Lys og tiltalende leilighet på Høgevollen | 2 soverom | Hage | solrik terrasse | utsikt | garasje

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 379,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 94,
      "openArea": 33,
      "usableAreaE": 15,
      "usableAreaI": 79
    },
    "price": {
      "total": 2963600,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 667570,
      "suggestion": 2890000,
      "salesCostSum": 73600,
      "municipalFees": 20249,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 2 890 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 260,- <em>(Pantattest kjøper (avsatt))</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr skjøte)</em><br />kr 72 250,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 73 600,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 2 963 600,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 19 900,- <em>(Boligkjøperpakken Gjensidige)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 2 983 500,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "title": "Lys og tiltalende leilighet på Høgevollen | 2 soverom | Hage | solrik terrasse | utsikt | garasje",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4790772597"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 58.45702406632967,
        "lng": 6.008291030722162,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=58.45702406632967&lng=6.008291030722162&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "4370",
      "postalName": "Egersund",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Thorleif Robertsons vei 30 A"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "16:15",
        "date": "06.10.2026",
        "from": "15:30",
        "note": "For å yte premium rådgivning, har alle våre visninger påmelding. Dette sikrer at megler har god oversikt og tid til å imøtekomme alle interessenter på aller beste måte. Dersom ingen melder seg 24 timer før visning , blir visningen avlyst.",
        "dateIso": "2026-10-06",
        "iCalendarTo": "20261006T141500Z",
        "iCalendarFrom": "20261006T133000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 46,
        "titleNumber": 935,
        "sectionNumber": 1,
        "municipalityNumber": 1101
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Utsikt",
      "Sentralt",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Rolig"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "C"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "<br /><p>Selger har i sin egenerklæring informert om følgende:</p><br /><p>Har du selv bodd i boligen? Ja</p><p>Når og hvor lenge har eieren bodd i boligen? Hvis det er lengre perioder eieren ikke har bodd i boligen er det fint om du oppgir dette. Her kan du også oppgi annen relevant informasjon om eierskapet. 5 år for Helene 2 år for Christian</p><br /><br /><p>2 Er det utført arbeid på bad, vaskerom eller toalettrom? Ja </p><p>2.1.1 Navn på arbeid Nytt arbeid </p><p>2.1.2 Årstall 2005 </p><p>2.1.3 Hvordan ble arbeidet utført? Faglært </p><p>2.1.4 Fortell kort hva som ble gjort av faglærte I følge en tidligere eier ble badet ble totalrennovert. Arbeidet ble utført av J. Skeie, Perrongen Rør og Sønnico. Dusj er ny i 2016 2.1.5 Hvilket firma utførte jobben? J. Skeie, Perrongen Rør og Sønnico </p><p>2.1.6 Har du dokumentasjon på arbeidet? Nei</p><p>6 Har leiligheten kjeller, underetasje eller andre rom under bakken? Ja </p><p>15 Har det vært feil på varmeanlegg eller ventilasjonsanlegg? Ja </p><p>Beskriv feilen og omfanget, og eventuelt hva som ble utført av arbeider på anlegget Usikker på om det er noe feil med anlegget, men villavent anlegget har vært frakoblet siden vi flyttet inn og erstattet med annen lufting</p><br /><p>Boligen selges med boligselgerforsikring</p><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsrapport og byggemåte",
