Pen & oppgradert 5-roms leilighet over to plan | To bad pusset opp i 25 og 26| 4 soverom | Carport | Kort vei til tog

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 9572,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 111,
      "openArea": 13,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 106,
      "descriptionUnsafe": "<b>Boligbygg med flere boenheter</b><br /><b>BRA-i:</b><br />3. etasje: 36  kvm Bad, bod, stue, soverom, gang<br />2. etasje: 70  kvm Entré, bad, gang, soverom, soverom (walk-in i dag), bod, stue/kjøkken<br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 5  kvm Bod<br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 13  kvm Balkong, balkong ved inngangsparti<br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 4011090,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 697196,
      "estateTax": 2766,
      "suggestion": 3900000,
      "salesCostSum": 111090,
      "municipalFees": 20459,
      "collectiveAssets": 8300,
      "salesCostIncludesUnsafe": "3 900 000,00 (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger<br />12 500,00 (Boligkjøperforsikring - Söderberg)<br />97 500,00 (Dokumentavgift)<br />545,00 (Tinglysing pantedokument)<br />545,00 (Tinglysing skjøte)<br /> <br />111 090,00 (Omkostninger totalt)<br /> <br />4 011 090,00 (Totalpris inkl. omkostninger)<br /> <br /> <br /><br /> <br />Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc."
    },
    "rooms": 5,
    "title": "Pen & oppgradert 5-roms leilighet over to plan | To bad pusset opp i 25 og 26| 4 soverom | Carport | Kort vei til tog",
    "contact": [
      {
        "mobile": "913 75 560"
      }
    ],
    "bedrooms": 4,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.2435,
        "lng": 11.2051,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.2435&lng=11.2051&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2072",
      "postalName": "Dal",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Hellestadvegen 46"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "14:00",
        "date": "04.10.2026",
        "from": "13:00",
        "dateIso": "2026-10-04",
        "iCalendarTo": "20261004T120000Z",
        "iCalendarFrom": "20261004T110000Z"
      },
      {
        "note": "Ta kontakt hvis du ønsker å komme på visning. OBS! Alle våre visninger har påmelding med frist 24 timer før oppsatt visning. På denne måten sikrer vi at megler har god oversikt og tid til å imøtekomme alle interessenter. Meld deg på visning ved å trykke på lenken visningspåmelding. Passer ikke tidspunktet, ta kontakt med megler og avtal tid for privatvisning."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 86,
        "titleNumber": 143,
        "sectionNumber": 24,
        "municipalityNumber": 3240
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 3590,
      "includesUnsafe": "Felleskostnader inkluderer kabel-TV/bredbånd, forsikringspolise, vaktmestertjenester, styre-, revisjon-, og forretningsførerhonorar, drift og vedlikehold. <br />Beløpet er opplyst av forretningsfører, og avhenger av de avtaler som sameiet til enhver tid har inngått."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "C"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Hellestadvegen 46! Tiltalende og lys eierleilighet over to plan med 4 soverom, to bad og ny balkong.<br /><br />Leiligheten har en fin og barnevennlig beliggenhet på Dal, med kort vei til både Dal Idrettspark, flotte turområder og togforbindelser. I andre etasje finner du en lys stue med ildsted og åpen kjøkkenløsning, samt et soverom, omkledningsrom (opprinnelig soverom) og et flislagt bad. Loftsetasjen har godt med lys fra takvinduer og byr på en romslig ekstra stue, boligens tredje og fjerde som soverom og et tilhørende baderom.<br /><br />Høydepunkter:<br />- To bad oppusset i henholdsvis 2025 og 2026<br />- Ny balkong på 7 m² fra 2026<br />- Fast plass i carport og ekstern bod på 5 m²<br />- Varmefolie under gulv i oppholdsrom fra 2022<br />- Kun 8 minutters gange til Dal stasjon<br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Hellestadvegen har en usjenert beliggenhet i et veletablert og barnevennlig boligområde på Dal i Eidsvoll kommune. Fra boligen er det kort avstand til skoler, barnehager, og offentlig kommunikasjon. Det er kort vei til lekeplass, fotballbane, skiløyper m.m. Råholt ligger ca.10 min unna med bil, her finner man det meste av service tilbud. Ønsker man et bredere tilbud enn det man finner på Råholt, er det ca.15 min med bil til Jessheim, evt. tog fra Dal stasjon som stopper rett utenfor Jessheim Storsenter med ca. 150 butikker &amp; serveringssteder - midt i hjertet av Jessheim by.<br /><br />Rekreasjonsområder:<br />Området har kort vei til lekeplasser, fotballbane, skiløyper, idrettshall, svømmehall (Råholt bad), ridesenter, treningssenter, m.m. Eiendommen har også nærhet til flotte tur- og friluftsområder som gir gode rekreasjonsmuligheter både sommer og vinter. Hasleråsen ligger kun noen hundre meter fra boligen og her kjøres det flere mil med skiløyper. Man har også direkte tilgang til skog og mark med mange friluftsmuligheter, samt flere merkede turstier. I vest har Hurdalssjøen flere badeplasser, samt egen småbåthavn med båtslipp, noe som fører til et yrende båt- og badeliv om sommeren. Servicetilbud Dagligvarehandelen gjøres på Kiwi som ligger i kort avstand fra boligen. Ønsker du ytterligere servicetilbud har Råholt et variert utvalg med bl.a. dagligvare,  post, bank, minibank, apotek, mote, interiør, blomster, frisør, kafé/restaurant, lege og tannlege etc.. Råholt kjøpesenter åpnet dørene våren 2014 med ca. 45 nye butikker. Kort vei til Jessheim med alt av bymessige fasiliteter.<br /><br />Kollektiv transport:<br />Området gir mulighet for offentlig kommunikasjon via buss og tog som forenkler et aktivt liv uten bil. Kort vei til Dal og Eidsvoll-verk togstasjon, noe som gir gode pendlermuligheter inn mot Oslo. ca. 10 minutter gange til togstasjon. Med bil tar det ca. 11 min. til Eidsvoll Verk, 10 min til Råholt sentrum, 17 min til Eidsvoll, 18 min til Oslo lufthavn og 40 min til Oslo S. For mer informasjon besøk: www.ruter.no<br /><br />Sport og fritid:<br />Det er kort vei til fine turområder både sommer og vinter. Rulleski, løping, ski eller sykling er blant alternativene. For andre aktiviteter kan Råholt tilby treningssentre, badeland og råholthallen. I 2017 ble den nye unstgressbanen åpnet på Dal Idrettspark. <br />Mistberget, som ligger 663 moh, er den nest høyeste toppen i Eidsvoll kommune. Misteberget er synlig fra de fleste steder på Romerike. Nær toppen finnes et branntårn fra 1938 og en TVsendermast for fjernsyn, radiokringkasting, DABradio, digitalt bakkenett og basestasjon for helseradio. Fra brannvakttårnet på toppen er det en fantastisk utsikt over Romerikssletta. Fra Rauknerten vest for toppen finnes en mer naturlig utsikt mot Hadelandsåsen og Hurdal."
