags glass fra byggeår. Boligen ventileres i hovedsak gjennom et mekanisk balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning. Les forøvrig mer om byggemåte og den tekniske tilstanden i rapporten.<br /><br />I rapporten fremkommer det som takstmannen mener kjøper må være særskilt oppmerksom på, dette gjelder blant annet (se utfyllende tekst i rapporten):<br /><br />Følgende kontrollpunkter/forhold har blitt tildelt TG3:<br />Ingen kontrollpunkter/forhold har blitt tildelt TG3.<br /><br />Følgende kontrollpunkter/forhold har blitt tildelt TG2:<br /><br />Våtrom, lekkasjesikkerhet: Fallforhold utenfor sluksonen vurderes ikke å være tilstrekkelig for å lede eventuelt lekkasjevann til sluk, og det er ikke påvist at vanntett sjikt har tilstrekkelig oppkant ved dørterskel for å kompensere for dette. Gulvet utenfor dusjsonen er tilnærmet flatt. Konsekvensen er at forholdet gir risiko for at vann kan renne ut i tilstøtende rom ved en lekkasje. Foreslått tiltak er lokal utbedring.<br /><br />Følgende kontrollpunkter/forhold har blitt tildelt TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt):<br /><br />Våtrom: På grunn av at boligen er nylig oppført, og at det ikke er registrert symptomer som tyder på utettheter eller fuktproblemer i våtrommet, er hulltaking vurdert som unødvendig. Hulltaking og fuktmåling i lukkede konstruksjoner er derfor ikke utført. Det ble gjennomført et overflatesøk med fuktindikator, uten at det ble påvist indikasjoner på fuktskader.<br />Tekniske anlegg: Innvendig stakeluke er ikke påvist inne i boenheten.<br />Det anbefales ytterligere undersøkelser av disse punktene.<br /><br />Se vedlagt tilstandsrapport for supplerende informasjon vedrørende boligens tilstand.<br /><br />Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring er vedlagt salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i dokumentene før bud inngis."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Til leiligheten følger disponibel biloppstillingsplass (nr. 8) i felles garasjeanlegg iht. vedtektene. Kostnad for parkering inngår i felleskostnadene.<br /><br />Det er mulig å etablere ladepunkt ved parkeringsplassen etter nærmere avtale med borettslaget og hjemmelshaver.<br /><br />I garasjeanlegget er det felles vaskehall for bil og eget rom for hundevask.<br /><br />Det gjøres oppmerksom på at dagens parkeringsløsning og boder er etablert i Eierseksjonssameiet Nøsted 2 sitt fellesareal, og at parkeringsplassene samt bodene således ikke eies av den enkelte andelseier. Sameiet kan ved vedtak beslutte annet bruk av fellesarealet."
      },
      {
        "heading": "Tomten",
        "textUnsafe": "Tomten 25/122 er i hht. kart fra Drammen kommune estimert til 8032 kvm. <br />Boligen ligger i Nøsted Brygge Borettslag, som huser 60 boliger og ca. 8 mål tomt. Eiendommen samarbeider imidlertid med tilliggende eierseksjonssameie, der beboere i anlegget felles bruker tomtearealer liggende til begge eiendommer. Arealene driftes og vedlikeholdes av sameiet, der borettslaget svarer til borettslagets forpliktelser ovenfor sameiet. Uteområdene er opparbeidet med blant annet grusede internstier, terrasseplattinger, sittebenker, lekeplass, plenarealer og beplantning."
      },
      {
        "heading": "Vei, vann og avløp",
        "textUnsafe": "Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar for borettslaget.<br /> <br />Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger.<br />Borettslaget er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen."
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "Ved hjelp av skatteetatens boligkalkulator er boligens formuesverdi beregnet til kr. 1 531 556 for fjoråret når boligen benyttes som primærbolig.<br /><br />Formuesverdien er en gitt prosent av den beregnede markedsverdien. Beregnet markedsverdi er basert på Statistisk sentralbyrå (SSB) sine opplysninger om omsatte boliger. I beregningen tas det hensyn til boligens beliggenhet, areal, byggeår og boligtype.  <br />Det er eier av boligen som fastsetter formuesverdien, jf. skatteforvaltningsloven § 9-1 første ledd, men skattemyndighetene kan kontrollere at verdien er satt riktig.<br /> <br />Formuesverdi skal ikke overstige: <br />Primærbolig: 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opp til kr. 10 000 000, og deretter 70 % av den overskytende markedsverdi.<br />Sekundærbolig: 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi.<br /><br />Formuesverdier som overstiger disse grensene, kan kreves nedjustert av eier. <br /> <br />Fra 2026 har Stortinget vedtatt en oppdatert modell for beregning av formuesverdi for primærbolig, så avvik kan forekomme.<br /> <br />For mer informasjon se skatteetaten.no<br />"
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettslagslova § 5-6. Utleie forutsetter at leiligheten har forsvarlige radonverdier. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det er gitt ferdigattest for boligprosjektet Nøsted Brygge datert 27.03.2026, som omfatter riving av deler av eksisterende bygningsmasse, utbedring av gjenstående bygningsmasse samt tilbygg og påbygg med etablering av 90 nye boenheter. I tillegg er det tilhørende godkjente byggetegninger datert 26.05.2021."