        "textUnsafe": "<p>TOMANNSBOLIG<br /><br />Utvendig:<br /><br />Taktekking: Taket er tekket med betongtakstein. <br /><br />Siden taket taktekking kun er observert fra bakkenivå, er vurderingen begrenset av dette. Det er ikke sikkerhetsmessig forsvarlig å bevege seg ut på taket. <br /><br />Nedløp, beslag og skorsteiner over tak: Takrenner og nedløp er utført i plast. <br /><br />Takkonstruksjon/Loft: Yttertaket er utført som et saltak i trekonstruksjon. <br /><br />Yttervegger/Veggkonstruksjon: Yttervegger over grunnmur er oppført i trekonstruksjon og er utvendig kledd med trekledning. <br /><br />Vinduer og takvinduer/takluker/overlys: Vinduer er utført i trekonstruksjon med isolerglass. <br />Vinduer er i god stand og har kun litt normal værslitasje utvendig. <br /><br />Ytterdører: Ytterdører er utført i trekonstruksjon. <br /><br />Innvendig:<br /><br />Pipe/skorsteiner og ildsteder inne i boligen: Pipen er utført med elementer som er pusset.<br />Det er ikke påvist avvik på HMS-relaterte punkter rundt pipen. <br /><br />Tomteforhold:<br /><br />Grunnmur og fundamenter: Grunnmur er utført i betong. <br />Synlige deler av grunnmur virker til å være i god stand. <br /><br />Forstøtningsmurer: Forstøtningsmur på bakside av boligen er utført i lødd naturstein.<br />Muren fremstår i god stand med kun normale alders- og værslitasjer.<br /><br />Grunnforhold og stabilitet av forstøtningsmur er ikke kontrollert. <br /><br />GARASJE<br /><br />Garasje er bygget med ringmur og gulv i betongkonstruksjon, resterende konstruksjon er i tre.<br /><br />Vegger er utvendig kledd med trekledning, tak er tekket med takstein.  <br /><br />TG2<br />Taktekking<br />Vanntett sjikt på tak er eldre enn 18 år. Undertak (oljeimpregnert trefiberplater) er eldre enn 13 år. <br />Konsekvens/tiltak: Når vanntette sjikt på tak begynner å bli gamle, øker risikoen for lekkasjer. Dette kan føre til omfattende og kostbare reparasjoner av underliggende konstruksjoner dersom en ikke foretar tiltak på konstruksjonene før dette oppstår. Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må vanntett sjikt på tak skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Når undertak begynner å bli gamle, øker risikoen for lekkasjer. Dette kan føre til omfattende og kostbare reparasjoner av underliggende konstruksjoner dersom en ikke foretar tiltak på konstruksjonene før dette oppstår. Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må undertak skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. <br /><br />Nedløp, beslag og skorsteiner over tak<br />Det er påvist tegn til lekkasje i takrenneskjøt, observert fra terrassen. <br />Konsekvens/tiltak: Renneskjøtene bør tettes eller utbedres for å hindre lekkasje og videre forringelse av takrennen. <br /><br />Takkonstruksjon/Loft<br />Lufteskuffene mellom isolasjonen og undertaket er delvis klemt.<br />Det er ikke registrert luftespalter på utvendig takutstikk. <br />Konsekvens/tiltak: Lufteskuffene bør åpnes opp og luftespalter etableres på utvendig takutstikk for å sikre tilstrekkelig ventilasjon av takkonstruksjonen.<br /><br />Manglende ventilasjon kan føre til fuktproblemer, kondens og redusert levetid på takkonstruksjonen. <br /><br />Yttervegger/Veggkonstruksjon<br />Kledningen går stedvis ned mot terreng eller terrasse, og det er mangelfull lufting på kledningen ned mot grunnmur. For øvrig fremstår kledning i god stand med normal alder og værslitasjer. <br />Konsekvens/tiltak: Det bør etableres tilstrekkelig avstand mellom kledning og terreng/terrasse, samt sørges for bedre lufting bak kledningen mot grunnmur. Konsekvensen av manglende lufting og for liten avstand til terreng er økt risiko for fuktopptak, råteskader og redusert levetid på kledningen. <br /><br />Ytterdører<br />Det er skade på pakningen til hovedytterdøren.<br />Ytterdøren til terrassen har løst dørhåndtak samt noe slitasje på dørbladet sett fra utsiden. <br />Konsekvens/tiltak: Pakningen til hovedytterdøren bør utbedres eller skiftes for å sikre god tetting og forhindre varmetap eller fuktinntrengning.<br /><br />Dørhåndtaket på terrassedøren bør festes eller byttes, og slitasje på dørbladet bør utbedres for å opprettholde funksjon og levetid. <br /><br />Innvendige dører<br />Innvendig dør til vaskerom tar i karmen ved funksjonstest. <br />Konsekvens/tiltak: Døren bør justeres for å sikre korrekt funksjon og forhindre slitasje på dør og karm. <br /><br />1.Etasje - Bad  - Dokumentasjon for våtrom<br />Det foreligger ikke godkjent dokumentasjon på diffusjonssperre mot kald sone. Diffusjonssperre mot kald sone er en fuktsperre som hindrer at varm, fuktig luft fra våtrom trenger inn i kalde konstruksjoner og gir kondens og skader. Det foreligger ikke dokumentasjon på utførelse av vanntett sjikt i våtrommet. <br />Konsekvens/tiltak: Manglende dokumentasjon på diffusjonssperre mot kald sone gir usikkerhet om konstruksjonens evne til å hindre fukttransport. Dette kan føre til kondens i konstruksjonen og økt risiko for skjulte fuktskader og muggvekst. Det anbefales å undersøke oppbygningen nærmere for å avklare om diffusjonssperre er korrekt utført. Dersom dette ikke kan verifiseres eller er mangelfullt, bør det vurderes tiltak for å sikre tilstrekkelig fuktsikring i henhold til gjeldende anbefalinger. Det bør fremskaffes dokumentasjon på utført vanntett sjikt. Manglende dokumentasjon medfører usikkerhet om utførelsen er fagmessig utført. <br /><br />1.Etasje - Bad  - Overflater gulv<br />Det er målt ca. 6mm fall fra sluk i dusj og ca. 80cm ut på baderomsgulvet. Det anbefalte fallet er 16mm på tilsvarende strekning.