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et område regulert til konsentrert småhusbebyggelse. Området for øvrig er regulert til: bolig <br />Reguleringsplan: Id 023713800 - Dalsliene 6.<br />Gjeldende kommunedelplan: Id 0237202001 - Kommuneplanens arealdel for 2021-2031 <br /><br />Området er stadig under endring/utvikling, bygg settes opp, rehabiliteres og rives ned. Vi anbefaler derfor alle budgivere å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Alle boenheter i sameiet har hver sin carport. Det er mulighet for etablering av elbillading i henhold til sameiets gjeldende retningslinjer, og det finnes gjesteparkering på området.<br /><br />Det gjøres oppmerksom på at det etter plan- og bygningsloven kan være vedtak i sameier om å opparbeide tilrettelagte parkeringsplasser for personer med nedsatt funksjonsevne. Det er da krav til at sameiet sikrer at parkeringsplassene skal være tilgjengelige for de som har behov for dem.<br /><br />Dette betyr at en seksjonseier med nedsatt funksjonsevne kan kreve å få bytte plass med en seksjonseier uten behov for en tilrettelagt plass, tilgjengeligheten skal sikres gjennom bytteordning eller liknende. Dog er det et krav om at seksjonseieren med nedsatt funksjonsevne allerede disponerer en parkeringsplass i sameiet. Retten til å bruke en tilrettelagt plass varer så lenge et dokumentert behov er til stede og retten gjelder uavhengig av om parkeringsplassen er fellesareal eller tilhører en enkelt seksjon. Det er derfor en risiko for at en kjøpt parkeringsplass, uavhengig av organisering, lovlig kan tildeles en annen seksjonseier med nedsatt funksjonsevne."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "6035.2649",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Hellestadvegen 46! Tiltalende og lys eierleilighet over to plan med 4 soverom, to bad og ny balkong.<br /><br />Leiligheten har en fin og barnevennlig beliggenhet på Dal, med kort vei til både Dal Idrettspark, flotte turområder og togforbindelser. I andre etasje finner du en lys stue med ildsted og åpen kjøkkenløsning, samt et soverom, omkledningsrom (opprinnelig soverom) og et flislagt bad. Loftsetasjen har godt med lys fra takvinduer og byr på en romslig ekstra stue, boligens tredje og fjerde som soverom og et tilhørende baderom.<br /><br />Høydepunkter:<br />- To bad oppusset i henholdsvis 2025 og 2026<br />- Ny balkong på 7 m² fra 2026<br />- Fast plass i carport og ekstern bod på 5 m²<br />- Varmefolie under gulv i oppholdsrom fra 2022<br />- Kun 8 minutters gange til Dal stasjon<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "6035260403",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMOE&Estateid=779dbede-d57e-455b-beab-d6aa94806fbf",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Dalsliene",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://otg.vismaonebroker.no/register/MSEMOE/779dbede-d57e-455b-beab-d6aa94806fbf",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/779dbede-d57e-455b-beab-d6aa94806fbf?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Hellestadvegen 46! Tiltalende og lys eierleilighet over to plan med 4 soverom, to bad og ny balkong.<br /><br />Leiligheten har en fin og barnevennlig beliggenhet på Dal, med kort vei til både Dal Idrettspark, flotte turområder og togforbindelser. I andre etasje finner du en lys stue med ildsted og åpen kjøkkenløsning, samt et soverom, omkledningsrom (opprinnelig soverom) og et flislagt bad. Loftsetasjen har godt med lys fra takvinduer og byr på en romslig ekstra stue, boligens tredje og fjerde som soverom og et tilhørende baderom.<br /><br />Høydepunkter:<br />- To bad oppusset i henholdsvis 2025 og 2026<br />- Ny balkong på 7 m² fra 2026<br />- Fast plass i carport og ekstern bod på 5 m²<br />- Varmefolie under gulv i oppholdsrom fra 2022<br />- Kun 8 minutters gange til Dal stasjon<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/779dbede-d57e-455b-beab-d6aa94806fbf?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/779dbede-d57e-455b-beab-d6aa94806fbf?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 2002,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 477334968,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-26T15:12+02:00",
    "ownerId": 438212598,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-26T15:12:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-26T15:13:41.323912089+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:438212598",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}