      },
      {
        "heading": "Tinglyste heftelser og rettigheter",
        "textUnsafe": "Utover andel fellesgjeld overdras leiligheten fri for pengeheftelser.<br />Borettslaget har legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav som følger av borettslagsforholdet iht. burettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2G (G &#61; folketrygdens grunnbeløp)."
      },
      {
        "heading": "Reguleringsbestemmelser",
        "textUnsafe": "Eiendommen er regulert til kombinert bolig og tjenesteyting, i henhold til områderegulering for Nøsted og Glassverket datert 26.10.2020. Videre er eiendommen avsatt til kombinert bebyggelse og anleggsformål ved kommuneplanens arealdel for Drammen kommune 2025-2037 datert 18.06.2025. Eiendommen omfattes i tillegg av Kommunedelplan for Fv. 319 Svelvikveien, datert 21.06.2016, med tilhørende bestemmelser. Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.<br /><br />Eiendommen ligger i et område under utvikling. Områdereguleringen for Nøsted og Glassverket legger til rette for videre utbygging av bolig og næring i nærområdet, og kjøper må påregne videre byggeaktivitet i området.<br /><br />I henhold til kommuneplanen er eiendommen innenfor et område med ras- og skredfare samt del flomfare. Dette kan legge begrensninger for evt. utbygging, påbygg/tilbygg og andre terrenginngrep som på et generelt grunnlag er tillatt ifølge kommuneplanen.<br /><br />Det foreligger en igangsatt planlegging av ny kommuneplan for Drammen kommune 2027-2039, se kommunens hjemmeside for mer info."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /> <br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /> <br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /> <br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /> <br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;.  Selger kan ikke ta  som den er - forbehold overfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /> <br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /> <br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /> <br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at mangelskravet ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /> <br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 andre ledd, dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /> <br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /> <br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /> <br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen.<br />Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /> <br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /> <br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.<br /> <br />Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Marielle K. Ryberg <br />Eiendomsmegler MNEF/Partner/Fagansvarlig"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "14.2648124",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<b>Lys og moderne leilighet fra 2025. Fjordutsikt. Innglasset balkong. Heis. Garasjeplass. IN-ordning.</b><br /><br />-Nyere og innflyttingsklar leilighet med moderne materialvalg og høy standard<br />-Lys og åpen løsning mellom kjøkken, stue og spisestue med store vindusflater<br />-Fjordutsikt fra spiseplass og innglasset balkong<br />-Vestvendt innglasset balkong på ca. 14 kvm med gode solforhold<br />-Moderne HTH-kjøkken med Quooker-kran og integrerte hvitevarer, og helflislagt bad med innredning fra Scala Bad og gulvvarme<br />-To soverom, hovedsoverom med garderobe<br />-Vannbåren gulvvarme og balansert ventilasjon med varmegjenvinning<br />-Heis, garasjeplass og bod<br />-IN-ordning med mulighet for nedbetaling av egen fellesgjeld<br />-Sjønær beliggenhet på Nøsted brygge, nær marina, badeplass og turterreng<br /><br /><b>Velkommen til visning!</b>"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "KR20.26302",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSKR&Estateid=855495de-f903-4230-a830-f29c74a9b016&s=finn.no",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Nøsted Brygge",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSKR/855495de-f903-4230-a830-f29c74a9b016?s=finn.no",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSKR&Estateid=855495de-f903-4230-a830-f29c74a9b016&s=finn.no",
        "title": "Gi Bud"
      },
      {
        "uri": "https://www.krogsveen.no/prospekt/KR20.26302",
        "title": "Eiendommens hjemmeside på Krogsveen.no"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "<b>Lys og moderne leilighet fra 2025. Fjordutsikt. Innglasset balkong. Heis. Garasjeplass. IN-ordning.</b><br /><br />-Nyere og innflyttingsklar leilighet med moderne materialvalg og høy standard<br />-Lys og åpen løsning mellom kjøkken, stue og spisestue med store vindusflater<br />-Fjordutsikt fra spiseplass og innglasset balkong<br />-Vestvendt innglasset balkong på ca. 14 kvm med gode solforhold<br />-Moderne HTH-kjøkken med Quooker-kran og integrerte hvitevarer, og helflislagt bad med innredning fra Scala Bad og gulvvarme<br />-To soverom, hovedsoverom med garderobe<br />-Vannbåren gulvvarme og balansert ventilasjon med varmegjenvinning<br />-Heis, garasjeplass og bod<br />-IN-ordning med mulighet for nedbetaling av egen fellesgjeld<br />-Sjønær beliggenhet på Nøsted brygge, nær marina, badeplass og turterreng<br /><br /><b>Velkommen til visning!</b>",
    "prospectusView": "https://krogsveen.no/kjope/boliger-til-salgs/855495de-f903-4230-a830-f29c74a9b016?utm_source=finnweb",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 2025,
    "housingCooperative": {
      "name": "Nøsted Brygge borettslag",
      "organisationNumber": "925415715"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 477329845,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-27T10:12+02:00",
    "ownerId": -2079,
    "version": "2.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-27T10:12:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-27T10:13:38.894545241+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-2079",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}