<br /><br />Synlige deler av gulvet er i god stand, med normal alder- og bruksslitasje. <br />Konsekvens/tiltak: Badet fungerer med avvik da det er fall mot sluk men mindre enn anbefalt. <br />Ved for lite fall mot sluk kan det være fare for at bruksvann vil ligge igjen på gulv og ikke renne til sluk. <br /><br />Bruk av nal for fjerning av vann kan derfor være nødvendig i enkelte av områder med lite fall. <br /><br />1.Etasje - Bad  - Vanntett sjikt, membran og sluk<br />Påstrykningsmembran/smøremembran på vegg og gulv er eldre enn 15 år og det mangler dokumentasjon.  Tettesjiktet har derfor usikker fremtidig funksjon. <br />Konsekvens/tiltak: Konsekvensen er at membranens tilstand og tetthet er usikker som følge av alder og manglende dokumentasjon, noe som øker risikoen for skjulte fuktskader og kan medføre behov for nærmere undersøkelser og eventuell rehabilitering av våtrommet. <br /><br />1.Etasje - Bad  - Sanitærutstyr og innredning<br />Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne.<br />For øvrig er sanitærutstyr og innredning i god stand med normal alder og bruksslitasje. <br />Konsekvens/tiltak: Uten tilfredstillende dreneringsløsning/lekkasjesikring kan lekkasjer pågå over lang tid uten å bli oppdaget. Dette kan føre til omfattende fuktskader i omkringliggende byggematerialer. Det anbefales å etablere en løsning som gjør eventuelle lekkasjer synlige, for eksempel via lekkasjevarsling eller åpning/drenering til synlig område. Utførelsen bør være i tråd med gjeldende anbefalinger for innebygde sisterner. <br /><br />1.Etasje - Bad  - Ventilasjon<br />Våtrommet mangler tilluftsventilering.<br />Det er installert en avtrekksvifte via Villavent på loftet, men denne er per i dag ikke i bruk.<br />Under befaringen fungerte avtrekksviften i vegg som normalt. <br />Konsekvens/tiltak: For at ventilasjonen skal fungere optimalt, må luft både trekkes ut (avtrekk) og slippes inn (tilluft). Hvis det mangler tilluft, får ikke luften sirkulert skikkelig.<br /><br />Uten tilstrekkelig tilluft vil ventilasjonsløsning ha redusert evne til å transportere fuktig luft ut av rommet. Dette kan føre til økt luftfuktighet, lengre uttørkingstid etter bruk og økt risiko for kondens/muggvekst.<br /><br />Det anbefales å etablere tilfredsstillende tilluft til våtrommet, eksempelvis gjennom luftespalte under dør eller annen egnet tilluftsløsning. <br /><br />1.Etasje - Kjøkken  - Overflater og innredning<br />Kjøkkenet er fra byggeåret, og det er påvist noen merker på laminatet rundt oppvaskmaskinen og vasken.<br />For øvrig fremstår kjøkkeninnredningen og gulvoverflate i god stand. <br />Konsekvens/tiltak: Små merker på laminatet bør utbedres for å hindre ytterligere slitasje og fuktskader, spesielt rundt oppvaskmaskin og vask. Det må påregnes behov for oppgradering eller utskifting av kjøkkeninnredningen på sikt, da alder og bruk kan medføre økt risiko for fremtidige skader. <br /><br />1.Etasje - Kjøkken  - Avtrekk<br />Kjøkkenventilatoren er fra byggeåret. <br />Konsekvens/tiltak: Som følge av aldring kan ventilasjonsevnen være redusert sammenlignet med opprinnelig kapasitet. Dette kan medføre mindre effektiv fjerning av matos, lukt og fuktighet fra kjøkkenet. Det anbefales regelmessig rengjøring og kontroll av vifte, filter og tilhørende komponenter. Dersom viften har redusert funksjon bør den repareres eller skiftes ut. <br /><br />Ventilasjon<br />Det var ikke mulig å funksjonsteste avtrekkssystemet, da dette ikke er i bruk per i dag. <br />Konsekvens/tiltak: Avtrekkssystemet bør gjennomgås og funksjonstestes av kvalifisert fagperson for å avklare tilstand og funksjon.  <br />Konsekvensen av manglende funksjon på avtrekkssystemet er redusert ventilasjon. <br /><br />Varmesentral (fyrkjeler, varmepumper, fjernvarme, pelletsanlegg, gasskjeler, osv)<br />Det er skade på isolasjonen på utvendige rørledninger til varmepumpen.<br />Varmepumpen er fra byggeår. <br />Konsekvens/tiltak: Isolasjonen på utvendige rørledninger bør utbedres for å hindre varmetap og redusere risikoen for frostskader.  <br />Varmepumpens alder medfører økt risiko for driftsstans og behov for reparasjoner; jevnlig service anbefales for å sikre videre funksjon. <br /><br />Varmtvannsbereder/tank<br />Varmtvannstanken er over 20 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. <br />Konsekvens/tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak siden tanken fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå. <br /><br />TG3<br />1.Etasje - Vaskerom  - Generell<br />Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. <br />Konsekvens/tiltak: Manglende oppgradering av våtrommet medfører høy risiko for at konstruksjonene ikke vil tåle vanlig bruk av vann eller lekkasjer. Dette kan føre til fuktskader på tilstøtende konstruksjoner. Våtrommet må totalrenoveres. Alle forhold med tettesjikt, våtsone, sluk m.m. må dokumenteres. <br /><br />Helse, miljø og sikkerhet<br /> Det er ikke montert snøfanger på boligen.<br />Alle HMS relaterte spørsmål skal vurderes mot dagens krav med hensyn til sikkerhet. Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Ifølge eier ble det utført arbeid på det elektriske anlegget i 2005 i forbindelse med oppussing av bad. Det foreligger ikke samsvarserklæring for dette arbeidet. <br />Konsekvens/tiltak: Ved manglende snøfangere er det fare for nedfall av snø/is med påfølgende skader. Det må monteres snøfangere for å tilfredsstille dagens krav. Uavklarte radonforhold kan innebære risiko for helseskadelig eksponering over tid. Radon er en kjent helserisiko, og forhøyede nivåer kan ha betydning for inneklima og beboernes helse. Det anbefales å gjennomføre radonmåling og eventuelt vurdere nærmere kontroll eller tiltak dersom forhøyede verdier påvises. Det bør innhentes samsvarserklæring eller annen dokumentasjon på det utførte arbeidet. Manglende dokumentasjon medfører usikkerhet om arbeidet er utført i henhold til gjeldende forskrifter, noe som øker risikoen for feil eller brannfare i det elektriske anlegget.</p><br /><p>Selger har i forbindelse med salget innhentet en tilstandsrapport fra Akura, datert 22.09.26. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik, samt kostnadsoverslag for eventuelle oppgraderinger. Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring er en del av denne salgsoppgaven og må leses nøye av interessenter før det legges inn bud. Kjøper anses kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport, og kan følgelig ikke reklamere på belyste forhold. Vi vil gjøre spesielt oppmerksom på viktigheten av å lese igjennom rapportens TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, og lignende. Det følgende er hentet fra den bygningssakkyndiges beskrivelse av boligen:</p><br /><p>Ovennevnte punkter er på ingen måte utfyllende. For ytterligere informasjon om byggemåte, årsak bak tilstandsgrader, konsekvens og anslag på eventuelle utbedringskostnader, se tilstandsrapport som ligger vedlagt. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremgår av tilstandsrapporten, oppfordres du til å sette deg grundig inn i rapporten i sin helhet og til å kontakte bygningssakyndig ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealer",
        "textUnsafe": "<p>Totalt bruksareal: 94,0 m²</p><ul><li>BRA-i: 79,0 m²</li><li>BRA-e: 15,0 m²</li><li>BRA-b: 0,0 m²</li></ul><p>I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 33,0 m² </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Elektrisk anlegg",
        "textUnsafe": "<br /><p>Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget, og at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra Elverket på eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming og energimerking",
        "textUnsafe": "<p>Dersom rom for varig opphold ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.</p><br /><p>Vedfyring, varmepumpe, og varmekabler på bad.</p><br /><br /><p>Energiattest med energimerke C  er vedlagt salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Løsøre og tilbehør",
        "textUnsafe": "<br /><p>Interessenter oppfordres til å lese vedlagte liste over løsøre og tilbehør som skal medfølge ved handelen. I de tilfeller det medfølger hvitevarer, overleveres disse uten noen form for garanti utover leverandørgaranti. Det gjøres oppmerksom på at løsøre som har en klar karakter av å være en del av selgers møbler - selv om det er skrudd opp på veggen, normalt sett ikke vil medfølge boligen ved overtakelse.</p><br /><p>Følgende hvitevarer medfølger handel: Oppvaskmaskin, kombiskap, stekeovn og platetopp. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tomten",
        "textUnsafe": "<p>379,00 m², eiet</p><br /><p>Felles tomt. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "<p>Parkering i gårdstun og garasje. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet"
      },
      {
        "heading": "Skole og barnehage",
        "textUnsafe": "<br /><p>Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv sjekke dette med skolesjefens kontor. Se nabolagsprofilen i salgsoppgavens vedleggsdel, for oversikt over andre skoler og barnehager i nærheten.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "<br /><p>Ved å trykke på kartet i annonsen får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen. Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt ved fellesvisninger.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Områdebeskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>Thorleif Robertsons vei 30 A ligger attraktivt til på Høgevollen, et veletablert og populært boligområde med flott utsikt og gode solforhold. Her bor du i rolige omgivelser med lite gjennomgangstrafikk, samtidig som sentrum, butikker, skoler, barnehager og øvrige servicetilbud ligger innen grei avstand. Området byr også på gode tur- og rekreasjonsmuligheter, og kombinerer en sentral beliggenhet med en fredelig og tilbaketrukket atmosfære.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Eiendomsskatt",
        "textUnsafe": "<p>Betales via kommunale avgifter</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kommunale avgifter",
        "textUnsafe": "<p>Kommunale avgifter utgjør kr. 20 249,- pr. år.</p><br /><p>I dette inngår gebyr for: vann, avløp, renovasjon, eiendomsskatt og feiing/tilsyn.</p><br /><p>Det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Fellesutgifter",
        "textUnsafe": "<p>Det betales kun for felles utvendig forsikring med seksjonen under. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Andre løpende kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Ny eier må belage seg på bl.a. følgende løpende tilleggsutgifter:</p><br /><p>Forsikring: Eiendommen er p.t. forsikret i Fremtind med polisenummer 16628101. </p><br /><p>Kabel-tv / internett: Boligen er tilknyttet Altibox som leverandør av kabel-tv og internett. Priser kan sjekkes på tilbyders websider. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.</p><br /><p>Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Norgespris",
        "textUnsafe": "<p>Det er inngått avtale om Norgespris på boligen/fritidsboligen. Avtalen følger boligens målepunkt og vil dermed overtas av kjøper fom. overtagelse. Avtalen løper til og med 31. desember 2026. Norgespris er en statlig finansiert strømordning, som sikrer en forutsigbar strømpris gjennom året. For perioden 1. oktober 2025 til 31. desember 2026 er prisen fastsatt til 50 øre per kWh inkludert mva. Boliger i Nordland, Troms og Finnmark er fritatt for merverdiavgift på strøm, og prisen er i disse områdene 40 øre per kWh. Prisen vil justeres 1.januar 2027. Norgespris er begrenset til de første 5 000 kWh strømforbruk per måned i boliger, og de første 1 000 kWh strømforbruk i fritidsboliger.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Ifølge Skatteetaten var formuesverdien for inntektsåret 2024:</p><br /><p>Som primærbolig kr. 667 570,00 som forutsetter at boligen brukes som fast bosted.</p><p>Som sekundærbolig kr. 2 670 280,00 ved annen bruk av eiendommen.</p><br /><p>Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven.<br />Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opp til kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For inntektsåret 2026 er beløpet økt til 14 millioner. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi. Det henvises til Skatteetatens nettsider for ytterligere informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Sameiet",
        "textUnsafe": "<p>Eierseksjonssameiet er ikke videre organisert. Det foreligger ikke vedtekter, husordensregler, årsregnskap eller annet iht. eierseksjonsloven, og eiendomsmegler kan således ikke fremlegge dette. Dersom sameiet mottar er regning, vil dette normalt fordeles etter sameiebrøk.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Fellesgjeld",
        "textUnsafe": "<p>Ingen fellesgjeld</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forsikring",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er forsikret i Fremtind med polisenummer: 16628101</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "<br /><p>Det foreligger ikke ferdigattest, men midlertidig brukstillatelse var gitt 10.04.97 på følgende vilkår:</p><ol><li>Det må monteres brannslokningsutstyr som kan benyttes i alle rom.</li><li>Det må sikres avløp i bad/vaskerom med tilførsel av vann. Alternativt må vaskemaskin forsynes med overflomssikring.</li><li>Ferdigmelding fra rørlegger må innsendes så snart rørleggerarbeidet er utført.</li></ol><br /><p>Det er uvisst om dette er utført.</p><br /><p>Ferdigattest utstedes ikke på tiltak som er søkt før 01.01.1998. Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning, samt eventuell oppfølging fra kommunen sin side.</p><br /><p>Det foreligger godkjente tegninger som i stor grad stemmer med dagens løsning. Det er dog et avvik. Det som i tegninger er godkjent som bod er i dag innredet som vaskerom. Dette er omgjøring av tilleggsdel til hoveddel. Det er et søknadspliktig tiltak.</p><br /><p>Garasje: Kommunen opplyser at det kun er godkjent situasjonskart med plassering av garasje. Dog ikke egne tegnigner av selve garasjen. </p><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er regulert til Byggeområde for bolig iht. reguleringsplan Høgevollen boligfelt (1-3). For øvrig ligger eiendommen i et område som er avsatt til Eksisterende byggeområde for bolig i kommuneplanens arealdel.</p><br /><p>Planer med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.</p><br /><p>En liten del av eiendommen ligger innenfor et kulturminne. Se vedlagt kart. Det er et gravminne som ble matrikkelført 16.01.2010, som ble oppdatert 13.08.2026. Vernetype automatisk fredet under kategori Arkeologisk lokalitet. Se mer på kulturminnesok.no under lokalitetsnr 23936. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vei, vann og kloakk",
        "textUnsafe": "<br /><p>Eiendommen har adkomst via offentlig vei. Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Rettigheter og heftelser",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen overdras fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i sameiets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr. Iht. eierseksjonsloven § 31 har sameiet legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav. Pantet er begrenset til 2G per bruksenhet. </p><br /><p>Dnr. 747, tgl. 06.03.1997 - Seksjonering</p><p>SNR: 1<br />Formål: Bolig<br />Sameiebrøk: 1 / 2<br /></p><p>Beskrivelse: Seksjonering viser fordeling av de ulike seksjonene på tomten. </p><br /><p>Dnr. 1183, tgl. 15.04.1997 - Bestemmelse om gjerde</p><p>Bestemmelse om gjerde</p><p>Beskrivelse: Gjerdeplikt mot friareal</p><br /><p></p><p>For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "<br /><p>Eiendommen har ikke separat utleiedel, men normalt vil det være anledning til å leie ut hele eller deler av eiendommen, så sant utleiearealet er godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonverdier.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "<p>Radonmåling er ikke gjennomført.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at det ved utleie er krav til å gjennomføre radonmåling, og at forsvarlige nivåer skal kunne dokumenteres. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig, såfremt det betales husleie.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpsvilkår"
      },
      {
        "heading": "Totalpris inkl. omkostninger",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 2 890 000,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>Dokumentavgift kr. 72 250,00</p><p>Pantattest kjøper (avsatt) kr. 260,00</p><p>Tingl.gebyr pantedokument kr. 545,00</p><p>Tingl.gebyr skjøte kr. 545,00</p><p>Boligkjøperpakken Gjensidige kr. 19 900,00</p><br /><p>Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld kr. 2 983 500</p><br /><p>Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpekontrakt og overtakelse",
        "textUnsafe": "<p>Partene er forpliktet til å signere kjøpekontrakt utarbeidet av eiendomsmeglerforetaket rett etter aksept av bud. Kjøpekontrakten kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<p>EIE tilbyr sammen med Gjensidige et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. </p><br /><p>Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.</p><br /><p>Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.</p><br /><p>Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. </p><br /><p>Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Selger har tegnet Boligselgerforsikring levert av Gjensidige. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14 000 000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.</p><br /><p>Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.</p><br /><p>Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på &#34;Gå til budgivning&#34; på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen &#34;Gi bud&#34; i hjem/finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. </p><br /><p>Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med forbehold om at bud eller forhold i bud skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. </p><br /><p>Eiendomsmegler skal kontrollere budgiverens finansiering før handel sluttes.</p><br /><p>Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form.</p><br /><p>Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Betalingsbetingelser",
        "textUnsafe": "<p>Fullstendig kjøpesum inkludert omkostninger, samt eventuelt pantedokument tilknyttet lån, skal kunne disponeres over hos megler senest 2 virkedager før overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "<p><em>Generelle bestemmelser</em></p><p>Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.</p><br /><p>Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.</p><br /><p>En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.</p><br /><p>Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.</p><br /><p>På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.</p><br /><p>Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><p><em>Forbrukerkjøp - definisjon</em></p><p>Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><p><em>Forbruker - avtalevilkår</em></p><p>Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.</p><br /><p>Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).</p><br /><p><em>Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon </em></p><p>Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.</p><br /><p><em>Ikke-forbruker - avtalevilkår</em></p><p>Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.</p><br /><p>Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.</p><br /><p>Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.</p><br /><p>Uautorisert kopiering eller gjenbruk av all tekst og alle bilder i denne annonse/salgsoppgave er ikke tillatt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Personvern",
        "textUnsafe": "<p>Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret for videre oppfølging. Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften. Mulighetene for å få slettet personopplysninger er derfor begrenset. Les mer om EIE&#96;s behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på eie.no/personvern</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Hvitvasking",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift, som pålegger oss å gjennomføre kundekontroll av selger og kjøper, herunder fullmektiger. Slike kontrolltiltak vil i praksis gjøres ved å bekrefte våre kunders og reelle rettighetshaveres identitet, samt å innhente informasjon knyttet til handelens formål og tilsiktede art.</p><br /><p>Dersom kjøper ikke bidrar til dette, og det medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig.</p><br /><p>I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kontrolltiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.</p><br /><p>Dersom nødvendige kontrolltiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag",
        "textUnsafe": "<p>Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:</p><br /><p>Provisjon 1,300 % av salgssummen inkl. mva (minimum 35 000 inkl. mva)</p><br /><p>Tilrettelegging: kr. 7 900,00,-</p><p>Markedspakke Premium: kr. 23 500,00,-</p><p>Oppgjørsgebyr: kr. 8 250,00,-</p><p>Visningshonorar, per visning: kr. 3 200,00,-</p><p>Pantesperre med urådighet: kr. 545,00,-</p><p>Innhenting av informasjon kommunen: kr. 4 200,00,-</p><p>Innhenting av grunnbok: kr. 290,00,-</p><p>Transaksjonskostnad elektronisk signering (BankID): kr. 2 700,00,-</p><p></p><br /><p>Selger skal betale utlegg i samsvar med oppdragsavtalen. stipulert til ca. kr. 290.</p><p>Samlet skal selger betale ca. kr. 88 445 for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning.</p><br /><p>Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Ved beregning av vederlaget tas det utgangspunkt i timespris på oppdraget. Alle priser er inkl. mva.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Om oppdraget",
        "textUnsafe": "<p>Oppdr.nr: 61260125</p><p>Ansvarlig megler: Geir Inge Skåra</p><br /><p>EIE Egersund</p><p>EGERSUND EIENDOMSMEGLING AS</p><p>NO 936 282 350 MVA</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Produkter eller tjenester som tilbys partene i forbindelse med oppdraget",
        "textUnsafe": "<p>Meglerforetaket og EIE-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføring av megleroppdraget.</p><br /><p>Dette gjelder følgende:</p><ul><li>Gjensidige forsikring tilbyr boligselger- og boligkjøperforsikring samt forsikringsløsninger til selger og kjøper</li><li>Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll for EIE. Kunder tilbys ulike leverandører for strøm, alarm og bredbånd avhengig av tilbydere i kundens nærområde</li><li>EIE AS (morselskap for franchisegiver i EIE-kjeden) og enkelte meglerkontor i EIE-kjeden har indirekte eierinteresser i Bomega AS (Hjem.no) i ulike eierkonstellasjoner gjennom EIE Hjem AS</li><li>EIE eiendomsmegling samarbeider med ulike bankforbindelser om formidling av finansielle tjenester. Meglerforetaket kan motta godtgjørelse for dette</li><li>Finit Deleie tilbyr deleie på enkelte objekter</li><li>Secundo er en markedsplass for salg av bruktgjenstander</li></ul><br /><p>Les mer om våre samarbeid og investeringer her: eie.no/eiendom/eie-investerer</p><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "61260125",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Thorleif Robertsons vei 30 A - en kjekk og lettstelt leilighet beliggende i toppetasjen av tomannsbolig på populære Høgevollen. Her bor du nærmest på byens tak, med fin utsikt, særdeles gode solforhold og kort vei til jernbane, sentrum og det meste.<br /><br />Leiligheten har en praktisk og innholdsrik planløsning med to soverom, lyse oppholdsrom og en hyggelig atmosfære. Fra stuen er det utgang til en herlig terrasse hvor du kan nyte både utsikten og solen gjennom store deler av dagen.<br /><br />Eiendommen har en liten og lettstelt hageflekk som gir mulighet for litt uteaktivitet uten mye vedlikehold. I tillegg følger det med frittstående garasje med gode oppbevaringsmuligheter.<br /><br />Boligen ligger i en rolig og etablert gate med lite trafikk. Samtidig har du sentrum, butikker, skoler, barnehager og flotte turområder innen kort avstand. Dette er en bolig som passer godt for både førstegangskjøpere, par, små familier og voksne som ønsker en sentral og lettstelt hverdag."
      }
    ],
    "propertyType": "Tomannsbolig",
    "advertiserRef": "61260125",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://eie.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=e41b316d-4716-45f0-bbe2-dc861dcfc9b8",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/61260125/order-brochure?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/61260125/book-viewing?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/61260125?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Thorleif Robertsons vei 30 A - en kjekk og lettstelt leilighet beliggende i toppetasjen av tomannsbolig på populære Høgevollen. Her bor du nærmest på byens tak, med fin utsikt, særdeles gode solforhold og kort vei til jernbane, sentrum og det meste.<br /><br />Leiligheten har en praktisk og innholdsrik planløsning med to soverom, lyse oppholdsrom og en hyggelig atmosfære. Fra stuen er det utgang til en herlig terrasse hvor du kan nyte både utsikten og solen gjennom store deler av dagen.<br /><br />Eiendommen har en liten og lettstelt hageflekk som gir mulighet for litt uteaktivitet uten mye vedlikehold. I tillegg følger det med frittstående garasje med gode oppbevaringsmuligheter.<br /><br />Boligen ligger i en rolig og etablert gate med lite trafikk. Samtidig har du sentrum, butikker, skoler, barnehager og flotte turområder innen kort avstand. Dette er en bolig som passer godt for både førstegangskjøpere, par, små familier og voksne som ønsker en sentral og lettstelt hverdag.",
    "prospectusView": "https://eie.no/in/property/61260125?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eie.no/in/property/61260125/order-brochure?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
    "constructionYear": 1997,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 477338984,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-26T13:09+02:00",
    "ownerId": 2588476,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-26T13:09:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-26T13:09:18.301270875+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:2588476",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}